幫助花東重振觀光!住宿優惠今上路 業者:6、7月住宿率仍低「經營困難」
自從花蓮403大地震後,不僅當地受災嚴重,而後更是不斷出現大小餘震,不僅當地民眾擔心受怕,外地遊客前往遊玩也有所顧忌。為協助花蓮地震後重振觀光,交通部觀光署啟動了花蓮振興觀光補助方案,從6月1日開始執行,民眾即日起可上網查詢相關的住宿優惠活動資訊。交通部觀光署表示,這次震後獎勵旅遊的個別旅客住宿優惠活動,考量花東兩地區產業受衝擊的影響程度及振興補助的公平性,分為兩階段啟動(花蓮6月1日起,台東8月1日起)。第一階段從花蓮開始,自由行旅客於6月1日起入住花蓮縣合法旅宿,平日(週一至週四)每房每晚最高補助1,000元,假日(週五至週日及國定假日)每房每晚最高補助500元,折抵金額由旅宿業者在入住當日現場提供。觀光署也指出,第二階段活動台東將於8月1日開始,限平日(週一至週四)每房每晚最高補助1,000元。優惠活動至2024年9月30日止,獎助經費用罄時,觀光署將提前公告停止申請獎助。本國國民且為個別旅客住宿花蓮縣或台東縣參與本活動之旅宿業,每人的身份證統一編號限使用一次(例如:如已在花蓮使用優惠折抵,則無法在台東再使用),且每房每晚僅能抵用一組身份證統一編號,若2人出遊,同樣每房每晚僅能抵用一組身份證統一編號。目前觀光署也開放花蓮縣旅宿業者線上報名,業者經花蓮縣政府審核通過後即具參加資格,民眾可自5月28日上午11時起由台灣旅宿網連結至「交通部觀光署振興花蓮震後獎勵旅遊個別旅客住宿優惠活動」專區,查詢參加活動之旅宿業名單及相關規定,亦可先上傳身份證或健保卡正面圖檔,便於入住旅宿時查詢使用資格。觀光署提醒業者應充分揭露住宿房價資訊,不得因優惠活動而調高房價。優惠折抵是否可與業者自辦優惠方案合併使用,業者應主動公開資訊供旅客知悉,避免消費糾紛。如民眾發現業者哄抬房價,可檢具事證向花蓮縣政府檢舉,若查證屬實,將終止該業者參與活動之資格;如有消費爭議,亦可洽地方政府消保單位協助處理。不過根據《ETtoday新聞雲》報導,有花蓮業者表示,儘管住宿補助上路,但6月訂房率僅1成,7月近2成,經營困難。業者盼望比照疫情時期提供薪資和營運補助。對此,交通部長李孟諺表示,6月1日國民旅遊補助啟動,平日花蓮住宿補助1,000元,假日補助500元,團客每團補助2萬元,還有台灣好行可免費搭乘,蘇花公路前兩天也可通行大貨車和大客車,各方條件已準備好,歡迎大家來花蓮旅遊。交通部期待通過活動和宣傳,讓國內民眾將花蓮列為旅遊首選,也讓國際觀光客體驗花蓮的美好;未來將根據旅遊和訂房狀況,評估旅遊補助並做相關調整。
台灣戶均人口「2.52人」再創歷史新低 小宅成房市主力產品
據內政部統計數據顯示,1991年全國平均每戶人口數為3.94人,之後家戶人口持續下滑,並在2009年跌破每戶平均3人關卡;截至2024年4月底,全國平均每戶人口更寫下2.52人的新低紀錄。而在主要六都中,又以台北市2.35人最少、台中市2.67人最多。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,傳統大家庭時代不再,加上高房價小宅化、高齡化又喪偶,年輕人不婚不生、居住觀念改變等因素,都是造成戶均人口持續下跌的原因。倘若國內移民政策沒有大幅變動,估計未來趨勢也很難有翻轉的機會。曾敬德指出,主要都會區中,台北市戶均人口數最少,僅2.35人,也為當地房市結構帶來變化,成為全台灣「小宅化」最先興盛的城市。而台中市雖然是六都中戶均人口數最高的都市,但同時也是近4年戶均人口數下滑最快的主要都會區,自2020年的2.81人減少至2.67人。曾敬德認為,這種變化主要與近年來台中人口、房市結構變動有關。台中市近年交通、重大建設、科技廠話題等利多齊聚,除了新遷入人口大多是小家庭外,房價飆漲下,低總價的小宅新大樓,逐漸取代傳統三代同堂的透天厝,年輕人陸續分家,讓戶均人口數快速下滑。曾敬德表示,高房價、建商狂蓋小宅、居住觀念轉變,三者間環環相扣。開發商因單價上揚壓縮建案空間坪數,控制總價來吸引新一代年輕購屋族;而許多年輕人不喜歡與長輩同住,小家庭化趨勢明顯,也造成對居住空間的需求下滑。估計未來的房市主力產品,仍將以小宅為主。
大學生租屋補貼有機會常態化 內政部:要讓年輕人住得起
針對國內高房價居住正義,內政部次長董建宏23日表示,雖然國內房屋自有率高達八成,但仍期待住宅價格要合理,要讓年輕人「住得起」、住的安心,未來會盤點經費,有機會讓大學生租金補貼常態化,減輕學生住宿費用;董建宏說,政府要擴大國家的照顧面,能夠照顧每個孩子就是照顧每個家庭,讓民眾知道政府會在孩子出生後提供一定程度的幫助,也能讓年輕人更敢生,減緩少子化的現象。董建宏坦言,近年來房價拉高的主因來自於國內經濟的正向發展,伴隨經濟成長、游資流入房地產而推高了房價,政府要做的是去防範不當炒作行為,未來也會持續擴大推動,讓年輕人有合理居住空間;此外,回應總統賴清德政見,未來除了補貼大學生的學費補助,也要讓大學生的住宅生活也有一定的補貼,減輕家庭的支出負擔。針對國內住宅價格過高問題,董建宏說,當然期待未來的住宅價格要更合理,讓大家有合理的居住的空間;雖然國內房屋自有率高達八成,但房價對年輕人的所得而言仍然難以負擔,他表示,合理的意思是讓年輕人「住得起」、住的安心,而租金補貼政策就是為了減輕居住的支出成本。值得注意的是,董建宏拋出了「租房子也能結婚生子」的想法,雖然年輕人抱怨買不起房就不敢結婚,但他強調,重點是要有每個人都有安居的空間,政府透過健全租屋市場、提供租金補貼,可有效降低民眾的居住成本;他舉例,荷蘭是一個租屋極為普遍的國家,在荷蘭許多人一輩子租屋也不奇怪,而台灣人針對「成人」、「成家」和「社會穩定性」的概念,應該可以有討論的空間。董建宏說,每個家庭的經濟狀況不同,也會使得不同背景條件的學生有不一樣的資源和發展機會,目前租金補貼政策已擴及18歲大學生,對於在學生而言是相當有感的補助、也有效減輕家庭的支出,讓學生可以減少打工時間、增加課餘活動。
賴清德強調兩岸互不隸屬引關注 柯文哲:先觀察三個月
總統賴清德20日宣誓就任第16任總統,在就職演說中強調「中華民國與中華人民共和國互不隸屬」,引發國際關注。對此,民眾黨主席柯文哲舉行「回應賴清德總統就職演說」記者會,他提出五大質疑,其中關於兩岸議題,他相信賴清德應會遵守中華民國《憲法》及《兩岸人民關係條例》,接下來的三個月將是檢視賴清德具體作為重要的觀察期。柯文哲上午率黨內八名不分區立委出席正副總統府就職典禮,並於下午召開記者會,他提出五大質疑,包含能源政策都需要大量電力,「請問賴清德總統,今年7月27日核三廠真的要如期除役嗎?要堅持非核家園神主牌嗎?」;以及勞保破產問題,賴清德說「只要政府在,勞保絕對不會倒」,但其實是話術,只要政府每年撥補一千億,短期內不會破產,但治標不治本,還是沒有真正面對問題。柯文哲接著提到,低薪高房價,居住正義問題,蔡英文說8年要蓋20萬戶社宅都跳票了,賴清德還加碼說要8年100萬戶,他認為,「這一定也會跳票」,希望有明確里程碑,不要變成口號;而關於立法院的議事運作,他直言,看不到民進黨在國會運作的善意,可能是賴清德還沒上任,才讓民進黨總召柯建銘為所欲為,既然賴清德希望少數服從多數,如果真的這樣想,希望明天的立法院會有新的氛圍。至於兩岸議題,柯文哲表示,賴清德在宣誓恪遵憲法,相信他所指的《憲法》應是中華民國《憲法》,而且應會遵守選舉時的承諾,依《憲法》及《兩岸人民關係條例》處理兩岸問題,賴清德所提議題的重要性在於其後續行動,尤其是未來三個月是重要的觀察期。柯文哲指出,賴清德希望促進兩岸交流,這與他過去在台北市長任內推動雙城論壇的理念一致,交流可增加善意,避免誤解與衝突,並維持台灣的和平與穩定。但針對賴清德在兩岸議題上相較前總統蔡英文更為強硬的態度,他則認為,需要觀察中美的反應,台灣的存在是事實,但如何維持這一事實仍需仔細思考。
3成國民不滿生活 7成不爽「詐騙、高房價、高物價」
台灣的高物價、高房價等問題,討論已久,而520新政府上任,據調查指出,有3成國民不滿意生活,而台灣詐騙猖獗更是需要關注的問題。據《財訊》報導,對於「目前生活環境是否滿意」這題,33%受訪民眾不滿,滿意者為24.8%,整體的滿意分數是2.82分,最高分為5分。而從年齡層來看,18到29歲的年輕人最多人不滿。 問卷分為7領域25個選項,有高房價、食安陰影、高物價、網紅亂象等。而8成受訪民眾對「詐騙橫行」不滿,去年民眾被詐騙88.7億元,創了歷史新高。有超過7成的民眾也對高物價和高房價不滿。而除了老問題,近期爆發的蘇丹紅辣椒粉和寶林茶室食安問題,也讓民眾擔憂,希望新政府能解決。據悉,剛出社會的年輕人,關心物價和房價太高,而毒品氾濫問題,不能出現在其他年齡的前10名,顯示校園毒品問題有蔓延趨勢。而30到39歲的人,對貧富差距感到不滿,40到49歲擔心網紅亂象跟停電,50歲以上85%不滿詐騙橫行,這族群可能有一定資產,容易被詐騙集團盯上。世新大學財務金融系副教授郭迺鋒表示,因為人口結構改變,50歲以上世代,大多有4、5個兄弟姊妹,而現在少子化,很多都是獨生子女,未來醫護人力不足會造成壓力。
細數蔡英文八年「芭樂票」 柯文哲批民進黨傲慢、腐化
為喚起民進黨在野時的主張,民眾黨19日於民進黨中央黨部外舉行「519草根決心行動」集會。黨主席柯文哲批評,蔡英文總統執政期間傲慢的態度,強調政治沒有如此困難,民進黨不做的改革,民眾黨來做並持續努力直到改革實現。民眾黨主席柯文哲在準總統賴清德520就職典禮前夕,攜手8位黨籍立委與一眾支持者聚集在民進黨中央黨部前的北平東路,針對蔡英文政府過去八年未落實的國會改革、憲政改革、媒體改革、司法改革進行檢視。截止下午4時,北平東路聚集超過4千人、線上直播則是高達7萬人。柯文哲表示,2016蔡英文當選時曾強調,民進黨政府未來執政期間,會秉持「謙卑」,但回顧八年任期,人民看到的卻是「傲慢」的舉止。「權利使人腐化、絕對的權利使人絕對腐化」他批評,民進黨過去八年在立法院擁有絕對多數時,沒有民進黨過不了的法案,只有民進黨不想通過的法案。如今台灣面臨高房價、少子化、貧富懸殊、缺電等問題,都得歸咎于執政黨傲慢的態度,倘若認真工作,排除過多的意識形態,政見定可兌現至少7成。針對朝野之間因國會改革議案爆發激烈衝突,柯文哲指出,台灣民主化已三十年,立法院依然出現暴力、扭打等畫面,直言這不是作為執政黨的民主進步黨「應該有的舉止」。另外,有關國會改革議案,黃國昌補充,相關法案僅是幫助民進黨兌現跳票長達八年的承諾。他相信,全台灣人民無法忍受民進黨立委,對於年事已高的周萬來秘書長使用暴力,質問即將上任的準總統賴清德「這就是所謂民進黨要團結台灣的方式?」
僅獲4成選票淪少數總統 民眾黨籲賴清德傾聽民意落實改革
民眾黨19日於民進黨中央黨部外舉行「519草根決心行動」集會,到場民眾超過4千人。民眾黨新北市議員陳世軒提及,蔡英文政府過去八年不斷宣稱經濟不斷上漲,但是年輕人實質薪資卻緊追不上物價、房價的飆升,呼籲新內閣上任後傾聽民意落實改革。 新總統賴清德將於520上任,為了喚起民進黨在野時的主張、喚醒賴清德競選時承諾的國會改革、憲政改革、媒體改革、司法改革,以及民進黨執政八年,越來越嚴重的低薪資、高物價、高房價等民生問題,民眾黨於民進黨中央黨部的北平東路外舉辦「519草根決心行動」集會。陳世軒表示,過去八年人民過的並不好,民進黨雖總是告訴人民經濟很好,但是數據顯示,人們實質薪資連續三年呈現負成長、貧富差距高達66.9倍,薪資的成長幅度遠遠不及房價、物價的飛漲。社會安全網方面,從去年的割頸案至今年的虐童案,相關案件造成了社會的憤慨,但是社會安全網永遠「還有一個網」批評政府對於改革為具體落實。陳世軒批評,蔡英文曾表示,國會的輪替,不是換一個政黨「整碗捧走」,而是匯聚多數改革力量,並於上任時強調未來不是要帶向民進黨的時代,更不是帶向蔡英文的時代,但是回收八年執政,立法院沒有民進黨過不了的法案,只有民進黨不想過的法案。他進一步指出,總統選舉中,賴清德僅獲得4成選票,也代表了全國一共擁有八百多萬的人民並未選擇支持民進黨,這群聲音不該被忽視,呼籲新內閣上任後提出改革,讓人民免於停電的困擾,幫助人民實現活在綿密的社會安全網、安居樂業的生活之下。最後,陳世軒強調,民眾黨長期以來雖飽受各界夾擊,試圖在夾縫中生存,但是該黨不會讓各界失望,會繼續扮演在野黨的角色,與民眾一同進入民眾做主的時代。
台灣將遇經濟危機 東亞4國高齡化衝擊競爭力…這國家人口將暴崩11億
東亞4大經濟體日本、韓國、台灣及中國大陸,分別在二戰後與冷戰後創下經濟奇蹟,但持續下探的出生率及人口數,正侵蝕乃至威脅這4大經濟體的未來競爭力。威斯康辛大學麥迪遜分校(UW-Madison )研究員易富賢(Yi Fuxian)直言,這趨勢已無法靠提升出生率來挽救。據《新聞周刊》(Newsweek)報導,來自大陸湖南並長期關注中國人口問題的易富賢指出,東亞地區出生率全球最低,其中4大經濟體的出生率排名世界墊底,日本1.36、中國1.0、台灣0.85、韓國0.7。人口結構萎縮、高齡化加劇導致勞動力減少、扶養比上升、公共服務及退休金面臨的壓力提高,正威脅這4大經濟體的長期競爭力,且光靠提升出生率來反轉頹勢幾乎是不可能的。易富賢認為,該4大經濟體非常重視教育的文化、晚婚晚生、城市人口密度高,造成高房價及高生活成本,像環環相扣的連鎖效應影響人口及出生率,其中中國大陸又多了「一胎化政策」的歷史因素。1980年至2016年的一胎化政策改變了中國人生育觀,北京結束該政策同時,也推出減少學費、改善生育保險、育兒津貼、住房優先等措施鼓勵生育,但易富賢悲觀認為,中國正步上日本昂貴且無效的挽救出生率後塵。處於「未富先老」的大陸缺乏足夠財源跟上日本過去腳步,且中國已連續7年死亡數高於出生數,2023年人口再度下降,若趨勢不變,中國老人人口將在21世紀中葉暴增1倍以上。易富賢預測,中國出生率「難保0.8」,當前有14億人口的大陸,2050年人口將低於10.2億,22世紀的2100年低於3.1億。全球出生率最低的韓國,政府斥資2000億美元(約新台幣6.4兆元)補貼新手媽媽及大家庭,措施有現金及提供不孕症治療、兒童照護,部分私人企業也獎勵員工生育,如建築業巨擘Booyoung Group提供每名新生兒(約新台幣24萬元)獎勵。易富賢在提到移民是刺激人口成長方式時,表示台灣出生率雖然持續下降,但拜移民增加所賜,台灣2023年人口反而增加15.5萬人。
駁國改議案黑箱說 柯文哲重申條文經朝野協商實質討論
民眾黨19日於民進黨中央黨部外舉行「519草根決心行動」集會,黨主席柯文哲於集會前表示,民進黨週五在國會阻擋國會改革議案通過的舉止,應驗了「絕對權利使人絕對腐敗」。他強調議案相關條文事先已經討論協商、駁斥綠營稱國改議案黑箱說。面對朝野雙方針對國會改革議案爆發激烈衝突,柯文哲表示,再過幾天,第十六任總統、副總統即將上任,民進黨的執政也將邁向第九個年頭,民眾黨期許新政府能為台灣帶來新氣象,但從大選後,新國會的表現、新內閣的發布,看到民進黨一如往常的傲慢。柯文哲表示,前天民主進步黨為了阻擋「國會改革法案」,強行插隊、動手打人、辱罵議事人員、攻擊員警,甚至還搶走立院秘書長的文件。更惡質的是,民進黨還煽動群眾,硬扯程序不正義,說沒有逐條審查。事實上,國會改革是民眾黨的優先法案,立法精神早就經過多次記者會解釋過,所有的條文也都上傳到立法院網站,中間還有多次的朝野協商。每一條法條,民進黨在朝野協商、公聽會與議事過程中,都已經清清楚楚解釋,綠營立委自己不看法案文件內容,卻帶風向說黑箱修法。針對週五議會的衝突,柯文哲表示,這再一次證明了民進黨「絕對權力使人絕對腐化」,呼籲「小草們」5月19日來到民進黨中央黨部所在的北平東路,喚起民進黨在野時的主張、喚醒賴清德競選時承諾的國會改革、憲政改革、媒體改革、司法改革,以及民進黨執政八年,越來越嚴重的低薪資、高物價、高房價等民生問題。
房市從北熱到南 戴嘉聖:房市至少還有5年大多頭
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖今(15)日表示,房市在預期通膨心理、資金行情推升、台積電擴廠「聞積起舞」效應等三大推力下,最近北中南中小宅熱度升溫,尤其有新青安房貸政策加持,低首付優惠專案的房子賣到百年一遇的好;但是,這樣下去,隨著單價上揚,在總價考量下,坪數只能愈買愈小,買到「極小宅」,房市並不是很健康。房市至少還有5年大多頭,5年後,就要觀察「下車潮」。520新任總統及內閣成員即將就定位,最近才走馬上任的中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長、龍廷建設開發公司董事長戴嘉聖,不只有感房市從北熱到南的百年一遇現象,更憂心房市不夠健全。他今天也向新內閣提出2大呼籲,希望新執政團隊重視真正想買房的年輕人需求,及缺工問題。戴嘉聖表示,房市在預期通膨心理、資金行情推升、台積電擴廠「聞積起舞」效應等三大推力下,北中南中小宅熱度升溫,尤其有低首付優惠專案的房子;但是,這樣下去,隨著單價上揚,在總價考量下,坪數只能愈買愈小,買到「極小宅」,房市並不是很健康。戴嘉聖直言,新內閣即將在520就位,也呼籲政府應重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅的缺工問題。戴嘉聖表示,目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,造成的原因包括少子化、低薪、工作選擇多樣化、工作價值觀改變、企業不用中高齡勞工、產業未能轉型等,其中少子化問題一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生育的主因之一,而高房價的元兇更直指建商和代銷業者,真是莫須有之罪。戴嘉聖指出,台灣少子化,生育率低,教養成本過高是主因之一,政府對此雖祭出育兒津貼、增設公托等相關補助政策,若能再加大力道與廣度,必有一定效果,至於房價近年因土地取得及營造成本的增加而墊高,是不爭的事實,政府目標不應是採取各項抑制手段,而應著眼如何讓年輕人能有房子住。戴嘉聖也提出新青安房貸應加碼成數至9成、豪宅總價認定門檻應提高,及平均地權條例修正案應正視不當「揪團」、「團購」炒作牟利、挑戰政府公權力執法底線的異象等3大修法建言。首先,新青安房貸政策方面,戴嘉聖指出,額度加碼到9成,尤其青年購屋需求量大區域。代銷公會全聯會指出,從新青安貸款的數據上來看,協助許多年輕人進場購屋,的確是德政;然長遠來看,除薪資結構需要重整外,目前購屋最大障礙點即是「自備款不足」。興建社宅可短期協助年輕人調整存款配置,但以現在通膨、結婚分戶、養兒育女的現實夾擊下,年輕人對買房不得不消極,同時也延伸出前述少子化、不婚等許多社會現象與觀念轉變,彼此互為因果。所以針對有自住需求、又有工作能務實支付每月貸款但自備款不足的年輕人,期盼政府能納入修訂購屋貸款優惠政策考量。第二,2014年修訂的豪宅認定總價門檻,台北市7,000萬元、新北市6,000萬元、其他地區4,000萬元,隨著近5年台北市新成屋房價大漲37%、新北市47%、台中87%、高雄66%之後,已不合時宜,衝擊換屋族的購屋權益、甚至被迫放棄換屋,建議應提高。第三,戴嘉聖指出,平權條例修正案應加強落實執行面。目前平權條例修正條文自去年7月上路迄今10個多月,但憑良心講,審查禁制一直遭到質疑浮濫寬鬆,甚至「揪團」、「團購」等牟利炒房行為,還是存在,不少揪團主透過LINE、FB等社群揪團向建商團購,像新竹有竹科X媽媽等,至於成交佣金,市場上傳出一戶可抽取千分之7、1%、或1.2%不等;也有聽聞有些群組揪團內容號稱,現在每坪30幾萬,未來上看40萬等資訊,吸引消費者參與;此外還有人在群組中號稱,只要報上我名字就可享有折扣。這些亂象,都一再挑戰政府公權力的執法底線,現行法令及審查機制並未適度規範及落實,因此建議應加強落實執行面,才能有效杜絕炒作。代銷公會秘書長歐陽明觀察,現在代銷公司自平權條例修正案實施後,幾乎都嚴守法規,普遍會婉拒配合對方,只是揪團者和買方還是不斷上門,所以建議政府只是要做的是落實執行面;以私法人以購置宿舍名義買房,日前被設下三道鎖來說,其實問題不是修法,把門給鎖起來、或愈關愈小,而是在許可制的審查過程中,更落實把關。戴嘉聖指出,期許新政府在追求居住正義的同時,能夠聆聽房地產業界的聲音,建立良好的溝通管道,打造一套更完整、健全的對策,讓房市回歸市場機制。
青埔A19美術館特區 樺龍攜手璞園領航起飛
2024普立茲克建築獎大師兒美館風光開幕,青埔迎來世界級建築地標,不僅話題十足,也再次站上房市熱點。青埔近年來結合高鐵幹線,到台北只要19分鐘到竹科12分鐘的時距優勢,加上國家建設陸續到位、公園綠地生活機能已開發成熟,讓青埔成為北台第三環宜居城市首選。近期大台北高房價推擠效應推波助瀾,萬物齊漲通膨風暴隱然可見、碳稅開徵、高建築成本反應在房市,回不去的態勢,肯定為青埔再掀一波購屋熱潮。樺龍集團在二十年前即看好桃園青埔緊臨國門的關鍵地位,取得第一張青埔建照,陸續在青埔推出康橋新幹線系列,樺龍皇居大苑、樺龍潮+、樺龍青蔦、樺龍青藝、樺龍敘等案,深受客戶肯定屢創佳績,堪稱是最在地耕耘的老字號品牌,也最獲客戶信賴。跟著時代前進腳步,隨著青埔開發進程,樺龍預演未來生活型態,將新技術、新美學、新規劃注入創新思維。除了展現優異卓越的建築規劃視野,更結合在地文化藝術創生資源,推廣青埔藝術節/畫作/盆栽/藝術家聯展/學生創作比賽/公益藝術市集,串聯在地商家,搭建青埔藝文生活圈的品味平台,讓幸福生活美感成為樺龍建築的標配。隨著桃園高鐵站的軌道經濟發展,A18高鐵桃園站開發趨近飽和,A19美術館特區後來居上,擁有不少重要建設進駐,成為青埔的全新焦點。(圖/業者提供)青埔集結空港、海港、高鐵、台鐵,捷運及機場捷運之動能樞紐,4大萬坪公園3條河川流貫及綠意盎然的生態埤塘,擁有全台最大國泰OUTLET國際名品購物城、冠德國際商城、高鐵站前商圈、桃園棒球場,超越內湖南港科技聚落,大直重劃自然生活,信義計劃商業娛樂,所有重劃區已臻完善。繼A17領航站、A18高鐵桃園站開發飽和之後,A19美術館特區後來居上,成為進駐青埔的全新焦點。A19美術館特區不只美術館藝術能量,更集會展中心,購物中心、青塘公園、及捷運之大成,生活機能性及未來增值性皆被看好,區段價值已等同青埔的信義計劃區。全台首座美式露天Outlets「華泰名品城」。(圖/業者提供)樺龍集團為了打造青埔新世代居所,特別禮聘台北市豪宅團隊,哈佛建築大師呂建勳、光雕大師袁宗南、景觀巨匠邱光平精鑄青埔藏家級標的,樺龍集團與璞園集團強強聯手,期許能為青埔帶進新美感時代,領航南路千坪藝擘地標尚未登場已是區域話題。A19美術館特區25-39坪千坪藝擘,VIP早鳥優惠方案即刻啟動中,歡迎預約03-287-5888。樺龍集團與璞園集團強強聯手在A19美術館特區推出25-39坪千坪藝擘「樺龍淳藝」。(圖/建築3D外觀示意圖)(圖/業者提供)
飯店亂漲價!工程師酸「活該沒觀光客」 業者回應了
南科園區1名工程師考量花蓮因震災導致觀光客銳減,專程上當地某知名飯店官網想預訂海景房,隔天房價卻突然調漲1000多元,他懷疑是業者看到瀏覽數增加,知道有人要訂房,隨即調漲房價,相當不合理,不僅遊興全消,還抱怨「活該沒有觀光客」。業者解釋說,房價為總公司依住房率浮動調整,預訂後仍可免費取消,不會造成損失。不過,花蓮旅館商業同業公會理事長張琄菡認為,花蓮因地震觀光受挫,在住房率平均不到5%情況下,採「浮動房價」在此時確實不宜,也可能讓遊客對花蓮旅宿業留下差評,加上花蓮仍有餘震,預估影響還會持續擴大,不少飯店形同空城,大家應該同心協力引入觀光客。這名工程師指出,花蓮0403震災後,交通不便,他看到新聞報導指出,花蓮近來幾乎沒有觀光客,連農特產品都運到台南來販賣,原本打算暑期全家出國旅遊,但又想為台灣盡一分心力,因此決定改到花東旅遊,上網想預訂某知飯店的海景房,當晚看到房價為5000多元。工程師表示,5000多元一宿一食,價格跟國外住宿相去不遠,跟妻子商量後,隔日準備下訂,不料一上該飯店官網後,竟發現同樣房型的價格竟多了1000多元,懷疑業者發現瀏覽人次增加,知道有人要訂房,隨即調高房價,「讓人感覺很差!」儘管該飯店房價12日又將海景房調回5000多元,但該工程師不僅決定取消暑期花東行程,仍依原訂計畫出國旅遊外,也向媒體抱怨本來國旅食宿價格就偏高,花同樣的錢不如出國旅遊,現在就算有心想為國旅盡一分心力,都遇到這種掃興事,「難怪大家都出國,活該沒觀光客!」
母親偷藏50萬給弟弟!「重男輕女」讓她心寒:還要盡孝嗎? 許常德曝沒有不好
老一輩容易有「重男輕女」的觀念。對此,流行歌曲作詞人許常德也表示,有女子最近寫信給他,透露爸媽很重男輕女,什麼好的都給弟弟,就連過年拜祖先,吃團圓飯都可以把她省略,彷彿她不是他們的家人。直到最近她又在父親離世對年後,意外發現母親竟背著她偷偷給了弟弟50萬,讓她心寒問:「這種媽媽我還要盡孝嗎?」對此,許常德也坦言這其實沒有不好,「嚴厲磨練一定比過度寵溺好」,他也喊話對方,「母親節前回覆這封信,盼妳的母親能得到妳的擁抱。」許常德今(10日)在臉書粉專《許常德的地下手記》發長文指出,有女子來信表示,爸媽很重男輕女,什麼好的都給弟弟,就連過年拜祖先,吃團圓飯都可以把她省略,當作她不存在,彷彿她不是他們的家人,可是「爸爸臨終時,照顧在床邊的卻是我,後事也是我處理的。」她也透露,自己現在住的地方是爸爸留下來的房子,但房產權是她和媽媽及弟弟共有,「昨天是爸爸過世的對年,我才知道媽媽背著我給了弟弟五十萬,我在意的不是錢,畢竟自己有工作收入,我心寒的是跟媽媽住的是我,勞心勞力花費都是我,母親卻眼裡永遠沒我這個女兒。」因此女子也在信中詢問許常德,「這種媽媽我還要盡孝嗎?我擔心的是那天我媽媽偷偷把房子持分過給弟弟,我又該何去何從呢?現在的高房價,我真的買不起房子。」對此,許常德也回信直言,在「重男輕女」這麼偏頗的設定裡,被重視的這個男性,並不會得到什麼好處,甚至受到毀滅性的傷害大過女性,「被重視就可能是被控制,被一種不勞而獲的勾引給扼殺了,這麼被過度寵愛的人,在最重要的成長階段,他們的經驗最多的就是不用珍惜,把不公平看成是正常狀態,沒有危機意識,闖禍也不當一回事,反正父母會來善後,所有可以獨立靠自己來完成的困難經歷,徹底被剝奪,你說這個重視,不就是要把一個人搞廢嗎?」也讓他感嘆,當父母有一天倒閉,就是大家一起沈船。許常德解釋,至於被輕忽,尤其是父母打開天窗不怕女兒難受時,女方很快就會知道這樣的腦袋他們是不會改的,「他們就是會明白告訴妳,這個家男性和女性的地位是不同的,妳從小就會學習如何消化父母的不公平,妳知道要靠自己,雖然有些傷是一再潰爛,但無礙妳生命力的反抗。」許常德也向女子信心喊話,嚴厲磨練一定比過度寵溺好,「這個世界本來就充滿不公平,那些有靠山的人,那些含著金湯匙出生的人,那些使用惡手段的人,你比誰都早面對這樣的考驗,沒有不好,要從這樣的泥淖裡爬出,不讓自己變成這樣觀念的人,妳就必須思想清晰。」至於媽媽重男輕女還要不要盡孝,許常德任為不能混為一談,「要不要照顧媽媽是獨立的一件事,關於房子的擁有權限要去問律師和研讀相關法則,是不是要想想自己的餘生怎麼規劃,以上三件事是你的來信的三道題,有沒有能力做,有沒有能力心甘情願做,是你要注意的重點。」許常德也坦言,媽媽的重男輕女是繼承的,因為「那時代的她比這時代的妳更難脫身,她只是盡力扮演那個時代賦予她的角色,在她那個時代,重男輕女是主流且被鼓勵的,一如滿清的三寸金蓮,一旦纏上,終身難改。她不是不公平,是她以為那樣不公平才是公平。文末許常德也向來信女子溫情喊話,「母親節前回覆這封信,盼妳的母親能得到妳的擁抱。」
慘!晚婚、不婚衝擊婚禮產業鏈 業者:營業收入腰斬!
國人近7年結婚情形現代年輕人大多晚婚甚至不婚,婚禮產業鏈景氣不復以往,且年輕新人結婚喜歡一切從簡,甚至不宴客、不辦婚禮,使婚禮產業走向「慘業」,就連彰化大葉大學在2014年設立的婚禮企畫暨節慶管理學系,也因婚禮市場緊縮,於2020年停招。1980年代,台灣適婚年齡的未婚率僅14.4%,到2023年已逾50%,成長2.5倍;國人結婚數在2021年跌破12萬對,剩11萬4396對,創歷年新低紀錄,2022年稍恢復,也僅12萬7533對,隔年又減為12萬5242對;平均結婚年齡也持續上升,1971年男性28.2歲、女性22.1歲,至2022年男性34.7歲、女性32.5歲。「營業收入腰斬!」珍琳蘇新概念婚紗Mall旗艦店店長林建名說,高雄新興區中山路、中正路一帶原有30多家婚紗店,獲「婚紗街」美名,近年因年輕人思維轉變及疫情影響,陸續倒閉剩個位數,年營業額較疫情前約掉5成。年輕人晚婚、不婚,不僅衝擊婚禮產業鏈,學界也受創,新竹市中華大學觀光學院推出「婚禮產業專業人員培訓學程」、彰化大葉大學「婚禮企畫暨節慶管理系」都受到影響。中華大學觀光學院學士班主任詹宜螢說,每年學生人數都18、19人左右,但僅零星學生進入婚禮產業,年輕人晚婚、不婚確實衝擊婚禮產業。大葉大學2014年設立婚禮企畫暨節慶管理學系,不料招收6屆後,評估婚禮市場緊縮,畢業生恐謀職不易,已於2020年停招,相關課程併入觀光休閒學系的高年級學程,協助學生多元職業選擇,並提醒想投入婚禮產業,須走向精緻化、高質量。大葉觀光休閒學系助理教授施建彬指出,現代年輕人面臨高房價、低薪資,加上碩、博士大有人在,完成學業後已屆適婚年齡,但都自顧不暇了,遑論組織家庭,加上婚姻負面新聞多,不少人認為婚姻是枷鎖,影響人生規畫,晚婚、甚至不婚者愈來愈多,就算想結婚,也只登記不宴客。業界普遍估算婚禮產業市場規模約1200億元,詹宜螢觀察發現,其實商人腦筋動得快,整個產業鏈似有往上下游擴展跡象,如婚前聯誼、相親、求婚,婚後的結婚紀念日、性別派對、收涎和抓周等,加上同婚市場大幅成長,甚至有「離婚派對」。
大通膨時代降臨!資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的一年,但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增,專家預估全年消費者物價指數(CPI)將衝破2.5%,面對物價高漲的挑戰,從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點,都讓高資產族群資金重新佈局,為了避免雞蛋裝在同個籃子,而進行資產調節。臺灣經濟成長率(GDP)在2023落底,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年在政經局勢相較去年明朗,股市拉抬、資金匯聚,經濟成長走強,甚至央行嗅到通膨氣息而升息,而買房抗通膨機會走強,資金流向遂有很大的爆發潛力,將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能,手握台灣大部分財富的高資產族群,現金與資產重新配置機會將大增,其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察,對於通膨效益相對敏感的高端置產族,自北市開始陸續出手,就有業者觀察這波置產潮逐步南移,其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強,一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期,有豪宅聚落之稱,近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,帶動房價齊揚,加上台中受到新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中,七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀,在蛋黃區中的最精華街廓,以優雅新藝術藍的法式國際品味,定義七期新一代的建築靈魂,也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品,露天的Sky Lounge與景觀游池規劃,受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞,無非是其獨特性的建築的保值性,「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上,全案採用SS鋼骨結構,地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性,獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場,成為豪宅中最具品牌力的開發商,北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱,大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足,除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外,產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求,更以每一戶都是絕版品的核心概念,呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下,「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情,而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此,「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注,當目前置產族因資金配置,把目標轉向台中七期時,「豐蒔」相較於其他個案,具備總價競爭力,而更成為首選標的。陳炳辰認為,資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨,如今以台中來說,中高房價物件走勢相較小宅穩定,又適逢進場時機、房價合理,相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃,以及增值空間,都彰顯不錯的置產天時地利時機點。