高收入
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房價直追竹北!桃園青埔每坪76萬成交創新高 房仲指「這原因」買貴
素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價再創新高!位於桃園中壢區領航南路的「桃大允」社區,近期實價登錄出現中樓戶別,今年3月以總價3954萬元成交,總面積59.27坪,拆算車位後單價達76萬元,比目前預售屋最高單價74.2萬元還高,不僅刷新桃園市的單價新高,也超過竹北新成屋的75.8萬元,打破青埔作為「三北」(台北、新北、竹北)之間房價凹陷區的局面。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出,「桃大允」近高鐵站,且該物件為帶裝潢的實品屋,可以直接入住,因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元,更創下桃園區域新天價。而青埔重大建設利多不斷,其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成,未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台,預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,青埔與竹北房價勢均力敵,主要是兩者有三大共通性,首先兩者皆為高鐵新興重劃區,吸引大量人口移入。再者,青埔的青溪里是桃園市最富裕的里,與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。第三,加上青埔與竹北近年大型商業設施進駐,展現出宜居且具投資潛力的特點,兩地的重大建設不僅加強了各自的區域潛力,更重要的是,與雙北相比,桃竹的房價還是相對合理,因此吸引雙北買盤轉進桃竹,推動房市價量的穩定增長,使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。張旭嵐進一步指出,青埔在新成屋市場稍占優勢,但竹北在預售屋市場仍保持領先,目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭,其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元,也為成屋市場泛起漣漪。
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假冒「元大證券」理財專員行詐 蘆洲警備30萬假鈔埋伏 車手狼狽落網
蘆洲分局三民所9月6日接獲報案人稱遭詐欺集團騙了140萬元,又被要求面交30萬現金,警方便提供受害人30萬假鈔前往面交,並於四周埋伏,成功查獲前來面交車手,於現場查扣工作手機2支、工作證16張、收據9張、印章一個等證物,全案依詐欺、洗錢防制法移送偵辦新北地檢偵辦。該詐騙集團於臉書上投放大量股票投資廣告,佯裝成「元大證券」理財專員,要求被害人加入社群,並在裡頭提供股票資訊,營造投資獲利假相,讓群組成員不疑有他,進而落入詐騙陷阱。經新北市詐欺防制辦公室每日公布「打詐溫度計」提供最新詐欺數據統計分析,供各分局有效打擊詐團,特別呼籲提醒「假投資詐欺」類型中,歹徒常以「穩賺不賠」、「低成本高收入」、「投資虛擬幣無風險」等話術誆騙被害人,並呼籲民眾千萬不要輕信來源不明的投資管道或網路連結,如遇到加「LINE」或下載不明投資APP軟體進行投資極有可能為詐騙,民眾有任何詐騙相關問題,可隨時撥打165反詐騙諮詢專線洽詢,期盼警民攜手合作打擊詐騙集團。
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女子猶豫「自提6%或投資?」 網曝1點關鍵:沒意義
雇主每個月都會幫勞工提撥6%薪資至勞工個人退休金專戶,不過勞工也可以選擇自行提撥1%至6%。而日前就有一名網友在網路上發文,表示她的薪資大約在27K,最近猶豫要自提6%,還是要買ETF或定存?因此想要詢問其他網友們的意見,貼文一出立刻引起網友熱議。一名女網友在Dcard上發文,表示她自己工作剛滿一年,平常有買00937B跟00940,不過不是定期定額。另外,她也有買元大龍頭基金每個月定期定額100。原PO指出,自己目前的薪水是27K,原本想說要跟公司自提6%「但是聽同事分析說有其他同事被扣%」。因此讓她相當苦惱,不知道應該要自提,還是把基金的金額提高。貼文一出立刻引起網友熱議,紛紛留言表示「兩萬七而已自提沒意義,直接買正二」、「基薪不要自提,拿去定期定額ETF」、「自提是給高薪的人用的,低薪就ETF定期定額就好」、「自提6%是給高薪節稅用的」。而也有網友給出建議「工作一年了只有27000的話,先投資自己想辦法脫離低薪」、「你的薪資除非生活無籲的狀況下,建議那時你再考慮自提,當然若是你是以強迫儲蓄的角度來看,自提也是種方法。另外就是不一定要提滿6%,你可以考慮降低一點,剩的錢買ETF,不一定要2選1」、「你該做的是提高你的收入,長期來看再怎麼存都遠遠輸給即早提高收入的人」。
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全球最高片酬大咖男星出手闊綽!李奧納多給了178萬元小費 餐廳服務生當場「驚喜灑淚」
好萊塢男星李奧納多狄卡皮歐(Leonardo DiCaprio)近來被爆料出手相當闊綽,原來,他在法國一家餐廳用餐時,居然打賞服務生約新台幣178萬元,慷慨舉動令服務員驚喜灑淚。李奧納多狄卡皮歐近日帶著女友在歐洲旅遊,傳出有服務生獲得他5萬歐元的小費。(圖/達志/美聯社)這位身價達3億美元的好萊塢巨星,26日被主持人班傑明(Benjamin Castaldi)在節目中爆料,近日在法國旅行的李奧納多,某日與友人共進晚餐後,當場給了餐廳服務生5萬歐元、約新台幣178萬元的小費。據法媒《CNEWS》報導,班傑明在節目《卡斯塔迪喚醒法國》中表示,他在法國南部的一家高級餐廳遇到李奧納多,對方當時和15個人共進晚餐,「用餐完畢後,我看到服務生走過來,他在哭,眼眶裡還有淚水,為什麼呢?因為偶像給了5萬歐元的小費,我親眼看到的」。李奧納多狄卡皮歐近日帶著女友在歐洲旅遊,傳出有服務生獲得他5萬歐元的小費。(圖/達志/美聯社)班傑明更驚訝表示,「李奧納多擁有一張我們永遠不會有的信用卡,是空白的,沒有銀行名稱,沒有名字,上面什麼都沒有,你可以用它想花多少就花多少」。據多家媒體報導,目前在度假的李奧納多,帶著義大利名模女友維多利亞(Vittoria Ceretti)旅遊了法國、非洲、義大利和巴西等地。現年49歲的李奧納多,1990年代開始拍廣告,出道多年後接演由詹姆斯卡麥隆(James Cameron)執導的史詩愛情片《鐵達尼號》(Titanic),該片讓李奧納多迅速竄紅,2015年更讓他成為位居片酬排行第一名的男星,先前他接演導演馬丁史柯西斯(MartinScorsese)的《花月殺手》,傳出片酬高達4千萬美元,約新台幣12.7億元,光是片酬就佔了電影製作預算2億美元,約新台幣63.3億元的五分之一,這也是李奧納多與馬丁史柯西合作至今,最高收入的一部電影。
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46歲做試管!人妻猶豫「70歲才能退休」 全場狂勸:被叫阿公阿嬤
現代人有晚婚、晚生趨勢,但隨著年齡增長,想要成功懷孕、生產,相較比較困難。一名人妻透露,扣掉年紀,和老公的育兒條件都算不錯,不過猶豫的點在於,可能要工作到70歲才能夠退休,而且也不知道生出來的小孩的個性和健康程度。原PO在Dcard以「46歲還要再做試管嗎」為題表示,年薪150萬左右,老公小她9歲,原生家庭富裕,2人都是公務人員,社會地位不錯,家裡也都有房子,身體健康都正常,就算有狀況也有足夠的保險。原PO直言,其實扣掉年紀,和老公算是對小孩出生不錯的選擇,高收入、高社會地位,父母也都受過良好教育,沒有什麼「養兒防老」或是孝道綁架的問題。她坦言,自己猶豫的點在於,如果要生的話,扣掉懷孕的那一年,可能要工作到70歲才能夠退休,而且也不知道生出來的小孩的個性和健康程度,因為自己的身體已經算是超高齡產婦了。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「高齡風險很大,也很怕錢砸了是一場空,寧可養寵物或是兩人世界」、「46歲也太辛苦,完全不會想要有小孩」、「如果我生下來的時候,爸媽年紀那麼大,其實也很尷尬,送到學校爸媽被叫阿公阿嬤的機率很高」。
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退團路更廣1/最美吉祥物西門町擺攤 前AKB48 Team TP最年輕成員高硯晨曝驚人收入
前AKB48 Team TP Unit Peek A Boo成員高硯晨(晨晨),去年9月正式自女團畢業後,就鮮少從事演藝活動,時報周刊CTWANT日前直擊剛滿18歲的高硯晨,日前正和妹妹在台北市西門町一同擺攤作起糯米糰子生意,姊妹倆每天顧攤約5至6小時,單日最高收入可達7000元。暑假期間晨晨在西門町巷內擺攤賣糰子做生意。(圖/本刊攝影組)8月1日晚間8點多,在西門町鬧區巷弄內的糰子攤位,打扮青春可愛的晨晨與妹妹正在滑手機聊天,而隨著人潮漸多,兩人也開始忙碌起來,分工合作負責綠豆冰沙與糯米糰子,而身為吉祥物兼闆娘的高硯晨,只要有空就會站到攤位前,就像活招牌一樣地親切接待客人。本刊直擊到粉絲特別前來捧場,晨晨露出甜美笑容。(圖/本刊攝影組)接近晚間9點時,一名男子從路口走向攤位,晨晨很快便發現對方,如無意外推測應該AKB48 Team TP的忠實粉絲,男子很捧場的買了冰沙和糰子,在等待的過程中,晨晨不停地與男子親切聊天,相當寵粉。據身邊友人表示,晨晨是在跟爸爸討論後,決定要賣糰子,父親也相當支持,而糰子攤位是在上月1日開始正式營業,包含餐車器具等等總成本約花費20萬。她曾向身邊的朋友表示,因為是夏天,工作最辛苦的地方除了久站,還要能耐熱。晨晨忙進忙出工作並不輕鬆,但她曾對朋友表示,營業至今曾有過7000元的單日最高營業額。(圖/本刊攝影組)2017高硯晨參加TPE48一期生徵選,隔年通過最終審查成為TPE48成員,她歷經TPE48營運公司欠薪以及合約問題,之後以改組的AKB48 Team TP再出發,在三期生加入前,晨晨一直都是該團最年少成員。2023年9月16日,完成第7張單曲〈11月的腳鍊〉握手會後,從AKB48 Team TP畢業,在團日數為2017日。晨晨在社群分享自己的擺攤照吸引粉絲。(圖/翻攝自翎晨三點半IG)
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單身上班族小確幸!明年綜所稅免稅門檻曝光 財長曝「符合這條件」免繳稅
單身上班族又多一項小確幸,根據財政部長莊翠雲今(19日)分享稅制優化成果時表示,近年政府優化稅制照顧民眾,明年單身者只要年所得在62.6萬元以下就不必繳稅,與106年時相比,年所得要低於30萬6千元,才可免繳。莊翠雲今日在快樂心聲「空中立法院」節目中,首度對3大不同族群明年免繳綜所稅門檻提出說明,她表示,2018年以後進行稅制優化,尤其免稅額、扣除額調整,讓低所得者的租稅負擔可以減輕、生活更好一點;莊翠雲同時表示,2017年單身者年所得低於30.6萬元免繳稅,但明年是年所得62.6萬元以下應該可以不必繳稅。另外,雙薪沒有養育子女的「頂客族」,免稅門檻也自2017年的年所得61.2萬元拉高至107.2萬元;至於育有兩名學前幼兒的四口之家年所得低於164.1萬元,即很有可能不必繳稅。莊翠雲表示,財政部負責措籌財源,稅收好有助國家基建,基建好則可望帶動經濟,讓百工百業有更好的發展,配合所得稅制優化及量能課稅,可有效減輕非高收入者的賦稅負擔。莊翠雲也重申,新版青年安心成家政策推動的初衷,她表示,政府非常重視居住正義,財政部轄下公股行庫去(2023)年8月推出新青安優惠房貸,除利率補貼,最高貸款額度提高至1千萬元,貸款年限延長至40年,寬限期延長至5年,盼協助無自有住宅者購屋,財政部統計也顯示,確有73%申貸者是40歲以下的青年。針對出現投機客、人頭、轉租等不符合新青安政策目的的情況,莊翠雲也指出,「我們當然要阻止」,目前已查到1500多件違規,除追回補貼利息,也會重新談貸款條件,且銀行承做貸款時會審查有無人頭戶疑慮,貸後也會追蹤查核,希望有需求者珍惜新青安限貸一次的機會。此外,財政部規劃照顧中小企業部分,莊翠雲表示,中小企業是台灣重要的企業、就業人口也多,因此推動「中小企業千億振興融資方案」,以比較優惠的方案滿足中小企業資金需求,原本3千億元規模追加到6千億元,近期再增加到9千億元。
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桃園Google工程師「出軌小三」冷暴力老婆 法院見私生子判賠百萬
桃園一名賴姓Google工程師與邱姓老婆結婚20餘年,育有一子一女,然而工程師卻出軌盧姓小三,甚至還讓小三懷孕,帶著小三到處玩,正宮發現後也憤而提告兩人,不過一審時因為證據不足敗訴。然而隨著小三產下孩子,丈夫和小三也終於承認曾發生性行為並生下小孩,最終台灣高等法院判決兩人需賠償妻子100萬元。判決書指出,該名Google工程師與老婆於2002年結婚,育有一子一女,然而工程師卻出軌包養小三,並對正宮施以冷暴力,且對於家庭、子女不聞不問。正宮指控,小三更時不時使用賴姓工程師的手機,並偽裝成賴男與自己談話,聊天內容極盡尖酸刻薄,使自己身心飽受煎熬。邱姓正宮也指控,丈夫不僅將原本給她的生活費從5萬元減至2萬元,還開著婚後購買的BMW車與小三外出、同居享樂,過著奢侈的生活,憤而對丈夫和小三提告求償100萬。不過一審時丈夫與小三否認所有指控,賴男強調自己已履行對家庭的責任,最終因證據不足,法院判決妻子敗訴。然而隨著小三產下孩子,邱姓正宮再度上訴,丈夫和小三終於承認曾發生性行為並生下孩子。法院審理後,推算小三懷孕期間兩人確實為男女朋友並同居,丈夫甚至將家中的鑰匙交給小三自由進出,這已侵害了妻子的配偶權,考量到妻子的經濟狀況、丈夫的高收入,以及小三的經濟情況,高等法院最終判決兩人需連帶賠償妻子100萬元,可上訴。
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台灣女童「沒錢出國比賽」抱膝痛哭 YTR教練透過社群募款成功
千萬訂閱YouTuber、台灣極限武術教練「奇軒Tricking」,近日在網路社群上發文,表示自己將帶領數位台灣青少年小選手前往匈牙利參加2024WAKO青少年拳踢世界錦標賽,但最終因為經費不足,可能需要忍痛割捨一名小選手,而這位小選手得知消息後,情緒崩潰的抱膝痛哭。奇軒日前在社群平台Threads上發文表示,自己推廣極限武術6年,但亞洲鮮少有這項運動的比賽和活動可以參與,目前只有匈牙利的WAKO的賽事能讓學生們盡情發揮,卻碰上經費不足,無法出國比賽,「真的好希望他們都能被世界看見」,因此他在日前發起一項募資企劃,希望藉由民眾力量,讓台灣的青少年極限武術選手被世界看見。不過,從15日開始募集後,進度卻不如預期,讓奇軒自責:「我真的太高估自己了,雖然一開始就有說到如果募款金額不到就會刪減一位選手,但小朋友得知有可能真的募不到後的反應,有夠心疼……」還表示,自己打算用年底開武術教室的資金來資助孩子出國參賽,至於開教室的計畫「大不了就晚一些開吧」。在奇軒的這項募資計畫中,包含4位小選手、1位隨隊翻譯、2位隨隊照顧小選手的家長以及奇軒教練自己,前往匈牙利的來回機票、交通接駁、比賽指定場所9晚住宿、代表隊服、參賽報名費、各項行政雜費、保險費,大約要募集新台幣63萬元。如果無法募集到足夠款項,就只能忍痛刪減翻譯與1名小選手的名額。奇軒在另外的發文中指出,雖然在群眾眼中YTR可能是高收入工作,但其實他不可能等募款到了才付錢,所以事先已經墊付了大筆款項,目前自己能動用的經費並不充裕,才希望透過募資來減輕壓力。也有網友替奇軒解釋,他是專攻短影音影片的YTR,計費機制跟一般Youtube影片透過廣告觀看量賺錢完全不同,普通YT常影片可能1000觀看就有60元台幣的收入,但奇軒的短影音只有0.6元,相差接近100倍。因此同體量的YTR月收入動輒上百萬甚至數百萬,但奇軒透過影音的月收入推測是在10多萬左右。消息曝光後,透過社群平台的大量轉發,募集企劃已經成功。奇軒在社群帳號上再次發文,表示「千萬萬語無法表達我的感謝,接下來我也會持續努力幫孩子訓練讓他們取得好成績的!」另外,奇軒在致謝發文中還表示,由於訊息曝光後引起許多爭議,他優先解釋幾個網友質疑問題。其中,會選擇必須刪減參賽的小選手與翻議名額,而非家長,是因為小選手年紀大約都只有10歲左右,幾乎都是第一次出國,必須要有大人照顧。另外因為小選手中有3名女選手,他也不可能跟女生選手住一間房,因此必須要有2名媽媽跟著照顧孩子,這樣孩子與家長也比較放心。此外,有許多網友質疑他為什麼不自己出錢參賽或者贊助小選手出賽,他表示:「我不確定大家一個月賺多少,才能有勇氣將自己一半以上的積蓄拿出來捐款。可能上一篇文沒有講得很清楚,雖然募資行動已經開跑,但比賽的所有費用不能等我們募款到了才給付,於是我就先墊了所有費用,原本要被刪減的那位選手費用其實也在後來都補上了,我那篇文的意思其實是就算沒有募資成功,我也會用這筆本來要開教室的資金幫助他們的。」
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微軟7/30公布財報 投資者聚焦「這3大」核心業務進展
微軟將於美東時間7月30日(下週二)盤後,發佈2024財年第四季(截止2024年六月底的三個月)財報。展望本次財年,投資者仍將聚焦於Azure雲端運算服務、人工智慧領域和個人計算機等核心業務的進展,另外,經歷了上週的全球當機事件後,市場也預期從微軟的反饋中獲得一些信心。機構普遍預期,微軟將實現營收644.14億美元,年增14.64%;每股收益2.93美元,同比增加8.99%。今年以來,微軟一度刷新股價高點,於7月上旬曾觸及468.35美元的歷史新高,彼時市值曾逼近3.5兆美元。然而,隨著7月下旬宏觀不利因素增加、大規模當機事件拖累股價,微軟自高點回調超10%,年內累計漲幅縮窄至14%。市場預計,包括Azure、Windows服務器、AI語音辨識系統Nuance和GitHub的智慧雲端業務(Intelligent Cloud)仍是微軟營收增長最快、貢獻最多的部門,預計智慧雲端本季營收將創287.16億美元、年增19.5%,增速小幅放緩,但仍保持強勁趨勢。在上一季,智慧雲端增長強於預期是推動該股績後飆升的主要原因之一,Azure和其他雲端服務的收入增長了31%,保持高增速並超出市場預期,且人工智能給Azure收入貢獻了7個百分點的增幅。因此,該業務增長情況備受市場關注,華爾街分析師一直期待AI給微軟貢獻更高收入。值得注意的是,微軟前一季的資本支出年增幅暴增至79%,創下140億美元的歷史新高,主要用於Azure雲端運算部門建立和運行AI模型相關的基礎設施。同時,微軟首席財務官Amy Hood告訴投資者,預計未來幾年資本支出將增加,以支持雲端產品的增長以及我們在AI基礎設施和培訓方面的投資。另,谷歌在不久前的季報中,公佈了高額的資本支出,引起了市場對於AI投資過度的擔憂。如今,微軟等同類公司的巨額AI投資是否能得到回報,將繼續引起投資者的注意。
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竹聯弘仁會找三重宮廟當詐團水房 警起獲K他命逮11人送辦7嫌羈押
竹聯幫仁堂弘仁會幹部張姓男子年初指揮旗下份子,找新北市三重區某宮廟成員當「車手」收取贓款,並以該宮廟作為「水房」據點。刑事警察局年初循線逮捕張男、李男共11人到案,起獲贓款251萬元及K他命毒品等贓證物,警詢後依詐欺、洗錢、毒品罪嫌移送法辦,其中7人經法院裁定羈押。 檢警查出,位於新北三重永福街的宮廟平時出入複雜,2年前曾遭人連開11槍,槍手在警方上門抓人時,還畏罪開槍自戕;警方發現開槍尋仇起因為宮廟成員與人有所糾紛,是當地治安熱點。 台北市中山警分局今年2月在一處金融機構巡邏,當場查獲鄧姓、鄧姓2名男子涉嫌擔任詐騙集團「車手」及「收水」的角色,後續組成專案小組溯源追查,發現取款車手提領詐騙贓款後,經層層轉交給「水房」的李姓男子。警3月間發動第一波緝查行動,出動特勤警力破門攻堅,在該「水房」據點查獲宮廟內有5人施用毒品,並同步拘捕李男及其他同夥共8人到案。 (圖/翻攝畫面)專案小組循線鎖定贓款流向新北三重某宮廟,經蒐證發現該址內神壇旁設有暗門,且為規避警方上門查緝,裝有多支監視器監控,始確認該處為詐團「水房」據點。 檢警3月間發動第一波緝查行動,出動特勤警力破門攻堅,在該「水房」據點查獲宮廟內有5人施用毒品,並同步拘捕李男及其他同夥共8人到案。 警方在宮廟「水房」據點及犯嫌住處查扣現金新251萬元、摺疊刀、電擊棒、點鈔機、K他命毒品等贓證物,4月第2波行動逮獲幕後指揮的竹聯弘仁會成員張男,全案共拘提11名犯嫌到案,詢後依詐欺、洗錢、毒品罪嫌移送台北地檢署偵辦,後由法院裁定羈押7嫌。警方4月第2波行動逮獲幕後指揮的竹聯弘仁會成員張男,全案共拘提11名犯嫌到案,詢後移送北檢,後由法院裁定羈押7嫌。(圖/翻攝畫面)刑事局呼籲,詐騙手法層出不窮,其中又以「假投資詐騙」類型為大宗,歹徒常以「穩賺不賠」、「低成本高收入」等話術誘騙,民眾應隨時提高警覺,切勿輕信而落入詐騙陷阱,如有疑慮可透過165反詐騙專線查證,秉持反詐5不,「不接陌生來電、不聽投資明牌、不點未知連結、不傳個人資料、不信可疑資訊」的原則,守護自身荷包安全。
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中國網紅「極限吃播」猝死!24歲留下數百萬存款 驗屍報告稱死狀悽慘
中國一名年僅24歲的女直播主因為追求打賞和觀眾的掌聲,不斷挑戰「極限吃播」,不僅每日進食近10小時,往往一次更吃下十數乃至於數十公斤的食物。最終在直播中因為血管畸形導致的急性心臟驟停猝死。屍檢報告指出,她的腹部已經嚴重變形,死前胃中還塞滿了未消化的食物。綜合陸媒報導,潘曉婷原本只是一名普通的服務員,在看到同學劉琪通過吃播賺取了不菲收入後,決定效仿。起初,她在鏡頭前孤獨地吃著,觀眾寥寥。然而,隨著時間的推移,她逐漸收穫了一些固定粉絲,也開始能夠靠著直播拿到一定數量的打賞。潘曉婷原本只是一名普通的服務員。(圖/翻攝微博)為了追求更高的關注與收入,潘曉婷開始嘗試各種挑戰人體極限的吃播挑戰,從傳她曾一天挑戰進食超過10個小時,也曾一次逼自己吃下近10公斤的食物。長期下來,極端的進食習慣嚴重摧毀了她的健康,原本體型還算正常的她,年僅24歲便罹患高血壓、高血糖、高血脂等各種老人病,還曾一度吃因為暴飲暴食造成胃出血住院。潘曉婷的父母曾經忍不住勸說,告訴她不能再這樣下去了,就算賺到再多錢,失去健康又有什麼用。潘曉婷聽完之後只是告訴父母:「放心吧,這點風險我能承受。」最終,極端挑戰終究逾越了生理的極限,潘曉婷7月14日深夜,在租房進行吃播的過程中突然倒地,送醫後宣告不治,死因是因血管畸形導致的急性心臟驟停猝死。據屍檢報告顯示,潘曉婷的腹部已經嚴重變形,胃中還塞滿了未消化的食物。長期的吃播生涯,摧毀了潘曉婷的健康。(圖/翻攝微博)事實上,受限於中國近期經濟景氣狀況,一般職業的就業狀況變得比過去更加困難,薪資也不高。對於部分學歷不高,又沒有明顯一技之長的中國年輕人來說,為了追求高收入,這類嚴重摧殘健康的直播手段,變成他們博取翻身機會的少數方法。有陸媒指出,潘曉婷死後,個人銀行帳戶中還有100多萬元人民幣(約新台幣450萬元)的存款,在24歲能累積下這個數額的財產,對大部分同齡人來說是非常驚人的成就。對於普遍月薪在3000元(約新台幣1.35萬元)到5000元(約新台幣2.25萬元)的中國年輕人來說,這類極限吃播帶來的收入,往往拼命1個月可以賺取認真工作10年的薪水,也造成年輕人明知危險卻依然前仆後繼的狀況。陸媒指出,近年來這類為了流量打賞而死的吃播主早已不是個案,過去品酒網紅「菲菲一杯酒」因為飲酒過度誘發心臟病死亡;酒類網紅「三千哥」在直播中和人賭鬥一次喝下4瓶高濃度白酒,隔日被朋友發現死亡;29歲的吃播網紅「泡泡龍」與19歲的吃播網紅「孫藝軒」同樣在2022年因為吃播去世。而在潘曉婷再次因為吃播而死後,中國網路上也掀起了關於網絡直播行業監管的反思討論,希望這樣的悲劇,不要一再發生。
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與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時,偶爾會聽到住戶説:「你們就是收了錢,一定都只會說都更的好處、建商的好話啊!」其實不然,都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣,幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害,是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦,你不可不知!像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好,實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中,不得不慎!「都更住戶要付錢嗎?」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等,不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備,也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同,本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分,「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種:地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。(圖/踏取國際開發提供)(一) 地價稅與房屋稅:每年要繳的地價稅,通常在都更後因土地持有面積減少而下降;不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言,恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂,因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦,且更新後的新屋,房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋,房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅:當產權進行移轉的時候,政府針對土地價值上升徵收的稅收,往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理,倘若久居當地的里民們,其土地增值稅可能會非常可觀,甚至可達百萬。舉例:陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓,土地面積約35坪,持分比為1/4,其若以一般不動產買賣而論,陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮!因為政府為了推動都更,也祭出了各項優惠稅率,例如:協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢?可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算,亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅:因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言,可以說是最沒負擔的一次性稅率,且都更中採協議合建方式進行,尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅:您可能會有點疑惑,「又不是開店做生意,為什麼要繳營業稅?」採用協議合建的都更案中,國稅局視其為「地主賣地來買屋」,因此算是一種房地互易的交易行為。舉例:吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元,其中房、地的價值比例各佔一半(50%),分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅,只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅:讀者至此一定好奇,怎麼都更與綜所稅有關係?這就是包裹在美麗糖衣後,需要所有權人仔細去了解的負擔,大多採協議合建的都更案中,實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」,其2項補助千萬別認為越多越好(尤其是在採權利變換的案子),在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心,如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等,那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅,於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外,因都更後的新大樓往往需較高的管理費,舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升,根據主計處統計,近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ,雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時,也應將管理費納入支出考量。總結來說,縱使我們(如踏取相同性質的都更整合公司)致力於推動都市更新、整合社區意見,然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻,參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠,但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策,確保自身權益不受損害,享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
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稅改爽到有錢人!高所得免稅者增加 學者籲給低收年輕人電價補貼
年收入200萬以上免繳稅戶數2022年稅制優化、調整4大扣除額,有錢人受益匪淺!財政部公布最新的《綜合所得稅申報核定統計專冊》,2022年綜合所得額200萬以上免繳稅者突破300戶,達到318戶,相較於2021年239戶大幅增加79戶。據分析,主要是當年調整了標準扣除額、薪資扣除額及身心障礙扣除額,所得逾200萬的高收入者也受惠,免繳稅者增加。每年繳交綜所稅的計算方式為「所得淨額乘上適用稅率後減除累進差額」,才是每申報戶要繳交的稅額。所得淨額為總收入扣除免稅額、標準扣除額(或列舉扣除額)、特別扣除額後,才會開始計稅,因此如果所得淨額為「零」自然就是免繳稅。根據財政部所公布最新的綜所稅統計,2022年所得稅申報戶有約663萬戶,所得淨額為零、免繳稅者共計有292.6萬戶,占比約44.13%,也就是超過4成的申報戶是免繳稅。就各項所得級距來看,所得超過200萬卻免繳稅者超過300戶、相較於2021年增加了79戶、超過500萬免繳稅者有14戶、超過千萬收入免繳稅者則有4戶,其中2戶年收超過2000萬卻免繳稅。過往高所得免稅者大多是透過醫藥費、捐贈等扣除,因此國稅局都會特別注意,若不符規定者,就會剔除補稅。然而2022年因為物價上漲,調高各項特別扣除額,免稅額從8.8萬調至9.2萬元、標準扣除額從12萬調至12.4萬元、薪資扣除額、身心障礙扣除額皆從20萬元提高到20.7萬元。財政部分析,高所得者所享的扣除額也同步增加,更易達到「免稅門檻」,因此才使200萬元以上免繳稅戶明顯增加。就綜合所得20分位申報分析統計,最低5%平均所得大約是4.3萬元、較前一年增加8000元;最高5%平均所得大約是644.3萬元,較前一年增加多了94萬元,最高5%與最低5%,差距了近150倍,與前一年相當、繼續維持在高檔。政大勞工研究所教授成之約表示,近年調整最低工資雖然有助於「最低級距」的勞工所得增加,但是隨著物價高漲、電價、房租漲價等,低所得者支付完生活所需後,根本所剩無幾,更難創造更多的財富;然而高所得者「以錢滾錢」藉由投資更易累積財富。他建議政府,除了房租外、電價也應該補貼收入較低的年輕人,讓其得以面臨高通膨時代的挑戰;至於高所得者他認為應該要多課稅,尤其是透過「投資」而產生的資本利得,政府更應該改革,才能達到租稅公平。
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WHO示警「全球18億成年人運動量不足」 這些地區比率最高
世界衛生組織(WHO)研究結果顯示,全球近3分之1(31%)、約18億成年人無法達到建議運動量。成年人運動不足的趨勢令人擔憂,這一比例從2010年至今上升約5%,預計2030年可能達到35%。世衛組織建議成年人每週進行150分鐘中等強度或75分鐘高強度的體能活動。缺乏體能活動使成年人罹患如心臟病發作和中風等心血管疾病、2 型糖尿病、失智症以及如乳癌和結腸癌等癌症的風險更高。報告顯示,高收入亞太地區(48%)和南亞(45%)的運動量不足比率最高,而其他地區則從高收入西方國家的28%到大洋洲的14%之間不等。同時,性別和年齡之間的差距仍然顯著。全球女性的運動量不足比例比男性更高,分別為34%和29%,某些國家的差距甚至高達20個百分點。此外,60歲以上的人群缺乏運動的比例明顯高於其他年齡層,凸顯促進老年人體能的重要性。儘管整體趨勢不樂觀,但一些國家在過去十年中顯示出積極的變化。研究指出,全球近半數國家在體育活動方面有所改善,其中22個國家有望實現2030年將運動不足人數減少15%的目標。鑑於這些發現,世衛組織呼籲各國加強政策實施,通過基層和社區體育、積極的娛樂活動和環保交通方式(如步行、騎自行車和使用公共交通)等措施,促進和推動體育活動,應對全球運動量不足的危機。