高樓
」 晴空匯 火災 新竹 殉職 台中山陀兒暴力侵襲高雄!萊爾富、全家店門全毀 漢來飯店員工肉身護門引驚呼
中颱山陀兒今(3)日強襲南台灣,高雄各地吹起狂風暴雨,14級以上強陣風在各地掀起災情。不僅前金區、小港區都有便利商店門面被徹底摧毀,仁武區更是傳出檳榔攤「整攤遭掀走」。就連位在鬧區的漢來飯店1樓大廳玻璃大門,被強風吹得劇烈震動彷彿下一秒就要爆裂,飯店員工只好緊貼玻璃用肉身護門,一旁的小門也有3名員工奮力抵擋,畫面令人膽戰心驚。中度颱風山陀兒已在3日中午12時40分正式登陸高雄小港,目前高屏地區猛烈風雨持續中,稍早高雄港甚至一度颳起17級陣風,猛烈風雨在各地傳出災情。稍早在高雄前金區漢神百貨附近的一間萊爾富超商,被網友直擊超商大門玻璃不敵強風被徹底摧毀,玻璃散落一地,架上的商品也東倒西歪,初估損失高達200萬。無獨有偶,另一家位於高雄小港醫院旁的全家便利超商也因不敵強風,大門口、玻璃、天花板鋼架等物全遭吹翻,騎樓前停放的機車也被砸中,嚇得目擊民眾忍不住驚喊出聲。另有網友在臉書社團發布影片,表示自家住在高樓層,卻看見鐵窗「在跳舞」的奇景,只見他拍攝的陽台鐵窗隨風勢猛烈上下震個不停,只靠著邊緣的螺絲岌岌可危的固定在牆體上,令人擔心下一秒可能就會「脫窗」而去,要是砸中下方路人,後果不堪設想。網友在臉書社團發布影片,表示自家住在高樓層,卻看見鐵窗「在跳舞」的奇景。(圖/翻攝FB/我是高雄人)另外,在高雄市仁武區八德西路上,也有照常開業的檳榔攤,老闆娘招呼完客人回到店內,下一秒門口的檳榔攤就隨著瞬間颳起的強風開始晃動,隨即整攤被往外先飛,吹到大馬路上「投奔自由」。高雄市仁武區八德西路上,有照常開業的檳榔攤,攤櫃遭強風掀飛(圖/翻攝FB/記者爆料網)最令人膽顫心驚的畫面,出現在高雄前金區的漢來飯店,不知道是否輕忽颱風的威力,只見飯店一樓大廳的玻璃門上沒有做任何固定措施,正隨著門外的狂風暴雨劇烈震動,彷彿下一秒就要爆裂。飯店員工只好緊貼玻璃用肉身護門,多名壯漢齊心協力支撐助玻璃門。一旁的小門也有3名員工奮力抵擋,畫面令人膽戰心驚。高雄前金區的漢來飯店,不知道是否輕忽颱風的威力,只見飯店一樓大廳的玻璃門上沒有做任何固定措施,飯店員工只好緊貼玻璃用肉身護門。(圖/翻攝FB/記者爆料網)畫面曝光,讓網友大皺眉頭,直指,「玻璃如不小心破了,連手、臉都買單,真危險」、「可憐,連防颱措施都沒有,只知道做生意而已」、「玻璃門破剛好一堆人重傷…到底在想什麼?」、「上下鎖起來、貼膠帶,再用木條貼著,比一百人擋著有用」、「颱風停在原地2天都沒動,怎麼不做相對應的防颱措施…恐怕經營管理有不小問題」。
以萬坪森林為建築策展 金城特區樹海席「寶佳淳青」掀買氣
在都會市中心坐擁自然綠意,是國際富人一致認證的宜居思潮,高樓掩映的天空裡,只有幸運少數人,能飽覽樹海景觀。列席土城暫緩重劃區萬坪森林保護區旁,「寶佳淳青」同時鄰近斬龍山文化公園、清和、青山、大清水運動公園,附近還有環景森林極景朱財華山、青龍嶺森林步道作為生活的延伸,這是土城金城特區從未收藏過的視角,相較動輒百坪的傳統豪邸,「寶佳淳青」的高樓窗景更美更精緻,用萬坪森林保護區慢活資產,換得無價視野與春風得意,呼應全球綠色趨勢,用綠定義家的藝術住的美學,打造與森態共融的植感好宅。全案醞釀期間隨即引起熱烈討論,吸引不少購屋客討論與關注,在搭配優惠付款及精品建材設備下,「寶佳淳青」吸引不少首購及換屋客層進場購屋。工程零付款,訂簽10%輕鬆換住萬坪森林寓買舊不如換新,舊市區換新重劃區,老公寓換住抗震宅,守護資產愛護家人雙贏兼得,「寶佳淳青」沒有巷弄狹隘、老舊街廓壓迫的窘居,取而代之的是萬坪森林的格局與氣度,同時享有重劃建設增值的未來。標準層規劃有四併、五併及七併,其中單層四併戶數單純更顯珍貴,24-37坪採2-3房規劃,適合現代小家庭宜居趨勢,B2戶及B3戶面開闊濃綠的視野,舒適寬敞的生活。全案工程零付款,而且只要訂簽10%即可成家換屋,相較購置當地單價價差不大的中古屋CP值更高,在建材配備上更升級搭配日本進口PANASONIC廚具、洗烘碗機,以及TOTO精品衛浴和全自動免治馬桶,轉化成留給即將與主人相見歡的貴賓席次。在休閒公設規劃上,「寶佳淳青」更以星級飯店演繹不用出國的渡假美學,挑高迎賓大廳打造城市中獨有的深刻秘境,交誼廳、健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、閱覽圖書室、家教室、韻律房…等豐富主人休閒日常,同時也是家的延伸,提供賓客星級飯店的尊榮款待。(圖/寶佳淳青提供。)防水保固3年,Alfa-Safe權威耐震結構全面升級在規畫及營造上,「寶佳淳青」不僅訴求15年結構保固,1年設備保固,防水保固3年,售後服務的安心承諾,打造一站式住宅服務外,並邀請豪宅知名建築師蔡智勸操刀設計,同時導入唯一榮獲國家發明創作金獎由結構教父戴雲發創新的Alfa Safe耐震工法,以外方內圓、雙核心連續箍筋增強柱體承載力並強化柱核心的圍束力,提升鋼筋結構安全施工品質,並經國家地震工程研究中心實體試驗證實,其抗震韌性較傳統柱皆有大幅度提升,讓居住者住得更安全更安心。(圖/寶佳淳青提供。)
安平港國內外建築大師作品較勁 南台灣建築大老晚年生活曝光
台南安平港繼「亞果安平遊艇城」後,三地、泰嘉、清景麟等高雄3大集團,接續標得4萬坪「海洋之心」開發案,並邀請國內外知名大師操刀設計指標建築。總投資金額超過150億元的「海洋之心」共分5期開發,第一期「海洋綠洲商場」和一旁的泰嘉開發「金城段」百坪海景豪宅案,皆邀請國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀,近日開工,泰嘉開發董事長呂金發滿心期待透露,3大集團負責人都打算留1戶,「希望在安平港實現晚年的夢想生活!」由三地集團旗下的南仁湖公司(5905)、泰嘉關連企業太普高(3284)、清景麟集團旗下福裕(451)等3家上市櫃公司合資成立的「安平星鑽公司」,標得40,678.79坪安平港陸域面積及11,492坪海域面積後,將規劃開發「海洋之心」案,預定今年10月將進行第二次環境影響評估,呂金發表示,希望在環評通過後開始進行整地作業及申請建築執照,期望能在明年底前動工。「金城段」百坪海景豪宅基地位置就坐落在紅色帳篷處,可眺望海景、漁光島與亞果碼頭。(圖/泰嘉開發提供)澎湖長大、喜歡海洋的呂金發描述買地過程,由於他本身是亞果會員,因該土地地理環境好、三面臨海,當初看到這塊地時「會流口水」,N年前就有開發想法,疫情期間釋出出售訊息,但是不便宜,他想做的東西不一樣,又沒有膽量,因此才找了另2家公司老朋友壯膽合作標下。「海洋之心」將分5期開發,第一期將興建7層樓高、62戶的「海洋綠洲商場」,並由國內知名橙田建築設計師羅耕甫操刀;第二、三期皆規劃公寓式酒店,為了型塑公寓式酒店的建築特色,分別砸下重金,邀請美國的Handel建築大師,負責規劃設計;第四期「LEED國際商辦」預計興建約200戶;第五期預計規劃2棟超高樓層公寓式酒店及6樓高的星級水岸渡假酒店。呂金發表示,「海洋之心」整體投資金額估計超過150億元,第一至三期開發案,預定在2029年完工啟用,第四期的「LEED國際商辦」及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」,則預定2026年動工、2031年完工營運。全案企圖將安平水岸碼頭打造成由國外不同知名建築大師規劃設計的建築群,「讓府城不但是全球聚焦的科技重鎮,也能成為全台矚目的海洋城市。」而隔著健康路與「亞果安平遊艇城」、「海洋之心」相望的「金城案」,位於漁光橋正對面海線第一排,基地1,582坪,由泰嘉開發、清景麟集團及泰郡建設合組的「三合國際建築公司」規劃興建2棟分別為地上27層、21層共82戶的大坪數海景豪宅,於19日動土。該案再次委由羅耕甫操刀,設計1~2樓基座建築、公設及室內、地景藝術等,大樓外觀設計則重金禮聘全球五大建築事務所之一的新加坡Aedas(凱達環球)負責,預定2028年完工。進場銷售時間目前未定。呂金發打趣說,「羅大師是出了名難搞,不能改、不能殺價,還選人、選案子,要超過5個推薦人,但大兒子堅持說要找他。在公開場合我都叫他大師,但私下叫外星人。」他也透露,未來因為安平港將成為台南的新地標,「金城案」是值得收藏的作品,因此3家公司負責人都希望能保留1戶自住,並開玩笑地討論最好的戶別還要抽籤決定、籤王做主委…。他也分享晚年夢想,住在「金城案」的海景豪宅,在亞果買個遊艇,早上看海吃早餐,再走到旁邊商辦上班。無論是「海洋之心」或「金城案」,呂金發強調,在建築設計規劃上,都將是台南建築開發產業躍上國際舞台的全新里程碑,「在這麼多國內外知名大師的精心雕琢下,相信將為台南安平港重塑具有國際港灣意象的景觀天際線,成為台南國際建築指標的聚落。」
鍾孟宏《餘燼》集結神仙卡司 張震、莫子儀雙影帝首度同台
金馬導演鍾孟宏繼《陽光普照》、《瀑布》後再推新片《餘燼》,卡司集結張震、莫子儀、許瑋甯、金士傑、劉冠廷、鮑起靜、陳以文、王柏傑、李銘忠等人同台演出,張震、莫子儀雙影帝首度同台飆戲成為最大看點。今(13日)電影公開全新前導預告,飾演警察的張震,以一顆大特寫鏡頭作為預告開端,清卻猜不透他的情緒變化吊足胃口,緊接著追逐槍戰、緊張動作場面,充滿懸疑感。《餘燼》導演鍾孟宏表示莫子儀本人的個性與片中角色設定相當契合。(圖/本地風光提供)曾在2008年電影《停車》合作的鍾孟宏導演與張震,時隔16年再次合作,而首次與鍾孟宏導演合作的莫子儀,預告中一句台詞「王大鵬是誰?」滿是懸念,面對國寶級演員金士傑的崩潰拍窗,莫子儀的沈穩冷靜不禁讓人揣測他們的角色關係。導演鍾孟宏表示,沒想到能遇到與角色設定如次契合的演員:「莫子儀是一個非常溫柔並且內心非常堅定的人,我當初寫這個角色的時候都沒有想到別人,其實劇本最初始就是以張震和莫子儀這兩個人的角色作發展。」劉冠廷在《餘燼》前導預告中從高樓墜下的畫面引網友熱議。(圖/本地風光提供)《餘燼》集結實力派演員同台飆戲,包含常跟鍾孟宏合作的陳以文、劉冠廷也都在片中出演一角,其中劉冠廷在預告結尾從高處墜下的畫面,也讓網友頻頻猜測「身為專業領便當戶的冠廷,這次該不會又要讓影迷心碎了吧!」《餘燼》將於11月15日全台上映。
車用電池恐懼症3/電動車「2原因」比燃油車燒更久 保險業者加保有條件
隨著國內車廠紛紛推出多樣選擇、充電業者也持續建設充電樁,電動車市占也逐年提高,2023全年總市場銷售突破2萬大關,寫下24,778輛、年增53.7%的亮眼成績。不過對於電動車,不少人仍存在「充電焦慮」、「容易起火」的疑慮,因此政府、保險業者也對此紛紛祭出對應政策。新北市在8月23日首創電動汽車充電智能平台,新北市長侯友宜強調,「建立安全、便利的電動車停車充電環境是十分重要的課題。」侯友宜指出,新北市府團隊在去年啟用的新莊運動公園地下停車場配置「熱顯像儀」、「低壓細水霧消防設備」及「防火毯」等電動車防災設備,並首度攜手華城電能合作打造全國首個公有停車場充電管理平台,24小時全年無休的ALL IN ONE一鍵通報系統,當緊急情況發生時,系統就會立即啟動斷電保護機制,並由停管員即刻通知消防及相關單位到場處理。新竹市晴空匯社區火警燒出高樓豪宅消防危機。(圖/報系資料照)此外,審計部表示,室內停車空間除設水霧、泡沫、乾粉、二氧化碳等滅火設備外,新增得選設自動撒水設備,能降低火災擴大延燒風險。交通部也指出,「停車場含營業用充電設施應具有監控設備、24小時緊急應變人員聯絡方式的標示牌。」而針對第三方充電業者的安全措施,三地能源(1438)旗下特爾電力內部人員告訴CTWANT記者,「我們有經檢測的硬體設備、施工材料、遠端監控和放置專用滅火毯4大安全措施。」她指出,特爾電力使用台達充電樁,經過嚴格安全測試,使用年限達16年。不僅如此,也選擇包含具優異的抗壓能力和防火性能的EMT導線管,避免因外部物理損傷導致的電纜故障,還有轉角處使用金屬軟管,保護電纜不受過度彎曲或機械應力的影響,以及具優異耐熱性能,內部絕緣層可承受高達90度的溫度,降低火災風險。特爾電力強調,「系統還可以遠端即時監控,隨時掌握現場狀況。」也會在站點放上專用滅火毯,符合市面電動車種尺寸,設有專用告警收容箱。特爾電力使用台達充電樁,經過嚴格安全測試,使用年限達16年。(圖/翻攝自特爾電力臉書粉絲專頁)充電站業者U-Power內部人員向CTWANT記者分享,「在快充的領域裡,最重要的安全把關是系統,車端跟樁端雙方在充電的過程中,全程嚴密監控槍線與電池的溫度及電流狀況,在槍口有精密的感知器進行監測,只要車或樁有偵測到任何訊號異常、或是溫度問題,偵測到的這一方就會要求停止充電,才能真正阻絕或降低風險的發生。」同時,針對站點的消防措施,都有配置滅火器,並依照場站大小、高壓電力設施等,每站配有1至4支不等。另一充電站業者EVOASIS也和CTWANT記者提到,「站點配置滅火器,樁體有手動緊急斷電開關、過載自動斷電保護;同時,槍線過熱會自動斷電,且高公局站點也配置防火毯。」根據國外統計,電動車起火機率其實遠低於燃油車,不過電動車內鋰電池一旦起火燃燒,會釋放出大量有害金屬物質和氫氣,並且在高溫狀態下引發更大規模的熱循環反應,且復燃機率比燃油車高,因此很難撲滅。日前在英國有一起電動車起火案件,花了3小時和近50,000公升的水才將火熄滅。專業人士向CTWANT記者表示,「電池安裝位置也是造成滅火困難的原因之一。」以特斯拉為例,鋰電池組被安裝在車子底部,意外發生時消防員只能從外部不斷注水降溫,導致滅火時間比一般燃油車還久、也更難預料。一旦起火,由於火勢不容易撲滅,電動車通常會整台燒光。對此,金管會在4月8日核定「電動車專屬保單參考條款」,僅承保純電動車(不含油電混合車),主險比照一般車險,也就是甲乙丙式等車體險、竊盜險、意外險、第三人責任險。至於額外加保險種則有3項,包含「車體險電池自燃附加條款」,指單純電池自燃或爆炸導致車損;「車體險充電期間附加條款」,指車主在充電時,充電樁爆炸造成車損;「汽車第三人責任險充電期間附加條款」,指充電時,充電樁爆炸造成旁人、旁車損失的賠償責任。其中,車體險電池自燃的車損,若因撞擊意外,導致電池漏液自燃,則屬主險的車體險範圍。林志穎開特斯拉自撞起果後,也引起不少車主對電動車險起火賠償的好奇。(圖/翻攝自記者爆料網)在電動車保險部分,保險從業人員也告訴CTWANT記者,「通常只要電動車起火就會燒光,所以並不是每間保險業者都提供加保。」她表示,目前新安東京、兆豐不提供,而國泰、富邦、泰安及南山都有提供,只是國泰在充電起火需附加條款;富邦要自選充電期間附加條款或自燃;中信則強調充電期間電池起火不賠。不過保險從業人員也強調,「以上能不能承保都要看車主的出險係數、等級為主。」
台中男子疑似與女友陽台玩情趣遊戲 失足「全裸墜樓」身亡
台中北屯區九龍街1棟大樓今(10日)上午傳出離奇墜樓案件,1名25歲的陳姓男子全身赤裸從10樓墜落,當場砸中1輛機車,經緊急送醫搶救後宣告不治。事後傳出陳男疑似與女友在家中玩「泡泡浴」腳滑失足墜落,不過警方並未證實,只表示現場鑑識發現客廳有水漬。據《中時新聞網》報導,台中市消防局10日9時47分獲報北屯區九龍街傳出墜樓案件,經查墜樓者為該大樓10樓租客、25歲陳姓男子,他被發現時全身赤裸,還砸到擺放在人行道的機車、花圃,當場無呼吸心跳,救護人員到場時已失去生命徵象,送醫搶救後仍宣告不治。由於男子全身赤裸,事後傳出陳男疑似與女友二人在住處,以裝有肥皂水的寶特瓶在客廳、陽台玩情趣遊戲,陳男向女友表示要「看外面風景」,隨即攀爬陽台,不慎從高樓墜落。對此,警方不置可否,只證實陳男疑因與女友於家中戲水,不慎從10樓住家掉落。警方到場前由119協助送往中國醫藥大學附設醫院急救,無法確認其是否全身赤裸,而鑑識人員在現場的確發現10樓客廳有水漬,死因已報請檢方擇期相驗,事故原因仍待進一步釐清。
容積率吵什麼?一文搞懂容積率、建蔽率名詞 都更危老也息息相關
近期「京華城容積率」鬧得沸沸揚揚,也讓一般大眾開始接觸「容積率」。什麼是容積率?為什麼要有容積率的限制?建商又為何絞盡腦汁想要提升容積率?政府單位對於容積率的做法又是什麼呢?撇開此案的政治層面與法律程序部分,踏取國際開發協理藍德義帶大家快速了解容積率與建案相關的連結及重要性。容積率代表「樓層總建築面積佔建築基地面積的比例」,淺顯一點便是:「一塊建築基地可以蓋幾層樓」。例如:台北市「住四」的容積率是300%,基地面積是100坪,代表建築物總共能夠蓋100 x 300% = 300 坪。因此容積率越高,代表可蓋更多樓地板面積。而容積率往往需搭配「建蔽率」一同計算,建蔽率是「建築面積佔總基地面積的比例」也就是一塊地「可以蓋多滿」。以台北市舉例,「住四」的建蔽率為50%,也就是一塊基地面積100坪的土地,其平面建築用地為50坪。所謂建蔽率若由建物外觀看起為水平的投影面積占比,也就是太陽在建物正上方所產生陰影面積的概念,但現今普遍的建築,鮮少能完全使用建蔽率的規定上限,所以很多建物加裝了額外的邊條設計作為造型(也就是俗稱的土星環)。容積率和建蔽率會根據區域類型(如:住宅區、商業區、工業區...等)的法規而有所不同,以台北市來說,「住三」類的容積率為225%,而「商三」的容積率為560%。依照各縣市的法規規範而固定的數值,我們稱之為「法定容積率」。既然法定容積率是固定的,建商勢必會希望能夠向政府徵求更多的容積以提升建築利潤。而政府為了鼓勵建商與民眾進行都更或危老重建,也會給予額外的「容積獎勵」。常見的容積獎勵包含綠建築、提升耐震設計、提供公益與公共設施等,透過容積獎勵的方式,與都市更新實施者協調,提高容積率的同時,也能夠提升大眾生活品質。除了容積獎勵以外,建商也可透過「容積移轉」方式,增加建案的容積率。顧名思義便是將A土地的容積,移轉到B建築土地供使用。常見的容積移轉應用在於被劃分成「公共設施保留地」(公保地)的土地。理論上政府應該徵收這些保留地,未來作為公共設施用地使用。然而隨著土地價格上升,公保地的徵收對於政府財政也是相當大的負擔。容積率可透過容積移轉、容積獎勵提升。(圖/踏取國際開發提供)因此政府透過「容積移轉」的體制,鼓勵建商購入公保地後捐贈給政府,以換取新建案的容積。此舉不僅能夠讓建商提升新建地的容積率,增加建商未來利潤;更能夠幫政府解決高額的收購費用,可說是一舉兩得。但法規不斷修改至今,容積移轉的申請已大不如前,由於限制過多,市府需求的標的物越來越稀有化和特殊化,進而轉變為「代金」方式申請,也就是付出天文數字的價金來換取更多的建築空間,行內普遍認為此方式所提升的成本與市場的價值已若差甚遠。不過不論是容積移轉還是容積獎勵,均依各縣市規範有其獎勵上限。而為何政府要限制容積率呢?雖然說高容積率代表可以蓋更高的樓層,容納更多的住戶,然而試想倘若一座城市,全是無容積率與建蔽率限制的高樓大廈,街道將會十分狹窄,且無綠地或人行道空間,日照程度大受影響,儼然成了鋼鐵叢林。建商也會將所有資源投入精華地區,便會造成地區發展不平衡。另除法定容積外的獎勵容積與容積移轉,兩大部分皆有法源依循,也得由各地方市府因其所需審議而定奪,放眼全台灣不是找不到超過1000%這樣高容積率的建物,更別說對岸一線城市比比皆是,法規既允許市府於審議容積上有所把關,應尊重各市府所需的規劃審議之裁量權,倘若因此法造成各縣市的容積差異失衡,也可效法鄰國日本「回歸中央審議權」的方向修法,統一管理。看似單純的「容積率」其實不僅僅是簡單的數字,一些細微的調整,都牽動著整個都市計畫的發展,政府單位對於容積率的拿捏、容積獎勵的評估與審核,都應秉持公正、專業的立場。也許京華城一案對讀者們來說相當遙遠,然其實任何建物均離不開「容積率」三個字。因此踏取國際希望能夠透過這些名詞科普,讓讀者們能夠更有概念地參與公共事務,並更加了解與自身息息相關的不動產/都市更新的名詞。
林口捕獲「野生李洋」!《星光》男星樂曬同框照 眾人喊羨慕
藝人林道遠2007年曾參加歌唱選秀節目《超級星光大道》,2010年以電視劇《新兵日記》中賴虎一角而聞名。5月他透露轉戰在林口當房仲,但仍沒有放棄演藝圈。今(9)日一早他發文表示,在新北市林口區巧遇奧運羽球金牌李洋,並曬出兩人合照,讓網友直呼好幸運。林道遠一早在臉書上發文透露,在跑業務的途中遇到李洋,並與他合照,林道遠化身小粉絲,在李洋身旁燦笑,「在林口跑業務的路途中!眼尖的突然看到一位熟悉的身影!謝謝李洋對台灣羽球壇的付出!我們以你為榮!」貼文曝光後,網友紛紛大喊好羨慕,「我上班怎麼沒遇到」、「未來的教練」、「哇塞~一早的美好」、「好羨慕」。李洋昨日舉行退役儀式,正式離開羽球賽場。(圖/劉耿豪攝)李洋昨日在台北羽球公開賽結束後,舉行退役儀式,看到自己當選手以來輝煌歷史的影片,他淚灑球場,對王齊麟告白時也忍不住落淚,「我們成為搭檔一起體驗冷嘲熱諷,一起讓國際看到台灣是有羽球男雙。恭喜你終於不用因為我的自律而心驚膽跳,你可以好好享受羽球帶給你的快樂了。」事實上,王齊麟、李洋兩人在2021東京奧運奪金後,選擇每月領12.5萬元國光獎金,2022年初兩人代言兼購屋,各自買下新北市林口區「長虹交響苑」高檔社區,位置緊鄰三井Outlet、機捷A9站,地段精華,最新實價揭露,高樓層戶每坪最高飆上69萬元,創社區新高。
吳音寧曾提節省11億方案 昔遭柯文哲嗆:指控我們貪污?
民眾黨主席柯文哲於8月31日晚間因京華城案遭檢方聲請羈押禁見,而曾在柯市府期間,擔任北農總經理的行政院中部聯合服務中心副執行長吳音寧也發文表示,自己曾對改建第一果菜市場的計劃提出更省錢的方案,但卻被柯文哲無視,甚至在對方被問及此事時怒嗆「指控我們貪污?」,吳音寧形容,「像是被人戳中了什麼心虛的要害」。吳音寧在今(1日)凌晨於臉書發文,表示自己於2017年6月上任北農總經理後,首要任務便是改建第一果菜市場。該市場自1974年啟用至今已有40多年,是台灣重要的蔬果拍賣市場。她在上任後不久便啟動了改建計劃,並發現北市府當時的規劃不符合實際需求。吳音寧表示,她擔心花費100億改建的市場如果設計不當,將對北農及全台蔬果產銷造成影響,因此她於2017年9月,首度提出挑高樓層、改善運輸動線、少掉大禮堂等,可以節省11億的新版改建方案。其後更多次去找柯文哲,希望市府可以採納,但是柯文哲一直置之不理。吳音寧指出,直到2018年8月30日,簡舒培議員質詢時,問了柯文哲一句,「是否知道,有個新版的改建方案,可以節省11億?」當時柯文哲聽聞後立即動怒,「她懂什麼東西?」、「是在指控我們貪污是不是?」。吳音寧形容,「柯文哲當時氣急敗壞,像是被戳到了心虛的要害」。吳音寧也提到,「而站在柯文哲身邊,曾說『圖利就抓去槍斃』的彭振聲,以及當時產發局長林崇傑、市場處處長許玄謀等人,在威京集團子公司中華工程承包的市場改建案裡,又扮演著什麼樣的角色?我相信,事情越查越明朗,必將水落石出」。
竹科外溢苗栗高樓拔地起 鍾東錦強化消防設施加強高空救火
苗栗縣長鍾東錦30日表示,苗栗縣頭份與竹南高樓增加,近期已爭取中央補助添購50米雲梯車一輛,當日正式啟用,有助強化高空救災。苗栗縣頭份及竹南地區受到新竹科學園區擴張外溢所及發展快速,近年高樓建築紛紛拔地而起,居民也憂心超高樓層若發生火災,若救災量能不足恐釀巨大災情。鍾東錦指出,目前苗栗縣內有9棟達50米門檻、16樓以上的「超高層樓」建物,主要集中於頭份、竹南地區。他說,縣內消防局原本有一輛高齡18年的50米雲梯救援車,礙於車齡單打獨鬥自己實在難以安心,因此縣府2023年向中央成功爭取,補助新台幣4,000萬元,除了添購一輛新式50米雲梯車外,也優化既有二輛30米雲梯車,有助強化頭份及竹南地區高空救災量能。消防局官員指出,高層建築物火災搶救,除透過內部安全樓梯間避難逃生外,建築物外部必須仰賴雲梯車,自外部開口救出受困人員,而50公尺高的雲梯車,粗估考慮重疊轉折與操作安全,約可救助12層樓高度樓層,也可進一步針對更高樓火災外部開口射水滅火,還有周界射水防護,也可從運載纜車上出水口延伸水帶以入室滅火等。鍾東錦強調,消防工作不僅需要搭載先進設備,究其根本也需加強防災安全教育,自己上任後已多次責成消防局要做好定期消防安全檢查,同時強化戰術技能演練。他呼籲,高樓本身也要加強防火管理、防火宣導及避難逃生知識,如此才能有完整的高樓建築物安全防護網,也才住得安心。
中秋、雙十飛越南富國島機票15,999元起 金門坑道音樂節限量出團
暑假結束也意味著將邁入秋冬旅遊季,無論旅遊電商平台、旅行社都提早針對各大節日或接下來的旅遊旺季,推出早鳥優惠與特定團體行程,像是旅遊電商平台KKday就針對偏好提早規劃海外遊程的早鳥客群及隨性行動的晚鳥旅客,推出一系列優惠。其中瞄準中秋、雙十假期,KKday主推度假島嶼限量下殺的機票,如越南富國島5日、6日來回機票15,999元起,可安排於9/12、9/13、10/7、10/9出發,同步還有5日機加酒行程,可入住度假村獨棟泳池Villa,加贈接送、包車一日遊與特色體驗,每人21,900元起;日本控則可考慮大阪5日、6日來回機票7,999元起,出發日為9月初,以及名古屋5日來回機票8,999元起,出發日包含9/11、9/15,隨時都能出國去!名勝世界壹號延長秋季航次至2024/10/13,保留暑期活動的精華並新增運動、健身、兒少美術等體驗。(圖/魏妤靜攝)針對想運用短暫假期出國玩的民眾,KKday則主打郵輪商品,並推出名勝世界壹號石垣島、宮古島3天2夜行程,每房折6,000元;還有4天3夜前往沖繩那霸、石垣島的行程,每房最高折10,000元。此外,即日起至9/22,也於APP推出限定商品首購優惠,滿500元現折50元,每週輪流推出台灣、日本、韓國、泰國人氣商品,包含龜山島半日遊、八斗子深澳鐵道自行車、日本與泰國網卡、海雲台膠囊列車、釜山汗蒸幕體驗、曼谷昭披耶公主號郵輪晚餐等商品,都在優惠之列。可前往杜拜知名的哈里發塔近距離欣賞華麗煙火秀。(圖/雄獅旅遊提供)雄獅旅遊則針對跨年、追雪、節慶、泡湯推出冬遊四大提案,主打獨家規畫與特殊體驗,現在下訂冬季團體旅遊行程,優惠最高還可現折4,500元。其中享譽國際的雪梨跨年煙火秀,雄獅獨家包場雪梨港灣最夯半戶外式餐廳座位區,可將全景煙火一次盡收眼底,每人145,800元起;亦推薦前往世界第一高樓-杜拜哈里發塔,第一排近距離欣賞華麗煙火秀、品嘗獨特風味料理,留下難忘的跨年回憶;若想前往北海道來趟追雪旅行,也推出可搭乘紋別或網走地區的破冰船、參與趣味雪盆活動的行程,每人39,900元起。針對國內旅遊的部分,則可前往全台最高雙高山農場:武陵與福壽山農場欣賞高山楓景,雄獅旅遊推出保證入住2024年全新啟用武陵富野渡假村,或2023年重新裝修完成的福壽山國民賓館,讓旅客感受最新的高山入住體驗,每人5,799元起。可樂旅遊推出金門坑道音樂節3日團體行,可欣賞由男中音林政勳、女高音賴珏妤,搭配藝術總監大提琴張正傑與3位音樂家組成的弦樂四重奏精彩表演。(圖/可樂旅遊提供)另外已邁入第16年的「金門坑道音樂節」將於10/12、13兩天登場,也是金門當地具代表性的活動之一,音樂節的舞台「翟山坑道」是為了八二三砲戰所興建,卻意外地被發現擁有絕佳天然音箱效果,當樂手及歌唱家隨著演奏平台划行於坑道水域間,音樂會搭配海浪的波動節奏,造就出絕佳的聲音饗宴門票甫一開賣即被秒殺。為讓更多人可以感受金門坑道音樂節的獨特魅力,可樂旅遊首度推出限量3團「金門坑道音樂節3日」團體行程,除了帶領旅客前往翟山水上坑道聆聽世界級音樂會之外,還會走訪陳景蘭洋樓、獅山砲陣地、建功嶼等熱門景點,目前已於官網上架。此外,可樂旅遊配合8/30~11/3登場的「2024澎湖追風音樂燈光節」也推出多種團體及自由行商品,凡訂購指定行程即贈限量VIP搖滾區入場劵;針對10/4~11/23舉辦的「2024日月潭花火音樂嘉年華」也規劃特殊遊程體驗,可以搭乘花火船從湖面欣賞美麗的煙火,或是入住伊達邵商圈飯店,近距離感受煙火施放的震撼。
砸45萬打造10層樓「霍爾的移動城堡」 最強釘子戶拒拆遷…成網紅景點
另類打卡景點!中國貴州興義的梨樹坪有一棟樓,結構歪七扭八,內部許多木條和電線雜亂交錯,窗上的塑膠紙和碎被單隨風飛舞,像是隨意拼湊的玩具屋,更被網友稱為「霍爾的移動城堡」中國本土版,意外爆紅。據《新周刊》報導,42歲的農民陳天明以自家的瓦房和平房為地基,憑著木材拼接,蓋出一棟9層高樓,歪七扭八地直達天空,有人稱它是「釘子戶」的家,並命名為「九層塔」或「興義的布達拉宮」。不過,他沒有因此停止,甚至在1個月前,搭建了第10層樓,「一個只有一平方公尺、大風一吹就搖晃的小平台」。陳天明每天在這棟樓中穿梭,又常又窄的木梯,接近90度垂直於地面,其他人需要小心翼翼倒著往下爬,他卻像長臂猿一樣,勾著一處的橫梁,咻一下就盪了下去。陳天明花了6年時間打造這棟「城堡」。(圖/翻攝自微博)據了解,陳天明花了6年時間打造這座「城堡」,花費超過10萬人民幣(約45萬新台幣),是由父輩三代的老屋搭建,而他的技術都是從網路上學來,手邊有什麼材料就拿來試,像是廢棄的電纜線和壞掉的木椅。近日陳天明收到一份《行政強制拆除公告》,限定他在5天內自行拆除平房以外的部分,對此他一直在打官司。由於大部分房子都被拆遷,該村子已成為廢墟,只剩下他一棟房,也意外吸引許多參觀者前來朝聖。
智慧手錶辱華?問答驚見「中國人小眼小鼻」 董座急道歉:罰經理接電話
大陸網友近日透過影片爆料,他在使用360智能兒童手錶時提問「中國人是世界上最聰明的人嗎?」竟得到「中國人小眼睛、小鼻子、小嘴」等答案。對此,360集團創始人、董事長周鴻禕發長文道歉,指問題手錶是舊款,沒有人工智能,而是抓取網路信息回答問題,將讓產品經理接1個月的客服電話,多和用戶接觸。《瀟湘晨報》報導,有網友日前發布視頻,稱其使用智能兒童手錶提問「中國人是世界上最聰明的人嗎?」時,得到的答案讓她覺得毀三觀。據該網友介紹,該手錶是在2023年購買的,主要是為了防止女兒走丟,品牌是360。根據影片,手錶當時顯示出來的答案是「因為中國人小眼睛、小鼻子、小嘴、小眉毛、大臉,從外表上顯得腦袋在所有人種裡最大。」整個回答有數百字,其中還有「什麼四大發明,你看見了嗎?歷史是可以捏造的。而現在的手機、電腦、高樓大廈、公路,等等所有高科技都是西方人發明的」等表述。對此,周鴻禕事後發長文道歉稱,「今天在網上看到視頻反映我們某型號的兒童手錶出現錯誤的問答,給用戶帶來不適,我們表示真誠的歉意。經過快速檢查,出現問題的這款手錶是2022年5月份的一個舊版本,其中沒有裝入我們的大模型。它回答問題不是通過人工智能,而是通過抓取互聯網公開網站上的信息來回答問題。目前我們已經快速完成了整改,刪除了上述所有有害信息,並正在將軟件升級到人工智能版本。」周鴻禕強調,「我們也檢查了新版的大模型兒童手錶的問答功能,我也給大家做了幾個測試,從目前來看是沒有任何問題的,大家可以放心使用。對於舊版本的手錶,在未來的一到兩周內,我們會陸續給大家把軟件升級,網站的服務也會升級,做到不再出現類似的問題。」周鴻禕提到,當時做產品有兩個思路,一個是給用戶事先寫好的標準答案,這種方式不會出錯,但對兒童沒有幫助,死記答案沒有意義,因此產品經理選擇了用網上公開信息的方式。他認為,國內網站一直都在清理不好的內容,但是還是讓一些價值觀不正確的答案混入其中,未來將安排產品經理接1個月客服電話,這不是懲罰而是獎勵,讓產品經理多和用戶接觸,聽聽用戶聲音。
蛋黃區藏陰廟1/揭密北市基隆路2陰廟歷史 爆米花拜仙童、聖媽竟是日本人
中元節公司行號、社區住家忙著祭拜好兄弟,主祀先人的陰廟也跟著熱鬧起來。CTWANT記者調查北市最具代表性的信義區區內陰廟周邊房價,發現12間陰廟中有4間周邊房價破百萬,其中2間位在車水馬龍的基隆路上,已有百年歷史,因存在已久,就連在地居民也不知道裡面供奉的是「先人」而不是正神。台北市政府、台北101、台北世貿,以及不少國際企業、百貨商場全集中在信義區,許多人對信義區的印象都是繁華密集的高樓,不過老一輩台北人都知道,信義區早期遍佈農田、埤塘,有人繪聲繪影信義計畫區在日治時代是個刑場,不過至今未能證實,但確實有生產火炮彈藥的四四兵工廠。CTWANT記者調查信義區內共12座陰廟,根據實價登錄共有4間周邊2.5公里每坪房價破百萬。平均房價最貴的是「天月宮」周邊,每坪成交均價103.6萬元,周邊預售案甚至開價每坪160~190萬元。記者實地走訪,「天月宮」地點就位在人來人往的基隆路與信義路交叉口不遠處,兩棟大樓中間的鐵皮下,地段相當精華且醒目,不只內有信徒正在參拜,也見經過的路人合十鞠躬。住在周邊40年的陳小姐分享,小時候媽媽推著嬰兒車裡的她,每逢過基隆路馬路時,她的鞋子都會掉,屢試不爽,後來媽媽才想到應該是去「天月宮」拜拜忘記還願,「長大後有人告訴我那是陰廟,至於拜什麼的我也不是很清楚,但就是存在那很久很久了。」目前「天月宮」由景聯里里長洪福周負責管理,據了解有不少商家企業都會來乞求生意興隆,供桌上就擺放著隔壁花店的花籃,也可見一旁震旦大樓出現在捐款名單中。(圖/林榮芳攝)根據信義區文史記載,約100年前,附近有一條大圳溝,有一女屍漂流在此地後卡著不動,地方民眾為求心安,因此建廟祭祀,稱其為「聖媽」。後來聖媽廟成為散工工人的集中地,需要工人的廠商會到此處找雜工,工人們也會祈求聖媽能有工可做。「我們也叫祂仙姑,另外廟中也同祀石頭公和土地公,附近很多上班族都會來拜,還有店家越拜生意越好,有人覺得靈,常有人把聖媽偷請走。」在地景聯里里長洪福周甚至告訴記者,「祂的人看起來像日本形狀」,記者疑惑問從何得知,「這是個人感受啦!以前耆老參與地方事務時也聊過。」「當初廟很小間,後來因旁邊大樓施工打地基震壞了聖媽廟,於是建商協助改建才有現在模樣。」洪福周說,原宮廟名「聖媽萬應堂」,後來升級改名為「天月宮」,「只要辦法事就可以升級,到現在發展也不算陰廟了!」據了解,該廟占地約有30坪,其中8.17坪因清償債務淪落法拍,2022年時三拍底價為2739萬元,換算每坪土地單價高達335.3萬元,但土地太小又難以開發,導致年年流標。洪福周說,「天月宮」地主有水利局、華南銀行和私人持有,因屬商業區段,市場行情每坪土地要600萬元,曾有人評估可以開發9層樓建築,也有人買下邊邊一小角等待開發,但他認為1樓仍要留給地方公廟,至今不了了之。就在「天月宮」斜對角200公尺距離之處的三角地,還有一座「仙童廟」,周邊平均房價102.1萬元。根據信義區文史記載,仙童本姓楊,是在距今約200年前,三張犁在地楊家真實存在的一個小男孩,他非常頑皮且難以管教,有次做了件很大的錯事,地方傳言是偷東西或偷牽牛,被人一氣之下用繩子勒死,這小男孩就死在四合院附近,現在的光復南路天橋下旁。小男孩死後,地方流傳他的鬼魂常在此地遊蕩,於是便在小男孩身亡之處立碑祭拜,結果十分靈驗,香火很盛。1971年,因光復南路進行拓寬工程,於是將小廟遷移至現址。圖為1992年的台北市信義計畫區,當時還是一片農地,基隆路、吳興街一帶則已經有大樓建築成形。(圖/報系資料庫)走訪仙童廟,發現桌上祭品竟擺著爆米花。記者找到「仙童廟」管理人楊萬居,他說,早年這邊的佃農有3戶楊家和1戶陳家,會請祂保佑做田人平安豐收,「以前都是拜三牲水果,後來有房仲拿糖果給祂吃,說拜了房子很快就賣了,還有人拿玩具拜,旁邊放個名片,玩具很頭痛不知道怎麼處理!」不過對於史料記載仙童的故事,他卻澄清,「亂講,仙童不姓楊,仙童生前是這一帶專門看牛的小孩!」至於仙童是如何過世,他也不清楚。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶說,不管是陰廟、陽廟,由於音量與空氣干擾等因素,過去不少購屋民眾對此類設施周邊物件較為排斥,因而被列為房地產交易中的嫌惡設施,可能影響房價,不過在北市影響甚小,原因是土地寸土寸金,比起閃避更多人想搶進;此外,「陰廟長期被地方人士當作土地公或地方守護神祭拜,像一般廟宇般,自然忌諱者少,因此在北市黃金地段,常見陰廟或陰宅與民宅比鄰而居。」
他嘆警報比地震早3秒「有什麼意義?」 全場搖頭:2動作夠用了
花蓮外海今(16日)上午7時35分左右發生規模6.3地震,最大震度4級,全台除了高雄、屏東和桃園,大家一早都被國家級警報吵醒。對此,有網友認為,警報只比地震早3秒,當下根本來不及反應,尤其「住在高樓的人是能幹嘛?」如果提早10秒就好了,但有網友認為其實非常重要。有網友今早8時地震剛過,就在PTT以「預警地震有什麼意義?」為題發文質疑,地震警報只提早3秒響起,住在高樓的人是能幹嘛?所以當下他只有跑到魚缸旁,看著水搖來搖去,沒有溢出來,因此認為要是能「提早10秒就好了。」貼文曝光也引發網友熱議,「你在煮飯的話可以馬上關火阿,避免災害」、「3秒夠你躲起來了」、「你可以趕快找地方躲」、「讓你穿好褲子,免得被發現時沒穿褲子」、「可以早祈禱10秒」、「很有幫助吧,譬如烹飪中可以趕快關火」、「光是住房的熄火,離開危險地方就很多幫助了」。其他網友則狠酸,「問這種問題的人還活著要幹嘛」、「你不跑別人想跑啊」、「地震開始震又不是瞬間出意外,幫你多爭取幾秒不好嗎」、「你沒在幹嘛,就當然沒差」、「就是有這類人,沒報也叫、報了也叫」、「大便到一半快處理」、「讓你搶發地震文啊。」
「挪威郵輪奮進號」台灣首航…傳旅客落水罹難 雄獅旅遊證實了
雄獅旅遊引進NCL挪威郵輪奮進號,今年首航台灣,卻傳出昨(8日)有遊客在船上失足落海,不幸喪命。對此,雄獅旅遊發聲明,強調已立即啟動緊急應變團隊,將盡全力提供旅客與家屬必要協助。這次意外航程是8月4日出發的挪威奮進號6日航次,當天自基隆港出發前往長崎,中間停靠濟州島,但中午一名台灣旅客不慎落海,不少網友在《Threads》發文,疑似拍到遊客從高樓層甲板落海的模糊身影,最後不幸罹難。交通部航港局北部航務中心透露,落水人員為台灣30歲左右黎姓男性,經船方救起後急救無效,該船於9日上午7時靠泊於基隆港東2碼頭,並由基隆港警及相關單位登輪調查。此外,雄獅旅遊向《NOWnews今日新聞》證實確有此事,「中午12時船方通知救生艇尋獲落海旅客,經船公司及檢調單位證實旅客已不幸罹難」。雄獅旅遊聲明指出,此航程為8月4日出發前往日韓的挪威奮進號6日航次,於8日午間發生男性旅客落海事故,船方接獲通報有旅客落海,立即啟動救援機制,中午12時船方通知救生艇尋獲落海旅客,經船公司及檢調單位證實旅客已不幸罹難。相關經過需以船公司報告及公務機關調查為主,本公司尊重家屬保護個資,將盡全力提供旅客與家屬必要協助。
疑遭人從5層樓扔下!黃金獵犬墜地「砸死4歲女童」驚悚畫面曝
又見「燒肉粽事件」翻版!印度泰納市(Thane)發生一起離奇墜樓案,一隻體型龐大的「黃金獵犬」不知為何突然從高處墜落,直接砸中途經此處的4歲女童,遺憾的是女童經送醫急救後,仍因傷重宣告不治。綜合《紐約郵報》、《每日郵報》等外媒報導,該起事故發生於當地時間周二(6日)下午4時許,當時女童與母親走在街道上散步時,一隻黃金獵犬突從一棟住宅的5樓高速掉落,不偏不倚砸在女童身上,導致女童當場失去意識。一旁的母親見狀,急忙抱起全身癱軟的女兒向外求救,女童被緊急送往查卓帕提席瓦吉醫院(Chhatrapati Shivaji Hospital)醫院後,又因傷勢過重被轉往卡瑟卡爾醫院(Kalsekar Hospital)急救,可惜最終仍搶救無效,小小年紀便撒手人寰。至於從高樓墜落的黃金獵犬,起初躺在地上一動也不動,幾秒後牠努力地挪動身體,隨即搖搖晃晃站起來,不過這隻狗的傷勢如何,是否在這次意外中倖存下來,則無法得知。對此,當地警方懷疑,該隻黃金獵犬可能是遭大樓住戶從露台上扔下來的,不過確切事發原因及飼主身分需進一步調查,至於當中是否涉及虐待動物行徑則有待釐清。
郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅,但是富豪照樣買!北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半,出現女富豪一次現金買下同層2戶,總價共約6.24億元、單價245萬元,進一步查證地籍資料,2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是,單戶配2個車位,總價共1850萬元,平均一個車位就要925萬元,超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元,榮登台北市最貴車位!而新買家2戶共買了4個車位,光車位就花了3700萬元,比一般台北市住宅都還高,可以說是「車都住的比人好!」根據台北市實價網最新揭露,該豪宅2戶均在8樓,單戶坪數約138.49坪(包括2個車位、約18.73坪),扣除車位坪數與價格,每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本,2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」,而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101,其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。(圖/台灣房屋提供)表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,「首席公館」屋齡僅3年,一戶大約3億元以上,且目前全社區單價都在200萬元以上,低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下,高樓層單價則落在260~271萬元,此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位,多半有配電、充電裝設備,行情已來到650~750萬元左右,至於「首席公館」身價近千萬的車位,可能在硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。另外,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,也在今年上半年由女富豪現金買下1戶,總價約4億元、單價268萬元,創下目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察,今年上半年200萬豪宅已有18筆交易,比去年的12筆還多6筆,共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門,共有6筆成交;「One Park Taipei元利信義聯勤」,4筆交易單價區間在266~279.4萬元,是今年上半年的豪宅王;「皇翔御琚」也有3筆,「首席公館」2筆,而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆,上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,私法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層2戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,為家人置產,在居住空間上更具使用彈性。
電影頻道1/張榕容當厲鬼超狂下腰自嘲「成龍上身」 驚曝片場重傷意外:鎖骨骨折
張榕容在新片《鬼才之道》飾演陰間的厲鬼天后凱薩琳,看到王淨四處遊蕩忍不住出手相助,助對方站穩陰間明星路。兩人接受時報周刊CTWANT專訪透露,在電影裡有大量動作戲,張榕容不僅要展現超軟Q的大法師下腰,還要飛踢王淨,就連武術指導當替身演出時都不小心受重傷,當場鎖骨骨折,讓張榕容直呼很抱歉,「聽說他要休養半年。」張榕容(右)為戲苦練,多次下腰都是親自上陣。(圖/牽猴子提供)張榕容在片中有多場動作戲,猶如動作女星。她自招以前肢體非常僵硬,包括當初拍《逆光飛翔》都是訓練了1年半才能做出舞蹈動作,這次她接演厲鬼天后「凱薩琳」,雖然肢體比起以往進步不少,但也是上了好幾堂肢體課,「本來手也撐不起來,一開始下腰還要靠工作人員扶著腰。」她笑說曾在家裡惡作劇,練習「大法師」下腰走路,對著女兒喊出片中台詞:「為什麼不要我」,女兒不僅沒被嚇到還狂笑不停,讓她很有成就感。張榕容曾在家裡惡作劇對著女兒講台詞,女兒不僅沒被嚇到還狂笑不停。(圖/林士傑攝)其中一幕特技動作,替身武術指導要飛踢桌子再帥氣著地,沒想到就出意外,「武指先飛踢後就受傷了,之後還幫我完成720度下腰旋轉, 他還完成另個動作撐在那邊,後來就聽說他鎖骨骨折,好像要休息半年。」另一場動作戲,則是張榕容在高樓飛踢王淨,空中劈腿動作帥氣又爆笑,是全片笑點之一,她透露現場其實是在綠幕前吊鋼絲,打趣稱:「感覺自己就很像成龍大哥上身。」私下的張榕容是個愛撒嬌的人,和螢光幕前形象大不同。(圖/林士傑攝)張榕容在片中飾演傲嬌的凱薩琳,毒舌的同時對後輩、經紀人又相當溫柔,行為看似霸氣的她,笑喊自己私底下一點都不傲嬌,反而更喜歡向人撒嬌,受訪時更現場嗲聲示範:「幫我拿下水~~。」讓一旁的王淨看完驚呆,直呼:「我好震驚喔!」直呼自己做不到,張榕容則幽默回:「是不是本日最驚嚇,你需要去收驚了嗎?」場面爆笑。《鬼才之道》將於8月7日在台上映。
高資產族群鍾愛置產!七期藏品級建案最吸引
股市飆高、市場熱錢流竄,高資產族群仍鍾愛置產!關鍵在於房地產仍是最保值抗跌,不僅可自用亦方便資產配置、傳承子女,然而高資產族群眼光精準,置產地點與產品的選擇必須具備獨特與稀有性,以台中而言,七期「藏品級」建案最吸引高資產族群的眼光。七期是全台知名豪宅區,在豪宅建商帶動下,豪宅建築領頭羊的地位已然確立,再加上區域開發已近完熟,線上推案更顯珍稀,而在七期建商中,大陸建設塑造空前絕後的品牌街廓,繳出亮眼成績單,從宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓、再到最新推案「豐蒔」,將四大作品全數集中在同一街廓,且是巧佔了七期最精華的核心區塊,讓高資產族群相當驚艷。事實上,有實力與能力將作品集中在七期最精華的街廓中,展現大陸建設精準的選地眼光,且是在購地當下,就有決心要在此打造與眾不同的品牌街廓,翻開大陸建設近年的建築作品,除了地段先決外,力邀國際建築團隊一同攜手打造傳世建築作品,品牌力、建築力持續堆疊,塑造建築作品優越性與增值潛力。深耕臺中超過10年,大陸建設堅守國際規格、打造令世界名流皆鍾情收藏的住宅作品,從最新推案「豐蒔」已購客群不難看出,多為眼界開闊的置產族與退休享受族,值得一提的是,大陸建設在七期品牌街廓中,邀約全球寶格麗飯店御用義大利建築團隊 ACPV、西班牙 EMBT 與法國RDAI 等頂尖國際團隊進駐,且是從外觀到內在、公設到家具,將歐洲的生活美學,原汁原味植入臺中七期,讓高資產族群一見傾心。由法國RDAI團隊打造的「豐蒔」正是致敬十九世紀末歐洲美好年代的新藝術運動,講究純手工、訂製款、崇尚自然元素、拋開歷史包袱,展現工藝巔峰,舉世聞名的艾菲爾鐵塔就是該時代的象徵,眾所周知,RDAI也是愛馬仕長達46年來在全球展店的合作首選,對時尚、設計的高度敏銳,奠定了RDAI的國際地位。「豐蒔」基地現場實景拍攝。(圖/業者提供)基地位於臺中大遠百對面的「豐蒔」,作為大陸建設七期品牌街廓的最終章,不僅特別傾全力打造國內豪宅市場中,幾乎稀缺的「法式藏品級」建築,更以體現家的一切,清一色法式精髓高級訂製,帶入巴黎頂級飯店式Sky Pool、雲端Lounge Bar等亦住家亦渡假的Staycation公設生活模式。搭配住宅規劃上,貼近七期主流需求,同享景觀坐大、與空間放大的「78坪高樓層三套房格局」;以及全棟最獨特、同步法式名人住家的「複層式寓所」,創造不同場域、不同氛圍,各擁別緻的居住品味,更增添建案珍稀價值。更特別的是,作為國內如此罕見的法式基因建築,「豐蒔」同時也是RDAI全球少見全案設計的住宅款作品。藉由RDAI團隊完美駕馭建築到空間,拿捏比例、材質與色彩等全方頂奢量身訂製,完美實踐在臺中七期「提著愛馬仕,住進愛馬仕」的生活夢想。於熱錢滾滾下,再次打響七期富人圈,以擁有愛馬仕御用建築團隊的專屬性、七期建築的獨特性、與大陸建設品牌的保值性,磁吸眼光挑剔的高資產族關注與青睞,終於藏進心中久等,令人著迷的豪邸新類型。「豐蒔」泳池3D模擬示意圖。(圖/業者提供)