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首富的浪漫3/「黃仁勳概念股」滿天飛 六月股東會老闆們開口必提關鍵字AI
對於台股6月大飆客的「AI+人型機器人概念股」的投資妖風,業內人士與投資界的態度卻相對保守,「短期要看到巨額收入貢獻不太實際」,「趨勢是對的,但時間線可能過於樂觀」,但6月股東會旺季中「萬物皆AI」,各界都在關注誰是下一檔飛天妖股。最先搭上人型機器人,就是今年3月輝達GTC大會背板亮出英文LOGO名稱的所羅門(2359),這間成立於1973年,自電子零組件代理起家,逐步擴及自動化控制系統的公司,股價從當時的39.85元一路起漲,不管投資報告如何踩煞車,都擋不住飆勢,6月28日開盤沒多久就漲停收在166元,短短3個月已經漲超過400%。輝達創辦人黃仁勳去年來台參加台北國際電腦展,已讓AI伺服器相關概念股漲一波,今年更是雨露均霑,他不但親自到AI伺服器、AI PC等供應鏈站台,6月2日到台大演講時,背板更加碼點名了43檔供應鏈好朋友,果然演講第二日的台股就大漲,其中39檔收紅、14檔個股攻上漲停,平均漲幅5.2%。綜合統一、兆富、元富與台新等四大投顧看法,43檔中點名台積電、廣達、鴻海、聯發科、台達電、緯穎、創意、欣興、廣運、微星等十檔,列為輝達供應鏈中的優選標的。被黃仁勳點名後,所羅門股價已在3個月內漲了400%。(圖/報系資料照)統一投顧總經理廖婉婷表示,輝達供應鏈可分為GB200、Rubin、機器人等三大亮點,其中GB200、Rubin相關族群長線看好;元富投顧總經理鄭文賢說,須觀察個股的評價面是否有潛在成長空間,目前看來H100相關供應鏈會是最快可以看到實質貢獻的族群,下游組裝廠有望在下半年受惠並挹注營收。台新投顧副總經理黃文清表示,被點名的台廠中,獲得輝達挹注營收的貢獻比例會有大小差異,在個股的選擇上,投資人可以由籌碼面來觀察法人動向,具法人買盤背書的個股比較安全。有趣的是,這波漲最多、網友熱度最高的所羅門,不在投顧的青睞名單內,以財報狗的數據為例,就提到他「自由現金流5年內有3年為負」、「營業現金流對淨利比5年內有3年小於70%」,甚至「2023Q2、2023Q3、2024Q1 獲利主要來自業外」等多重風險。所羅門董事長陳政隆7日在股東會後表示,將持續與輝達強化合作,2024年各事業族群中AI視覺營運成長幅度較大,不過AI視覺相關產品占整體營收少,也未透露實際數字;所羅門員工也跟CTWANT記者介紹,視覺智能取放系統 AccuPick 是一種以AI為核心的系統,讓機器手臂能夠挑選隨機或未知物體,「其實我們不做機器人,比較像是軟體公司。」慧友入列「黃仁勳概念股」以來,股價創17年來新高。(圖/報系資料照、業者提供)下一個明顯的妖股就是安控廠慧友(5484),自輝達執行長黃仁勳在入列「黃仁勳概念股」以來,股價更連飆九支漲停板,6月3日時在28.35元,28日收在74元,持續創下17年來新高,是近期台股大黑馬,但也被外界發現這家公司過去在紅色供應鏈低價競爭下,2017年開始虧損,甚至在2021年還需減資彌補虧損。不過因搭上黃仁勳概念與AI實在「太香」,6月啟動的各家股東會,不少公司都開始將自己與AI做連結,就算自己不提、小股東也會問,AI赫然成了飆股關鍵字。光是20日一天的股東會,除了原本就是電子業的宏達電(2498)和威盛(2388),觀光業的雄獅(2731)、鋼鐵業的燁輝(2023),還有石化業的台塑(1301)都提到要搭上AI熱潮,引發網友熱議「萬物皆AI」;就連前一日的遠東商業銀行(2845)股東會,副董事長徐旭東也說,「現在每個企業都要發展 AI,因為 AI 的潛力很大,目前只是剛開始發展,光是遠東銀已有 101 個 AI 應用展開,最快的 2 年內就會發展成熟。」真可說是沒有AI就落伍了。
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中小型股接棒光電族群亮眼 台股28日小跌翻紅力守23000點
台股28日開盤小跌後迅速翻紅,十點半左右一度衝上23142.4點,上漲超過2百點,近期指數頻繁波動,力守2萬3千點之上;近期因AI概念股漲多休整,輪到生技、軍工、綠電、暑假概念的遊戲股,以及半導體設備二線廠等開始落後補漲,分析師認為可往這方面尋找標的。權值股們28日些微回神,台積電 (2330)小跌開出後往上拉升,一度衝上971元,盤中漲約1%;鴻海 (2317) 也是上漲約1%,約在215元左右;聯發科 (2454) 由紅翻黑在平盤附近震盪,大約1400元;廣達 (2382)則是最高漲到312.5元、盤中漲勢收斂但仍有1.5%,台達電 (2308) 最高衝上396元、後續保有近1%漲幅。 光電族群成為28日的盤面亮點,晶彩科 (3535) 亮燈漲停在43.7元,憶聲 (3024)漲停在23.3元、錸德 (2349)也是開盤後漲停鎖死在11.35元;佳能 (2374) 漲逾8%,有成精密 (4949)、鈺德 (3050)、安集 (6477)等漲逾半根停板。 台股自6月20日創高後出現小幅回檔,不過在強勢多頭下,大盤仍維持在10日均線水準,數據顯示,自端午節以來,共有24檔市值破千億元的大型股股價創高,而中小型股同時也有172檔個股股價改寫歷史新高,帶動相關基金績效表現。美國總統大選辯論會今日啟動,前一晚市場觀望氣氛濃厚,美股四大指數漲多跌少,道瓊指數收在39164.06點、漲0.09%;那斯達克指數收在17858.68點、漲0.3%;標普500指數收在5482.87 點、漲0.09%;費半指數則下跌0.57%,收在5421.09點。
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2萬3成地板價? 台股27日開盤再跌2百點綠能航運成要角
前一日美股四大指數漲多跌少,台股27日跳空開低,早盤下跌超過200點,最低觸及22765.16點,主要是因為權值股及AI概念股的漲多調節,不過後續跌勢收斂;近期資金轉向綠能與生技股,雲豹能源(6869)股價連6日飆高43.25%,26日成交量為最近60個營業日平均成交量之8.68倍,被列注意股;華航(2610)、長榮航(2618)27日成交量也大增。美股四大指數26日漲多跌少,道瓊工業指數收在39127.8點、上漲0.04%;那斯達克指數收在17805.16點,上漲0.49%;S&P500指數收5477.9點、漲幅0.16%;費城半導體指數則是下跌15.34點,跌幅0.28%,收在5452.32點。然而台積電(2330)27日開盤就跌9元至951元,後續維持在0.5%左右的跌幅;鴻海(2317)跌3元至208元,但之後向上拉升約漲1%;聯發科(2454)跌25元至1380元,之後力拼平盤;大立光(3008)開盤跌25元至2715元,維持逾1.5%的跌勢;台達電(2308)跌2元至383元,但也力拼平盤。不少網友討論,近期台股高檔震盪,常是「23000碰到就上去」的「假摔」,所以不用太擔心,分析師認為台股短暫整理後,多方格局依舊,未來2萬3將成為地板價,反而建議投資人可逢低加碼。近期盤面比較強勢的是能源族群,但27日開始出現賣壓,而AI熱潮蔓延至航空貨運,受惠AI伺服器與AI PC、AI手機趕6月底前出貨,歐、美航線航空運費喊漲,受此消息激勵,華航、長榮航成交量大增,盤中都有2.5%左右的漲幅。
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《路透社》披露「鴻海印度廠」拒絕聘用已婚女性 莫迪政府下令徹查
印度總理莫迪(Narendra Modi)政府於美東時間26日指出,在《路透社》25日披露蘋果供應商富士康(Foxconn,鴻海科技集團)拒絕聘用已婚女性從事iPhone組裝工作後,印度政府已要求富士康廠區所在地的坦米爾那都邦(Tamil Nadu)提交1份「詳細報告」。據《路透社》的報導,在一份呼籲進行調查的聲明中,印度聯邦政府勞動就業部引用了1976年的《同工同酬法》,稱該法「明確規定在招聘男女工人時不得存在歧視」。印度聯邦政府勞動就業部還表示,已要求坦米爾那都邦勞工部提交1份「詳細報告」,並指示地區首席勞工專員辦公室提交「實情報告」。對此,蘋果和富士康沒有立即針對印度政府的聲明,回應《路透社》;坦米爾那都邦政府也沒有立即回應《路透社》的置評請求。報導補充,《路透社》25日的獨家披露,揭發了坦米爾那都邦首府清奈(Chennai)附近的斯里佩魯姆布杜爾(Sriperumbudur)富士康iPhone工廠,存在系統性地將已婚女性排除在工作崗位之外的醜聞,理由是她們必須比未婚女性承擔更多的家庭責任。據《路透社》採訪的富士康招聘代理和人力資源消息人士的說法稱,家庭責任、懷孕和缺勤率較高是富士康工廠不僱用已婚女性的3個主要原因。報導曝光後,蘋果隨即回應爭議:「當2022年首次有人提出對招聘做法的擔憂時,我們就已經立即採取行動,並與我們的供應商合作進行每個月的審核,以發現問題,並確保我們的招聘做法符合同業中的最高標準」。蘋果還補充,包括富士康在內的所有供應商目前都有招募已婚婦女。而富士康第一時間則反駁:「強烈駁斥基於婚姻狀況、性別、宗教或任何其他形式就業歧視的相關指控」。然而,《路透社》調查出的富士康iPhone工廠的所有歧視性招聘做法都發生在2023年和2024年。
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台股止跌?26日強勁開盤大漲逾百點 大立光重奪股后台達電市值破兆
台股25日盤中大跌逾300點,不過在台積電(2330)強勢回歸、蘋果概念股翻紅,帶動大立光(3008)重奪股后寶座,台達電(2308)市值首次加入兆元俱樂部,反讓加權指數終場逆轉上漲62點、收在22875點;而26日一早也持續強勁走勢,開盤沒多久就大漲逾百點。輝達(NVIDIA)遭逢多日賣壓後,25日反彈上漲逾6%,但美股4大指數互有漲跌,道瓊工業指數收在39112.16點、跌0.76%;標準普爾500指數收在5469.30點、漲0.39%;那斯達克指數勁揚220.84點、1.26%,收在17717.66點;而費城半導體指數收在5467.66點、漲1.79%。投顧表示,雖然台股前一日創下低檔,但因為有承接的買盤,讓10日線失而復得,技術面可視為初步止跌訊號,短線可望跌深反彈,但近期電子權值股與中小型股間的輪動格局尚未改變,台股整理格局仍將持續。看好蘋果AI iPhone換機潮,不少外資與本土法人看好鴻海(2317)下半年表現,甚至將目標價喊破300元,26日股價一度衝上215.5元,不過後續漲勢收斂;同樣是蘋概股的大立光25日上漲4.41%,以2720元收當日最高,重奪股后寶座,26日再度強勢開出,9點半左右一度衝上2805元天價。台達電在前一日盤中391.5元與收盤387元同創歷史新高,帶動市值首次突破兆元至1.01兆元後,26日也一度再衝392.5元,不過後續漲勢收緩,目前台股市值排名第六。目前六檔兆元股為台積電、鴻海、聯發科、廣達、富邦電和台達電。
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台達電股價創新高!市值衝破兆元大關 台股首見六檔兆元大軍
就在證交所24日宣布將壯大台股市值至3兆美元、晉升至全球第十大市值之列後,台達電(2308)今(25)日股價率先表態上攻,以387元作收、市值站上1兆元,股價與市值同步創歷史新高。在台達電市值攻占兆元之列後,台股兆元大軍增至六檔,為繼台積電、鴻海、聯發科、廣達、富邦電之後的第六檔兆元股。台達電挾AI、蘋果及缺電等多重題材,產品搭上目前市場所有最夯的應用,市值一舉攻上1兆元。目前六檔兆元大軍中,只有富邦金非電子股,其餘五檔都是電子權值股,同時也是AI及蘋果APPLE「雙A」股。接下來台股市值第七名為中華電9,774億元,若股價持續發動,有機會挑戰兆元大關,第八至十名依序為國泰金8,875億元、中信金7,456億元及日月光投控7,423億元。
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台股三天急殺逾900點市值蒸發2.8兆 分析師關注三大權王何時止跌
台美兩地的科技股近期都出現漲多回檔的殺盤,台股24日重挫439.69點、收在22813.7點,創下今年以來第三大跌點後,25日盤中再度狂跌超過300點,最低來到22503點,等於是加權指數連三天急跌逾900點,市值蒸發2.8兆元,不過後續跌幅收斂,分析師認為需要站穩22820點,否則可能會跌破月線。美股投資人近期拋售大型科技股,轉而買入銀行、能源等其他板塊,導致以科技股為主的那斯達克指數創下自4月以來最差單日表現,跌1.09%,原本高歌猛進的輝達,在美國時間18日成為全球市值最高的公司後,近期已連續3個交易日下跌,累計下挫約13%,市值蒸發超過4000億美元,所以又低於微軟和蘋果、回到市值第三。然而台股指數也在2024年6月20日的收盤價23406.10點,創下歷史新高紀錄後,周五的21日跌152.71點、收在23253.39點;周一的24日下跌439.69點,收在22,813.7點,若加上25日的盤中最低點22503點,等於是三個交易日就跌了903.1點。分析師關注最重要的三大權值股能否在這波殺盤中站穩,包括台積電(2330)盤中最低曾跌到923元、後續力拼平盤的940元;鴻海(2317)明顯有力量拉抬,原本開盤沒多久就跌到201元、隨後拼命拉起,最高衝上208元,11點時成交量6.8萬張;聯發科(2454)則跌逾1.4%、約在1385元左右。高價股仍力守「十七千金」。分析師認為,台積電何時封閉空方缺口很重要,要看月線附近有無支撐,而AI伺服器概念的廣達(2382)、緯穎(6669)看起來題材紅利已經結束,因此須台積電、鴻海與聯發科三大權值股站穩腳步,才有利台股止穩。傳將出售旗下5.5代廠房給美光,再加上面板級封裝話題熱,群創(3481)上周漲幅高達18%,但呈現暴起暴落態勢,25日盤中跌逾7%,約在14.75元。
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高價股成提款機台股24日盤中跌約400點 群創再爆量漲逾3.5%
美股上周五三大指數齊跌,加上權值股漲多賣盤湧現,台股24日早盤失守2萬3千點大關,上周五收在23253.39點,但24日以23124點開出後一路下殺,10點半時最低來到22858.18點,跌約395點;電子股大多回檔修正,台積電(2330)最低來到942元,跌幅2.88%;但群創(3481)卻再爆大量,10點半左右已出現54萬張,最高漲到16.55元、漲逾3.5%,居上市個股成交王。上周傳出面板廠群創要活化資產,在去年底關閉南科5.5代廠之後,要以180億元賣給美光,還有面板級扇出型封裝(FOPLP)相關技術有望成為半導體新顯學,讓群創21日收在漲停板15.6元,並爆出逾58萬張大量;24日在台股大跌之際,群創再度呈現大量買進。群創表示,不對傳言與臆測做任何評論,公司將持續專注本業與轉型發展,以彈性策略規劃,致力優化生產配置及提升整體營運效益,強化集團佈局與發展。上周五的21日為美股「三巫日」,包括指數、股票和 ETF選擇權等3種金融衍生商品的合約在同一天到期的日子,讓四大指數僅道瓊收紅,台股24日除了台積電走弱,包括鴻海(2317)盤中跌逾3%、聯發科(2454)跌逾5%;預計股市近期將劇烈震盪,有分析師示警,認為台股大盤股價淨值比已來到2.6倍左右,創下網路泡沫以來新高,顯示大部分的公司估值過高。但也有投顧認為這只是季底的資金挪移,非基本面影響,看好後市仍有六大族群可伺機布局,包括長線題材的半導體供應鏈,AI主流部隊包括IP、散熱、封裝、組裝等,還有蘋概股,非電子的話可關注金融、奧運概念及生技股。
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台股開盤下挫280點跌破23000 台積電跌18元至952元
上週五(21日)美股適逢三巫日,三大指數齊跌,影響台股今(24日)表現,早盤開低後跌逾280點,低至22960點、失守23000關卡,電子權值股幾乎回檔修正,預估今日成交量 4800 億元;權值股台積電(2330)下跌18元至952元。台股今以23124點開出,隨後跌幅擴大,截至上午10點,下跌357.95點或1.54%、暫報22895.44點。權值股普遍走弱,台積電開在958元,股價現報946元,下跌24元、跌幅2.47%;鴻海(2317)下跌4.4元或3.3%、暫報205元;聯發科重挫5.03%、暫報1415元,回測十日線支撐。除了權值股,熱門族群大多下跌,重電三雄華城、中興電、士電走跌,AI伺服器代工、散熱族群也大跌,僅技嘉、雙鴻維持微幅漲勢。其他如廣達(2382)、台達電(2308)都有2%以上跌幅,其他金控股也都弱勢,壓抑整體大盤走勢。美股上週五迎三巫日,因此輝達遭遇拋售潮,科技股普遍疲弱,四大指數有三個收跌。道瓊指數上漲0.04%,收39150.33點;那斯達克指數下跌0.18%,收17689.36點;標普500指數下跌0.16%,收5464.62點;費半指數下跌或1.27%,收5538.53點。本週,仍須注意美國聯準會談話,以及首場美國總統辯論會將於27日舉行,美國前、現任總統川普、拜登再度交鋒,注意雙方在經濟通膨、國際關係等議題的看法。此外,美國第一季GDP終值季增年率、5月的個人消費支出物價指數(PCE)等數據也將於本週公布,美國記憶體大廠美光亦將公布最新財報,牽動AI產業前景。
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台股21日熄火盤中跌逾200點 「面板雙虎」爆大量群創亮燈漲停
台股20日終場上漲196.56點、以23406.1點作收,再創歷史新高,但21日隨著輝達與美國科技股下跌而熄火,台股早盤跌逾200點,最低曾到23151.15點,隨著電子股回檔、金融股疲弱,資金往生技、航運、塑化等傳產股移動,不過面板股群創(3481)卻爆55萬張巨量亮燈漲停,創今年來最大,友達(2409)也有23萬張、最高漲逾7%,「面板雙虎」攻占台股交易量前2大。道瓊工業指數收在39134.76點、漲0.77%;標普500指數收在5473.17點、跌0.25%;那斯達克指數收17721.59點、跌0.79%,結束了連續七個交易日創收盤新高的勢頭。而輝達一度漲到3.82%後,終場下跌3.54%,全球市值最高的寶座還給了微軟;戴爾和美超微也分別下跌0.42%和0.26%。外電報導,台積電(2330)正在研發新的先進晶片封裝技術,利用矩形面板般的基板進行封裝,取代目前所採用的傳統圓形晶圓,但可能是漲多休整,盤中跌1.2%、約在969元左右;前一日走強的鴻海(2317)也下跌逾1.6%,聯發科(2454)跌約1%。比較特別的是面板雙虎,同樣是有矩形面板級先進封裝新技術消息,群創因率先投入而取得初步成果,開盤不到2小時就爆出45萬張巨量,近中午已破55萬張,攻上漲停板15.6元,創下今年來單日新天量,與2021年11月以來的最大量;友達最高也曾站上19.55元,漲幅一度飆7.7,不過後續漲勢收斂。友達5月營收年月雙增,合併營收為253.4億元,較上月增加6.6%、年增16.2%;群創5月出貨持平,合併營收約為188.64億元,較上月減少2.0%,年增0.8%。國際數據資訊公司(IDC)周一指出,大尺寸顯示面板第二季平均稼動率達過去九季以來最高點,面板市況有望回春,但當時股價沒有太明顯的表現,分析師認為,可能是過去短期資金都卡在AI股身上,AI漲多後資金開始往低位電子股找目標。
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鴻海收盤價217.5元創17年新高 躍升台股第二「三兆元企業」
鴻海(2317)今(20)日領漲,收盤價217.5元、漲幅7.14%,創下2007年12月以來的新高,換算市值3.02兆元,成為繼台積電以來,台股史上第二家市值突破3兆元的企業。鴻海今日以205元開出,最低一度到203.5元,不過最後飆至217.5元,漲幅超過7.14%。不僅如此,集團股也跟進大漲,包含建漢(3062)、訊芯-KY(6451)均衝上漲停板。鴻海近期股價飆漲,受惠於人工智慧AI伺服器題材帶動,且是AI晶片大廠輝達(NVIDIA)重要合作夥伴。鴻海5月營收5,502億元,月增 7.68%、年增 22.06%,為歷年同期新高,累計今年前5月營收2.38兆元,年增 1.73%,為歷年同期次高。
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今年靠「這兩支」股票賺300萬 銀行妹爽丟辭呈:出國圓夢
台積電和鴻海近期都屢創新高,持有這些股票的人也賺到笑哈哈。而一位網友說,銀行一位女同事要離職,因為今年買台積電和鴻海賺300萬,她終於財富自由要出國讀書圓夢。原PO在論壇《Dcard》說,女同事丟辭呈,因為她買買台積電和鴻海,今年賺300萬,她要出國圓讀書夢。女同事表示,「每天損益都是五萬十萬再跳,在公司一個月才賺5萬太慢了。」原PO指出,「不管大家跟她勸說不可能永遠都這麼順也聽不進去。後來想想如果她今天是說自己賺到幾棟房可能大家才會覺得真的有本錢離職,不知道大家有沒有想過如果自己財富自由能夠離職的定義是什麼?是賺到多少錢?或是多少資產?或是幾張ETF之類的。」原PO補充,「我們是公股銀行,當初大家都是辛苦考試進來的,年終也不差,公司氣氛很好流動率不高,有人要離開大家都不捨,說勸其實也是希望她有想清楚才提,當然已經決定了也是只能祝福她。」此文曝光後,不少人紛紛留言「說不定她講的保守說賺了300萬,實際賺更多啊不透露而已」、「她對財富自由定義就是賺到300萬可以支持她出國唸書,有選擇權很好啊」、「賺到錢做自己喜歡的事是最好的不然錢沒花就只是數字」、「提離職甘你屁事這部門一定有性別歧視」。
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投顧喊上看25000點 台股20日漲多休整台積電挑戰千金再等等
台股19日大漲452.11點,收在23209.54點再創歷史新高後,20日因前一晚美股休市、台股也呈現漲多後觀望氣氛,小跌開出、後續震盪,最高曾衝上23294.47點,前一日居漲勢要角的權值股大多休息整理,聯發科 (2454)力拼平盤、約1480元,台積電(2330)也小跌開出,撐在973元左右,在「千金俱樂部」前緩步前行;鴻海 (2317)盤中仍有約3%漲幅、在208元左右。AI狂潮激勵台股近期表現亮眼,包括連7天創盤中新高、連3天收盤創高,金融指數、台積電、聯發科同登歷史天價,外資也買超485.47億元居史上第7大。針對後市,不少投顧和分析師看好下半年台股多頭局勢不改、將持續走高,甚至有投顧喊出樂觀情境上看25000點,以AI產業為主要動能。不少證券分析師也提到,近期台股將維持高檔震盪、類股輪替的戲碼。貨櫃航運股長榮 (2603)、陽明 (2609) 及萬海 (2615) 盤中都有約2%的漲幅,但航空三雄則都下跌,星宇航空(2646)股東會後股價表現強勢,但20日盤中大跌逾7%。
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權值三王銳不可擋台股破23180新高 「19千金」盛況有望
受前一日美股四大指數強勢、以及輝達大漲3.51%登全球市值王激勵,台股19日續創新高,以22858.45點、上漲101.02點開出,盤中更持續漲破23100大關,十點半左右來到23180.04點;權值三王開盤齊衝,台積電(2330)、IC設計龍頭聯發科(2454)再刷新天價,鴻海(2317)也續寫16年來股價新高,盤中漲逾4%,電子族群表現亮眼。台積電開盤就漲10元,盤中持續走高,漲逾2.5%、約967元;聯發科漲逾5%、盤中已高達1480元;鴻海(2317)開盤就有200元,一度衝上207元,續寫16年來新高。近期台積電與華城(1519)強勢,股價有望突破千元大關,讓台股的「千金俱樂部」有望出現19位成員的盛況;近期台股在百元以上的檔數也刷出新高,有望突破450檔關卡。
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雙鐵高科技聚落!運校重劃區躍升南港2.0
南軟園區、南港車站、台北流行音樂中心、三井Lalaport、世界明珠、漢來大飯店、台肥總部,近20年的蛻變,南港徹底擺脫過往「黑鄉」之名,也帶動房市的蓬勃發展,對比4、5年前每坪7、80萬元的行情,現今新案都已穩站三位數,成功的區域轉型經驗,讓各界開始尋覓下一個點土成金的重劃區究竟在哪?產業轉型升級 板南線雙捷共構綜觀大台北捷運系統,板南線肯定是含金量最高的路網,從南港開始,沿途行經信義計畫區、東區、新板特區等,均是大台北房市的一方之霸,同為捷運板南線一員的頂埔,和軌道另一頭的南港有著許多相似之處,早期也為工業都市且近年力求產業轉型,包括鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司,加上中工雲智慧園區、國泰人壽商辦等興建中指標投資案,日前正崴更攜手華碩與日商優必達,宣布在此打造全台最大AI運算中心,林立的科技總部與新式商辦,一掃過去傳產工廠林立的刻板印象,日後將引入超過3萬人次高素質就業精英,為周邊房市點燃旺盛買氣。再者,不單是板南線,串聯三峽、鶯歌及桃園八德的三鶯線也交會於頂埔站,無論是對日後的科技或居住聚落,都會產生顯著的正向質變,尤其近年大台北捷運路網日趨完整,捷運宅已是基本款,雙捷共構才是未來置產的績優股。捷運頂埔站周邊科技產業眾多,居住需求旺,目前捷運三鶯線施工中,未來頂埔站將成為雙捷運交會站。(圖/品牌提供)運校純住宅重劃地王 近期開案當中,位在鴻海總部後方的運校重劃區,近兩年以猛烈的勢頭竄起,銷售熱度更足以和同區老大哥暫緩重劃區一掰手腕,這片占地不大的自辦重劃區,緊鄰鴻海總部所在的頂埔科技園區,與目前中工、國泰等重大投資案齊發的土城產業園區僅隔一條中央路,並握有板南線、三鶯線雙鐵共構的頂埔站,另可迅速銜接土城交流道,加上全區純住宅規劃,大為吸引科技新貴目光,包括新濠、新潤、力璞、合康、和耀等一線建商,先後插旗購地推案,銷售成績也一如外界預期,紛紛開出亮麗紅盤。運校重劃區緊鄰捷運站,是土城新的推案熱區,區內即將開賣的新案「新濠岳」,尚在籌備階段便引發熱議。(圖/品牌提供)然而,近期備受期待的新案,莫過於近期會開賣的「新濠岳」,該案基地規模為區內之最,占地近2500坪且四面臨路,同時闢設近千坪的泳池花園,住宅單位則鎖定周邊科技聚落需求,規劃12~29坪的1~3房輕總價產品,並給予高效格局與頂規建材,景觀戶更可享大暖尖山森林保育區永久綠意,尚在籌備階段便引發熱議,預約看屋據透露已破千組,注目度堪稱區域首見,屆時開案可望為當地房市點燃另一波買氣高峰。