黃慧英
」台南建築經營協會交接 王世勲接任理事長 聚焦核心價值與活動
台南市建築經營協會本月6日進行理事長交接,由春禹建設總經理王世勲接任新一屆理事長,到場嘉賓包括:台南市政府地政局長陳淑美、臺南市大台南不動產商業同業公會 、臺南市建商公會、中華民國建築經營協會、臺中市建築經營協會、高雄市建築經營協會與新世代會等友會亦到場祝賀;並在局長陳淑美的見證下,由第8屆理事長黃慧英交棒至王世勲。王世勲受訪談時提及對協會未來發展的規劃與方向,並回顧自身投入台南建經的歷程與收穫,期待能帶領帶領協會邁向新階段,展現其熱忱與信心。他指出協會已走過16年,近年來歷經社會變動與疫情後,正處於承前啟後的轉折點,他觀察到其他建築經營協會都有其代表性且核心的活動,例如台北的「未來居」、台中的「大師論壇」、高雄的「園冶獎」,因此他期待在任內推動屬於台南建經的特色活動,例如「住宅影響力年會」、「住宅博覽會」等。擔任理事長一職後,王世勲期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台,更能幫助會員找到屬於自己的價值(圖/台南建築經營協會提供)。出身於建築相關家庭的王世勲,爺爺經營鋼筋加工廠,父親則因應市場改變逐步轉型為建設業,他本科畢業於光電相關科系,曾在工研院、大立光與友達光電等公司擔任研究員、工程師,專注於研發與品質管理。在接手家族建設事業後,從零開始學習建築相關知識,他坦言,初期面臨不少挑戰,但也因研究員的訓練與態度,逐漸摸索出自己的方法。特別是在加入台南建築經營協會後,參與協會提供的課程、講座與參訪等豐富資源,讓他從中獲益良多。擔任理事長一職後,他期望協會不僅能提供會員學習與交流的平台,更能幫助會員找到屬於自己的價值。對此,剛交棒的第8屆理事長黃慧英也期勉,期待有更多豐富的活動提高參與度、凝聚向心力,讓協會越來越熱絡,達到成立台南建築經營協會的真正目的,創造更多交流與互助。台南市建築經營協會在新任理事長的帶領下將開啟新篇章,他的願景與計畫將注入更多創新能量,並帶動協會邁向新高度。
928逆勢爆量1/護國神山台積電點火 外地客大舉湧入 台南賣到斷貨
新冠疫情打亂2020年全球經濟,各大產業一片哀號聲中,全台房地產受惠台商資金回流及重大建設利多加持,反而愈走愈旺,平均而言,全台熱門區段房價已漲1至2成。六都928檔期推案量近5000億元,其中最勁爆的大台南,因護國神山台積電百億投資設廠點火助燃,房市更「賣到斷貨」,潛銷即完銷。台南、高雄3大科學園區帶動郊區房市。(圖/許文偉繪)在六都房市中,原本最不起眼的台南,今年鹹魚大翻生。「一個南部科學園區(南科),救整個台南房市!」一名業界人士形容。台積電今年斥資百億元購買南科鄰近廠房,預估將為當地引入上萬名就業人口,帶動購屋需求。「我從沒碰過這般熱況,市場供不應求,不少案子還沒開案就完銷。」從事代銷近25年的台南市不動產代銷公會理事長黃慧英表示。南科高科技就業人口達8萬餘人,龐大的居住需求和高消費力,帶旺大台南房市發展。(圖/宋岱融攝)南科以字母A到Z分區,位於善化區及新市區的住宅區L及M,被稱為「LM特區」。全台十大「富人里」中,以平均年所得169萬元排名第6的台南市蓮潭里,就在該區內。「行政院長蘇貞昌多次要求市政單位加快擴建南科開發範圍及聯外交通工程,帶動房市,LM特區受惠最大,房價今年從每坪18萬元漲至2字頭。」黃慧英指出。LM特區採美式住宅區低密度規劃,有便利商店、星巴克及特色餐廳進駐,營造生活質感,吸引南科中高收入主管進住。本刊記者觀察到,此區市況夯,推案量卻大減。「LM特區仍有大片土地未開發,地主不缺錢,不想便宜賣,建商買不下手,現在推案又幾乎完銷,因此沒有新供給。」仁得行銷管理顧問公司副總劉建興表示。「煌聖森友薈」是新和重劃區少見的大型推案,不到1個月就完銷,業者表示買家多是南科工程師。(圖/宋岱融攝)同樣賣到缺貨的,還有新市區的新和重劃區。8月初開始潛銷的「煌聖森友薈」,106戶1個月就完銷,「買家多是南科工程師,不一定自住,也有人買多戶置產,連廣告都沒打,僅上了幾塊看板,靠原有客戶及口耳相傳就完售。」煌聖森友薈銷售協理方尹呈開心地說。買家之一的王先生是一名南科工程師,他透露:「我原本在永康區租屋,因工作穩定想定居台南,看到南科周邊房價漲很快,怕現在不買,未來會更貴,所以一次下訂2戶。」台南市不動產代銷公會理事長黃慧英表示,台南房市供不應求,從沒見過如此熱況。(圖/宋岱融攝)因外地業者爭相插旗台南,與在地建商拚搏,「台南地價已高,土地取得更不易,推案去化快速,目前各區供給都不多,無法滿足爆量需求。」黃慧英解釋。台南房市以往表現最弱的歸仁區,因政府在高鐵台南站旁力推「沙崙智慧綠能科學城」,吸引工研院、交大台南校區、中研院南部院區、大台南會展中心與三井OUTLET進駐,近期出現「國家強棒」及「晶悅首發」兩大預售案,總銷約60億元,成為台南房市的新扛霸子。達麗建設於高鐵台南站旁推出「國家強棒」預售案,吸引大批民眾預購,因接待中心來不及蓋好,先以貨櫃屋收單。(圖/宋岱融攝、廠商提供)由海悅國際代銷的「國家強棒」,接待中心還在蓋,近日開放首批180戶早鳥認購,以貨櫃屋接待看屋人潮,「『國家強棒』本來沒那麼快進場,看到市場這麼熱,就用貨櫃屋先收單,大家怕池中的魚被撈光,都超前部署。」一名業者表示。本刊記者眼見一對退休年齡的夫妻下了計程車,拖著小行李箱走進貨櫃屋。「不少買家是外地客,預約組數中近半為投資置產客。」一名在地業者分析。「晶悅首發」則是自建自售,日前舉行說明會,同樣吸引大批人潮擠爆會場,買氣一樣旺。