黑心房東
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/39/276039/sm-5f3cd323922810408aaed708cd176bdd.jpg)
浴室發霉房東索價14000元 他逃離「吸血房東」嘆:被上了一課
1名網友在新竹市金山街附近,租下1間房東自租套房,沒想到住了一段時間之後,房東開始無故漲房租,當這名網友忍不住退租後,隔天房東竟打電話向網友表示,因為浴室發霉太嚴重,他請專業人員,以特殊工法處哩,所以要跟網友收取14000元,而最後網友也付了1萬多元,才結束這場鬧劇。9日有網友在《Dcard》論壇發文表示,自己以每月租金7200元,在新竹市金山街附近租了1間12坪的套房,每度電5元。住了半年之後,房東開始漲租金和電費,起先房東將房租漲為7500元,更表示:「其他房客都接受,不接受只好請你搬離。」原PO想說只漲300元還能接受,於是就繼續租這間房子,2、3個月後,房東又表示電費將漲為每度電8至9元,讓原PO直呼:「超扯,真的受不了,重點合約也沒寫。」合約到期前1個月,房東再次表示將漲房租,這次租金將漲為每個月12500元,若原PO不續租,就需要將房間恢復原狀,如果屆時檢查發現未打掃乾淨,就要向原PO收取清潔費2000元。原PO這次終於決定搬離這個「吸血房東」,沒想到搬家當天,房東表示浴室牆壁發霉太嚴重,刷不起來,懷疑原PO是惡意破壞,評估後決定浴室要打掉重新裝潢,需要18至20萬元的費用,這筆費用需要原PO負擔,甚至威脅原PO,如果不負責,就要報警處理。原PO氣憤回覆房東表示,浴室沒有對外窗也沒有抽風機,所以才會發霉,況且發霉的情況,找專業清潔人員處裡,只需要2000元至3000元,根本不需要整間打掉重新裝潢。隔天房東打電話緩頰道:「我想說各退1步,我找專業清潔人員已經在處理了,費用14000元,而裝潢這幾天,新租客無法入住,費用的部分你也要負責。」原PO質疑道,上網查2000元至3000元就能處理好,為何要14000元?房東則回應,因為是特殊工法處理,所以費用較高。最後原PO付了1萬多元,才結束這場鬧劇,也氣憤發文,要網友們避雷這個黑心房東。其他網友看了原PO的貼文表示,這房東根本是詐騙集團,也有網友說,房東無故漲房租的時候,原PO就能提告了,原PO也只能無奈表示:「被上了一課」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/77/247877/sm-3d06c569adab01d14f7e30b997df27e6.jpg)
電價1日調漲租屋族擔心「房電雙漲」 專家警告:黑心房東漲租看不到盡頭
電價將在明(1)日開始調漲,先前電價調漲時,不少房東、租屋代管公司就先調漲一波電價,甚至有人不顧租屋電價上限,每度電早已收到7元,如今更有專家認為,電價漲價後恐讓房租與電價都上漲,且漲租的狀況甚至看不到盡頭,加上可能有房東打著可以申請租屋補助,將價錢再拉高來勒索租屋族。租屋族擔心房東合約一到就亂漲價,甚至有房東還在合約內就想無知漲價。(示意圖/翻攝自unsplash)電價新制電算民生用電漲幅2.6%,產業用電漲幅14.2%,平均漲幅11%,讓租屋族最擔心的就是,房東打著「共用電表」來收取高電價。這波電價漲幅,單月用電量為700度以下則不調漲;701~1000度則調漲3%;超過1001度則調漲10%。《三立新聞網》就訪問到元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴,指出如今萬物皆漲,對租屋來說恐讓租金漲幅看不到盡頭,在電價調漲、央行連續5次升息等因素下,讓房東將成本轉嫁到租客身上,房東與租客的約定電費,只要不超過台電表定價就不會被認定違法,未來恐出現每度7.69元的史上超高計價。台灣電力公司則建議,若是用電規模較大的用戶(每月平均用電超過700度),可評估選用「時間電價」方案,尖離峰時間可分開電費計算,不受累進費率影響。租屋族也可請房東向台電申請免費裝設的「智慧電表」,並接受台電的節能輔導,即使每月總用電量超過700或1000度,電費也可以不漲價。裝上智慧電表後,也可以選擇「時間電價」方案,調整用電習慣,善用尖離峰電費計算;或是改裝設獨立電表,都能有效減少電費支出,也可不再打著「共用電表」來向房客收取高電價。崔媽媽基金會先前就表示,若遇到房東亂漲電價的超收行為,可以撥打1950,向行政院消費者保護會檢舉。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/65/193065/sm-457fba19e44733f255c8cc21eecf8ecb.jpg)
劍潭85度C歇業掛紅布條控房東坑殺 前員工曝「房東很多店面、出門還帶仲介」
85度C劍潭店無預警歇業,不過店家歇業前在門口卻掛上「無良房東惡意坑殺,黑心房東疫情吸血」的紅布條引人遐想,對此,離職員工也現身說法,透露「房東夫妻店面滿多間的,出門都是帶著仲介在幫他們服務」。位在士林區的85度C劍潭店經營10多年,距離捷運劍潭站步行約6分鐘,堪稱是劍潭的地標之一,但近來受到疫情影響,商圈人潮不如以往,未料在6月底無預警歇業,讓附近住戶相當錯愕。前員工現身說法,6年前租金就已達10萬5000元。(圖/翻攝自YouTube)這間85度C在拉下鐵門之際,同時在店門口拉上紅布條「無良房東惡意坑殺、黑心房東疫情吸血」,似乎案情不單純,在新聞曝光後,離職主管就留言回憶,他6年前還在任時,租金是10萬5000元,推測這次續租應該是漲到12萬以上,「房東夫妻店面滿多間的,出門都是帶著仲介在幫他們服務」。攤開附近的租金行情,約略落在每坪3000元左右,若前員工說法屬實,以店面25坪來算,85度C劍潭店每坪要4200元,在疫情衝擊下負擔相當大,如此也可推斷,店家會歇業和掛紅布條,可能就是房東打算漲租,雙方鬧得不愉快。根據《ETtoday新聞雲》引述士林區明勝里里長張永棟的說法,85度C在這裡已經很久的時間,平常熱心參與社區里內的活動,過去有企業贊助長輩共餐,也都選在這裡喝下午茶玩遊戲,如今85度C疑似因為漲租而搬離深表遺憾。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/95/192695/sm-558be04f650bd20a8c3539bb446587af.jpg)
85度C劍潭店突歇業 貼紅布條怒控:無良房東惡意坑殺
位於台北市劍潭捷運站附近的知名連鎖咖啡廳85度C,近日突然傳出歇業消息,店家鐵門深鎖並貼出16字紅布條,控訴遭到房東惡意坑殺,也讓經營10多年的在地店家無法經營,甚至同一個地區另一家連鎖的星巴克也收掉,甚至連鎖火鍋店也因房東因素而收掉半間店。不只85度C歇業,同一條路的星巴客也歇業撤店。(圖/翻攝自我是士林人&我是北投人)有網友在臉書社團「我是士林人&我是北投人」發文,指出劍潭站附近的85度C歇業的消息,照片中店家更掛上「無良房東惡意坑殺,黑心房東疫情吸血」,寫出歇業的主要原因。不少網友看到都紛紛留言表示,「最近的85也沒了」、「看對面麥當勞就知道,一空就很難租出去了」、「通河街的鍋董收掉半個店面原因也是如此」、「大家猜猜看會空多久?」。而貼出照片的網友也疑惑表示,「最近士林空店面很多,實在是很難理解這一些有產階級,置產不就是為了要賺錢嗎,寧願空著也不願意降租,到底錢從哪裡來的?」。