11年
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星生意/林采緹理性談戀愛不急婚 8月產出「第三個小孩」
33歲「真人版蛇姬」林采緹經營副業有成,她接受時報周刊CTWANT專訪透露,目前除了3個月就回本的情趣用品之外,還有與男友晨泓軍一起合作的海南雞飯、即將推出的瑜伽運動服飾,以及正在籌劃中的保健食品等多種項目,內容包羅萬象。林采緹直言:「很多人都勸說藝人做副業很容易倒,但其實藝人更應該做副業,我們其實有本身的一些流量上的優勢,用這個去帶動我們的副業能相輔相成、一加一大於二。林采緹去年為情趣用品副業投入3百萬資金,短短3個月就已回本。(圖/侯世駿攝)出道超過11年,林采緹坦言:「不想一直跑通告賺錢,也怕老了人家不愛看我一直曝光,覺得做副業就是從零到一,有更多的被動收入才能永續。」提到去年與朋友合夥,自己也投入300萬元老本的SAUCE情趣用品副業,身兼品牌執行長的她笑說:「一開始很猶豫,畢竟情趣用品對大家來說很腥羶色,而我也捨棄性感形象這麼久了 又突然代理情趣用品,是不是這個形象就更難扭轉?」但隨著深入了解,覺得產品質感不錯,有潮流時尚的概念,就決定衝衝看。出道超過11年,林采緹直言自己不想一直跑通告賺錢。(圖/侯世駿攝)她透露為了不想讓大家覺得自己只是玩票,特別花半年時間唸完性諮詢、性教育多達5、6本厚厚的教材,從台北到高雄上課參加考試,最後也順利考取2張性學執照,「一開始覺得性學課程應該很有趣,沒想到書的內容超艱深,光10幾頁就看了1小時,還要去問教授內容,內容很廣泛,也很艱深,而且本來覺得自己可能不會考過,慶幸最後都有考上」。林采緹說為此特別開了《真心話大緹醒》的podcast,就是希望大家不要用有色的眼光來看待情趣用品「我也花了很多時間在推廣正確的知識,我覺得大家對性跟情趣用品有太多的刻板印象,認為就是求開心拿來爽的,希望藉此傳遞正確性知識,透過自己社群的影響力去幫助大家」。此外,提到預計8月自己生日推出的瑜伽運動服飾,林采緹打趣說:「以前就想做服飾這次算是圓夢,目前產品正在測試中,之前副業我比較像是投資者的角色,合夥人都很多,瑜伽運動服飾真的算是自己第三個小孩。」她說當時在人生低潮的時候自己靠運動走出來,覺得運動對人生有著極為正向的意義,親力親為的她多次造訪工廠,仔細監督生產流程,也開始開始學習去看數據報表。林采緹預計在8月生日時推出籌備已久的瑜伽運動服飾。(圖/侯世駿攝)林采緹小聲抱怨說:「這段時間我覺得真的好累,雖然前面建制過程很像,但自己創業一手包辦真的很辛苦,有太多的瑣事,除了算成本就算到快瘋掉,架網站、定價策略、倉儲、還要一直開會。」雖然演藝事業之外的版圖越做越大,林采緹說自己未來不會全部退居幕後,「都要一起,這樣成功率越來越高」。而和男友晨泓軍交往2年感情穩定,她透露自己並不排斥再走入婚姻,「但現在就談戀愛就很開心,男友會開玩笑說要結婚,我都會很理性問他說:『想結婚你有錢嗎?』覺得我們兩人目前還是應該要先拚事業。」副業版圖越做越大,林采緹說自己未來不會全部退居幕後。(圖/侯世駿攝)
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主唱歷經離婚巨變 謎幻樂團感性謝樂迷「有了存在的意義」
搖滾天團Imagine Dragons(謎幻樂團),近日推出全新第六張專輯《LOOM(交織幻界)》,相隔上一張專輯2年的期間,主唱Dan Reynolds(丹)歷經搬家與離婚等生活巨變,音樂成為他抒發情緒的日記,他衷心感激團員的陪伴以及樂迷數十年來的支持,讓他找到存在的意義。自2022年發行專輯《Mercury - Acts 1 & 2》後,主唱丹從拉斯維加斯搬到洛杉磯,同時與同為音樂人的老婆Aja Volkman11年來分分合合的婚姻也正式畫下句點,丹表示:「離婚是一個很痛苦的事,尤其對方是你非常在意的人。我們的婚姻並不是因為不忠或是類似的事情而結束,所以在分開的過程中都能好好溝通,這之間從來沒有任何生氣或怨懟,只是受傷了。」丹表示慶幸在謎幻樂團的團員、同時也是他最好的朋友的陪伴下,他得以毫無保留的用音樂傾瀉、紀錄所有情緒,「製作這張專輯的感覺就像雲霄飛車,有些日子感到悲傷、心痛,但也有歡樂、孤獨、渴望、憤怒與愛在其中,創作歌曲的美妙之處就在於它就像我的日記般,記錄了我數十年來奇怪的生命旅途」。他也感性表示歌迷數十年來的支持,讓他不再感到孤單,「感謝你們提醒著我,所有人都共同經歷著跌倒與失敗,然後再重新振作爬起來。你們給了我存在的意義和一個唱歌、跳舞的舞台,作為回報,我們會永遠和你們一起歌唱」。這次專輯名字中的「LOOM」一詞有許多涵義,包含不愉快的事情逐漸逼近、也有織布機之義,丹表示他特別喜歡這個字裡面帶有一點「不祥」的預感,同時這也是他小時候最愛玩的一款電腦遊戲的名稱,呈現出懷舊的一面,丹說道:「願不論是遙遠的未來或是不遠的將來那些將至的事物,都能交織而成一幅快樂而痛苦的美麗掛毯,讓你可以在掛在牆上反思人生。」
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大元甜蜜放閃預告禮服有驚喜 陳意涵不服輸嗆:我跟老公情趣才多
2024台北電影節將於6日揭曉得獎名單,今(5日)舉辦入圍酒會,入圍「最佳女配角」陳意涵、曾珮瑜、劉奕兒、湯詠絮、林艾璇(大元)全部出席。大元首度入圍電影獎項,她說未婚夫鼓鼓給她很大壓力,當天鼓鼓雖然忙工作無法到現場,但會準時收看直播,她也提前預告鼓鼓,紅毯服裝會走性感風格,「我跟他說禮服很厲害,想說給他一個驚喜。」大元預告頒獎典禮服裝相當厲害。(圖/焦正德攝)已婚的陳意涵被問到老公許富翔有沒有特別表示,兩人婚姻還有情趣嗎?她則佯裝生氣,笑回:「我們情趣可多了!剛結婚需要什麼情趣!」大元回應:「我們交往11年欸!」陳意涵立刻回嗆:「我生兩個小孩耶!」陳意涵接著也補充說:「他(老公)說拍一部給我得,但欠我太多部了,可能這輩子後來都要拍我的戲。」湯詠絮是金馬得主、資深錄音師湯湘竹的女兒,首次演戲就以《莎莉》角逐女配角,湯湘竹這次也以《周處除三害》入圍最佳聲音設計,父女將一同參加台北電影獎。陳意涵笑說,自己跟湯湘竹很熟,「他爸爸緊張得半死,比起自己入圍更期待(女兒拿)。」湯詠絮則說能和姊姊們一起入圍,直呼大家都很漂亮:「我非常害羞!Super Shy!」陳意涵出席台北電影獎入圍酒會。(圖/焦正德攝)曾珮瑜這次以《周處除三害》入圍「最佳女配角」,她當初並未報名,是評審主動提及而入圍,引發網友熱議。對此曾珮瑜低調回應:「我根本不知道是那天(公布),後來才知道原來是這樣子提名,滿意外也很開心,有聽說以往過去都有這樣的先例。」劉奕兒繼金馬以後再次入圍,被問到男友洪天祥是否有鼓勵?她笑說:「他有說恭喜!」
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「攜2幼女」跳碧潭她獨活! 新北陸配母遭依殺人罪聲押
新北市新店區一名34歲簡姓陸配女子與丈夫、公婆發生口角後,2日上午竟一氣之下帶著9歲、10歲的女兒到碧潭渡船頭輕生,當時她以拍照為由將女兒騙下水,隨即放手看著女兒被沖走,幼女當場溺斃,她卻自己游上岸,隔天才報案。4日下午警方依殺人罪將簡女移送北檢,檢方複訊後認簡女涉犯殺人罪嫌,向法院聲請羈押禁見。回顧案情,2日上午簡女起床看到婆婆後,詢問婆婆「為什麼對我這麼差」,婆婆則以長串台語回應,簡女在聽不懂下心情更加鬱悶,便帶著2女兒從中和搭車去新店碧潭輕生,而後約10時許與孩子們一同跳水,幼女當場溺斃,但簡女自行上岸,並在旁徘徊。而白姓丈夫於事發同天晚上7時許發現妻女3人失聯,便前往中和分局南勢所通報母女失蹤;簡女則是至3日下午4時許,想二度輕生卻因為太怕才又去報案,懇請協助將女兒的遺體打撈上岸。警方經初步確認,簡女精神狀況正常,簡女與丈夫結婚11年感情和睦,但她卻時常因生活習慣與公婆起口角。稍早警方依殺人罪將簡女移送台北地檢署,簡女當時透過囚車通道抵達北檢,下車時全身包緊緊,在警方的引導下進入北檢。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995
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問「為什麼對我這麼差」婆婆台語回應 陸籍狠媽聽不懂成害女溺斃最後稻草
新北市中和區34歲陸籍簡姓女子,2日上午帶著10歲和9歲的女兒進入碧潭輕生,母女3人僅簡女獨活,她則被依殺人罪嫌送辦,簡女透露,她2023年7月返台後語公婆衝突不斷,2日上午起床後忍不住問婆婆「為什麼對我這麼差」,婆婆則以長串台語回應,讓聽不懂的簡女情緒崩潰,這才決定輕生,確切案情則仍待釐清。據了解,簡女為大陸籍,與47歲白姓丈夫結婚11年,2人婚後長期定居湖南省,夫妻倆感情一直十分穩定,他們2023年7月帶著女兒們搬回中和,與7旬公公婆婆一同居住後卻爭吵不斷,雙方因而嫌隙漸深。2日上午,簡女起床後看到婆婆,情緒崩潰下詢問婆婆「為什麼對我這麼差」,婆婆則以長串台語回應,簡女在聽不懂下心情更加鬱悶,因而帶著2女兒到碧潭輕生。簡女2日上午8時許帶著孩子從住家出發,搭計程車到碧潭後,10時許與孩子一同跳水,但簡女自行上岸,並在週邊徘徊至3日下午4時許,想二度輕生卻再次失敗,這才報警求助,但2女童被撈起時已明顯死亡。警方調查,簡女以出去玩的名義將2孩子帶到碧潭,隨後稱「媽媽幫你們拍照」,把2孩子牽入水中,隨後狠心放開手,目睹2女兒被水沖走,警方則依殺人罪嫌偵辦,確切案情還須釐清。
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劉德華宣佈來台「連唱4天」 蔣萬安:非常歡迎再次來台北
睽違11年,「華仔」劉德華終於要來台開演唱會,劉德華宣布將在10月31日至11月3日在小巨蛋開唱,連唱4天。台北市長蔣萬安表示,非常歡迎劉德華再次來台北開演唱會,非常期待也很開心。蔣萬安今出席萬大線第一期臺北市區段隧道貫通典禮,被問到對於劉德華即將在台北小巨蛋開唱,之後大巨蛋會不會向劉德華招手。蔣萬安對此回應,非常歡迎劉德華再次來台北辦演唱會,非常期待和開心,也說台北市接下來,幾乎每一週的演唱會都非常精彩,期待一場比一場能夠吸引更多的好朋友前來。除了劉德華之外,蔣萬安提及,「歌神」張學友日前也來台開演唱會,也引起非常大的關注,接下來進入暑假,包括日本歌后宇多田光、韓團Super Junior等,都會來到台北舉辦演唱會,而今年光是上半年,「國民妹妹」IU和女團Baby Monster,而泫雅隨著在台北辦的職棒賽事登台,在大巨蛋演出。蔣萬安提到,下半年還有南韓女團ITZY等,都是年輕朋友非常喜愛的團體要前來,他表示能夠帶動更多的活動,吸引到國內外民眾的歌迷前來,讓演唱會經濟能夠蓬勃發展,這都是讓台北市民感受到身處在這個城市非常幸福的一件事。
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牽2國小女兒進碧潭溺斃 狠心媽吐真相:摩擦太久了
新北市新店區碧潭3日驚見2女童浮屍,10歲和9歲的小姊妹被34歲簡姓母親,牽進碧潭後溺斃身亡,簡女試圖輕生,最終卻自行上岸,如今被依殺人罪嫌送辦,簡女則透露,與公婆摩擦一年,因生活細故而頻起紛爭,最終才會帶女兒們走上絕路,確切案情仍須釐清。據了解,簡女為大陸籍,與47歲白姓丈夫結婚11年,2人婚後長期定居湖南省,夫妻倆感情一直十分穩定,他們2023年7月帶著女兒們搬回中和,與7旬公公婆婆一同居住後卻爭吵不斷。據悉,簡女與公公婆婆生活作息不同,雙方常因各種習慣而發生口角,雖然都是瑣碎事件,長期下來讓簡女身心俱疲、心情低落,這才於2日上午帶著女兒到碧潭輕生。簡女2日上午8時許帶著孩子從住家出發,搭計程車到碧潭後,10時許與孩子一同跳水,但簡女自行上岸,並在附近徘徊至3日下午4時許,想二度輕生卻再次失敗,這才報警求助。警方獲報後緊急與消防人員前往搶救,2女童被救上時已明顯死亡,簡女也被依殺人罪嫌偵辦,4日下午1時許被送往台北地檢署複訊,確切案情和案發經過則仍待釐清。
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騙去碧潭玩「媽媽幫拍照」 狠母與公婆口角竟牽2女兒下水目睹她們被沖走
新北市新店區碧潭3日晚間發生浮屍案件,9歲和10歲女童落水溺斃,被撈起時已明顯死亡,警方調查發現2女童是被簡姓母親帶來,簡女佯稱要帶2女兒去碧潭玩,更誆稱要幫孩子們拍照,卻狠心將她們推入水中,簡女現已被依殺人罪偵辦,確切案情則仍須釐清。據了解,簡女與丈夫結婚11年,2人婚後在中國定居並育有2女,直到2023年才搬回中和與公婆同住,但簡女因生活細故而與公婆口角不斷,最終竟決定帶著2女兒輕生。簡女2日上午8時許帶著孩子從住家出發,搭計程車到碧潭後,10時許與孩子一同跳水,但簡女自行上岸,並在週邊徘徊至3日下午4時許,想二度輕生卻再次失敗,這才報警求助,但2女童被撈起時已明顯死亡。警方調查,簡女以出去玩的名義將2孩子帶到碧潭,隨後稱「媽媽幫你們拍照」,把2孩子牽入水中,隨後狠心放開手,目睹2女兒被水沖走,警方則依殺人罪嫌偵辦,確切案情還須釐清。
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結婚11載去年返台與公婆吵不完 母帶2女跳碧潭衝突點曝光
新北市中和區34歲簡姓女子,2日上午帶著9歲和10歲的女兒到碧潭輕生,而她跳水後自行上岸,2女兒則溺斃,簡女直到3日晚間才報警,打撈起時2女童已明顯身亡,而簡女為陸籍配偶,疑似與公婆口角不斷這才決定走上絕路,如今被依殺人罪送辦中。據了解,簡女與丈夫結婚11年,2人婚後在中國定居並育有2女,直到2023年才搬回中和與公婆同住,但簡女因生活細故而與公婆口腳不斷,最終竟決定帶著2女兒輕生。簡女2日上午8時許帶著孩子從住家出發,搭計程車到碧潭後,10時許與孩子一同跳水,但簡女自行上岸,並在週邊徘徊至3日下午4時許,想二度輕生卻再次失敗,這才報警求助。警方獲報後緊急與消防人員前往搶救,2女童被救上時已明顯死亡,簡女也被依殺人罪嫌偵辦,警方則將刑事報驗以釐清2孩童死因,確切案情和案發經過則仍待釐清。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995
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劉德華來了!相隔11年登小巨蛋 開唱日期曝光
相隔11年,劉德華宣布將在10月31日至11月3日在小巨蛋開唱,刷新自己在小巨蛋的開唱紀錄,劉德華說:「開演唱會是我一個很想做的事情,因為只有這種狀況底下,我才可以面對面,跟所有觀眾、跟每一個人很大聲、很大聲地說,我真的很謝謝很謝謝很謝謝你們。」劉德華相隔11年唱回小巨蛋。(圖/台灣映藝、超級圓頂提供)出道43年的劉德華,自1985年首張粵語專輯《只知道此刻愛你》起,至今已累積110多張唱片、600多首歌曲,他的首張國語專輯是1989年出版的《回到你身邊&法內情》,他曾在2008年和2013年分別帶著「Wonderful World」和「Always」兩套巡演節目在台北小巨蛋開唱,同樣旋即售罄,這次闊別11年回到台北,不同年齡層的歌迷都對這位跨世代男神引頸期盼,終於能在歌聲裡和劉德華再度相遇。近年劉德華在大銀幕票房屢創佳績,許多歌迷對天王何時回歸樂壇聲聲盼,因此當他宣布全新的「今天⋯is the Day」巡演7月從上海開跑,令所有歌迷們歡聲雷動,在歷經過去幾年的世界與環境變遷後,劉德華希望透過這次演唱會,令大家明白要珍惜每一個當下、每一個「今天」,大家都要開心自在地度過。距離「今天⋯is the Day」巡迴演唱會上海首演只剩3天,劉德華每天過著排舞、練歌的生活,即使為了保護身體戴著口罩練舞,他依然說感覺真好,因此在今天為台灣歌迷捎來好消息,跟大家相約在台北小巨蛋見。
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電影頻道/大元感情沒安全感愛控制 曝光生孩計畫認:還沒準備好
「大元」林艾璇在電影《愛的噩夢》中,與林柏宏因舊情重燃愛火,上演曖昧劈腿情,該角色也讓她入圍台北電影節最佳女配角,也是她首次的電影入圍肯定。片中探討男女愛情觀,每個女主角看似完美但都各有缺點,大元接受時報周刊CTWANT專訪時就透露,電影裡包括迷信、控制欲強這些點她都有,不過她下秒就大方放閃,告白另一半鼓鼓,甜喊:「我能遇到現在的另一半,可以接受我的控制欲很難得,真的很珍惜。」大元坦承自己控制欲強,除了要擁有另一半的手機密碼,每天的行程也要仔細報備,雙方都需要有對方的定位,笑說:「說直接的就是要報備,好聽的就是喜歡分享生活,我們習慣性都會跟對方分享,去哪裡、有誰也都要說。」就連車內副駕空間,如果另一半需要載女性工作人員,也一定要先跟她報備,或是直接坐後座,她不好意思地表示:「要說我沒安全感也是啦!」在感情上大元要求另一半每天都要詳細報備行程,也要有對方的定位。(圖/林士傑攝)大元表示自己單親家庭長大,從小就是阿公、阿嬤帶大,小學時候很需要母親陪伴,有一次媽媽卻毫無理由消失兩個禮拜,「我怎麼找都找不到人,打電話也不接,我記得我每天都在哭,後來我才知道她是去找男友談戀愛去了。」她笑說長大後,跟媽媽關係就像朋友一樣親近,她時不時就會拿這件事開媽媽玩笑,「你看看你多過分,那時候都找不到人。」因為大元是在單親家庭隔代教育中長大,一直都比較沒有安全感。(圖/林士傑攝)大元透露小時候的經歷,讓她在感情上容易沒安全感,在遇到另一半鼓鼓之前,感情上常因控制欲讓對方無法喘息。她回憶有次打開某任男友定位,發現對方位址竟然在林森北路,沒先跟她報備就去酒店應酬,她狂打四、五通電話對方也不接,「後來對方接了電話就說煩不煩啊,提了分手」。4雖然曾慘被分手,但大元相信總會遇到適合自己的人。(圖/林士傑攝)被問到有沒有曾經因為控制欲,對愛情失望?大元笑回:「沒有耶!我就相信我會遇到適合我的人,而且我很喜歡交朋友,愛情在我人生中很重要。」她表示遇到鼓鼓後,就連她自己都很驚訝遇到這麼合適的另一半,更開玩笑喊鼓鼓可能有被虐狂,「我遇到他的時候,也會有點不敢相信,他很保護感情,也不太跟朋友分享,有事情一定會好好溝通,願意被我控制,加上我們都很愛跟另一半分享瑣碎的小事,小到宣傳結束要移動了、今天吃了什麼都會,不會嫌麻煩。」難道雙方都沒有需要磨合的地方嗎?她想了很久才回答:「真的要說的話,可能就是很無聊吧,幾乎都在工作,嘴巴很不甜,不會主動稱讚,但會用行動表示,很會準備小驚喜。」兩人談了多年地下情,愛情長跑11年終於要修成正果,鼓鼓也在3月演唱會上浪漫求婚,給足了儀式感。大元坦言,這段感情如果要說最大妥協,那就是雙方溝通後選擇不公開,「我妥協是因為那時候我自己也是女團,公司不願意,對方公司也有考量,因為這樣我就覺得忍一下。」加上她雖然檯面上不公開,但私底下還是會跟朋友放閃宣示主權,「我還是有一個宣洩的管道啦!」與鼓鼓交往11年,大元表示兩人早就討論規畫過未來。(圖/林士傑攝)至於為什麼選在這個時間點走向結婚,大元羞喊:「我也不知道耶!」透露兩人交往期間就有共識要結婚,只是沒有明確時間點,她自己也是明示暗示全都來,「他就會說他有他的規劃跟腳步,我就是抱持著相信這件事的立場,也不會覺得再不跟我求婚就分手。」她透露先前去算命,老師建議明年再結婚,兩人目前還沒有訂下婚期。那麼懷孕計畫是否也是順其自然?她搖搖頭回應:「沒有順其自然耶!」認了還是有避孕措施。她坦言已經過了想生孩的衝動,「之前我很想生,但現在是他(鼓鼓)已經準備好了,是卡在我這,我聽到其他朋友生小孩憂鬱什麼的,覺得有點可怕,想先冷靜一下。」目前她有在諮詢凍卵療程,雙方有共識想生孩子,但懷孕計畫可能還要再等等。《愛的噩夢》將於7月12日上映。場地提供:達人秀
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大巨蛋孵18年變金雞母 周邊餐飲百億商機待發、新建案單坪飆破200萬
斥資超過400億元的台北大巨蛋,遠雄集團25日宣布園區正式啟用,商場、辦公、百貨、飯店、影城從今天起自2027年將陸續開幕營運。台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」14家餐廳今天也全面開幕,遠東SOGO預計一年營業額上看8億元。大巨蛋人潮、錢潮匯聚,也為週邊房市增添亮點,周邊小坪數建案每坪房價已站上200萬元。台北大巨蛋自2012年4月動工,歷時11年半終於完工獲准使照,幾經波折,去年底試營運,今天正式宣告開幕啟用,從規劃到興建長達18年,創下國內史上BOT投資案開發時間最長的紀錄。台北大巨蛋今舉行園區正式營運記者會,遠東SOGO董事長黃晴雯(左起)、遠雄巨蛋總經理李柏熹、台北市體育局長王泓翔等出席。(圖/黃耀徵攝)遠雄集團發言人楊舜欽今表示,目前大巨蛋園區4張使用執照已經全部取得,商場預計在年底開幕,影城則要等明年5月,飯店預計2026~2027年亮相;其中辦公大樓已經出租超過6成,承租方大多是外商企業,租金價格與信義區差不多。大巨蛋1樓由遠東SOGO營運的「潮美食公園GOURMET PARK」,14家主題餐廳也於今日正式對外營運,串聯松山文創園區,形成台北文化體育園區。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,有餐廳採24小時提供美食不間斷,不僅是百貨營運創新模式,也讓SOGO全新升級,可望為東區的夜經濟帶來商機與生機,14家餐廳預計年營業額上看8億元,隨著地下街、影城和商場加入,未來估計全域開幕,一年可創造百億業績。日勝生「鑄慕」,預計興建24層SRC建築,基地面積達1038坪,坪數規劃25~51坪。(圖/林榮芳攝)台北大巨蛋也為週邊房市增添亮點,鄰近的成屋豪宅「聯合大於」平均成交單價落在216.09萬元,歷史最高價甚至達255.53萬元;目前銷售進入尾聲的小坪數預售案「鑄慕」近期成交均價來到191.84萬元,歷史最高單價也有209.53萬元。「鑄慕」由日勝生旗下集順生活科技開發興建,集順生總經理李正文表示,「鑄慕」自去年5月起銷售,總戶數226戶扣除地主分回後,可售戶96戶住家,經過1年時間銷售僅剩個位數,主要剩餘的是51坪大坪數產品,含2車位總價將近1億元。全案總銷將近100億元。他認為建案順銷的關鍵,區域新案稀缺,再加「鑄慕」基地有上千坪在北市相當難得外,「雖然大巨蛋開幕效應尚不明確,但即使不是直接效應,也間接增加購屋客信心。台北大巨蛋地標經濟帶動的區域商業機能,吸納大量人潮,未來東區發展軸心會逐漸往國父紀念館與大巨蛋方向移動,周邊房市展望可期。」
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房屋年成交挑戰11年來新高 葉凌棋:房市大噴發不能全怪新青安
永慶房產集團25日舉行第三季房產趨勢報告,業務總經理葉凌棋形容,房市呈現大噴發狀態,但新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,預估下半年有機會緩漲,全年移轉棟數可望上看36萬棟,挑戰11年來新高。根據預售屋實價登錄資料統計,葉凌棋表示,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上,其中,高雄件數年增143.2%、總銷金額年增178.3%最為驚人。以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月的19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安上路以來新高。此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年8月上路至今年5月累計撥貸57,980件、撥貸金額達4281.3億元,排除2月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023年8月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅9.8%,占比逐月提升,預估2024年5月占比約23.7%,締造新高紀錄。新青安優惠貸款件數、金額與建物買賣移轉棟數占比。(圖/永慶房產集團提供)葉凌棋觀察七都委售與成交年增率發現,2023Q1受到平均地權條例修法衝擊,讓房市交易降溫,尤其預售市場首當其衝,在定調「不溯及既往」後,2023Q2市場買氣回溫,而平均地權條例於7月1日上路,讓2023Q3預售交易短暫回檔,成屋市場表現則相對穩健,加以新青安8月上路實施,自2023Q4起引爆七都成屋與預售買氣,七都房市交易均呈現擴量成長走勢。葉凌棋說明,全球經濟景氣穩定復甦,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈,及新青安促動購屋買氣,積極進場,房市交易熱絡,因此2024年整體房市「量增」格局確立。對照政大永慶即時房價指數,2024年第二季與去年同期相比,全台年房價漲幅達到9.5%,其中,新竹縣市漲幅更達15.9%,桃園市也突破1成,其餘五都年漲幅也接近1成。葉凌棋說,這僅是中古屋市場的房價漲幅,預售屋數據漲幅更是明顯。另外他也提到,「新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,房巿暢旺,不是一個新青安可以帶動。」葉凌棋指出,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36.0萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。
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彭金隆曝接金管會主委 考慮一晚就答應關鍵是「她」
金管會主委彭金隆21日表示,將透過金控法修法精神「權責相當,資訊透明」更清楚界定大股東能不能介入公司治理的權責範圍、揭露最終公司控制人,避免「有權無責」而達到對公司經營負責任的態度立場。他也首度分享擔任主委的轉折,「只有考慮一個晚上,太太同意就答應接下新職。」今天為彭金隆擔任金管會主委任滿一個月,與銀行局長莊琇媛、證期局局長張振山、保險局副局長林志憲、綜合發展處長胡則華於本會召開媒體聯訪記者會。彭金隆對於租賃業、BNPL納管範圍與法規、大型壽險公司期盼接軌IFRS17能否沿用覆蓋法等的在地化措施等態度立場與看法,推動「台灣成為亞洲資產管理中心」等,皆一一加以說明。CTWANT記者詢問彭金隆是如何決定接下金管會主委一職?是經由哪位師長的推薦或是哪篇文章論述受到賴總統、卓院長的邀請?上任以來一個月,從政大商學院副院長、教授的學者專家,轉換為金管會主委身分上有哪些變化?彭金隆說,就像他常舉的例子,買房是要年輕時買,要考慮多久,而他這次有機會出任金管會主委,其實最關鍵是取得太太的同意後,考慮一個晚上就答應,接著他幽默地說「如果想很久的話,應該不會來接主委」,他提到太太手藝很好,現在還是有回家吃晚飯,但時間很晚,而且這一個月來的工作量應該是以前的一年分量。彭金隆說,自己擔任教師20多年來已經接近可以「螃蟹級」橫著走的退休階段,身為知識分子,研究保險領域超過20年以前,對於這次能進入金管會出任主委,「我個人是有些理想……。」但他也體認到說「理想是個人,現實是大家」,強調金管會身為監理金融業主責單位,「如同法律人,以理服人」「依法行政」是最大原則,於記者會中多次強調「維護金融秩序」與產業界獲利、普惠金融的利潤分享普及,也就是他進入金管會之後,首揭要建立「安全與發展並進」的新金融市場的「金融安全、發展與創新」二大基礎與六大施政面向。彭金隆同時也賣關子,並未透露邀請他入閣之貴人名字,僅說「是『緣分』這個人找我來的。」彭金隆說,他在教書之前曾在財政司出任公職11年多,對於公職生態文化沒有很陌生,看公文調理脈絡的落差沒有很大,「我之前就預期來當主委之後,就沒有朋友」身為監理者,有權利義務關係;但他也話鋒一轉地說,「會有真朋友」,「認識我這位主委不重要,按規定做事比較重要。」以彭金隆宣布要推動「台灣成為亞洲資產管理中心」之案來說,他提到涉及到需要有充沛的專業人才、對匯率的管制、有吸引力的稅制、可溝通有彈性的組織架構環境、基金等,「很多不是金管會能成立的……,如何鬆綁法制基礎等,正與行政院等多部會討論架構中……」,「金管會不怕做事,只擔心資源,沒有武器就會很可惜。」
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卓揆認藐視國會不OK但不能違憲 遭綠委在野時言行打臉
民眾黨立委陳昭姿在立院質詢閣揆卓榮泰時,引用立院昔日議事錄,舉出包括外交部長林佳龍、監院秘書長李俊俋,以及柯建銘、邱議瑩等多位綠委,在民進黨還是在野黨時,於立院振臂疾呼、爭取調查聽證權,以及提案譴責馬前總統時期的內閣首長、各部會「藐視國會」的例子,對民進黨如今執政、卻強力阻撓國會改革,表達「感慨萬千」。陳昭姿說,她曾為了挺民進黨出錢出力,以為民進黨完全執政就會好好做事,但對清廉、勤政、愛鄉土的初衷,民進黨卻是越走越遠,他現在已經轉變,認為只有監督制衡的力量,才能讓政府好好做事。陳昭姿舉以昔日往事,印證民進黨全力阻止國會改革的「昨是今非」,讓卓榮泰有些尷尬。他強調「我任何人藐視國會都不應該」,「立院要想辦法遏止藐視國會是可以的」,但堅持立院不能以超越司法權、監察權的方式進行。卓榮泰答詢時說,對國會不尊重、不據實回答、不提供真正的文件,都可以被認為「藐視」國會,但是藐視國會的認定「不能有主觀的認定」。陳昭姿聽到卓榮泰這樣說,向卓表達感謝「你起碼還說出了藐視國會的樣態」,但是她話鋒一轉指出,什麼叫「藐視國會」,其實民進黨昔日還是在野黨時,已經提出非常多的案例,「我們就請過去的民進黨立委告訴現在的行政院,什麼是藐視國會」。陳昭姿舉例,2016年4月15日時任立委顧立雄、周春米、段宜康,在立院司法委員會提案譴責馬政府的法務部長羅瑩雪,詢答時向立委嗆聲,是藐視國會,嚴厲譴責。2015年3月26日,時任民進黨立委陳明文、邱議瑩、鄭麗君等綠委提案,譴責台電發包作業與預算法牴觸,藐視國會監督,按照當時民進黨立委標準,只要行政機關發包不如綠委的意,也是藐視國會。2013年12月2日,民進黨團總召柯建銘在司法委員會提案,譴責時任檢察總長黃世明拒絕到司法委員會備詢,「顯然藐視國會」,若按照民進黨過去標準,官員缺席備詢就是藐視國會。2012年,時任綠委許智傑、鄭麗君等人,因為經建會未能提出完整政策報告,派非主管業務的副主委出席委員會,顯然藐視委員會,按照民進黨過去標準,不滿意行政單位送到立院的報告,或者派出的官員非立委想問的對象,就是藐視國會。陳昭姿說,按照民進黨立委過去標準,針對NCC等獨立機關人事審查時,只要提供立委的資料,不讓立委滿意,就是藐視國會。昔日痛批官員「藐視國會」的綠委,如今已經進入行政團隊或仍是立委,他因此問卓榮泰「你有沒有滿滿的既視感、似曾相識」?陳昭姿(圖右)認為行政院、民進黨現在反對國會改革,是「昨是今非」,身為民進黨曾經的長期支持者,讓她感慨萬千。(圖/翻攝自中天電視)卓揆則露出有點尷尬的微笑說,「我認為任何人藐視國會都不應該」,卓榮泰說,立院要想辦法遏止藐視國會是可以的,但不能用立院超越司法、監察權的方式作,要循正常的軌道。他認為,修法要考慮政治生態,立院應該要有更好的條文,要審慎因應。陳昭姿則不以為然的反問,按照民進黨標準,台電在立院休會期間漲電價就是藐視國會,11年前民進黨立委也是在立院透過表決通過「電價凍漲案」,譴責馬政府,為何在野黨如今提案凍漲電價,就要被已經執政的民進黨痛罵?她說,國民黨執政時期,最愛提案痛批政院藐視國會的就是民進黨,但當時民進黨立委是少數,沒有實際約束力,對當時態度傲慢的官員也沒輒,所以民進黨後來才高呼要國會改革,包括立院有調查聽證權,就是別讓國會淪為「無齒之虎」。陳昭姿並現場播放外交部長、前立委林佳龍等人,昔日力挺調查、聽證權的錄影影片,林佳龍在畫面中,振臂高呼力挺立院有聽證、調查權,雖然卓榮泰不以為然的搶話「因此才有大法官會議後來的解釋」,但陳昭姿請主持議事的副院長江啟臣,制止卓搶話。陳昭姿接著說,「我長期是民進黨的支持者,為民進黨出錢出力,站台輔選,就是為了民主普世價值、堅持台灣主權,但民進黨如今反對國會改革,離清廉、勤政、愛鄉土初衷越離越遠,我感慨萬千」。