18萬
」 酒駕 民眾黨 柯文哲 政治獻金 周儀翔928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
豪雨釀災…農業虧損1453萬「5農作物超慘」 雲林縣達491萬
9月下旬受到豪雨影響,全台各地的農業均傳出災情,截至今(27日)上午11時止,農業產物及民間設施估計損失1453萬,5項農作物損失嚴重,又以巨峰葡萄最慘,累積金額達377萬,而各縣市的損失也曝光了。根據農業部統計,估計損失金額1291萬元,農作物被害面積615公頃,損害程度17%,換算無收穫面積106公頃,受損作物主要為巨峰葡萄,被害面積26公頃,損害程度15%,換算無收穫面積4公頃,損失金額377萬元;其次為芝麻、硬質玉米、胡蘿蔔及蒜頭(苗)等。據了解,前5大受損農作物,最慘為巨峰葡萄,損失金額377萬;第2為芝麻,損失金額213萬;第3為硬質玉米,損失金額171萬;第4為胡蘿蔔,損失金額117萬,最後是蒜頭(苗),損失金額82.7萬。縣市受損情形,總計損失1453萬元,以雲林縣損失491萬元(占34%)、彰化縣損失377萬元(占26%)、台南市損失224萬元(占15%)、新北市損失145萬元(占10%)及屏東縣損失121萬元(占8%)較為嚴重。其他縣市損失金額在百萬以下,包括桃園市56.7萬、苗栗縣17.6萬、高雄市7萬、嘉義縣6.6萬、新竹縣6.5萬。至於漁產損失,估計損失金額145萬元,受損漁產主要為鱒魚。民間設施損失為農田流失及埋沒,估計損失金額18萬元,主因苗栗縣農田埋沒0.22公頃。
北市再公開27名酒駕、毒駕累犯正面照 他5次被逮、這3人挨罰36萬
酒駕肇事案件常常造成數個家庭的悲傷,也是害人又害己的行為,台北市交通事件裁決所今(26)公布第57次酒(毒)駕累犯名單,總計27人上榜,包括酒駕累犯5次1名、酒駕累犯4次1名,以及毒駕累犯2次2名,酒駕拒測累犯2次3名,酒駕累犯3次毒駕1次1名,其中有3人被處罰鍰36萬元(拒測者按前次金額加罰18萬)。裁決所指出,本次酒(毒)駕累犯名單共有酒駕累犯2次15名,酒駕累犯3次4名,酒駕累犯4次1名,酒駕累犯5次1名,毒駕累犯2次2名,酒駕拒測累犯2次3名,酒駕累犯3次毒駕1次1名,合計27人,台北市累計已公布1331人次(1255名)。其中,名單裡罰鍰最高者為鄭凱木、賴大鵬及孫國哲3人,均因第2次酒駕拒測挨罰36萬元(酒駕拒測者按前次金額加罰18萬),而鄭凱木、賴大鵬因罰鍰未繳納已分別移送法務部執行署台北分署及新北分署強制執行。台北市交通裁決所公布第57次酒(毒)駕累犯名單。(圖/裁決所提供)台北市交通裁決所公布第57次酒(毒)駕累犯名單。(圖/裁決所提供)裁決所透露,本次公告名單中有15件已結案,餘12件未結案者,均全數移送強制執行,移送金額達208萬元;酒駕累犯移送金額累計達4177萬8246元。裁決所也提醒,現行法規只要有酒駕違規行為,除了高額罰鍰還會吊扣駕照(機車1年,汽車2年)、警方當場吊扣牌照2年及代保管車輛,民眾請勿心存僥倖;因而肇事致人重傷或死亡,得依規定没入該車輛;罰鍰逾期未繳納者,依法移送辦理強制執行;酒測值達0.25mg/L以上即涉公共危險罪,警方依規定移送司法機關辧理。此外,酒駕累犯資料已公告於交通局官網「酒駕及拒測累犯公布專區」。北市裁決所呼籲,飲酒「不」開車出門、飲酒次日宿醉「不」駕車、席間飲酒「要」找代駕或搭乘大眾運輸,勿心存僥倖觸犯法律而受罰,避免意外而遺憾終身。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
仍舊罰不怕!酒駕致死判太輕 難以遏止犯罪
近年酒駕頻傳,造成不少家庭破碎,依據法務部統計,近5年全國檢察官偵結的20多萬名酒駕犯中,累犯有3.6萬人,法院判決酒駕致重傷有罪者83人、平均刑度為18.3個月;酒駕致死有罪者322人,平均刑度為37.8個月。法界及民間團體認為,法官量刑刑度連法定刑一半都不到,刑度過輕,恐怕難以遏止酒駕犯罪。據統計,近5年全國地檢署酒駕案件偵查終結有犯罪嫌疑者逾20萬人,其中酒駕初犯者18萬6392人,占83.3%,2犯者2萬7711人,占12.4%,3犯以上者9560人,占4.3%,可見酒駕累犯問題嚴重。此外,全國地檢署執行科統計,近5年酒駕案件短期自由刑得易科罰金人數計18萬9669人,其中聲請易科罰金13萬8878人,占7成3,聲請易服社會勞動1萬9185人,占1成。聲請易科罰金13萬8878人,檢察官不准易科罰金8570人,不准比率為6.2%,呈上升趨勢,自2019年2.7%上升至2023年14.0%,為近5年最高,原因是檢察官對於判決有罪確定者從嚴審核,對於酒駕累犯或情節嚴重者不准易科罰金所致。近5年執行酒駕案件經法院裁判確定有罪20萬4867人,其中判處6月以下有期徒刑者占95.9%,平均刑度為3.6個月;酒駕致重傷有罪者83人,以判處1年以上至2年未滿占61.4%較多,平均刑度為18.3個月,只有4人被判處3年以上有期徒刑。酒駕致死有罪者322人,以判處3年以上有期徒刑最多,占45%,平均刑度37.8個月,只有145人被判3年以上有期徒刑。依據現行《刑法》第185之3條規定,駕駛動力交通工具「酒精濃度達0.25mg/L」以上,可處3年以下有期徒刑;致人於死者,處3年以上10年以下有期徒刑;致重傷者,處1年以上7年以下有期徒刑。若10年內再犯因而致人於死者,處無期徒刑或5年以上有期徒刑;致重傷者,處3年以上10年以下有期徒刑。因此法界及民間團體認為,法官對酒駕案量刑偏輕,刑度大多未達法定本刑一半,恐給予酒駕者僥倖心理,難以遏止酒駕犯罪。(開車不喝酒 酒後不開車)
台中男酒駕累犯再遭重判!第7次酒後騎車被捕 法官判刑6個月
台中市一名中年男子阿黑(化名),因為長期酒駕的習慣,近日在酒後騎車的過程中再度被警方查獲,成為第7次酒駕的累犯,法院最終對其做出有期徒刑6個月的判決,並科罰金3萬元。根據判決書,阿黑的酒駕紀錄可追溯至多次,過去已經累積6次酒駕的前科,最近的一次是在2020年被法院判處有期徒刑6個月,雖然在2021年以易科罰金的方式完成刑責,但阿黑似乎並未因此吸取教訓,仍然我行我素。2024年7月,阿黑在檳榔攤喝幾瓶啤酒後,決定騎車載著1名友人回家,因為友人沒有戴安全帽,2人在路上被警方攔查,警員在檢查過程中聞到阿黑身上的濃烈酒味,於是隨即進行酒測,結果顯示吐氣酒精濃度高達每公升0.34毫克,遠超過法定標準。法官在審理此案時強調,酒駕行為對自身及他人均構成極大的安全隱患,阿黑明知酒後駕駛的危險性,卻依然選擇忽視,這種輕率的行為讓法院對其懲處的決心更加堅定,儘管阿黑在庭上承認犯行,且態度尚可,但因為是累犯,法院依照《道路交通管理處罰條例》做出嚴厲的判決。根據判決結果,阿黑被判處有期徒刑6個月,並處以3萬元的罰金,根據法律規定,阿黑若選擇將有期徒刑易科罰金,則需支付18萬元的罰金;若選擇在監獄服刑,則有可能在30日內以勞役的方式服刑。
保時捷男酒駕撞到騎士癱瘓!疑脫產分文未賠 受害母欠300萬醫療費求公道
2020年8月15日台中一名有犯罪前科、41歲林姓男子,飲酒後駕駛400多萬的保時捷Macan S豪車,撞上騎車的22歲蔡男,被撞飛的蔡男又撞擊對向柯姓女子的轎車,導致他終身癱瘓。法院一審雖判決林男應賠償1940萬餘元,由於他名下沒財產,蔡母至今一毛錢都沒拿到,兒子目前已積欠300萬醫療費,蔡母懇求林男發揮慈悲心,負起賠償之責,給兒子公道與生路。據 《自由時報》報導,林男當下酒測值0.16毫克,駕駛保時捷撞上22歲蔡男,卻懸掛已逾期「臨時牌」,沒有強制責任險,他又否認任何過失,「顯無接受裁判之意」,被依酒駕過失致重傷害罪起訴。檢方聲請通常程序判決,台中地方法院卻改為「簡易判決」,去年8月開庭後,9月就判決,「台中市車輛行車事故鑑定會」認定,蔡男與柯女沒有肇事責任,林男為全責,法官卻推翻鑑定,逕自認定蔡男有「未注意車前狀況」之責,林男一再狡辯且分文未賠,法官卻認為他「坦承犯行,態度尚可」,再用自首減刑輕判6月,可易科罰金18萬元,不用入獄坐牢,蔡母對此感到荒唐。檢方上訴後,台中地院才發現「簡易判決」違法,撤銷這起烏龍判決,改由合議庭用「通常程序」判決。合議庭上個月底宣判時,認定蔡男沒肇責,林男全責,三位法官認為林男推諉卸責,不過,合議庭仍判定林男符合自首條件,給林男減刑,改判10月,不能易科罰金,應入獄坐牢。雙方皆於本月上訴,蔡母的律師朱清奇在訴狀中聲明,林男犯後態度惡劣,住在1700萬元的豪宅、開名車,名下卻一毛錢都沒有,案發後連保時捷車主也變更他人,完全沒有賠償誠意,請高等法院台中分院改判最重之刑(2年3月至4年6月)。林男的律師盧永盛,13日被問到當事人是否脫產等細節,盧永盛答覆不方便,但他表示不知林的財產狀況,他曾勸林男應盡力談賠償和解,但因一審判決林男應賠償1940萬餘元金額太高而卡住,他說林男並非惡劣或不負責之人。
沒制止周儀翔酒駕!呂政儒首現身道歉 還原當天經過:絕無酒店狂歡
PLG職籃桃園璞園領航猿球星周儀翔近日因酒駕拒測被開罰18萬元,並吊照扣車,事後自請離隊,遭聯盟處以停權1年、罰款50萬元等處分。當時和周儀翔同車的新北國王球員呂政儒,同樣遭國王球團罰款50萬元,他今(13日)透過記者會還原當天經過,除了再次向外界道歉,也強調自己絕對沒有「酒店狂歡」。呂政儒今天首度公開現身,首先再次向外界道歉,接著還原當天經過,「當天我是受邀去東區夜店,但因為服裝沒有符合規定沒有入場,也沒有所謂『酒店狂歡』狀況,只有在樓下聊天10分鐘。後來我就搭周儀翔的車回去,沒有制止他,這件事我要負全責,所以接受一切懲處。」呂政儒強調,「做錯事就是做錯事!我接受大家的批判,但我不希望我的家人、小孩去承受那些我沒有做過的事,我會去反思、反省自己,這次事件也會變成更加督促自己的動力。」針對這次風波,新北國王表示,作為中華隊的資深球員,呂政儒未能盡到及時提醒周儀翔疑似酒駕行為的責任,這一疏忽使他成為不符合社會觀感行為的參與者。呂政儒對此行為向新北國王球迷與社會大眾深感歉疚。球團嚴正重申對「酒駕零容忍」的立場堅定不移,呂政儒在此次事件中所犯下的錯誤,球團將依內部規範進行懲處,罰款新台幣50萬元。總經理毛加恩表示,「這次事件反映了我們必須更加嚴謹地要求球員在場內外的言行舉止,因為他們的行為不僅影響個人形象,更牽動球團整體的聲譽。對於呂政儒在此事中的不當行為,我們深感抱歉,並將採取一切必要措施,確保類似事件不再發生。」呂政儒也就此事道歉,「作為職業球員,我深知自己應當為社會和年輕球員樹立正確的榜樣。我為自己的錯誤感到十分抱歉。」新北國王再次強調,從這次事件中汲取教訓,接受大眾的監督,球團將進一步強化內部管理與球員的法制教育,以嚴格的內部規範來確保球員嚴格遵守相關法律,避免此次事件不再發生。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
周儀翔酒後駕車還拒檢「自請離隊」 歷年球員酒駕下場出爐
台灣職業運動圈近年來接連爆發球員酒駕事件,最新一起事件的主角是PLG桃園領航猿的球星周儀翔。其於8月26日當天載著新北國王球員呂政儒在台北市大安區忠孝東路被警方攔查。當時周不僅邊開車邊玩手機,車內散發濃濃酒氣。面對警方要求酒測,周儀翔當場拒絕,最終被開出18萬元罰單,汽車牌照被當場吊扣。事件曝光後,周儀翔主動請求離隊,球團也接受了他的請求。根據媒體報導指出,回顧近年來台灣職業運動員的酒駕案例,可以看出在每個時段的處理方式都有所不同。2020年6月12日,中華職棒統一獅隊的郭阜林在台南市酒駕騎機車,酒測值達0.3,超過法定標準。球團隨即將他下放二軍,聯盟則處以2場禁賽和3萬元罰款,球團另外給予2個月隊內禁賽。而相比之下,統一獅的球員楊家維在2021年10月4日的酒駕,球團對其的處置就顯得較為嚴厲。當時楊家維在台南酒駕肇事,酒測值高達1.03。聯盟對他祭出至少40場禁賽的重罰,而統一獅更是直接將他開除。2023年6月10日,樂天桃猿外野手邱丹在國道1號北上路段酒駕失控撞上路肩。儘管未造成嚴重傷害,但球團仍將他放入讓渡名單。最終邱丹也因此離開職業舞台。職籃方面,2021年8月底,PLG高雄鋼鐵人的張伯維在高雄台88線酒駕追撞小貨車並撞上警車,酒測值達0.95。球團對他祭出一年禁賽和扣薪2/3的嚴厲處分。2024年7月27日,前SBL超級籃球聯賽璞園隊球員袁加樂,其在台北市大安區酒駕被查獲,酒測值達0.7,後遭警方帶回送辦。此外,8月1日,參加瓊斯盃的美國隊成員Thomas Demetrius在台北市信義區凌晨4點酒駕,酒測值高達0.87,後續也是遭警方帶回送辦。
周儀翔「酒駕拒測」自請離隊!本人道歉了 同車球星呂政儒也發聲
PLG職籃桃園璞園領航猿球星周儀翔爆出酒駕遭警方攔檢,因拒絕酒測被開罰18萬元,並吊照扣車,今(9日)稍早已自請離隊。據悉,當時和周儀翔同車的還有新北國王球員呂政儒,他晚間在個人社群發表聲明,「首先在此向社會大眾深表歉意,由於我個人的行為,對社會造成了不良影響,也很抱歉,讓支持我的人失望了。」呂政儒今日晚間在個人IG發布限時動態,內容提到「首先在此向社會大眾深表歉意,由於我個人的行為,對社會造成了不良影響,也很抱歉,讓支持我的人失望了。身為職業運動員,我應當以身作則,卻未能謹慎行事,未盡義務督促他人,這不僅是對自身安全的漠視,更是對他人生命和財產的極大威脅」。呂政儒坦言,「我的行為辜負了大家對我的期望,也與我作為運動員應背負的社會責任背道而馳。」他強調,「我將以更加嚴格的標準要求自己,並且虛心接受聯盟及球團的一切懲處,再次與社會大眾及所有支持我的人道歉,也十分抱歉佔用社會資源,再次深深致歉,讓大家失望了」。新北國王球員呂政儒在個人社群發文道歉。(圖/翻攝自IG/lu13cj)針對周儀翔涉嫌酒駕一事,領航猿也發出聲明,指「本球團自成軍以來,始終致力於良善管理,並極度重視球團及球員的社會責任,周儀翔個人酒後駕駛及拒檢之不良行為嚴重違反球團管理規章及合約規範,本球團對於酒駕行為嚴厲譴責。」球團表示,「因自覺辜負大眾期望,周儀翔提出自請離隊要求,經本球團同意,並自即日起與周儀翔終止合約。球團呼籲球員必須重視個人行為處事,作為大眾榜樣,未來會持續加強團隊管理,並且不讓此類事件再度發生。」領航猿稍早發出聲明,證實已和周儀翔終止合約。(圖/翻攝自Taoyuan Pauian Pilots 桃園璞園領航猿臉書)另一方面,周儀翔本人也發聲,「日前在台北市發生拒測酒駕一事,身為公眾人物,本該帶給社會大眾正向的能量並樹立典範,我卻心存僥倖自認已經休息足夠駕車上路而拒測。明知酒後駕車為錯誤行為仍做出最糟糕的示範,事發後我已向球隊自請離隊,在此誠摯的向社會大眾致歉。」周儀翔表示,「感謝各個球團過去對我的栽培,謝謝聯盟給予我們舞台,謝謝球迷對我的支持,而身為一名職業球員,我做出了最負面的行為,讓大家失望了,對不起。」◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。周儀翔本人發聲道歉。(圖/翻攝自周儀翔 SHAWN臉書)
PLG職籃周儀翔「拒酒測」自請離隊 領航猿宣布:即日起終止合約
領航猿前鋒周儀翔上個月底爆發拒絕酒測且遭罰款18萬元、吊照與扣車事件,領航員球團也在9日晚間發布聲明,宣告周儀翔已經提出自請離隊要求,經過球團同意過後,即日起跟周儀翔終止合約,也就代表他的籃球生涯很可能將因這次拒絕酒測事件徹底結束。以下是領航猿聲明稿,「本球團自成軍以來,始終致力於良善管理,並極度重視球團及球員的社會責任,周儀翔個人酒後駕駛及拒檢之不良行為嚴重違反球團管理規章及合約規範,本球團對於酒駕行為嚴厲譴責。因自覺辜負大眾期望,周儀翔提出自請離隊要求,經本球團同意,並自即日起與周儀翔終止合約。球團呼籲球員必須重視個人行為處事,作為大眾榜樣,未來會持續加強團隊管理,並且不讓這樣此類事件再度發生。」◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
人口增加速度太快!中市戶政人員短缺 民政局:各局處都缺人
台中市人口數突破285萬人,且生育率、移入人口數分居六都1、2名,29個行政區中又以北屯、西屯等區增幅最大,但各區戶政人員編制員額的增加卻遠遠趕不上人口增加速度,讓民代忍不住為這些基層公務人員叫屈,要求市府爭取中央員額或調整各區人力配比,別讓基層人員被工作壓垮。台中市府民政局長吳世瑋表示,台中市各區戶政人員共有約480名,依比例分配到各區戶政所任職,市府已積極爭取中央增加員額,但全市府30個局處到處都缺人,仍必須以較具急迫性的單位優先增補。北屯區市議員陳成添指出,北屯區是台中市第一大區,人口增加快速,從30年前約18萬多人,到今年北屯區人口數已突破30萬人,但戶政所員額增加僅1、2名,人口數大幅增加相對各類服務案件的數量也明顯增加,這些戶政人員每天要負責的服務案件數相當多,要求向中央爭取增補人力。西屯區市議員陳淑華也說,西屯區近幾年人口數增加也不少,加上中科帶動周邊發展,但不只戶政所人力不足,包括衛生所、消防隊及派出所都應全面重新檢討員額分配,畢竟第一線人力不足導致他們工作負擔重,也會影響對民眾的服務品質,市府應盡速檢討並補足人力。民政局指出,針對人口數調整戶政人員配比,市府已針對人口數較少的新社、和平、石岡等區將原本戶政所改為辦事處,並隸屬由東勢戶政負責;至於人口數多的前5大區,北屯區約有30萬8000多人、戶政員額為49人,西屯區23萬6100人、戶政員額43人,大里區21萬2318人、戶政員額40人,太平區19萬8927人、戶政員額36人,南屯區18萬3955人、戶政員額為30人。吳世瑋強調,要增補戶政人員員額,首先是全面增補,必須提報考試院申請員額增補,市府今年雖獲中央同意增補人力,但現在市府員額最缺的分別為社會局社工、衛生局長照人員,仍必須視急迫性優先增補;此外,民政局也針對各區人口數增加予以調整,但北屯多1人可能東區就要少1人,只能盡量微調。
驗屋蟑螂搞副業1/驗屋案件暴增近3成 不肖業者2手法屋主口袋多挖錢
年底將進入驗屋交屋高峰期,越來越多人在交屋前委外驗屋,但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢?根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失,以滲漏水排第一,其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中,缺失不維修卻不是最多的,反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和,讓消費者與建商產生矛盾最棘手。2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶,創20年來最高峰,若以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮。今年上半年六都建物買賣移轉棟數來到13.6萬棟,年增27.6%,亦是11年來最高紀錄,其中有極大部分來自3、4年前房市放量後的完工建案。驗屋公司SGS也透露,去年開始驗屋詢問度高,今年案件又比去年多出2~3成,都跟這幾年的預售屋增加有關。反映3~4年前預售屋熱銷,今年起陸續完工交屋,將遇上20年來最大交屋潮,住保會提醒屋主留意找到低價的驗屋蟑螂。(圖/林榮芳攝)而根據住保會履約保證的永城科技驗屋第一線服務經驗,最常見的3大驗屋缺失為「滲漏水」「地排泥砂淤積」及「電線相位錯接」,其中大約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題。永城科技驗屋總經理丁漢透露,之前凱米颱風,就有台南建案出現50戶集體窗框泥作滲漏水的情況,「水龍頭、天花板漏水都容易修,所有驗水項目中,泥作漏水最難處理。」「基本上建商對於驗屋缺失,大部分都是積極配合修繕,只有一種情況,建商有可能會不理你,甚至不幫你修,演變成糾紛。」丁漢解答,如果屋主找到的是「驗屋蟑螂」,以不合理的方式驗屋、找麻煩,建商當然也會不爽。何謂不合理的驗屋方式或驗屋缺失?住保會就接獲民眾詢問,業者驗屋時抱著馬桶猛搖,當下隨即被建商工地主任制止,兩人因為驗馬桶的方式而大吵起來。建商主任說,「不歡迎不專業驗屋」而拒絕驗屋,而他是屋主,現場氣氛尷尬,也不敢多話,所以隔天來電詢問住保會驗屋業者的做法是正確的嗎?住保會顧問吳翃毅說明,馬桶分濕式和乾式施工,要檢驗馬桶,應先檢查地板洩水坡度與馬桶底座處是否有妥善安裝,而不是一股腦地抱著馬桶猛搖,經驗夠的話,肉眼就看得出來,真的不必要搖馬桶,也難怪建商主任把驗屋業者當成不專業,不想被驗屋據記者調查,市場常見不肖驗屋公司通常會有2種作法,第一種是「先賺驗屋費,再賺裝修費」。住保會顧問吳翃毅舉例,曾碰過室內裝修公司因缺少案源,開拓驗屋的業務項目,把小瑕疵誇大嚇唬屋主,然後再對屋主說,「建商不幫你處理沒關係,你找我裝修,我可以幫你解決」,進而包下後續裝潢工程。另一種是「先賺驗屋費,再賺律師費」。驗屋蟑螂以不合理的驗屋方式找出許多缺失,再鼓吹消費者對建商提告,而驗屋公司提供法務或律師服務,再賺律師諮詢費。有驗屋業者以不合理的檢測方式開出一堆驗屋缺失,當建商不願修,屋主很緊張下,驗屋業者便有機會攔下後面大筆的裝修工程。(示意圖/CTWANT資料室)吳翃毅說,委外驗屋原本是要「發現問題」,但卻出現驗屋人員以「假專業」、不合理的檢驗方式,挑出許多毛病,來凸顯自己的專業價值,最終卻為屋主「製造問題」,讓本應中立為雙方服務和溝通的角色,一開始就被貼上「找碴」標籤。吳翃毅告訴CTWANT記者,因為驗屋費用大約落在1~2萬元,金額不大,若有糾紛往往自認倒楣,不會特別到住保會申訴,但是卻經常接到詢問的電話,或聽到驗屋業者分享不合理的檢驗方式,過去也曾碰過,建商因此不爽擺爛,屋主嚇到來申訴的情況。由於目前政府針對驗屋人員或公司沒有專屬證照或牌照,他建議民眾選擇驗屋公司,至少要有室內裝修乙級技術士等證照。SGS營建管理部經理江玉齡也提醒「公信力」的重要性,民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司,可能是一案公司、兼差,或根本連公司申請都沒有,當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮,很多業者連理都不理,品牌有它的必要性,一切按規定,不會隨意、主觀做查驗,「且如果有真的需要調解或訴諸法律時,具有公信力的驗屋報告書,才是真正有力的依據。」吳翃毅表示,除了SGS等知名檢測單位外,建議可以採用住保會輔導的驗屋公司永城科技驗屋、家人驗屋、幸福驗屋,每件委託案即使只是1萬元的小金額,也一定做到「住保履約信託」和開發票;現場檢測完成,都會協助屋主與現場工務核對缺失,如有相關電工法規、法條等等也會協助說明,若遇糾紛,民眾也可到住保會申請免費法律諮詢服務,不會有求助無門的情況。
疑似貨櫃落海?大量中國製香菸沖上日本海岸 地方政府清理叫苦連天
從2024年7月下旬開始,日本長崎、熊本、鹿兒島等縣市的海岸線,不斷有中國製造、未拆封的全新香菸盒被潮水沖上岸。目前懷疑是有貨櫃在貨輪航行途中落海,才會造成這種狀況。由於有造成海洋汙染的風險,日本各地方政府和警察、海上保安部正持續展開海岸線清理工作。據日本《讀賣新聞》報導,從今年7月起,就有大量紅、藍、綠、白等各色的中國製香菸盒被衝上海岸,最新在鹿兒島縣薩摩川內市甑島、枕崎市、南大隅町等地海岸被發現,隨後在熊本縣天草地區、長崎縣島原半島以及靠近南韓的對馬市都有發現,南北橫跨距離達350公里。雖然這些香菸沒有拆封,但是因為收到海水浸泡,不但外觀已經已經變形,也散發出難聞的刺鼻異味,對沿岸居民造成影響,為此地方政府已經開始組織人手,著手清理。「不管怎麼撿,新的香菸盒還是會不斷冒出來。」參加長崎市海岸清潔活動的65歲志工熊川泰秀滿臉困擾的表示,「還有許多海灘沒有清乾淨,我們根本不知道有多少個。」據了解,從今年8月開始,熊川所屬的公民志工團體已經在當地回收了超過1600盒的香菸。熊本縣天草室牛深警察署則透露,至今已回收超過5000盒中國香菸;鹿兒島縣指宿市也表示,已回收差不多能裝滿2個輕型卡車的分量;長崎縣離島五島市則收集到大約1500盒。長崎縣海關監管科科長岩崎健表示,「如此大量的香菸在我們管轄範圍內被沖上岸還是第一次。」鹿兒島大學特聘教授、海洋漂流物專家藤枝繁指出,如此大量的單一性物品被沖上岸,懷疑是貨輪運送途中有,貨櫃落海導致。不過日本當局目前尚未收到這類通報。類似的案例過去也曾發生過。2022年,大量產自俄羅斯的注射器被沖上日本海沿岸。據稱就是貨輪運輸的貨物墜落。另外據《日本漂浮物協會雜誌》的一篇文章指出,2006年同樣有一艘從中國天津出發的貨輪在韓國釜山附近航行時,有貨櫃從船上墜落,導致大量的墨水匣落入海中,之後被沖上韓國海岸的約有18萬盒,日本發現的也有451盒。
新北市路口將設導盲行穿線 造福視障朋友
新北市近期針對市區重要路口增設「導盲行穿線」,輔以布榖鳥或蟋蟀聲的有聲號誌,讓視障朋友能更安全過馬路。新北市社會局表示,交通局依據視障團體愛明發展中心的建議,今年起擇定30個捷運站優先設置,包含府中站、板橋站等處。愛明發展中心主任莊琇吟表示,視障者手持白手杖穿越雙向通行的路口時,難以運用車流聲判斷可否通行,也看不見秒數,部分路口雖設有有聲號誌,但易受周遭車流聲干擾,因此建議交通單位設置「導盲行穿線」,並採直向設計,以利視障者順利過馬路。莊琇吟指出,有聲號誌按鈕設置的位置、高度或按壓後燈號是否改變,視障者難以判斷,因此也建議由語音速度的快慢以供判斷,協助視障者行動安全。政策經愛明發展中心倡議後,社會局在道安會報中提案建議促成。交通局交通管制工程科長林昭賢表示,今年起市府已經在捷運板南線府中站、板橋站,以及淡水信義線、中和新蘆線等捷運站點周邊路口增設「導盲行穿線」,並請愛明中心協助提供視障者出入最多的30個站點優先設置,在其中選擇9個站點再導入「智慧有聲號誌」。視障者施芸婷說,通過十字路口時走「導盲行穿線」,感覺更有依循、更安全,感謝市府造福身障朋友。社會局長李美珍表示,新北市身障人口7月底已突破18萬人,其中,視障朋友高達8000多人,為考量視障者行的權益,市府非常重視視障者行的權益,目前全市有45處路口設置「視覺功能障礙引導標線」,即所謂的導盲行穿線,另有37處「視覺功能障礙語音號誌」,即有聲號誌。
台男美國留學閃兵役 37歲除役才回竟只罰18萬
北市一名林姓男子出國留學後就在美國工作生活,而他沒服兵役,等到37歲除役才返台,他馬上遭起訴,台北地院認為,無前科的林男坦承犯行,繼承家族企業業務經理,要照顧家庭,判6個月,得易科罰金18萬元。判決書指出,林男是民國76年次的役男,以國外就學名義申請核准出境後,明知依兵役法,最遲年滿33歲即2020年2月1日前返國服役,仍屆期未歸,區公所寄兵單到林男家,林男意圖避免徵兵處理,基於妨害役男徵兵處理犯意,屆期仍未返國按上開通知書所指定之時間、地點接受徵兵檢查,未能接受徵兵處理。據悉,林男37歲等到除役才返國,馬上被依妨害兵役罪嫌起訴。台北地院指出,林男明知自己是役男要依法服兵役,竟於以國外就學名義申請核准出境後,為繼續在國外工作、結婚及生活,屆期滯留國外不歸,待達除役年齡後始行返臺,以此方式規避服役之國民義務,破壞我國兵役制度之公平性,妨害國家兵役徵集管理,更損及潛在國防動員兵力。法官表示,林男犯後坦承犯行,態度尚可,其除本案以外,別無其他前案紀錄,他長年於美國工作,有優秀外語能力及銷售長才,現擔任家族企業業務經理,雙親年事已高,須由其照顧之家庭狀況,依役男徵兵處理罪判他6個月,得易科罰金(18萬元)。可上訴。
美股拉回季線受阻台股27日跌逾百點 新光金搶親外資大拋漁翁得利
外界等待輝達28日財報公佈前,美國科技股觀望量縮,美股主要指數26日普遍收黑,讓台股27日開盤以跌60.91點、22179.21點開出,而後電金傳同步修正,指數開低走低,一度跌逾百點,最低觸及22069.54點,而後跌幅約在0.6%。分析師普遍認為,因外資近期偏空、持續觀望,預計在輝達財報前,台股都會持續量縮橫盤,區間震盪整理,但不至於大跌,然而因成交量仍未達月均量、約4162億元水準,短期內恐受制於季線。權值股27日表現不多,早盤電子股指數下跌0.5%,金融股指數下跌0.57%;台積電 (2330) 在10點半左右跌近1%、在941元,同一時間鴻海 (2317) 、聯發科 (2454) 也都跌約1%,受惠於蘋果光的大立光 (3008)力撐平盤,盤中翻紅小漲至3045元左右,營建類股走勢偏弱,預估今日成交值僅2409億元。「新新併」主角群中,新光金 (2888) 前一天爆量152萬張上漲作收,但外資卻反手賣超新光金達5.8萬張,所以27日新光金也迎來巨大成交量,10點半左右已超過35萬張,但卻下跌1.5%、在12.85元左右;同一時間的台新金 (2887)盤中跌2.75%、在19.4元左右,成交量約2.7萬張;中信金 (2891)則跌1.6%、在32.65元左右,成交量6.8萬張。群創(3481)因辦理現金減資,股票自8月15日至23日暫停交易,但期間公告南科5.5代廠將售予台積電消息,讓其股價在26日解封當天跳空漲停,但27日同樣也被反手賣出,10點半左右時成交量18萬張,跌逾4%、在15.9元左右。美股方面,因美國聯準會下月有望啟動降息循環,金融股在內的週期性板塊表現亮眼,但因輝達財報發布在即,市場謹慎以對,道瓊指數上漲65.44 點,或 0.16%,收 41240.52 點;那斯達克指數下跌 152.03點,或0.85%,收17725.76點;S&P 500指數下跌17.77點,或 0.32%,收5616.84點;費城半導體指數下跌131.31點,或2.51%,收5097.35點。
偷衛生紙代價大!基隆女賊遭法院判罰18萬 她辯:幫人民除靈體
基隆1名許姓女子2023年12月晚間8時許私闖社區停車場行竊,偷走1串衛生紙和1副眼鏡,未料仍被監視器拍到盜竊畫面,基隆地方法院審理後,依法判許女6月有期徒刑,得易科罰金18萬元,許女此舉可謂是得不償失。判決書指出,許女2023年12月晚間8時許潛入1處社區的地下停車場,隨後蓄意將設置在管委會的監視器折斷,接著再徒手竊取洪姓男住戶放在停車位後方的1串衛生紙及1副眼鏡,隨後逃離現場,洪男返家時驚覺物品消失蹤跡,立即通知管委會人員。管委會人員說明,社區停車場是封閉式且有鐵門關閉,事發隔日一大早卻發現監視器遭人破壞,立即聯絡相關業者到場檢查,洪男也因而報警追查竊賊下落,經調查業者確認監視器是被折斷的,調閱監視器畫面查看後,竟看見許女手提1串衛生紙離開現場。許女遭逮後向警方辯稱,雖然不是住戶但曾在附近工作,她當時是去拿回自己的工具並未做任何事,她甚至狡辯「我是無罪清白的,我只是幫助人民百姓大家平安解脫,除掉一些靈體」。法官表示,基隆地方法院審結,法官認為許女並非社區住戶卻私闖停車場,再加上逗留長達41分鐘,按照其說詞若僅單純回去取物,明顯花費太多時間,且她還提著衛生紙離開,根據以上內容法官不採信其說詞,最終依《侵入住宅竊盜罪》處有期徒刑6月,得易科罰金18萬元,可上訴。
90後夫妻鬧離婚!名牌包不爭卻搶「13隻烏龜」撫養權 法院判決出爐
「買的時候我也出錢了,這是我們夫妻的共同財產,我也有份!」法庭外2個爬寵箱裡,13隻烏龜正悠閒地散著步,全然不知在法庭內,原、被告正因為牠們的歸屬問題爭論不休。近日,大陸湖北省武漢市東西湖法院臨空港人民法庭調解1起訴訟離婚案件。在法官的耐心調解下,夫妻對其在婚內購買的13隻烏龜的分配達成了合意。綜合陸媒報導,雷明(以下皆為化名)和梅朵是一對90後小夫妻,2人於2021年登記結婚。好景不長,今年7月,梅朵因雙方性格不合,矛盾日益增多向法院提起了離婚訴訟。翻閱卷宗後,承辦法官王君了解到,雙方婚後共同生活時間不長,沒有生育子女,財產也比較簡單,具備較好的調解基礎。通過電話聯繫,雷明同意離婚,並且對婚內購買的名牌包包、手機等財物分配都沒有異議,但是要求梅朵返還其拿走的寵物龜。8月9日,梅朵帶著2個爬寵箱來到法庭,雷明一見面就圍著箱子,仔細地查看烏龜。原來雷明經營1家寵物店,有著豐富的寵物飼養、培育經驗。今年初,雷明的寵物店購入了1批烏龜,價值人民幣18萬元(約新台幣80萬元)。夫妻倆發生爭執後,梅朵擅自將這批烏龜帶回了老家。雷明當庭主張,「法官,梅朵根本就不懂怎麽養烏龜,她也沒有好的銷售渠道,如果這批烏龜給她,她很難賣出去也養不好。」女方坦言,「法官,我確實不會養烏龜,但是當初買這批烏龜的時候,我也是出了一半的錢,這也是我們夫妻共同財產,我應該有份。烏龜可以給他,但我要求他補償我10萬元。」法官認為,雷明是專業的寵物飼養和銷售人員,寵物龜歸他肯定既利於烏龜的生長,也能最大程度實現商業價值。但是這批烏龜也的確屬於夫妻共同財產,且價值18萬元也不是一筆小數目,應該給予另一方一定的經濟補償。從法律規定談到夫妻相處,從養寵的情緒價值談到商業價值,終於,在法官的動之以情、曉之以理下,雙方達成調解意見。梅朵將13隻烏龜返還給雷明,南方補償人民幣8萬元(約新台幣35萬元)。臨空港法庭當場製作並送達了民事調解書,烏龜們也終於有了穩定的家。
屏東酒駕男拒檢逃逸撞5車!頂車大秀奇葩停車術 慘吞18萬罰單
屏東24歲的王姓男子因酒後駕車,24日凌晨在高雄市三民區闖下大禍,當時王男不僅拒絕警方攔檢,還一路危險蛇行,最終自撞路邊停車格,導致5輛車毀損,其中1輛甚至被王男「頂上」自己的車頂,這場鬧劇讓王男不僅受困車內,還面臨一連串的法律責任與高額罰單。事件發生在24日凌晨4點,警方在十全一路與民族一路口執行例行巡邏時,發現1輛車未依規定開啟大燈,且車輛行駛不穩,左搖右晃,明顯存在危險駕駛的跡象,警方立刻跟隨,並打算攔下該車進行檢查;然而,這名駕駛卻在看到警方後非但沒有停車,反而加速逃逸,沿著道路狂飆。王男的逃逸並未持續太久,就在覺民路與平等路口,失控偏離車道,自撞上路邊停車格,直接撞毀5輛停放的車輛,其中1輛被強力衝擊下,竟然卡在其車頂上,場面十分誇張,肇事後,王男受困在車內無法脫身,警方立即通知消防隊到場協助。消防隊員到場後迅速破門,將王男救出車外,當其被救出時,滿身酒氣,警方隨即對其進行酒測,發現酒測值高達0.76,遠超過法定標準,幸運的是,王男並未受重傷,僅有一些皮肉傷,目前生命跡象穩定,已被送往醫院治療,因為醉酒及受傷的情況,警方尚未能對其進行筆錄。警方根據王男的違規行為,開出4張紅單,包括拒絕攔檢、危險駕駛(蛇行)、未開大燈以及酒駕肇事,這些違規行為讓王男面臨高達18萬9600元的罰款,除此之外,王男還必須負責賠償因其自撞而受損的5輛車,未來也將面臨酒駕肇事的刑事責任。
20歲男酒駕又被抓…急Call阿嬤求救 嬤竟教「這奧步」害慘愛孫
台中市日前發生一起交通違規案件,一名20歲林姓男子駕駛自小客車行經惠中路三段、向學路口時,遭到警方攔下盤查,員警一上前便聞到濃濃酒味,要求駕駛人實施酒測,下秒林男卻苦苦哀求員警「當作沒發生」,原來林男是酒駕累犯,他擔心若這次再被抓恐將吃牢飯。眼見警方執意公事公辦,林男情急之下打給阿嬤求救,怎料阿嬤竟教「這奧步」害慘愛孫。該起事件發生於12日清晨5時許,當時20歲的林男與女性友人在夜店結束狂歡後,因擔心車輛違停會被開單,於是打算將車移至停車格內,沒想到才剛開上路不久,就遭警方逮獲違規酒駕。林男被抓包後,不停懇求員警當作沒看到,就連一旁的女性友人也向員警撒嬌,甜喊「哥哥」幫忙求情,被員警拒絕後,林男當場要求打電話給阿嬤,沒想到阿嬤竟要林男「拒測」躲牢獄之災。乖乖聽從阿嬤建議的林男,最後也被警方依違反《道路交通管理處罰條例》第35條第4項規定重罰18萬元,吊銷駕照、移置保管車輛,並強制參加道路交通安全講習。◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。