20層
」 房市 建案
李奧國際攜手王樣活動合併！佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖
2024年5月，李奧國際正式與馬來西亞最大的物流倉儲及地產開發集團「東南通運集團」簽約，共同建設馬來西亞新山兩個私人遊艇碼頭、樓高20層樓的頂級遊艇會所、五星酒店複合式商辦大樓，預計兩年內落成，大力佈局新加坡及東南亞金字塔頂端客戶。因應亞洲富豪名流對運動愛好和私人遊艇行程需求大幅提升，各式極限運動、水上活動、遊艇風帆供不應求。王董事長預估可觀的市場成長趨勢，積極推動李奧國際與「王樣活動」簽署正式合併協議。 攜手深度合作服務金字塔客戶及國際水上運動市場。「王樣活動」團隊，王樣是台灣專門水上活動及海洋有關的活動的專業活動開發整合行銷管理顧問公司(圖／李奧國際提供）李奧國際集團，自 2016 年創立以來，在王孝璿董事長以國際視野逐步打造跨界合作聯盟，成為亞洲首屈一指的高奢品味服務代理集團， 唯一能夠整合十大領域服務：「健康講座」、「資產趨勢講座」、「科技」、「藝術」、「馬術」、「遊艇」、「超跑」、「私人飛機」、「時尚精品」、「渡假餐飲」，串聯百大品牌夥伴，代理合作超過1,100個國際奢華品牌，包括 8 個遊艇品牌、3 個馬術俱樂部、 6個藝術博覽會 、10 個超跑品牌、250個高爾夫球場、4600 架私人飛機於全球 300 座城市調度、5000 家奢華飯店等提供會員預定禮遇，專門提供亞洲金字塔名流客戶全方位頂奢服務，尊榮客戶媲美擁有家族私人專屬管家，獲譽亞洲「頂級生活品味領航者」。李奧國際攜手王樣活動合併，佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖(圖／李奧國際提供）李奧國際集團的跨國服務逐步遍及亞洲主要城市，共計20個城市會所及遊艇會所。2023 年 Nasdaq IPO 輔導啟動同時，成立美國、開曼、香港、中國、新加坡等控股公司，會所包括台灣北中南地區、廈門、北京、上海、成都、香港、新加坡、吉隆坡、曼谷等地會所陸續開幕服務。2025 年掛牌上市後將進一步拓展歐美版圖，包括倫敦、巴黎、溫哥華、洛杉磯、西雅圖、馬德里、羅馬、米蘭，還有阿布達比等多地會所也預計擴展設點。「王樣活動」是台灣專門水類活動(獨木舟、SUP、潛水、衝浪、溯溪、帆船、遊艇、渡船、漂流、野溪溫泉、香蕉船、水上摩托車等各式廣義的水類活動，或跟海洋有關的活動)的專業活動開發整合行銷管理顧問公司。王樣活動成立8年，擅長跟全台灣在地業者、教練對接，協助曝光到全亞洲各大旅行社及電商平台。疫情後的2024年，王樣將專注於面對B端客戶，為客戶量身訂做團隊活動、Team Building、家庭日等企業活動，讓戶外活動的冒險精神，藉由團體快速紮根到所有消費者。透過與李奧國際的結合，期盼能快速拓展高端及國際市場。透過併入李奧國際集團開啟全新海外商機，不斷驗證王樣活動最重要的商模價值：活化在地、推廣國際、歷史傳承、永續發展。
新竹晴空匯火警燒出「高樓消防危機」 雲梯車高度上不了16樓
新竹市東區慈雲路「晴空匯」大樓26日深夜火警，造成2勇消不幸殉職，也燒出高樓層豪宅消防危機。新竹市議員蔡惠婷28日抨擊，新竹市光是20層以上高樓就有48棟，但既有的雲梯車最高只到52公尺，根本連16層的高樓都無法達到，實在太不專業，建議新竹市政府應評估添購能到達20層以上的雲梯車。新竹市消防局長李世恭表示，新竹市雲梯車共有5輛，其中有2輛52公尺雲梯車，高度可達至少15樓，因雲梯車愈大愈高，需要升梯空間也愈大，會考量新竹市道路路幅狀況來購置符合需求的車輛。李世恭也表示，超過10樓以上大樓需配有灑水設備等消防設備，由自有設備防護。另為因應未來高樓搶救需要，已申請2026年中央中程計畫獲准，將採購52米雲梯車2輛、60米雲梯車1輛，合計將汰換3部雲梯車，其中規畫購置60米雲梯車，未來可以救援19至20樓高。高雄市長陳其邁28日前往高雄市消防局成功分隊視察，除了解高樓火災搶救戰術，也盤點雲梯車救災量能。目前高雄共有7輛52米、20輛32米雲梯車，預計將在2026年採購近70米超高雲梯車，救援可達23樓。他指出，不管任何救災任務，最重要的是消防員安全，承諾市府將持續投入資源，確保每位消防隊員都能擁有最先進、最安全的裝備。台中市目前雲梯消防車共24輛，其中50公尺有5輛、30公尺有19輛，2026年將引進70公尺超高雲梯車，救災高度可達18樓。台中市消防局指出，針對高層建築物已訂定搶救計畫及製作甲、乙種搶救圖，加強辦理搶救演練，包括車輛部署、濃煙搜索、室內部署搶救與雲梯車操作等項目，全力防救災。
任務結束了！ 新竹晴空匯大樓351名住戶全數救出
新竹市東區集合式住宅「晴空匯」大樓26日晚間發生火警，造成百餘人受困，並有2名消防員李詠真、周立鑫因氧氣瓶耗盡而不幸殉職，讓同事相當悲慟，而稍早最新消息傳出，受困的351名住戶已全數獲救。救援過程中，由於樓層太高，導致消防局所有的雲梯車一度無法達到有效救援，而啟德重機獲報後也立即調來180噸重的吊車前來支援，最高能升到20層樓高，住戶們也在遵從消防員的指示，從頂樓分批引導至20樓的陽台，並分批將人吊運至地面。消防員李詠真、周立鑫獲報到場後，先是疏散20位住戶，卻在再次返回火場的過程中，因氧氣瓶耗盡，倒臥在樓梯間，緊急送醫仍不幸不治；憾事發生後也讓2人的同事相當悲慟，表示，「學長，任務結束了」；而李詠真去年8月才因順利接生急產孕婦而受到市府表揚，未料卻發生憾事。李詠真39歲，警專22期，服務已逾19年，其弟也同是消防員於高雄服務；周立鑫34歲，警專27期，服務已逾14年。
麗寶雕塑雙年獎徵件開跑 集團新總部曝光首位租客竟是「柯Ｐ」
「第七屆麗寶雕塑雙年獎｣於5月23日起全球開始徵件，活動報名至9月30日止。23日在麗寶集團新莊副都心新總部舉行徵件記者會，董事長吳寶田宣布總獎金由上屆的新臺幣200多萬元提高至新臺幣500萬元以上，期望鼓勵更多藝術家參與創作，而麗寶新總部也即將於9月正式落成啟用。第七屆麗寶國際雕塑雙年獎徵件記者會合照，(左起)黃昆輝教授基金會董事長黃昆輝、麗寶集團董事長吳寶田、義大利經濟貿易文化推廣辦事處代表紀大為、麗寶文化藝術基金會執行長吳秋賢。（圖／林榮芳攝）「麗寶雕塑雙年獎｣過去六屆已累計63個國家、1152多位藝術家共同參與，並成為享譽國際的世界級雕塑殿堂，年滿18歲以上的藝術家皆能報名角逐，作品以適合長久陳列的創作材質為主，邀請各界雕塑好手共襄盛舉。獎項將在2024年11月公布初審入圍作品，預計於2025年10月舉行頒獎典禮公布得獎名單。麗寶文化藝術基金會彩雲藝術空間目前正進行台藝大雕塑學系教授宋璽德的雕塑個展。（圖／林榮芳攝）吳寶田表示，希望能藉著這個平台，提供全球藝術家們，透過作品傳達出心靈深處的情感和對世界獨特的見解，共同探索雕塑藝術的創新與發展。而徵件記者會地點就選在麗寶新總部1樓，鄰近宏匯廣場、中華路三段上，旁邊就是副都心豪宅「遠雄九五」，基地1297坪，樓高地上20層、地下6層，由名建築師李天鐸設計特殊的橢圓形外觀。麗寶集團表示，新總部大樓將於9月正式啟用，除了麗寶自用，另規劃1~3樓為商場、4~20樓為辦公室，目前已有某公股銀行簽約進駐1樓，亦有某知名餐飲集團承租，將作為企業總部。不過實際上首位租客應是民眾黨主席柯文哲，該棟建築1樓早已於去年8月起短暫作為總統大選柯P的全國競選總部。據了解，全棟只租不售，租金行情1樓每月4000元/坪、2~3樓每月2000元/坪，辦公室租金目前均單價每月1850元/坪，目前商場、辦公室積極招租中
扯！「坍塌天王星當景點」女子燦笑合影 惹怒花蓮人：超可惡！
花蓮外海3日發生規模7.2地震，目前累計13死9失蹤，其中位在花蓮市天王星大樓不敵強震傾斜坍塌，拆除作業從昨（5）日開始，不過，臉書社團「花蓮同鄉會」1名網友PO出，有2位民眾跑到現場，把傾斜的天王星大樓當景點打卡合影，女子還笑嘻嘻入境，一眾網友氣炸怒轟「超可惡」。據了解，臉書社團「花蓮同鄉會」有網友PO文且貼出照片，畫面為1名女子穿著黃色雨衣，開心地比手勢與傾斜的天王星大樓合照，而同伴專業彎腰攝影，2人竟把震災傾斜大樓當成觀光景點，原PO痛批「別人房子倒了幸災樂禍什麼？連一點同情心關心的心都沒有，你們2個一定會下20層地獄！」該篇PO文一齣出引起熱議，網友怒炸砲轟「無知的人，沒有同理心。災區當景點，可惡至極」、「真的是太過分了」、「一點同理心都沒」、「無聊當有趣！沒素質」、「別人無家可歸，歪斜的房直接變成他們眼中的拍照景點」、「良心被狗咬了，腦袋進水了」等語。
開箱「誠品生活480」2／集結十大主題餐廳 頂級燒肉、創意蔬食、米其林台菜全都有
3/23將正式開幕的誠品生活480，除了藝術展覽與特色書區，最受期待的可說是10大主題餐廳！像是獨家引進全台首家「侍老井精品和牛燒肉會所」、獲《綠・蔬食評鑑指南》肯定的創意蔬食「ENRICH Restaurant」、知名日料壽司「初魚鮨」與掀起日式鐵板燒風潮的無菜單「初魚鐵板燒」、以精品級千層蛋糕風靡全台的「LADY M」、傳承逾80年的高雄排隊名店「汕頭泉成沙茶潮鍋」、將於4月開幕且首進商場的「春囍打邊爐」，以及「非常泰」、「1010湘食堂」、「默爾pasta&pizza」等知名品牌，再結合B1「品食光」美食大道的道地小吃、手搖茶飲、健康輕食等，適合全年齡層歡聚同樂。「自製植物鴨肝慕斯塔與無花果麵包」（240元）與「紫蘇草莓水果莎莎一口食」（左上起順時針，250元）、「臭豆腐青龍春捲與紅油番茄醬」（260元／6支）、「自製甘蔗G與馬德拉斯咖哩」（280元）、「羽衣甘藍與炙燒蔬菜藍紋乳酪薄餅」。（380元）ENRICH Restaurant用餐空間。其中首進百貨、位於7樓的蔬食餐廳「ENRICH Restaurant」，各道創意料理讓人充滿驚喜，像是記者印象最深的「臭豆腐青龍春捲與紅油番茄醬」，便將臭豆腐填進青龍椒中，酥炸後不只鹹香夠味，還搭配川味的紅油番茄醬小辣提味；薄餅系列無論是羽衣甘藍或墨西哥風味都濃郁酥脆，前者將羽衣甘藍烤過帶來如海苔般的香氣，後者則結合墨西哥辣椒、巴薩米克炒菇，玩味義式經典風味；外型討巧的「紫蘇草莓水果莎莎一口食」，則以茴香頭、小黃瓜搭配草莓，還用自製醃黃檸檬作成果凍口感；「自製植物鴨肝慕斯塔與無花果麵包」也很顛覆傳統，主廚用栗子、腰果、菇類和萊姆酒製作植物鴨肝慕斯，並挑選帶酸味的酢漿草點亮味蕾。整體採暗色系、質感設計的「侍老井精品和牛燒肉會所」。「初魚 鮨•鐵板燒」店景。「膳馨Shan-Shin」招牌菜「椒鹽大元蹄」經3小時以上滷製再酥炸，口感外酥內嫩。同樣位於7樓的還有強調江戶前omakase無菜單板前料理精神的「初魚 鮨•鐵板燒」，以及全台首家「侍老井精品和牛燒肉會所」，不只燈光設計頗有情調，部分包廂還帶入和服裝飾、廊道添入碎石等造景，讓大家享用頂級近江姬和牛、熊本A5等級藤彩牛、海鮮珠寶盒等特色食材之餘，也沉浸在空間氛圍之中。另外連續4年獲選米其林餐盤與推薦餐廳的「膳馨Shan-Shin」也首度插旗百貨商場，品牌擅長以創新手法詮釋台菜，去年甚至還進軍英國市場。特色菜包括私房料理「海鮮龍蝦米糕」、嚴選珍貴魚肚製作的「花膠蟹粉豆腐撈」等，3/23～4/25在誠品生活480店試營運期間推出首波優惠，凡消費滿千元，招牌菜「椒鹽大元蹄」加購價只要480元，現省800元。「膳馨Shan-Shin」旗下第四間門市進駐誠品生活480，以沉穩墨綠色為主軸搭配暖色系軟裝，並設有4個包廂。來自高雄的「汕頭泉成沙茶潮鍋」，以鮮甜扁魚湯帶出好滋味。汕頭泉成沙茶潮鍋用餐空間帶有人文設計感。另外6樓同樣是主題餐廳層，其中以扁魚沙茶湯頭飄香逾80年的最潮老味道「汕頭泉成沙茶潮鍋」，搭配鮮甜招牌鍋底必點神仙手切霜降牛，還有特色餃類、千張豆腐紙等開胃單品，3/23～3/24上午12點前入場，享4人同行1人免費，3/23～4/7期間消費滿2千元贈小漁夫海鮮船（每日限量10組）；還有使用歐洲進口原物料與台灣小農農產的「默爾pasta&pizza」，帶來義大利小吃、披薩、燉飯與義大利麵等誘人美味；此外，同樓層的創新泰式料理「非常泰」、呈現湘菜底蘊的「1010湘食堂」，還有4月才會開幕、主推港澳火鍋和酸菜魚的「春囍打邊爐」，都值得一試。「默爾pasta&pizza」堅持以天然調味料取代味精，資深主廚還曾親赴義大利與在地師傅研習，希望帶回道地南義料理精髓。「LADY M」開幕獨家口味「紅心芭樂千層蛋糕」。（前，280元／片）當然也別錯過位於1樓、來自美國紐約的「LADY M」，招牌的法式千層蛋糕由專業甜點師嚴選原料手工堆砌，每份蛋糕使用超過20層手工法式薄餅，此次更推出開幕獨家口味「紅心芭樂千層蛋糕」，以紅心芭樂果泥、鮮奶油與瑞可塔起司調和出獨具香氣的內餡，3/23～3/26只要消費滿480元，即贈「經典原味千層切片」乙片；3/23起單筆消費滿2千元即贈品牌蛋糕刀乙支。另誠品生活480為歡慶開幕，3/23起至4/7誠品會員於誠品生活480單日消費累計滿5,000送500，首四日還可「限時升等」，當日滿3,600元可升等為金卡（原門檻為6,000元）、滿36,000元即升等為黑卡會員（原門檻為50,000元），4月起還將有多重加碼優惠放送；另預計5/1起每月1號將發行「ART PASS」友好票券，藝術設計相關工作者與學生憑名片或學生證還可享專屬優惠。
遼寧丹東大樓驚傳瓦斯氣爆！外牆「炸出巨洞」黑煙竄天際 居民嚇壞：像地震一樣晃
大陸遼寧省驚傳爆炸意外！丹東市鳳城區一棟大樓今（19日）下午發生瓦斯氣爆火警，現場不停竄出大量黑煙，警消獲報後立即趕抵現場進行救災，目前傷亡情況尚未可知，詳細事發原因仍待進一步調查釐清。綜合陸媒報導，該起事故發生於今天下午3時許，從網傳現場影片可見，丹東市鳳城區一棟約20層樓高的住宅大樓，12層附近的窗戶不斷冒出陣陣濃煙，且外牆還被炸出一個巨洞，連帶周遭住戶也被波及，現場拉起警戒線，噴飛的磚塊和玻璃散落一地，不少民眾聽聞巨響紛紛聚集圍觀。一名目擊居民透露，事發時突然感到強烈震動「像地震一樣」，部分住戶的玻璃全被震碎，爆炸發生後只看見煙霧，並未發現明顯火勢，隨後消防人員也趕來現場救援。消息曝光後，引起網友熱議，「我鳳城的，這個社區離我很遠，我這邊都聽見超大聲」、「前幾天還在樓下飯店吃飯」、「祈福平安！希望沒有人員傷亡。」對此，鳳城市政府工作人員指出，應急管理局負責人已趕赴現場了解，不過傷亡情況暫不清楚，懷疑是社區大樓內的瓦斯發生氣爆意外，至於確切爆炸原因目前還在調查中。
家政婦站20樓窗外打掃灑水 用生命工作0防護桃園勞檢處要開罰
有網友發現對面大樓住宅外牆，有一名身穿圍裙的婦人站在窗戶外面刷地板，甚至完全沒有任何防護措施，還一邊灑水一邊用腳來回刷地，這樣恐怖的畫面，屋主更是在一旁觀看，至少20樓的狀況讓不少網友都認為太扯了，地點所在地桃園的勞檢局，如今也調查後要對業者開罰。看到腿都軟了。（圖／翻攝自爆料公社二社）一名網友在臉書社團「爆料公社二社」分享一段影片，影片中對面的高樓有一名婦人，站在窗外雨遮上，來回拿著水管與刷子在勤奮刷地，但她完全防護措施，一旁還有一名看似屋主的女子，在圍欄內陽台旁觀，讓這名網友照了他們又照了地下，20層樓的狀況相當可怕，也讓他直問這樣「合理嗎？」。影片曝光後造成討論，有網友就直接點出該大樓就在桃園市，不少人看到這樣高樓洗地的狀況，都紛紛留言表示，「站那麼高頭都暈了」、「不腿軟嗎？」、「真．用生命上班」、「才賺她多少錢，有必要這樣玩命？」、「完全沒有安全帶是在開玩笑？」。而桃園市府勞檢處指出，高空作業期間無穿戴安全帶等安全防護具。清潔人員為自營作業者，未僱用有酬人員幫同工作，但經查有違反《職業安全衛生法》第6條第1項情事，將依法裁處3萬至30萬元罰鍰。而屋主說法，則是她自己找來自營清潔人員到窗外清除，清潔人員自行評估可以站出去到平台清潔，因此爬上外牆打掃。
土城打造「新北AI科技廊道」軸心！企業+人口雙移入
科技廊道帶動區域沿線房地產增值已經成為房地產的必要條件，在北台灣，從內湖科技園區、新竹科學園區的發展歷程，可以看見科技產業園區帶動房地產增值的效應，而北投士林科技園區的興起，也讓區域房價站上「百萬單價」，在新北市也有「科技廊道A計畫」（見圖），帶領著沿線房地產穩健增值，這條科技廊道目前發展的重點是中和到土城沿線，產業匯聚打造成「新北AI科技廊道」，尤其是近年土城區匯聚高科技產業進駐，帶動就業人口，推動房地產穩健發展。新北市科技廊道發展軌跡，在地圖上形成一個「A」字型，土城區因為有諸多科技產業及企業總部的進駐，形成「新北AI科技廊道」的重點區域。（圖片來源／MyGoNews)「新北AI科技廊道」匯聚土城「新北AI科技廊道」目前包括中和軟體園區(二八張工業區)、板橋T-park遠東通訊園區、永寧科技園區及頂埔科技園區。土城區域內也有鴻海精密、正崴精密、鼎創達、燿華電子、華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)、國泰人壽廠辦大樓…等大型企業進駐，未來預計在2025年底完工的中工雲宇宙AI園區、2026年底營運的統一商辦大樓匯聚，當然是看好土城未來的發展。近5萬就業人口匯聚「新北AI科技廊道」牽動房巿根據2023年上半年調查「新北AI科技廊道」就業人口統計，板橋T-park遠東通訊園區約容納16,000人，頂埔科技園區約15,000人，中工雲宇宙AI園區約13,000人，國泰人壽廠辦約3,000人，華南銀行企業營運總部(資訊中心機房)約500人，再加上永寧科技園區，這條成型的AI科技廊道，帶動約5萬名工作人員的進駐，除了提升區域經濟發展之外，也帶動了房地產的需求。（圖／業者提供）便捷交通動線，吸引人口移居就業土城交通方面除了現階段擁有的捷運板南線、國道3號、65快速道路外，未來還將陸續完成捷運萬大線及三鶯線，和預計2027年底完工的金城交流道；區域內有土城醫院提升優良住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活機能需求，將AI智慧科技技術延伸，帶領傳統產業積極轉型，吸引人口移居就業，儼然形成在地生活圈。皇翔看好土城，「皇翔泱美」登場土城區科技匯聚打造出AI廊道，也讓皇翔建設看到區域未來發展，近年已經在區域內推出32層的「皇翔PARK」、20層的「皇翔MRT」、13層的「皇翔芊翠」「皇翔芊樾」，2023年更推出鄰近頂埔捷運站及頂埔科技園區的「皇翔泱美」， 打造出3棟樓高20樓、10樓、14樓及地下3樓的綠建築及智慧建築大樓，預計2025年底完工。「皇翔泱美」鄰近捷運頂埔站及頂埔科技園區，擁有都市發展潛力及便利交通運輸機能。（圖／業者提供）新北房巿黑馬！土城具備「捷運+產業」特色根據樂居網調查，近5年間土城區房價漲幅已達約40%，成為新北房巿黑馬！區域捷運站密集度高、板南線在土城就有4站（海山、土城、永寧、頂埔），預計2030年底完工通車的萬大線也將設有5站(LG09、LGlO、LG11、LG12、LG13)，再加上預計2025年底完工的三鶯線1站，不包括轉運站，土城地區就有9個捷運站，將成為新北市捷運站第二多的行政區域。土城的工業區將轉型成高科技園區，讓購屋客層由過去藍領階層轉換為白領階層，帶動區域房市發展。房地產業者指出，土城區循著「南港黑鄉轉型經貿科技園區」的發展模式，這樣「捷運+產業」的特色，與內湖、南港相似，讓土城區成為新的AI科技廊道軸心。
告五人創近10年華語樂團紀錄 興奮登紐約時代廣場巨大螢幕
告五人「宇宙的有趣」演唱會將在10月28日起前進北美3座城市開唱，不僅將踏上全球最富盛名的表演藝術殿堂不僅將踏上全球最富盛名的表演藝術殿堂，還登上紐約時代廣場近20層樓高、1081平方公尺的巨型LED螢幕，成為近10年來第一個創下此紀錄的華語樂團。告五人登上紐約時代廣場巨型螢幕。（圖／相信音樂提供）氣勢登上紐約時代廣場指標性巨型LED螢幕，告五人大感不可思議地說：「看到自己登上時代廣場巨型螢幕真的非常興奮，也給了我們更大的鼓勵，告五人會繼續努力！」雲安特地在百忙之中偷空手繪吉祥物「告五豬」，搶先告五人一步現身時代廣場暖身朝聖，許多歌迷也超前發現告五人蹤跡。告五人首度登陸美國開唱，他們以往都是透過電影、影集認識「大蘋果」紐約，如今他們也期待能找空檔觀光一番，興奮說：「希望有機會到紐約的藝術館、當代美術館看展覽，也想到唱片行、樂器行尋寶晃晃，體驗道地的美式文化！」紐約、聖荷西站2場早已完售一空，各地歌迷敲碗加場，讓他們既緊張又期待。不僅如此，日前音樂串流平台Spotify公布台灣上線10年最高人氣歌手排行榜，告五人以最年輕出道年份6年，在眾多天王天后中躋身而出，金榜題名，可說是最炙手可熱的華語樂團，熱度持續延燒。
惡瘤變黃金2／北市府再加碼海砂屋獎勵 展現剷除都市隱患決心
北市30年以上老屋高達64萬戶，比例佔全市房屋七成，其中海砂屋改建更被視為重中之重，台北市長蔣萬安3日宣布都更政策加碼，放寬海砂屋改建容積獎勵最高可達100%，更可能達到改建後室內面積「一坪換一坪」，有房產名嘴不禁高喊「我也要去買海砂屋（改建）」。海砂屋是房屋建構時混凝土所用的砂，使用來自海邊的海砂，而非正常的河砂。由於海砂中含氯離子，一旦氯離子超標，短期會使牆面滲出白色痕漬，即俗稱「壁癌」，長期則加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋結構。夜色中延壽國宅改建後的大樓豪氣又輝煌，頗具信義區豪宅的氣勢，週遭街道寬敞方向，相當具有潛力，一旁尚待都更的舊樓房則貼上「海砂屋」警示，似乎是擔心新戶若進入，可能增加整合困難。（圖／讀者提供）北市府指出，海砂屋認定標準不斷提高，最新要求「新拌混凝土」最大水溶性氯離子含量必須要「 小於0.15kg/m3」，90年代舊標準僅需「小於0.6kg/m3」。此外，建築技術也日新月異，採用防蝕方法可延長結構安全性，但專家多半建議海砂屋最終需改建，才能確保公共安全。根據北市府統計，目前檢測確定海砂屋、經建管處列管需要拆除重建者還有97件，已送出（都更）事業計畫書者有55件，全部列管戶數3994戶。但北市府都更處主秘謝明同不諱言，海砂屋鑑定依法需所有權人主動申請，除非房屋狀況嚴重到不行，嚴重漏水坍塌，民眾才會自願提出申請檢測，現有海砂屋統計不排除有黑數。 北市目前已有「高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，當房屋被認定海砂屋後5年內申請重建，可享30％容積獎勵（簡稱容獎），該獎勵還可與危老都更改建容獎併計（新北市只能擇一），逾期後每年折減5％，直到容獎剩10％為止。北市海砂屋改建容積獎勵雖優惠，但要走到改建動工那步卻很難，因住戶想法不同，整合常曠日廢時。還有住戶怕確定是海砂屋後，房屋更難賣，因此拒絕鑑定。但海砂屋鑑定「均質檢測」卻省不掉，畢竟同棟樓未必每層樓氯離子都超標，只要有一戶反對就無法鑑測，甚至還有住戶對鑑定結果不滿，申請再驗卻翻案的例子。台灣房屋內湖特許加盟店都更事業部專案經理傅寶樹分析，北市府海砂屋都更容獎原本領先各縣市，如今再加碼，對海砂屋改建有「臨門一腳」作用。傅寶樹說曾目睹不少結構危險的海砂屋，印象最深的是三、四年前看過板橋一棟舊大樓某戶，陽台整個崩落，住戶若不慎開落地窗，向外邁一步就會墜樓，房屋或許仍能住，但是否夠安全讓人起疑。延壽國宅是全台最大的海砂屋社區，早在1995年3月住戶發現自宅是海砂屋後，就不斷向市政府爭取認定、改建，但住戶意見分歧，光是整合就耗10多年。（圖／報系資料照）但他直言，海砂屋能否享受到容積獎勵，仍與該海砂屋「土地使用分區」有密切關連。以台北市「蛋黃區」常見的狹窄巷弄，若區內海砂屋面臨三米巷道，土地使用分區常列入第三種住宅區（簡稱住三），即使市府給容獎再高，因為當地有容積率225％上限，若整合後基地面積不夠大，除非中央放寬該區容積限制，否則，改建後樓層數最多就只能蓋12層或13層，分給海砂屋原住戶後，能出售換錢補貼的樓層就少，住戶若改建勢必得自掏腰包，衝擊改建意願，建商也怕虧錢，再多的海砂屋容獎如無用武之地，最後還是「看得到吃不到」。反觀延壽國宅都更案，原住戶多為低矮樓房，加上基地四周道路夠寬，被列入「第三住宅區之二」，容積率限制可放寬到400％，海砂屋改建新建物動輒破20層樓，若出售多餘樓層可補貼原住戶及建商，這也是當地吸引大建商競相爭取整合改建的原因。傅寶樹解釋，住宅分區容積上限不同，是因政府考量居住品質，避免狹窄巷弄內全為高樓。因此，位於巷弄內的海砂老屋若想多爭取容積獎勵，除非整合後的改建基地夠大，否則就只能期待內政部放寬容積管制，但因權責不在地方政府，更攸關「居住品質」與「公共安全」的抉擇，要加速巷弄內的海砂屋等危老建築改建，亟需中央與地方以及住戶三方攜手尋求突破，才能看見曙光。
貌美女大生遊泰國遇迷魂黨 中東男搭訕下秒她竟「昏昏的」
泰國曼谷每年都有新興景點，就連宗教景點也相當有創意，位於水門寺內在有一座高達20層樓高的純手工製作金色大佛銅像，就連在捷運車站都能遠遠看到大佛莊嚴樣態，除了走到寺內親身體驗，也可以搭船從水路遠眺大佛與夕陽，未料馬來西亞有一名貌美華裔女大生和男友到當地旅遊時，疑似遇上迷魂黨，被1名中東男子搭訕後陷入意識不清楚的狀態。根據大馬的《中國報》報導，9月6日是這名林姓女大聲和男友在泰國旅行的最後一天，在去機場前，兩人在水門寺附近一間便利商店逗留，「排隊付款時，我剛好被一些藥妝吸引，就離開男友約5步距離，這時一名中東籍男子突然在旁邊出現」。 她指出，對方直接用英語向她搭訕「泰銖兌換成美金是多少」，當下她思緒混亂脫口而出說自己不知道。「這時我男友已經看到，大喊叫我別理那個人，但我好像整個呆站在原地，過了數秒才能強迫自己離開」。她說，該男子見她準備離開，竟然攔著並直視她問道「你從哪兒來」？，她當下十分迷茫，隨便回應對方說「新加坡」。「我男友開始大喊我，第一次我愣在原地，第二次嚇到了該男子，他發現我並非獨自一人」。這名女大生表示，在男友大喊多次後，她才突然驚醒走向男友，整個過程僅短短2分鐘，她卻感覺自己宛如經歷一場噩夢。這名林姓女大生，因為這場風波，整個旅程她都避免和陌生人對話「但那回真的是反應不及」。她將這段驚險的親身經歷PO在社交媒體上，但表示不知對對方市繪催眠術，還是使用迷藥，沒想到竟釣出多位網友回應，紛紛在貼文下留言，指過去也曾在同個地點差點被同樣手法詐騙。林姓女大生將自己在泰國險被迷魂黨詐騙的經過，在社交媒體上發文，希望民眾多加小心。（圖／翻攝畫面）
AI需求升溫 PCB大廠健鼎股價衝破200元市值站上千億
今年以來AI相關需求升溫，PCB大廠健鼎（3044）受惠生產伺服器及AI伺服器板題材，獲法人持續加碼、不斷推升股價。24日股價衝上202.5元新高，上漲逾5%，市值也突破1000億元，也成為繼金像電（2368）、欣興（3037）、台光電（2383）、南電（8046）之後，第五家市值破千億元的PCB產業上市公司。健鼎第二季營收134.4億元，為3年來新低，據財報顯示，第二季營收毛利率17%，季增1.75百分點、年減0.63百分點，稅後純益9.69億元，季減 15.2%、年減 33.9%，每股純益1.84元。另健鼎今年上半年營收276.7億元，毛利率約16.1%，年減約2.22個百分點；稅後純益21.1億元，年減27.45%，每股純益4.02元；資本支出21億元，主要在去高階高密度互連技術（HDI）產能製程瓶頸，估計全年資本支出40億元。至於市場最關心的AI相關產品出貨，目前健鼎AI產品已小量出貨，預期今年第四季開始放量，加上新平台滲透率可望逐季成長，由於伺服器新平台PCB層數普遍拉至16至20層，AI伺服器更在20層以上，有利產品單價的提升。車用部分，健鼎主攻ADAS先進駕駛輔助系統領域的部分，其HDI產品包含導航、雷達、通訊等系統，在自動駕駛級別持續提升下，健鼎車用佔比已自去年的21%提高至30%，目前成為第一大營收來源。而且客戶多為歐美車廠，即便近期中國車市走勢疲弱，對該公司影響不大。健鼎股價上周周漲13元或7.2%，25日小幅下跌3.5元或1.78%，收盤價為193.5元。
搭乘巨型鞦韆遊樂設施！17歲少年「高速撞上障礙物」當場爆頭亡
位於法國南部阿德格角（Cap d'Agde）的一處遊樂園驚傳死亡事故，一名17歲青少年昨（6日）搭乘60公尺、相當於20層樓高的巨型盪鞦韆時，不慎撞上該設施的鐵製支架，頭部遭到高速撞擊，當場不治身亡，另一名遊客則傷重緊急送醫。綜合外媒報導，這起悲劇發生在阿德格角月神公園（Luna Park Cap d'Agde），2名遊客當天凌晨1時許在搭乘遊樂設施「腎上腺素」（Adrenaline），疑因夜晚颳起強風，導致鞦韆啟動時撞上鐵製支架，17歲青少年頭部遭重創當場死亡，另一名19歲女子則身受重傷緊急送醫，所幸已經脫離危險。據悉，該遊樂設施是一款60公尺高、速度達每小時110公里的巨型鞦韆，乘客可享受自由落體帶來的刺激感。對此，當地檢方巴蘭德（Raphael Balland）表示，包括園方經理在內的4名相關人員已被逮捕，而事發當晚風力達每小時80公里，不排除是強風釀災，至於詳細事發原因仍待進一步調查釐清。報導指出，事發後月神公園一度緊急關閉，不過已於稍早重新開放，但遊樂設施「腎上腺素」仍持續暫停營運。
寵物鱷魚突從「20樓高墜下」地板砸出坑…居民嚇傻報警 飼主回應了
大陸廣東一間店鋪門前日前竟有一條鱷魚從天而降，當時發出巨大聲響，地板還被砸出一個坑，起初居民誤以為是玩具，仔細一看才發現是真的鱷魚，趕緊報警處理，此事也引起關注。綜合陸媒報導，事發於29日，廣東深圳一家店鋪門前監視器拍到一條鱷魚突然從20層高樓墜下，直接掉在店鋪門前，還把地板砸出一個坑，同時發出巨大聲響隨後鱷魚又被彈回空中然後再重重摔下。發布影片者表示，當時鱷魚還能動，還流血了，最後物業找人把鱷魚帶走了，而鱷魚的主人劉姓飼主接獲警消通知才得知自己養的寵物逃跑了，他透露是十幾年前在廣東養殖場買到這隻鱷魚，養在陽台的水族箱裡，而鱷魚是趁著他和家人外出時才偷跑，對此感到非常抱歉。物業工作人員則回應，鱷魚是業主偷偷養在家裡的，由於家中魚缸較小，鱷魚從魚缸裡爬出從陽臺摔了下來，目前鱷魚已被警方帶走，劉姓飼主事後接受警方進一步的調查。
北區就是王道！前景超越舊市區 穩居台南新核心
城市的未來前景，從「產業發展」和「交通建設」便嗅得一二，觀察台南發展版圖可見，產官將重心放在「北區」，以其台南市心最近南科的地理優勢，形塑都市發展核心。南科進市心第一站 台南買房王道唯選「北區」南科年產值突破兆元關卡，科技龍頭插旗佈局，預期創造矽谷式的創富效益。產業吸引人才進駐，眼見住居需求日益攀升，政府積極建設「北外環快速道」，串連南科與市中心的成熟機能，減少科技菁英通勤時間。位於北外環起點的「北區」，擁有2個交流匝道，是台南市中心快速連結南科的樞紐要道，台南「大北方門戶」成形，近年吸引南科外溢的科技人才買盤。「北區」除快速通勤南科的優勢，台南富人區「鄭子寮」亦坐落在此，低密度開發優美環境，公園林立高綠覆街區，優越生活機能，吸引在地仕紳望族落籍。除此之外，全台南引頸期盼的「南山台南廣場」，複合式地上12層的大樓，預計結合百貨、影城、商辦，目前已完工預計下半年開幕，可望與西門路、好市多與夜市等商圈，加成展現「大北方門戶」的地利價值。台南北區產官利多逐一實現，南山台南廣場已完工，預計今年下半年開幕，距鄭子寮地王「藏美表參道」僅350米。不必屈居外圍郊區！首付58萬起入主市中心「地段為王」萬年買房四字訣，至今仍是不敗真理。近年南科議題熱絡，台南外圍房價已攀至4字頭，房市專家提醒，「地段」是房地產的保值核心要素，選擇標的需謹慎，綜合評估建設、前景、機能、學區等地段條件，如有能力住在市中心，何必屈居外圍郊區，總價帶相仿之下，買房理當跳脫郊區，並聚焦市中心。部分建商有鑑於此，推出優惠付款方案，讓消費者將資金放在優質資產，抵抗全球性通膨。像是藏美建設於北區鄭子寮的「藏美表參道」，公布「首付58萬起」購屋方案，降低市中心買房門檻，入籍鄭子寮富人區門牌，低密度重劃區內有十多座公園、文元雙語國小，已完工的「南山台南廣場」預計今年開幕，繁華商圈成形已勢在必成，為北區帶來嶄新風貌。買房首重資產獨特性，「藏美表參道」為西門路上稀有千坪地王，區內唯一20層凌空泳池地標，與北區唯一百貨商場350米為鄰。置產抗通膨 買郊區不如買市中心蛋黃區地王全球大環境充斥變數，投資人紛紛找尋適合置產標的，以達保值目的。有土斯有財的觀念根深柢固，相較高風險的股票，「房地產」獨有的保值與增值特性，為台灣民眾避險首選，亦能避免存款利息被通膨吃掉。房市專家更強調，「唯一性」與「稀有性」是房地產的增值關鍵，「藏美表參道」為台南市中心鄭子寮門牌，坐擁稀有1244坪地王大基地，距南山台南廣場僅350米，區內唯一20層凌空泳池，規劃保值與增值首選2至3房，建商推出「首付58萬起」輕門檻成家方案，最好地段上的最好產品，一次買到位。了解更多：https://lihi3.cc/QHkCv；貴賓專線：06-299-2888。
殯葬王病逝2／龍巖3年前交棒！女兒拉夫婿宣示「新時代來臨」 賣台積電蓋樓買豪宅
國內殯葬業大亨、龍巖集團總裁李世聰驚傳過世，其實早在2017年李世聰在一場餐會上突中風、鬼門關前走一遭後，集團內部就啟動接班計劃，並於2020年正式完成世代交替，女兒Kelly Lee（李凱莉）接棒老爸一手創立的殯葬事業，並將組織年輕化，除了殯葬本業，近年也跨足不動產開發。今年38歲的Kelly Lee，個頭不高，有著圓圓大眼，看起來親切，但做起事來卻相當雷厲風行，上任後先是強勢改造組織，讓龍巖迎來一波高層大換血、年輕化，引起內部諸多不滿。2021年董監事改選，Kelly Lee也順勢把夫婿林孟叡拉進董事會，接替弟弟李俊毅的董事職務，同年，兩人一同出席龍巖光之殿堂生命紀念館動工典禮，還對外宣示，「新時代已經來臨！」龍巖集團目前由Kelly Lee（左5）掌舵，去年9月龍巖南港商辦大樓進行開工典禮，Kelly Lee帶領各事業群主管出席。（圖／龍巖提供）在Kelly Lee夫妻二人領導下，近年龍巖也在不動產領域經營展現企圖心，位於南港車站旁的自有土地，將興建商辦大樓，於去年9月進行開工典禮，當天就是由Kelly Lee帶領各事業群主管動土。該大樓規畫地上20層、地下5層，樓地板總面積達1.6萬坪，總建造費用將超過44.8億元，未來該案將成為龍巖穩定租金收益來源。除了自建商辦，Kelly Lee持有的凱叡物業，也於去年7月，以13.74億元無貸款買下「文華苑」14樓700坪頂樓戶，單價每坪244.6萬元創社區新高，同時總價也是實價登錄以來單一豪宅交易新高。隨著二代接班，龍巖的投資布局也出現些微調整，Kelly Lee將父親在世時買進的錠嵂3成股權售出，處分損失達1.6億元。（圖／翻攝自錠嵂官網）去年龍巖也積極調整投資布局，李世聰在世時原鎖定跨入保經代公司，曾於2020年7月砸4.2億元買下錠嵂逾3成持股，在Kelly Lee接手後也出現變化。去年，龍巖於10月以每股31元，將錠嵂企業約3成股權，出售給安通投資公司，總交易股數達1,401萬餘股，總交易金額4.3億元，時隔2年認賠出脫，處分損失達1.6億元。龍巖也曾被譽為「台積電最強操盤手」，去年也公告處分台積電股票835張，交易成本500.71元，處分利益1.17億元。法人推測因是儲備更多可動用資金、讓營運更有韌性，甚至能用來進一步獵地、發展本業。
解碼旋轉豪宅2／靈感竟非DNA而是「這果實」 結構大師合作條件曝光
信義計畫區裡的超豪宅「陶朱隱園」，遠望看似DNA般拔地而起的雙螺旋建物，但法國建築設計師文森・卡利博Vincent Callebaut隔海透過影片揭密，「最初靈感並非DNA，而是台北的『青楓』。」「客戶是在上海世博會（2010年）注意到我們，因為我們傳遞堅定的生態價值觀，我遇到了一位抱負遠大的客戶，他想在生態轉型中邁出第一步，將自然帶回市中心。」文森為此特別造訪台北與陶朱團隊開會。5、6月春夏交替之際，他看見青楓的果實掉落時旋轉而下，看起來像雙螺旋的形狀，「我回到辦公室，把種子給團隊看，它直接啟發了我們，創造圍繞核心旋轉的結構。」9月初時，文森就提出模型，「百米距離內旋轉90度，騰出1萬多平方米的綠色露台，希望將自然、農業、生物多樣性，帶回市中心，讓城市更有韌性來面對氣候變遷威脅。」12年前，文森才32歲，相當年輕，威京集團主席沈慶京看到了他的設計，認為很有創意，但結構技術很難克服，「我要老友張總排除萬難把結構解決，在強大地震外力下能永遠保持彈性，他因此煞費腦筋的思考。」傑聯國際工程顧問總經理張敬禮擅長於特殊造型結構設計，當年京華城球體結構就是出自他手，他與威京小沈合作多年，這次「陶朱隱園」結構設計難度更高，小沈再次找他挑大梁。（圖／翻攝自京華城臉書、黃耀徵攝）沈慶京口中的老友張總，正是傑聯國際工程顧問總經理張敬禮，他是特殊造型建築的結構大師，當年京華城球體結構就是由他設計。張敬禮告訴CTWANT記者，沈慶京提的唯一要求是，有關結構的承包商都要先徵求張敬禮的同意，「這麼特殊的結構，不是誰隨便都能來蓋，除了有能力還要有堅強的鬥志，不能碰到難就跑掉，他（主席）也真的都有做到。」 「這案子非常難執行，因為其中的幾何學非常複雜，想做到建築壽命很長，不是花錢就行，必須以三度空間思考，找到結構系統。」張敬禮最終採隔震系統和高強度建材作為雙重安全機制，使大樓確保能夠承受強烈地震的結構安全性。他為「陶朱隱園」量身打造以中央鋼核心筒、兩側旋轉而上之組合柱、屋頂外伸穩定桁架、2層樓一組的空腹桁架系統，與基礎面上的隔震系統等5大元素支撐結構，「個別功能缺一不可，一切都必須精準到位，才能確實讓20層樓完美旋轉90度。」「陶朱隱園」中央的鋼核心筒裡有客用電梯、車用電梯和樓梯一路通到地基（右），並使用與美國NASA太空梭展示館同等級的美國EPS隔震墊（左上）。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）在隔震系統上，張敬禮解釋，隔震墊內部是曲面的，上面乘載了整棟建築物，當整棟建築物移動時，它會上下移動，所以會在隔震墊內轉化為熱能，地震的能量不會傳遞到建築物，意味著地震的搖晃只會損壞隔震墊，不會是建築物本身。「陶朱隱園」能在2500年回歸期設計下，震後結構保持彈性，他也解釋，所謂的2500年回歸期，是指平均每2500年內出現大地震等級的週期，若鋼材有良好保護，千年建築是有科學印證的。「最難的就是結構，只要結構做得起來，其它都可以配合規劃、調整！」營造團隊統籌的中華工程建設事業部副總經理王廷澤表示，「陶朱隱園」在建築界是少見的特殊造型建築，不僅耗費相當多力氣尋找營造團隊，當時台灣很多材料與工法技術都還不成熟，必須經過許多驗證測試，才能交付施工，確保材料使用上能符合結構安全性與施工性。法國建築設計師文森（右）參與「陶朱隱園」國際競圖時才32歲，當時他還不是什麼當紅國際大師；如今已是國際建築界的新星，還受巴黎市政府委託執行2050智慧城市規劃。（圖／翻攝自VINCENT CALLEBAUT ARCHITECTURES官網）王廷澤估算，材料測試的次數至少比一般建築多了至少2、3倍以上。從基礎到鋼構骨架組合完成耗時2年多，一直到22樓屋頂桁架完成，營造團隊心中的大石才稍稍放下。張敬禮設計的巧妙結構方案，為「陶朱隱園」在國際上贏得了許多獎項，包括世界高層建築與都市人居學會的結構設計獎。「陶朱隱園」成了全球唯一登上Discovery《建築巨擘》的住宅類建築，讓建築團隊興奮不已，「這裡面每個結構設計的細節都是前所未有的創舉！」張敬禮總結。遠在法國的文森非常喜歡在IG上看大家拍攝「陶朱隱園」的照片，看著它不斷演化，「這案子證明了，建築有可能以尊重自然友善生態的方式實踐。」他在影片中驕傲地說。
當地標巨擘遇見千坪地王 「藏美表參道」國際雙塔地標，鑄入東京晴空塔營建質地
在台南市中心蛋黃區，遇見世界級營建精工質地！知名品牌建商「藏美建設」今（18日）於台北寒舍艾美酒店舉辦簽約記者會，正式宣布攜手享譽國際的日本營造指標「日商台灣大林組」為營建總顧問，為即將成形的「南山台南廣場」新百貨核心，實踐「新日本建築美學」的細膩質地，共同打造「藏美表參道」20層雙塔地標，於地震頻傳之際，體現「耐震六級」的「二元系統」建築結構，擘建穩固安心的當代耐震住家。（圖／藏美建設提供。）「日商台灣大林組」董事長今井昌彥表示，以「誠實建造」為目標的大林組，非常贊同「藏美表參道」建築團隊的理念。作為全案營建總顧問，「日商台灣大林組」了解設計概念後，確切掌握設計圖、施工規範、施工標準圖，向營造團隊提出工程管理、品質管理、安全管理層面的嚴格建議提案，特別是有助於精準實現需求的「生產設計圖」，協助藏美建設有效於事前整合圖面，確保現場可確切據此施作。藏美建設郭執行長指出，「藏美表參道」立地條件是全台南絕無僅有的精華角地，「為了彰顯千坪地王的霸氣風範，集結世界知名的團隊共同擘劃！」郭執行長解釋，「藏美表參道」先天條件佳，基地無斷層通過、為土壤液化低潛勢區，不僅提升結構規格，更特聘「日商台灣大林組」優化營造流程，協助實踐規劃細節。「藏美表參道」採用防火性佳、變形量小的RC構造，低樓層混凝土強度高達6,000 psi，大幅超越法規與同級住宅建築。構造以「方正樑柱系統」與「剪力牆」形成的「二元系統」結構設計，降低地震時的垂直位移量與水平變形量，不僅有雙重保護傘加強穩固性，同時降低晃動帶來的不安感，創造舒適安心的住居體驗。藏美表參道簽約典禮記者會（圖／藏美建設提供）。「藏美表參道」位在台南富人區鄭子寮重劃區，佔地市中心蛋黃區難得1,244坪大基地，打造2棟20樓雙塔地標建築，近距南山台南廣場僅350米，學區為搶手的雙語文元國小，未來北外環快速道通車，從市心通勤南科僅需15分鐘。「藏美表參道」攜手日商台灣大林組與台南晶英酒店，創造軟、硬體的極致居住體驗，已購戶多為南科菁英、自營商老闆、醫師、律師、會計師等高質感客層，受鄭子寮優質生活環境吸引，更看好未來百貨商圈的創價效應，具高度增值潛力，實屬全球性通膨之下的保值置產首選。「日本大林組」成立逾130年，從國際地標「東京晴空塔」，到公共建設、超高層摩天大樓、頂級豪宅等，業績遍佈全球。「日商台灣大林組」承襲日本大林組嚴謹確實的職人營造精神，創建「台灣高鐵」桃園站與部分軌道、「台北捷運」淡水信義線部分站體與軌道、「市府轉運站」大型BOT新建工程等，強健實力全台民眾有目共睹。今井昌彥特別強調，「日商台灣大林組」與其他國際營造廠最大的不同之處，在於近年興建眾多台灣高級住宅案，擁有成熟在地施工經驗，本次參與「藏美表參道」案，與藏美建設、建築師、營建團隊順暢溝通，形成多方共好的團隊合作，提供住戶最安心的家園。
強風狂吹…裝窗工人緊抓玻璃「掛20層樓高空」猛打轉 驚悚畫面曝光
一名工人日前於台中市西區一棟大樓約20層樓高處，站在洗窗機吊掛平台設備內，但因為當天風大，強風不斷吹得吊掛設備猛打轉，且設備旁邊還懸吊著一面玻璃，工人只能緊抓設備，孤立無援，畫面令人相當緊張。臉書「記者爆料網」PO出一段網路流傳影片，據悉此意外發生於7月底，一名工人在台中西區某棟39層樓高的大樓準備作業，當時洗窗機吊掛平台設備約在20層樓附近，沒想到卻因為風大，導致設備不停在高空中搖晃打轉。從影片可以看到，設備旁邊還懸吊著一面疑似要安裝的大樓玻璃，工人除了緊抓設備外，還要顧及那片玻璃，畫面險象環生，也讓人看了相當緊張。而這段影片也被人配上字幕，寫道「龜缸欸，沒被嚇死會暈死吧」。影片曝光後，網友紛紛留言「重點是手上那塊玻璃吧」、「好恐怖啊」、「這會嚇死吧」、「恐怖」、「違反工安規定了吧？」