200萬
」 精舍 李威 詐騙 豪宅
5家魚飼料業者「同天聯合漲價」 行為觸法遭公平會重罰1200萬元
公平交易委員會今（13）日宣布，國內5家魚飼料業者「全興」、「大成長城」、「福壽」、「泰山」及「漁大」，因同時在2022年6月10日發送漲價通知單，並同步調漲價格，涉及「聯合行為」。公平會接獲檢舉後展開調查，經委員會議決議，分別處全興400萬、大成300萬、福壽公司及泰山各200萬、漁大100萬元罰鍰，5家業者合計重罰1200萬元。公平會此前接獲檢舉，國內魚飼料業者全興飼料股份有限公司、大成長城企業股份有限公司、福壽實業股份有限公司、泰山企業股份有限公司及漁大實業有限公司等5家業者，同在2022年6月10日發送漲價通知單，且調漲金額均為低蛋白魚飼料每公斤調漲1元、高蛋白魚飼料每公斤調漲3元，涉及聯合行為。公平會調查發現，這5家業者經營條件及成本結構各不相同，111年1月至5月各項魚飼料的原料成本增加金額也不同，然而調漲金額卻相同，顯然是不合理現象。公平會進一步指出，這5家業者本可提出多元且具競爭性的調漲方案，透過競價爭取客戶，但並未看到業者有緩漲或低於競爭同業的漲價金額，以此拓展市場，有違商業行為的經濟合理性。公平會還表示，這5家業者不僅漲價金額一致，就連宣布調漲價格的通知都在同天發布；魚飼料供應市場的競爭激烈，業者通常自行獨立調價，發生在同一天通知相同漲價金額的機率微乎其微，而且各業者主張及提供事證，經查證多與事實不符，公平會因而排除是自發性平行行為的可能性。經過綜合查證，公平會認定這5家業者「合意調漲魚飼料價格」，已經影響市場的供需功能，因此於3月5日委員會議決議，分別處全興公司400萬元、大成公司300萬元、福壽公司及泰山公司各200萬元、漁大公司100萬元，總計1200萬元的罰鍰。公平會提醒，業者應該要基於自身經營情況，自行決定價格策略，勿與其他業者聯合調漲，以免觸法挨罰。另外，公平會為了鼓勵民眾提供違法證據，已大幅提高檢舉獎金。若有業者與從業人員此前參與違法行為的事業，也可以利用寬恕政策，向公平會提出申請減輕或免除罰鍰。
嘉義逆子「車禍撞橋」害死身障母獲賠1300萬 檢警揭穿：預謀好的詐保！
嘉義34歲劉姓男子2024年5月間，因駕車撞上橋壁，導致坐在副駕駛座的母親死亡。劉男事後獲得保險理賠1300萬元，但保險公司認為劉男有詐保嫌疑，於是報警處理。嘉義地檢署指揮警方將劉男逮捕，並於複訊後認為劉男有串證之虞，予以聲押。根據檢警調查顯示，60多歲的劉母失智失能多年，領有身障手冊，並與兒子劉男同住。2021年4月18日，劉男為母親投保人壽險200萬元，約3週後又替母親購買了同家公司的人壽險200萬元。2023年9月間，劉男進入另一家保險公司當業務員，又為母親投保人壽險700萬元，1個月後他即離職，母親的保單是他在職期間的唯一業績。2024年5月17日當天上午，劉男開賓士轎車載著母親到嘉義縣東石鄉吃海產，但劉男宣稱途中在防汛道路上遇到飛禽干擾，導致他開車撞上道路盡頭的牆面。當時，劉男由於駕駛座安全氣囊爆開、毫髮未傷，然而劉母在未繫安全帶的狀況下，又遭遇副駕座安全氣囊因故障未修而未爆開，導致頭部受重擊，送醫後傷重不治。檢警在車禍隔天相驗，確認沒有外力介入，因此依涉犯過失致死罪嫌給予劉男緩起訴處分。事後，劉男獲得保險公司理賠1100萬元人壽險及汽車強制意外險200萬元，共1300萬元理賠金。然而壽險公司認為劉男投保壽險時，並未如實告知母親領有中度殘障手冊。此外，保險公司在理賠過程中還發現，劉男早知副駕駛座安全氣囊故障，再加上車禍發生地很偏僻，也沒有監視器，且車禍路段為寫有「此路不通」的防汛道路，因此懷疑事件並不單純，於是聯合向刑事局告發。台北地檢署最近交由嘉義地檢署偵辦，檢察官侯德人指揮刑事局會同嘉義縣警方進行深入調查。檢警調查發現，劉男工作不穩定，年收入約40至50萬元，卻年繳約7萬元保險金為中障母親投保高額保險。且他曾詢問過擔任保險業的友人「若車子撞上山壁之類車禍，能否拿到理賠？」被告知「只要保費繳超過3年，一般都能獲得理賠」，而劉母出車禍喪命的時間，正好與最初投保期滿3年相吻合。警方還發現，劉男在申請理賠的過程中，若遭遇保險公司刁難，就會找來保險業友人賴男、王男協助，且最後拿到理賠後，賴男還從中獲得百萬元的高額佣金。為此，檢警12日帶回劉男、劉妻及2名保險員等數人偵訊，劉男否認犯行，辯稱自己開車時精神恍忽、且對於母親未繫安全帶一事並不知情；劉妻也否認知情。不過檢方從案發相關事證研判，認為劉男涉嫌重大，且尚有保險員未到案，有串證之虞，因此將劉男聲請羈押，嘉義地院今天下午開羈押庭。
租客假冒屋主賣房！買方遭慘騙200萬 專家曝「自保2關鍵」
詐騙又有新花樣！近日警方破獲不少「地面師」房產詐騙集團，不只有律師串聯里長、公務員等人組織犯罪，專門偽造假遺囑詐取獨居老人過世後遺留房產；還有不肖份子勾結民間融資公司，誘導詐騙受害人用土地等不動產抵押借貸，對此永慶房屋提醒，種種跡象表明詐騙集團已將觸角伸向高價值的不動產，除了屋主要小心防詐，其實買房子也可能遇上詐騙陷阱！當心地面師「團夥作案」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，民眾向自售屋主購屋，要特別提防「假屋主真詐財」詐騙，過去曾有好幾起案例是詐騙集團以假身分向不知情的屋主承租房子，再將房子拍照上傳到售屋網站，以半價或很優惠的價格，吸引買方出手購屋。假屋主或許還會藉口急需用錢，或冒名到地政事務所申請地籍資料，取信於受害人，等受害人交付訂金後就失聯，詐騙近2百萬元得手。陳賜傑分析，受害人以為買賣過程中有仲介或代書協助把關，核對屋主身分與房屋產權資料就沒問題，卻沒想到屋主、仲介與代書等人都是同夥，甚至還會互相掩護，使辨別詐騙更困難，「房地產詐騙如果是集團作案，受害人被鎖定真的很難逃脫。」謹記門店簽約、簽定價金履約保證房地產買賣價格高，即使只是10%~20%的頭款也高達數百萬，應該謹慎防範詐騙的風險，對此陳賜傑建議，因為多數人購售屋經驗少，加上詐騙集團的手法也越來越縝密，就更難分辨屋主所提供資料，例如身分證、權狀的真偽，因此購售屋想自保有兩點不可少。首先除了選擇有信譽、誠實的仲介品牌，並到內政部「不動產服務業資訊系統」查詢，服務的仲介是否為合法合格的營業人員，更重要的是，務必「在房仲門店裡簽約」預防有已離職員工或部分不肖仲介人員心生歹念，與詐騙集團共謀詐騙取財。其次只要涉及買賣價金付款，就應簽訂「價金履約保證」，不論是頭款還是尾款都交由第三方銀行保管，交屋後再由銀行支付款項給賣方，切記「不要匯款到個人帳戶」，才能保障直到交易完成前屋主與仲介無法擅動款項。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
Joeman力挺Andy該拿80％股份！批家寧YT水平超歪：她做不起來的
YouTuber「眾量級CROWD」由Andy和家寧組成，去年10月兩人官宣分手，Andy於11日突發布影片指控，前女友一家的惡行，控訴自己遭家寧奪走YT頻道，連血汗錢也全數流進「家寧媽」的口袋，被迫淨身出戶。對此，百萬網紅Joeman（九妹）聲援Andy，以同行角度分析，Andy應該要佔70到80%股份，直言家寧沒有Andy絕對紅不起來。Andy控訴過去辛苦經營10年的頻道，一夕之間被更改密碼無法登入，且10年來每個月只領到5.5萬元與微薄獎金，與家寧分手後瞬間一無所有，震驚網紅圈。Joeman於12日深夜上傳最新影片，他談到此事表示，日前才與Andy合作拍片，兩人相處時都不曾聽到Andy說過家寧以及她家人的壞話，僅透露家寧的家人佔頻道股份多一點，直呼Andy人真的很好。Joeman透露，以同行角度分析，「眾量級」頻道擁有200萬訂閱，年收入一定超過1000萬元，而頻道最主要就是企劃與剪輯功力，這方面都是由Andy所操刀，認為Andy絕對該占70到80%的股份。Joeman以兩人自創的頻道來看，家寧分手後4個月在自己頻道只更新4支影片，其企劃都沒有之前眾量級的風格，看起來跟「新人」一樣，Joeman直批「就不像是一個百萬YouTuber會拍出來的製作」，認為整支影片的水平是歪的；反觀Andy非常認真更新影片，企劃風格也跟眾量級時期一樣。Andy（左）分手家寧後變得一無所有。（圖／眾量級IG）此外，Joeman指出網紅的收入來自於廣告分潤加上商案，後者會佔70%至80%，而家寧的IG充滿業配廣告，以一則行情20萬元來看，非常賺錢，Joeman則認爲這些錢也該分給合夥人Andy，因為家寧是從眾量級崛起的，而影片企劃又是Andy。Joeman認為家寧單靠自己恐怕沒辦法得到這麼高的流量及業配，且YT也做不起來，「家寧很漂亮，但台灣漂亮的女生非常非常的多，能夠有她這樣的聲量跟報價，一定是有其他的加成。」最後，Joeman表示，他以同行的角度去看此事，才會非常生氣，並再次對Andy道歉，當初還認為對方裝窮，沒想到背後竟藏著令人心酸的真相。Joeman強調Andy拿到50％股份絕對不為過，從目前現象來看，Andy的訂閱數已突破百萬訂閱，業配邀約也將漸漸找上門，祝福他能賺到應得的錢。Joeman在留言區表示，這支影片沒有開盈利，純粹力挺Andy，「也請大家多多訂閱andy老師，優秀的創作者不應該一無所有。」
《器子》前導預告破200萬 張孝全和李沐提前會200名觀眾
犯罪動作電影《器子》前導預告已累積200萬次觀看，距離4月11日全台正式上映倒數1個月，為先回饋廣大粉絲期待，張孝全和李沐昨晚（11日）特別提前會影迷，現場200名觀眾不但搶先看還獲得單獨合照的機會。張孝全和李沐曾合作《誰是被害者》系列影集，此次因《器子》再聯手，張孝全說：「比以前更熟，《誰是被害者》第1季初次合作，講話次數十根手指頭都算得出來，這次會閒聊也會開玩笑。」李沐則是爆料張孝全在片場「背影像悲傷的狼」，轉身又會變可愛的「水豚君」，反差萌超大。張孝全、李沐與觀眾們大合照。（圖／華映娛樂提供）在《器子》中，張孝全為了復仇變成既凶狠又勇猛的男子，李沐形容他的角色截然不同，以連續2次「超級厲害！」稱讚，李沐說：「在片場看到的孝全哥，完全就是角色的樣子，背影總給人一種悲傷的狼的氛圍，是讓人畏懼也讓人好奇的神秘存在！」李沐透露，張孝全一進入角色就會與人有距離感；但下戲後，「孝全哥又會變回自己可愛的樣子。」問她是什麼可愛樣？她說是「卡皮巴拉」！一旁的張孝全一聽也知道是「水豚君」的意思，畢竟兒子也會看。《器子》由張孝全主演。（圖／華映娛樂提供）李沐回想多年前初識，笑說：「和孝全哥那時是處於相敬如賓的狀態，再加上角色設定，所以也比較沒有互動。」但這次大不同，「拍到後面，大家變得更熟悉，孝全哥就開始跟我聊很多相機之類的話題，覺得很開心，也因為有婁峻碩的加入，氣氛變得更輕鬆好玩！」《器子》故事描述張孝全飾演的張其茂，身為少年棒球教練，女兒在三個月大時疑似被販嬰集團偷走，妻子過度自責後自戕，他為追查真相反被誣陷入獄。含冤出獄後，他查出兇手竟是活摘器官集團，女兒當年被鎖定成非法取走心臟的「器子」。滿腹悲憤的他，決心展開以暴制暴的復仇行動，《器子》定檔4月11日全台上映。3月15日將舉行簽售會，李沐、程雅晨、黃禮豐將一塊出席，詳情可見官方IG及FB。更多電影資訊，請上「器子」官方臉書粉絲團查詢。
解鎖禁團令1／記者實測報名「大陸旅遊團」 業者感謝政府默許的秘密
全球旅遊持續復甦，唯兩岸觀光因政治角力停滯不前，為搶食疫前每年200萬人次赴陸旅遊團商機，禁團令未解下，不少旅遊業者偷跑帶團赴陸遊。根據CTWANT記者調查，除了小旅行社用社群私自組團，已見怪不怪，如今大型旅行社也不等了，竟在官網上公開招攬、收訂金，業內人士透露，「這是業界公開的秘密！」「為業者生計，政府睜隻眼、閉隻眼，有些事能做不能說！」旅行公會全聯會榮譽理事長姚大光2月19日發出公開信，提及今年1月13日，陸委會與旅行業代表見面時曾說「沒有禁團令」，旅行公會全聯會為此一度想自行發佈解除禁團令，看看政府反應，最後陸委會還是用等待「小兩會」協商來卡關兩岸觀光。實際上，2022年底邊境解封後，除2024年短暫幾個月曾開放，其餘時間赴陸旅遊團皆處於管制中，儘管如此仍擋不住國人赴陸觀光的熱情，有不少旅行業者私下帶團以「參訪」或「自由行」名義赴陸旅遊。社群上大量轉傳大陸旅遊團行程，雖標明為自由行，但行程規劃詳細，還有安排遊覽車。（圖／記者截圖）不過，過去偷跑的多是小型旅行社，時序邁入蛇年後，「大型旅行社也出現偷跑狀況！」CTWANT記者進行實測，以關鍵字「大陸旅遊」搜尋，進入官網報名，並與客服專人聯繫，了解大陸旅遊團操作情形。 記者透過關鍵字搜尋發現，已有不少大型旅行社都蓄勢待發下了關鍵字廣告，一一點入後發現，不少皆明確標示產品行程、出團日期、價格，行程規劃詳盡，九寨溝、黃龍豪華8日53,800元起、北京古北水鎮雙秀6日43,800元起…。實際點入某家產品頁面，清楚展示三排座遊覽車，費用說明「含往返經濟艙機票……和行程所列包項目」，除線上報名，還直接進入付訂金程序。記者嘗試報名行程，也陸續接到電話回覆。其中一家旅行社窗口先是提醒目前赴中國團體旅遊是禁止的，「但是會以其他名義去」，去到那一樣會有地陪、遊覽車，「就是跟團的意思」，不會被丟包變自由行；另家旅行業者對於禁令則表示，會以「企業團」名義出團。姚大光呼籲政府，不要再用「觀光小兩會先協商」來卡關，讓台灣旅遊業恢復生機。（圖／報系資料庫）一位S小姐就現身說法分享，解封後她已經去大陸玩了3次，其中就有一次是朋友相揪參加台中一家旅行社去四川稻城亞丁，「雖然說是文化交流，但其實就是去玩！」對於目前禁團令，她認為根本擋不住，「我身邊每個朋友都跑大陸玩，有以『宗親會』名義、『交流』名義，很多理由去」，雖然她感嘆，有些地方的素質不敢恭維，但風景真的很美，還是會去。記者發現，多數旅行社都遊走在灰色地帶銷售赴陸旅遊團，無視被抓到恐罰3萬元以上罰鍰，情節重大還有可能廢止營業登記證。一位業內人士就私下透露，「不論大小（業者），多少都有（團），這是業界公開的秘密！」兩岸因語言相通，擁有不少大山大景，成為國人最愛旅遊國家之一，儘管禁團令仍在，但國境解封以來已有不少國人前往大陸觀光。（圖／中新社）另一位旅行業者就說，他前年、去年做到現在都沒被罰過，他也感念政府為了旅行業生計睜隻眼、閉隻眼，並解釋「協商談判過程，政府若先同意開放，就是先低頭，所以有些事『能做不能說』。」旅行業品質保障協會公關主委李奇嶽就提醒，以自由行名義赴陸旅遊不用向主關機關觀光署備案，因此不受主管機關管制，也沒有旅責險（交通部觀光署規定旅行社在辦理旅行團時必須為旅客投保的保險），頂多民眾自行投保的旅平險。李奇嶽表示，大陸旅行團有兩種情況，民眾報名大陸當地業者的行程，若有糾紛，品保無法受理申訴；若是台灣旅行社組團，因政府規定不能出團，品保會正常來說不受理，不過對於同行仍會提供協助，且行政機關也會有行政處分，開罰3萬元。他也提醒，面對突發狀況，小旅行社恐缺乏緊急應變力，大旅行社資源雖充足，若發生糾紛，不光業者站不住腳，消費者求償求助都會有問題，風險雙方必須自行承擔。
皮膚「牛奶斑」勿輕忽！12歲國中弟得非罕病神經瘤 1方法恢正常生活
現年12歲的周小弟出生時皮膚出現「牛奶斑」，檢查出第一型神經纖維瘤，1個月大時叢狀神經纖維瘤已壓迫氣管導致呼吸困難，雖進行氣切手術，但2歲時頸部的腫瘤已大如2顆棒球，除了導致面容歪斜，甚至壓迫氣管與血管，並造成脊椎側彎等問題。所幸他10歲時加入恩慈療法並服用口服標靶藥物，順利縮小腫瘤、擺脫24小時配帶呼吸器的情況，開心迎接國中生活。身為診治醫師團隊成員的馬偕醫院小兒科醫師林沛炫在今天的「叢狀神經纖維瘤口服標靶納健保」記者會上表示，叢狀神經纖維瘤往往長在特殊位置，以周小弟為例，就是很典型的患者，腫瘤纏身10年造成脊椎側彎與呼吸問題，在服用口服標靶藥物MEK抑制劑後，3個月內腫瘤就明顯縮小，也不再須24小時戴呼吸器，因此只要配合醫囑、積極追蹤治療，叢狀神經纖維瘤患者也能享有美好人生。周爸爸表示，兒子以往歷經多次手術，但腫瘤仍不斷長回來，甚至須和妻子輪流守夜照顧兒子，很怕從此天人永隔，後來兒子經治療後，在學校上課變得更認真、成績更好，也愛照鏡子並更有自信，如今兒子病情穩定，終於有機會可安排全家出國旅遊。林沛炫（左1）說，周小弟（中）在服用口服標靶藥物MEK抑制劑後，3個月內腫瘤就明顯縮小，也不再須24小時戴呼吸器。（圖／林則澄攝）林口長庚醫院兒童神經內科醫師周怡君表示，第一線口服標靶物MEK抑制劑今年2月1日起納入健保給付，適用於第一型神經纖維瘤合併有叢狀神經纖維瘤的患者，但須符合「3歲以上未滿18歲」、「專科醫師評估無法手術切除腫瘤」，也就是腫瘤包裹住或靠近重要器官，具侵襲性或具高度血管分布，易導致術後大量出血、神經損傷或其他嚴重併發症者，及「具有症狀且嚴重的叢狀神經纖維瘤」，即為嚴重疼痛（疼痛指數≥7分），壓迫臟器、呼吸管、頭顱部神經、脊椎等器官影響功能或致受損。周怡君說，口服標靶MEK抑制劑，透過精準阻斷突變基因降低增生、複製細胞，有效控制腫瘤體積。據臨床試驗結果顯示，高達84%患者治療3年後沒有出現腫瘤擴大，且有超過3分之2的病友的腫瘤體積顯著縮小至少20%，並能有效緩解疼痛、改善運動功能障礙，且標靶藥物僅需每日口服2次，提供兒少患者及照顧者更便利的治療選項，不僅幫助穩定控制病情，也提升生活品質。林口長庚醫院兒童神經內科醫師范碧娟表示，神經纖維瘤的病例中，第二型神經纖維瘤（NF2）及神經鞘瘤（許旺氏細胞瘤）為罕病以外，最常見且非罕病的是第一型神經纖維瘤（NF1），全球確診數超過200萬人，發生率為3000分之1，其中50%源自家族遺傳，50%則是基因突變，有30%至50%患者的併發症為叢狀神經纖維瘤（PN），其中10%為惡性腫瘤，癌變5年後的存活率僅30%至50%，有症狀的患者致死率較無症狀、無叢狀神經纖維瘤的患者高出6倍。范碧娟說，神經纖維瘤會沿著神經生長，影響氣管、內臟、臉部等組織，目前仍無法治癒，通常在15歲前的兒童與青少年時期增長速度最快，也為黃金治療期，其中超過50%患者無法手術，過往僅能仰賴支持性療法、定期追蹤。針對診斷標準，包括視神經有神經膠質細胞瘤、眼睛上有2個以上的虹膜色素缺陷瘤或胝格膜異常、皮膚有6個以上咖啡牛奶斑、表皮或皮下有2個或以上的神經纖維瘤或1個叢狀神經纖維瘤、基因診斷、腋下或鼠蹊部（腹股溝）有雀班狀的小色素斑、皮膚有6個或以上的咖啡牛奶斑、特定的骨頭病變，只要符合2項即為確診，若雙親中有病史者，符合1項就確診。范碧娟說，由於神經纖維瘤症狀複雜且不易診斷，除了神經外科，往往須由皮膚科、整形外科、眼科、骨科多方會診，其中88%患者會毀容，或有疼痛症狀或運動功能障礙、視力與呼吸道問題及焦慮症、憂鬱症等情況。台灣小兒神經醫學會林光麟理事長表示，口服標靶藥物納健保後，重燃患者生命曙光，呼籲家長們發現異狀時，盡速帶病童回診，把握黃金治療期。
黃牛夫婦喊周杰倫預售「早鳥票」 同時下單百筆！手法曝光
天王周杰倫日前在大巨蛋開唱，一票難求，也爆發黃牛票之亂。而黃牛票夫妻檔劉旻岳、張依萍近日遭起訴，成為第一起賣黃牛票吃官司的案例，他們跟工程師用非法程式搶票，還推早鳥優惠，一張6880元的票炒到4到6萬元據檢警調查，劉嫌的黃牛集團是全國最大規模，群組粉絲破5萬人，在Line、Twitter、蝦皮等平台發廣告搶生意，以預購方式賣票，8年多來，劉姓夫妻賣了近萬張各式演唱會或國際棒球賽門票，還有多個黃牛集團沒被抓到，專案小組也查出有律師偷通風報信，也有派出所主管跟民代助理和集團索票涉不法，擴大偵辦中。據《鏡週刊》報導，劉旻岳集團賣周杰倫、五月天、張惠妹等藝人的演唱會，和棒球亞錦賽等票，也和泰國和菲律賓等國的犯罪集團跨國合作，用虛擬幣付款，把票寄到港澳和日本，就像是黃牛國際大盤。而日前天王周杰倫演唱會門票開放預售，15萬張票5分鐘秒殺，最高線上同時有89萬人搶票，有黃牛一張喊到31萬。檢警發現，劉旻岳夫妻檔搶到198張票，落網時已收200萬元訂金。不僅如此，劉姓夫妻去年9月就發預售消息喊「早鳥優惠」，跟國內外工程師合作搶票，用大量假身分證字號和假名，再到售票官註冊大量帳號，等到要買票，用程式同時下單上百筆，其中還有過世民眾的身分證字號。
快訊／竹聯幫仁堂堂主「麥克」涉嫌恐嚇富商遭捕 訊後200萬元交保
竹聯幫最兇狠分支、掌管明仁會與弘仁會的仁堂堂主許瑞弘「麥克」10日因違反組織犯罪條例於北市遭到刑事局一大隊逮捕，同時帶回10名小弟，其涉嫌對某公司負責人恐嚇取財。警方偵訊後也將幾人移送士檢複訊後，稍早諭知許瑞弘以200萬元交保。據了解，許瑞弘2023年涉嫌受託處理投資糾紛，教唆小弟對北市某公司負責人進行恐嚇，因而得手千萬。刑事局偵一大隊10日兵分多路於北市、桃園、宜蘭、基隆等地將許瑞弘與其旗下10名小弟逮捕到案。許瑞弘移送地檢署後，稍早被諭知200萬元交保，其中一名吳姓小弟則被諭知以20萬元交保。
花蓮玉里4公頃吳郭魚寒害受創 災損金額曝光
近日天氣溫差大，花蓮縣玉里鎮傳出吳郭魚養殖魚塭出現寒害情形，經縣府農業處勘災，發現養殖魚塭吳郭魚受害面積近4公頃，死亡率達20％，初估災損金額約200萬元，將向農業部爭取啟動現金救助，幫助農友減輕損失。2月立春後天氣陰晴不定，天氣溫差大，玉里鎮三民養殖漁業生產區出現吳郭魚養殖戶魚塭受到寒害的情形，縣府農業處獲報後，7日會同農業部水產試驗所東部漁業生物研究中心、玉里鎮公所等單位前往勘災。縣府農業處長陳淑雯指出，三民地區養殖吳郭魚面積約25公頃，經勘查初估受害面積達3.997公頃，死亡率達20％，損失初估約200萬元，玉里鎮公所將依「漁業天然災害災情查報及救助作業程序」，向農業部陳報災損，期望中央公告列入現金救助與低利貸款災損地區與項目。此外，壽豐鄉1戶鯰魚養殖池上月發生大量魚隻疑似天寒暴斃，在水上載浮載沉引發惡臭，鄉公所除要求養殖戶依《廢棄物清理法》清除魚屍，也通報農業處勘災。陳淑雯表示，經勘災發現該養殖戶沒有養殖登記，也無放養申報，不僅未達啟動現金救助標準，也不符合申請資格。她提醒農友，依「漁業天然災害災情查報及救助作業程序」第5條規定，水產養殖現金救助對象除災損達20％以上，還需具養殖漁業登記證及當年度放養量申報等要件才能申請，呼籲養殖戶應辦理相關登記證維護自身權益。縣長徐榛蔚提醒農友，近日氣溫變化大，養殖戶如發現水產養殖物大量死亡為天然災害所致時，請主動向當地公所通報並拍攝災損照片，以利後續縣府確認受災情形，基層公所則應動員人力勘查受損區域，並拍照取證，協助受災漁友儘早復養，維護他們申請天然災害救助的權益。
美智庫示警「華為借空殼公司下單」 獲台積電200萬顆AI晶片
美國智庫戰略暨國際研究中心（CSIS）最新報告指出，中國科技巨頭「華為」利用空殼公司獲得台積電製造產能，取得逾200萬顆AI芯片裸晶，並且囤積足夠使用超過一年的高帶寬內存（HBM）存量。CSIS藉此示警，美國政府應提防白名單企業受到巨大利潤誘惑，充當白手套替華為向台積電下單。而且華為也可能企圖運用類似手法從三星或甚至英特爾（Intel）進貨。綜合外媒報導，據了解，華為在其所設計的人工智慧（AI）芯片的製造上，歷來有兩個主要選擇，找台灣的台積電代工或與中芯國際合作在國內生產芯片。2020年華為及關係企業被美國列為出口管制的「實體列表」，幾乎把華為透過台積電生產晶片的管道徹底中斷。報告中指出，華為藉由空殼公司向台積電下單，大量生產華為「升騰（Ascend）910B處理器」的AI芯片，並將這些芯片運送到中國，違反美國出口管制。CSIS的業內消息人士透露，台積電生產了超過200萬個Ascend 910B邏輯晶片，現在這些晶片都已在華為手中，約75%的Ascend 910C處理器已完成先進封裝流程。業內消息人士還說，據華為內部評估，其儲存的HBM可以滿足整整一年生產所需，其中大部分於去年12月管制措施生效之前，從韓國三星購得，可能是透過空殼公司。CSIS藉此示警，美國政府應該提防白名單企業受到巨大利潤誘惑，充當白手套替華為向台積電下單。而且華為也可能企圖運用類似手法從三星或甚至英特爾（Intel）進貨。CSIS報告指出，在AI競爭上，不管就具備與人類同等智慧的通用AI或就超越人類智慧的超級AI領域而言，美國仍然領先中國，不過差距已然顯著縮小，而且即使採取積極出口管制手段，其領先程度可能已不到一、兩年。礙於一切草率執行出口管製，或容忍大規模晶片走私的餘地都已經被消耗殆盡，CSIS警告，美國在AI競爭上，已經沒有時間可以浪費了。
幻藍小熊回歸K-POP樂壇 為拍攝新單曲MV跳了近百次舞
GENBLUE幻藍小熊攜全新單曲〈ACT LIKE THAT〉前進韓國回歸K-POP樂壇，於發片首周周末連續挑戰韓國三大電視台打歌舞台包括：KBS電視台的《音樂銀行》(Music Bank)、MBC電視台的《Show! 音樂中心》以及SBS電視台的《人氣歌謠》獲滿堂彩，此外，〈ACT LIKE THAT〉MV日前一上架不到24小時就逼近200萬點閱，令人魔性中毒的方塊手勢舞，讓許多粉絲一看上癮，留言區更瞬間塞入破千則留言。GENBLUE幻藍小熊昨（7）日再登《音樂銀行》打歌舞台宣傳新歌〈ACT LIKE THAT〉獲滿堂彩，團員們的新髮型也成為歌迷的討論焦點，其中毓以一頭金色亮髮出現格外顯眼，而她也是眾團員公認的「造型第一美」，團員許媛媛表示：「毓染完頭髮後感覺就像混血兒，連我們都被她迷倒！」有「最美高中生」稱號的NICO還被歌迷大讚是「表情流氓」，笑說：「快綁架我！」而頂著瀏海妹妹頭的采甄則把「結尾妖精」的本領發揮到極致，還被許多日本歌迷稱讚「超正」，讓她開心笑說：「不枉我在宿舍研究了一個月，也練習超過上千次，終於有突破上一次跳〈COCOCO〉在打歌舞台的表現！」被問到自己跟NICO哪個人才是正港「結尾妖精」，采甄笑說：「不分軒輊！」GENBLUE幻藍小熊連續挑戰韓國三大電視台打歌舞台。（圖／天空娛樂提供）繼COCOCO手勢舞後，GENBLUE幻藍小熊這次在〈ACT LIKE THAT〉MV中舞力再度LEVEL UP，以充滿力道及肢體美的俐落新舞蹈征服全球歌迷眼球，這支舞步是由曾教過韓國女團aespa的編舞名師RENAN所編，相較上一首COCOCO的舞蹈可說難度三級跳，讓六位女孩在練舞、雕舞時大吃苦頭，其中一段「瞬間蹲下起立」動作更考驗團員核心及敏捷反應度，讓每個人舞練完腰都自然減下一吋變「蜜蜂腰」。此外，副歌一段的以雙手手勢交錯的「方塊手勢舞」搭配洗腦旋律讓人一看就中毒，團員許媛媛特別以「雙手放胸前上下左右畫方形」12字訣教大家快速學舞，「這個方形代表GENBLUE在世界舞台之中，並成為主角擁有閃耀的瞬間。 期待大家可以跟我們一起舞蹈Challenge！」除了魔性舞蹈，這支砸下千萬的〈ACT LIKE THAT〉MV從拍攝、佈景、視覺特效、造型皆以K-POP高規格呈現。其中為了配合MV勾勒六位女孩勇敢啟程逐夢的劇情，導演除了為六位團員安排各自的房間場景外，更以簡約時尚美學打造機場、候機室，象徵夢想正式起飛；而GENBLUE幻藍小熊為了搭配每個場景變換及取景，整支舞以ONE TAKE方式一跳再跳，只見兩天超過40個小時拍攝下來就跳了近百次，讓每位團員跳到最後直呼「腿快斷」、「身體不是自己的！」團員NICO苦笑說：「每跳完一遍我們都相互打氣說：這是最後一遍，真的是靠腎上腺素撐下去！」儘管辛苦爆累，但MV拍攝時正逢韓國下初雪，住在亞熱帶的團員們看到「雪」彷彿瞬間「回血」，更不顧身體疲累及負五度低溫跑到戶外賞雪，直呼是好兆頭之餘，隊長XXIN更許下這支MV能破千萬點閱的心願，有懼高症的她更表示：「如果MV真的破3千萬，就帶著歌迷一起去坐大怒神！」〈ACT LIKE THAT〉MV砸下千萬以高規格拍攝。（圖／天空娛樂提供）
台中火力發電廠起火「初估損失200萬」 台電道歉：深切檢討
台電台中發電廠今（7日）上午10時許發生火警，濃煙竄升空中，因工人進行切割鋼筋時，火花不慎引燃暗渠的塑膠模板，導致起火燃燒，員工立刻通報消防隊進行協助，於10時59分將火勢撲滅。此事損失金額初估20萬，台電深表歉意並深刻檢討，除調查事故原因外，將水平展開要求所有工地進行改善檢討，以杜絕意外事故。台中消防隊指出，今天上午10時6分獲報，火力發電廠戶外模板發生火警，出動11車28人前往搶救，10時37分將火勢控制，10時59分完全熄滅，無人員傷亡，燃燒面積150平方公尺，財損初估20萬元（承商的鋼筋及模板）。台電說明，「台中電廠新建燃氣計畫-進出水暗渠工程」上午10時左右在台中電廠中央路底（第六工作面）進行鋼筋切割工作時，施工過程所產生之火花不慎造成周遭暗渠塑膠模板起火燃燒。台電強調空壓機廠房距離2號機約50公尺，不會影響機組安全，輻射亦無外洩之疑慮，請民眾放心同時也補充，核三廠空壓機廠房南側發生冷卻水塔（地面直立，直徑3米、高度3米，塑膠材質）火警事件，不影響發電及爐心安全。台電表示，針對火警事件引起各界關注，深表歉意並深切檢討，除調查事故原因外，台電將水平展開要求所有工地進行改善檢討，加強承攬商管理，及落實施工安全措施及通報，並強化防火管理教育訓練，以杜絕意外事故。
台中火力發電廠祝融之災損200萬 疑承攬商施工不慎所致
台中市龍井區火力發電廠7日上午10時發生火災，警消接獲通報後，旋即抵達現場救助，火勢於1小時內撲滅。對此，台電表示，為承攬商切割鋼筋不慎，火星造成塑膠模板起火燃燒所致，事件並不影響機組運轉，也無人員受傷。稍早台電透過新聞稿表示，約莫今日10時，場內正進行新建燃氣計畫海水渠道興建工程時，承攬商在切割鋼筋時不慎，火星造成塑膠模板起火燃燒。在向警消通報後，消防署台中港隊迅速抵達現場救援，共派出11車28人，並成功於10時59分將火勢完全熄滅，所幸無人員傷亡，且不影響機組運轉。燃燒面積為150平方公尺，財損部份初步估計為200萬元，其中包含承攬商的鋼筋及模板，起火原因由火調人員持續調查中。
國產建材爆內線交易 前董座林孝信以500萬元交保
上市公司「國產建材實業」爆內線交易案。檢調獲報，國產建材實業2024年1月發布重大利多訊息，代子公司處分台南市東區土地，但前董事長林孝信、國賓影城董事長張中周等人卻在股票禁止交易期間，提前進場買進國產實業股票，擬制性獲利共約220萬餘元，涉嫌《證交法》內線交易罪。台北地檢署6日指揮調查局北機站兵分14路搜索，傳喚林孝信、張中周及擔任國產法人董事的哥哥張世宗共7名被告到案，訊後移送北檢複訊。檢方訊後諭知林孝信500萬元交保。另中保科技副總劉芸芳100萬交保、國賓影城財務長柯玫華30萬交保；其他被約談的中保科技董座林建涵（林孝信次子）、德美不動產估價師王冠棠、張中周等3人，訊後請回。國產建材實業創立於1954年，現有28座預拌混凝土廠，為台灣預拌混凝土的龍頭企業，除了預拌混凝土、水泥、營造建設及建材外，事業觸角延伸至保全、通訊、傳播、科技等多重領域。國產建材實業2024年1月31日發布重大訊息，指為了活化資產及充實營運資金，代百分百持股之子公司「欣睿信資產開發」處分台南市東區東光段83地號土地及地上建物，土地部分約1260.22坪，建物部分約4859.23坪，總交易金額16億3999萬元，預計處分利益10.39億元。檢調獲報，該重訊公布前後禁止交易期間，前國產實業董事長林孝信涉嫌違法買股，擬制性獲利200萬餘元，另張中周透過擔任國產實業董事的哥哥張世宗獲知利多消息，也違法買股，擬制性獲利約20萬餘元。林孝信與林孝信次子林建涵過去也曾涉國產實業內線交易案，父子倆以及國產董事林泰宏等3人，涉嫌2019年在處分國產實業孫公司福建水泥資產，公司內部人禁止交易股票期間，以及買回國產庫藏股期間，分別涉及內線交易，台北地檢署2023年起訴林孝信3人，因3人繳回犯罪所得，檢方請求減輕其刑。
北市精舍命案將偵結！李威轉污點證人 檢方依法請求減免刑
台北市大安區震驚社會的私人精舍命案，台北地檢署偵查發現，知名作家王薀（本名王江鎮）涉嫌與信徒共同虐待蔡姓女會計，導致其死亡，並牽涉藝人李威目睹霸凌過程。檢方已偵結全案，依傷害致死、強制、偽造文書、詐欺等罪，起訴王薀、李威等13名被告。其中李威因供述有助於追訴其他正犯、共犯，因此依《證人保護法》請求法院減輕或免除其刑。根據檢方調查，52歲的蔡姓女會計於2024年4月起在王薀的精舍修行，並擔任會計工作。因帳目問題，她在精舍附近的茶館舉辦「讀書會」時，遭王薀與3名護法成員嚴厲懲罰。蔡女被強迫長時間跪拜懺悔，稍有不整齊便遭敲打膝蓋，甚至被剃髮羞辱，現場信徒亦施以言語暴力，最終蔡女因體力透支導致橫紋肌溶解症身亡。事後住持及信徒以塑膠袋與膠帶包裹遺體，並用推車運回精舍。此外，檢警發現，蔡女死後，姜姓信徒盜領其帳戶內200萬元，涉嫌詐欺與偽造文書罪。全案共有13名被告，其中王薀與信徒游秀鈴、幹子昀、梁碧茵4人遭收押禁見；李威夫婦、吳姓女住持等7人交保，交通部退休官員李宸宇則無保請回。檢方並查出，王薀於台北市、新北市共擁有9處房產，總市值逾3億元，資金來源仍待釐清。命案發生後，王薀曾指示信徒對蔡女家屬謊稱其未曾到精舍，企圖誤導調查。然而隨著3名護法被羈押並供出王薀在場證據，案情急轉直下。檢方從查扣手機還原錄音，發現李威曾多次協助王薀與信眾討論案情，最終遭以傷害致死罪被告身分起訴，並以30萬元交保。而李威也在偵查中轉為污點證人，因其供述有助於追訴正犯及共犯，依《證人保護法》可請求法院減輕或免除其刑，李威妻子簡瑀家亦15萬元交保。目前全案已完成偵查程序，王薀與3名女護法仍遭收押禁見，並將移送台北地院，由法官決定是否續押。檢方表示，王薀涉嫌教唆信徒強迫蔡女長時間跪拜，與部分信徒共犯傷害致死、強制罪，少數在場信徒因未能預見死亡結果，則僅涉犯傷害罪。姜姓信徒則因盜領蔡女存款，涉犯詐欺及偽造文書罪。
台北精舍命案偵結！知名作家王薀及藝人李威等人涉多罪遭起訴
台北市大安區一起震驚社會的私人精舍命案近日有了最新進展。檢方調查發現，知名作家王薀（本名王江鎮）涉嫌與其他信徒共同虐待一名蔡姓女會計致死，甚至牽扯出藝人李威在場目睹霸凌過程。目前案件已偵結，台北地檢署將依傷害致死、強制、偽造文書、詐欺等罪起訴王薀及李威等13名被告。據了解，52歲的蔡姓女會計自2024年4月起在王薀的精舍修行並擔任會計工作。期間因帳目問題，她在精舍附近的茶館舉辦「讀書會」時，遭到王薀及3名護法成員的嚴厲懲罰。蔡女被要求長時間跪拜懺悔，若動作不整齊便會被敲打膝蓋，甚至被剃髮羞辱，其他在場信徒也對她進行言語暴力。最終蔡女因長時間跪拜導致體力透支，橫紋肌溶解症身亡，後續住持及信徒則在颱風夜以塑膠袋及膠帶包裹綑綁遺體，再把屍體用推車帶回精舍。此外，檢警還發現，蔡女死後，姜姓信徒以蔡女的提款卡將其帳戶中的200萬元提領一空，涉嫌詐欺及偽造文書罪。檢方認為，王薀涉嫌教唆信徒逼蔡女長時間跪拜，與部分信徒共犯傷害致死、強制罪，另少數在場信徒因無法預見蔡女發生死亡結果之可能，涉犯傷害罪。目前全案有13名被告，其中王薀及女信徒游秀鈴、幹子昀、梁碧茵4人遭收押禁見。另李威夫婦、吳姓女住持等7人交保，交通部退休官員李宸宇無保請回。檢方還發現，王薀在台北市和新北市共有9處房產，總市值超過3億元，資金來源尚待釐清。據了解，命案發生後，王薀曾指示信徒致電死者蔡女的家屬，謊稱她近期未到精舍，企圖誤導檢調方向。然而，當王薀得知3名護法已被羈押並供出他在場的證據時，一度無言以對。檢方經過連日追查，於今年2月4日發動搜索行動，傳喚並拘提了3名護法使者及2名女信徒。5日，法院裁定3名護法全數羈押禁見。目前檢方已將命案第一現場參與「讀書會」的13人全部找出，包括2月24日，將李威夫婦由證人改列被告，檢方訊後諭知李威30萬元、李妻15萬元交保。檢方解釋，王薀被控教唆信徒強迫蔡女長時間跪拜，與部分信徒共同涉及傷害致死及強制罪。此外，少數在場信徒因未能預見蔡女可能因此喪命，僅涉犯傷害罪。另姜姓信徒在蔡女死亡後，擅自使用其提款卡盜領帳戶內的200萬元，涉嫌詐欺及偽造文書罪，目前全案已完成偵查程序。
調查老公外遇她嫌徵信社貴 人妻找「顧問」幫忙反遭詐500多萬
彰化一名人妻發現丈夫外遇，原本想找徵信社調查，但因為費用過高，於是改請某學校的吳姓顧問幫忙處理離婚訴訟，還支付假扣押、擔保金等費用，共530萬元。沒想到，過了4個月，她遲遲未見法院訴訟文書，吳男也一直不簽委任契約書，人妻查證後才驚覺自己受騙。法院審理後，依詐欺取財罪，判吳男8月徒刑，緩刑3年，可上訴。這名人妻於2021年間察覺丈夫行為異常，委託徵信社調查後，發現對方有婚外情，但請徵信社抓姦費用太高，人妻經友人介紹，找到吳男協助離婚訴訟。據了解，吳男與法界人士熟識，是名生意人，案發前在彰化2間學校擔任法律顧問。吳男建議人妻可以透過媒體爆料，讓徵信社知難而退，並表示「假扣押」擔保金裁定須支付法院及律師費共330萬元，人妻為此解除定存籌錢匯款，但吳男拿到錢後，又稱其丈夫不動產價值高，將費用提高至600萬元，還聲稱可以先幫人妻代墊100萬元，於是人妻急籌200萬元，共支付吳男530萬元。不過，時間過去4個月，人妻卻遲遲未收到任何法院裁定及相關文書，吳男也一直不願簽委任契約書，經過多方查證後，人妻才驚覺遭詐，憤而提告。案經審理後，吳男認罪並承諾賠償731萬元，與人妻達成和解，最終法院依詐欺取財罪判處吳8個月徒刑，緩刑3年，全案仍可上訴。
遭控用文策院吸金百萬！ 陳珮甄開告作家H惡意誹謗：公理與正義是存在的
知名兩性作家H（陳鴻儀），2023年12月才剛和女友「前迪化街名門媳婦」作家陳珮甄大方認愛，並於2024年1月辦完婚宴，沒想到當年2月就宣布分手，還在網上隔空交火，鬧得沸沸揚揚。而在近日，作家H突然指控陳珮甄涉嫌私底下利用文策院的資源接案子，幫中小企業找金主投資，更從中抽取利潤，年賺200萬以上。對此，陳珮甄也發出律師函澄清，強調已正式進入法律程序。作家H於本月3日清晨在臉書粉專發文稱，陳珮甄上節目說的都是扭曲事實、避重就輕，連她妹妹都看不下去，卻還要「硬凹」，「我去了台南，見了她家人，看了互動，和弟弟妹妹聊過天，我確認了一件事！那就是：這個人，就是個大騙子！不然我就問，為什麼我要分手？為什麼？」作家H接著指出，陳珮甄在文策院當講師時，教不同中小企業拿到投資人的錢，卻和另一位周姓講師偷偷利用文策院的資源接案，「他們從中抽利潤，光2023年一年她就可以賺200萬以上，這些事情，我不知道文策院是否知道，我不知道是否違法（最好是沒有和文策院簽約），但我知道，她不想曝光，因為這些中小企業，有可能是非法吸金，如果拿到投資人的錢，跑了，那麼她和另外那位講師，就有責任了」。作家H還透露，陳珮甄當初創個人品牌時，去找了出版社老闆（有婦之夫），卻不斷伸手觸碰對方的身體、要求對方請吃鰻魚飯，「據這位老闆親口告訴我，光是請吃飯就無數次了。而她和異性初次見面，都是她主動伸手觸碰對方身體先，最後她和這位她口中一直很感激的大哥翻臉了，原因是她說，對方metoo她……其實是當初有另外一間出版社找她，開出了更好的條件」。面對多項指控，陳珮甄4日晚間貼出律師聲明，批評作家H過去一年間持續藉由公眾人物的話語權汙衊她，並煽動粉絲以難聽的字眼羞辱，「我一直不願多做回應，希望這些紛擾能隨時間淡去。然而，近期作家H變本加厲，竟誣陷我吸金，並在抹黑文中標記與我有業務往來的法人，報復我、破壞我商譽，意圖讓我失去客戶與收入」。「我不能再姑息這樣的惡意。我的沉默，會讓心存惡念的人覺得，他們可以隨便造謠、毀壞他人聲譽，傷害任何他們想踐踏的人。我想讓社會大眾見證，公理與正義是存在的。」陳珮甄也強調，作家H妨害她名譽的案件，已正式進入法律程序，交給司法懲罰造謠抹黑的惡人，接下來將由她的委任律師，對外說明案件相關內容。此外，陳珮甄還在留言區補充，「這裡想請大家幫個忙：請問有人有小帳『真妃』當時造謠我吸金、抹黑我的貼文截圖嗎？方便的話請傳給我，對方可能怕被蒐證，砍掉這個帳號了」。
30到50歲買房優劣勢不同！ 專家列「4面向」探討：策略是關鍵
買房是人生重要的里程碑，但不同年齡層的購屋策略卻大不相同！根據臉書社團「賣厝阿明 知識+」的版主阿明分享，人在30、40、50歲階段買房會有不一樣的優劣勢，大致能從四大面向探討，選對策略更有機會買到宜居好宅！「賣厝阿明」發文表示，對購屋族而言，必須評估財務能力、貸款條件、生活需求、風險承受度等四大面向，例如30歲階段如何利用政策紅利與時間槓桿跑，40歲的中生代如何在家庭責任與資產增值間找到平衡，以及50歲如何規劃確保晚年安居無憂，這些因素在買房前都要納入考量。阿明指出，不同世代買房都有各自面臨的風險，其中30歲族群應該避免過度樂觀評估未來收入，建議預留「升息2碼加上失業6個月」以進行壓力測試；40歲族群應慎防「以房養股」槓桿操作，萬一股房雙跌可能導致資產淨值腰斬；50歲族群應該拒絕高槓桿收租物件，凡是空租率超過3個月將嚴重衝擊現金流。他強調，年齡不是限制，財務體質才是關鍵，因此30歲可以拚時間槓桿，用長年期貸款換取資產增值空間；40歲累積一定資產後可以進行資產置換，透過換屋逐步升級居住品質與資產規模；50歲建議謹守現金為主的觀念，以低負債、高流動性配置為核心。依照年齡區間，阿明分析買房優劣如下：一、30歲買房：高槓桿衝刺期優勢：貸款年限長：可貸30～40年，月付金壓力較輕（例：1000萬房貸，2%利率，30年月繳約37000元）。職涯成長性：收入上升空間大，未來可透過升職加薪緩解房貸壓力。政策紅利：符合青年首購條件（如新青安貸款利率補貼、頭期款優惠）。劣勢自備款不足：多數人存款低於200萬，需仰賴家人支援或信貸補足。利率敏感度高：升息1碼（0.25%）將增加約6%月付金，影響現金流。策略建議選擇「蛋白區小坪數」物件，總價控制在年收入8倍以內，並且優先採用「寬限期」降低初期負擔，但需同步規劃3年後本金攤還計畫，也可搭配指數型房貸，鎖定前5年低利率（例：1.8%→2.3%分段計息）。二、40歲買房：資產重整黃金期優勢財務實力穩健：平均可支配所得達家庭年收入150萬以上，自備款較充足。換屋需求明確：考量學區、空間升級，購房決策更理性。談判籌碼多：具備信用紀錄與資產證明，易爭取銀行優惠利率。劣勢貸款年限縮短：通常僅能貸20～25年，月付金較高（同1000萬房貸，20年月繳約51000元）。家庭支出沉重：子女教育費加上房貸可能佔收入50%，壓縮投資理財空間。策略建議以蛋黃區中古屋為核心，選擇具都更潛力的30年以上公寓，同時善用「理財型房貸」活化資產，將房產增值部分轉為投資資金，亦可購買重購退稅資格房產，未來換屋可退還土增稅差額。三、50歲買房：風險控管關鍵期優勢資金水位高峰：平均可投入自備款達500萬以上，貸款成數需求低。購房目的明確：以退休宅、收租置產為主，較不受市場炒作影響。利息總額較低：貸款15年總利息比30年少45%（以2%利率試算）。劣勢還款能力下滑：65歲後恐面臨收入斷崖，銀行核貸條件嚴格（通常需子女擔保）。健康風險增加：突發醫療支出可能影響房貸繳付能力。策略建議優先選擇「電梯華廈」或「銀髮友善社區」，避免未來行動不便需換屋。採用「本金平均攤還法」加速清償貸款，10年內還款比例應達60%。購買「以房養老」反向抵押貸款適用物件，確保退休現金流。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈