29樓
」 墜樓 輕生 跳樓
營建獲利王推案近4000萬房子2個月銷7成 潤隆林暐鈞：預期房價緩漲前進
台商熱錢回流，台股站穩2萬點，營建股獲利王潤隆建設(1808)今10日正式公開台中水湳總銷百億大案「當代首馥」，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，潤隆總經理林暐鈞透露，5月潛銷至今已簽約7成，潤隆下半年重心放在高雄，「目前看不到房市有下跌的情況，預期房價朝緩漲前進。」台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」，其中含67公頃的中央生態公園，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區，台中市府以重大建設先行，帶動民間投資，包括台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、捷運橘線等重大建設都將陸續完工。其中，台中國際會展中心預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運；號稱全台最美圖書館的綠美圖則是最快今年底完工。在交通上，目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通，此外，工程總經費概估74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」，預期打通後可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流。興富發建設主委王建騏看好水湳發展有機會超車七期，「七期是從民間開始引進投資，然後公部門再因應需求增加建設，歷經20年的開發才有如今的規模，但水湳完全相反，反而是公共建設先挹注幾百億動工帶動民間投資買地，在發展時程上會比七期縮短10年。」水湳經貿園區一座座大型公共建設已接近完工，也讓民間即將釋出的推案房價一下子能站穩7字頭起跳。圖左為台中綠美圖，右為台中國際會展中心。（圖／林榮芳攝）潤隆「當代首馥」基地位於水湳經貿園區經貿路二段、經貿三路口，擁有1204坪基地，規劃興建地上29層、地下6層的建築，1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅，共計320戶住商產品。潤隆總經理林暐鈞表示，「當代首馥」住宅規劃46~52坪3房格局，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，全案總銷約110億元。從5月潛銷至今已簽約達7成，預計2030年底完工交屋。潤隆2023年營收306.84億元，稅後純益77.01億元， EPS 17.08元，首次躍升營建股獲利王，對於市況，林暐鈞表示，「目前看不到房市有下跌的情況，最重要現在還是低利，民眾都有抗通膨心態，且市場游資滿多的，預期房價朝緩漲狀況前進。」而潤隆布局不會偏離六都和新竹，下半年重心放在高雄。正巧，今日下午潤隆就發布重訊，向京城建設以每坪297.6萬元，總價13.1億元，販售高雄市亞洲新灣區五福三路佔地440坪的商5用地。不過林暐鈞表示，今年應該來不及推出。今年潤隆預計有2筆建案入帳，包括總銷88億元基隆「夢悅城」建案，總銷23億元的「景安文匯」，整體預估今年的完工案量將超過100億元；今年推案量則高達300億元，除總銷110億元的「當代首馥」，還包括總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」，和北市文山區指標百億大案萬芳段案。
男子到芭達雅29樓建築跳傘 傘沒開撞樹慘死
英國一名33歲男子歐丁森（Nathy Odinson），近日到泰國芭達雅的29樓大樓跳傘，而他跳下去時傘卻沒有完全打開，歐丁森當場摔死。據《天空新聞》報導，歐丁森是一位定點跳傘運動員，27日去度假勝地芭達雅一處29樓建築跳傘，而傘卻沒有如預期的打開，他直接撞到一棵樹後中摔在地死亡。據《每日郵報》報導，歐丁森是非法爬到大樓頂樓。從影片中可見，歐丁森先確認頭盔的攝影機有沒有閃紅燈，再摘下頭盔按下按鈕，短暫地檢查了他的降落傘，在跳之前說，「三、二、一，再見」，之後降落傘在空中不停旋轉。芭達雅警方在晚間7點半接獲通報，趕到現場，地上有歐丁森的遺體。一名目擊保全說，他聽到樹發出聲音，以為是樹枝掉到地上，接著他聽到一名女人尖叫，他走過去看才發現地上躺一個人。保全強調，在此之前，歐丁森就多次在該處跳傘，對行人構成危險。警方已知英國駐曼谷大使館，大使館聯繫歐丁森在英國的親屬。從歐丁森生前在社群上的最後一張照片可見，他身體前傾，戴著綠色頭盔在滑翔。事故發生後，也有許多人留言致哀，「安息吧。」據了解，歐丁森是一位愛冒險的人，在世界各地進行跳傘活動，他也有經營公司帶客人跳傘。
小兄妹社區樓頂嬉戲 下秒遭「通風口吞沒」狂墜29樓慘死
大陸河南省平頂山市一處社區日前發生一起驚悚案件。一對兄妹17日跑到樓頂玩耍，2人疑似爬上通風管道後不慎失足，直接從29樓墜落到地下2樓，當場死亡。對此，物業工作人員稱，通往頂樓的入口屬於安全通道，無法進行封閉，目前頂樓都已經設立了「禁止攀爬」的警語，後續會進一步加強管理。《極目新聞》報導，死者表姐蘆女透露，2名孩子是兄妹，哥哥10歲，妹妹6歲，家住平頂山市金域藍灣小區，17日晚間孩子外婆正在做飯，兄妹自己跑到樓頂玩耍，不久後傳出巨響，老人家馬上到樓頂找孩子，但沒看到人，只發現天台上1米多高的水泥台蓋板沒了，出現一個洞口，洞內不斷地有灰塵冒出 蘆女表示，「當時外婆也沒有想到孩子掉進去了，樓頂沒有找到孩子，又下樓去找」，後來先後找上物業和消防站幫忙，查找了社區監控都沒看到孩子，研判2人可能掉入了樓頂的管道口。隨後，消防隊分別從4樓和2樓鑿開牆壁，發現2個孩子在底下，最後從地下室將2人拉出，無奈小兄妹已當場死亡。對此，物業回應，通往頂樓的入口屬於安全通道，無法進行封閉，且樓頂也不是小孩玩鬧的地方，監護人應該給小孩普及安全知識。另外，該工作人員還表示，孩子掉入的洞口屬於消防煙道通風排氣口，此次事件是個意外，目前頂樓都已經設立了「禁止攀爬」的標識，後續會進一步加強管理。
輕生拉墊背！男跳下29樓「活活壓死6歲童」釀雙屍慘案
台灣於1986年發生轟動一時的「墜樓壓死路人」案件，當時一名胡姓女子因感情問題跳樓輕生，怎料剛好壓死賣燒肉粽的黃姓男子，因此該起著名命案又被稱為「燒肉粽事件」。如今，陸版「燒肉粽事件」再次上演，而無辜慘死的路人竟是6歲男童。綜合陸媒報導，位於陝西省西安市城南的一處社區，昨（29日）晚間7時許發生墜樓事件，一名男子從高樓墜落地面，當時一名6歲男童恰巧路過，就這樣不偏不倚剛好砸中，男子當場死亡，而男童緊急送醫後仍不治身亡。根據目擊者透露，發生墜樓慘案的社區大樓多是租客，事發當下男童正騎著滑板車與爺爺一同散步，死者從大樓北側的第29層墜落，沒想到剛好壓中男童；另一位網友則聲稱，自己在現場目睹了這場悲劇，當時墜樓男子距離他約100公尺遠，如果走路速度再快一點，那被擊中的便是他了。對此，警方表示，目前已協助家屬處理後續事宜，並針對此案展開調查，至於具體發生原因仍有待進一步釐清。
放手二代衝1／高雄「特貿三」藏接班計劃 世交兒齊玩200億大案
開發規模破千億元、國內史上最大公辦都更案旗幟的高雄亞灣區「特貿三」，南之南基地18日舉行簽約典禮，得標者「智匯方舟」由大股東70歲的國城建設總裁洪平森，領著幾名年輕人在高雄軟體園區簽約合影，看似平凡無奇的儀式，背後藏著南台灣兩大集團上市鋼鐵廠高興昌（2008）與國城建設的接班布局。「今天本來不是我的工作，中間我只開過一次會，昨天才告訴我要致詞，沒頭沒尾就被趕鴨子上陣。」洪平森會後接受CTWANT記者獨家專訪表示，得標者「智匯方舟」是由國城洪家與高興昌呂家為二代所成立，「最好我就只當個出資者！」特貿三位在高雄亞灣區，佔地1.6萬坪，公辦都更案去年11月標脫，區域內3塊基地分別由興富發建設集團（北基地）、國揚攜手台壽保（南基地北側），以及國城建設、高興昌聯手組成智匯方舟聯盟（南基地南側）三大團隊拿下。國城建設總裁洪平森（右）與高興昌鋼鐵董事長呂泰榮（左）是世交，兩人合資成立「智匯方舟」標下特貿三南基地南側土地，並由兩家人的二代合作籌畫，希望建築經驗能相互學習。（圖／報系資料庫、都發局提供、黃耀徵攝）其中南基地南側共計3025坪土地最先啟動，得標者智匯方舟，由高興昌持股約45%、國城55%，擔任董事長的43歲洪平森大兒子洪士庭計畫打造一棟45樓住商大樓，及一棟29樓商辦大樓，吸睛的是，他跨海邀請國際建築大師安藤忠雄操刀，開發規模約200億元。「此案將成台灣地標、高雄亞灣之鑰。」高雄市副市長林欽榮說。堪稱安藤「全球唯一」住宅、商辦及光影美術館三合一的開發案，在談定簽約前，洪平森坦言完全不知情，「士庭去接洽，到了要匯訂金才跟我說，『爸！我跟誰談好了，今天要匯2000萬』，前後我連合約書也沒看。」他一副放飛兒子姿態說，「談的人就代表資方，權限要給他，如果抓回來重新再談一次，只會讓他以後很難做事。」好歹也是百億投資案，洪平森如此放心，是因為洪士庭從澳洲學成返台入國城19年，經歷2006年高雄軟體園區BOT的磨練，也推過幾件住宅作品，早已獨當一面。國內最具歷史的高興昌鋼鐵，年輕一代接班人今年浮上檯面，圖為高興昌董事長呂泰榮兒子呂偉誠（左）、高興昌總經理勝呂榮峰兒子勝呂安德（右）。（圖／黃耀徵攝）至於和高興昌合作，「我和高興昌董事長呂泰榮認識20、30年，偶爾會打打麻將，他做人老實，但雙方孩子之前並不認識，兩個父親在一起，也希望把小孩牽在一起。」洪平森笑說。呂泰榮的兒子呂偉誠，在美國讀建築今年才返台，準備接手處理土地資產，但本業是鋼鐵的高興昌沒有建設經驗，這次合作應運而生。洪平森表示，「智匯方舟是兩家人第一次合作，也意味著代代相傳，從投資事業開始，友誼會更深，交友廣闊，未來的路也會走得比較廣。」談到合作，呂偉誠則謙虛表示，「剛好有這個機會合作，就回來跟國城一起努力一起學，他們很照顧我。」這個眾所矚目的案子，由兩家二代籌畫，「既然決定放手就要全權相信，讓他們冒險去做，抓頭抓尾的牽制反而走不出道路。」只負責一旁觀望及付錢的洪平森語重心長地說，「我不可能長命百歲，現在做錯、做壞，我還有機會糾正回來，等我百歲後才有失敗經驗，才是真正會出大問題！」
3歲男童購物中心4樓墜落「重傷不治」 父親目睹全程崩潰
出門在外，家長一定要緊盯孩子的一舉移動。巴西有一間購物中心日前發生墜樓意外，一名3歲男童盧安（Luan Vaz Moraes）和父親在逛街時，突然翻過護欄摔下，就這樣在父親面前，從4樓墜落地下室，最後重傷不治，警方目前已介入調查。綜合外媒報導，事情發生在5日，位於上克魯斯的購物中心「EricoVeríssimo 」，消防人員接獲報案，得知一名男童不小心摔下4樓，他們在下午2點30分左右趕到現場，發現盧安傷勢相當嚴重，雖然緊急被送往醫院，但經過搶救仍回天乏術。男童在父親面前墜樓。（示意圖／翻攝自pexels）報導指出，男童的父母已經分居，因此母親不知道他和父親在購物中心時，從高樓墜落，得知兒子死訊後難以接受，她表示自己知道兒子和前夫到當地拜訪，「因為在這裡有親戚」，卻不知道2人去購物中心逛街，而且發生意外。當局正在調查盧安是如何墜樓，以確定是否有任何疏失或單純只是一場意外。對此，購物中心老闆馬里奧（Mario Bisso Otero）向家屬表達哀悼之意，並承諾會配合調查。事實上，類似事件頻傳，美國一名3歲男童從紐約一棟公寓的29樓陽台墜落後不幸身亡，孩子的母親崩潰大喊：「我的寶貝，我的寶貝！」警方接到報案後，在3樓的鷹架上發現孩子的屍體，當局指出：「男童穿著尿布和黃色T恤，被送往附近的一間醫院，在那裡被宣布死亡」。
3歲兒獨自待客廳「墜29樓亡」…媽跪地痛哭：我的寶貝 鄰：有聽到爭吵聲
美國紐約3歲男童賈西亞（Jayce Garcia）2日從29樓住家墜落，送醫搶救後仍宣告不治。目擊者表示，可以聽見男童母親傑達（Jayda）尖叫喊著「我的寶貝」。警方則表示，正在積極調查男童死因，全案依涉嫌忽視兒童等罪偵辦。根據《每日郵報》報導，賈西亞2日上午約11時10分從29樓住家墜落，鄰居聽聞巨響趕緊打電話報警。鄰居透露，突然聽見很重的聲音，大家開始走出大樓尋找聲音的來源，結果看到穿著尿布的男童倒臥在鷹架上，瞬間每個人著急的像熱鍋上的螞蟻，奔跑、攀爬試圖想去救男童。而男童的母親慌張地跪在地上痛哭，「我的寶貝，我的寶貝，他在上面。」另一名36歲目擊者利納雷斯（Richard Linares）說，「我兒子跑去幫忙的時候，男童還在哭，但當救護人員把男童救下來時，他們已經用毛巾蓋住了男童的臉。」一名不願具名的鄰居表示，曾聽到29樓傳來大人的大吵聲，結果不到10分鐘就傳來砰砰的聲音，據他了解，這個家庭曾發生過家庭暴力。 報導指出，父母認為兒子獨自在客廳玩耍是安全的，沒想到紗網會破掉，導致孩子墜樓。警方表示，正在積極調查孩子的死因，全案依涉嫌忽視兒童偵辦，「我們堅信孩子是從陽台掉下去的，但當時具體是如何發生的還在調查中。」此外，賈西亞的父親確實有關於家暴的案子在身，但尚不清楚傑達是否為指控虐待的當事人。賈西亞的姑姑則在GoFundMe頁面上募款，募款所得將用於孩子的葬禮。賈西亞的姑姑說，「你永遠不會被遺忘，願你安息。」
中和環球商圈29層摩天地標現身！「擎天峰和」打造6級耐震建築新地標
近年台商回流推升房地產市場熱度，雙北土地一地難求，尤其在精華地區，同時兼具生活機能、公園綠地、交通建設、百貨商圈等各項完整條件的土地更是稀少珍貴，品牌建商岳泰機構、騰泰建設在中和區最精華的積穗生活圈，耗時超過15年，終於順利整合近千坪土地。散步可達約9000坪的員山公園，且鄰近中和環球百貨，擘劃打造區域最高地上29層地標「擎天峰和」，以SRC+RC耐震雙結構、日本第一住友制震壁，打造鄰近中和環球商圈6級耐震設計的新地標，稀有地段優勢，再加上頂級產品規劃，因此28坪2房甫公開即快速秒殺，高樓層大坪數的4房也進入倒數階段，目前主力房型為38坪3房產品。於大台北地區有景美「岳泰峰範」、松山區「敦北峰尚」、西門「岳泰豐鼎」等指標作品的知名品牌建商岳泰機構，一直以來都以嚴謹的態度，從建築品質、公設規劃到營建設計，力求創造建築最高品質，一路創新城市地標，有感於市容進步的需求性，因此近年深耕中永和地區，積極布局都更案，終於在今年選在中和最精華的積穗生活圈，推出最具代表性的在地作品「擎天峰和」，用首屈一指的建築規格、耐震等級，呈獻給雙和大新板的購屋民眾。「擎天峰和」擘劃地上29樓在地最高日本第一住友制震SRC+RC鋼構地標，6級耐震建築新地標。「擎天峰和」位中和員山路、員山路266巷口，基地四面臨路、面積達910坪，無論是規模與臨路立地條件，在雙和地區都相當稀有，共規劃238戶住家、14戶店面、10戶辦公室產品。住家規劃部分，28坪2房已完銷，主推38、46、59坪3房，以及52、56、62坪4房，每坪開價59~68萬元，成交均價約61萬元，每戶總價2500萬元起買3房。另外，規劃269個坡道平面車位，在車位一位難求的雙和地區相當難得，每個開價160~280萬元，符合區域市場行情。五鐵共構x四大公園x四大百貨 中和最精華環球生活圈 「擎天峰和」專案經理蔡哲夫表示，目前員山路、環球生活圈周邊30年以上公寓每坪約43~48萬元，20年大樓知名社區行情則約在每坪50~54萬元左右，考量到中古和預售市場行情價差不大，因此在地客接受度高，「擎天峰和」公開首周就創下200組來人紀錄，買氣表現確實亮眼。位處中和環球旁最精華積穗生活圈的「擎天峰和」，生活機能完整，員山路、民樂路、民安街沿線店面林立，餐飲小吃、連鎖超市與藥妝、醫療診所、便利商店環繞，商業行為非常發達，除鄰近Global Mall中和環球購物中心、Costco好市多，至新板特區、Mega City 板橋大遠百、遠東百貨、麗寶百貨以及五鐵共構的板橋車站，車行也僅10分鐘，周邊還有員山、嘉新、嘉穗、錦和運動公園共4大公園環繞，生活機能與周邊綠意條件，在雙和都可算是絕無僅有。員山公園。周邊交通建設部分，自「擎天峰和」車行3分鐘可至台64快銜接北二高，車行約6分鐘至捷運環狀線中原站，且基地距離興建中的捷運萬大線中和高中站僅約800米，雙捷運、64快的多重交通優勢，能讓未來住戶快速切入台北市心精華區，且連結永和、中和、土城、樹林生活圈，輕鬆串聯大台北各區商圈機能。科技x生技x醫藥x新創 年產值逾3千億「擎天峰和」周邊工作機會發展多元，包括MIT國際科學園區、台灣科技廣場、遠東世紀廣場、北醫大雙和生醫園區環繞，有超過65家上市櫃公司，如遊戲橘子、大宇資訊、宇峻奧汀麗台科技、威剛科技、新光產物青雲國際科技、冠捷科技、微星生醫園區等多家知名公司匯聚，成為年產值超過3000億的知識經濟產業聚落。未來利多部分，「擎天峰和」周邊更有多個旗艦開發案積極推動中，包括遠雄廠辦與華固商辦、新美齊捷運中原站共構案、冠德中和高中捷運聯開案、總銷達450億的8000坪冠德環球百貨案，以及即將落成的北醫「雙和生醫園區」，將是全國唯一擁有醫學大學、醫學中心、生醫產業的生醫園區，持續帶動在地產業發展升級。「擎天峰和」樣品屋。「擎天峰和」攜手北市豪宅菁英團隊三門聯合建築師事務所、聯邦工程、一隱照明、雅屋設計，以紐約地標建築的Art Deco經典語彙，SRC+RC雙耐震結構、與日本第一住友制震器，打造6級耐震設計建築，在近來地震頻繁，頂級耐震設計的規劃設計，最受在地客群青睞，吸引中和、永和、板橋以及台北市購屋族蜂擁指定選購，創下買氣佳績，「擎天峰和」未來勢將成為雙和首屈一指的傳世名邸。
台南豪宅王1／《做工的人》鋼骨場景華麗變身 初聞拍片嚇傻工地主任
2020年電視劇《做工的人》，去年第一次入圍金鐘獎就搬走4座獎項，戲中鋼骨結構中的SRC工地，也來頭不小，這棟預計今年第三季完工的29層高樓「帝璟」，將是台南最新的「超豪宅」地標。CTWANT記者驅車前往台南中西區，劇中SRC工地，已霸氣成形，巴洛克崗石外觀大致完成，牆上還鑲著兩頭約3米高的巨大3D立體浮雕石獅子。CTWANT記者獨家專訪當初大方贊助拍攝工地的上曜建設董事長張祐銘。想起百人劇組在工地流竄的安全問題，張祐銘仍心有餘悸，「2018年底我接到一通電話，對方表示希望借用工地拍攝電視劇，從未遇過這種事，聽了相當感興趣，便請劇組前來簡報。」《做工的人》劇情環繞兩個鐵工兄弟和「噗嚨共」3人組在工地大作發財夢的故事，為此，劇組團隊曾為尋找大型SRC工地，在全台展開工地大搜索，礙於工地安全、工程進度，沒有建設公司願意合作，連製作人林昱伶都坦言，拍攝最大困難是「根本找不到工地。」《做工的人》一共入圍第56屆金鐘獎迷你劇集9項大獎提名，同時抱走男主角、男配角、導演獎及迷你劇集4座獎項。圖為製作人林昱伶為迷你劇集獎獲獎致詞。（圖／報系資料庫）找了幾個月仍找不到，場景經理不放棄，特別前往台南知名廟宇祈求，沒想到回程路上意外遇見「帝璟」。「那時『帝璟』剛完成29樓鋼骨結構，旁邊就是台江國家公園，周邊無遮蔽，一望無際，劇組一直爭取拍片機會。」張祐銘坦言，要讓這麼多知名演員和百人劇組在充滿危險的工地走動，相當擔心，「要拍片可以，先全部上勞安課程！」一拍板，嚇傻了工地主任陳志強，「蛤？工地要拍片？」陳志強說，當時缺工嚴重，工程困難、進度落後情況下，還得挪出拍片場域，只能想辦法克服。除了無條件贊助場地、幫大家上課，劇中倒塌的鷹架、抓鱷魚的怪手都由工地支援，當然還包括現成的臨演工人。上曜建設無條件贊助場地、幫演員劇組上勞安課，同時提供現場人力、設備全力支援劇組拍攝。圖為劇中第1集鷹架倒塌拍攝現場。（圖／上曜集團提供）《做工的人》在工地的拍攝時長約2個月，陳志強一收到拍攝通知，就立即調度施工進度、清空取景場域，還要特別留意施工和收音的衝突。就連劇中「噗嚨共」3人組大半夜搬浴缸養鱷魚的一幕，身為工地負責人的陳志強，也跟著半夜陪同在側直到收工。而工地工人就是最好的技術指導，飾演板模夫妻昌哥、昌嫂的游安順和苗可麗，跟著師傅學拆板模、拔釘子，有懼高症的苗可麗走在高空結構上還必須保持鎮定、健步如飛，相當不易；飾演怪手司機阿全的大嘴巴歌手薛仕凌，則由廠商親自指導操作重型機具，他曾分享，「坐進駕駛座那一刻，全身緊繃，真的很怕掃到人。」「噗嚨共」3人組為了把鱷魚養大，好賣出去做鱷魚名牌包大賺一筆，趁夜深人靜時搬浴缸到工地的劇情，工地主任陳志強（右）為求工地安全也跟著大半夜陪伴拍攝完成這一幕。（圖／報系資料庫、上曜集團提供）還有鐵工兄弟阿祈、阿欽的李銘順、柯叔元，劇中有不少焊接畫面，「你們看不懂，其實那早就焊好了，動作重點就是火花，我告訴他們刷出火花就對了。」想起當時拍攝有趣情景，陳志強哈哈大笑。張祐銘也成了粉絲追完全集，他分享，「最喜歡哥哥的噗嚨共，弟弟柯叔元演的最好，很入戲、很感人！」對於《做工的人》出乎預料大受好評，張祐銘笑說，「應該要去串場一下，戴著工地帽從旁邊走過去也好」，當初真的沒想這麼多，希望小小的熱情贊助能為「帝璟」創造附加價值，為住戶留下特殊紀念。
拿下2019年美國小姐又是專業律師 30歲美女卻傳跳樓輕生
美國30歲女子克莉絲特（Cheslie Kryst）除了平時擔任專業的律師外，同時也榮登2019年美國小姐（Miss USA）后座。但即便有如此成就與殊榮加身，但近日卻傳出克莉絲特跳樓輕生的消息。根據《紐約郵報》報導指出，在30日上午，克莉絲特從紐約曼哈頓一棟60層樓的「獵戶座大廈」（Orion building）跳樓身亡。報導中指出，克莉絲特平日居住在該棟的9樓，但是有目擊者指出，他來到29樓的露天平台後，就跳樓自盡。截至目前為止，尚不清楚克莉絲特輕生的原因，而他在30日凌晨的時候，曾在IG上發文，內容中指出「願這天帶給你安穩與平穩」，之後就傳出跳樓身亡的消息。警方雖然有在現場發現疑似克莉絲特留下的遺書，但上面僅表示將自己的財產留給母親，並未提到自己輕生的原因。 View this post on Instagram A post shared by Cheslie Kryst, JD, MBA (@chesliekryst)◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
85大樓又出事2／質疑管委會逼人遷離 住戶組自救會擬告練台生
高雄市85大樓管委會遭到住戶指控，涉嫌任意坐地抬價調漲電費，且漲幅高達一倍，在大樓內擁有2個單位的林明志指控，85大樓產權很複雜，但擁有多數產權的三禾資產管理公司展開鯨吞蠶食，透過公司代表施定遠掌握管委會，連施的兒子也進駐，簡直當成「家族企業」，就是希望把住戶搞到受不了，認賠賣出，三禾就可趁機低價吃下所有產權。林明志在85大樓內擁有一間套房和地下室的攤位，他不滿地說，三禾進駐85大樓的管委會後，現在搞得像他們的皇朝一樣，管委會全由施定遠父子主導，爸爸做主委、兒子施展宇年紀輕輕就做總幹事，總幹事負責處理上千名住戶的日常事務，還經手管委會的龐大資金，「一般來說，做管委會總幹事的人都是5、60歲有社會經驗的人，這又不是你家族公司，管委會負責大家的資產，怎麼可以這樣子。」本刊調查，施定遠是年代集團董事長練台生的左右手，同時擔任錢櫃的董事，2019年以三禾公司的法人代表身分進駐85大樓，當選管委會主委。林明志說，施定遠父子主導的管委會收費莫名其妙，也不跟住戶解釋清楚，85大樓一個月收的各種費用高達6、7百萬，但對現金的使用卻只出具一張簡單的總表，住戶要求看收支明細，管委會也不給看，想必是裡面有「貓膩」，否則為什麼怕住戶檢視，他與幾位住戶因此準備對練台生及施定遠父子提出詐欺告訴。住戶批評85大樓許多做生意的住戶都被高額的水電費用壓得關門，部分屋住戶組成自救會，並在大廳掛上紅布條抗議。（圖／宋岱融攝、CTWANT合成圖）本刊調查，85大樓在1988年由東帝士集團旗下東雲建設與建台水泥公司合作興建，1997年完工，為地下5層、地上85層建物，緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈，樓高347.5公尺曾經是全台最高的建築，後來才被台北101超越，退居全台第二；原本低樓層供百貨商場經營、高樓層是旅館飯店，中間樓層則分為兩翼，一邊是辦公大樓、另一邊則是以小套房為主的住宅區。三禾資產管理公司係由練台生與三立董事長林崑海合資，2013年起積極搶進85大樓，根據《自由時報》報導，以兩人為大股東的三禾資產最早先砸下46億元吃下建台水泥85%的債權，實際可主張的債權高達70億元，再從法拍市場出手45.37億元取得中低樓層的商場產權，又在2017年6月以拍定價格1億7531萬5000元，僅加價200萬，就順利取得建台水泥主要位在12到29樓的房產，躍升為該地標產權最大持有者。85大樓管委會總幹長施展宇表示，管委會並不是營利單位，所有代收、代付的款項都按照正常程序執行，住戶對於收費有疑問，只要提出申請，管委會都會提供相關資料，而過去管委會對住戶欠費所提出的訴訟，全部都是管委會勝訴。媒體報導，年代集團、錢櫃董事長練台生與三立電集董事長林崑海合資的三禾資產管理公司，自2013年起積極搶進85大樓。（圖／CTWANT合成圖）
國慶連假最後一天 10多歲姊弟墜29樓身亡…留遺書「不想寫作業」
中國國慶連假從10月1日放到7日，沒想到在假期最後一天，卻發生一起悲劇。江西省有一對親姊弟從29樓墜落身亡，後來在其中一人的臥室中發現疑似遺書，稱「不想寫作業」，研判是跳樓的原因。綜合陸媒報導，有網友爆料，7日下午17時30分許，江西省豐城市孫渡街道某小區有一對親姊弟墜樓身亡，姊弟倆分別為12歲及10歲，家住29樓，2姊弟吃完飯在看電視，奶奶在廚房洗碗，當時家中只有3人。17時50分左右，有人發現2個小孩躺在地上，立刻報警。2姊弟留下遺書跳樓。（示意圖，與本文無關／翻攝自pexels）經過調查，在其中一人的臥室發現疑似2人的遺書，內容均提到遺物處置及希望以後不要寫作業等，警方表示，這案非刑事案件，因此排除他殺，初步分析為跳樓輕生。豐城市公安局一名工作人員表示，只知道有2個小孩從樓上掉下來，具體的情況不清楚。急診室一名工作人員透露，2人送來醫院的時候，都已經沒有生命跡象。消息曝光後，引發網友討論，「為了要寫作業輕生，太嬌貴了吧，還2個一起，感覺不太對」、「痛心疾首」、「太可憐了，這樣的孩子出事，每年都有幾千人甚至上萬」、「應該取消考試」、「是時候好反思教育現狀了！目前的應試教育，除了選拔高校學生的作用外，還能有啥作用？」、「給孩子一個寬鬆的生長環境不好嗎？人的一生有多種可能，普通人居多，為什麼從小逼孩子幹自己不願意做的事情呢？」
夫妻口角！6歲童慘遭被拋下29樓亡 冷血夫砍傷妻後躲窗台與警對峙
中國河北省保定市15日上午7時50分許發生一起家庭悲劇，1名男子與妻子發生爭執後，持刀砍傷對方，隨後再將6歲的兒子拋出29樓，使男童當場墜樓身亡。路人見狀趕忙報警，冷血夫犯案後躲在窗台長達10個小時疑似企圖輕生，最後才被勸下，遭員警逮捕帶回警局。根據《瀟湘晨報》報導，1名住戶告知媒體表示，當日一早便聽到住家樓下有人在大喊「孩子、孩子」，外出探查才發現出事；報導指出，事發當日，該名女子與丈夫發生爭執，接著就被對方砍傷，流著血逃出家門躲在樓道；豈料，冷血男見妻子逃走，竟轉而將目標鎖定6歲的孩子，將其自29樓住家陽台拋出，導致小孩自高處墜落，當場死亡。6歲童從29樓高處被拋下，不幸慘死。（圖／翻攝自瀟湘晨報）男子行兇後便躲在29樓的窗台下方，疑似打算跳樓輕生，下方經過的民眾見狀趕忙通報警方。員警到場後，於樓道中找到重傷的妻子，立即將其送醫治療，同時亦在一樓草叢中發現墜樓的男童。警方隨後一邊派人在一樓設置救生氣墊，一邊與男子溝通勸解，經過10個小時，男子才終於返回屋內，被員警帶回警局偵訊。另外，有報導稱該名男子與案中的女性死者並非夫妻關係，死亡的男童也並非男子親生；兩人是因感情問題產生口角，才讓男子憤而犯案。據了解，女子與男童經送醫搶救後，皆因傷勢過重，宣告不治。目前警方正針對案發過程與3人關係進行調查。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
29樓電梯「瞬間狂降到地下3樓」 女住戶驚魂：腿沒知覺了
中國山東濟南一名張姓女子，9日上午9時許，在自家社區搭乘住家電梯時電梯發生故障，瞬間自29樓狂降至地下3樓；張女在受困半個小時後才終於被救出，心有餘悸的她事後表示，自己當時根本來不及反應，整個人就跟著電梯往下墜。根據《中華網》報導，張女回想起事發當時，心有餘悸的表示，自己搭乘電梯的時候突然發生故障，電梯瞬間自29樓狂降至地下3樓，落差超過90公尺，「當時電梯門剛關上不久，幾乎同時電梯按鍵全都閃了一下，我感覺電梯在急速往下降落。我用力的按緊急按鈕，都沒有人回應，想打電話也沒有信號，心裡很害怕緊張。電梯停止後，我的雙腿就沒有知覺了，站不起來。」張女獲救後緊急被送往醫院治療，經醫生檢查，張女頭頸胸部、骶尾部、雙下肢等皆有外傷，雙腳也出現瘀青腫脹，「故發生當天我的兩條小腿和腳都腫脹起來，直到現在還有一點腫脹現象，沒辦法好好穿鞋子。」張女表示，事故對自己造成很大傷害，大多時間都只能躺在床上休養，生活幾乎無法自理，走路也需要旁人攙扶。而對於電梯事故發生原因，物業負責人21日下午回應表示，當天社區中有11部電梯同時故障，另一邊社區也出現有居民受困的狀況，疑似皆因電力高壓不穩有關，目前已成立小組進行調查。
遠雄總部搬家才「一路之隔」 原因欲是挑戰「5字頭」
排名全台前五大「豪辦樓王」的北市信義計畫區地標「遠雄金融中心」，每坪月租創下3,833元新高，看好租金收益率，遠雄集團決定把企業總部搬回僅一路之隔的原總部大樓「遠雄國際中心」，將「遠雄金融中心」辦公室對外招租；市場預期，「遠雄金融中心」高樓層每坪月租開價將穩站4字頭、甚至挑戰5千大關。台北市信義計畫區被視為台北曼哈頓，許多國內外企業都擠破頭想進駐，目前A辦租金每坪動輒4,000元以上，且區內辦公大樓幾乎只租不賣，除「統一國際大樓」外，沒有對外釋出轉手的辦公室。有趣的是，遠雄集團最近逆勢操作，計畫從信義計畫區撤出，搬回位於基隆路上的「遠雄國際中心」，拱手讓出黃金地段的燙金辦公室。遠雄集團發言人楊舜欽表示，主要是基於租金投報率的考量，以及打造更環保和對員工更友善的辦公空間，因此關係企業的總部辦公室將喬遷回「遠雄國際中心。「遠雄金融中心」屬於遠雄人壽所有，先前由關係企業向遠雄人壽承租；至於「遠雄國際中心」產權屬遠東建設所有，未來關係企業將陸續進駐。楊舜欽表示，目前「遠雄金融中心」每坪月租站穩3千大關，依實價登錄最高達3,833元，超越信義計畫區均價水準。由於人壽歸金管會主管，對外招租即使是自家人，「租金也絕對不會便宜」；至於「遠雄國際中心」租金只有「遠雄金融中心」的三分之二，對於關係企業來說可節省很多租金。以遠雄建設來說，原承租「遠雄金融中心」22、23、29樓，若搬回「遠雄國際中心」，估計一年至少可節省1,000多萬租金。楊舜欽表示，遠雄建設、遠雄營造等將於一月搬遷，其他事業包括空運物流、休憩飯店、巨蛋事業、百貨流通和基金會等，由於「遠雄國際中心」既有租約尚未到期，因此預計八月左右陸續進駐。商仲業者指出，「遠雄金融中心」最近部分自用辦公室對外釋出招租訊息，規模約3,300坪，每坪開價4,500元起跳，高樓層和頂樓已「見5」，直追「台北101」。
父亡後母照顧！女國一生「絕望29F跳下」慘死 她自責：是我逼死的
12歲還有大好前程，但這名女國中生卻選擇輕生。大陸鄭州市金水區某小區12日上午發生墜樓命案，一名女國中生從29樓跳下，當場死亡。女國中生的後媽到場認屍時，忍不住自責痛哭是自己逼死了孩子。根據陸媒《上游新聞》報導，女國一生穿著制服坐在29樓天台上，坐了一會兒就跳下，當場死亡。社區管理員透露，少女的父親前幾年過世了，今年7、8月隨著後媽搬來這邊，有可能是因為家庭矛盾，才想不開輕生。目擊者表示，地上都是血，這麼年輕，太可惜了。據悉，由於平時防火門都是開著的，少女可能踩著擺在地上的箱子，躍上欄杆跳下。警方表示，不排除是家庭矛盾造成少女輕生，全案已進入調查程序。而少女母親趕到現場後，忍不住崩潰痛哭，頻頻哭喊是自己逼死了孩子，令人難過。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
都更戶傻眼！搬回家「電梯沒直達29樓」 穿6道防火門才能抵達
近日中國雲南一名鄧姓女子等了10年，終於可以拿到回遷房，分房時她抽中一戶位在29樓的房，不過這間房卻相當奇特，不僅電梯沒有直達，要回家還得穿過6到防火門，鄧女一看整個人傻了，「這完全沒辦法住人的！」綜合《封面新聞》、《上觀》報導，位於雲南昆明馬街摩爾城的「奇葩回遷房」引起熱議，盼了10年的鄧女在抽籤時抽到了一戶29樓的房子，沒想到當物業帶他們看房時，發現29樓竟沒有直達電梯，必須搭電梯到30樓下半層，或到28樓上半層。此外，一出30樓電梯後，要通過6到防火門才能到家，「這是安全出口，我們打開，第一道門、第二道門，下樓後有個消防電梯，然後又得打開防火門、又有一道門、又得開一道門，這就是我們抽到的房子2902。」（圖／翻攝微博封面新聞）除了鄧女之外，抽中14樓的朱姓女子也有同樣遭遇，要搭電梯到15樓後下半層，或是到13樓後上半層才能抵達，朱女還透露，樓裡的排風管很低，搬遷家具時都無法通過，而他們家中有不到3歲的小孩及70歲以上的老人，每天回家要開這麼多道門，擔心他們找不到回家的路。經過多方協商，開發商最終決定替鄧女等6名住戶重新換房，並於當天之內鎖定房源，之後再根據相關程序進行辦理，鄧女表示目前終於是放心了，但還是要等房子拿到手後內心才踏實。
政商機構群聚建設利多加持 前金苓雅增值潛力吸頂客投上億置產
近年高雄亞洲新灣區一帶加速發展，新建推案一檔接一檔，開價以來到4字頭屢創新高，買氣卻不減，令高雄人咋舌。專家認為，前金區、苓雅區本就是高雄行政文教樞紐，早年政商望族居住此地，如今又有亞灣區重大建設加持，吸引的不只是高雄在地高資產族群，地段知名度等同信義計畫區豪宅匯聚區段，具收藏價值的稀有物件房價飆高與市場行情脫鉤，也帶動周邊物件齊漲。名列台灣5大家族之一的高雄最大地主陳中和家族就發跡於苓雅、前金一帶。陳中和的私人宅第位於苓雅區；陳中和的兒子陳啟川曾任高雄市長，故居位於前金區中山一路與五福三路口；孫子陳田錨則曾任高雄市議長，故居位在前金區市中一路愛河風景區旁。陳氏家族富可敵國，堪稱高雄市幾乎一半土地都是陳家所有，之所以早年選在前金、苓雅區落地生根，看重的就是區段擁有不可替代的生活機能。據了解，前金區於日據時代就已列為官衙的預定地，光復後，機關林立，公共設施完備，中正四路兩旁銀行林立，早期還有市議會、警察總局、救國團高雄學苑、社教館等機構矗立其中，市立圖書館、市立體育場、市立大同醫院、高雄地方法院，散立於各個角落。雖地段已貴為高雄市金融、政治、文教樞紐，卻有人口外流問題，直到近年總投資額1300億元的亞洲新灣區計畫啟動，周邊土地大舉開發，才重新活絡房市有人口回流機會。隨著建設到位，地房價逐年增值，愛河畔地價早早突破每坪百萬元，即便屋齡超過20年甚至30年大樓，每坪成交價也達2字頭，房價之所以保值抗跌，來自於區段擁有不可替代性。專家認為，當市區精華土地開發殆盡，越是蛋黃區的房子，因市場供給量稀有，房價自然具增值性，而民眾早期購屋享有相對便宜房價，當房價增值也出現越住越有錢現象，如同高雄陳家，如今靠著房地出租便可不愁吃穿好幾代。最新市調顯示，今年上半年亞灣區豪宅市場加溫，國城建設景觀豪宅案「定潮」，上半年即售出20戶，甚至有大戶買家一次花費2億元購入該棟300餘坪豪宅，單坪價格站穩5字頭；即將完工的「遠雄THE ONE」銷售率已破5成；坐擁雄女校園第一排的預售案「聯上鉑金」，也傳出有高雄某傳產公司老闆大舉買入4戶共1.5億元的高層景觀戶。「聯上鉑金」銷售人員表示，「聯上鉑金」規劃地上29樓超高地標建築，搭配制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震，基地位於漢神大立百貨商圈旁，正對高雄女中，待亞灣區各項建設完工到位，將可成為南台灣最具代表經貿核心，這也是為什麼企業主願以億元購入高樓層，看重的就是區段的無限增值潛力。
看中32樓預售屋「秒付百萬頭期款」 她期待5年...一看崩潰：只有29樓
趙姓女子2015年付了30萬（約新台幣127萬）頭期款，預訂了正在興建中的大樓的32樓，期待了5年，沒想到大樓施工完成後，居然只有29樓；趙女氣得大罵，請問是要她住在空中嗎。對此建商表示，由於無法再追究過去的問題，願意提供換房或退款。綜合陸媒報導，趙女表示，2015年顧問出示規劃設計圖，上面清楚顯示有32層樓，看了很喜歡，因此付了30萬（約新台幣127萬）頭期款，訂了視野比較好的高樓層；全案延至2018年底動工，她指出，起初自己沒有多想，只覺得就晚一點才能住到房子，應該沒什麼大問題。河南省鄭州市某大樓。（圖／翻攝自微博，下同）沒想到趙女近日前往大樓查看，赫然發現整棟樓居然只有29層樓，且上面沒有要再動工的跡象。趙女氣得大罵，這根本是詐欺。對此，建商一開始冷處理，不過經過協商後，放軟表示針對目前的問題可以換房或者退頭期款。不過經過5年，該地段房價早已不如以往，一樣的價錢，恐只能買更小坪數的房子，因此趙女與其他10餘名被害者不接受建商提案，決定繼續抗爭。
遠航張綱維難逃「魔咒」 不信邪碰「八卦山」爛尾樓下場悽慘
遠航董事長張綱維因違法《民航法》被台北地檢署約談，並被限制出境、住居遭甚至被裁准羈押禁見，遠航停飛風波愈鬧愈大，就連遠航向合庫借款約24.5億元的不動產擔保品也被放大檢視；在20幾億元擔保品中，竟多達6成是位於淡水「小坪頂」的爛尾樓，究竟小坪頂在哪裡？為什麼有那麼多爛尾樓？背後究竟有什麼樣的故事背景？從登輝大道右轉坪頂路直走，大約10多分鐘車程就會抵達小坪頂。小坪頂曾有8家建商在此推案，最後卻面臨倒閉命運，因此被戲稱為「八卦山」。遠航董事長張綱維，早年靠處理不良債權起家，後來整合小坪頂套牢建商共10萬多坪土地，在2007年推出規模達200億元「環遊郡」建案，打響了名號；小坪頂還有中國大陸萬通集團創始人馮侖投資的「萬通台北2011」，因近3成買家具有大陸身分，在當地也被稱為山上「大陸村」。張綱維在淡水小坪頂推出環遊郡建案，買氣不如預期，後來以105戶為抵押品，向合庫貸款，日前已被法院裁定擇期拍賣。（圖／報系資料照）小坪頂生活機能不便，距離台北市中心車程至少1小時，因為地理位置緣故，經常是淒風苦雨的天氣，但過去卻有知名的台鳳、長谷、東隆五金等8家建商不畏地段不佳在此開發，都無功而返；其中，台鳳、東隆五金等更曾出現過嚴重的財務問題，甚至歷經重整命運，「八卦山」的威力不逕而走。隨後張鋼維的樺福建設買下不良債權，整合成案量200億元的環遊郡，還請來藝人關之琳代言，但遠航出事後，環遊郡的剩餘資產早被扣押，而萬通控股董事長馮侖在台灣的第1個豪宅推案「萬通台北2011」也選在淡水小坪頂，當時原本卡在陸資不能過戶，後來政府開了陸資買房途徑，讓「萬通台北2011」得以銷售給陸客。大陸地產大亨馮侖「萬通台北2011」。（圖／報系資料照）根據台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，小坪頂在市場上著名的建案包括「天境360」和「萬通台北2011」。萬通台北是開放陸資來台後第1個陸資推案，馮侖原本鎖定大陸富豪，不過因近4成買家為陸資，2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由，拒絕44名大陸買家過戶，經過跨海訴願後，2017年才完成過戶。萬通集團董事局主席馮侖。（圖／報系資料照）不過冗長的過程等於向大陸買家澆下一盆冷水，「萬通台北2011」交易量從2015年108戶，近年銳減，2018年有16戶，2019年剩4筆交易，2019年11月頂樓成交，新買家以5140萬，買下29樓，共92.9坪，不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價，該筆單價僅55.3萬，還比2019年初25樓的59.3萬略低6.7％，和2016年21樓的最高單價72.1萬相較，跌幅更達23％，似乎少了陸資撐盤，淡水小坪頂豪宅身價下滑。八卦山威力終究勢不可擋，張綱維因遠航案被收押，而萬通在小坪頂的推案也跌價超過2成，魔咒繼續發威中，八卦山邁向第9「掛」。