398公頃
」碧瑤菁品防疫制震 坐擁四大商圈,高坪效明廳明房
近年新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區利多不斷,約近398公頃占地,可說是北台灣最後一塊大型開發案,機捷、國道匯聚最強生活機能,打造雙北最具潛力的核心生活圈,更因連接雙北與機場,被譽為「國門之都」。其中「港泰自辦重劃區」是區內核心地段,擁有三高三快三捷交通,鄰近四大商圈,吸引華固、忠泰、宏國、新潤等上市櫃建商獵地,而在地深耕40年的品牌建商─永錡關係企業旗下翰鴻建設在其中推出「碧瑤菁品」,位居上新莊商圈核心、坡雅路和中環大道交匯地標。該集團採多角化經營,包含建設、營造、文教事業、油品買賣,租賃業務等5大事業,是在地人認證低調的質感建商,一手打造出「碧瑤極大城」、「碧瑤一品」、「碧瑤大都滙」等新莊、泰山地標名宅,所有建案都採用美國EPS制震系統,並由自家寶泉營造廠施工,呈獻一條龍的服務,體現最安全穩固的家,「碧瑤菁品」隸屬新莊門牌,為塭仔圳重劃中稀有限量的地段,吸引不少新莊、泰山、板橋外溢買盤青睞,另外,全案平均開價落在5字頭,相較於副都心、頭前重劃區動輒上看6、70萬元,補漲空間指日可待。交通-捷運-機場捷運A5站、泰山站(圖/碧瑤菁品提供)本次推案在規劃配備更貼心升級,除了立面以現代風格、型塑宛如琴鍵般的質感立面,基地面中環路退縮長達27米,且全棟採用德國BWT三道式淨水設備,裝載三菱節能電梯及防疫等級之夏普空氣清淨機醫療設備,6+6mm膠合隔音玻璃、杜絕防疫總存水彎且戶戶明廳明房、高坪效格局設計。美國EPS制震系統、法國聖戈班隔音墊、德國BWT三道式淨水設備、雅麗家存水彎等豪宅防疫規格、日本頂極衛浴全室TOTO。外觀部分,基地占地569坪,規劃1棟地上15層、地下4層建築,全案共96戶住家、5戶店面,採東西向、南北向。車道、社區大門皆由坡雅路進出,每個車位皆預留電動車充電線槽以及KTV等多元設施。
398公頃新北最大開發案 新泰塭仔圳都市計畫發布實施
新北市近期最大的整體開發案─「新莊、泰山塭仔圳市地重劃」都市計畫,7月27日獲內政部核定主要計畫,分別於8月4日及5日發布實施主要計畫及細部計畫,後續將由市府地政局接力,辦理市地重劃開發作業。塭仔圳為新北國際門戶,從機場捷運線進入新北市,即看到一大片的鐵皮工廠,影響國際觀光客對新北市的印象,且違章工廠稠密,多次發生火災等公安事件,成為新北市長侯友宜上任後積極推動開發的區域。有關地方陳情合法房屋安置、工廠搬遷等問題,市府表示,將提供合法房屋就地保留安置、並劃設3處產業專用區供地方產業使用,且也有林口工一、新店寶高智慧園區等輔導搬遷配套方案協助。新北市城鄉發展局局長黃一平表示,塭仔圳重劃案應該是新北市近期最大的整體開發案,開發總面積近398公頃,在推動過程中,雖然遭遇地方既有房屋排除重劃、工廠搬遷等陳情,但市府一直努力跟地方自救會溝通協調,也成立跨局處小組、甚至邀請地方自救會列席市都委會專案小組一同參與討論。另外,黃一平也說明,針對區內既有密集聚落,屬合法房屋者,能排除重劃就排除;對於地方產業存留、違規工廠安置之議題,除市府經濟發展局、地政局提供輔導搬遷與補償措施,多元協助工廠搬遷合法設廠外,區內也劃設面積約4公頃之產業專用區供產業設廠。塭仔圳重劃案自98年起啟動都市計畫通盤檢討作業,歷經了新北市及內政部多次都委會專案小組審議,終獲支持整體計畫內容,全區共規劃198公頃之住宅區、48 公頃商業區、4公頃之產業專用區,更規劃4處3公頃以上之萬坪公園,整體公園綠地(含園道用地)規劃面積67公頃,另外配合長照社福政策,劃設2.8公頃醫療服務用地、1.8公頃社會福利設施用地,以供未來托老、托育、社會住宅、長照等公共服務使用。