4樓
」 火警 張文 地震 火災 台中
竹北新社館客家合唱團悠揚進駐 鄭朝方邀民眾藝文親子客廳溫馨上座
新竹縣竹北市長鄭朝方今（12）日表示，「竹北新社館」四樓空間正式對外開放，將以「竹北藝文親子客廳」全新樣貌面對民眾，希望為全民提供多元、優質的公共藝文空間。坐落在竹北市公所旁的竹北新社館2025年其實已經啟用，舉辦了竹北大師講堂、童樂城、親子閱讀活動、早療課程與合唱團團練等活動都大受好評，在地稱之為「飯店等級市民活動中心」，夯不啷噹一年累積破百場使用是頻率不小。而為了強化場館分流創造品牌特色，市公所正式優化了4樓空間，定調為專屬親子與藝文使用場域，並把管轄單位從民政課移撥到文化觀光課專責處理。官員進一步指出，4樓場地在移撥之外，同步增設了演出舞台、階梯式觀眾席與鋼琴設備，希望打造具劇場機能的彈性空間，讓場館未來具備舉辦微型精緻音樂會、兒童劇演出及大師講堂等多元活動時能更便利使用者。知名音樂指揮彭孟賢（右）率領的「國立客家兒童合唱團」也把竹北新社館作為定期團練場所，市長鄭朝方（左）不時驚喜探班。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）鄭朝方舉例，享譽國際的「國立客家兒童合唱團」2025年起便選定新社館作為定期團練基地，帶隊的藝術總監彭孟賢可是享譽國際，用生命在推廣客家文化與合唱藝術，自己身為客家子弟也與有榮焉，邀請民眾來新社館這片藝術種子萌芽的沃土，徜徉在音符與場域交織出桃花源。鄭朝方也預告，今年市公所將持續推出多元精彩活動，比方親子茶席、親子調香體驗，還有多項質感新穎的運動課程，這裡已經蛻變為竹北市重要的藝文孵育基地，期盼持續帶給大家美學五感體驗，讓民眾沐浴竹北城市文化底蘊，而場地在未有活動時也開放符合資格者租借，詳情都可到竹北市公所官網參閱。竹北新社館空間一年辦了約百場活動，非常受到在地民眾喜愛。（圖／翻攝自竹北市公所媒體群組）
台北晶華營收創歷史新高 尾牙季接單預估成長2成
晶華國際酒店集團(2707)在聖誕與跨年等節慶效應的帶動之下，住房與餐飲業績雙雙上揚，再加上尾牙商機的助攻，2025年12月總營收達到6.86億元，較11月增加13.75%、比去年12月增加2.35%。第四季營收為18.28億元，較第三季增加16.39%，比去年第四季增加6.75%。累計全年總營收來到68.33億元，較去年同期增加8.50%。 其中，台北晶華酒店單館的表現更是亮眼，無論是在當月、當季、或是當年，都創下歷史新高的好成績。展望後市，晶華表示，2026年首季將迎來的寒假和農曆春節連假可望延續聖誕跨年的消費熱潮、持續推升餐飲與住房營收，集團旗下各飯店的除夕圍爐宴都已滿座，台北晶華本周再釋出4樓貴賓廳以及套房房型，推出每桌39,800元起的中式圍爐桌菜，持續衝高整體營收。同時間，年菜外賣的銷售狀況也非常樂觀，館內業績和去年同期相比已經成長15%，全方面滿足消費者除夕圍爐需求。今年過年假期自2月14日開始，也讓企業可以舉辦尾牙餐敘的時間變長，晶華表示，集團旗下各酒店接單狀況樂觀，「桌數」與「平均桌價」齊揚，其中台北晶華截至農曆年前的週五至週日均已全數客滿，平日的訂席也高達8成，外燴接單量則已突破6,000桌，其中單日承接最高桌數達到1,300 桌，簽約企業主要是以科技業和金融業為主，業績和去年相比、預計可成長20%以上。住房表現方面，台北晶華與台南晶英的農曆春節期間住房率均已超過8成，加上冬季本來就人氣暢旺的礁溪以及北投晶泉丰旅，受溫泉之賜、一至二月份住房率高達9成，平均房價也衝破10,000元。位於花蓮的太魯閣晶英酒店也有峽谷及冬令梅花景緻加持，吸引願意與山林共好、探索在地自然生態的旅人青睞，整體業績穩定成長中。
凌晨烈焰吞噬中山民宅 4樓火警驚醒全巷婦人獲救一度命危
台北市中山區龍江路21巷4日凌晨驚傳住宅火警，1棟公寓4樓於清晨3時許突然起火，火勢迅速延燒，烈焰竄出窗外，火光將夜空與濃煙染成橘紅色，場面相當駭人，也驚醒附近不少熟睡中的住戶，消防局於凌晨3時3分接獲報案後，立即派遣35輛消防車、94名消防人員趕赴現場搶救。消防人員抵達時，現場已被大量濃煙籠罩，視線不佳，火勢集中在4樓室內。指揮官隨即下令佈署水線灌救，同時進行人命搜救行動。經過約20多分鐘全力搶救，火勢於3時29分成功撲滅，避免延燒至其他樓層。隨後，消防員入內搜索時，在屋內發現1名約50歲的女性住戶，所幸意識仍清醒，但疑似吸入濃煙。救護人員立即將她送往台北市立聯合醫院仁愛院區治療，經院方處置後，暫時無生命危險。消防局初步調查指出，燃燒面積約25平方公尺，主要燃燒物為屋內裝潢及家具，實際起火原因仍需由火災調查科進一步鑑識釐清，相關單位也呼籲民眾留意居家用電與防火安全，以降低火災發生風險。
捲謝侑芯案沉寂2個月！黃明志無預警宣布喜訊 未來新動向曝光
馬來西亞歌手黃明志捲入台灣網紅謝侑芯命案，並被指控吸毒，雖然沒有證據顯示他與案件有直接關聯，但仍全面停工。黃明志22日在律師陪同下，現身吉隆坡法庭大廈4樓第三刑事推事法庭，因尿液檢測結果顯示陰性，獲判無罪釋放。隨著判決結果逆轉，黃明志今天（28日）也宣布好消息，近期將正式復工。謝侑芯案過去2個月後，黃明志今天在社群平台上分享MV拍攝的工作照，並在貼文中寫下「紛紛擾擾了兩個月，終於有機會好好完成馬年新年歌的MV……謝謝每一位信任我的朋友和夥伴們！」此外，他也預告將推出以「馬」為主題的全新新年歌，預計新歌會延續其一貫無厘頭且具爭議性的創作風格。回顧案發經過，黃明志被控於10月22日傍晚，在吉隆坡金馬警區總部毒品罪案調查組辦公室的廁所內接受尿檢後，發現體內含有安非他命、冰毒、K他命以及大麻酚（THC）的毒品成分，觸犯1952年危險毒品法令。若罪刑成立，將可被判罰款不超過5000令吉 （約新台幣3萬9000元）或徒刑2年，並得接受為期2至3年的監督。黃明志否認指控，而該案於18日審理時，他因感染甲型流感病毒，沒有親自出庭。黃明志代表律師鄭清豐當時透露，他接獲檢方告知委託人的尿液檢測結果對毒品呈陰性反應，因此要求擇定此案再次審理並獲批准。檢方22日在法庭上正式宣布，黃明志因尿液檢測報告呈現陰性，因此其獲判無罪釋放，並退回2000令吉（約新台幣15500元）保釋金。不過，黃明志另還被控一項持有毒品罪，將在2026年1月19日開庭審理。
曼谷大樓倒塌釀95死！官方認設計施工有疏失 70名公務員恐涉不法
緬甸今年3月28日發生大地震，遠在泰國曼谷恰圖恰區（Chatuchak）的國家審計署（State Audit Office，SAO）大樓工地發生倒塌災難，造成95人罹難。泰國國家審計署日前首度承認，地震中倒塌的大樓確實存在設計與施工缺失，若調查結果顯示有公職人員違規，將依法配合處理，絕不包庇。《曼谷郵報》（Bangkok Post）報導，SAO指出，地震發生2天後即成立事實調查委員會；調查發現，大樓倒塌是從1至4樓的低樓層開始，主因是地震產生的剪力作用於剪力牆所致。經檢測部分混凝土樣本，結果顯示其未達規定標準，且詳細設計圖與鋼筋錨定長度也不符相關法規。報導指出，該棟位於恰圖恰克區、接近完工的大樓，是曼谷唯一1棟在328緬甸強震影響下倒塌的建築。泰國檢方已於8月起訴23名嫌疑人，包括義泰發展公司（Italian-ThaiDevelopment Plc）高層及1家中國國有建築公司，指控其在設計、監工與施工過程中違反規範，危害公共安全並造成重大傷亡。泰國特別調查局（DSI）也同步依《外國企業法》展開調查，並將部分案件移送檢方與國家反貪腐委員會（NACC）。DSI指出，可能多達70名公務員涉及圍標或相關不法行為。SAO強調，已依要求向審計總署提供所有說明與文件，將全力配合調查並尊重司法程序。不過，反貪腐團體仍質疑，相關單位尚未釐清最終責任歸屬，社會關注仍在持續。
強震後5分鐘爬梯查漏水 62歲校工友不幸摔落亡
宜蘭外海於27日深夜11時5分發生規模7.0的強烈地震，震央雖位於外海，但全台多地明顯有感，不少民眾在深夜中被劇烈搖晃驚醒。就在這場地震過後，新北市五股區一所國小卻傳出令人鼻酸的不幸事件，1名62歲林姓工友疑似在地震後巡查校園設施時，因攀爬鋁梯不慎摔落，後腦重創，最終傷重不治。警方表示，地震過後，校方發現校門口一帶的管線出現漏水狀況，擔心影響校園安全及設備，隨即通報處理，林姓工友在地震發生約5分鐘後，於晚間11時10分左右，從校內宿舍前往地下室拿取鋁梯，疑似準備檢查疑似受損的水管設施。從監視器畫面可見，他獨自1人行動，過程中並無其他人陪同。直到凌晨2時45分，校方總務主任在巡視校舍時，於4樓廁所內發現林男倒臥在地，身旁放置著鋁梯，現場已無意識。校方立即通報警消，並由救護車緊急將林男送往新莊部立台北醫院搶救，然而仍於到院前宣告不治，讓校方人員與同事相當震驚與不捨。警方初步研判，林男應是在攀爬鋁梯檢查漏水狀況時，不慎失足跌落，導致後腦撞擊地面，造成致命傷害，現場未發現打鬥或外力介入的跡象，暫時排除他殺可能，該起事故是否與地震造成的環境不穩、設施受損或餘震影響有直接關聯，仍有待檢警進一步釐清。
台中東海商圈火警 3戶頂樓加蓋陷火海
台中市龍井區東海商圈26日中午12時36分驚傳住宅火警，緊鄰東海大學的租屋區有3戶住宅起火燃燒，濃煙直竄天際，現場一度傳出疑似電線燃燒的爆裂聲，嚇壞附近住戶與商圈民眾。台中市消防局緊急出動18輛各式消防車、32名消防人員，火勢於下午1時7分撲滅，所幸無人傷亡。據了解，起火建築為4樓RC結構、5樓鐵皮加蓋，火勢集中於頂樓，中午12時59分獲得控制，下午1時7分完全撲滅，所幸無人受困或傷亡。由於1樓騎樓停滿違停機車，加上巷道狹窄，嚴重影響消防車輛進出，增加救援難度。消防人員指出，現場燃燒物包含加壓馬達及雜物，初估燃燒面積約60平方公尺，詳細起火原因仍待火調人員進一步鑑識釐清。
新北板橋府中商圈氣爆案 結構安全鑑定結果出爐
新北市板橋區府中商圈的定食8、爭鮮餐廳，8日凌晨突然發生氣爆事故，餐廳內的玻璃碎片、裝潢噴飛到道路上，造成5位民眾受傷。新北市土木技師公會後續也受託進行整棟大樓建築物的結構安全鑑定，而鑑定結果於今（26）日出爐。板橋府中商圈8日凌晨發生氣爆事故，位於大樓2樓的「爭鮮」跟「定食8」餐廳不明原因爆炸，導致5位民眾受傷，所幸醫治後已無生命危險。而當下爆炸威力驚人，連對面建物的玻璃也被震破，住戶在睡夢中被驚醒緊急送醫；所有傷者經救治後皆無大礙，現已出院。新北市土木技師公會公布建築物結構安全鑑定初步結果，顯示整體結構安全參酌內政部頒布「建築物耐震能力詳細評估」方法，建築物原設計可承受地震的震度為4至5級強，受氣爆事件損傷2、3樓局部結構後的抗震能力，降為原本的96.9%，仍能承受震度4至5級強；未來採取必要結構補強後，建築物仍能恢復原本的耐震能力。土木技師公會指出，4樓以上至9樓多為門扇、窗戶變形或破損，若經修繕搭配機電設施與消防設備檢修無虞後，建議可正常使用；至於3樓則是位於氣爆事故點正上方的樓板，有明顯損壞情形，需經重新修復後才可進出使用；其餘區域可開放供設施清理或修繕作業。針對發生氣爆事件的2樓，土木技師公會說明，事故點RC外牆全數毀損並已拆除，3樓RC樑與樓板均有明顯損壞，建議需暫時封閉，並進行修復補強；其餘區域可開放供設施清理或修繕作業。1樓部分多為玻璃門窗毀損，土木技師公會表示，目視檢查並無明顯結構體損傷，建議可開放供設施清理或修繕作業；地下室部分多為既有混凝土構造龜裂或瑕疵，應非屬氣爆事件所致。
張文墜樓亡純屬意外！警方曝他已計畫第3、4波攻擊
27歲男子張文19日傍晚在台北車站與中山南西商圈一帶，先後以投擲煙霧彈、持刀攻擊的方式，發動「孤狼式」隨機殺人行動，釀3人死亡、9人受傷，最終自誠品南西百貨公司頂樓墜樓身亡。事後警方綜合跡證研判，張文的死並非原本計畫的一部分，極有可能是在逃逸過程中意外失足。據《中時新聞網》報導，警方調查發現，張文在案發前1天，曾前往誠品生活南西店，並成功進入大樓內部勘察環境。他當時佯裝為拍攝者，向4樓服務台詢問是否能前往頂樓拍攝影片，雖因未經總公司同意而遭拒，但警方認為，他已在過程中暗中觀察建築動線與逃生路線，顯示其跑到頂樓的行為並非臨時起意，也不是單純為了躲避警察追緝。進一步分析張文所使用的平板電腦與雲端資料，警方在其Google地圖紀錄中，除了標註捷運台北車站與中山南西商圈外，還發現其他標註地點，不排除原本是在其規劃中的第3、第4甚至第5波攻擊目標。專案小組指出，這些數位跡證顯示，張文的行兇計畫其實尚未結束，若未即時中斷，後果不堪設想。更令人震驚的是，警方證實張文早在半年前便開始縝密策劃犯案。他不僅在租屋處儲存大量汽油彈，還在犯案前，特地於誠品生活南西店旁的千慧旅館開房間，作為臨時的「前進指揮所」，用以存放犯案所需的裝備與物資。警方進入該旅館房間搜索時，在床上發現其隨身裝備與衣物，並查扣大量汽油彈，顯示該處並非單純落腳處，而是行動中的重要據點。警方研判，張文的行動模式，與他在北捷犯案後立即變裝、返回據點補給物資的方式高度相似。選擇在誠品南西店旁臨時開房，正是為了在完成第2波攻擊後，能迅速變裝並回到旅館補充物資，無須再返回原本的租屋處，藉此縮短時間差，快速展開後續的第3波縱火和攻擊行動。至於張文最終墜樓身亡的過程，警方指出，雖有誠品員工表示，墜樓地點下方的資源回收場原本堆滿紙箱，理論上可能有助於緩衝墜落，但警方依高度與現場條件計算，認為實際上難以產生足夠的緩衝效果。相較之下，更大的可能性是，張文原本已經找好攀爬的位置來逃逸，卻因未經實測而發生意外，最終墜樓慘死。綜合目前掌握的各項跡證，警方認定張文墜樓並非畏罪自殺，極有可能只是意外。然而，相關鑑識結果尚未全數出爐，警方表示，仍需持續蒐集並比對更多事證，才能對整起事件作出最終確認。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
母親剛申請保護令深夜民宅隨即起火！ 52歲啃老男受困火場
高雄市小港區桂陽路一處民宅22日晚間驚傳火警，火勢發生時間點敏感，引發外界高度關注，消防局於晚間10點30分接獲報案後，立即出動14輛消防車、37名消防人員趕赴現場搶救，起火建物為一棟4樓鐵皮加蓋住宅，當消防人員抵達時，現場1、2樓已全面燃燒，後方廚房堆放的雜物成為助燃物，濃煙不斷竄出，情況相當危急。警消在火場中發現1名52歲張姓男子受困於2樓，因鐵捲門變形無法開啟，消防人員緊急進行破壞切割，成功將男子救出，張男被救出時意識模糊，疑似吸入大量濃煙，立即送往醫院搶救，目前生命跡象穩定，但仍插管治療中，持續觀察。更令人關注的是，這起火警背後疑似牽扯家庭糾紛，警方調查指出，張男長期無業，生活費完全仰賴80歲高齡母親供應，母子之間長期因金錢與生活問題發生爭吵，近期母親不堪其經濟需求，決定停止提供生活費，雙方衝突更加頻繁，就在火警發生當晚約9點，張母才因口角糾紛報警，警方到場協助處理後，母親隨即前往小港分局聲請保護令，未料短短一個多小時後，住處便發生火警。由於時間點過於巧合，警方與消防單位不敢大意，初步已將案件朝「是否涉及人為縱火」方向調查。消防局火災調查科將進一步鑑定起火原因，釐清究竟是意外失火，還是另有隱情，警方也將同步了解張男的行為動機與事發前後動向，避免類似家庭悲劇再次發生。
黃明志捲吸毒案「尿檢呈陰性」 今獲無罪釋放
馬來西亞歌手黃明志（藝名Namewee）被控吸毒案在吉隆坡法庭大廈4樓第三刑事推事法庭審理，他今（22）日上午9時15分在律師陪同下抵達法院，他因尿液檢測結果顯示陰性，獲判無罪釋放。根據大馬媒體《中國報》爆導，黃明志被控於10月22日傍晚7時15分，在吉隆坡金馬警區總部毒品罪案調查組辦公室的廁所內接受尿檢後，發現體內含有安非他命、冰毒、K他命以及大麻酚（THC）的毒品成分，因此觸犯1952年危險毒品法令。若罪刑成立，將可被判罰款不超過5000令吉 （約新台幣39000元）或徒刑2年，並得接受為期2至3年的監督。對此，黃明志否認指控，此案於18日審理時，他因感染甲型流感病毒而沒有親自出庭。其代表律師鄭清豐當時透露，他獲檢方告知黃明志的尿液檢測結果對毒品呈陰性反應，因此要求擇定此案再次審理並獲批准。而檢方今日在法庭上正式宣布，黃明志因尿液檢測報告呈現陰性，因此其獲判無罪釋放，並退回2000令吉（約新台幣15500元）保釋金。不過，黃明志另還被控一項持有毒品罪，將在2026年1月19日開庭審理。黄明志今日戴上標誌性的毛帽與墨鏡，神情輕鬆地步入法院。而他在離開法院時全程保持沉默，並未向媒體的提問作出回應。
房稅勾勾纏1／一幢多棟認定角力 新北耶誕城地標槓上稅捐處慘連敗
一年一度的「新北歡樂耶誕城」正如火如荼展開，連串活動總妝點得新北板橋新板特區繽紛異常，而一旁的新板希爾頓飯店與趣淘漫旅也因此大發觀光財。然而近期一樁最高行政法院判決卻揭露，原來他們背後的宏國集團槓上了新北市政府稅捐稽徵處，針對房屋稅認定角力不斷，官司纏訟一晃眼就5年多，近期最終最高行政法院「駁回」確定，原告仍憤憤不平，直斥新北市府「邊打訴訟邊修規則」即使大如財團都無奈認栽。新板特區的希爾頓飯店、趣淘漫旅與凱撒宴會廳是同章使用執照的1幢3棟式建築，由於高度差距甚大影響了房屋稅計價基準，持有者宏國集團為了徵稅問題與新北市政府稅捐稽徵處鬧上了法院。（圖／顏瑋辰攝） 最高行政法院近期終局駁回了一樁備受矚目的案子，因為牽扯到宏國集團在新板特區的3棟飯店建築，分別是主打五星級400間時尚客房的31層希爾頓酒店、定位337間年輕商務客房的19層趣淘漫旅，還有樓高4層可席開200桌的多功能宴會廳，這3棟建築都打出知名建築師李祖原招牌，立面採用垂直的V型造型柱及金屬折板線條，頂部還有七層樓高的巨型「天燈」，強勢盤據新板特區天際線，來耶誕城觀賞者肯定印象深刻。 風光完工在2017年落成取得使用執照後，隔年繳房屋稅的日子卻讓宏國「臉綠了」，原來這3棟房屋從申請建照到核發使用執照都綁在一起，因此新北稅捐處一律以「超高樓」建築水準計算每坪構造單價，連帶影響到房屋稅額度。 CTWANT調查，每年5月全台屋主要繳的房屋稅的課徵基礎就是「房屋現值」，而計算現值的核心要素之一就是「標準單價」。在台灣的建築法規與稅務實務中，房屋的總高度越高，理論上設備與工法就愈好，以新北市政府公布的鋼筋混凝土（RC）建築造價標準來說，若是4層樓建築，每坪認定造價31,273元，但若31層「超高」樓建築，每坪認定造價68,132元那可不只翻倍。 問題來了，由於宏國集團這3棟建築被「綁」在同一張執照，因此4樓那棟宴會廳與19樓那棟趣淘漫旅都被依「超高」樓建築核課，搞得宴會廳一年被課了至少新台幣1,005萬元、趣淘漫旅一年則被課了近1,349萬元，這可與宏國自己粗估的一年分別700萬元、1,100萬元整整多了約500萬元，每年這樣課下來宏國當然不接受，2020年訴願失敗後無奈走向行政訴訟。宏國集團在房屋稅訴訟的代理人張福源會計師（圖）認為各大樓若能「獨立進出」便不可恣意綁定計稅，可惜他的論點未被行政法院合議庭認同。（圖／報系資料照）身兼宏國集團派出代理人的資深會計師張福源就怒批，「1幢3棟」使用執照是板上釘釘沒錯，但3棟本來就可獨立進出，只是一開始申請建照時併送罷了，然而稅捐處卻老是以「彼此有空橋連通」當成說帖硬是「包」在一起課稅「那也有空橋連通台北市信義計畫區101層大樓豈不該與7層高的新光三越適用相同稅基」？他直斥這種說法太荒謬。 張福源訴訟中進一步指控，新北市政府在審理期間「邊打訴訟邊改規定」，原來2024年4月新北市府還真的改了「新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」，但細看內容已與內政部國土署編定的「建築技術規則建築設計施工編」相扞格，無奈高等行政法院老是導向稅事問題，對於國土署背書「建築可獨立進出」的基礎事實認定棄之一旁，實在遺憾。 張福源更直言，行政法院法官不可能懂得稅務評定，因此準備程序只能函詢主管機關，但「主管機關新北市政府稅捐處就是被告啊」，他直指在「球員兼裁判」情況下，即使其中一名承審法官認同原告訴求，合議庭仍以函詢結果評議駁回原告之訴，上頭的最高行政法院一樣吃鱉，「難怪行政法院老被譏為駁回法院」他喪氣地說。 新北市政府稅捐稽徵處長連文娟則澄清，新北市房價評估要點只是在2024年增加說明文字，並無修改或與母法扞格，稅捐處與宏國集團的房屋稅官司每次都贏，宏國也已依法補繳了房屋稅與滯納金，本案已結案。新北歡樂耶誕城期間新板特區空地開了不少特色小店，人潮更帶動暢旺周邊百貨買氣與飯店住房率，宏國集團持有的希爾頓飯店等事業也受益其中。（圖／CTWANT攝影組）
房稅勾勾纏2／新北耶誕地標使照綁定拆分難 專家攤手重稅無解除非都更
新北市政府與府前廣場「竹筍」地標是每年新北歡樂耶誕城天然的投影布幕，絢爛光影HIGH翻了整座新板特區。（圖／趙世勳攝）「一幢多棟」認定房屋稅爭議搞得新北耶誕城地標槓上稅捐處還鬧上法院，儘管地標3棟建築持有者宏國集團提告慘遭終局駁回讓官司就此結束，建築與稅務業界卻仍議論不休。專家直指除非再推平都更「打掉重練」，否則這局稅事已定是無力回天。近期不少地方政府對持有營業用多戶住宅者動輒以4.8％房屋稅「伺候」讓不少商家直喊救命，宏國集團便是因房屋稅計價與新北市府認知有別，一狀告上了行政法院。（圖／報系資料照） 宏國集團在新北耶誕城熱區「新板特區」持有3棟地標級建築，分別是樓高4層的凱撒宴會廳、19層趣淘漫旅商旅、31層希爾頓大飯店，這3棟建築都是同一張建照與使用執照，因此都被新北市政府稅捐處依照31層「超高樓」造價核課房屋稅，讓4樓高的宴會廳一年要核課新台幣1,005萬元、19樓高的趣淘漫旅一年要交1,349萬元房屋稅，比宏國自個「拆分」粗估的稅賦一年就多了至少500萬元實在吃不消，告上法院卻連連吃鱉，日前被最高行政法院終局駁回，無奈只好摸摸鼻子繳稅去。資深地政士蔡岳臻（圖）認為若建照與使用執照「綁」在一起的多棟建築，要分開計算房屋評定現值單價是難如登天。（圖／CTWANT攝影組） 資深地政士蔡岳臻就指出，當初送照的建築師只考慮要「統一開工」，若拆分成3棟，分開送審時超高樓層會審得比較慢，若搞得單一建照「卡關」影響整體開工時程那就頭痛了，所以建商當然「統包」送件為第一優先，完工後當然也只申請「一張」使用執照歡喜營運，沒想到自個兒埋了個房屋稅未爆彈。蔡岳臻分析「一張執照」是判決關鍵，其他「空橋連通」等說帖充其量只是稅捐處加強論述罷了。蔡岳臻直指，這個案子中兩造對「是否獨立進出」唇槍舌戰，但法院最後還是回到原始工務機關核發的使用執照「就是綁在一張啊」，他預告權衡之下未來商場型建築設計會有不小變革。 另一名在地房仲則點出，宏國之所以這麼在意，便是原本營業用房屋意思意思課個3.6％房屋稅，但新北市2024年7月「囤房稅 2.0」可是進一步把最高稅率調升至4.8％，認定下來每年房屋稅價差將會來到1,000萬元以上，當然不惜打官司爭到底。她坦言，新北市政府按照《建築技術規則》認定3棟相同稅基這個事情於法算有據，宏國會敗訴那是剛好而已，而目前廠商只能走變更設計一途，看看有沒有機會拆分使照未來能被認定成3幢，「但主管機關還是新北市政府啊」她吐槽兩造是冤家路窄，也示警要拆分使照是除非要一部都更，否則是難上加難。 資深建築師余烈則替建商抱不平，直指現行房屋稅認定爭議太過簡化，畢竟地點、位置等因素都活脫脫左右了房屋現值，點開內政部實價登錄網是一目了然，但各縣市政府卻只以構造單價作為課稅標準肯定是違反常理又忽視市場行情，他直斥實價登錄晾在一旁只是登了個寂寞。 新北市政府稅捐稽徵處長連文娟則回應，2017年這3棟名義上89戶建築拿到使用執照後，便是依照前頭工務局核發的「一幢」來認定，後端稅捐處同仁到現場勘驗連通情況只是加強支持論述，「稅捐處官司每次都贏」她直言不諱。她強調，其實一般社區也都是以區內「最高樓那棟」來當成全社區單坪構造核課基準，只是「一般人量體不大沒那麼在乎」，其他有低矮商場與高聳大樓「包」在一起的商業園區因為都有彼此連通，「業主也都認了依最高那棟課稅」。她重申這3棟若要拆分計稅除非再都更「打掉重練」，否則「沒什麼好說的」。
張文中山砍殺後直奔誠品頂樓 8警後方狂追3分鐘火速抵現場
北市台北車站M7出口與中山站旁19日下午傳出隨機砍人事故。據了解，27歲的張文曾任保全，釀成4死 (含張文在內) 慘案，隨後跳樓畏罪自殺。而最新畫面也曝光了，張文於誠品南西4樓砍殺後，隨即直奔頂樓，將身上裝備全部脫除後跳樓，而中山分局員警也一路在後方狂追，8名員警火速在3分鐘後抵達頂樓，惟仍來不及阻止張男跳樓。張文於北車隨機傷人，至釀成4死11傷後直奔誠品南西頂樓，警方也火速於3分鐘後抵達。（圖／翻攝畫面）據了解，張文19日下午3時40分許至3時分54許前往中山區林森北路2處與長安東路3處起火，而張文早就前往縱火處多次進行場勘。警方漏夜清查後，經科技比對，確認北車與中山站嫌犯均為同一人所為，並在張文的雲端資料內發現犯案計畫書，初步並未發現有其他共犯涉入，確認為「單人式作案」，其大約在年中時開始著手計畫，更多次前往中山、百貨多地進行場勘。而張文早在17日就住進中山站旁的千慧旅館，花費約5700元入住，預計入住3天，並在北車犯案後，火速回到旅館內補足裝備，全副武裝前往人潮聚集的中山站，釋放煙霧彈後對路人進行隨機砍殺。據悉，張文心思縝密，19日下午4度縱火，犯案後還5次換裝以躲避查緝，在長安東路騎ubike脫掉米色外套穿黑色衣服，回公園路又改穿灰色連身雨衣，到台北車站時再次換上黑色衣服，進旅館後又改著米色外套，最終犯案時則穿上黑色衣服，想藉此躲避警方追緝，其確切犯案動機則仍待調查釐清。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
張文隨機砍殺手段兇殘！2死者都是頸部遭攻擊
台北車站與中山南西商圈昨（19日）晚間驚傳隨機攻擊事件，兇嫌張文先後在2地投擲煙霧彈與汽油彈，並持刀攻擊民眾，最終在誠品生活南西百貨公司墜樓身亡。整起事件共造成13人送醫，其中8男5女，包含嫌犯在內共有4人死亡，其中2名死者都是頸部遭到攻擊。據《ETtoday新聞雲》報導，台北市刑警大隊大隊長盧俊宏指出，27歲嫌犯張文案發前無業，曾任保全及空軍志願役，今年1月起在中正區租屋，戶籍設於桃園。案發於下午5時30分左右，張男先在捷運台北車站M7出口地下1樓通道投擲煙霧震撼彈及汽油彈，導致1名民眾當場心肺功能停止，送醫搶救後仍宣告不治。警方進一步說明，晚間6時許，張男徒步前往捷運中山站外路口，再度投擲煙霧彈，隨後在誠品南西店門口持刀揮砍民眾及騎士，並闖入百貨公司內持續攻擊，造成2人到院前心肺功能停止，另有2人分別在百貨公司1樓外面及4樓遭攻擊頸部，送醫後仍不治。張男犯案後自百貨公司畏罪跳樓身亡，送醫前已無心肺功能，經院方搶救無效，於晚間7時48分宣告死亡。警方表示，已擴大調閱監視器畫面，以釐清張男的完整行蹤，目前掌握其自中正區租屋處出發，於下午5時左右抵達台北車站地下道犯案的動線。此外，北市警方強調，張文在前往中山站途中並未傷及其他路人，並已在其租屋處查獲製作汽油彈的相關材料，後續偵辦工作仍持續進行中。
北捷攻擊案！砍人嫌一路殺進誠品南西 她急關鐵門救10人「以為要死了」
台北捷運台北車站與中山站今（19日）傍晚發生隨機攻擊事件，嫌犯在丟擲煙霧彈後持刀闖入商圈，造成4死7傷，引發市區大規模恐慌。中山站周邊的誠品生活南西與麥當勞等店面，均有目擊者驚險逃生，部分民眾甚至以為「這輩子就要結束了」。根據一名在誠品南西商場4樓擺攤的民眾在Threads上分享，現場先出現一群驚慌失措的民眾逃竄，下一刻便見一名男子持長刀朝人群衝來，場面極度混亂。她與另一名跌倒女子一同躲避時忍不住落淚，「那一瞬間真的以為自己會死」。另一名目擊者則表示，她立刻躲進櫃子下方避難，親眼見歹徒朝手扶梯方向走去，疑似上樓前往書區。同樣在中山南西商圈的麥當勞門市，也出現驚險情況。有網友於社群平台發文表示，案發時樓管透過對講機不斷通報異常，警察與保全隨後持槍進入大樓戒備，氣氛瞬間緊繃。餐廳女店員隨即通知封鎖出入口，並協助近10人躲進櫃台後方。由於門鎖一度故障，現場只能用掃把與身體抵住門縫，所有人全身發抖等待警力協助。事後樓管敲門要求撤離，眾人來不及收拾物品，在警方護送下迅速疏散至一樓。貼文曝光後，有網友感謝店員當機立斷、冷靜應對，「真的救了很多人」。警方目前已將嫌犯控制並進行調查中，誠品與周邊商家暫時停業清查安全，事件仍在進一步釐清中。多數目擊者雖已脫離險境，但心理衝擊未退，現場餘悸猶存。
張文持刀隨機攻擊 路人直擊慘況！傷者倒下吐：跟我爸媽說我愛他們
台北車站今（19）日傍晚發生震驚全台的重大隨機攻擊事件，27歲嫌犯張文先在北捷板南線M7出口外投擲煙霧彈製造恐慌，砍傷一名男子後，轉往捷運中山站外丟煙霧彈和持刀砍人，警方統計，造成3死6傷，張文遭警方包圍後墜樓身亡。有路人直擊傷者倒地，上前幫忙止血，對方被送醫前還請他跟其爸媽說「我愛他們」。張文持刀闖入台北捷運中山站旁的誠品百貨大樓隨機攻擊路人，造成恐慌。有民眾在社群Threads發文表示，自己在中山站附近工作，下班後想說逛一下再回家，結果在誠品生活3、4樓的時候，先聽到2個女生衝進商店裡大喊「有人拿刀」，讓在場所有人都嚇了一跳。原PO表示，他馬上往店外看，有一群人逃亡似地往另一個方向奔跑，沒幾秒就有一個全身黑衣的男子手持一把刀，沿路看到落單的人就砍，他親眼目睹黑衣男砍傷一個人後繼續往前走，離開後還一度回頭看。直到黑衣男走掉，原PO一群人衝向被砍的傷者，他倒在地上，一夥人脫下外套幫忙止血，並聯絡110和119。過程中傷者逐漸失去意識，在倒下前脫口，「記得跟我爸媽說我很愛他們！」原PO當下馬上跟傷者說，「你不會死！撐下去！」不久後救護人員終於趕抵，地上都是血跡，原PO的手也沾染了些許，不禁想著，「若當時我不在店裡面而是在通道上，他是不是就朝我這衝過來了呢？」最後他也在回家途中，忍不住哭出來，感嘆「真希望當下可以阻止那個人就好了」。文章一出，引起許多網友留言表示，「不要自責，你幫了很大一個忙，超厲害」、「謝謝你願意挺身而出，已經做了當下能做的事了！」、「謝謝你，也要照顧好自己的心」、「感謝你的即時相助，這次事件想必讓你受到不小驚嚇，若近期發覺自己出現失眠、疲勞、頭痛、心悸、焦慮、易怒、悲傷、注意力不集中等身心症狀，可以洽詢身心科或者使用政府提供之免費心理諮商方案，或許能協助你減輕此事件對生活帶來的影響喔，希望你一切平安」。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
板橋男大老遠跑北投偷到手軟！連零錢筒都不放過 監視器全錄遭逮
台北市北投區義理街日前發生一起離譜竊案，1名43歲林姓男子竟遠從新北板橋跑到北投行竊，挑選連棟公寓下手，從地下室一路摸黑潛入頂樓加蓋，將屋內能拿的貴重物品幾乎搜括殆盡，林男不僅帶走1萬7000元現金、紅包、Switch遊戲機，連價值數萬元的金飾也一把抓走，甚至連放在角落的零錢筒都不放過，可說是「掃貨式」偷竊。案發於12月2日下午，受害的50多歲屋主一家平時住在4樓，頂樓加蓋則堆放雜物。當晚返家時，屋主敏銳察覺室內有些凌亂，與平日模樣略有不同，進一步查看監視器後才驚覺：竟有陌生男子大搖大擺闖入家中，還慢條斯理地翻找物品，屋主見狀不敢大意，立即上網提醒鄰居注意安全，並向警方報案。北投警方接獲報案後立即成立專案小組，循線調閱沿路監視器，發現林男犯案後步行快逃，手上還抓著剛偷來的存錢筒，再一路前往機車處騎車離開現場，警方逐步追查車輛與行蹤，最後鎖定林男位於板橋的租屋處。在掌握確切位置後，警方日前持拘票前往林男住處將他逮捕到案，經查林男有毒品前科，落網後坦承因缺錢花用才鋌而走險，故意跨區犯案，打算將偷來的財物變賣換現金。警方提醒，竊取他人財物已觸犯刑法竊盜罪，切勿心存僥倖以身試法；若民眾發現可疑人員或不法情況，可立即撥打110報案專線，由警方迅速到場協助處理。北投分局也呼籲民眾提高防盜意識，避免成為下一個受害者。
高雄墜樓案！住戶回家驚見「陌生女陳屍陽台」 身分曝光死因調查中
高雄市小港區山明路一棟大樓於昨（4）日晚間驚傳墜樓死亡案件。一名69歲女子被發現在該大樓4樓住戶陽台倒臥，經住戶返家時發現通報警方，警消趕抵後確認女子已明顯死亡，現場未見打鬥或其他可疑跡象，疑似自高處墜落，確切原因仍待進一步釐清。警方指出，這起事件發生在晚間約6時，一名住在4樓的住戶返家時，赫見陽台有一具女性遺體，隨即撥打報案電話。經確認，死者為同棟大樓樓上的69歲女性住戶。初步勘驗後，現場未見明顯外力介入或打鬥痕跡，也無明顯異常傷勢，初步排除他殺可能。目前警方已報請高雄地檢署檢察官相驗遺體，並通知高雄市立殯儀館協助後續遺體處理作業。針對女子的墜落過程與可能原因，警方表示將調閱社區監視器影像，並進一步訪查周邊住戶，以釐清其墜樓前的行為動向與精神狀況。由於事發地點位處住宅社區，事件也讓社區住戶感到驚愕不安。警方強調，將秉持謹慎態度處理案件，釐清死者是否因疾病、意外，或其他因素墜落，並呼籲民眾若有任何相關目擊資訊，請主動與警方聯繫，以利儘早釐清案情。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
「猛鬼大樓」西寧市場明年改建為福星社宅 議員劉耀仁質疑市場處承諾跳票
被稱為「猛鬼大樓」的西寧市場，確定將在明年拆除並改建為福星社宅，不過市場攤商不滿新大樓規畫傳出反彈。市議員劉耀仁今在市政總質詢指出，原本在地下1樓營業的攤商抱怨不僅無法全數搬到1樓，連使用空間也被縮減，批市場處承諾跳票。台北市長蔣萬安承諾，會在年底前先讓市場兩個自治會合併再來協調攤位問題。市場處表示，會先和攤商溝通，原則不會影響改建進度。劉耀仁表示，攤商最擔心的是大量公設「侵蝕」攤位空間。若攤位被壓縮，未來恐無法容納基本設備，市場也將失去競爭力，並要求市府正視卸貨空間、冷凍藏儲等基本機能。市場處回應，目前新市場的樓層配置仍未定案，未來會再與自治會及攤商研商後才最終確認攤位規畫，現行西寧大樓1樓有152攤、地下1樓203攤，地下攤位約7.5平方公尺；改建後新市場1樓規劃190 攤、地下 1 樓125攤，每攤約9平方公尺，未來每攤面積都會比現況大，攤位並非被縮減。由於西寧市場1樓、地下1樓營業種類不同，長期由兩個自治會分別管理。市場處說，兩會已開始研商遷回市場後的整合，若攤商願意提前整併，市府也會協助推動，但整合牽涉權益分配，仍須經多數攤商同意，將先調查攤商意見。都發局則補充，福星社宅二區今年正在進行初步規劃與使用需求整合，建築量體初步設計為地上27層、地下5層，約可提供1000戶社會住宅。新西寧市場預計設於1樓及地下1樓，總面積9448平方公尺；2樓規畫為住宿型長照機構、社福工作站及環保局勤務辦公室；3樓則為身心障礙全日型住宿機構；4樓以上則為社宅住宅層。都發局表示，原西寧國宅住戶共計339戶已完成安置，其中福星社宅安置217戶、青年社宅二期119戶、基河三期3戶。待明年各單位搬遷完成後，將配合市場處的中繼市場計畫，正式啟動拆除程序，預計明年10月動工拆除、民國121年完工。