6百億
」
核廢料處置地難尋 監察院檢討台電：不應只按進度花錢
台電公司於93年提出「用過核子燃料最終處置計畫」，95年經原能會核定，執行至今已逾15年，預計再執行35年，總共將耗資近6百億元，卻遭質疑最終可能難以尋得地質穩定的高放射性廢棄物處置地，監察院今（12）日公布調查結果，請經濟部及原能會進行檢討改進。「用過核子燃料最終處置計畫」由三位監察委員田秋堇、趙永清、鴻義章主動調查，於今日指出相關單位應嚴肅面對無法逃避的地質問題，重新檢討計畫，而不是按進度花錢，讓外界以為把錢花光就能找到最終處置場址。監委表示，經調查後發現計劃中有多項缺失，包含相關法令對於後端基金貸予設有核能發電廠之發電業允應明確規範，並應確實審議，以免影響後端基金未來運用；後續階段所需之調查、試驗、處置及建設等費用相較於用過核子燃料貯存費用將更為龐大，其經費顯然有低估的疑慮。監委也提出，高階核廢料處置需有地下試驗室，是地質調查研究的重要設施，有助於了解地質環境特性，在處置設計工程技術及安全評估上實屬必要，但可能因民意無法接受、土地難以取得等因素影響而再次推延。台電公司以無法處理民意接受度及土地取得等問題，拖延規避建置地下實驗室，在沒有台灣本土深層地質環境資訊、沒有最終處置計畫執行參據，也無法驗證本土地質環境進行最終處置合適性的情形下，卻一味花錢進行所謂第二階段「候選場址評選與核定」，另外，延至第三階段(122年)建構場址特定型地下試驗設施，也可能因民意高漲而更加困難，計畫執行至今，台電公司跳過地下實驗室等關鍵計畫，卻在欠缺本土地質參數下執意繼續發包進行虛擬的安全評估及驗證等工作，造成按計畫進度在花錢，而非按進度完成計畫目標的情形。
海外千億官司1／王文洋爭產風暴再起 律師：認定資產或遺產是關鍵
今年第一季，台塑四寶（台塑、台化、台塑化、南亞）受惠疫情趨緩與國際油價上漲，加上美國德州冰風暴推升石化品價格，獲利挑戰6百億元，創下近2年半新高。然而，台塑集團總裁王文淵與台塑企業管理中心常委王瑞華等卻高興不起來，因為台塑集團已故創辦人王永慶二房長子王文洋所提的海外千億爭產官司，即將在美開庭；對於王文洋而言，法院若認定是遺產，他可以王永慶已故大房王月蘭的「授權書」，取得一半，但若認定為資產，他就拿不到分毫。王永慶生前在美設立的新威力信託基金，將由美國哥倫比亞特區法院（圖）審理是否屬於王永慶的「遺產」。（圖／翻攝自維基百科）「他（王文洋）竟在訴狀中陳述爸爸（王永慶）用捐贈來包裝自己。」一位王家成員無奈地說，手足爭產步上法院，等同公開家醜，真的很丟臉。台塑集團創辦人王永慶二○○八年十月間過世時，由於未留遺囑，迄今仍因海外財產難以安息。他過世後隔年，在家族協議下，五百九十五億元的國內遺產由二房長子王文洋等人完成繼承及繳稅；然而，王文洋並未放棄王永慶的六千億元海外資產，這場豪門爭產風波因此延續十多年。多年來，台塑集團創辦人王永慶留下的海外信託基金是資產還是遺產，成為台塑王家頻上媒體的話題之一。（圖／馬景平攝）由於王文洋的追查，王永慶在美國註冊託管的約一千二百億元「新威力信託基金」（NEWMIGHTY U.S. TRUST），美國華盛頓哥倫比亞特區上訴法院二○一九年三月認定「美國法院有管轄權」，發回地院進行實質審理；而該信託基金究竟是「資產」，還是屬於王永慶的「遺產」，成了王文洋的勝負關鍵。台塑四寶走過疫情衝擊，今年第一季獲利挑戰600億元，創下近2年半新高，圖為南亞塑膠廠。（圖／翻攝自南亞塑膠官網）一位商業訴訟律師分析，若美國法院認定該信託基金為「遺產」，握有王永慶已故大房王月蘭「授權書」的王文洋，代為行使「夫妻剩餘財產權」，「取得一半的遺產」，即可行使該信託基金旗下的台塑集團股權。屆時王永慶與已故胞弟王永在生前精心布局的「所有權信託、經營權共治」交棒模式，將受挑戰，恐撼動市值二兆元的台塑王國。反之，如果是資產，王文洋則無處置權，分不到一分一毫。
跟緊台積電5／地點具發展潛力置產客搶購 漲價每天仍以15戶去化
提到選地的重要性，達麗建設董長謝志長以潛銷中熱賣的「達麗創世紀」為例，位於水湳智慧城正核心，距離中部科學園區15分鐘車程，「就是因為選對地點，加上環境好、設計好，每天以15戶的速度去化。原本開價每坪39萬元，現在42萬元還是一堆人買，大家一定也是看到未來性。」謝志長話鋒一轉，「買到40萬元有沒有風險，大家自己會評估。地點選的好，景氣不好頂多慢慢賣；但若地點選錯，景氣一反轉，降價都賣不出去。」謝志長分析。由於案案掀起搶購熱潮，容易被貼上「投資炒房」標籤。「不敢說都沒有投資客來買，但很多是自住或出租，等時機點再出售的置產客，並非短期操作轉賣的投機客。買房子和買股票都是資產配置，錢就像水，要找出口，不買我的房子，也會買別人的。」謝長志坦言。去年台南熱銷指標案「國家強棒」距離高鐵台南站步行不到十分鐘，鄰近三井Outlet購物中心與中研院南部分院，地段優勢讓不少人搶在早鳥預約期卡位。（圖／宋岱融攝、讀者提供）對於杜絕投機客，謝志長有自己的原則。「達麗不『炒紅單』（轉賣預售屋預購單），預售時堅持合約加註『1年內不得轉約』，且自備款要求2成，而非十幾萬元就能入場的超低門檻。我們鎖定剛性需求客群，當過戶率100％沒有退戶，營收自然穩定，才能持續買地推案。」達麗的經營策略一向不庫存土地，幾乎都是買地即推案，且多採預售案增加周轉率，即使原物料上漲，謝志長也寧可擠壓一點毛利，保證業績穩定流入。中部科學園區有台積電、友達、華邦電、康寧、矽品及巨大等知名企業進駐，去年全年營業額約有8千6百億元。（圖／報系資料庫）謝志長認為，蓋房子除了賺錢，也是累積功德，因此他希望蓋好品質的房子、盡可能提供保固。「我選擇讓達麗掛牌上市，就是對客戶全權負責，讓大家都找得到我。同時，我也想給小孩永續經營的環境。」目前他除了忙於規劃國家強棒二期與飯店推案，也培養2子1女接班，要讓達麗閃耀得既亮且久。
【329鬧房疫3】新北市一線品牌推案 熱案續航不搭樣品屋照賣
在新冠肺炎疫情直球對決下，今年房市329檔期整體呈現「龜縮」狀態，6都推案總銷2千6百億元，較去年大減2成7。新北市中小坪數當道，除了汐止區的總銷100億元大案「未來樹」，329檔期指標案全在新興重劃區。其中，新店央北重劃區開價最高，每坪上看7字頭，包括國泰、潤泰、遠雄與大陸等一線品牌的接待中心，都匯集在央北二路與斯馨一路口一帶；指標推案有「鐫画」、「潤泰央北」、「央泱長虹」。新北市推案量集中於重劃區，以小坪數自住產品為主，圖為新店央北重劃區。（圖／翻攝自網路）3月7日開案的「鐫画」，由大陸建設及大陸工程規劃營造，強調「設計施工一條龍」，2000多萬元即可入手豪宅品牌，規劃31坪至55坪的產品，雖然開出每坪72至82萬元的區域高價，業者透露，開案3天就賣出近20戶。「潤泰央北」則沒有動靜，似乎在觀望隔壁鄰居「鐫画」的銷售情況；同區的「文心建設」央北案則表示「預計3月底至4月中開始銷售」，然而截稿前連案名都還沒出來。位於華中橋西側重劃區的「遠雄百富」，規劃最小坪數為30坪，顛覆過去「遠雄水岸宅必做大」的法則。同樣強調河景貴賓席的還有板橋江翠重劃區的「帝景」，規劃25坪到56坪；以及「高妍植」，規劃17坪到33坪。向來熱銷的土城暫緩重劃區，329檔期的新案只有「家泰明心」。本區熱銷推案「金城舞」系列第二期樣品屋還來不及裝修，已進入第三期銷售。「金城舞3」銷售經理劉泊成透露，「金城舞3」已銷售7成，預計4、5月會開始銷售總銷180億元的「金城舞４」。（圖／王永泰攝）「第三期本來預計329公開，但第二期提早完銷，第三期接續銷售，目前已銷7成，329檔期內有機會完銷。」「金城舞３」的銷售經理劉泊成表示，「賣房子不見得一定要有樣品屋，目前四期的接待中心已在搭建，預計4、5月會開始銷售『金城舞４』。」土城重劃區熱銷推案「金城舞3」，共15億案量，預計3月底可完銷。（圖／金城舞3提供）位於北台灣第三大重劃區新莊塭仔圳重劃區的「明日城２」，同樣沒有樣品屋及模型。5年前，「明日城」打出7800坪的造鎮計劃，氣勢紅不讓；今年2月「明日城２」進場潛銷，接待中心僅用臨時貨櫃屋改裝，人氣依舊旺。「假日賞屋人潮很多，都是區域客，正式的接待中心已經在搭了，預計4月初正式公開。」業者表示。「明日城2」目前用臨時貨櫃屋改裝成接待中心潛銷中，沒有樣品屋和模型，用平實價格照樣能吸引購屋族目光。（圖／明日城2提供）
【329鬧房疫4】桃園市案量集中A7 小檜溪5月進入推案高峰
在新冠肺炎疫情直球對決下，今年房市329檔期整體呈現「龜縮」狀態，6都推案總銷2千6百億元，較去年大減2成7。本刊記者實際走訪北台灣，發現多處案場延後開案，接待中心、樣品屋慢慢搭建，觀望氣氛濃，「沒人願意一開盤，就觸疫情的霉頭！」桃園市329檔期推案主要集中在龜山Ａ７重劃區，包括「鴻築捷市達」與「鴻築新Ａ７」。其餘推案量零碎分布於其他重劃區，中路重劃區已推出「俬藏泱」，位於經國重劃區的「大河戀」則即將公開。「檜樂集」接待中心（圖左）已開始銷售，而國泰建設及昭揚建設的接待中心，目前都還在搭建中（圖右、後）。（圖／王永泰攝）值得注意的是，今年備受矚目的小檜溪重劃區，總推案量上看400億元，329檔期則由「清溪翫」獨撐大梁。本刊記者發現，除了「清溪翫」和早已開賣的「檜樂集」與「遠雄青溪」外，另還有合謙、國泰、亞昕、昭揚及東騰等新建案的接待中心目前都還在搭建中，預計5月才會陸續開案，屆時推案將遍地開花，非常熱鬧。詮力實業總經理王能敏表示，小檜溪重劃區整地近40年，離舊市區與交流道近，享捷運綠線通車利多。（圖／王永泰攝）強調專利工法及導入ＡＩ智慧宅的「清溪翫」，規劃39坪到54坪，每坪開價36萬元至38萬元。「目前區域內銷售的坪數偏小，清溪翫是唯一的中坪數案子，雖然開價看起來不便宜，但未來國泰、亞昕與昭揚等後續推案，開價將喊到4字頭，現在可以說是相對親民。」代銷公司「詮力實業」總經理王能敏表示。定泰建設在小檜溪重劃區推出該區唯一中坪數推案「清溪翫」，開價看似不便宜，但相對未來其他推案，已是相對親民。（圖／王永泰攝）雖然不少民眾認為，新冠肺炎會如同SARS一樣重創房市，因此採取觀望態度，看準時機在「低檔入市」。不過，房產專家倪子仁分析，「目前看來，今年房市是『價平，量小縮』。即使疫情影響，上半年房價仍不會跌，疫情結束也不會上演反彈行情，假如疫情持續衝擊半年，價量才有可能產生變化。」
火速通過紓困條例 蔡英文將用筆贈送陳時中
25日立法院火速三讀通過《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》，同時蔡英文總統也加速在下午召開記者會簽署法案，並在公告該法案之後立即實施，總計編列6百億預算來防疫及振興紓困。蔡英文表示，在特別條例當中，若是有居家隔離的民眾、照顧者收入受到影響，可以申請防疫補助，而受疫情影響的產業，政府也有振興措施，當然對於不實消息也有規定。蔡英文強調，透過立法讓行政院、立法院、執政黨和在野黨有同樣目標，透過攜手合作提供第一線的防疫人員強力後盾，盡全力防堵疫情，讓台灣度過這次考驗。此外蔡英文總統也在簽署完法案後，將手上用筆送給中央疫情流行指揮中心指揮官陳時中，希望透過這支具有特殊意義的筆，幫他加油打氣，繼續努力進行防疫指揮。
新冠肺炎紓困條例三讀通過 最高600億預算補助產業
受新冠肺炎疫情影響，立法院25日三讀通過《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》，條文總共有19條，明定特別預算來協助產業紓困、振興措施的法源，上限是600億元，施行期間將回朔至2020年1月15日起到2021年6月30日止。三讀通過的條文規定各機關應給予接受居家隔離、居家檢疫者「防疫隔離假」，且不得視為曠職、不得扣全職獎金、解聘，而檢疫者未違反隔離或檢疫相關規定，就接受隔離或檢疫期間，得申請防疫補償。條文當中並未明定防疫隔離假應給薪，但規定公司若有給薪，將可享有租稅優惠。在野黨團也各自提案，認為企業的員工若是被隔離，應該給薪或給予公假等補償，但提案均在院會表決時遭到否決，國民黨立委賴士葆指出，減免稅的前提是企業要賺錢，如果企業因為新冠肺炎虧本，哪有錢扣抵？所以行政部門版本對勞工而言，看的到吃不到。但執政黨堅持給假不給薪的方式通過條文。同時明訂若營利事業給付居家檢疫或隔離員工的薪資，可在當年度營利事業所得額可加倍扣除該薪資，不過若已適用其他租稅優惠者，則不適用此規定。另外為避免疫情擴散風險，三讀條文也明訂，中央流行疫情指揮中心指揮官可在防疫期間，指示對受隔離者、檢疫者實施錄影、攝影、公布其個資或其他必要防治控制措施，如公布患者曾搭乘的大眾交通運輸工具、行徑路線等。條文當中也規定政府得給予受新冠肺炎疫情影響而產生營運困難的產業、事業、醫療機構等紓困、補貼或振興措施，及對其員工提供必要協助，並授權各級政府機關得依中央流行疫情指揮中心指揮官之指示，徵用或調用防疫物資的生產設備及原物料，並給予適當之補償。而相關紓困、補貼等辦法，由各中央目的事業主管機關擬訂，報行政院核定。除了振興措施，法案也明訂罰則，但罰則的施行期間，是自公布日起施行，並未溯及既往。若哄抬或不當囤積中央衛生主管機關所公告的防疫器具、設備、藥品、醫療器材等物資，最重可處5年徒刑、500萬元罰金，散播有關疫情的不實消息損害公共或他人者，處3年以下有期徒刑，可併科300萬元以下罰金。若民眾罹患武漢肺炎，但不遵行衛生主管機關指示，而有傳染給他人之虞者，可處2年徒刑或200萬罰金，而違反隔離、檢疫規定者，最重均可處100萬罰鍰。