85大樓
」 龍劭華 85大樓 高雄 陳璇 過世
鬼樓盼重生2／業者估海霸王收購資產價值逾千億 85大樓新飯店2026年Q2開幕
CTWANT記者關心「北市第一凶宅」錦新大樓都更狀況，意外發現海霸王集團惦惦吃三碗公，30多年前就已經成為地主。海霸王房地產投資甚至比海鮮餐廳賺得還多，曾有商仲業者估算過海霸王資產價值超過1000億元，而不少資產都是早期購入、位於精華地段，「市價已翻倍，若算重建價值更是驚人。」海霸王集團創辦人莊榮德，台南出生、高雄長大，是菜市場雞販的小孩，從小培養生意腦，長大後便把家裡的菜市場生意從零售拓展為批發，甚至跳過盤商，直接跑到上游養雞場採購，因此開啟了他的餐飲之路。1975年，莊榮德在高雄成立「海霸王餐廳」，至今已發展成事業橫掃冷凍物流、不動產、旅館、餐飲的企業王國，甚至站穩中國冷凍物流第一把交椅。商仲世邦魏理仕盤點海霸王集團在北市商業區插旗的不動產，就包括城市商旅台北南西店、南東店，以及海霸王集團總部等皆屬擁有完整產權；另外像是海霸王台北長安店、台北PAPA WHALE HOTEL、德立莊西門館、城市商旅台北站前店、北門店等則是持有部分產權，但建物所有權人繁多，甚至有的超過300人。另外像是錢櫃松江店、麥當勞林森三餐廳的房東也是海霸王。海霸王集團下有多個餐飲品牌，包括旅館德立莊、PAPA WHALE HOTEL、城市商旅，餐飲海霸王、前鎮水產、甲天下，冰店ICE PAPA。圖為新生報業大樓，原為力霸百貨。（圖／黃威彬攝）對於曾經有業者估算海霸王資產價值超過1000億元，世邦魏理仕研究部主管李嘉玶認為，由於海霸王多個據點除了其本身經營的餐廳或旅館外，於同棟建物內亦包含多戶住宅、產權狀況較複雜，其中亦可能包含海霸王家族成員以個人名義購買的資產，因此實際資產價值難以估算。不過能確定的是，海霸王的資產多位於成熟市區，具有都更潛力，相信未來增值空間可期。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，取得完整產權的建物，未來無論重建、整修、自營、出租都是自己說了算，最具資產優勢。海霸王在選擇標的有3個思考層面，首先是整棟有重建價值；其次區位條件都無可挑剔，沒有替代性；最後是他從相對低價的時機或途徑取得。由於海霸王的資產取得時間都很早，而且都是精華區物件，以目前市價來看已翻好幾倍，再從重建價值看，就更驚人了。而近年海霸王重金押注的，便是海霸王創辦人莊榮德的家鄉第一高樓「高雄85大樓」。2019年，海霸王以高於底標僅1萬元，共54.4億元，順利拿下高雄85大樓原屬君鴻國際酒店的34及35樓、37至85樓。過去，85大樓被為人詬病的就是套房住宅部分有「樓鳳樓」、「非法日租」，不是養蚊子，就是賣毒、賣淫，也被高雄人稱為鬼屋，不過這類沒人敢碰的不良資產，最對莊榮德的味，或許也因為感念發跡地，他發下豪語預計斥資6億元打造五星級地標飯店，希望重擦85大樓金字招牌。海霸王創辦人莊榮德早期在高雄賣海鮮起家，從餐飲跨界房地產、飯店經營，集團財力仍不容小覷。（圖／黃威彬攝、翻攝自海霸王臉書）不過，入手至今已有5年仍無消息。去年10月，高雄市長陳其邁還在85大樓新創基地「大港創艦」開幕典禮上預告飯店將於今年啟用，但不僅沒有開幕，連跟哪個飯店品牌合作都沒消息。一位高雄飯店業者就說，「大家都在各種猜，眾說紛紜！」對此，高雄市經發局回應，經洽海霸王表示，目前已接洽國外星級酒店團隊著手設計及規劃，內部正持續進行拆除舊裝作業，預計2026年第二季開幕營運。至於北台灣投資布局，莫過於持續買進西門商圈、曾為力霸百貨的「新生報業大樓」。海霸王2010年就以17億元取得新生報業大樓大部分的產權，並斥資逾7億元為大樓翻新，將5至15樓改裝成535間客房的「德立莊西門館」。而地下樓層及1~4樓商場零碎產權的小坪數攤位，經調查所有權人高達300逾人。海霸王用時間換空間，持續買進整合新生報業大樓，2022年1月更是一口氣無貸款買下53筆產權，面積共約651.39坪，總金額高達3.5億元。大家房屋公關主任賴志昶表示，新生報業大樓原為力霸百貨衡陽店，因大樓內租戶混亂、租約關係複雜，加上經營成效愈來愈差，於2000年結束營業。該大樓基地面積約1000坪，緊鄰捷運西門站和錢櫃，擁有人潮商機，再加上屋齡已43年，達危老標準，海霸王持續收購取得完整產權，未來改建不論規劃飯店、商辦或百貨商場，都具有不錯經濟效益。經CTWANT記者調查，北市第一凶宅錦新大樓2樓為海霸王集團持有，目前由個人倉儲「迷你倉」進駐營業中，也是海霸王旗下企業。（圖／黃鵬杰攝）莊榮德很早就知道，做餐飲賺不了大錢，要賺大錢一定是靠不動產，因此海霸王旗下關係企業所使用的不動產，9成多為自有，也因為精準買地眼光，靠不動產致富，讓他事業下半場能有雄厚底氣低價買進別人不敢入手的物件，再慢慢磨、慢慢整合，逆勢創造更大獲利空間。至於錦新大樓，海霸王除30年前在時代大飯店失火後透過法拍低價買進2樓163坪後，至今未見這位橫跨餐旅地產大亨再出手收購，恐怕不是說明著抄底時機未到，就是都更重建之路窒礙難行。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
鬼樓盼重生1／錦新大樓揹30條人命都更難 「海霸王」竟是大地主之一
隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更，即將於明年進入搬遷拆除程序，「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主，除了前議員李婉鈺家族，意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團，也是地主之一。錦新大樓位於台北市中山區錦州街、新生北路二段交叉口，前身為時代大飯店，1984年曾發生嚴重火災，造成19人死亡、49人輕重傷，後來跳樓、輕生事件頻傳，大樓落成45年來，光是新聞有記載的就有30條人命，因此又有第一凶宅、猛鬼大樓稱號，與西寧國宅齊名。就在今年9月底，錦新大樓外牆掛起斗大「我也要840容積」巨幅廣告後，容積與都更議題也受到討論。不過今年1月，李婉鈺家族才因向管委會追討「1樓通道」租金412萬元，雙方在媒體上互槓，想在都更整合上達成共識，如天方夜譚。於是都更的期盼轉向另一財力雄厚地主，知情人士向CTWANT記者透露，「其實海霸王也是持有大戶！」經查謄本，錦新大樓2樓共有「108號2樓」與「108號2樓之1」2個門牌，「108號2樓」所有權人為德霸股份有限公司，公司負責人為莊自立，公司登記在北市大同區西寧北路62號5樓之2，也就是海霸王集團總部。莊自立為海霸王集團創辦人莊榮德的小兒子，負責管理海霸王集團台灣所有資產。錦新大樓前身為時代大飯店，從歷史照片可看出，1979年開幕時相當新穎，沒想到開幕不到5年就發生致命火災。（圖／報系資料庫）海霸王從1991年持有錦新大樓2樓至今，持有面積約163坪。記者實地走訪，「108號2樓」目前為「迷你倉中山店」提供個人倉儲租賃。經人力銀行網站介紹，「本公司(迷你倉)由海霸王集團投資，自2010年3月開始自助式倉儲業務」。對此，海霸王集團回應，迷你倉非公司投資，是承租人單獨承租公司二樓產權當迷你倉。CTWANT記者也特別拜訪錦新大樓管委會主委周朝陽，了解產權持有狀況，「這裡總共地下2層、地上14層樓，309戶，B2停車場為自然人持有，3樓以上是套房，每戶坪數約10~14坪，每戶約住2人，有些還住3、4人，所以差不多住有上千人。」根據實價登錄，錦新大樓2023年共有31筆交易，總價大致落在300~550萬元間，每坪成交單價約落在37~54萬元。周朝陽說，大部分所有權人都是只有1戶，持有且住在這裡的約佔4成，其餘為持有人出租用。據了解，持有最多的仍是李婉玉家族，包括B1和1樓店面及樓上部分套房，至於2樓，經周朝陽證實確實所有權人為海霸王。記者詢問社區問題多，海霸王是否曾關心，他搖搖頭，「海霸王跟社區平常沒往來，只有漏水才會找。」海霸王集團創辦人莊榮德過去以專收不良資產聞名，家族近10多年陸續收購整合西門町商圈產權零碎的「新生報業大樓」，累計投入金額已超過20億元；2019年也以54.4億元標下「高雄85大樓」34~85樓，別人眼中不敢碰的資產，只要他看準有資產活化，或未來開發價值，收編名下絕不手軟。李婉鈺(中)為前新北市議員，家族公司目前持有錦新大樓B1、1樓和多個套房，為目前錦新大樓持有最大戶。（圖／報系資料庫）就在李婉鈺家族和錦新大樓管委會吵得不可開交，管委會財庫捉襟見肘，都更重建又使不上力，也難怪有人想到實力雄厚，同時也有營建背景的海霸王。周朝陽說，每戶都是套房，要整合不容易。至於是否期待海霸王能協助，他回應，只要對大樓有幫助，都不排除各種可能性。他也提到，這棟大樓也40年了，到處都有水泥石塊掉落、鋼筋外露，也怕地震有危險，希望市府重視這個問題，能協助輔導公辦都更、將容積率放大，「裡面套房只有10坪，不能1坪換1坪，沒都更意願，只好一直擺下去，等哪天又發生什麼再說了。」他認為，只要容積率能到840%，就有希望。北市都更建商連雲建設總經理蔡漢霖表示，雖然經查土地使用分區為商四，但後面有備註「原屬商三」，代表使用項目為商四，使用強度是商三，容積則要看使用強度，所以確實容積率僅560%。以錦新大樓來說，只要申請都更，如果拿到1.5倍獎勵上限，其實就能達成容積840%。但若是爭取基準容積為840%再乘上1.5倍，就會變成超越101大樓、容積1260%的怪物。錦新大樓不只有跳樓、賣淫問題，還有所有權糾紛。管委會主委周朝陽表示，李婉鈺家族向管委會追討「1樓走道」租金412萬元不成，要收回1樓電梯往社區大門的走道，今年1月還砌牆不讓通行。（圖／黃威彬攝）不過蔡漢霖也直言，該大樓即使獎勵比照京華城也沒辦法達到1坪換1坪，住戶一定要貼錢，他認為現在因為少數免費更新成功的特例，導致積非成是，民眾都希望等著政府幫忙，忘了無論是修繕維護或者拆除重建，依然是每一個住戶的責任。雖然每個個案狀況都不同，但蔡漢霖說，目前現行都更獎勵已經可以補助很大比例的重建經費，錢不夠，就慢慢存錢。近期也與公寓大廈管理協會一同推動「公寓大廈長期修繕計劃與收費指引」，推廣平時存錢的重要與必要性。有了這樣的觀念與做法，平時房屋能維持品質，要拆除重建時也有基金與底氣，才不會落入像高雄城中城的惡性循環。就海霸王收購資產一事，該公司聲明如下：一公司僅有錦新大樓2樓1戶產權，其他樓層皆無產權，土地及房屋僅佔4.7%；公司持有之二樓從未出過人命，二公司所持有的房產都是合法購入，沒有所謂不良資產，我們所購入的房產都沒出過人命。
新竹晴空匯大火「雲梯車不夠高」？ 專家點出：不該是第一選擇
新竹市東區慈雲路「晴空匯」大樓26日深夜發生火警，造成2勇消不幸殉職。這場火警也燒出外界對高樓層豪宅的消防危機，不少人開始關注新竹市雲梯車高度問題。對此，前消防署組長林金宏直言，討論要採購夠高的雲梯車，是一種見樹不見林的思維。林金宏在粉專《林金宏的消防天地》表示，看到有人關注新竹市雲梯車高度的問題，讓他不禁想問「買得到能救101大樓的雲梯車嗎」。林金宏認為，每次災害發生之後，總是有一些不重要的議題成為焦點，討論雲梯車高度就是最典型的例子，「雲梯車不夠高，住在高樓屋內的人安全就沒保障嗎？據我所瞭解目前全世界最高的雲梯車大約100公尺上下，那101大樓，508公尺，怎麼辦？高雄85大樓348公尺，怎麼辦？一大堆超過100公尺的高樓，怎麼辦？」林金宏直言，討論要採購夠高的雲梯車，是一種見樹不見林的思維，「因為只看到有人在呼救？也認為這些人需要被救？所以要靠夠高的雲梯車。」林金宏指出，事實上，大樓救援主要要靠的是大樓內部的設備才是正確的方式，也是相對安全的方法，在高層建築物，會有特別安全梯，也會有緊急升降機，這些設備才是搶救那些受困高樓民眾的最佳工具，雲梯車絕對不應成為第一選擇。
國產房車凋零？1／八大車廠分食20萬汽車銷量難生存？「這3款」成最後選擇
2023年車市需求強勁，全年銷量合計476,987輛，年增11%，其中，進口車的比例也上升至47%，達到224,489輛的表現，意味著國產車在市場上的表現逐漸被壓縮。有專業人士向CTWANT記者透露，國內八大車廠包含和泰車（2207）、三陽工業（2206）、裕隆日產（2227）、中華汽車（2204）、本田、納智捷、MG及福特，每年要分食大約20萬輛的汽車銷量，對於車廠的生存並不容易。 值得注意的是，國產房車曾經在20年前撐起國內車市、滿足家庭需求，是許多爸爸們車庫裡的愛車，不過隨著休旅車崛起，國產房車陸續退場，今年3月底Mitsubishi Grand Lancer庫存銷售完畢，正式告別台灣後，接下來僅剩3款國產房車可以選。 國內所剩的3款國產房車為和泰車（2207）旗下的Toyota Vios、Toyota Altis及裕日車（2227）旗下的Nissan Sentra。其中，只有Toyota Vios售價不滿70萬元，可以滿足平價車款的消費族群。 Toyota Vios售價不滿70萬元，可以滿足平價車款的消費族群。（圖／和泰車）Vios搭載1.5升Dual VVT-i自然進氣，搭配CVT變速箱，最大動力107hp/14.3kgm，且平均油耗17.5km/L。在2023年總銷量達到6,427台，相較2022年的6,368台還有小幅的成長，占總體市場比例1.4%，仍維持一定的市場競爭力。 而曾稱霸市場、被網友稱為「神A」的Toyota Altis，雖然冠軍寶座已由自家神車Corolla Cross接手，不過觀察2023車市前十強車款，Altis仍以全年度累計15,535輛的優異表現，坐穩房車冠軍，且拿下全年第四名，僅落後亞軍Toyota RAV4及季軍Honda CR-V。 Altis在市場上共推出7款車型，售價落在72.5萬元至93萬元，和泰指出，Altis搭載1.8升自然進氣四缸引擎，最大輸出140hp/17.5kgm，搭配CVT無段變速系統；Hybrid車款則採用1.8升四缸引擎搭配油電動力系統，擁有最高122hp馬力輸出，如以台北101到高雄85大樓，僅需要不到1/2油桶的量。 而被網友稱為「仙草」的Nissan Sentra不僅是裕隆轎車市場的熱門車款，也是國產房車罕見的選擇，在2023全年度領牌成績為4,534輛，相較2022年減少20%，除了受到休旅車崛起影響以外，產品週期太長也是因素之一。 日前裕日車表示將在今年4月推出小改款，而16日也正式發出新聞稿迎來全新Sentra，不僅降價2.6萬元，配備更升級包含ProPILOT LV2半自動輔助駕駛、12.3吋智慧影音多媒體系統、全新鷹眼式LED尾燈、EPKB電子駐煞車系統附Auto Hold功能等，為房車市場注入全新話題。全新改款Nissan Sentra正式上市，具備3大新亮點、10大新升級。（圖／裕日車提供）而對於Grand Lancer的停產以及整體國產房車市場的衰退，裕日車內部人士也告訴CTWANT記者，「房車車型有較為舒適的乘坐感，同時也比較省油節能，因此仍會持續滿足對應有以上需求的消費者。」 和泰內部人士也向CTWANT記者表示，「近年來，SUV車型的需求持續攀升，是汽車市場主要趨勢之一。但市場上仍有一定比例的房車需求，我們將持續觀察市場狀況，並與原廠檢討產品規劃，推出符合顧客需求的商品。」
高市府出手 無照旅宿強制執行斷水斷電
高市府觀光局繼去年針對違法日租屋「85涵館」強制執行斷水斷電後，在2024新年度開工首日再祭重拳，對前金區無照經營旅宿「正旅館」強制斷水電。觀光局長高閔琳表示，高市府對非法經營旅宿業者絕對依法究辦、絕不寬貸，呼籲業者切勿以身試法或藉機哄抬旅館房價。高閔琳表示，觀光局自去年起就積極針對連假及演唱會等大型活動加強旅宿稽查及管理，其中，針對85大樓日租屋特別加密稽查頻率、強度與次數，去年一整年共稽查2126間房間，查獲807間違法日租套房、225間房擴大營業。針對高雄市整體旅宿業，共裁罰非法營業116件、違規50件，罰鍰金額累計達1873萬元。高市府觀光局在2024新年度開工首日再祭重拳，對前金區無照經營旅宿「正旅館」強制斷水電。（圖／高市府觀光局提供／中國時報洪浩軒高雄傳真）高閔琳指出，觀光局1月2日即由副局長孫春良率警察局、消防局、工務局、台電及自來水公司等執行小組同仁，依行政執行法前往前金區非法旅宿「正旅館」執行強制斷水、斷電，該業者無視先前裁罰仍持續無照營業，是近期繼「85涵館」後，第2家遭市府觀光局依法斷水電非法旅宿。高閔琳表示，高雄疫後觀光大爆發，呼籲本市全體旅宿業勿哄抬房價，共同維護城市觀光形象及展現高雄熱情友善氛圍。同時，即日起至農曆過年年假及小鴨在高雄期間，觀光局也將聯合消保官加強對高雄市合法旅館房價聯合稽查，如查有業者超收房價，將視個案情形採逐房開罰1到5萬元不等，請旅宿業者切勿因小失大。
黃色小鴨重返高雄愛河灣 免費搭期間限定版輕軌遊港都
睽違十年、曾引爆全台「黃色旋風」的黃色小鴨，將於1月27日至2月25日重磅回歸高雄愛河灣，高雄市政府觀光局除了公布今年高雄燈會—黃色小鴨展演活動「2024 Kaohsiung Wonderland 冬日遊樂園」主視覺，更與高雄捷運公司聯手推出超可愛的期間限定「小鴨輕軌列車」。過年期間有打算要一遊高雄的人，可以搭乘小鴨輕軌尋找藏在高雄各處的黃色小鴨身影，以及同色系的高雄黃色圓形笑臉地景，而且高雄輕軌在歷經十年施工後，於近期全線通車、路網成圓，即日起～2月25日還開放輕軌免費搭乘，正是遊高雄的最好時機。四維與鳳山行政中心也換上黃色小鴨看板。高雄輕軌目前可免費搭乘，加上期間限定的小鴨車廂設計，相信會吸引不少遊客。觀光局長高閔琳說明，本次高雄燈會規劃黃色小鴨重返高雄，並將活動主題訂為「2024 Kaohsiung Wonderland 冬日遊樂園」，是因為期盼有著溫暖陽光與美麗海洋的高雄，能成為每個旅客、大小朋友的夢想遊樂園。此外，為慶祝高雄輕軌成圓，觀光局特別設計限定版小鴨輕軌列車，車廂外以黃色小鴨為主角，搭乘輕軌穿越高雄流行音樂中心、85大樓、大港橋等高雄著名地標；車廂也有不同造型的小鴨看板，就是要讓市民和搭乘輕軌的遊客瘋狂打卡。2024冬日遊樂園活動主視覺（左），右為壽山動物園的動物限定款黃色笑臉。在高雄多處角落都出現黃色打卡點。活動主視覺設計師小麥Gloria Mak表示，荷蘭藝術家霍夫曼（Florentijn Hofman）的黃色小鴨（Rubber Duck）充滿童趣，本次主視覺特別以藍色和小鴨的黃色做為主色調，營造出高雄冬日陽光下溫暖的港灣景象；並透過簡潔的圖像呈現高雄愛河港灣周邊建物景致，將黃色小鴨與高雄10年來的重大公共建設、地景等結合，其中包括高雄重要地標「高雄85大樓」、推動高雄會展產業的「高雄展覽館」、全台首座水平旋轉橋「高雄港大港橋」、港灣新地標「高雄流行音樂中心」與「高雄港旅運中心」，以及結合觀光休閒遊憩與城市運輸的「高雄環狀輕軌」等。而在日前預告黃色小鴨即將重返高雄後，散落在高雄市區各處的「黃色角落」也掀起打卡潮，例如類似表情符號（Emoji）的笑臉地景，和彷彿衝破窗戶象徵自由的飛翔笑臉玻璃窗貼，以及壽山動物園的「動物限定款」黃色笑臉都很受歡迎。更多資訊可上高雄旅遊網（https://khh.travel/）官網、臉書及IG查詢。愛河灣染上絢爛的黃色燈光。
線上旅展開跑1／飯店聯合住宿券下殺21折起 餐飲、住房通用券最低3折起
旅遊界年度盛事「2023台北國際旅展」將於11/3至11/6在台北南港展覽館一館登場，有許多飯店或旅行社的線上旅展也提前於官網開跑搶商機，記者就先整理各家優惠，有需求的人不妨參考一下。像是國泰飯店觀光事業匯集旗下全台和逸飯店、慕軒飯店、台北國泰萬怡酒店、巧虎夢想樂園，即日起至11/6限時推出聯合住宿券、餐飲通用券、頂級夜宿團和入園券。包含連年暢銷的「和逸、慕軒聯合住宿券3,200元」下殺21折起，買10張再送1張，雙人入住皆含自助早餐，全台6館皆可使用；餐飲通用券像慕軒飯店的「GUSTOSO義大利餐廳」首度推出「TO GO外帶美食通用券680元」，買10送1；台北國泰萬怡酒店則主打「MJ Kitchen全日餐廳」自助餐券，最低折扣66折，推出「平日自助午餐單人券899元、平日自助晚餐單人券999元、假日自助午晚餐單人券1,099元」；和逸飯店‧台北民生館與台北忠孝館，2館則共同推出「單人平日午間套餐通用券」，一張僅280元，買5張再送1張。和逸飯店‧台南館推雙人下午茶套餐券899元、親子下午茶暢遊套餐券650元，買5送1。（圖／國泰飯店觀光事業提供）宿海奇遇Blu Night的「Blu Night島嶼夢遊」行程，入住可享一泊三食及欣賞海底世界，一張4,999元。（圖／國泰飯店觀光事業提供）和逸飯店‧台南館推出「雙人下午茶套餐券899元、親子下午茶暢遊套餐券650元」，也有買5送1優惠；主打85大樓高空美景的和逸飯店‧高雄館「Cozzi THE Roof」餐廳，則祭出「單人下午茶套餐券340元（81折）。以海洋元素為主題的COZZI Blu和逸飯店‧桃園館，不僅是沉浸式海洋體驗HOTEL，更擁有獨特的「宿海奇遇Blu Night」親子深度夜宿導覽行程。這次推出自助百匯餐廳「Cozzi Market逸‧市集」的「單人平日午餐自助餐券990元、單人假日自助餐券1,290元」，通通買5送1；中餐廳「逸薈軒」也推出「北京爐烤櫻桃鴨3.0餐券2,680元（66折）」，可一次盡享四道櫻桃鴨料理；宿海奇遇Blu Night則推出一泊三食「Blu Night島嶼夢遊」行程，可躺在鯊魚造型的「宿曦小窩」，一張4,999元等同87折；另外還有「巧虎夢想樂園」也推出「一大一小入園券690元（6.3折）」，同樣買5送1。11/1～12/20，The Chapter Café與聚聚樓合推「波士頓活龍蝦限時饗宴」，憑單張饗樂套券再加價300元或憑單張波士頓活龍蝦券即可兌換乙客。（圖／誠品行旅提供）持5張饗樂套券可入住雅緻客房平日乙晚含早餐2客，約下殺3折，原價16,000元。（圖／誠品行旅提供）連續六年蟬連《富比士旅遊指南》推薦的eslite hotel誠品行旅則於即日起～11/12推出線上旅展，去年深受熱烈好評的「悠遊旅誠∣饗樂套券」再次重磅開賣，限時優惠每套10張9,900元，平均每張990元。憑單張券可選擇The Chapter Café「無國界旅人套餐」（76折／價值1,298元）或波士頓活龍蝦限時饗宴（79折／價值1,639元），憑二張券可選In Between「之間套餐」（76折／價值2,607元）或館外中餐廳聚聚樓「聚聚雙享餐」（79折／價值2,508元），亦可憑5、7、9張券分別兌換雅緻客房、經典客房或行政套房一晚，年度優惠最低3折起。另外也首度釋出加碼回饋，凡購買饗樂套券一套，即可以優惠價3,960元加購波士頓活龍蝦券4張（限時6折回饋）。標準大床／雙床房線上旅展下殺22折，純住宿每晚只要3,088元。（圖／新竹伊普索凱悅尚選酒店提供）6,588元的一泊二食限定住宿券方案下殺35折，含Westwood雙人套餐及翌日早餐2客。（圖／新竹伊普索凱悅尚選酒店提供）新竹伊普索凱悅尚選酒店線上旅展則於即日起～11/7限時開跑，共推出3種房型共7種優惠住宿券方案，最低下殺22折，只要3,088元即可入住凱悅集團旗下酒店！2022年全新開幕的新竹伊普索酒店，以「為每個人打造的行政酒廊」概念打造全新空間「Social」，全日供應免費零食及飲品，更延攬台北 MUME 主廚林泉，於館內打造第一間以快速的精緻時尚餐飲（fast-fine-dining）為概念發展的新型態餐廳「Westwood 現代美式餐廳」，此次優惠方案中，特別推薦6,588元起的一泊二食限定住宿券方案，除可入住標準客房一晚，還可享價值3,000元+10%的雙人套餐以及翌日早餐2客；另外今年也首度推出酒店有29坪、挑高6米的頂級樓中樓套房一泊二食方案，每晚12,888元，除入住房價萬元樓中樓套房，再享米其林主廚林泉訂製價值5,760元+10%雙人套餐及早餐2客，下殺32折。北投亞太飯店和室湯屋。（圖／北投亞太飯店提供）北投亞太飯店線上旅展則將於10/16至11/6準時起跑，實體票券則於11/1至11/6登場的台北溫泉季販售，首推「平日經典雙人客房」住宿券（贈早餐），4月～9月假日不加價（連續假期除外），每間客房擁有獨立湯屋，可享受白磺泉療癒洗禮，一晚只要7,200元（原價14,190元），下殺約5折，提供一大床、二小床及日式和風榻榻米房型供選擇；另有每套6張、每張980元的「湯氛饗樂券」，1張券可使用大眾風呂、室內泳池（同一人180分鐘，原價2,800元），全年平、假日不加價，相當於35折；或用於雙人下午茶（66折，原價1,496元）；或一客綠漾套餐（7折，原價1,408元）。
高雄85大樓淪無限城？ 遭酸樓鳳旅館…警揭未來計畫
高雄「85大樓」是當地知名地標，曾經風光一時，如今卻龍蛇混雜，淪為蚊子館，甚至性交易買賣所，成為治安死角。對此警方也曝光最新措施，高雄地標即將蛻變，迎接亞洲新灣區。一名網友在PTT八卦板提到，當年台北101完工前，高雄85大樓是全台第一高樓，但他卻不知道大樓有什麼功用，因為觀光、住宿、辦公都不會有人去那裡，「整棟樓放在那個地方不發展，根本就整個廢到笑啊！」、「為何不要打掉重練，要一直放在那裡養蚊子啊」。貼文一出，隨即引來大批網友狂酸：「以前是百貨，現在變樓鳳和旅館」、「那邊真的是性專區，笑死人」、「一樓一鳳大樓」、「85一堆非法日租套房，周遭陰暗荒涼」、「不是已經變高雄無限城了嗎？龍蛇混雜，賣的、吸毒都在哪」。網友好奇85大樓的功用。（圖／翻攝自PTT）對此，苓雅分局表示，85大樓俯瞰高雄港灣，周邊緊鄰高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、鹽埕駁二特區及亞洲新灣區等觀光旅遊景點，近年來市府大力宣傳觀光與招商，國際豪華郵輪旅客及國內旅遊蓬勃發展，企業公司行號陸續進駐，帶動旅遊、出差洽商人潮眾多，住宿需求與日俱增。為確保觀光、洽商住客旅宿環境安全，警方除持續落實家戶訪查與旅宿業住客管理，並配合市府相關局處提升聯合稽查實施密度。另聯繫大樓管理委員會及住戶業主，加強社區自主管理，並經請求溝通協調，將規劃機動派出所警力進駐85大樓12樓旅運大廳，機動盤查過濾可疑出入分子，以維護住客安全、淨化住宿環境品質，期能藉由警民合作，共創安全與舒適的旅宿環境。◎提醒您：吸毒有害健康、害人害己。
網問85大樓沒人會去何不「打掉重練」 在地人揭真相「龍蛇混雜」
位於高雄三多商圈附近的知名地標85大樓在1999年曾相當熱鬧，但如今人潮相當稀少。一名網友在PTT發文詢問，「沒人發現高雄85大樓都不知道用途是什麼！」引起許多網友回覆，嘆「產權複雜無法一併管理」。原PO發文表示，「當年101完工前，高雄85大樓是全台第一高樓，但只知道他很高，卻不知道在做什麼」，並表示觀光、住宿、辦公都不會有人去那裡，「整棟樓放在那個地方不發展，根本就整個廢到笑啊！」好奇問「既然都沒有作用，為何不要打掉重練，要一直放在那裡養蚊子啊」，問題引發網友熱烈解答。網友分享85大樓現在變得相當複雜「高雄人都知道裡面是幹嘛，但會讓人臉紅，不能說的秘密」、「日租套房，如果有火災，會蠻慘的」、「不是已經變高雄無限城了嗎，龍蛇混雜，賣的、吸毒都在那」、「鬼故事很多」、「大型廢墟」，更有網友表示「剛剛路過，外面就有停警車亮燈待命」，治安相當危險。85大樓前稱「東帝士85國際廣場」，1999年開幕後母公司東帝士集團在2001年解散，留下複雜產權與財務糾紛待處理，過去曾傳出不肖人士在樓內從事吸毒、性交易等社會事件，讓許一般民眾不敢靠近。雖有民宿、日租套房業者陸續進駐，但生意仍沒有起色，因此呈現蕭條的狀態。
85大樓非法日租套房多 觀光局將加強稽查
85大樓內規畫許多日租套房，先前傳出有許多非法業者承租，根據交通部觀光局統計，全高雄市2022年共查出83家非法日租套房，經高市府觀光局介入輔導改善後，目前85大樓內已有3家旅館合法設立登記，未來將持續加強稽查，若查獲違法出租情事，將依法裁罰。近年來許多不肖人士選擇在產權複雜、隱蔽性高的85大樓日租套房從事違法情事，2021年遭逢疫情侵擾，更有人無視防疫禁令，非法在85大樓內群聚開毒趴，且該日租套房業者先前早已被裁罰並勒令歇業，仍無視法令繼續違規營運，讓高雄市長陳其邁震怒，下令對非法旅宿業者強制斷水斷電。高雄近年來成為各地民眾最喜愛的旅遊勝地，這也導致非法旅館、日租套房愈來愈多，不只85大樓有非法承租日租套房的問題，交通部觀光局2022年共查獲高雄市有94家非法旅館、日租套房，包括11家非法旅館、83家非法日租套房。觀光局表示，高市府成立「高雄市旅宿業輔導小組」，成員含觀光局、工務局、消防局等相關局處，積極輔導85大樓旅館、日租套房業者合法設立登記，除了有3家業者已合法設立登記外，目前尚有其他業者正在輔導當中。另外，為了保障消費者住宿安全及消費權益，觀光局聯合高市府相關局處辦理聯合稽查，針對部分套房未申請旅館設立登記就擅自提供給不特定人士的住宿業者，經查獲屬實後，將會依違反發展觀光條例第24條規定，按其違法經營的房間數，依發展觀光條例第55條規定暨裁罰標準，處以10萬到50萬元不等罰鍰，並勒令歇業。
借錢開娃娃機店慘賠！高雄男欠百萬遭擄5天 被痛毆視訊求母「救救我」
高雄市進日驚傳擄人案，32歲陳姓男子投資夾娃娃機店，向蔡姓男子借款 100 萬元後，因經營不善無力償還，疑遭蔡姓犯嫌等3人挾持，並要求陳男家屬代償欠款，警方獲報後立刻展開追查，引誘嫌疑人外出面交欠款，今日凌晨一舉逮捕犯嫌，並於犯嫌車上救出被害人。據悉，陳姓被害人去年向31歲娃娃機店蔡姓同業借款約100萬元，不料因店面生意不佳導致無力償還，還避不見面。蔡嫌屢次催討未果，5天前便與32歲江男和23歲吳男等2人動手擄人，將陳姓被害人強押至高雄85大樓日租套房拘禁。陳姓被害人遭擄期間，因還不出錢遭到犯嫌痛毆，6月30日才以手機視訊聯絡母親幫忙籌款50萬元，陳母接到電話後允諾還款，直到昨日籌到款項後聯絡犯嫌，約定今日凌晨交錢贖人。高雄市警新興分局接獲報案後，於今日凌晨0時35分，陳母與犯嫌約好於加油站面交款項時，展開救援行動，一見犯嫌下車拿錢，便立刻上前抓人，當場逮捕3名犯嫌到案。在逮捕3名犯嫌時，警方同時發現被害人也在車上，陳男因此獲救。警方扣下50萬元款項交還給陳母，全案詢問後，將蔡等3人依涉嫌妨害自由等罪移送偵辦。
高雄驚見「巨型龍捲雲」民眾搶拍 天氣專家給答案了
高雄市今（14）日傍晚天空出現「龍捲雲」，各地有市民陸續捕捉到難得一見的畫面，一度以為有龍捲風來襲。鳳山1名網友授權本報的影片可見，巨型「龍捲雲」出現在上空，時間在下午4時33分左右，她直呼「天啊，我是看見什麼」。家住鳳山的王小姐今天下午4時33分左右，到鳳西黃昏市場買菜，驚見天空出現「異象」，她趕緊拿起手機捕捉這特別的畫面，她驚呼說「天啊，我是看見什麼！這是雲還是龍捲風啊？」何姓民眾也在新光碼頭捕捉到酷似龍捲風的細長型雲朵畫面，搭配一旁的高雄地標85大樓，畫面顯得相當震撼。（圖／民眾何比堅提供）另外，貝隆餐廳總監何比堅今天下午4時30分左右在鄰近新光碼頭的貝隆餐廳，捕捉到酷似龍捲風的細長型雲朵畫面，搭配一旁的高雄地標85大樓，畫面顯得相當震撼。他直呼，「這是第一次看到這樣的畫面覺得很驚奇，因此趕快拿手機捕捉」。對此，高雄氣象站主任陳文信看過照片後，做出解答。他表示，一般天空雲朵不會在沒有外力情況下，產生如此形狀的雲狀，經研判可能是飛機擾動等外力因素造成的。家住鳳山的王小姐今天下午4時33分左右，到鳳西黃昏市場買菜，驚見天空出現「異象」，她趕緊拿起手機捕捉這特別的畫面，她驚呼說「天啊，我是看見什麼！這是雲還是龍捲風啊？」（圖／柯宗緯翻攝）陳文信進一步分析，這應該是飛機造成的「凝結尾」，並非空氣自然律動而形成，今天高雄天空3000至4000公尺中層水氣較多，飛機熱氣擾動雲，就會造成這樣的凝結尾。據了解，所謂的凝結尾就是俗稱的「飛機雲」，是一種由噴氣式飛機引擎排出的濃縮水蒸氣形成的可見雲。形成原因為飛機引擎所排出的高溫廢氣在空氣中冷卻時，會迅速凝結成微小水滴。在空氣溫度夠低的情形，飛機雲也可能由細小的冰晶構成。
新住民長住台灣大改觀 變歷史專家嚇壞莎莎
八大綜合台《WTO姐妹會》節目邀請長期住在台灣的新住民，推薦自己「最愛的台灣城市」，談起對台灣的第一印象，來自義大利的夢璇認為台北又冷漠又可怕，德國雪兒則認為花蓮又遠又偏僻，原先住在台南，因結婚而跟著丈夫搬到高雄的俄羅斯人姍姍，一度認為「一開始覺得高雄什麼都輸台南」，但居住生活一段時間後，他們都坦言有極大的改觀。夢璇表示台北到處都是人，所以一開始住得很不習慣，後來慢慢熟悉起來，就開始喜歡上台北，她舉例天氣不好時穿拖鞋出門會有一種瀟灑的感覺，更說：「這裡變成我第二個家，而且它是一個細節很多的城市。」夢璇也進而對台北歷史產生興趣，更去擔任博物館導覽員，現場講起台北城門的歷史故事，聽得主持人莎莎及郭彥均驚訝不已。雪兒捨不得離開花蓮。（圖／八大提供）接著來自德國的雪兒表示，自己離開台北到花蓮後，就對花蓮風景感到相當驚艷，她說：「去哪裡都是大自然，怎麼拍都好看，很有靈魂的地方。」甚至表示因為太愛花蓮，也很害怕失去，要離開花蓮到台中的時候還覺得很委屈。另外，來自俄羅斯的姍姍提到自己是因為台南而喜歡台灣，表示因為台南有一種古老城市的氣氛之外，美食也非常多，不諱言：「我那時候其實一直覺得不知道有沒有辦法搬去別的地方，因為我真的受不了住高雄。」但久居高雄之後，姍姍也發現「高雄越住越美麗」，她說：「我住了8年後，覺得高雄變化真的非常大，以前從85大樓往下看覺得下面很像回收場，現在夜景真的很厲害，變得超國際！」並透露現在的她完全不想搬到其他地方，因為她想繼續見證高雄的改變。姍姍原本喜歡台南，搬家後也愛上高雄。（圖／八大提供）
遭衝撞警連開8槍 逃逸毒品通緝犯今晨85大樓落網
高雄市林姓毒品通緝犯，9日拒絕攔檢、衝撞警車逃離現場，警方連開8槍企圖制服未果，衝撞過程反造成2名警員輕傷。警方成立專案小組全力查緝，今天清晨在高雄市苓雅區85大樓日租套房內，順利逮捕林嫌，警詢後依毒品危害防制條例、妨害公務、傷害及毀損及公共危險等罪嫌，移送高雄地檢署偵辦。小港警分局指出，林嫌昨日開著租賃車輛，停在小港區學府路某停車場內，因車頭毀損、未熄火，行跡相當可疑，分局漢民派出所副所長王學甫、警員詹易諺獲報前往現場查看。林嫌發現警方到場後，第一時間企圖駕車逃逸，警員曾試圖徒手擊破車窗，林嫌加速衝撞警車後企圖逃逸，副所長王學甫見狀連開8槍嚇阻，仍被林嫌脫逃，王學甫與詹易諺2人手部均有擦傷。林姓毒品通緝犯拒絕攔檢、衝撞警車逃離現場，警方連開8槍企圖制服未果，衝撞過程反造成2名警員輕傷。（圖／翻攝畫面）小港警分局偵查隊長范振家表示，案發後與刑警大隊偵一隊成立組專案小組，比對大量資料後，確認逃逸男子是因案通緝的林嫌，經調閱監視器及通聯資料比對，鎖定人藏匿在苓雅區85大樓出租套房。專案小組至現場埋伏，今天凌晨4時見林嫌等5人外出時，以優勢警力壓制，當場在林嫌隨身包內查扣毒品吸食器及手機4隻等物。全案於警詢後，依毒品危害防制條例、妨害公務、傷害及毀損及公共危險等罪嫌，移送高雄地檢署偵辦。
高雄崗山之眼休園整理 6/18才重新開放 民眾注意別撲空
高雄知名打卡景點崗山之眼天空廊道，為了迎接疫後的旅遊高峰，也為即將到來的暑假觀光人潮提供更好的遊憩品質，即日起進行休園整理，預計6月18日才會再重新開放，想朝聖的民眾可別白跑一趟了！崗山之眼園區位於小崗山，佔地約1.8公頃，昔日為扼守高雄地區的重要砲陣地，園區內還保有碉堡等軍事設施，園區視野極佳，可俯瞰阿公店水庫、岡山與燕巢市區，天氣晴朗時還能看到85大樓、台灣海峽、高雄港以及北大武山風光。園區規劃以尊重環境和生態保育為主，並以音樂為整體設計概念，布滿各式音樂符號，主塔橋則用提琴意象呈現、鋼索則為琴弦，代表「琴瑟和鳴」的意象。崗山之眼視野絕佳。來到崗山之眼園區一定要登上崗山之眼天空廊道，崗山之眼天空迴廊高40公尺、全長88公尺，橋面有12公尺寬的玻璃鋪面，橋體為偏心懸吊式設計，以鋼結構步道懸吊凌空，常讓民眾驚呼連連。高雄市政府觀光局指出，本次維護主要針對天空廊道內鋼構元件進行除鏽油漆等作業，讓民眾之後出遊能享有更佳的遊憩品質，也可更安全盡情地拍照。崗山之眼在日落時景致優美。待完成保養重新開放後，前往崗山之眼可搭乘接駁車或徒步健行前往，汽機車可停放在阿公店水庫管理中心旁、阿公店森林公園、菜寮路和水庫路口的停車場，如有搭乘接駁車需求，可在阿公店水庫管理中心和菜寮路和水庫路口的接駁站搭乘。而參觀完崗山之眼，就近前往岡山市區享用岡山羊肉，或到田寮月世界觀看著名的惡地地形，都很具有在地特色。當然還是要再次提醒，疫情期間務必戴好口罩勤洗手，做好防疫工作，才能享受優質安心的戶外遊程。
母女同遊高雄「崗山之眼」疑起爭執 6旬婦墜落無生命跡象
高雄市知名觀光景點「崗山之眼」，今天下午驚傳有民眾墜落，當場無生命徵象。高雄市消防局今天下午14時34分接獲報案，指有人從崗山之眼橋上墜落，救護人員抵達現場，發現傷者是一名年約60歲的婦人，當場已經沒有呼吸、心跳，救護人員仍將她送醫急救。警方初步調查，發生意外的60歲婦人與女兒一起前往「崗山之眼」，過程中婦人疑似與女兒發生爭執、情緒不佳，隨後便從高度約10公尺的步道墜落，當場無生命徵象。（圖／民眾提供）警方初步調查，發生意外的60歲婦人與女兒一起前往「崗山之眼」，過程中婦人疑似與女兒發生爭執、情緒不佳，隨後便從高度約10公尺的步道墜落，當場無生命徵象。高雄市消防局表示，今天14時34分接獲通報，岡山區崗山之眼園區發生1位民眾疑似從橋上墜落。出動燕巢、岡山分隊前往現場，發現該名60歲女性已OHCA，由岡山分隊救護車送醫急救。發生意外的60歲婦人與女兒一起前往「崗山之眼」，過程中婦人疑似與女兒發生爭執、情緒不佳，隨後便從高度約10公尺的步道墜落，當場無生命徵象。（圖／民眾提供）崗山之眼園區以天空廊道為主角，全長88公尺，以音樂為設計概念，採用鋼構斜張橋之形式設計，主塔橋為提琴意象呈現，園區規劃以尊重環境和生態保育為主，天空廊道可俯瞰阿公店水庫及平原美景，天氣好時更能遠眺壯麗的北大武山與高雄市地標85大樓。
高雄85大樓發生命案 29歲曾染疫男子陳屍日租套房
高雄85大樓又發生日租套房命案，一名29歲的男子陳屍在日租套房中，初步勘驗無外力進入，詳細死因已經報請檢察官相驗釐清，另外更傳出該男子曾在3月有確診的狀況，4月中才剛出院不久，沒想到就發生離奇死亡事故，而85大樓過去就曾傳多次傳出命案，尤其是日租套房事件層出不窮。高雄85大樓因有旅館、商場、辦公室混雜的用途，在飯店和百貨公司倒閉後，不少屋主將房屋出租成日租套房，更曾查獲許多非法業者，過去藝人龍劭華也是過世於該棟大樓的飯店中。除了今（25）日這起29歲男子陳屍日租套房外，去年就曾有一名女租客陳屍日租套房屋內，直到打掃的房務人員起疑敲門報案後，警消破門才發現蔣女倒在門，嘴角滲血明顯死亡，並通報檢察官相驗。
85大樓又出事1／85大樓住戶怨電費暴漲 質疑管委會賺差額
高雄市亞洲新灣區的「85大樓」(東帝士建台大樓)曾經是台灣最高的建築地標，目前除了中層的住商混合外，上、下樓層分屬「三禾資產管理公司」與海霸王集團旗下的「凱德唐股分有限公司」所有，並由三禾公司人員掌控管委會，近期有住戶向本刊投訴，管委會代收電費帳目不清，任意調漲個人和公用電費，質疑是拿小住民的錢去填補大樓先前的虧損。不願具名的住戶A先生說，他從2012年購進25坪小套房入住，每個月電費只要300多元，直到2019年8月新任管委會主委施定遠接任，電費突然暴增為500多元，更扯的是以前一個月要繳交的「公用電費」只要250多元，但到了今年6、7月竟跳5倍以上高達1774元、1884元，還增加了「公共空調費」的項目。「現在的管委會把自己當成營利組織，對住戶予取予求。」A先生說，台電是將高壓的「大電」送進85大樓，再由大樓內的配電機房分送到各個用戶，台電僅就每個月對大樓供電的總電費向管委會收費；管委會自行依大樓配電機房內各用戶的電表計價，向用戶收取電費，然後把款項繳交給台電，照理說管委會應該只扮演代收、代付電費的角色，但現在台電並未漲電費，用戶付給管委會的電費卻增加了，他懷疑管委會還從中賺取差價。錢櫃公司董事施定遠在2019年代表三禾公司選上85大樓管委會主委，卻因電費收取疑義遭住民質疑。（圖／翻攝三立新聞網站、CTWANT合成圖）A先生質疑，先前「君鴻酒店」也是大樓的區分所有權人，後來因經營不善，拖欠管委會管理費及電費共約新台幣5000萬，管委員因此資金有缺口，才會超收小住戶的電費來設法補足這個錢坑。「收費涉及整棟大樓的公共利益，當然有必要跟大家說清楚。」他為此曾多次向管委會要求查看電表及公共電費明細，卻遭以「涉及其他用戶個資」為由拒絕，讓他相當氣憤，目前正在聯合其他住戶，並已找好律師準備提告管委會。B先生與妻兒住在85大樓某層的套房，並將公司設在大樓內另一處辦公區。他說，他居住的套房僅有13坪，但每個月的水電費加上管理費竟然要3000多元，而且管委會對於代收台電的電費不出具明細，是跟管理費列在同一張繳費單中，而根據以往用電經驗推算，用電度數怎麼樣也不可能這麼多；他曾到附近的大樓探詢，所有管委員代收台電電費時，都會附上電表讀數以及電價細目，只有85大樓沒有。B先生不滿地說，他家今年2月遭無預警斷電，去詢問才知道是因為房東未繳管理費（含電費），就算房東未繳電費有錯在先，但管委會並沒有權力對住戶斷水斷電，再退一萬步想，就算要斷電，也應該先知會住戶，如果他事先知道，就可以替房東先墊付這筆錢，不僅搞到突然家中一片漆黑，小孩也嚇哭，他事後還要到處詢問，拜託大樓管理員找電力工班人員幫忙復電。「大家敢怒不敢言，就是害怕遭到報復。」B先生說，85大樓中段13至35樓層共有1300戶，分為兩側，一邊是辦公室、一邊是套房，套房區除了自住外，還有很多是日租套房的房東，兩邊都有很多人對於管委會任意漲價不滿，但都不敢跳出來反抗，就是怕被找麻煩，甚至被斷電。他說，之前就有住戶曾在區分所有權人會議抗議，後來修繕監視器時，他所屬的區域就先被跳過。但B先生也無奈地表示，多數住戶就是因為不願意站出來，只敢私下抱怨，才會被大公司「軟土深掘」。85大樓北棟的13到35樓是住宅區，除了自住外，也有不少做為日租套房出租，但近來生意蕭條顯得冷清。（圖／宋岱融攝）85大樓管委會總幹長施展宇表示，管委會並不是營利單位，所有代收、代付的款項都按照正常程序執行，住戶對於收費有疑問，只要提出申請，管委會都會提供相關資料，而過去管委會對住戶欠費所提出的訴訟，全部都是管委會勝訴。然而，高雄市政府建管處副處長劉中昂說，根據《公寓大廈管理條例》規定，管委會的財務必須向住戶公開，而私用電量與公共電量也應該有明細，民眾若對管委員要求繳交的電費有疑義，可向管委會申請調閱相關資料，若是遇到阻礙，可以向市府尋求協助。律師鄧湘全也強調，住戶的各項收費標準若要變動，必須經由區分所有權人會議決議，管委會的職責只是依據住戶規約或區權會的會議結論執行，管委會無權自行開會變更；區權會若未開會決議變更收費標準，而住戶發覺自己的費用無故增加，可寄發存證信函要求管委會解釋，或是向市政府工務局建管處申請「公寓大廈爭議事件調處」。
85大樓又出事2／質疑管委會逼人遷離 住戶組自救會擬告練台生
高雄市85大樓管委會遭到住戶指控，涉嫌任意坐地抬價調漲電費，且漲幅高達一倍，在大樓內擁有2個單位的林明志指控，85大樓產權很複雜，但擁有多數產權的三禾資產管理公司展開鯨吞蠶食，透過公司代表施定遠掌握管委會，連施的兒子也進駐，簡直當成「家族企業」，就是希望把住戶搞到受不了，認賠賣出，三禾就可趁機低價吃下所有產權。林明志在85大樓內擁有一間套房和地下室的攤位，他不滿地說，三禾進駐85大樓的管委會後，現在搞得像他們的皇朝一樣，管委會全由施定遠父子主導，爸爸做主委、兒子施展宇年紀輕輕就做總幹事，總幹事負責處理上千名住戶的日常事務，還經手管委會的龐大資金，「一般來說，做管委會總幹事的人都是5、60歲有社會經驗的人，這又不是你家族公司，管委會負責大家的資產，怎麼可以這樣子。」本刊調查，施定遠是年代集團董事長練台生的左右手，同時擔任錢櫃的董事，2019年以三禾公司的法人代表身分進駐85大樓，當選管委會主委。林明志說，施定遠父子主導的管委會收費莫名其妙，也不跟住戶解釋清楚，85大樓一個月收的各種費用高達6、7百萬，但對現金的使用卻只出具一張簡單的總表，住戶要求看收支明細，管委會也不給看，想必是裡面有「貓膩」，否則為什麼怕住戶檢視，他與幾位住戶因此準備對練台生及施定遠父子提出詐欺告訴。住戶批評85大樓許多做生意的住戶都被高額的水電費用壓得關門，部分屋住戶組成自救會，並在大廳掛上紅布條抗議。（圖／宋岱融攝、CTWANT合成圖）本刊調查，85大樓在1988年由東帝士集團旗下東雲建設與建台水泥公司合作興建，1997年完工，為地下5層、地上85層建物，緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈，樓高347.5公尺曾經是全台最高的建築，後來才被台北101超越，退居全台第二；原本低樓層供百貨商場經營、高樓層是旅館飯店，中間樓層則分為兩翼，一邊是辦公大樓、另一邊則是以小套房為主的住宅區。三禾資產管理公司係由練台生與三立董事長林崑海合資，2013年起積極搶進85大樓，根據《自由時報》報導，以兩人為大股東的三禾資產最早先砸下46億元吃下建台水泥85%的債權，實際可主張的債權高達70億元，再從法拍市場出手45.37億元取得中低樓層的商場產權，又在2017年6月以拍定價格1億7531萬5000元，僅加價200萬，就順利取得建台水泥主要位在12到29樓的房產，躍升為該地標產權最大持有者。85大樓管委會總幹長施展宇表示，管委會並不是營利單位，所有代收、代付的款項都按照正常程序執行，住戶對於收費有疑問，只要提出申請，管委會都會提供相關資料，而過去管委會對住戶欠費所提出的訴訟，全部都是管委會勝訴。媒體報導，年代集團、錢櫃董事長練台生與三立電集董事長林崑海合資的三禾資產管理公司，自2013年起積極搶進85大樓。（圖／CTWANT合成圖）
高雄85大樓春色無邊 小姐躺著賺「五倍券也收」
陳姓男子經營的賣春集團，藏身在高雄85大樓內，利用日租套房躲避查緝，警方經過長期蒐證，昨天動員攻堅，發現該集團旗下賣淫女，除了現金交易，五倍券及高雄券也收，警方起獲880個保險套、14瓶潤滑液，連同在辦公室內的另1名劉姓男子帶回製作筆錄，全案依《妨害風化罪》移送高雄地檢署偵辦。2日下午1時許，高雄苓雅警方持搜索票前往位於苓雅區的85大樓，攻堅破門直搗賣春集團做為辦公室的日租套房進行搜索，發現辦公室內有大筆現金，還起出許多五倍券及高雄券。警方詢問28歲的陳姓主嫌「連五倍券你也收喔」，陳嫌卻辯稱「那是我自己的啦」，但警方一看五倍券面額1000元的就有10張，明顯不可能為他個人所有，百口莫辯之下才終於坦承有收五倍券及高雄券，警方共計查扣新台幣57萬元以及五倍券12100元。警方在搜索過程中發現有880個保險套、14瓶潤滑液，全數查扣，陳嫌才向警方坦承從事性交易媒介的工作，而辦公室內的另一名劉姓男子（35歲）也帶回偵辦，全案依《妨害風化罪》移送高雄地檢署偵辦。