JustCo
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共享辦公空間JustCo登台5年設4據點 進駐率近8成、科技業占半數
共享辦公空間品牌JustCo於2019年正式登陸台灣，在台設立台北3間、新竹1間共 4個據點（近7千坪），平均進駐率維持75%至80%，其中有超過4成會員來自科技業。JustCo副總裁暨台灣負責人陳兆慶向CTWANT記者分享，JustCo全球會員人數達3萬3千名。陳兆慶表示，「 JustCo除了是共享辦公空間業者，規劃彈性辦公解決方案以外，還能協助企業開拓商機，促進跨國社群交流的商業平台。」根據高力國際Colliers研究數據顯示，台灣2023年商辦租金上漲2.5%，A級商辦平均租金達到每月每坪3,600元。「在這樣的市場環境下，大型企業將特定部門進駐JustCo，能在空間與租約上享有更高彈性，降低固定租賃成本。從另一種需求面來解讀，計劃進軍海外市場的新創企業則仰賴JustCo國際化據點分佈與社交網絡，不論多輕量的團隊規模都可在JustCo亞太區約50個據點設立辦事處，開展業務運營。」JustCo 副總裁暨台灣負責人陳兆慶分享台灣共享空間的未來趨勢。（圖／JustCo提供）他向CTWANT記者坦言，「JustCo受到疫情影響有兩次，一次是三級的時候，那兩個月訂單完全呈現急凍狀態，沒有人要租用；另一次是與疫情共存的時候，那時候非常多人確診，大家也不需要出門使用共享辦公室。」不過進入疫後時代，「共享辦公室」的觀念越來越普及，許多業者採取遠端工作模式，因此疫情之後也帶來成長，就連近期討論度極高的台劇《不夠善良的我們》，女主角許瑋甯與男配角柯震東也在「共享辦公室」中辦公。進駐會員 Autodesk台灣香港澳門區總經理趙惠芬提到，「選擇JustCo最首要的原因是位在商業區核心的地理位置，其次是因為佔地夠大，能根據企業快速擴張需求，彈性租賃所需辦公室空間，省去不斷搬遷辦公室與長期租約困擾。」陳兆慶指出，「過去幾年，JustCo在新加坡與泰國與幾個主要開發商採共同管理協議模式合作。與傳統租約相比，儘管這類型合作模式尚未在台灣盛行，但隨着未來幾年有更多商辦大樓落成，JustCo將計劃抓緊時機，率先把這種合作模式引進台灣市場中。」JustCo總部位於新加坡，在亞太區包含泰國、韓國、日本等 8 個主要城市，經營近 50 個共享辦公室據點，陳兆慶表示，「只要成為會員以後，帶著JustCo的卡片就可以使用全球40幾個中心。」目前規劃在台北持續設點，還有像日本、韓國以亞洲為主的地方也會再增設共享辦公室。
看好新創發展 國際共享工作空間「錢」進台灣
【編輯／施靚妤】全球共享辦公室業者Wework 18日宣布進駐台北市信義區，但類似Wework的共享工作空間（Coworking space）在台灣也不少家，且租金相對較彈性又便宜，Wework進駐台北後，會為這個市場帶來什麼影響呢？Wework共有8層樓空間，預計今年底將開始招租，而同地段，鄰近的共享辦公室就有來自英國的雷格斯（Regus）、來自新加坡預計10月後會開幕的JustCo、來自香港的德事商務中心等，類似業者多，競爭相對激烈。因應網路通訊迅速發展，產業與工作形態正在改變，自由接案的SOHO族與10人以下的新創公司越來越多，考量到資金，選擇共享工作空間相較承租辦公室能降低更多成本。而共享工作空間還有一項獨特優勢，在開放式的工作空間，你旁邊坐的可能就是可以發展合作的對象，拓展人脈、推廣生意等是在傳統辦公室或咖啡廳沒有的。在共享工作空間（Coworking space）這個市場，快速興起到逐漸飽和的情況下，國外業者Wework與JustCo仍準備踏入台北的一級戰區，這個市場的競爭與發展，值得持續關注。看更多↓↓Line要開銀行？金管會7月底揭曉答案Uber eats挫咧等？ 蝦皮9月進軍美食外送