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」上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值,產業先行,各大企業進駐,龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區(簡稱北士科),左接生態社子島、右臨圓山新創聚落,串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃,是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力,金仁寶集團55層全球總部,新光集團摩天雙塔,台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部,友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…,數十家上市櫃企業佈局逐鹿,各大集團布局北士科,企業總部、智慧辦公大樓群聚,預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%,產業先行引發未來居住需求,吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野,繼士林「陽明大苑」,北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商,集團產業從台灣到美國西雅圖,從建設到營建、商場,跨國際推案、跨國團隊合作,與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作,美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始,步步邁向國際,國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維,從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評,2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。(圖/業者提供)邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問,五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名,並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎-空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間,才是花藝存在的意義」的精神理念,將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年,達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問,整合景觀、公共空間整體美學,創作專屬花藝裝置藝術,以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感,打開城市日常與自然的界線,時序花藝、四季香氛、節慶裝置…,賦活生機盎然的生活樣貌,將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排,雙面臨路黃金角地,距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,退縮棟距達到50米,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘,美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府,奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠,教育資源優渥,距離捷運明德站僅600米,25-43坪2-4房宜居規劃,貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排,雙面臨路黃金角地,「達麗天蒔」退縮棟距達到50米,立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。(圖/業者提供)
致富就要靠置產 科技業北返尋抗通膨標的在「這」找到
新冠疫情衝擊全球將滿2年,台灣雖在今年面臨本土疫情爆發挑戰,但整體防疫仍是可圈可點,經濟也跟著逆勢成長,根據主計總處預測,今年經濟成長率達6.09%,創11年來新高,其中金融、科技、運輸物流業更是不受疫情影響,年終獎金將優於其他產業,在物價高漲、通膨蠢蠢欲動下,年終怎麼花?不少人認為置產仍是最佳選擇,不僅抗通膨,還有機會等待增值。全台精華區可建地越來越稀缺,加上全球原物料飆漲,營建業長期缺工缺料,10年內全台房價平均漲幅已達35%。根據第3季國泰房地產指數發布最新調查,全台預售屋房價相較上一季上漲4.05%。不僅營建業原物料、房價,民眾也逐漸感受到民生用品萬物齊漲的壓力,通膨議題再起,也牽動老百姓的資產配置,「買房抗通膨」似乎成為全民運動,造成各地房市熱潮,以致今年房價屢創新高。不像中南部大型建設、科技擴廠議題豐沛,雙北置產仍是強調「地段」、「交通」與「建築本質」。以雙和地區為例,擁有一高二捷三快六橋優勢,向來是新北居住首選,而其中最佳位置莫過於雙捷交會的捷運景安站,能同時滿足開車或搭乘大眾交通工具的需求,也是雙和房價CP值最高區域。就在今年,開通20年的中和新蘆線上,出現首座36層超高樓鋼骨地標「太陽帝國」,擁有罕見千坪基地,請到PTW國際建築團隊跨海打造,有別於一般摩天建築大坪數產品,「太陽帝國」規劃30~35坪市場稀有高樓層中小坪數,在市中心寸土寸金、景觀難求的情況下,被視為抗通膨最佳置產標的,也吸引不少中和工業菁英、新店科技人才置產。「太陽帝國」專案經理江建德表示,該案位於中和新蘆、環狀線雙捷運,景安站、南勢角站、景平站等3站散步可達,同時也是六大橋放射型聯外交通的中心點,生活機能部份,興南、景安雙商圈近在眼前,南勢角市場、和平路黃昏市場日常採買樣樣俱全。「太陽帝國」鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注,其中6~15樓為8000磅,B1~5樓更達萬磅之譜,高強度讓建築結構更安全。「太陽帝國」採用國內外製鐵大廠中鋼、東和、新日鐵SC鋼骨加上SN耐震鋼材,打造雙S級抗震結構;全棟144支BRB雙制震器,搭配101同級SA級鋼筋續接器,降震抗剪力保護結構體,打造超規格制震強度。CFT柱內灌漿工法,鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注,提升鋼柱抗壓力與強度,結構保護力全面升級。基地下方15米為岩盤,連續壁即深達41米,地下擋土牆厚達100~110公分,不僅強化基礎載重,更使整體結構達到最佳耐震力。
年終置產買一波 科技業北返尋抗通膨標的在「這」找到
新冠疫情衝擊全球將滿2年,台灣雖在今年面臨本土疫情爆發挑戰,但整體防疫仍是可圈可點,經濟也跟著逆勢成長,根據主計總處預測,今年經濟成長率達6.09%,創11年來新高,其中金融、科技、運輸物流業更是不受疫情影響,年終獎金將優於其他產業,在物價高漲、通膨蠢蠢欲動下,年終怎麼花?不少人認為置產仍是最佳選擇,不僅抗通膨,還有機會等待增值。全台精華區可建地越來越稀缺,加上全球原物料飆漲,營建業長期缺工缺料,10年內全台房價平均漲幅已達35%。根據第3季國泰房地產指數發布最新調查,全台預售屋房價相較上一季上漲4.05%。不僅營建業原物料、房價,民眾也逐漸感受到民生用品萬物齊漲的壓力,通膨議題再起,也牽動老百姓的資產配置,「買房抗通膨」似乎成為全民運動,造成各地房市熱潮,以致今年房價屢創新高。不像中南部大型建設、科技擴廠議題豐沛,雙北置產仍是強調「地段」、「交通」與「建築本質」。以雙和地區為例,擁有一高二捷三快六橋優勢,向來是新北居住首選,而其中最佳位置莫過於雙捷交會的捷運景安站,能同時滿足開車或搭乘大眾交通工具的需求,也是雙和房價CP值最高區域。就在今年,開通20年的中和新蘆線上,出現首座36層超高樓鋼骨地標「太陽帝國」,擁有罕見千坪基地,請到PTW國際建築團隊跨海打造,有別於一般摩天建築大坪數產品,「太陽帝國」規劃30~35坪市場稀有高樓層中小坪數,在市中心寸土寸金、景觀難求的情況下,被視為抗通膨最佳置產標的,也吸引不少中和工業菁英、新店科技人才置產。「太陽帝國」專案經理江建德表示,該案位於中和新蘆、環狀線雙捷運,景安站、南勢角站、景平站等3站散步可達,同時也是六大橋放射型聯外交通的中心點,生活機能部份,興南、景安雙商圈近在眼前,南勢角市場、和平路黃昏市場日常採買樣樣俱全。▲「太陽帝國」鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注,其中6~15樓為8000磅,B1~5樓更達萬磅之譜,高強度讓建築結構更安全。「太陽帝國」採用國內外製鐵大廠中鋼、東和、新日鐵SC鋼骨加上SN耐震鋼材,打造雙S級抗震結構;全棟144支BRB雙制震器,搭配101同級SA級鋼筋續接器,降震抗剪力保護結構體,打造超規格制震強度。CFT柱內灌漿工法,鋼柱內採國產萬磅混凝土自底部高壓灌注,提升鋼柱抗壓力與強度,結構保護力全面升級。基地下方15米為岩盤,連續壁即深達41米,地下擋土牆厚達100~110公分,不僅強化基礎載重,更使整體結構達到最佳耐震力。
特色建築大賞4/弧形線條創造柔和美感 航太金屬外觀意外9成買家來自女性
在豐沛資金護航下,2020年台灣房市不但「免疫」,推量大爆發,還重新啟動前幾年低迷的豪宅市場,而建築設計近年也不斷進化,完全顛覆「台灣房子沒特色」的刻板印象,本刊盤點正在銷售中的特色住宅案,一較高下。「碧波白」位於碧潭風景區旁,由專挑國際水岸打造世界級地標的澳洲PTW團隊操刀規劃。(圖/報系資料庫)打破建築方正死板的標準,有越來越多案子也融入弧形元素為造型加分,尤其是位於水岸邊的建築,更容易出現弧形設計。新北市知名景點碧潭旁的「碧波白」,由澳洲PTW團隊設計,白色波浪曲線的律動外觀,還有著風帆意象,與碧潭景致相輝映,獲國際建築設計最高榮譽Muse外觀設計殊榮。「立信天禧-采蝶」位於新北市板橋區江翠水岸第一排,開價每坪上看7字頭,立信機構董事長賴運興表示,這塊地是有錢也買不到的天然美景。(圖/甲山林提供)近期公開的「立信天禧-采蝶」,位於新北市板橋區江翠水岸第一排,由日本大師丹下憲孝設計的蝶形建築外觀,如同蝴蝶盤旋飛舞而上,以大量弧形線條顛覆既有的方形框架,並呼應周邊自然水景。業主「甲山林機構、愛山林建設」總經理張境在透露,蝶形的特殊設計,同時增加了更多採光面。微風集團董事長廖鎮漢不但以個人身分投資華山川,亦曾與創意家行銷合作,在百貨公司「微風信義」設櫃賣房子。圖為廖鎮漢與名媛妻子孫芸芸。(圖/報系資料庫)位於台北市中山區的「華山川」,則由「創意家行銷」董事長王明正與「微風集團」董事長廖鎮漢合資開發,延攬豪宅愛用建築師呂建勳設計,以航太工法打造615片曲面金屬,作為建築外觀罕見的弧形螺旋外飾,呈現濃濃科技感,最特別的是,「買家中有9成都是女性!」創意家行銷品牌公關陸宜透露。「鐫月」在建築外觀的鐵花窗以拱形的銅色金屬色妝點陽台空間,別有一番風味。(圖/鐫月提供)大陸建設於北市天母的「鐫月」則是在建築立面與門廳空間融入拱形設計元素。設計團隊「Neri&Hu」如恩設計研究室認為,拱形結構如人類居住的「原始洞穴」,給人一種包覆感和安全感,因此設計雙層挑高拱形門廳;受到台灣早期建築「鐵窗花」的啟發,「Neri&Hu」也以放大尺度的線條及精細質感,重新詮釋了窗花在建築外觀上的表現,以反垂拱形的銅色金屬彰顯了陽台空間,創造既懷舊又充滿未來感的建築。