Toto
」 建案 房地產 幕前幕後偷偷看 青埔
以萬坪森林為建築策展 金城特區樹海席「寶佳淳青」掀買氣
在都會市中心坐擁自然綠意，是國際富人一致認證的宜居思潮，高樓掩映的天空裡，只有幸運少數人，能飽覽樹海景觀。列席土城暫緩重劃區萬坪森林保護區旁，「寶佳淳青」同時鄰近斬龍山文化公園、清和、青山、大清水運動公園，附近還有環景森林極景朱財華山、青龍嶺森林步道作為生活的延伸，這是土城金城特區從未收藏過的視角，相較動輒百坪的傳統豪邸，「寶佳淳青」的高樓窗景更美更精緻，用萬坪森林保護區慢活資產，換得無價視野與春風得意，呼應全球綠色趨勢，用綠定義家的藝術住的美學，打造與森態共融的植感好宅。全案醞釀期間隨即引起熱烈討論，吸引不少購屋客討論與關注，在搭配優惠付款及精品建材設備下，「寶佳淳青」吸引不少首購及換屋客層進場購屋。工程零付款，訂簽10%輕鬆換住萬坪森林寓買舊不如換新，舊市區換新重劃區，老公寓換住抗震宅，守護資產愛護家人雙贏兼得，「寶佳淳青」沒有巷弄狹隘、老舊街廓壓迫的窘居，取而代之的是萬坪森林的格局與氣度，同時享有重劃建設增值的未來。標準層規劃有四併、五併及七併，其中單層四併戶數單純更顯珍貴，24-37坪採2-3房規劃，適合現代小家庭宜居趨勢，B2戶及B3戶面開闊濃綠的視野，舒適寬敞的生活。全案工程零付款，而且只要訂簽10%即可成家換屋，相較購置當地單價價差不大的中古屋CP值更高，在建材配備上更升級搭配日本進口PANASONIC廚具、洗烘碗機，以及TOTO精品衛浴和全自動免治馬桶，轉化成留給即將與主人相見歡的貴賓席次。在休閒公設規劃上，「寶佳淳青」更以星級飯店演繹不用出國的渡假美學，挑高迎賓大廳打造城市中獨有的深刻秘境，交誼廳、健身房、媽媽教室、兒童遊戲室、閱覽圖書室、家教室、韻律房…等豐富主人休閒日常，同時也是家的延伸，提供賓客星級飯店的尊榮款待。（圖／寶佳淳青提供。）防水保固3年，Alfa-Safe權威耐震結構全面升級在規畫及營造上，「寶佳淳青」不僅訴求15年結構保固，1年設備保固，防水保固3年，售後服務的安心承諾，打造一站式住宅服務外，並邀請豪宅知名建築師蔡智勸操刀設計，同時導入唯一榮獲國家發明創作金獎由結構教父戴雲發創新的Alfa Safe耐震工法，以外方內圓、雙核心連續箍筋增強柱體承載力並強化柱核心的圍束力，提升鋼筋結構安全施工品質，並經國家地震工程研究中心實體試驗證實，其抗震韌性較傳統柱皆有大幅度提升，讓居住者住得更安全更安心。（圖／寶佳淳青提供。）
IKKA-KY斥資10億日圓名古屋新廠落成 董座：今年業績挑戰雙位數成長
汽車零組件大廠IKKA-KY（2250）斥資逾2億日圓（約新台幣4,200萬）打造名古屋第3工廠，今（25）日舉行開幕剪綵儀式，IKKA董事長胡湘麒表示，這座工廠將總投資達10億日圓，目標2至3年達到年產值15億日圓。今日IKKA新廠落成開幕參照日本傳統典禮由日本神官主持開幕祭典，現場由IKKA董事長胡湘麒及社長小原正美社長帶領日本重要團隊，連同台灣母集團能率創新董事長董俊仁及董俊毅，完成新工廠落成開幕儀式。IKKA表示，愛知縣為日本豐田集團（Toyota）及其重要Tier 1供應商愛信集團（AISIN）的總部，因而打造名古屋市成為日本汽車生產重鎮。IKKA原日本總部鄰近日本壢木縣宇都宮市，離名古屋市約新幹線3小時車程，但因豐田汽車零組件營收占比超過50%，隨著電動車世代的來臨，5G及AI等車載系統發展日新月異，新車開發速度配合新的科技需求越來越快，因此為了貼近客戶需求，加快新車開發速度，於名古屋市打造新工廠。胡湘麒指出，目前愛信約占公司25％營收、住友占2至3成。他表示，「今年業績希望能挑戰兩位數成長。」另外，公司也生產TOTO免治馬桶所用零件，約占20％營收，接下來將推出全新產品計畫，像車用散熱水泵，有望下半年投產，明年發酵。豐田汽車（Toyota）自2023年下半年供應鏈問題緩解之後，銷售量不斷提升，2023年全年銷售量達到1,123萬台創歷史新高，連續4年居全球汽車銷售之冠；更帶動IKKA-KY營業獲利增加，於甫公布的2023年全年年報，IKKA-KY下半年獲利即佔全年獲利的85%。
下修PS5預估銷量致市值蒸發3千億 分析師：遊戲獲利創10年新低也是問題
Sony於15日公布2023財年第三季財報結果，其中範圍包含音樂、影業、遊戲等領域，而在其中的遊戲業務營收出現了26.8%的下滑，除此之外，財報中還更進一步下修2023財年全年PS5遊戲主機的銷量預估，從原本的2500萬台下修為2100萬台。結果此舉影響Sony的市值在2個交易日內蒸發100億美元。但有分析師認為，遊戲事業的獲利創下10年新低，這才是個嚴重的問題。根據《CNBC》報導指出，投行傑富瑞（Jefferies）的股票分析師戈亞爾（Atul Goyal）表示，雖然Sony在過高的預估PS5在2023財年的銷售量、如今又下修400萬台是個明確的影響，但他認為，其實在Sony在遊戲事業方面的獲利創下10年新低，這才是最大問題。戈亞爾表示，在2022年第1季度，遊戲單位的利潤率至少還有12至13%之間，但是從2022年第4季開始，Sony遊戲單位的獲利率就只剩下個位數的9%，截至2023年12月，獲利率略低於6%。戈亞爾認為，Sony所推出的PS Plus的訂閱服務，其利潤率高達50%，也越來越多人使用數位下載，照理而言，Sony應該要將整體遊戲領域的利潤拉高至20%，但是實際上的利潤率卻仍維持在個位數，甚至還創下10年來的新低。戈亞爾甚至還用「令人極度失望」來形容這件事情。東京遊戲顧問公司Kantan Games的首席執行官兼創始人Serkan Toto受訪時表示，他認為目前遊戲主機的硬體成本應該有明顯下降，因為PS5已經推出超過3年，Sony照理說在這個時間點，已經找到兼具利潤與效能的生產方式。Serkan Toto認為，Sony在遊戲領域的獲利會持續降低，主要原因是因為遊戲的生產成本一直在上升，他舉例2023年推出的《漫威蜘蛛人2》，遊戲網站Kotaku就曾引述駭客組織的資料指出，該款遊戲的製作成本約3億美元，如此龐大的生產成本，自然壓縮了遊戲領域的獲利比例。
任天堂Switch 2傳聞喧囂塵上 外媒爆料新機螢幕將比前代大
日本遊戲大廠任天堂於2017年推出的家用主機Switch，由於其特殊的設計與體感的遊戲設計，讓Switch在全球範圍內成為家喻戶曉的遊戲主機。而目前有消息指出，任天堂有可能會在今年內推出「Switch 2」，而且螢幕尺寸還會較現在的Switch大上一吋。根據《彭博社》報導指出，Omdia分析師Hiroshi Hayase表示，任天堂將在2024年推出最新的家用主機「Switch 2」，而且預估該年度的出貨量會提升一倍。報導中也提到，Switch 2的螢幕將會搭載一個8吋的OLED的螢幕，較前代Switch的7吋來講大上1吋。而《彭博社》也曾就此事情詢問任天堂，但任天堂並未對此事情提出任何回應。其實早在先前，遊戲產業顧問公司Kantan Games創辦人Serkan Toto在分析遊戲產業2024年的未來動向的時候，表示即便坊間不少玩家都在等待傳說中「Switch Pro」的問世，而且他們的確也發現了Switch Pro的真實模型，也有開發人員已經使用相關套件再進行遊戲開發。Serkan Toto表示，Switch 2有可能在2024年問世，主機價格為399美元，比起現今的Switch的299美元定價高出100美元。除此之外，遊戲的價格也會跟著調漲到70美元。
科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元，科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會，宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅，可望今年Q1完銷，並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案，個案將一舉突破總銷百億元規模！屢獲建築業界獎項肯定，科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市，讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅，而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策，手握不少雙北市危老重建新案正醞釀，其中，位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開，基地面積267坪，總戶數96戶，為地上14層、地下3層建築，規劃14~23坪，有1房、1+1房、2房格局，公設比34.88%，標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」，並宣佈與日商台灣松下營造合作，建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙，開價8字頭，更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶，尚未公開即吸引逾500組客戶預約，顯見話題十足。（圖／科達建築提供。）科達建築董事長賴建程表示，科達建築築成立4年以來，幫助近600戶家庭圓家的夢想，包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案，深獲消費者高度青睞，包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷，但近年雙北素地難求，2022年轉而進軍都更危老市場，深入雙北市中心佈局整合，過去累積的品牌口碑、格局規劃，讓我們快速得到屋主支持，交出亮眼成績單，而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子，雖是小坪數設計，仍誠意規劃間間開窗明亮，無暗廳、暗房的自住格局，設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說，讓首購族不再侷限重劃區，「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈，可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站，兼具一站、一橋入北市的交通優勢，公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善，更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心，他指出，「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情，本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅，吸引台北市、新板特區首購族目光，加上看好大選後房市穩定，預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造，把關營建品質，也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作，更祭出高規日歐建材，包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等，以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留，提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示，台灣松下營造創立逾60年，近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業，繼個案「A3光點」，這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合，多年來團隊與團隊之間溝通順暢，本次參與「科達琢真文化」，我們將秉持最嚴謹的態度，持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全，以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨，提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示，本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡，外觀優雅時尚，1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店，將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中，全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級，亦獲銀級綠建築標章肯定，為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商！」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅，賴建程現場也宣佈，科達建築今年將揮軍台北市中心，目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟，預計最快今年Q4進場，主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅，以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發，規劃愛馬仕精品風小豪宅，明年Q1有機會登場，讓首購族一圓燙金門牌成家夢；賴建程透露，除了北市手握多個危老案整合中，未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案，每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案，目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
台南質感旅宿再＋1 沉浸式互動空間╳冠軍咖啡、茶 「綉溪安平飯店」試營運推一泊三食
在2024年迎來建城400年的台南，又添新飯店了！位於旅遊勝地安平的「綉溪安平飯店」，即日起～至2月8日試營運期間首推一泊三食的「冠軍加持雙人住房專案」，包含豪華客房住宿一晚、迎賓下午茶、晚餐、宵夜場特製調酒、早餐、免費體驗飯店沉浸式互動空間等，每晚7,999元起。這間新飯店有四大亮點，「亮點一、建築外觀混搭紅磚、清水模 還設計劍獅牆」：綉溪安平的磚砌房舍讓人像在台南擁有一座私人度假屋，外牆磚塊的暖赭紅與清水模的冷靜灰，混搭出現代又復古的設計風格，頂樓觀景台設計也致敬安平古堡；入口處右側還有家宅守護神劍獅牆，仔細端詳，每個劍獅以饒富趣味的表情幽默演繹台南傳統歷史，也讓旅客的腳步和心情都輕鬆了起來。入口處的家宅守護神劍獅牆，以現代幽默的方式演繹在地文化。迎賓咖啡廳可見丹麥設計巨匠Arne Jacobsen設計的吧檯椅Series 7（左），以及獨具巧思的牆面設計和天花板裝飾。「亮點二、一樓迎賓咖啡廳大師設計品匯集 冠軍咖啡與茶全天候提供」：咖啡廳營業時間為11：00～23：00，旅客可以在16：00辦理check-in前於此享用免費的迎賓下午茶點，搭配整日提供的世界沖煮大賽冠軍王策VWI by CHADWANG品牌精選咖啡、台南老字號甲子園茶行冠軍製茶師蘇冠杰的台灣茶；21：00～23：00咖啡廳還會變身酒吧，入住旅客可免費品飲三杯由調酒師為安平獨家設計的酒精性調飲。而且咖啡廳的牆面和天花板裝飾也翻轉大家對磚塊的傳統印象，設計師利用不同象限疊加、創意組合成一件件美麗作品，廳內還布置了色彩繽紛、來自歐美前衛品牌的家具家飾，如20世紀最具影響力的建築師，丹麥設計巨匠Arne Jacobsen的水滴椅與天鵝椅、英國皇家藝術學院老同學—英倫設計二人組Edward Barber & Jay Osgerby的鈕扣茶几（Button Table）、西班牙設計頑童Jamie Hayon的RO寧靜扶手椅和FAVN擁抱沙發、帶動20世紀美國設計運動Paul McCobb的Planner大理石茶几等，以台歐混搭方式、營造傳統又現代的視覺衝擊。「A303港岸 豪華客房」設計。「滬 觀夕尊爵家庭房」。「亮點三、適合Long Stay的大坪數舒適客房」：綉溪安平共有42間客房、42種房型，每間都獨具特色，讓旅客每次入住都像開盲盒般充滿驚喜。房型以功能區分為：單床客房與雙床家庭房，最小坪數14坪起、最大坪數為27坪；在細節上，台南近百年、傳承三代老字號品牌「順盛製皮廠」的「牳瑪皮件工作室」為綉溪訂製房卡皮套，以此增添溫潤人情味；客房內Home Bar也選用世界沖煮大賽冠軍王策創立的品牌VWI by CHADWANG的鮮磨咖啡粉、台南老字號甲子園茶行冠軍製茶師蘇冠杰的高山茶與紅烏龍，除了名品手沖工具一應俱全，QR Code一掃，還有世界冠軍手把手影片指導。此外，客房內使用大金雙效冷暖空調、SONY 65吋電視、高第家居GODI名品傢俱，選用台灣著名床墊老牌德泰五星級飯店款，適中偏硬、符合人體工學，加上350織柔軟舒適的鵝絨被，讓下榻旅客一夜好眠；浴室還有全套TOTO衛浴設備、ADAMSEZ英國雅登斯浴缸、DYSON吹風機、ALASKA多功能浴室暖風乾燥機等。住客可以在客房沖煮由王策VWI by CHADWANG挑選的鮮磨咖啡與冠軍製茶師蘇冠杰的台灣茶。沉浸式互動投影空間。「亮點四、設置全台首座飯店內沉浸式互動空間」：綉溪安平與Phalanity Digital方陣聯合數位科技有限公司合力打造全台首座飯店內的沉浸式互動空間，從入門前的廊廳即開始醞釀，腳下光影變化預告著即將展開的探險，還有多台Epson 3LCD雷射投影機以雷射光源打造絢麗色彩，讓人透過流動場景與震撼配樂更加投入在故事動畫中。即日起至3月31日止，此互動空間每日有三場開放時間：09：30～11：00、15：30～17：00、19：30～21：00，展出主題為 「我們只有一個地球」。旅客將可在其中觀察極地冰山如何逐漸融化、北極熊和企鵝的家如何逐漸消失，場景還會瞬間從陸地轉換到水裡，可跟著海龜和美麗的海底生物一同徜徉與探索深海世界。主題故事會定期更換，不僅藝術性和教育性兼具，還好拍、好玩、有意義。詳情可上官網（www.xiuxi.com.tw）查詢。※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
真的假的？任天堂今年將推新主機「Switch2」 預計售價為399美元
日本遊戲大廠任天堂於2017年推出的家用主機Switch，由於其特殊的設計與體感的遊戲設計，讓Switch在全球範圍內成為家喻戶曉的遊戲主機。而目前有消息指出，任天堂即將於今年推出全新的家用主機「Switch 2」，而且售價可能會調高至399美元。根據《Gamesindustry.biz》報導指出，遊戲產業顧問公司Kantan Games創辦人Serkan Toto在分析遊戲產業2024年的未來動向的時候，表示即便坊間不少玩家都在等待傳說中「Switch Pro」的問世，而且他們的確也發現了Switch Pro的真實模型，也有開發人員已經使用相關套件再進行遊戲開發。但即便如此，玩家等來的可能不是Switch Pro，而是全新的Switch 2。Serkan Toto表示，Switch 2有可能在2024年問世，主機價格為399美元，比起現今的Switch的299美元定價高出100美元。除此之外，遊戲的價格也會跟著調漲到70美元。Serkan Toto解釋，Switch 2並非是一款「全新體驗」的遊戲主機，而是一台相較於Switch而言「效能大幅提升」的遊戲主機，會與目前現行的Switch十分類似，任天堂也有可能在Switch 2上添增一些新功能。而根據坊間傳聞，目前任天堂疑似已經向一些遊戲工作室分發了Switch 2的開發套件，相關硬體參數也隨之曝光，目前有關Switch 2的硬體規格傳聞如下：處理器：定制版Nvidia Tegra T254處理器，8 Cortex-A78 CPU核心、12個Ampere架構的流式多處理器，支援光追和 DLSS 3.1螢幕：8吋720P LCD屏幕，支援 HDMI 2.1、10 Bit 色彩、HDR、4K60P輸出，不支援120Hz更新率。記憶體：12GB LPDDR5 RAM儲存空間：有分成64GB、256GB、512GB三種。備註：可與智慧型手機進行連動
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎？一條不足200公尺的寧靜馬路，平行於仁愛路一段，與杭州南路、紹興南街相垂直，地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂，搭配板南線的捷運善導寺站，是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍，從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席，像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此，昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡，培養出許多法商醫學人才，藝文學府薈萃，書香的里仁唯美，都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在，鄰近善導寺捷運站。（圖／業者提供）丹陽街同時也滿著熱情與溫暖，在這裡無需長途漫步，環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎，您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味，而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地，優雅散步距離，就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好，讓這邊的住宅更顯珍貴，璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地，推出「璞園丹陽」，規劃地上11層地下3層，每層兩戶，每戶均享有三面通風採光，提供純住宅社區，35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍，曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定，林柏楊講究建築與環境融為一體，此次選用以清水紅磚建築為特色，將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入，試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到，這塊土地有它的歷史，「璞園丹陽」像是一棵樹，像丹陽街的「丹」字，是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色，重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖（圖／業者提供）景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原，畢業於英國AA建築學院，為英國皇家景觀建築師協會副會員（ALI）。曾多次獲得國際大獎，此次以追求自然和諧的內在韻律為核心，打造出綠洲庭園與頂上花園，營造無論是簡約有序的庭院中，漫遊小徑、花園座椅，都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋，除了承襲當地的優雅風華，更進一步融入現代生活的點滴，更獲得耐震標章，建材方面，選用豪宅級別的設備，如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗，全棟更搭載璞園專利制音樓板，以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街，將以「璞園丹陽」為引領，重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌，營造出融合建築美學與現代便利的完美社區，帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成，預計明年第四季即可交屋。
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
中山女高靜巷 名紳城心聚居 璞園罕見推新案「璞園百聿」
從東京的繁華鬧市到倫敦的典雅品味，再到紐約的霓虹燈海洋，世界各大商業重鎮皆有其獨特的生活氛圍，而台北的「華爾街」即南京東路沿線，也躍身其中。台北華爾街的活力源源不絕，如同紐約曼哈頓的霓虹燈閃爍，這裡擁有多座住辦大樓、金融機構，其中包括了前日盛金總部、台新證券、元大證券等知名證券商集中於此設點。這片區域擁有繁榮商業活動、更具備便捷交通系統，以捷運松江南京站、南京復興站為雙核心，有捷運中和新蘆線、松山新店線、文湖線交匯，並且快速可進入市民大道、建國高架等台北重要道路，南來北往暢行大台北。而鄰近台北華爾街商圈的朱崙街，彷彿倫敦市中心稀有名人巷，是區域中的一條寧靜大道，濃厚的文人氣息，藏著如「鈞藏」、「九仰」、「達官苑」、「元大花園廣場」等多座名邸，是台北少見人文隱富的區塊。璞園建築團隊於朱崙街取得面對中山女高樹景首席的難得基地，並且邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師，採擷朱崙街各種綠意，親手打造兼具詩意與綠意的「璞園百聿」。「璞園百聿」邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師操刀。（圖／璞園提供）由於建築基地正面中山女中第一排，整排的小葉欖仁樹景，兩側為將近五層樓高的樟樹，讓這塊得天獨厚的建築基地，三個面向皆有不同的綠景。李文勝建築師以百年規劃的角度思考，將陽光、空氣、水的流動引入建築空間，將綠融入住宅，帶給住戶最好的居住體感，並且考量現在社會有多種不同居住型態，在空間上，留有能夠客製化格局可塑性。「璞園百聿」更將環境中的綠延伸至建築中，一樓庭院景觀以綠景及清水模搭配，在車行動線以及人行動線都有綠景可映入眼簾，部分住家也有自己的花台搭配澆灌系統，讓眼界內處處有綠意。而璞園建築團隊，秉持誠信與品質為本的理念，全案提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程，並且取得國家級耐震標章。建材選用上均為豪宅規格，採用義大利敵鋭裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗、全棟璞園專利制音樓板，浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆，另規劃Ｅ化物業管理及社區門禁人臉辨識系統，友善住戶未來社區管理。「璞園百聿」提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，並且取得國家級耐震標章。（圖／璞園提供）業者表示：璞園近期較少於中山區的推案，「璞園百聿」矗立於朱崙街上，靜謐巷弄與繁華的台北華爾街商圈協調地恰到好處，轉個彎就能在城市中感受注一份綠意和寧靜，此案規劃地上10層，地下3層，一層兩戶，戶戶邊間，39～46坪純住宅社區，目前興建中，預計於明年第四季交屋。
快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%，蔓延成全球性通膨問題，引發美國採行11度升息來抑制通膨，台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元，台幣貶值近17%，且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線，意指台幣貶值將沒有上限，造成名目工資上漲，而新台幣實質購買力卻大幅下降，且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料，未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境，台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高，台灣實質利率仍為負利率，代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率，買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢，台灣人自有住宅率高達近85%，有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心，置產除了抗通膨目的之外，也希望房子能有額外的增值效應，而市場稀缺的公園捷運宅，成為了現代人置產的首選。（圖／業者提供。）相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現，洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大，蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上，快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站，約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線，相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利，且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居，「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六，價格親民許多，且開車三分鐘就能上台64線，銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快，更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷，生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈，及凌雲路成泰路雙商圈，且周邊更有424公頃的大都會公園，和8800坪的體健公園，一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師，來共譜洲子洋12年來最美的樂章，建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師，以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計，以法國巴黎凱旋門的建築意象，呈現新古典建築的磅礡氣勢，打造挑高社區凱旋大門。公設空間，禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師，以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所，能讓親子在最健康快樂的居住環境下，懷抱夢想在理享城成長，最後在園藝景觀上，聘請大漢園藝的徐世萃總監，曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作，這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」，設計五大主題花園，襯托出洲子洋年度鉅作的典範，透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴，營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍，並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化，讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。（圖／業者提供。）以33坪、3房的房型為例，每個戶型的玄關處，皆設有KingArt防火防暴門，搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖，以維護住戶的隱私及安全性，入口玄關處預留整面鞋櫃空間，收納空間很充足，整體的格局及動線規劃也相當理想，通透寬敞面寬七米的客餐廳，客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃，陽台採大尺度雙開的落地窗，以及零雨遮的設計，讓整體的採光、空間坪效都十分優異，廚房可做獨立式規劃，搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐，在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分，使得親朋好友來仍保有居家隱私性，而交屋的室內油漆，更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，使居家環境更健康清新，室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝，有三種顏色可讓客戶做客製化的需求，室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質，衛浴空間，「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭，搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，在衛浴的磁磚上，還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚，以及ROMAN的地磚，Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義，榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可，是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作，坪數規劃為16-33坪的2-3房，輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍，讓不論是首購或是換屋、置產族群，都能輕鬆入手。
六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV．栢」
政府、民間強強聯手，600億元資金湧入，接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星，更是北台灣都會正核心，然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家，深耕30多年，憑藉著精準選地哲學，洞悉地產發展趨勢，選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV．栢」，並於8日吉時舉行開工動土大典，該案與日前上樑的「HLA．悦」合計5800坪大規模開發，雙基地雙地標輝映，加上全案擘劃英式奢華風格，更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品，有別於過往大坪數超豪宅，以4000萬元輕總價入主奢華地標，細節處均可見中悦經典豪宅風範。青埔特區歷經20多年開發，近期進入建設收割期。（圖／HLV．栢提供）展望青埔特區，為國際門戶之區位，國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網，更是北北桃竹科技廊道樞紐，經20年開發，近期建設進入完工收割潮，且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設，壽險大咖國泰人壽積極佈局，繼華泰名品城、XPARK等，挹注260億開發高鐵站前廣場，成為支撐青埔一大題材，將一舉晉升國際城市規格。中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區，看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展，不畏景氣波動，以穩健腳步，攻佔高端住宅市場，而「HLV．栢」選址捷運A19站，以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓，基地規模近2700坪，其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能，與A18站繁華商業保持適當距離，更是青埔少數無航高限制的區塊，拉高建築高度，符合富豪逐高而居，重視氣度與隱私性的生活格調。中悦也觀察到，時下房產趨勢，除了台商回流有中大坪數購屋需求，不少企業主二代置產以及退休族以大換小，且「共層不同戶」已蔚為潮流，也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品，此外，中悦向來以新古典風格聞名，近年旗下新案力求蛻變，隨著時代變遷，自「HLA．悦」起禮聘國際團隊合作設計，「HLV．栢」也承襲國際飯店頂奢思維，體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格，並將藝術品作為標配，向國際現代美學層次邁進！「HLV．栢」位居A19站生活圈，擁有綠意、生態、休閒藝文等機能。（圖／HLV．栢提供）「HLV．栢」規劃地上24層英式建築，共有住家184戶、1戶店面，1樓設計奢華接待大廳，公設有咖啡廳、健身房、多功能教室，住家單層四併，戶戶L角景觀窗、3大房規劃，採用標準配備，囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe，並採 TOTO全自動免治馬桶，皆為一時之選，從外觀立面到公設規模、建材品味，讓全案宛如藝術展演般，兼具美學韻味、尊榮氣度，這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃，更是收藏中悦最近的距離！HLV．栢電話：02-8522-1234
台南最夯安南黑馬重劃區價格大曝光！投資置產首選「省下一台車，住進富人居」
台南因南科議題，房市不管是交易量跟房價漲幅近兩年都呈現六都之冠，完完全全「複製竹科經驗」。繼九份子、鄭子寮、史博館特區開價持續墊高，購屋人開始把眼光轉往離南科更近、落在起漲點的「新宅重劃區」，該區首件大樓案「昕暉詠翠」，距離史博館特區6分鐘距離，也享有非常完善的生活圈及重劃區漂亮的街廓，每坪單價卻出現6萬元價差，買正3房可立即省下約200萬元，吸引大量投資人目光。 （圖／昕暉詠翠提供）加上安南區最新公立第四幼兒園，多達6000平方公尺校地！鑽石級綠建築就在隔壁！引來許多爸爸媽媽的目光，加上重劃區內多為高質感透天產品，完全有種省下一台進口車住進富人居的感覺，相較史博館特區及其他安南指標案開價每坪38萬元起跳，「昕暉詠翠」價格落在起漲點31-32萬元，備受不管投資客或自住客心動。新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，走平面道路或北外環接南科也僅有20分鐘車程，交通上相當便利（圖／昕暉詠翠提供）。安南區近期議題不斷，除了商60商業入駐，還有草湖寮公園有來自日本國際知名建築師伊東豊雄跨海設計操刀，將與市府共同打造耗資2億元的國際級公共圖書館，未來融合大自然生態景觀，台南即將再迎來一座世界級建築預計，成為台南新地標，2026完工。「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示，新宅重劃區距離史博館、北外環道及未來商60副都心都只有6分鐘車程，相較安南其他新案價格直逼4字頭，北區則是穩站40萬元以上，新宅重劃區房價還在低基期。「昕暉詠翠」基地位於新宅重劃區新宅五街上，由工務背景起家的昕暉建設投資興建，土地面積956.82坪、公設比34.5%，樓層規劃為2棟地上13、14層，地下3層建築，共有126戶住家，6戶店面，格局坪數規劃26~28坪2房及36~37坪3房產品，且單層四拼、雙面採光。生活機能上，有著北安路完整的商圈，3分鐘即可抵達安順國中小及安順商圈，有全聯和果菜市場，日常採買無虞。「昕暉詠翠」戶戶邊間，採光不受影響，建材使用大雅廚具、TOTO衛浴以及BWT德國淨水系統（圖／昕暉詠翠提供）。除了價格優勢，「昕暉詠翠」也因為周邊圍繞高質感透天別墅，造就3大特點，一來街廓整齊、新穎；二來4樓以上住戶皆享無限棟距；三則是因周邊透天產品皆是高總價，也等同過濾區域住戶水平。專案經理李秉宥分析目前購屋有4大客群，一，北外環道通車後，往南科僅20分鐘，因此有不少南科工程師看房；二，周邊住在老透天的長輩因爬不動樓梯改住電梯大樓；三，因透天價格翻漲已超越可負擔範圍，再加上喜愛豐富公設的年輕人；四、看好政府大力推動商60副都心的置產客，未來商60將導入生活休閒、時尚娛樂、購物百貨設施，成為安南區最大建設利多。南科投資金額超過1.35兆，創造1800億元的產值及3萬個工作機會，吸引一波波高科技人才「南漂」，使得善化、仁德、安南、安平區連續4年淨遷入人口跳躍式成長。 李秉宥說，現在出來看房的大多是自住客，客群更為精準，尤其《平均地權條例》讓投機客退場，不再會有一日三市、怕買不到的情況，市場更走向健康，也是自住客看房的最好時機，這時銷售小姐更會仔細耐心介紹、留住自住客群。今年下半年有總統大選及《平均地權條例》將上路，不少民眾等待價格下跌進場，李秉宥認為，這些年經歷多次房市空頭，回過頭來看，也沒有明顯跌勢，在通膨、缺工問題未解之前，成本高檔下業者也不會做虧本生意，今年房市仍走量縮價穩格局，自住客想等價格回檔不易，反倒是多看多比較，有看到中意的物件即可出手。
被踢出群組引起殺機 印尼男惱羞怒刺朋友三刀致命慘死
被踢出聊天群組竟然引發了一場命案，印尼一名男子因為被踢出WhatsApp群組便上門找朋友理論，他在得不到合理的解釋下更是難忍怒氣大打出手，掏出隨身的小刀將友人捅死。而行兇的男子也在逃亡7小時後，在家中被警方逮捕歸案。根據《羅盤報》報導，這起凶殺案發生在10月28日印尼西爪哇萬隆區，36歲的托伊班（Toto Toyiban）因在群組上違規發言，被友人29歲的阿德里安（Adrian Ali Eboh）踢出WhatsApp「XTC Beer 188電單車群」的群組。兇嫌隔天就就找上朋友家理論，卻反被指出他在群組中的嘲諷友人的發言，更讓兇嫌惱羞成怒和友人打了起來。而在兩人打鬥過程中，托伊班取出他隨身的小刀刺向阿德里安的左胸，造成被害人心臟被刺穿，當場斃命。事後，兇嫌便逃回家中，並在案發約7小時候就被逮捕，而他也向警察表示他十分後悔殺害朋友的行為。萬隆警察局長維博沃（Kusworo Wibowo）表示，屍體檢驗結果發現死者手臂及手指皆有刀傷，其中死者左胸3處刀傷最為致命，最終導致心臟撕裂死亡。托伊班目前面臨被控使他人重傷致死罪，最高可被判處15年監禁。
台灣松下營造日系上質住宅 近鄰機捷Ａ2a站、新北都大會公園
由「大有建設」攜手「台灣松下營造」，於二重右岸，大都會公園旁，聯手精心創建，「大有豐光」24-40坪2-3房日系上質住居。「大有建設」30年豐富地產開發建築經驗，以良心為上，初心為本信念，堅持職人精工的卓越品質，結合上質生活精品，設身處地以居者的角度，用心打造！ 基地座落424公頃的新北大都會公園旁，生活悠境、風光水綠。擁有交通機能優勢，緊鄰捷運機場線A2a預定站+捷運環狀線＋捷運新蘆線，坐擁「1高3捷3快4橋」，機能縱橫雙北。轉個彎還有中正北路商圈，愛買、全聯機能簇擁，日常衣食採購十分便利。個案標配有日本及國際質感精品，「Panasonic全自動馬桶、換氣乾燥暖風機、Panasonic ECONEO健康廚具、ToTo淋浴龍頭及面盆、Panasonic耐污、耐刮、耐久室內門、三菱永久磁石節能電梯，梯內再加裝SHARP淨化除菌空氣清淨機、日本AQUAVORTEX活水器，窗戶採日本知名三協立山株式會社氣密鋁門窗及STUDOR全系列排水通氣正負壓防疫系統。」特別聘請台灣松下建築營造責任施工，秉持最嚴謹標準於每個施工環節，更嚴格要求工地安全，打造舒適、安全的家！「大有豐光」早鳥優惠現正實施中，限時收藏日系優質住宅。接待中心：三重區水漾路一段251號旁電話：02 2981 0888
偶像練習生指控經紀人偏心 接受「靈魂拷問」全說了
何昌霖、黃崇峻、劉凱杰、李東翰及李皓宸，這5位平均年齡在18到22歲的必應創造練習生，到POP Radio聯播網《幕前幕後偷偷看》節目錄製，與主持人Toto分享成為練習生的喜怒哀樂甘苦談。年紀最長的何昌霖是表演科班出身，節目上被問到未來最期待的出道模樣？身為獨子的他秒答：「男團。」原因是他喜愛團體生活、照顧別人，「很嚮往未來能像五堅情出道模式，他們各有特色、會唱又會說實力堅強，尤其經常能帶給粉絲新鮮感和幽默感，讓人體會到『聚是一團火，散是滿天星』的能量。」過去曾參加過選秀節目《Be The One A級戰場》的黃崇峻與劉凱杰，結束比賽後才加入培訓行列，黃崇峻對創作感興趣，希望未來有機會替自己的男團創作寫歌，至於劉凱杰更從國小就立定志向，笑說「天生骨子裡就有要當藝人的渴望」，投入練習生行列最慶幸獲得家人支持，沒有鬧出家庭革命。李東翰與李皓宸則是透過校園選秀投入練習生行列，大約15、16歲開始就離家獨自參與訓練更得兼顧學業，小小年紀就得不斷調適心情。節目中，主持人Toto也安排一段「靈魂拷問」環節測驗練習生的「臨場反應」，被問到「經紀人有沒有偏心對誰特別好、特別照顧？」李皓宸立刻搶答：「有。」他解釋：「其實經紀人哥哥姐姐真的很偏心，他們都把心放在我們身上，完全不會照顧自己，尤其常常為了處理我們的工作或影片熬夜到2、3點還不能睡。」最後更喊話希望哥哥姐姐們多花一些時間給自己、好好照顧身體。
鄭怡「床戲多」躺著演 想拚金鐘被瞿友寧潑冷水
地獄里長》導演瞿友寧與主演鄭怡、嚴正嵐日前上Toto主持的《幕前幕後偷偷看》，分享拍攝秘辛與有趣花絮。愛看劇的鄭怡，透露是在嚴正嵐的演唱會上遇見導演瞿友寧，便毛遂自薦，希望自己有機會可以演戲，其實在《刻在你心底的名字》她也有演出，但被剪掉，這次在《地獄里長》續緣份。鄭怡也是該劇演員裡「床戲」最多的，她的戲份很常躺著，像是急診床、病房床、家裡的床都躺過。鄭怡覺得拍戲太「過癮」，可以放縱情緒，不需要顧忌形象，坦言曾講過想拿金鐘，但立即被瞿友寧潑冷水說「很難」，嚴正嵐安慰她：「那就是瞿導在刺激妳！」為了給嚴正嵐不一樣的形象與體態，瞿友寧要求嚴正嵐在整部劇中都穿13公分高跟鞋，腳上水泡破了又長還長繭，瞿友寧甚至對嚴正嵐說重話，希望她呈現不同以往的樣貌。有觀眾反饋覺得劇中的她飾演的角色趙暖能量過高，她解釋其實就是瞿導「逼」出來的。瞿友寧也透露，劇裡隱藏了很多想跟自己媽媽說的話，是心裡最深但最想說的話，透過這部劇對媽媽偷偷說。鄭怡則在節目上表示，想偷偷跟老公說，因爲拍戲時間很長，常常不在家辛苦他了。而顏正嵐哽咽的表示想跟離世的爸爸說很思念他，之前思念不容易說出口，但因為拍攝這部劇，讓她更理解愛也更能說出愛。本集節目本週日（23日）晚上6點播出。
46歲房仲變歌壇新人 圓17歲歌手夢
有著「音樂勞力士」封號的46歲創作新人Kerr孫魏克，帶著他剛發行的首張創作專輯〈第二狂想〉，到Toto主持的《幕前幕後偷偷看》，分享創作過程與人生經歷。來自新加坡的Kerr，也是一位成功的房地產銷售經紀，心中一直記得自己17歲時的歌手夢，在人生達到一定程度後，今年圓了自己的夢想。Kerr分享有趣的創作小故事，在新加坡當兵時，常唱歌給步兵坦克部隊的戰友聽，當時追不到女朋友，週末放假自己也沒人可見，就跟朋友在兵營寫歌，覺得自己好寂寞，想說該不會永遠都沒有女朋友吧，卑微的想說只要一點點愛都好，於是創作出這首〈請分一點點愛給我〉，沒想到用一把吉他造成軍營傳唱，所以他笑說沒有女朋友不怕，向天吶喊都會來。Kerr也笑稱自己是雜家，做房地產也投資電影，後來也學風水，因為有碰到客人帶風水師看房子，風水師一看完話都還沒說，就對客戶說我們走吧，讓Kerr一頭霧水，也覺得房子明明很好到底哪裡有問題，於是下定決心了解風水，所以他現在對於風水、易經也都很有涉獵，也把易經放入歌曲當中。資深企劃周元綺高中畢業就進入唱片產業，做過藝人不計其數，李玟、哈林、王力宏、柯以敏、梁靜茹、周華健、戴愛玲、雷光夏、孫盛希等等眾多藝人，周元綺表示當時聽到Kerr的專輯，也聽到音樂中的有趣，她也好奇生命中有經歷的人出專輯會是怎樣，而Kerr的專輯以搖滾為基底，也是個挑戰，在專輯中她感受到Kerr生命歷練的層次與內涵，也關心到社會，是很正面的傳達，是希望世界是更好的，所以加入了這張專輯的企劃，周元綺形容這張專輯又搖滾又佛系，是張硬式佛系搖滾專輯。
10億身家王宥忻結束12年婚姻 被指出錯誤淚灑歌唱教室
身價10億的財富女神王宥忻日前發行最新單曲《女神經》，在記者會上宣佈結束12年婚姻，震驚各界。王宥忻日前攜手曾教導過王心凌、A-Lin、落日飛車、9m88的金牌歌唱老師陳秀珠一起接受POP Radio《幕前幕後偷偷看》的邀約，透過節目分享人生觀和音樂觀，並透露陳秀珠上課相當嚴格，「上完課後我就淚灑歌唱教室。」王宥忻18歲家中破產，從負債千萬到成為億萬富翁而發跡，成為企業家名人及藝人歌手，也成立TIKTOK 財商頻道、千萬流量TIKTOK 萌獸麥可頻道，在跨界各領域均有出色的成績。她在節目中分享，自己對待任何事都很執著、不放棄，以歌唱來說，她在兩年前發完專輯時覺得自己歌聲有待進步、有加強的空間，於是找了天王天后指定的歌唱老師陳秀珠老師學習，想在歌唱領域更加專業。王宥忻（左二）表示歌唱老師陳秀珠（右一）上課相當嚴厲。（圖／POP Radio提供）王宥忻說：「沒想到秀珠老師十分嚴厲，上完課後我就淚灑歌唱教室。哭的原因是秀珠老師覺得我音準沒有控制好，但我竟然聽不出自己音準有問題！再來是，我很感動秀珠老師願意嚴厲直白指出我的錯誤，讓我有進步的空間。」她表示現在更享受唱歌的感覺，對於歌曲的掌握度也更高，也想鼓勵粉絲，雖然成功的路上有些時候會遭受到很多困難，但不要在乎別人的評論或眼光，「勇往直前就對了，一定會達到目標的。」《幕前幕後偷偷看》主持人toto分享自己也是設定目標、使命必達的人，在疫情期間即使人在外地工作，沒有辦法進電台錄音室錄製，也會越洋把節目錄製好。有次剛好碰到身體不舒服進醫院，他甚至在病床上完成錄音。
福典建設18週年翠北傾力之作 寵愛粉絲加碼再送賓士汽車
華江橋翠北重劃區，十年發展聚落熟成，一橋之隔，兩座台北同步精彩！兼具國門特區雙子星增值榮景+新板特區國際脈動，左右逢源、繁華交匯，捷運板南線＋環狀線＋五鐵共構，一站到北車特區就近享受國家級交通引擎接送 ，一站之速、一橋之近...交通網絡正核心！「福林沄典」讓您買在價值起跑點，住在都心熟成期，終生享受首都圈雙核心地段真購力！【福林沄典】華江橋翠北F段，十年發展都心熟成，一橋雙星，一城新板，兩座台北同步精彩（圖／福典建設提供）。華江橋下橋到家 江翠核心河岸 完全學區熟成機能座落在板橋江翠北側Ｆ區，公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號；捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區（西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區）步行約2分鐘就有657公車，距離江子翠捷運站步行約12分鐘。華江橋一下橋就到家，5分鐘悠閒漫步江子翠水岸，時光公園、華江河濱公園…水岸綠帶一路相伴，江翠國中小學區都是散步距離，市場採買有江寧市場，全聯，選擇豐富又多元！「福林沄典」離文化路都會商圈、民治路在地商圈，文化路是板橋的金融重鎮區域，玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行，新北市議會也在此處。精工石材外觀，朶雲建築，四季森境，城市反璞（圖／福典建設提供）。訂簽3% 翠北2＋1房 超高CP專寵首購自住「福林沄典」專為都會首購自住量身訂做，訂簽3%首創翠北最減壓式靈活付款，大幅降低入主都會精華區的門檻，讓第一次購屋能力不受限，選擇更無限！「2房住起來感覺像多了1房」23~25坪創造出2+1房的高得房率，戶戶雙面採光邊間，零走道無虛坪，採外柱設計，室內無柱，格局方正無死角，這樣完美的空間格局，只要家具擺設好就是充滿生活風格的空間，再為未來省下一大筆精裝修預算。一層五戶雙電梯，國際精品飯店式大廳，另規劃候車光廊專用車廳，進入停車梯廳、直接回到Lobby，出入極具隱私，車廳尺度寬敞，毋須擔心鄰車太近、開門不便，高科技智動車庫，鋼構堡壘一格一車，特邀東京晴空塔智動倉儲車位施工團隊設計，省時賦能智動叫車，愜意下樓不久候！國際精品飯店智慧宅，採用人臉辨識，電子信箱，各戶NFC電子鎖，智動停車系統（圖／福典建設提供）。「福典建設18週年特別禮」首獎賓士A180運動版摸彩活動開跑福典建設深耕板橋跨18年，以全方位的整合服務，一條龍企業體現，領先業界承諾10年防水保固、24公分制音樓板工法，高規安全結構嚴格監造，建材選用享譽國際原廠品牌：三菱電梯，力霸12MM雙層夾膜玻璃氣密窗，TOTO日本精品衛浴，鑄鋁實木玄關門，淨水科技採用世界領導品牌諾德ECO WATER，傾力打造翠北幸福沄建築，實踐蔡建福董事長所說的「希望你住的好，還要住到老」。福林沄典5月正式公開特別舉辦「福典建設18週年慶~百萬賓士成家禮摸彩」為感謝客戶慧眼入席，戶戶都有特別獎，最高頭獎：市價172萬賓士A180運動型，其他獎項GOGORO及家電豪禮，翠北最搶手一朵沄，如此幸福有感建築，終於來板橋了！請您親臨了解「福林沄典」霸榜翠北暢銷的秘密。（圖／福典建設提供。）福林沄典 ｜23-25坪｜2+1房戶戶邊間接待中心：板橋區華江三路60號旁官網預約：https://www.fudian.com.tw/YunDian/賞屋專線：02-22525988