機能最強台積電廠區 網友點名「這一區」

高雄得天獨厚的優勢，讓未來台積電楠梓廠區，成為全台唯一，與捷運線相鄰的廠區，也是全台唯一離市中心最近的台積電廠區，兩站就到左營高鐵站，四站抵達北高農十六巨蛋商圈，地利與生活機能完善，未來增值力道更是強勁，堪稱有史以來全台最關注的房市焦點。

台積電南下高雄設廠消息證實前，就有許多市場消息傳出，北中部置產客與竹科、南科工程師超前部署北高楠梓、橋頭買房，提前為房市暖身，當台積電官方宣佈證實這項投資，最快2022動工、2024投入生產，消息一出更吸引許多「北漂族」準備返鄉卡位置產。近期高雄市政府招商有成，高達千億資金活水挹注，強大招商引資，也吸引全台關注。國際大廠陸續宣布加碼投資高雄計畫，橋頭科學園區日前也迎來首家科技廠商進駐，未來大量職缺將吸引全台高階菁英人才進駐，提高在地薪資與就業機會，勢必興起一波「南漂巢流」，上萬個職缺將帶來住房需求，也推升週邊房市。

根據市場新聞資料，2021年高雄行政區房價皆呈現上漲趨勢，尤以台積電設廠所在的北高雄楠梓與橋頭新市鎮，更是從翻轉以往蛋白區命運，躍升房市黑馬，不僅超越蛋黃區上漲幅度，房價更是短短一年內就趕上蛋黃區價格，原本年初尙有1字頭，至年底已上看3字頭，市場人士預估，若台積電廠區完工到位，人才進駐帶來購屋需求，週邊房市漲幅將上看另一個新高度。

看好北高橋頭新市鎮發展潛力，許多建商打鐵趁熱搶進推案，在地知名建商雄崗建設多年前早已慧眼佈局。有別於橋頭新市鎮特區多為預售建案，雄崗建設橋科水岸花園一案，為新市鎮內少有新成屋，格局、公設、建材皆有實景可參觀鑑賞，也因為不用等待交屋工程期，吸引不少親子換屋族與科技新貴青睞。

橋科水岸花園擁千坪大基地開發，獨立公設會館、戶外露天泳池、百米景觀中庭，鄰近南台灣最大的都會森林公園，大棟距景觀優勢等，基地緊鄰台一線，與捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢且距離橋頭科學園區僅五分鐘車程，更成為購屋族、科技新貴的首選。