房地產商SOHO中國欠稅87億爆財務交叉違約　21日早盤跌超8％

繼碧桂園與中植集團後，又一中國房地產商爆出財務危機。SOHO中國於上周五（18日）在上半年業績公告中表示，公司旗下北京望京搜候房地產，拖欠土地增值稅連相關滯納金人民幣19.86億元（約新台幣87.1億），導致集團部份銀行借款人民幣42.32億元可能出現交叉違約。

據中媒報導，SOHO中國日前發布上半年業績報告，累計營收8.22億元、年減超過8%，淨利潤僅1361萬，較去年同期暴跌93%；並指出旗下北京望京搜候房地產有限公司2022年8月收到稅項繳納通知，要求在2022年9月1日前支付望京SOHO項目塔1和塔2的相關土地增值稅17.3億元，自稅款滯納之日起，按日加收滯納稅款0.05%的滯納金。

公告中說明，營業收入下降主要是由於辦公樓及商舖物業租賃市場需求疲軟，並且已於今年6月30日，支付土地增值稅3060萬元，但尚有19.86億元的土地增值稅和相關滯納金未被償付。

而土增稅的滯納，可能導致集團合計42.32億元的銀行借款本金出現交叉違約，其利息為1057.6萬元，其中包括根據原合同約定的還款日在2024年6月30日之後到期的借款，由於可能會被各自的借款人要求立即償還，因此於2023年6月30日將其重分類為流動負債。

截至今年6月底，SOHO中國的現金及現金等價物約6.27億元，銀行貸款及其他貸款約160.46億元，總負債約315.19億元，總資產約689.2億元。

SOHO中國21日早盤走低跌超8%，截至發稿跌8.62%，報每股1.06港元。今年以來下跌15.3%。