疫情重創觀光…民宿業不降反升4年增2000家　房價年年上漲

新冠肺炎疫情重創觀光業和旅宿業，不少旅館或觀光旅館黯然退場，民宿業家數則是不降反升，2019年底至今增加約2000家、近1萬個房間，且供給變多也撼動不了價格，平均房價從2363元漲到2536元。業者分析，民宿屬於家庭副業，營運成本也較低，小規模經營更能調整步調撐過危機。

2020年新冠疫情本土爆發後，不時傳出有旅館停業或關門求售，根據交通部觀光署統計，2019年底一般旅館家數為3373家，至2023年10月為3316家，減少57家；觀光旅館從127家減為119家。

民宿業則不受影響，每年仍以約500家的速度成長，從疫情前9267家成長到現在1萬1336家，房間總數從3萬8990間增至4萬8491間。全台民宿房間4年增加約1萬間，房價未因供給變多而降價，反而年年上調，2019年平均房價2363元，到2023年上半年平均房價2536元，若加上下半年的統計還會更高。

DoMo集團董事長李奇嶽分析，當旅宿業遇到亂流時，旅館業因為規模較大，營運空轉時仍要持續付出龐大成本，自然比較難撐下去，而民宿規模和成本都小，且多屬於家庭副業性質，沒客人上門，屋主無論自住或閒置，壓力相對輕許多。

中華民國民宿協會全聯會理事長張心盈指出，新冠疫情反而讓民宿迎來客人，大家不敢住飯店，偏好人群分散的地方。民宿住宿量提升是因為疫情，而疫後住宿率穩定，則是疫情改變了民眾消費習慣，既能享受住宿，又能到鄰近景點遊玩，成為「進可攻、退可守」的選項。