信託專戶
」 消保官
假綠能、AI公司詐財10億 「神鬼律師」李克毅遭聲押禁見
有著「神鬼假律師」稱號的李克毅，不僅沒有律師執照，還曾詐騙遠雄的趙藤雄父子購地，還涉嫌與地下盤商合作，將體質不良的寶利通和艾創2家科技公司包裝成優質的綠能和AI公司，非法獲利近10億元。北檢於15日展開行動，兵分19路進行搜索，約談李克毅及張姓共犯等17人，並依照證券詐偽、詐欺等罪向法院聲押禁見。台北地院於16日裁定李克毅、張男收押禁見。據了解，檢方在偵辦歐司瑪股票的地下盤商及負責處理股務的人員均與李克毅有關。進一步查詢後，檢方還發現李男與地下盤商合作，將體質不佳的寶利通和艾創科技包裝成優質綠能、AI、雲端和機器人等熱門產業的科技公司，並推銷這兩家的公司股票，聲稱將上市上櫃且前景可期。李克毅為了取得投資者的信任，找來外籍律師作為人頭，成立恆凱外國法事務律師事務所，為客戶提供履約保證。李克毅還誆稱投資者的資金會存放在信託專戶，並不會出現問題，許多投資者深信不疑紛紛進行投資，幾乎都被李克毅等共犯瓜分。北檢查出，李男以此手法在1年間詐得10多億元股款，北檢檢察官朱家蓉15日指揮台北市調處機動站、彰化縣調查站，前往李男住家、寶利通、艾創科技、恆凱外國法事務律師事務所等19處執行搜索，並約談李男等17名被告，全案朝違反「證券交易法」證券詐偽等罪嫌方向偵辦。15日深夜檢察官進行複訊後，認為李男涉嫌違反證券交易法等罪，犯罪嫌疑重大，因此向法院聲請羈押禁見，除了李克毅與張姓共犯遭聲押外，案件中另外10名被告，根據涉案情節，分別以1萬元至50萬元不等的金額交保，其中5人被請回。
飛宏科技勇奪104首屆雇主品牌大賞至高榮譽！
飛宏科技在首屆104雇主品牌大賞中榮獲「最佳雇主品牌獎」，成為46家獲此殊榮的企業之一，展現公司對於人才的吸引力及留住人才的能力。此次獲獎企業的員工價值主張（EVP）多半具備「共創、多元、永續」這三大關鍵字，飛宏科技亦不例外。我們的核心競爭力在於員工的訓練與發展，將員工視為永續成長的夥伴，鼓勵員工持續充實專業新知，並與工作實務結合，展現成長動能。飛宏科技總經理林洋宏表示：「選才、育才、留才策略，一直是飛宏核心競爭力的關鍵，將員工視為永續成長的夥伴，鼓勵員工持續充實專業新知。而且我們更進一步考量到，外部的薪資水平與通膨等因素，每年評估內部的薪資檢視與調整，近兩年平均調薪幅度優於市場薪資調幅。除此之外，由公司100%提存持股金至員工個人信託專戶中，提供關鍵員工成為公司股東，一同為公司未來持續努力，共享營利。」飛宏科技總經理林洋宏(左) 、104人力銀行總經理黃于純(右)（圖／飛宏科技提供）104雇主品牌大賞中所強調的「利他之心」是雇主品牌的真諦，這也飛宏科技一直倡導的企業文化。人資部資深經理蘇秀芬表示：「飛宏科技注重員工的工作與生活平衡，積極推行彈性工時制度，並建立新人輔導員制度，讓新進同仁可以快速融入環境，大幅降低流動率。我們提供職能專業訓練、語文與人文學習、組織讀書會等課程，培育每位員工的軟實力。」更值得一提的是「工作生活平衡」、「多元友善共融的職場環境」、「熱愛且樂於學習的氛圍」是飛宏員工對工作環境的直接感受。除了節慶獎金、員工分紅、久任金幣等福利，公司每年定期舉辦家庭日、員工旅遊，並提撥旅遊補助金、部門聚餐補助、結婚祝賀、分娩補助。另外也規劃餐車、休憩設施等活動空間，提升員工的工作滿意度。選才、育才、留才策略，一直是飛宏核心競爭力的關鍵（圖／飛宏科技提供）由於這些優異的管理與培育措施，飛宏科技不僅勇奪104首屆雇主品牌大賞的「最佳雇主品牌獎」，更多次榮獲「幸福企業-金獎」、「TTQS 人才發展品質管理系統銀牌」、以及「TCSA台灣企業永續報告-金獎」等殊榮，展現了公司在員工關懷及企業永續發展方面的傑出表現。
聽到集氣了！彰化小姐妹最新狀況曝光 捐款專戶湧千萬善款關閉
彰化縣伸港鄉近日發生嚴重車禍，11歲陳姓女童帶著弟妹過馬路時，在斑馬線上被休旅車撞飛，2名女童當場失去生命跡象，所幸經救治後恢復呼吸心跳，26日的血壓和心跳都恢復正常，姊姊也對光友反應，妹妹則從原本使用三線升壓劑改道一線升壓劑，3姊弟的捐款專戶也湧入千萬善款，並將於26日關閉。22日傍晚6時許，3名孩子當時正走在斑馬線上，更加快腳步想通過馬路，蕭男卻駕駛休旅車高速行經並撞上3人，強大撞擊力道讓3孩童被撞飛數公尺， 2女童傷勢嚴重，當場失去生命跡象，警消獲報後連忙前往救援。陳家姐姐被送往秀傳醫院醫治，陳家妹妹則在彰基兒童醫院加護病房治療，消息曝光後引發社會關注，各界和姊弟的同學、親友紛紛祈禱，院方也於26日公布2孩子的最新狀況。彰化基督教兒童醫院神經外科主任張尚文表示，經過連日來的搶救跟治療，妹妹原本使用三線的升壓劑，現在用一線升壓劑就已經可以維持在正常的心跳及血壓，且對疼痛產生反應，而陳小妹妹的生命徵象越來越穩定之後，會與家屬進行全人醫療的討論會，包括全面性的治療討論及後續治療計畫，彰化秀傳醫院也表示，目前姊姊昏迷指數維持3分，仍有生命危險，血氧有掉，經調整氧氣濃度之後有恢復正常，而姊姊的瞳孔在光照時瞳孔縮小，等於說對光反應有進步，26日將安排進一步腦部灌流檢查，會盡全力搶救。而3姊弟家境清貧，家屬擔心難以負擔龐大醫療費用，彰化縣府在第一時間變成立專戶，至今已湧入逾千萬善款，並於26日中午受理截止，此後將專款專用並成立信託專戶，作為3姐弟未來醫療、復健、照顧及生活所需。彰化縣政府強調，將持續努力，協助本案伸港鄉三姐弟後續照顧議題，穩定家庭生活，讓三姐弟可以專心就醫、安心就學、安定生活，社會處也呼籲大眾注意個資保密，以維護兒童權益。
北投熱海大飯店2月底熄燈！250萬禮券還流通在外 消保官籲：消費者儘速退券
台北市北投熱海溫泉大飯店公告29日結束營業，北市法務局20日發布消費警訊指出，經到場了解仍有總計約250萬元的餐券、溫泉券及休息券在外流通，全數已超過履約保障期限，提醒消費者盡快在29日前向飯店退券、退款，且業者不得收取手續費。北投熱海溫泉大飯店在官網公告，感謝各位貴賓支持飯店50餘年，公司將於2月29日結束營業，未來將展開危老都更改建，若手中尚持有公司出售票券，請於上班日致電或透過Line辦理退款。法務局昨表示，根據業者說明，自2020年起未再販售預付型餐飲券、溫泉券及休息券，禮券皆為2020年以前販售，已超過當初銀行信託履約保障1年期間，經統計，目前在外流通的無記名餐券、溫泉券及休息券等總計約250萬元。消保官龔千雅表示，依規定業者發行禮券須具履約保障機制，最常見的做法是業者預先在信託專戶存入一筆錢，屆時一旦倒閉，消費者即可向金融機構取回付款，但北投熱海溫泉大飯店發行的禮券已超過履約保障期限，金融機構責任亦解除，已難以保障消費者權益，因此提醒持有禮券的民眾在29日前盡速洽北投熱海溫泉大飯店辦退費。龔千雅說，北投熱海溫泉大飯店退券不可歸責於消費者，業者不得收取手續費，市府已請業者未來結束營業後，在官網註明聯絡方式，提供消費者退費管道，但結束營業後，公司可能解散清算，仍呼籲消費者把握時間退券。
爛尾苦主誓言做改建標竿！北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建，最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況！北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮，該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」，不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費，土地也不會被建商抵押貸款，地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害，「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多，但希望細水長流，案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋，共有6名地主，都是潘姓家族成員，地主代表潘文捷(左)表示，希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。（圖／侯世駿攝）合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建，不論土地是否有做土地融資，在全案啟動建融興建時，遇到造價上漲或建設公司周轉失靈，不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時，即便沒有土融，也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制，也需啟動招商議價，成本重新計算等等等過程；若無續建機制，則土地恐最終遭到法拍，地主也非求償第一順位，待法拍後的殘餘價值才回歸地主，等於重建不成，還將土地白白送人。然而目前都更市場中，也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」，要地主自建或委建，但此種方式在地主不具專業知識下，多半被業者主導牽著鼻子走，再加上發包量體小、營建成本高，或讓管理公司有多處「卡油」的空間，成功案例不多，也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案，地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程，北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業，再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫，找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容，最終核貸撥款進入信託專戶管理，所有款項名目金額皆為公開透明，按各進度信託戶撥款，款項金流不經過北都建設，真正的專款專用；工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調，以委建全案管理方式保障屋主權益，地主仍持有百分之百土地產權，不用擔心建商跑路土地被法拍，且透過「危老重建貸款專戶」機制，能貸到更多錢，基本上能與總營建費用平衡，等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調，只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞，住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，不用犧牲5~6公分的樓層高度，還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。（圖／侯世駿攝）對於撥款前的費用也為北都建設先墊付，陳逸軒表示，以此案為例，墊付金額約600萬元，墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵，改建後為地上11層、地下3層，20戶之集合住宅，預計完工後市值4億元，若依據服務費總銷8%計算，獲利僅3200萬元，比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言，他也曾是爛尾樓的受害者，曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師，建商宣告倒閉找不到人後，他不只請不到款，還因為是法定監造人，反而要出來面對仲裁，「至今工地荒廢了，我還會去維護圍籬、拔草」，因此認為，不一定要賺大錢，站在地主角度和權益思考，做出市場區隔，就能細水長流，案源源源不絕。據了解，北都目前手上執行4件危老案，除北投案外，還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核，並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質，不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB，具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層，未來變更室內格局隔間牆移位，也不會破壞原有已施作的永久性隔音層，一勞永逸。
獨家／知名房仲作家陳泰源回歸政壇 時力徵召提名任不分區立委
時代力量今(15)日將舉辦8周年黨慶餐會，公告2024不分區及區域立委提名人選，CTWANT提前掌握消息，在居住正義議題上，時力將號召知名房仲作家陳泰源參選不分區立委，記者向陳泰源求證，陳泰源也證實確實有此事，並將公告他的15大房市政見。這也是陳泰源繼2010年參選北市議員後再度參與政治選舉。陳泰源表示，他當了十多年的「租屋族」，也從事13年的「房仲」，還是3年的「房東」；他的父母是遭受黑心建商坑殺的「受害地主」，而他目前待的公司老闆是「建商」。他關心居住正義，若要比廣度，應該不輸人，因此時力詢問、經過多番考量，決定出來承擔責任，同時也感謝時力的認可。他提出的房市主張，包括租屋制度應效仿國外，在房東權益受到保障的前提下，房客享有優先續租權，房東若無重大理由，不得收回房子，調漲租金也必須準備充分資料說服法院，打破「有土斯有財」觀念，一旦「不用買房，也有安全感」的氛圍建立起來，交易量必銳減，到時房價或許就跌了；就算房價飆漲，對年輕人來說也沒有相對剝奪感。另外他也主張，全面取消「預售制」，只許「先建後售」，房子蓋好並交屋後，建商才拿得到信託專戶裡的價金，以杜絕建商不用自掏腰包就能動用消費者的錢來蓋房子，消費者還得與建商一起承擔爛尾樓風險的不合理情況。陳泰源的父母曾因與建商危老合建糾紛鬧上新聞版面，他甚至出書教導地主該如何辨識不肖建商，這次參選，彌補都更危老合建制度的不完善，也成為他的政見之一，期望推動「定型化契約」的問世，並頒布「應記載與不得記載事項」。這椿合建糾紛至今已3年，房子已蓋好，購買預售屋的消費者都已入住，陳泰源的父母(地主)卻仍自費在外租屋，有家歸不得，讓他相當無奈。今年7月20日，內政部長林右昌在臉書上的一句「地主和開發實施者雙方都想多拿一點」最是讓陳泰源氣憤。他解釋，地主往往是因不懂怕被騙而只想守護財產，「我很想拿著坊間非常普遍、單單一份就超過20個以上陷阱條文的契約，來考考林右昌和花敬群，如果連他們都看不穿至少一半以上的契約陷阱，我要求林右昌，為他曾說過的話，公開向全國善良地主們道歉！」另外他也支持，建商資本額須超過5億元才符合整合都更及談合建的資格、支持公設不計價的實坪制、房東的房租收入與年度綜所稅採分離課稅、房屋稅與地價稅合一等房市政見。時代力量8月時就曾透露，立委提名會朝與社會大眾生活息息相關的議題領袖為主，包含居住正義、交通改革等，都是積極爭取合作的領域。陳泰源透露與時力合作契機，是源自7月20日時力找他一起召開記者會，以陳泰源家的危老合建糾紛案為例，呼籲內政部推動協議合建的定型化契約頒布應記載與不得記載事項。陳泰源回憶，他於會後閒聊，關心時力不分區立委都跑去選區域立委，時力告訴他，「時力是一個非常願意給素人參政機會的政黨。」陳泰源當時還趕緊拒絕，「我說政治太可怕，還是當個自由自在的業務員比較快活。」沒想到當晚回家，他跟爸媽提起此事，爸媽竟認為他應該要從政，把黑暗面揭露，為善良弱勢的地主發聲，讓他相當驚訝。陳泰源解釋，其實13年前，在他26歲時就曾參與民進黨台北市議員黨內初選，當時家裡還斷他金援，讓他負債過了好長一段省吃儉用的苦日子；沒想到13年後，竟態度大轉變支持他從政。他說，合建糾紛對他家人影響相當大，「黑心建商利用資訊不對稱談合建，有糾紛時還抹黑受害地主，爸媽對這些不公不義的事情超級有感觸，在家裡還有祖產庇蔭下，認為應該為社會做點事情。」對於即將放下他十多年客戶人脈轉戰政壇，他相當坦然，「客戶因此跑去找其他房仲服務，那也是很自然的事，我給予祝福，我也相信我的客戶會祝福我，也會願意等我回歸房仲業，畢竟，一屆立委不過4年任期，就當作留職停薪囉！」陳泰源曾於2010年代表民進黨參選台北市議員，13年後，他豐厚羽翼，帶著房仲、房東、租客、地主及建商員工等多重身分替民眾追求居住正義。（圖／陳泰源提供）
明揚成立5億元信託專戶 全體員工全薪領到年底
明揚國際科技公司22日發生爆炸意外，受到外界強烈指責，包括批評血汗工廠與避重就輕等負面消息，明揚26日開記者會表示，已正式成立5億元的信託專戶，專門照顧傷亡員工及其子女，儘管目前被經濟部勒令停工，但會發放全體員工的薪水直到年底。明揚董事長劉安晧表示，已委由上海商業儲蓄銀行規劃辦理信託帳戶，將5億元存入專戶，專款專用來照顧員工、從優撫卹，會考慮每個家庭的需要，接下來的醫療修復、心理治療或子女教育經費等，會由律師監督每筆支出都是用在員工上，若金額不足會再增加，有必要的話也可以公開，消防員部分則是另外規畫。因為明揚被經濟部勒令停工，目前9月訂單已經大多完成，接下來10月、11月、12月產能全面停擺下，可能影響約7至8億的營業額，不過劉安晧表示，沒受傷的員工這週全部放有薪假，但有很多員工自動自發來幫忙，不管接下來如何，承諾薪水會全薪發放到今年底前，不會讓員工輕易離開。是否會因此丟掉原本的國際大單，劉安晧表示，這些都不是現在該考慮的重點，只想趕快把員工照顧好，所以還是希望明年2廠部分可以先復工，恢復產能才能有持續的收入來照顧員工，但若真的停工太久，也會安排員工到總公司的其他部門。至於外界質疑明揚的工作環境不好，劉安晧指出，最近因為訂單滿檔、所以原料的確放比較多，但公司一定不會鑽勞基法漏洞，底薪只會往上加、而不是扣；總經理呂英誠透露，其實該公司年薪平均有20幾個月，還有很多做一、二十年的老員工。至於被屏東縣政府依違反消防法罰240萬元，劉安晧表示，他也是看到報導才知道，被說高層沒有幫忙救災，以及危險物品擺放超標等，劉安晧無奈表示，目前6位死亡的員工，有3個是幹部，其中有財務長、還有研發課長和處長，他們其實一開始都有跑出來，但為了提醒還沒出來的員工，才又折返現場喊人；而事件發生當下，最重要的數據負責人是工安課長，他目前還在加護病房，不忍心去打擾，所以才提不出更清楚的資料。
明揚董事長劉安晧宣布成立5億信託基金 有薪假照顧全體員工到年底
屏東科技園區日前高爾夫工廠明揚國際科技公司大火，造成上百人傷亡，今（26）日董事長劉安晧召開記者會宣布，成立5億元的信託專戶，照顧傷亡員工及家屬，並會支付全數員工的薪水到今年底。劉安晧今日在記者會上表示，目前已委由上海商業儲蓄銀行規劃辦理信託帳戶，將新台幣5億元存入專戶交付信託管理專款，專用照顧傷亡員工，同時也委由信託基金監察人律師方金寶，監督每筆支出，若金額不足更會再增加。至於如何調配傷亡比例，他則指出員工會從優撫卹，內部還在討論金額，會考慮每個家庭的需要、醫療修復、心理治療或教育經費等；消防員部分則另有規劃，目前仍在討論中。他也強調，沒有受傷的員工這週也會全部放有薪假，薪水會全薪照常發放到今年底，若能在明年工廠復工，會繼續照顧員工，但若真的無法復工，也會安排員工到總公司其他部門。對於薪水只有兩萬多還扣來扣去的指控，他也表示沒有鑽勞基法漏洞，公司每年中秋節獎金是1／5個月，端午節獎金也是這樣。
基泰大直爆14戶預購屋主致電求助想解約 消保官喊話「從寬處理」
台北市法務局今天針對「基泰大直」開挖釀傾斜坍塌一案開設消費諮詢專線，提供已購入預售屋消費者諮詢，目前預售31戶已有14戶致電求助想解約，約4成5，對此，消保官表示，依《民法》和預售屋定型化契約、部分司法實務見解，消費者可據個案實際情況得主張解除契約的可能。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）根據法務局統計，13日開設消費諮詢專線到14日上午11點已受理「基泰大直」建案預售屋消費者申訴案計14件，都是求助想解約。據消保官陳盈全指出，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第11點第1款及第24點第1至3款規定，若賣方未依核准之工程圖樣與說明書標準施工、違反「建材設備及其廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」或「賣方之瑕疵擔保責任」，買方得以解除契約，且得以求償房地總價款15%之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。基泰大直建案工地坍塌，預購屋消費者紛紛喊解約。（圖／方萬民攝）另外，據《民法》第359條規定，「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約，或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金」，此外，實務上參照最高法院99年度台上第2443號判決及臺灣新北地方法院106年重訴字第646號民事判決等見解，認買賣標的物於危險移轉之前，倘已發現有瑕疵存在，而出賣人無法另行提出無瑕疵物或擔保，除去該瑕疵後再行交付買受人者，除有《民法》第359條但書規定之情形存在，買受人仍得於危險移轉之前，依法主張拒絕受領並解除契約。陳盈全表示，「基泰大直」預售屋之消費者可依具體個案實際狀況，參酌上述規定及相關司法實務見解，主張拒絕受領並解除契約，他同時呼籲基泰建設，要秉持最大善意，遵守先前承諾，從寬處理預購戶解約等事宜，雙方解約爭議可透過協議處理；倘若雙方協議不成，消費者得向臺北市政府法務局消服中心提出申訴，由市府進行協助，另消費者也可向本案預售屋信託銀行書面申請不予同意賣方申請動用信託專戶爭議款項。「基泰大直」建案施工釀災，除了鄰房坍陷，自身基地也坍塌，該建案總戶數為33戶，依據實價揭露，已售31戶，主要成交期在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落在130到145萬元間，目前法務局消保網已設置「基泰大直事故消保權益問答集」，歡迎民眾瀏覽參考，若有本案消費疑義，可撥打諮詢專責窗口1999轉4546詢問，北市法務局將提供諮詢，維護消費者權益。
1億重建擔保金「自己匯給自己」惹議 基泰發3點說明錢去哪了
基泰建設總經理馮先勉昨晚（11）慰問大直民宅受災住戶時，出示匯款單、存摺及存款存額證明書影本，說明已匯款1億元給台北市政府，卻遭打臉「自己轉給自己」，市府更指基泰實為匯款到其在富邦銀行帳戶，引起社會譁然。對此，基泰今天澄清絕無推託，已委任律師主動聯繫市府處理信託事宜。台北市法務局長連堂凱昨日稱基泰10日說會提供市府1億元作為重建金額擔保金，卻遲遲沒匯款至市府專戶。基泰昨晚則指已按市府意思匯款到富邦銀行帳戶，但之後派律師到市府簽信託契約時，卻發現法務局已向法院提出假扣押，並對此表達不滿。對此，連堂凱直批基泰「說謊不打草稿」，1億擔保金根本沒匯進市府專庫，而是匯到基泰在富邦銀行帳戶內，「把自己的錢從左手轉到自己的右手，台北市政府法務局明明就有指定一個專戶」。馮先勉則回應，上市公司在未簽訂信託合約前，是無法任意轉出款項，因此把錢送到市府為大股東的富邦銀行的自家帳戶內。基泰今上午針對爭議再發3點回應，指已於昨天把支應救災及安置用新台幣1億元，在早上存入市府指定的台北富邦銀行內之本公司帳戶，並委任律師主動聯繫市府處理信託事宜，絕無推託；今天仍會持續聯繫市府辦理相關信託及信託專戶開戶事宜，同時已在上午主動聯繫市府對接局長；希望今天內順利完成相關信託作業。此外，對照市府與馮先勉昨天說法，市府專戶已在昨天中午開立完成。
旅展超優惠「這景點」刷出百萬大單 出國不踩雷必知8件事
2023台北國際夏季旅展14日起一連4天於台北世貿一館登場，開幕首日即吸引不少民眾排隊入場搶好康，各展覽攤位湧現人潮，買氣強強滾，甚至有旅行社攤位出現百萬刷手，顯見下半年旅遊復甦熱潮更甚。遊歐10日飽覽德奧捷秋日美景，易飛網夏季旅展優惠第2人折萬元。（圖／易飛網提供）疫後報復性旅遊潮，加上正值暑假期間，旅展首日現場人氣、買氣皆旺，旅天下公關林恩如表示，旅天下整體業績較2019年同期成長約3成，最熱銷商品前3名依序為旅天下獨家包機的日本函館、花卷，以及沖繩，甚至出現單筆破百萬大單，一次購買35席函館團體行程。明日將迎接第一個週末假日，旅天下持續祭出超殺優惠，東京自由行5日原價18,999元，每人只要12,999元，下殺68折，僅限量10組。旅遊節目主持人王軍凱則特別提醒，購買旅遊票券產品要認明有提供銀行履約保證或銀行信託專戶的票券，才不會遇到票券變壁紙求償無門的狀況。（圖／林榮芳攝）旅天下今年以「一路玩到底」為主題，商品從夏日玩到秋冬，一路嗨到聖誕跨年，現場除了有市場獨家日本包機商品，要帶旅客前往日本東北及北海道賞楓、玩雪，再祭出STE旅展驚爆一口價、早鳥預購最高折3,000、日韓指定自由行萬元有找等3大優惠，新人憑證報名指定長線商品，還可加碼獲得精美蜜月好禮。旅遊電商易飛網則以「楓旅遊」為主題，推出各國賞楓行程，囊括日韓必訪賞楓秘境及歐洲紅楓漫旅，折扣後最低每人只要9,900元起，現場更祭出國際機票及九州團體行程限時買1送1、北海道4人同行1人免費、遊歐最高現折萬元等優惠，且首度曝光歌詩達莎倫娜號遊輪明年春天日韓櫻花季行程，凡於旅展現場報名即可參加國內外來回機票天天抽獎活動。品保協會今日也舉辦旅遊安全宣導記者會，提醒民眾參加國內外旅行團及出國自由行須留意8大事項，包括「出國旅遊要買海外突發疾病醫療保險」、「留意海外求職旅遊詐騙」、「簽訂旅遊定型化契約」、「不買出發日期未訂的旅遊產品」、「認明銀行履約保證或銀行信託專戶」、「購買旅遊商品，刷卡付款有保障」、「要注意使用規則及退改規定」及「平日出遊避開人潮，旅遊品質更有保障」等。 中華民國旅行業品質保障協會理事長張永成表示，旅客報名旅行團要選擇合法旅行社，簽定旅遊契約，也要向旅行社索取代收轉付收據，如果遇到旅遊糾紛時可以憑契約書與代收轉付收據向品保協會申訴。
和美小兄妹喪父「沒水沒電」…善款2天破千萬 驚現「正妹頭像」冒名騙愛心
彰化縣和美鎮有一對就讀小學六年級和四年級的小兄妹，因為爸爸過世，家中清貧沒有錢安葬，更因積欠水電費遭斷水斷電，導致2人常達半個月沒有洗澡。悲慘遭遇曝光後，各界善心不斷湧入，縣議員賴清美得知後立刻前去關心，不料竟有不肖人士假冒賴清美助理，要民眾捐款到其他帳戶，氣得她報警處理。彰化縣政府社會處表示，有關白姓男子病逝留下一雙兒女之案件引起各界關心，為縣府長期關懷的個案，日前指派社工督導及社工持續到案家關懷，已協助案家完成復水復電，已列冊低收入戶，白姓小兄妹每月可獲得生活補助、健保費及學雜費全免。另外，縣府將提供白姓男子的手足就業媒合，未來全力處理小兄妹後續監護議題，穩定家庭生活，讓家中兒少可以安心就學、安定生活。 社會處指出，彰化縣政府為協助和美小兄妹後續生活費用，自9月20日起提供台灣銀行彰化分行－彰化縣社會救助金專戶受理民眾指定捐款，感謝善心人士發揮愛心，善款已足以提供和美小兄妹未來生活所需，彰化縣政府自即日起（9月22日）截止受理，本善款將專款專用並成立信託專戶，各界愛心將可發揮最大效益。 彰化縣政府將持續努力，協助本案和美小兄妹後續監護議題，穩定家庭生活，讓小兄妹可以安心就學、安定生活，社會處也呼籲大眾注意個資保密，以維護兒童權益。沒想到，賴清美今日中午突然在臉書怒喊「我要報警處理」，經了解是有不肖人士假冒其助理，以「IraqXuan Han」帳號，要民眾改捐善款到其他帳戶。經友人告知後，賴清美才得知此事，除了趕緊發出公告提醒民眾，千萬不要受騙上當，同時也立即前往和美分局報警提告。不肖人士假冒彰化縣議員賴清美助理騙愛心。（圖／翻攝自賴清美臉書）
高苑科大財務危機 教部要求董事會先存5000萬
高苑科大董事會打算112學年起全校停招，改為長照機構，造成「教職員大戰董事會」。教育部昨表示，高苑科大董事會必須在5月28日前立信託專戶並存入5000萬元，如果沒有，導致校務無法正常運作，將聲請法院解除全體董事職務。高苑科大除因財務問題被列為專案輔導學校外，日前也發生境外生招生及教學相關缺失，前景堪慮。高苑科大教職員昨發布新聞稿指出，董事會先使學校成為專輔學校後，又於3月28日和5月11日兩次董事會都決議全校於112學年（明年）全校停招，要轉型作社福長照機構，董事會完全無心辦學。高苑科大董事會也隨後發表公開信說，發現趙校長（趙必孝）對於學校財務運作支出浮濫，完全無視全校師生的權益，衍生學校被教育部列為專案輔導學校。現在又聽聞校長持續對董事會汙衊造謠，董事會對校長的行為非常心痛。高苑科大陷入教職員與董事會對抗的局面，教育部說，高苑科大106至109學年決算連續出現虧損，累計達5.4億元，造成財務狀況惡化，至今年1月底已無可用資金。教育部要求董事會於年2月底前捐資1.5億元，以解決學校財務短絀狀況。高苑科大4月28日召開董事會，表示因學校財務支出控管不佳，無法將捐款直接捐入學校帳戶，決議設立信託專戶，分期完成1.5億元捐資，在教育部核定後15日內完成專戶開立並捐資5000萬元。教育部於5月13日同意。依規定，高苑科大董事會應在5月28日前設立信託專戶並存入5000萬元。教育部表示，如果學校沒做到，因而造成校務無法正常運作，將依私校法聲請法院解除全體董事職務。
安養「信託2.0計畫」鎖定長輩、身障人士 申辦最佳的是這二家銀行
金管會力推安養信託，台新銀關懷高齡長輩需求連三年評鑑績優，為民營銀行之首；公股第一銀行則勇奪第一，資產規模5年增加180億元。台新銀行總經理尚瑞強表示，積極響應金管會「信託2.0計畫」，透過銀行多元化信託商品平台，結合安養照護、醫療服務等長照支援，為客戶量身訂做信託安養及傳承規劃。民眾可直接透過台新銀網銀、行銀電子化服務，即時了解自身的信託財務情形，享受便利的數位金融信託服務。尚瑞強指出，台新銀行積極創新安養信託商品型態，高齡長輩及身心障礙人士可透過開放式選項的制式契約，簡易及迅速了解信託規劃重點，保障其安養權益；而針對財富管理需求的民眾，為其量身規劃信託架構客製化契約，滿足其退休安養、長期照護、財富管理及資產傳承等多元信託需求。 第一銀行董事長邱月琴則表示，一銀重視銀髮世代退休議題，自2016年安養信託評鑑計畫實施以來，共拜訪全國70餘家安養、養護機構，承辦之高齡者安養信託案件達上萬件，自2016年至2020年，新增信託資產規模高達180億元。第一銀行成立樂活退休專區，倡導民眾可透過信託規畫，規劃老年無虞生活，其中包含依高齡者需求調整「安心貸」（以房養老），按期給付的現金流規畫，以備未來醫療或緊急救助金使用，若擔心未來因重病或失智而無法管理自身財產，可於意識能力健全時，透過意定監護結合安養信託，自行選定未來監護人，於未來不能自理日常生活時，協助受監護人得到應有之照護。鼓勵民眾可於退休前及早為退休照護生活做準備，也可參加「預開型安養信託」，透過少許的資金，即可預先於銀行開立信託專戶，且免簽約金，破除一般人對於信託產品為有錢人專利之迷思，實踐普惠金融之理念。
私校教職員退休金可自己操作 前7月報酬率「積極型」8.65%高於保守型4倍
身為私校教職員，年輕時生活重心都放在工作和家庭，很少關注自己退休後的生活保障。隨著勞退新制實施、公教人員退休年金改革的新聞，社會大眾關切退休制度，自己也步入退休之年，才開始注意到在現有的制度下，究竟自己有多少退休的準備金，讓自己得到財務自由。或許此時準備退休金已經來不及，但是對於剛進入職場的年輕私校教職員而言，充分了解私校退撫制度，運用私校退撫制度的增額提撥制度和自主投資組合，未來一定可以達到財務自由，享受無憂的退休生活。觀察目前台灣的退休金制度，大致可分為三層，第一層為社會保險體系，例如軍人、公教人員、勞工和國民年金保險。第二層為職業退休金，例如公務人員退撫基金、私校退撫儲金、勞工退休金專戶或勞退準備金等。第三層則是個人保障，例如個人儲蓄、投資或年金保險等。私校退撫儲金會執行長林柏杉，現身說法分享參與「自主投資平台」心得。（圖／林柏杉提供）私立學校編制內專任的教職員，在這三層退休制度中，也有相對應的制度，能夠獲得充分的退休保障。第一層保障是參加公教人員保險，每月由教職員、學校和政府各負擔約3分之1的保險費，於退休時可以領取一次養老給付或養老年金，這個部分可以滿足退休後最低的生活所需。除了公保養老年金以外，私校教職員第二層的職業退休金保障是私立學校退撫制度。私校退撫制度在98年12月31日以前，為確定給付制，退休金是按服務年資和退休時之薪級計算，由學校和教育主管機關撥補的退撫基金支付。這個部分的退休金，只適用於98年12月31日以前的年資，稱為舊制年資。舊制年資既然已經確定，只要預估退休時的薪級，現在就可以計算出退休金的金額。私立學校退撫制度自99年1月1日以後改為確定提撥制，依據私校退撫條例，私校教職員每月提撥退撫儲金，按教職員本（年功）薪加一倍百分之十二之費率，由教職員、私立學校和學校主管機關，每月共同撥繳退撫儲金，交付私校退撫儲金管理會保管，為教職員建立個人退撫儲金專戶，並將儲金投資於全球共同基金。自102年3月1日開始，教職員可以運用在信託銀行的個人儲金專戶的資金，在「自主投資平台」中，選擇不同風險等級的投資類型：保守型（低風險）、穩健型（中風險）或積極型（高風險），進行長期投資，增加退休準備金的收益，對抗因通貨膨脹使實質退休所得下降的風險。以目前的投資績效來看，自102年3月成立以來，至110年7月的累積報酬率，保守型為19.49%、穩健型67.59%、積極型73.74%。110年1月至7月之報酬率，保守型為2.01%、穩健型6.85%、積極型8.65%。對於未選擇投資組合的教職員，現行制度將他們的資產配置預設為人生週期型，也就是基金的投資組合，隨著年齡的增加逐漸降低基金風險性資產配置比率。過去不太關心自己的退休儲金專戶，在了解到私校自主投資組合，是目前國內各項退休金唯一允許成員自主選擇投資組合的基金後，會經常連線到私校退撫儲金會官網的報表公告，看看這些投資組合的投資標的，以及累積報酬率和走勢圖。同時也會經常登錄「自主投資平台」，隨時關心自己儲金專戶累積的投資收益。其實，私校退撫制度也設計了第三層保障，教職員除了每月提撥法定儲金之外，可以在每月的淨所得總額範圍內，額外提撥資金至個人儲金專戶，增加個人儲蓄和投資收益。我們關心的問題是退休後到平均餘命之年，自己的退休金是否能夠長期穩定的支應生活所需？對私校教職員而言，除公保養老年金提供基本的終身保障外，私校退撫儲金也設計了退休後長期穩定的分期請領制度。在退休時，可以選擇延後請領退休金，將退休金繼續存放於信託專戶，每年1月和7月視自己的生活需要領取部分金額使用，其餘的退休金繼續存放於個人分期請領專戶，每月仍然可以到自主投資平台選擇各種投資組合，繼續投資，累積投資收益。只要搭配得宜，可以規劃出長期穩定的退休收入。對於已經退休而一次領取退休金的教職員，也可以「回存」的方式，將退休時領取的一次給付回存，繼續投資累積收益。作者／林柏杉 現為私校退撫儲金會執行長
林佳龍夫婦身價破3億！邱太三伉儷存款近6千萬「擁10土地、6建物」
監察院24日公布第180期廉政專刊，其中前交通部長林佳龍與妻子廖婉如共有存款達1億5202萬元，有價證券1億3220萬元，加上累積已繳保險費折合總金額3113萬元，2人身價加起來破3億元。此外，陸委會主委邱太三伉儷存款近6000萬，擁有10筆土地、6筆建物。根據監察院公布的申報資料，林佳龍與妻子廖婉如擁有1筆位於北市中山區土地、1筆位於台中市西區的土地信託，2筆建物、4筆建物信託；原本今年4月申報時登記於廖婉如的TOYOTA RAV4汽車，則改登記於林佳龍。林氏夫妻現金共有50萬元，存款高達1億5202萬6763元，相較於上次申報增加199萬3191元；有價證券1億3220萬元1430元，相較於上次申報少了227萬6860元。林佳龍和廖婉如其餘有價值財產為95萬6893元，分別是廖婉如的珠寶9萬元、2人的信託專戶存款；保險部分，累積已繳保險費折合金額3113萬7212元，廖婉如於2015年信託價值559萬2940元的群創股票。此外，邱太三夫妻共有10筆土地，建物有6筆，存款共5828萬8079元，宋富美擁有2輛汽車，信託總價額45萬元的鴻海股票，保險累積已繳保險費折合金額為3205萬125元。
住宅糾紛難調解 消保官喊：這也是我心中的痛！
「住宅消保會」統計近8年受理的住宅糾紛案件超過8072件，最高金額糾紛案件高達8000萬，甚至同一裝潢案件連續找了3、4家都碰上不肖廠商，不只是消費者捶心肝，建築及裝潢工程相當專業，也讓負責調處的消保官吶喊：「這也是我心中的痛！」新北市府消保官王治宇表示，不動產糾紛是消保官心中的痛，因為最難解決，知識、專業、經驗上都不對等，但業者卻是非常有經驗，利用資訊不斷等，在交易時甚至後續的糾紛調解上都佔優勢，有些甚至堪稱專業詐騙集團，消保官無法鑑定，在協調上也有困難；裝潢糾紛上，很多消費者連契約也沒有，品質出問題各說各話。行政院消保處依法公告唯一全國性專業型消保團體「住宅消保會」，今正式啟動「住宅產業職能提升輔導計畫」，「住宅消保會」理事長薛秀玫表示，10年來處理了8000多件的糾紛，表示有8000個家庭因為買房或裝修糾紛而造成身心靈受創，不管金額多少，對當事人來說都是一筆大金額，因此認為超前部屬扶植正派優良業者，讓產業中好的廠家可以浮上檯面，才能降低糾紛、保障消費者權益。據了解，糾紛中金額最高的8000萬案件是台北市一間擁有212間房間商業旅館，施工品質問題造成滲漏水，晚上房間還能聽見水錘聲音；而最小金額的糾紛案件僅2500元，屋主想裝修廁所天花板，明明只要6000元，業者報價6萬元，結果屋主想省錢最後只花了2500元換了電燈，業者卻把天花板損壞造成糾紛，因為金額小，住宅消保會調解希望雙方和解，但屋主氣不過，目前尚在調解中。「住宅消保會」創會理事長吳翃毅每年處理上千件糾紛經驗，當稱台灣預防住宅糾紛教主，他不斷的提醒，預防勝於治療的重要。吳翃毅說，很多以為第一個糾紛解決就沒事，找第二個業者時又面臨糾紛，連續三、四次糾紛的屢見不顯，因為找不到好業者。「住宅消保會」於102年倡導的「住保履約」制度，除了將消費者的裝修費用依階段放在信託專戶，依階段驗收後才撥款，更重要的是有解決糾紛的公正第三方介入協助，這才是真正預防住宅糾紛最好的方法。此外「住宅消保會」今也啟動「住宅產業職能提升輔導計畫」，輔導業者加強職能，希望良幣驅逐劣幣，在制度推行下去產業能蕪存菁，讓消費者找到好的交易對象。
林佳龍下台倒數 監察院公布身價估超過3億
台鐵太魯閣號發生重大意外，交通部長林佳龍已向總統蔡英文口頭請辭。根據監察院今(6)日最新財產申報，林與妻子廖婉如共存款1億5003萬餘元，較上次申報增加約2450萬元，另外兩人擁有價證券1億3447萬餘元，以及信託群創股票價值559萬餘元，若再加土地、建物和珠寶等，身價估計超過3億元。監察院財產申報資料指出，林佳龍與妻子有2筆土地，1筆位於台北市中山區，取得時間為2007年，所有權人登記為廖婉如，取得原因為贈與；另有1筆土地信託，位於台中市西區；建物部分則有4筆，其中2筆位於台北市中山區，取得時間為2006年11月，另2筆土地信託，分別位於台中市西區、新北市金山區。另外，林佳龍與妻子擁有現金35萬元，存款1億5003萬3572元，有價證券1億3447萬8290元；其餘有價值財產96萬6807元，分別是廖的珠寶9萬元及林氏夫婦的信託專戶存款，以及一輛TOYOTA RAV4汽車。
美國一隻8歲愛犬「好狗命」繼承1.4億 在台灣行得通嗎？
最近一則新聞報導，內容是說美國有一位獨居老人辭世，他在遺囑中指定將相當於台幣1.4億財產給8歲愛犬繼承，這可能會讓許多人都很羨慕那隻幸運的狗，用台灣人常用的說法就是「好狗命」。但在台灣，如果有主人非常疼愛自己的寵物，想要在自己過世之後把自己的遺產留給寵物照顧它，法律上是有可能的嗎？根據擅長繼承法令的劉韋德律師表示，寵物可否繼承遺產，主要關鍵在於一個法律概念，就是「權利能力」。什麼是「權利能力」呢？劉韋德律師解釋說，「權利能力」是一種在法律上可以享有權利以及負擔義務的能力，而繼承遺產就是一種在法律上的權利，因此必須具有權利能力才可以繼承遺產。在法律上，只有人才有權利能力，依據民法第6條規定，「人之權利能力，始於出生，終於死亡」，因此即使是人，也只有在出生後到死亡前這段期間才有權利能力，所以在出生之前或死亡之後，都沒有權利能力。因此，雖然有些人視自己的寵物為家人，但寵物畢竟不是人類，所以沒有權利能力，因此寵物在法律上不能繼承遺產，即使主人在遺囑中有記載，也是無效。那麼如果想要在自己過世後，讓自己心愛的寵物能夠獲得良好照顧。劉韋德律師指出，寵物雖然不能繼承遺產，但是可以利用兩種方法，確保自己心愛的寵物可以在主人過世之後獲得良好照顧。第一種方式就是設立遺囑信託，做法上是先由主人在生前預立遺囑，在遺囑中指示從遺產中撥出一部分金額成立信託專戶，並在遺囑中交代指示由受託人或由受託人再委任之第三人照護自己的寵物，遺囑中最好能對照護方式等細節寫清楚，等到主人離世之後，就由受託人接手負起照護寵物的責任。第二種方式就是指定遺囑執行人，做法上也是先由主人在生前預立遺囑，並在遺囑中指定一位遺囑執行人，日後就由執行人或由執行人再委託之第三人照護寵物。劉韋德律師最後提醒，不管是哪一種方式，立遺囑人最好能先和受託人或執行人溝通確認意願以及費用酬勞等問題，否則到時受託人或執行人不願意擔任，那主人的安排就會白費了。劉韋德律師小檔案台大法律系畢業，86年律師高考及格，擅長不動產糾紛處理、遺產繼承、遺囑撰寫、婚姻等案件。2019年起自費百萬創設遺囑、離婚協議書等免費App提供民眾下載使用，現任職某上市公司資深法務主管。遺囑產生器APP這裡載：蘋果手機/安卓手機離婚協議書產生器APP這裡載：蘋果手機/安卓手機 劉律師免費法律諮詢、協助預立遺囑，聯絡信箱lawyerleoliu@gmail.com、LINE ID：lawyerleo777（限不動產買賣糾紛、遺產繼承、婚姻等相關案件）
房產投資不等同炒房 紅單烽火下業者推投資型物件
低利環境房市投資風氣再起，紅單短期炒作導致房價快速飆漲、打亂市場機制，引起政府高度關切，也讓一般民眾誤解，將房地產投資和炒房畫上等號，有業者認為不該一竿子打翻一船人，市面上有不少房地產投資方式及標的屬合法、低風險，只要尋求正常管道，房地產仍是資產配置的不錯選擇。位於北市捷運台電大樓站旁的「大安MONEY」，擁有小坪數、明星學區宅等特色，建商恆合機構推出限量戶別包租3年享8~10%高投報方案，開案2.5個月已於日前完銷。業者透露，看好捷運站旁和明星學區，有客人採「先置產後自住」策略，先讓建商代管收租，順便提前卡位古亭國小、金華國中學籍，過幾年後再搬入自住；也有客人受到包租方案吸引，前3年收租，過了包租期若要出售也可避開奢侈稅、減少房地合一稅。汐止「未來樹」周邊擁有近5000家的企業及眾多的就業人口，自住、租屋需求可觀。業者推出低總價588萬元，吸引小資族、投資客。（圖／業者提供）近期宜蘭礁溪合田開發同樣推出包租代管方案，新建案為「碧蘭溪城」溫泉度假會館，地點就位於頭城、礁溪交流道旁。合田開發總經理吳宗哲說明，「包租3年、年利率3.5%，包租期滿附買回105%」的優惠方案，3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的3.58%，而且前3年房貸只需繳利息。而買方所繳的30%金額，會全額信託銀行，建設公司只能申請8%做為廣告費用，信託專款專用，有了信託專戶跟建經履約保證，對買方才有保障。除了尋找建商包租代管的產品，其實只要選對好地段也能穩穩賺租金坐等升值。新北市汐止區周邊擁有南港軟體園區、內湖科學園區、汐止科學園區環繞，不僅與緊鄰的南港、內湖房價落差大，還擁有穩定就業人口，新建案「未來樹」除力推自住客群，也強調能作為投資型商品。隨著市場投資商品更加開放多元，房地產投資不僅限於買賣賺價差，業者同時推出商用不動產結合包租代管方案，讓民眾可以穩當包租公、婆。（圖／林榮芳攝）創意家行銷品牌公關陸宜表示，觀望整個汐止的熱鬧路段，成屋近10年或超過10年的電梯大樓，都是落在每坪1000元租金行情，「未來樹」全新的飯店規劃社區，擁有豐富的公設，以18坪房型來算，總價588萬元，自備款25%為147萬元，用上述舊屋狀況每坪1000元來算租金行情，月租金1.8萬元，年租達21.6萬元，換算投報率近15%。中信房屋總經理張世宗表示，隨著政府釋出打房意向並大動作稽查相關交易後，11月不動產交易確實稍見冷卻，尤以新建案及新成屋影響最鉅。陸宜也坦言，10月底開始傳出打房風聲，的確來人有影響，不過11月底陸續回歸正常了，再加上政府實際開罰，可以讓消費者安心，繼續正常賞屋狀況。房產專家范世華表示，近期在預售屋交易部分有心人士操弄市場拉抬價格，導致民眾對於房地產投資形成負面觀感，其實自實價登錄及房地合一稅的制度實施後已促使房產交易提高透明度，房地產投資並不等同炒房，而是資產配置的選項之一。坊間稱團購可取得超低價可能有交易安全疑慮，或讓自己接手別人的投資物件，為避免受到價格操作而買貴，或是想降低投資風險，最好尋正常管道購買不動產，只要慎選地段與未來發展潛力之標的外也能達到投資效益。