公寓
」 火警 公寓 新北市 美國 李四川
蘆洲公寓竄黑煙母女驚險逃生 5層樓住戶急撤火勢30分鐘內壓制
新北市蘆洲區4日清晨發生一起驚險住宅火警，１棟位於長榮路的5層樓公寓3樓突然冒出大量濃煙，情況一度相當危急，消防單位於清晨6時許接獲通報後，迅速派遣人車趕往現場搶救，並在短時間內控制火勢，成功避免災情擴大，整起事件最終未造成人員重大傷亡。根據警方說法，當時民眾報案指出該處公寓3樓與4樓不斷竄出黑煙，疑似發生火災。消防局於6時12分抵達現場後，確認起火點位於3樓，且該空間為住家與辦公室混合使用，內部堆放不少物品，使得火勢迅速蔓延並產生濃煙，消防人員立即佈署水線進行灌救，同時逐層疏散住戶，確保其他居民安全。火警發生時，3樓有2名女性一度受困，包括42歲蔡姓女子與14歲謝姓少女，所幸2人臨危不亂，成功自行逃出火場，僅有輕微吸入性嗆傷，意識清楚。救護人員現場評估後，為求安全，將她們預防性送往醫院觀察治療，並無生命危險，讓整起事件不至於釀成悲劇。消防局指出，本次共動員28輛消防車、62名消防人員投入救災，火勢於6時30分順利撲滅，燃燒面積約25平方公尺，主要為室內雜物燃燒所致。不過火勢雖已控制，現場仍持續冒出濃煙，消防人員隨即進行排煙與降溫作業，直到7時15分煙霧完全排除、溫度下降，並於7時20分完成收隊。
陳志落網後資產處置曝光 柬埔寨：涉案財產全沒收
太子集團首腦陳志及其主要成員陸續落網後，外界關注其龐大資產將如何處理，如今柬埔寨政府正式表態，所有與案件相關財產將依法全數沒收並納入國庫，顯示當局強化打擊網路詐騙與資金流向的決心。據《柬中時報》報導，柬埔寨副總理兼司法部長高樂於4月3日出席《反電信網路詐騙法》記者會時表示，凡涉及該案的財產，包括直接用於犯罪的工具、不法所得，以及透過洗錢轉換的資金，皆列入查扣範圍，並依法律程序全面沒收。他強調，此舉目的在於切斷犯罪資金鏈，瓦解背後利益網絡。高樂進一步指出，執法單位已正式啟動資產追繳程序，由於案件牽涉範圍廣泛，目前相關清查工作仍持續進行。該場記者會由高樂與國務部長兼國家打擊網路詐騙委員會秘書長蔡西納烈共同主持。回顧案情，陳志於2026年1月在柬埔寨因涉嫌網路詐騙及洗錢罪名遭逮捕，後續被移交中國接受司法調查。4月1日，該詐騙集團核心成員、匯旺集團董事長李雄也在柬埔寨落網，並被遣返回中國，顯示相關查緝行動持續擴大。公開資料顯示，陳志旗下太子集團控股曾為柬埔寨大型企業之一，在當地擁有超過80家企業，業務涵蓋房地產、金融、航空及消費服務等領域，累計投資金額達數十億美元。不過隨著案件曝光，集團營運已受到影響。其中，柬埔寨房地產及抵押貸款業務監管局早於1月12日發布公告，要求太子集團旗下多個房地產項目暫停對外銷售，包括太子幸福廣場、太子金海灣公寓、太子寰宇中心、太子陽光壹號公園住宅區及Samraong Village項目，顯示監管措施同步收緊。柬埔寨政府強調，透過資產追繳與相關監管措施，將持續加強對網路詐騙行為的打擊，並防止不法資金持續流動。
我動不了卻被侵犯！女星發聲控遭性侵 送醫途中還被偷拍
本該是深夜救命的緊急協助，卻成了她口中的惡夢現場。泰國30歲女演員兼模特兒克莉絲汀（Christine Gulasatree Michalsky）日前公開指控，自己因突發身體不適在家中等待送醫時，竟遭到前來協助的男性救援人員侵犯，甚至被偷拍裸照。消息曝光後，不只震動泰國演藝圈，也迅速在網路上掀起大批聲援聲浪。綜合《曼谷郵報》（Bangkok Post）、《The Thaiger》及泰國媒體報導，事件發生在3月31日凌晨。克莉絲汀表示，自己當時因服用抗組織胺後身體出現不良反應，一度呼吸困難，只能趕緊聯絡朋友，由對方代為通報緊急救援。克莉絲汀指出，當時雖然意識仍算清楚，但整個人頭暈、虛弱，幾乎無法移動，只能躺在房內等待協助。之後，一名男性救援人員與公寓保全進入住處，原本應該協助將她帶下樓，等待救護車送醫。不過，克莉絲汀說，保全曾催促對方儘快將她送下樓，但該名人員遲遲未照做，反而以各種理由拖延。就在警方抵達公寓後，因門禁問題無法直接進入，保全必須先下樓帶路，房內因此短暫只剩她與這名救援人員。克莉絲汀控訴，對方就是趁這段空檔犯案。克莉絲汀表示，自己在無力反抗的狀況下，遭對方掀起上衣、脫下褲子，並對其私密部位進行觸碰與性侵，過程中還拿手機拍攝她的裸體。她強調，自己當時並未失去意識，知道發生了什麼事，只是因藥效與身體狀況影響，根本無法阻止，也擔心一旦激烈反抗，恐怕會遭到進一步傷害。克莉絲汀進一步表示，等到保全帶著警員回到現場時，涉案男子立刻替她把衣物穿回，還假裝自己正在提供急救，甚至對警方聲稱她已陷入昏迷，企圖掩飾先前行為。事後，克莉絲汀透過Instagram以泰文與英文發文還原經過，表示這種事情不應該發生在任何人身上，也希望把自己的社群影響力用在更有意義的地方。克莉絲汀並明確表態，自己已正式報案，完成驗傷與蒐證，不會接受任何形式的金錢補償、私下和解或庭外協商，將循法律途徑追究到底。她也公開回應外界可能出現的檢討聲音，強調案發當時自己穿的是T恤與長褲，事件與穿著毫無關係，問題在於有人利用患者虛弱、失去自保能力的狀態下手。她甚至懷疑，涉案男子恐怕不是第一次犯案。消息曝光後，克莉絲汀的社群湧入大量來自泰國及海外網友的留言，不少人替她打氣，也有人分享自身經驗與法律建議，希望協助她完整保全證據、推動案件進入司法程序。目前泰國警方已介入調查，相關責任歸屬與案情細節仍待進一步釐清。這起案件也再次引發社會對救援體系信任、權力濫用，以及被害人在脆弱狀態下如何獲得保護的討論。CTWANT提醒您勇敢說不：尊重身體自主權，遇到性騷擾勇於制止、勇敢說不，請撥打113、110現代婦女基金會 性侵害防治服務專線02-7728-5098分機7婦女救援基金會 02-2555-8595勵馨基金會諮詢專線 02-8911-5595性騷擾專線04-2223-9595 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
再談老舊公寓裝設電梯問題 李四川籲中央盡快修改相關法規
國民黨新北市長參選人李四川繼日前提出老舊公寓裝設電梯政策，今（31）日再談老舊公寓裝設電梯的問題，他指出，雙北市過去幾年都在推動老舊公寓裝設電梯，但是成案數不多。這並不表示沒有這個需求，事實上我們知道需求非常龐大。李四川表示，先前已經提出如何解決一樓不願配合裝設電梯的一些想法，今天來談談其他幾個問題。比一樓更棘手的是法令的問題，增建電梯必須取得建築法中所規定的「雜項執照」。如果電梯落椿的位置是屬於社區的公共空間，依照一個名稱落落長的法規—「建築物於共有土地增設昇降機應檢附土地及建築物權利證明文件作業規定」，申請雜項執照必須取得過半數土地與建築物所有權人的土地使用同意書。李四川指出，30年以上的老舊公寓，如果是獨棟的透天厝，問題可能單純一點；如果是雙併或是大型連棟式的社區，經過多年來的買賣、繼承、租賃，要找到過半數土地和建築物所有權人取得土地使用同意書，你只能等到地老天荒。「徒法不足以自行」。李四川呼籲中央盡快修改相關法規，將老舊公寓裝設電梯視為無障礙設施，以許可制取代目前必須取得過半數土地與建築物所有權人同意的規定。對於那些被一樓佔用的公共空間，政府應該強制拆除違建，為公共使用的電梯找出空間。李四川說，目前中央和地方政府都對老舊公寓裝設電梯提出高額的補助辦法，但是相關法令不鬆綁，這些補助都只是畫餅。並表示，如果自己當選新北市長，這會列為向立委請托修法的優先待辦事項。
台南安平公寓「突爆巨響竄火舌」 3樓陷入火海、全棟35住戶驚恐逃生
台南市安平區平豐路236巷一棟6樓公寓，3月29日上午10時30分許發生火警，現場一度傳出巨大聲響，附近民眾發現3樓竄出火舌與濃煙，隨即報案。消防局獲報後出動多梯次人車趕赴現場，安平分隊先行抵達後立即佈水線進入3樓火場搶救，並加派支援人力。火勢於上午10時50分撲滅。據了解，燃燒範圍集中於3樓屋內瓦斯桶、廚具及客廳座椅，面積約10平方公尺。起火戶內當時無人受困，全棟35名住戶亦於第一時間完成疏散，無人傷亡。屋主表示，事發時並未使用瓦斯，附近居民聽到的爆裂聲，可能是屋內物品燃燒的劇烈聲響。詳細起火原因仍待消防局火調科進一步鑑定釐清。
「這關鍵」建商1個月超速整合9成地主 信義區高齡老屋區掀重建效應
老屋重建需求持續攀升，但都更整合難、分回條件不透明，向來是地主最大隱憂。在台北市信義區大道路都更案中，富品建設以「1個月」整合逾9成同意比例、分配比例高達6成6以上，成為當地少見的超速成功案例。富品建設今（28）在廣慈園區成立「富品建設都更整合服務中心」，預估帶動周邊一帶逾3萬坪50年以上老屋加速啟動整合，展現「自主都更」新模式的市場動能。台北市信義區大道路都更案基地約300多坪，原為成排4層樓公寓，整合初期即吸引多家建商競逐。富品建設去年上旬在當地舉辦說明會後，僅約1個月內就完成48戶地主簽約，地主同意比例突破9成，是該區域首個掛件送案的都更案，也是近年少見的快速整合案例。此成功案例迅速在當地街坊傳開，鄰近老屋屋主相繼關注，後續富品在廣慈園區一帶辦理都更研討會，吸引上千位屋主參與，數場說明會場場爆滿，也促使富品在廣慈園區正式成立「都更整合服務中心」，以在地駐點方式提供權益評估、容積分析、開發條件與合約風險等專業諮詢，協助地主理解更新機制、保障權益，並縮短整合時程。富品建設董事長曾富瑋表示，從過往整合經驗深知地主對都更存在不安與風險擔憂，因此公司主打「複合式委建」模式，結合合建、委建與買賣，讓地主可依自身需求選擇參與方式，並把土地融資納入同一銀行信託架構中，讓融資金流透明、風險可控，降低「爛尾樓」疑慮，同時讓建商不靠房價差獲利，而是「賺工錢、幫地主打工」，將利潤回饋給地主。富品建設董座曾富瑋表示，複合式委建模式包含合建、委建、買賣等方式，讓地主可依自身需求有更多的選擇性，加速區域整合。（圖／林榮芳攝）以大道路案為例，若地主選擇委建，等同自主重建，扣除成本後分回比例高達66%以上，明顯高於周邊市場常見的50%至55%，部分條件甚至可達「室內一坪換一坪」以上，即使持分較小的地主，也有機會在不自備款、不負擔利息的情況下，分回接近原面積的更新後住宅；若願意承擔貸款，則可取得接近100%完整權益，前期費用由公司代墊，僅由銀行提供融資，大幅降低參與門檻。富品進一步說明，該模式透過都更獎勵約50%、防災型容積獎勵約30%及容積移轉，整體容積可放大至近100%，提升開發效益，同時在整體規劃中納入違章建築，由整體成本分攤，確保地主權益不受影響；此外，公司也提供代銷服務，若地主分回房屋後不願持有，可由公司協助對外銷售，提升資產變現能力，進一步強化整體條件吸引力。在廣慈博愛園區周邊約20個街廓內，存在逾3萬坪50年以上老屋，屬於高密度老舊建築區，與信義計畫區豪宅林立形成強烈對比，卻長期因整合不易被視為都更瓶頸。在大道路案帶動下，富品已在該區域啟動多個整合案，手上握有數個接近成熟階段的都更案，目標以「協助地主快速重建」為主軸，持續推動更多自主都更落地，並在雙北已累積完成15個危老重建案、簽約逾1400戶，另有19案仍在整合中，展現複合式合作模式的擴散效應。面對房市資金逐漸轉向股市、利率動能減弱的環境，曾富瑋分析，影響房市的關鍵更多在於投資報酬率與資金流向，而不在單一貸款成數調整，但對富品而言，關鍵仍在於「利益明確、風險透明」的條件設計，協助地主能聽得懂、看得清，才能真正安心地做決定。
新北土城公寓「2樓陷火海」 消防破門救出3受困住戶
新北市土城區延吉街一棟5層樓公寓，3月28日清晨6時許發生火警，起火點位於2樓，現場濃煙竄出，屋內一度有3名住戶受困，包括4樓24歲于姓兄妹及2樓62歲簡姓女屋主。新北市消防局獲報後，出動29車73人到場搶救，消防人員破門進入後，陸續將3名受困者救出，所幸均意識清醒、無立即生命危險。3人均採預防性送醫，分別送往雙和醫院及亞東醫院檢查。火勢約1小時後獲得控制，燃燒範圍集中於2樓客廳雜物，面積約20平方公尺。3樓住戶當時不在家，未受影響。詳細起火原因仍待進一步調查釐清。
別再問「房價漲不漲」了！ 李同榮：台灣房市大分化時代來臨
房市未來走勢備受關注，不過房市趨勢專家李同榮指出，真正的問題已不再是「房價會不會漲」，而是「哪裡會漲、哪裡會停、哪裡會跌」。在全球「K型經濟」與社會「M型化」的雙重影響下，台灣房市正邁入全面分化的新時代。李同榮分析，近年來高科技產業快速崛起，帶動部分區域經濟強勁成長，但同時也有傳統產業面臨停滯甚至衰退，形成K型經濟結構；而社會貧富差距擴大，中產階級逐漸縮減，則呈現M型社會特徵。兩者交互作用，使房市不再齊漲齊跌，而是走向「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。在城市發展上，具備科技產業聚落、人口持續流入與交通資源優勢的核心都會區，將成為K型上升端，房價具備長期支撐力；相對而言，人口外流、產業衰退或交通不便的區域，則可能面臨需求減弱與價格修正壓力。此外，產業布局也成為影響房價的關鍵因素。隨著台灣半導體與高科技供應鏈發展，從北到南逐步形成科技產業走廊，帶動高薪人口與資金流入，進一步推升相關區域房市需求。目前台灣已逐漸形成一條由北到南的科技產業走廊。（圖／李同榮提供）在人口結構方面，台灣已進入人口負成長，但家戶數仍持續增加。李同榮指出，年輕世代傾向分戶居住，使住宅需求未必隨人口減少而下降。然而，勞動人口在2015年前後達到高峰後逐年下滑，加上高齡化社會來臨，未來將出現「長者以房養老、年輕人買不起房」的結構性變化，租賃市場也可望快速成長。產品結構亦呈現兩極化趨勢。由於貧富差距擴大，高資產族群持續購置高價產品，而一般民眾則轉向低總價小宅甚至租屋，形成明顯的M型需求分布。人口減少、家戶數卻增加，這是近年來人口結構的最大改變，也是影響房市長期需求的另一個重要分化因素。（圖／李同榮提供）在交易面上，李同榮預測，台灣房市未來可能出現「交易量逐波下降，但房價逐步上升」的特殊現象。其原因包括人口結構改變導致剛性需求減少、政策與金融管制抑制投資與換屋需求，以及核心城市土地供給有限，使價格持續受到支撐。未來房市可能出現「交易量一波比一波低，房價一波比一波高」的現象，最終形成一種「量縮價分化」新的市場結構，房價在不同城市與區域之間出現更大的差距。（圖／李同榮提供）綜合來看，台灣房市正從過去的全面性成長，轉向精準分化的競爭格局。李同榮強調，未來房市不再是普遍上漲的市場，而是一場需要精準判斷區域、產業與人口趨勢的長期競爭，投資人與購屋族若未能掌握分化趨勢，將面臨更高風險與挑戰。台灣房市正從過去的「齊步發展市場，走向「強弱分化精準市場」。（圖／李同榮提供）傳新青安2.0將增「80條款」？ 財政部回應了捷運東環段動工、北市最大民營都更啟動 內湖房市迎歷史轉折老公寓打6折還賣不動！ 專家揭殘酷真相：便宜治百病跌起來要人命
推老舊公寓裝電梯 李四川提3作法提高配合意願
國民黨新北市長參選人李四川今（25）日在臉書發文指出，在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯，並提出3項未來會考慮採取的作法。「讓長輩能夠出門走走，你的阿公、阿嬤如果住在沒有電梯的老舊公寓裡，你一定會了解我的感受」。李四川表示，生病的老人家，只能隔著窗戶往外看，很難走出家門。就算孩子們有心，就算有外勞看護協助，揹著長輩上下樓梯出門走走或是去看病，彼此都辛苦。李四川提到，新北市屋齡超過30年的老屋有100萬戶左右。自己看過一篇報導，以過去幾年都更報拆的平均數量，要1000年才能完成新北市的老屋都更。自己是個務實的人，覺得在加速推動都更以外，另一個重點應該是為老舊公寓裝設電梯。李四川說，老舊公寓裝電梯的最大阻力是一樓。電梯落椿在一樓是整合的最大困難，因為一樓完全不需要使用電梯，而且電梯落椿的地點往往是一樓的停車位或是庭院，因此必須優先解決一樓的停車問題。李四川表示，市府不能從做功德的角度去要求一樓配合施做電梯，必須要能解決一樓的停車問題，才能提高一樓的配合意願。以下是他們未來會考慮採取的作法：一、免費提供住家附近公有或私有停車場的專屬車位給一樓屋主，私有停車場部分由市府出面洽談優惠停車費；二、由交通局在附近的道路畫設一個專屬使用的停車位給一樓屋主；三、由市府補助停車津貼給屋主。 李四川說明，這是自己目前對於說服一樓同意裝設所想到的方法，歡迎大家在底下留言區提供更好的建議給他。李四川說，有人會質疑這樣的作法涉及圖利。社會住宅政策不就是為了圖利年輕人嗎？租金補貼政策不就是為了圖利弱勢的租屋族嗎？自己想要的就是讓行動不便的老人家能夠方便進出自己的家。「我圖利的是他們，我是為民興利。如何解決老舊公寓裝設電梯的其他問題，未來我還會陸續提出我的想法」。
內政部推老宅延壽強化安全機能 陳瑩盼擴大名額讓長輩安心住
行政院日前宣布啟動「老宅延壽機能復新計畫」，民進黨立委陳瑩於昨（21）日出席內政部在台東縣舉辦的首場說明會表示，「老宅延壽」對屋齡偏高、人口老化比例高的台東而言，不僅能讓長輩住得更安心，也有助打造更完善的地方生活環境。根據國土管理署房屋稅籍資料，台東屋齡30年以上住宅共有60,826間，台東所有房屋超過30年的比例高達68.8%。加上台東也是高齡社會，65歲以上人口已占21%，高於全國平均，許多年輕人在外縣市求學、工作，台東長輩實際生活的比例更高。對此，陳瑩表示，台東老舊住宅比例相當高，非常需要「老宅延壽」政策協助，未來會持續爭取增加補助名額，提升台東老舊住宅的環境與安全。中央政府相繼推出住宅政策，包括台東第一座由中央出資購地興建的社會住宅「海濱好室」，在這個月開始招租，明年台東還有二處社會住宅「寶桑好室」及「仁和好室」，也會陸續完工招租，而對於老舊住宅面臨的安全與使用問題，則推出「老宅延壽計畫」。陳瑩則提到，許多老舊公寓與透天住宅不論室內或室外，都面臨設備老化、使用不便甚至安全問題，改善居住安全與生活便利性，是守護長輩生活品質最重要的照顧之一。陳瑩提醒，「老宅延壽機能復新計畫」提供屋齡30年以上公寓與透天住宅的結構安全評估、管線更新、屋頂及外牆維修，以及居家無障礙改善補助。她強調，老宅能改善使用機能、提升居住安全，讓長輩在熟悉的家中安心生活；讓住宅舒適安全，是照顧長輩最實際的需求。未來將持續向中央爭取更多資源，提升台東老宅安全與居住品質，讓地方生活環境一步步改善。
中東戰火衝擊杜拜房市！交易量較上月暴跌近5成
在伊朗戰爭進入第3週之際，杜拜的房地產市場開始出現疲弱跡象。分析師數據顯示，交易量自戰爭爆發以來已大幅下滑，部分房地產經紀人也指出價格正在下調。據《路透社》報導，德黑蘭對以色列、美國軍事基地，以及阿拉伯聯合大公國（簡稱阿聯）等海灣國家發動的報復攻擊，已經削弱了杜拜作為全球富豪避風港的形象。高盛集團（Goldman Sachs）分析師在本週發布的1份報告中估計，阿聯的不動產交易量在3月前12天較去年同期下降37%，較上月下降49%。另據《路透社》審閱的部分房地產經紀人與社群媒體訊息，一些房產已經開始以大幅折扣出售，價格下調幅度達12%至15%。例如，有賣家希望「快速出售」1處位於世界第1高樓「哈里發塔」（Burj Khalifa）附近的房產。1則由經紀人分享的訊息顯示，該賣家開價65萬美元（約合新台幣2,082萬元），較先前73.5萬美元（約合新台幣2,354萬元）的價格下調約12%，原因是「當前局勢」。由於議題敏感，該經紀人在匿名條件下受訪。另有1則在戰爭爆發1週後，於WhatsApp群組中流傳的訊息顯示，位於杜拜熱門地段「朱美拉棕櫚島」（Palm Jumeirah island）的1處預售公寓（off-plan flat），也以較原始價格折價15%，降至約200萬美元出售。報導補充，阿聯的房地產榮景與杜拜的崛起相互呼應，但在房價連續上漲5年後，市場本已出現可能放緩的疑慮。這場衝突成為該市場迄今為止最大的考驗。此前，需求主要來自於受免稅制度吸引而湧入的富裕移民。與此同時，房地產開發商股價也出現下跌。開發哈里發塔的「伊瑪爾地產公司」（Emaar Properties）在杜拜交易所的股價，自戰爭爆發以來已下跌超過26%。高盛指出，本月至今已完成交易的總價值，較2月下降一半，跌幅甚至超過2024年杜拜洪水，以及去年6月伊朗與以色列衝突期間的情況。不過，中位成交價格僅較去年同期下跌3%。對此，花旗集團（Citi）分析師也表示，戰爭為杜拜未來人口成長預期帶來「相當大的風險」，可能抑制購屋者與房地產投資者的意願。他們目前預估杜拜今年人口成長率為1%，2027年至2031年間為每年2%至2.5%，低於近年約4%的水準。他們補充，在悲觀情境中，房價將在今年至2028年間平均每年下跌7%。不過，第一線業界人士並未出現恐慌，更表示市場活動仍未停止。房地產投資公司「BlackOak」創辦人兼董事長謝赫（Imran Sheikh）稱：「我認為每個人對風險的評估與認知都不同。但數據其實很清楚，交易並沒有停止。我們有1位來自非洲的客戶表示，如果未來1個月出現任何機會，就會直接出手。」本週，1處位於朱美拉棕櫚島、價值約2,500萬美元的預售屋，也成功售予了前終極格鬥冠軍賽（UFC）重量級冠軍納干諾（Francis Ngannou）。開發商「Arada」認為，這顯示杜拜品牌豪華住宅仍具投資吸引力。杜拜投資公司「Asas Capital」執行長坎德爾瓦（Himanshu Khandelwal）也向《路透社》透露，許多投資者正致電詢問是否有急售或折價出售的物件，「他們準備進場購買」，其中包括阿聯本地客戶與印度家族辦公室（Family office，專門為富裕家族提供投資管理和財富管理的私人公司）。伊瑪爾地產公司創辦人兼董事長阿拉巴爾（Mohamed Alabbar）本月接受《CNBC》訪問時更表示，「沒有人願意輕易降價」。「杜加斯塔地產公司」（Dugasta Properties）創辦人兼董事長汗（Tauseef Khan）亦指出：「目前我們尚未看到大規模折價，多數買家仍專注於長期價值，而非短期價格波動。」
5歲童17樓墜亡！母拆安全鎖又未報警 住處滿地糞便曝光
美國密蘇里州堪薩斯市（Kansas City）一名5歲男童格雷森（Grayson）於2023年11月自17樓公寓墜落身亡，案發逾2年後，其母親歐康納（Corrinne O'Connor）已承認「一級過失殺人罪」，將面臨最高10年徒刑且不得假釋。男童生前居住的高樓公寓外觀，事發地點曝光。（圖／Google Map）根據《每日郵報》報導，調查顯示，案發地點為Grand Boulevard Lofts公寓，事發當時窗戶處於完全開啟狀態，而原本設置的安全鎖裝置已遭移除。檢方指出，被告在明知窗戶存在高度風險的情況下，仍未對年幼子女進行看顧，導致悲劇發生。法庭文件指出，窗戶安全裝置疑似在事發前被刻意拆除，使窗戶可完全打開。警方亦在窗台發現巧克力污漬及疑似孩童手印，顯示男童生前曾在窗邊活動。此外，警方調查發現屋內環境存在明顯安全與衛生問題，包括地板與地毯留有糞便痕跡，臥室內未設置床鋪，整體居住條件被認定為不適合兒童生活。值得注意的是，男童墜樓後，母親並未第一時間報警求助，而是由路人發現遺體後通報警方，案件才因此曝光。案件初期，歐康納遭以「一級危害兒童福祉罪」起訴，該罪屬A級重罪，最高可判處終身監禁。後續檢方改以C級重罪「一級過失殺人罪」提告，並與被告達成認罪協議。傑克遜郡檢察官約翰遜（Melissa Johnson）表示，此項認罪決定是在審酌證據與案件情況後作出，除追究法律責任外，也考量被告失去子女的現實處境，盼其在服刑期間獲得必要支持。本案引發外界對高樓住宅兒童安全與監護責任的關注。相關單位提醒，居家應設置完善防護裝置，並避免讓幼童接近開啟窗戶，以降低意外風險。
潛入公寓頂加搬走300萬金飾珠寶 樹林慣竊偷錢還盜刷信用卡迅速遭逮
新北市樹林區14日發生竊盜案，45歲李姓男子潛入某公寓頂加，竊走房內的黃金、珠寶和現鈔，並盜取被害人的信用卡盜刷，不法所得高達344萬元，樹林警方獲報後展開調查，於18日晚間9時許在台北市將他拘提到案，全案依法送辦，並建請預防性羈押。據了解，李男平時沒有正當工作、偷竊維生，1月間才在樹林犯下竊案遭逮，而他又故態復萌，14日隨機選上被害人住處，見其窗戶未上鎖而潛入並大肆搜刮財物。李嫌竊走黃金、珠寶首飾、古幣、30萬現金及外幣，又偷走當事人信用卡盜刷12萬元，不法所得高達344萬元，被害人返家後見家中一片狼藉，貴重財物不翼而飛，意識到遭竊後立刻報案。樹林警分局成立專案小組偵辦，調閱案發地點及周邊監視器影像，並綜合相關跡證進行分析比對鎖定李嫌，並報請核發拘票及搜索票，於18日晚間9時許在臺北市將李嫌拘提到案。樹林警於搜索過程中查扣20多萬元現金、黃金、珠寶、古幣及外幣等相關贓證物一批，全案詢後依加重竊盜罪嫌移送新北地方檢察署偵辦，並建請預防性羈押，另持續擴大清查其是否涉及其他刑案。樹林分局提醒民眾，應加強住宅防竊措施，包括：出門時務必檢查門窗是否上鎖、重要財物及現金妥善保管、避免在社群媒體公開行蹤或假期外出資訊；同時可考慮安裝監視器或警報設備，提高警覺與防範能力。竊盜案件一直是新北警局高度重視的案件，除依法積極查緝外，也持續宣導民眾提升防範意識，共同維護社會治安與自身財產安全。
拋「校校有公托」政策 李四川：要和蔣萬安並肩前行
國民黨新北市長參選人李四川今（19）日提出最新政策「校校有公托」，並強調，政府要減輕年輕人的負擔，父母親不應該在生養子女和職場之間強迫只能二選一，因此自己一定接下朱立倫、侯友宜兩位市長的棒子，全力推動公共托育。李四川於臉書表示，「校校有公托」這件事，想和萬安市長並肩前行，3/9那一天，也是自己擔任臺北市副市長的最後一天，陪同萬安市長參觀了新北市的埔墘及莊敬兩所公共托育中心。蔣市長表示，臺北市今年也要開始開辦公辦民營的托育機構，要達到的校校有公托的目標。李四川指出，這也是自己的心願。在少子化的臺灣，我們對所有願意生養孩子的年輕父母親，都應該心懷感激，也應該推動各項托育配套措施，回報他們。歐洲這幾年生育率穩定或回升的國家，無一例外，都是以提供大量平價優質的公托設施為主要的配套政策。李四川續指，自己當初也有參與新北市在民國100年設立的第一所公托。經過朱立倫與侯友宜兩位市長的努力，目前新北市的公托總數已經達到130家，收托的幼兒人數占全台公辦民營托嬰中心收托數的近5成。李四川提到，低薪以及托育問題，絕對是年輕人不生不養的主要原因。從少子化及勞動人力兩方面來說，我們都應該提供足夠的公托機構，父母親都不應該因為為生養子女而被迫離開職場。目前學校的閑置教室並沒有被充分運用，很重要的一個原因是法規限制公托中心只能設在3樓以下。李四川說，相較於設置在一般公寓大廈的私托，學校是一個完全單純的環境，公托設在任何一個樓層，不僅安全，而且也方便父母親接送。若是顧慮到接送公托的幼兒會影響學校原本的教學或活動作息，那麼為公托設置獨立出入口動線，或在專屬樓層增建一部外掛式電梯就好。李四川表示，將從這樣的標準再全面清理、運用新北市的閑置教室，讓各級學校都能夠增設公托中心或是公立幼兒園。李四川強調，政府要減輕年輕人的負擔，父母親不應該在生養子女和職場之間強迫只能二選一，因此自己一定接下朱立倫、侯友宜兩位市長的棒子，全力推動公共托育。
姊弟檔淡水宅開麻將間 賭客帶「過運鹽」自摸不成先被捕
新北市淡水區中山北路一段某公寓，以民宅當掩護經營職業賭場，47歲和46歲李姓姐弟看準長輩退休生活無聊，竟在巷弄內經營起電動麻將間，吸引大批菜籃族與退休人士前來「摸幾把」，淡水分局警方獲報後連日埋伏，12日持搜索票破門，當場逮捕李姓姊弟及9名賭客，全案依法送辦。據了解，這間隱身於巷弄的賭場空間狹小卻設備齊全，設有兩台電動麻將桌供賭客激戰，因出入複雜而引起警方注意，警方連日調查，確認屋內藏不法情事，12日間時機成熟前往破門，警方衝入現場時，年齡介於50至70歲的賭客們頓時嚇得不知所措。由於被捕時間正值傍晚，不少身為家庭主婦的賭客眼看無法準時回家，紛紛急著撥電話給家人，尷尬交代：「我暫時回不去，晚餐你們自己處理！」語氣充滿無奈與懊悔，讓現場員警也搖頭。員警在盤查一名賭客皮夾時，赫然發現一包裝有「白色結晶粉末」的夾鏈袋，由於外觀酷似毒品，該名賭客連忙澄清「是鹽巴」，供稱因手氣背，聽聞民間流傳鹽巴可以「過運、去霉氣」，才特地裝了一小袋隨身攜帶，希望能大殺四方，沒想到卻招來警方。警方在現場查扣超過10萬元現金，包含含抽頭金3萬餘元、賭資7萬餘元，以及電動麻將桌、監視器主機、手機3支及麻將牌等證物，李姓姐弟被依刑法賭博罪移送士林地檢署偵辦；其餘9名賭客則依社會秩序維護法裁處。淡水分局強調，職業賭場常伴隨治安風險，不僅容易引發財務糾紛，更可能成為犯罪溫床，警方將持續透過網路社群與日常巡邏布線，針對隱身社區的違法行為嚴厲打擊，呼籲民眾切勿抱持僥倖心理參與賭博，應選擇健康正當的休閒活動，以免觸法受罰。
從小住別墅、開進口車！爸過世驚揭2千萬債務 兒傻了：以為家裡很有錢
日本29歲男子田村（化名）家中經營不動產公司，從小住獨棟住宅、坐進口車，他一直以為家境富裕，直到爸爸過世後才發現，對方生前背負多筆債務，總計超過1.2億日圓（約新台幣2415萬元），讓一家人錯愕不已。最終，田村一家只好放棄繼承遺產，不僅失去多年居住的老家，母親也搬入小公寓生活。日媒THE GOLD ONLINE報導，田村從小成長於看似富裕的家庭。他的父親在市中心經營一家小型不動產公司，平時喜歡打高爾夫，家中住的是帶有寬敞庭院的獨棟住宅，車庫裡還停著德國進口車。田村回憶，自己從國中起就被送進私立學校就讀，因此一直認為家境「比一般家庭寬裕」。然而，田村的父親因突發疾病離世後，一家人的處境徹底改變。田村表示，家人一直以為父親的公司仍有數名員工，後來才發現公司其實早已縮小規模，最後幾乎只剩父親獨自經營。此外，公司的帳務也大多由父親親自管理，家人對實際財務狀況幾乎一無所知。在與稅務師一起處理遺產相關手續時，田村第一次看見父親的財務資料，才驚覺情況遠比想像中嚴重。原來父親除了向銀行借貸營運資金外，還替熟人的公司擔任連帶保證人，一旦對方無法償還債務，責任也可能落在父親身上。除此之外，田村的父親還有進口車貸款、信用卡債等，甚至還以房地產作為抵押申請貸款，其中部分資金疑似被用於日常生活開支。田村回憶，父親多年來都是一邊經營事業、一邊償還借款，再以收入繼續周轉資金維持公司運作。更令人震驚的是，田村父親並未購買人壽保險，所有債務合計已超過1億2,000萬日圓。即使賣掉家中房產，也難以完全清償。面對龐大債務，家人最終不得不放棄繼承，這意味著田村一家也必須放棄長年居住的房子，母親也只能搬進一間小型公寓生活；而田村則一邊工作，一邊在經濟上支援母親。田村坦言，最讓他難過的是母親對家庭財務完全不知情，「想到媽媽什麼都不知道，就覺得很心疼。如果父親在世時，能讓家人稍微了解一些情況，也許結果會不一樣。」專家指出，許多家庭不會詳細討論彼此的財務狀況，類似案例並不少見，建議大家應適度與家人分享財務狀況，提前做好規劃，才能避免突如其來的經濟風險。
高雄林園公寓驚傳墜樓 47歲男5樓墜地身亡
高雄市林園區14日上午發生墜樓事故，一名47歲蘇姓男子從五福路一棟公寓5樓墜落，倒臥地面已明顯死亡。警消於上午11時許接獲通報趕抵現場，救護人員確認男子已無生命跡象。據警方調查，蘇男居住於該棟公寓5樓，事發當時獨自在家。員警進入屋內查看，未發現打鬥或破壞痕跡，初步排除外力介入。至於詳細事故原因及死因，仍待警方進一步調查，並報請檢察官相驗釐清。
00後被嗆月光族只想躺平「台灣未來沒救」 網炸鍋：上一代人造成的
近日網路論壇Dcard出現一篇標題為「為啥台灣的下一代是這種鬼樣子？」的熱門貼文，一名自稱是70、80後（1980至2000年間出生）的民眾匿名痛批，台灣的未來在「00後」手中已經「沒救了」，列舉年輕世代工作追求平衡、拒絕加班、過度即時行樂且心理素質脆弱，並直言這種「躺平主義」與「極度自我中心」的心態，將導致社會生產力崩潰，意外掀起各世代網友激烈論戰。原PO在文中回憶，過去世代擁有「上進心」，為了買房省吃儉用、熬夜打拚，即便被老闆痛罵隔天仍能笑著上班；反觀現今年輕人準時下班是基本，多加一分鐘班都要算錢，甚至動輒遞辭呈「看世界」，完全不考慮銀行戶頭與未來規劃，不少人寧願成為月光族。綜合以上種種，原PO感嘆年輕人的躺平主義，恐怕拖垮社會生產力，不免擔憂台灣的未來。此番言論一出，隨即遭到大批00後與部分80後網友強烈反彈，紛紛留言反擊原PO的話充滿「老人臭」，認為他只是在推卸責任。像是有人針對「高房價」與「低薪」現況提出實際狀況反駁，父母輩當年努力數年就能還清千萬房貸，但現今即便兩個人都不吃不喝，到33歲可能也只能買得起老舊小公寓。更有網友直言，現在的惡劣大環境正是上一代人造成的，上一代吃盡了台灣經濟起飛的紅利，卻把資源壟斷，留下高物價與血汗環境，現在反而要求後代「做牛做馬」，根本是毫無反省能力。除此之外，也有理性網友提出不同觀點，認為人生目的並非當奴隸，00後追求收集體驗、關照內心並非錯誤，而是社會價值觀的翻轉。部分80後網友更表態支持年輕人「整頓職場」，強調勞資雙方應是互利共生的合作關係，而非買斷人格。
高雄鹽埕公寓火警濃煙竄出 警消出動21車救出6人3女送醫
高雄市鹽埕區今（12日）晚間傳出公寓火警。大公路一棟公寓約晚間7時許起火燃燒，火勢自1樓竄出並延燒至2樓，現場冒出大量濃煙，警消獲報後立即派遣大批人車前往搶救。消防局表示，接近晚間7時30分接獲報案後，迅速出動21輛消防車、52名消防人員到場處理，並由特搜第一與第二分隊支援救援行動。消防人員抵達現場後立即佈署水線灌救，同時進入公寓展開搜救。警消在屋內救出並疏散6名民眾，其中包含多名女性。初步了解，其中3名女性因身體不適被送往醫院檢查，送醫時意識均清楚，屬預防性送醫。火勢於晚間8時左右獲得控制，並在8時21分完全撲滅。消防人員隨後持續進行殘火處理與現場安全確認。至於詳細起火原因與相關情況，仍有待消防單位進一步調查釐清。
日男持鐵撬爆妻頭！租倉庫「鐵桶藏屍」13年才曝光 遭處12年徒刑
日本埼玉縣1起塵封超過10多年的命案近日宣判。男子保谷仁（51歲）2011年在所澤市1處公寓內殺害妻子，並將遺體藏匿於鐵桶中，因涉嫌殺人、遺棄屍體及違反《道路運送車輛法》等罪名受審。埼玉地方法院9日進行裁判員審判判決，審判長小池健治判處被告有期徒刑12年。《琦玉新聞》報導，保谷仁於2011年7月17日在所澤市荒幡1間公寓內，持鐵撬朝當時39歲的妻子頭部毆打2次，導致對方頭蓋骨骨折與顱內損傷死亡。犯案後，被告將妻子遺體裝入鐵桶中，並自同年9月中旬起藏放於當地1處出租儲物空間內，長達13年以上未被發現。2025年2月，該儲物倉庫因租金長期未繳，管理單位委託吉川市某回收公司清理物品。沒想到，回收人員將倉庫內的鐵桶運走後，隔天在處理時發現桶內竟藏有1具女性遺體，案件因此曝光。警方調查發現，保谷仁犯案後曾向周圍人士表示妻子自行失蹤，試圖掩蓋真相。為了隱匿遺體，他之後租用儲物空間長期藏放鐵桶。埼玉縣警察本部搜查一課與所澤、吉川警署組成特別搜查班展開調查，先後依遺棄屍體與違反《道路運送車輛法》等罪名逮捕被告，並進一步以殺人嫌疑再次逮捕。調查期間，警方陸續在儲物倉庫內查扣鐵鎚、鐵撬等工具。嫌犯面對偵訊時供稱，當時與妻子發生激烈爭吵，一時情緒失控才動手攻擊。法院在判決中指出，死者當時情緒激動並曾出現暴力行為，案發當天也持鐵撬鬧事；被告一氣之下奪走鐵撬，隨後朝妻子頭部揮擊，導致被害人死亡。法官認為，朝頭部進行2次打擊屬於危險性極高且性質惡劣的行為，顯示攻擊意圖明確，加上他犯案後將遺體放入鐵桶並長期藏匿於儲物倉庫，行為嚴重踐踏死者尊嚴，因此認定其刑責重大，判處有期徒刑12年。宣判後，審判長也對被告表示，2人曾有關係良好的時光，希望被告未來能反省事件為何發生，並以贖罪的心情面對人生。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工