前屋主
」 屋主 房仲 買房 美國 大雅區
她買下房子翻修竟挖出「死亡印記」 真相曝光網全身發毛
美國愛荷華州（Iowa）地產經紀人妮琪史奈德（Nikki Snyder）近日在社群平台上分享一段驚人的翻修發現，她在一間自有出租屋中，發現前屋主死亡後留下的手臂與手掌印痕，該人據信是在家中過世多日無人知曉，遺體已部分滲入地板。影片迅速引發廣泛關注，點閱次數突破350萬次。拉開地毯後驚見地板上遺留清晰印記，影片在TikTok上迅速爆紅。（圖／翻攝自TikTok，snyderrealestategroup_ia）根據《PEOPLE》雜誌報導，史奈德在TikTok上透露，事件發生在美國得梅因市（Des Moines）。她於2021年購入該棟房產時，屋況良好，包括地毯與油漆皆為全新，未曾察覺異狀。直到近期房客退租、她準備進行翻修工程時，才因搜尋過往屋況照片而發現客廳地板上原本鋪有一塊大型地毯，而房屋說明上還附註「請聯絡經紀人討論氣味問題」。史奈德詢問當年賣方經紀人後得知，前屋主曾於2015年7月底，在無冷氣的高溫狀況下過世，遺體數週後才被發現。對方還提醒她，「你可能會在拉開地毯時看到一個完整的人形印記」。儘管已有心理準備，史奈德仍對實際情況感到震撼。史奈德表示地板印記未被移除，目前僅清潔後鋪設新地板遮蓋。（圖／翻攝自X，@dailydot）原來過往屋主在翻修時，將遺體大部分所在的區域地板切除並鋪上新地板，但留下邊緣區塊，其中清楚可見手臂與掌印。她拍下畫面上傳TikTok，並在影片中寫下：「他們把人切掉了，但忘了手跟手印。」史奈德進一步查證過去屋主的背景，發現對方與家人關係疏遠，死後數週才被人發現。她本人具有殯葬科學背景，因此對遺體分解過程並不陌生，表示遺體腐敗時會釋放體液，滲入地板是常見現象。在愛荷華州，除非案件涉及高知名度，否則地產經紀人並無義務揭露屋內曾發生死亡事件。史奈德坦言，自己即便事前知道也會照樣購入，並表示已主動告知舊客與新房客，對方皆未表現出特別在意。她也提到，剛接手此屋時曾在地下室感到噁心與頭暈，後來請朋友進行「能量淨化」後，相關感覺才消失。史奈德最後強調，事件之所以爆紅，可能是因為無人關注「無人知曉的死亡」議題，「死亡對我來說就像點三明治一樣自然，但很多人會刻意避談。」至於地板上的印記最終如何處理？史奈德說：「我們最後只是清潔後鋪上新地板，沒打算切除，除非真的萬不得已。」
11歲男童玩「按鈴快跑」惡作劇 惹怒鄰居被開槍射殺
美國休士頓一名11歲男孩對鄰居玩敲門後逃跑的「按鈴快跑（ding dong ditch）」惡作劇，直接被屋主拿槍射殺，目前屋主被逮捕，警方在該住處發現約20把槍，而其實類似事件在美國也不是第一起。據《NBC NEWS》報導，42歲男子萊昂（Gonzalo Leon Jr.）涉嫌槍殺一名玩「叮咚逃跑」遊戲的11歲男孩朱利安被捕。上月30日，當時朱利安跟表弟四處按鄰居的門鈴再跑走，他敲了萊昂的門，萊昂先「朝地面開了一槍」，再舉起手槍再次朝朱利安的方向開槍，隔日朱利安宣告不治。據悉，朱利安參加一個家庭生日派對，因為無聊才想玩遊戲，而他們多次對同間屋子惡作劇。案發後，萊昂在家中被逮捕，警方用警車的公共廣播系統將他引出屋外，花了20分鐘勸說，因為他疑似不想跟警方交談，並要求要請律師。萊昂妻子表示，當時槍擊發生時，他們正與年幼女兒待在家中。警方指出，他們在該住處發現約20把槍，包括數支AR風格的步槍、獵槍和手槍。此外，其實「按門鈴就跑」的死亡事件也不是第一起，加州一名男子在2023年因為被惡作劇按門鈴，開車撞死3名少年；今年5月，維吉尼亞州一名男子也因為門鈴惡作劇，開槍殺了一名18歲青年。
在納粹時期被偷走消失80年 房仲豪宅廣告竟有「這名畫」
近日阿根廷房仲推出豪宅出售廣告，裡頭掛了一幅名畫，意外引發討論，它出自義大利畫家吉斯蘭迪（Giuseppe Ghislandi）之手，作品名為《女士肖像》（Portrait of a Lady），消失80年之久。據《CNN》報導，吉斯蘭迪的畫作《女士肖像》在納粹時期曾被一位猶太藝術品商人偷走，近日卻出現在阿根廷房仲網站上，《女士肖像》被掛在布宜諾斯艾利斯附近的豪宅中，而這已過了80年，據悉，該作品是被納粹掠奪的數百幅畫作之一，原作品持有人是藝術品商人高斯特基爾（Jacques Goudstikker），他在戰爭期間幫助其他猶太人逃脫，在逃離荷蘭的過程中，不幸死於海上事故。在高斯特基爾去世後，超過1100件藝術品被納粹高層，以強制拍賣的方式取得，其中一位包括納粹空軍元帥戈林（Hermann Göring），戰後一些藝術品在德國被找回，也帶回阿姆斯特丹的國家博物館成為收藏，高斯特基爾唯一存活的繼承人兒媳婦薩赫（Marei von Saher），於2006年接管了202件藝術品。但其中一幅畫作——吉斯蘭迪所畫的《科勒奧尼夫人肖像》——直到現在才被發現。據《衛報》報導，藝術史學家克雷克（Bram de Klerck）表示，這畫作和失蹤的作品很像，儘管構圖完全相同，尺寸和顏色也很像，但根據照片無法做出更多判斷。據荷蘭媒體《AD》調查，豪宅前屋主為納粹親衛隊軍官卡德吉恩（Friedrich Kadgien），而他是戈林的財務顧問，二戰後逃到瑞士，又去巴西和阿根廷，後來他成為一名商人，於1979年去世。多年來，《AD》一直想聯繫卡德吉恩的2名女兒都沒成功，近期聯繫上其中一位人，但對方卻說，「不知道你們想要什麼訊息，也不知道你們說哪幅畫。」
他買下人生第一棟房遇1事煩炸怪房仲 過來人妙招曝
在台灣能擁有自己的房子，是不少人一輩子的夢想之一。最近有民眾上網抒發心情，他好不容易買了人生第一棟透天厝，卻發生不斷收到前屋主信件的惱人情形，跟房仲多次反映卻沒有解決問題，全怪在房仲身上。有不少過來人分享妙招，也有房仲業者傻眼嘆「這個也要怪」。日前有民眾在臉書社團「買房知識家」匿名發文，他在前陣子買了人生第一棟房，不是新房子而是中古透天厝，不料，讓他遇到了惱人的一件事，就是前屋主的個人信件不斷寄來。原PO表示，已經跟仲介反映好幾次請通知前屋主，對方稱有在聯絡，且已告知他有打給寄信的公司說明了。不過原PO仍持續收到前屋主的信件或是推銷廣告，因此他忍不住痛罵「這種真的很過分」，他認為房仲應該替他妥善處理這件事，卻遲遲不解決造成他感到很困擾，「後來還叫我自己拿去郵局退信，真的很過分！！！」貼文底下引發熱烈討論，大多數人覺得不是房仲的問題，替他們抱不平，「好像不能怪仲介欸，這感覺不是仲介要做的事情」、「這個也要怪仲介……」、「前屋主不改，難道也要仲介壓著去挨家挨戶改地址嗎？」有人則認為原PO太小題大作，「我買房快3年了，也是常收到前屋主家人的信」、「就當作廣告信拿去丟就好了」。另外有一些過來人則分享自己的妙招，「在信封上面直接寫上查無此人，然後將信投入信箱，下次就不會來了」、「我都直接寫查無此人退給郵差」、「可以在信封寫查無此人丟回郵筒，久了就沒了。廣告信可退也可回收」。
花2百萬買法拍屋 3年後裝修「天花板掉出3.1億」！他1動作救了自己
大陸河南省1名男子2021年間用人民幣59萬元（約新台幣244萬元）購買1間法拍屋，住了3年後決定重新裝修房子，讓人意想不到的是，他竟意外在房子夾層中發現人民幣7700萬元（約新台幣3.1億元）的現金。面對天大誘惑，男子選擇報警處理；警方事後給予他2萬元（約新台幣8.3萬元）的獎金，並表示「你自己救了自己。」綜合陸媒報導，李男於2021年通過法拍，購得了1套120平方公尺的大房子，除了地點不錯，價格更是誘人，僅人民幣59萬元，比周邊房價低了近4成。去年10月，李男準備裝修新房，更換客廳吊燈時，裝修工人發現吊頂有點不對勁，竟然不斷掉出現金，仔細一看驚見天花板上竟然堆滿捆起來的紙鈔。經過清點，屋內總共藏了整整7700多萬元的現金，是普通人幾輩子都賺不到的數目。李男向朋友詢問意見，有人勸他別碰這燙手山芋，來路不明的錢肯定有貓膩；也有人慫恿他，肥水不流外人田，都在自己房裡了，不拿白不拿。經過慎重考慮，李男決定通知警察；警方獲報迅速趕到現場，把7700萬現金扣押，並展開調查，懷疑這筆錢可能和前屋主的不正當行為扯上關係。根據《民法典》，遺失物得趕緊還給失主，找不到失主就交給有關部門，尤其這7700萬來源不明，很可能涉及違法犯罪，如果李男選擇私吞，那就可能構成窩藏、轉移犯罪所得罪。
買房半年「2隻小鴨來串門」超萌畫面曝 網喊：最好的喬遷禮物
國外一名女子買房後，被前屋主提醒每年春天都會有鴨子來拜訪，沒想到買房半年後，今年3月真的有2隻鴨子走進她家前院作客，接著又陸續出現其他鴨子，她將畫面拍下上傳社群平台，可愛畫面引起熱議，吸引超過580萬人次觀看。根據美媒《新聞週刊》報導，這間房子附近曾有一座湖泊，因此鴨子們每年春天都會回到這裡尋找水源。對此，屋主表示，雖然自己很想為鴨子們做點什麼，但因為家裡有年僅3歲的孩子，出於安全考量她暫時無法打造水池或池塘，「這讓我很難過」。不過屋主也透露，她會準備冷凍豌豆、燕麥、甜玉米和顆粒飼料等，作為鴨子們的小點心。屋主也將鴨子們拜訪家門的畫面上傳到TikTok，從影片中可見，2隻鴨子大搖大擺地走進屋子前院，屋主也準備零食給鴨子吃，之後2隻鴨子更帶著幾隻「鴨友」上門，逗趣畫面吸引超過580萬次觀看，網友紛紛留言「太特別了，前屋主也會想到鴨子們」、「鴨子表示『你現在得把你的前院變成池塘了』」、「如果是我，我會為牠們準備一個戲水池」、「這對我來說增加了房子的價值」、「可以放一個迷你游泳池」、「買一個小型兒童泳池給牠們」、「有史以來最好的喬遷禮物」。
才買新房…屋主上閣樓發現「異常現象」嚇到換門鎖 真相反轉了
《寄生上流》真實版？國外有一名男子買了新房子，豈料入住幾天後，意外發現家中閣樓擺了棉被和枕頭，懷疑有其他人住，不禁感到毛骨悚然，但真相曝光大反轉，原來只是虛驚一場。原PO在《Reddit》討論區提到，他前陣子剛買下房子，一開始入住並沒察覺異常，直到後來在閣樓發現枕頭、棉被等床具，而且擺放的方式就好像有人睡過一樣。原PO解釋，閣樓有被改造過，只能經由單一房間才能進去，因此這景象令他害怕，立刻更換前門的鎖，但依然感覺很不舒服，只好發文求救：「有人知道這代表什麼嗎？太嚇人了！」閣樓放了棉被和枕頭，疑似有人睡過。（圖／翻攝自Reddit）貼文一出，掀起熱烈討論，有網友認為一切沒事，「只有瘋子才會在這樣的空間睡覺」，也有人建議養一隻貓，這樣就可以把聽到的聲音，全歸咎在貓身上。此外，還有人提議檢查灰塵堆積的情況，就能知道那張床是什麼時候被使用的。然而，並非全部的網友都抱持樂觀態度，有不少人直言：「我覺得這很讓人毛骨悚然」，甚至擔憂床被底下可能會藏屍體，各式各樣的言論接連出現。不過，原PO很快就更新了現況，前屋主來送鑰匙時，告知閣樓的真相，原來是他們在打掃的時候，暫時把東西放到閣樓上，並非外人入侵。
男花425萬買中古屋 突被通知「欠17萬水費」：我還沒入住
有不少人都希望擁有自己的房子，資金有限的情況下會選擇買中古屋，雖然價格相對便宜，卻也潛藏不少風險。大陸河南一名郭姓男子花100多萬（約新台幣425萬元）買中古屋，剛交屋就被通知積欠水費4萬多元（約新台幣17萬元），但他傻眼表示，「我都還沒入住」。綜合陸媒報導，河南開封近日發生一起中古屋買賣糾紛，當事人郭姓男子今年4月買了一間中古屋，與前屋主談好在沒有積欠水費和燃氣費的情況下交屋，去辦理過戶時一切很順利，郭男也準備著手裝潢「新家」。怎料，近日接獲自來水公司通知，他積欠水費4萬多元（約新台幣17萬元），他很納悶，因為他根本還沒入住。郭男指出，前屋主在辦理房屋過戶前，強調自己水費都有正常繳交，但郭男收到通知後，立刻詢問相關單位，自來水公司的抄表員說明，該屋在2024年7月時漏了4146度的水，所以須繳納3.5萬元（約新台幣14.8萬元）左右的水費，而加上郭男房子裝修中有用水，所以總共他得繳4萬多元（約新台幣17萬元）。得知真相的郭男相當氣憤，因為他交屋後都還沒入住，怎麽甘願繳憑空冒出來的水費，痛批自來水公司為何去年的欠費，在房子過戶給他後才顯示有這筆沒繳的金額，質疑他們連同前屋主隱瞞欠費事實。最後前屋主則表示，看郭男與自來水公司協調後，該由他支付的費用他都會繳交。報導中，有律師表示，依目前情況來看，郭男提出在2024年7月不是他用水的證據，欠費就該由前屋主負責。
23年沒住過！大直1.5億「毛胚」老豪宅 有錢人超愛原因曝
有錢人買房不手軟！台灣房屋彙整實價登錄發現，大直知名豪宅「帝景水花園5」屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5億元售出，總坪數112.03坪，拆算單價後每坪183.9萬元，但備註欄註明以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」型態，情況謂為特殊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樂群二路是大直知名豪宅聚落，尤其高樓層擁有河濱公園水岸景觀，不乏名人住戶聚集，而帝景水花園共五棟，十年前「帝景水花園3」甚至還有突破單價200萬元的交易紀錄，不過隨著大直陸續推出諸如「西華富邦」等新穎豪宅，高樓層景觀視野佳，周邊水岸宅隨著屋齡漸增行情降溫，近年成交單價落在150~185萬元上下。第一建經研究中心副理張菱育指出，「帝景水花園」原本就是高價豪宅，若賣方持有年限長，適用房地分離舊制申報交易所得稅的話，依照財政部最新公布的豪宅舊制交易稅計算公式，符合豪宅定義的獲利率，從17%調漲至20%，因此以「帝景水花園」的賣方為例，財產交易所得稅額，將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。屋齡10年以上毛胚屋豪宅交易案例。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
親友15大理由力阻買房 他見「這屋況」喊：千萬別聽親戚的
買房開銷龐大有些人會參考意見，但有民眾呼籲「別聽親友的話」，還透露「討論過的沒有一個贊成買這間房子」，好在自己狠下心來入手，交屋後把房子整理得超乾淨，當初勸阻的親友看到紛紛改口稱讚，甚至認為是前屋況拍攝太醜才誤導判斷，令他打趣詢問「下次換親戚買房時該給什麼建議？」民眾在臉書社團「買房知識家」表示，最近入手一戶大樓套房，房子沒有整理過，地上留有前租客的垃圾，甚至還有蟑螂出沒，但整體格局和地段都沒有問題，因此出手前曾經詢問意見，包括媽媽等一票親友都勸阻，討論過的對象全部反對買房，如果照做就可能錯失機會，不禁感嘆「買房子真的不要聽親友的話！特別是親戚！」該民眾透露，親友反對的理由不外乎是「房子太亂還得整理」、「在23樓地震時會很恐怖」、「有西曬問題」、「屋齡27年太老」、「空間太小至少需要2房」、「社區600多戶出入複雜」、「設定二胎懷疑前屋主有債務」、「距離捷運得走15分鐘」、「難停放機車」、「社區人文素質不佳」、「會有房貸壓力」、「再等等說不定會有更好的套房」、「未來不容易轉手」、「套房貸款成數較低」等等，但自己選擇遵循意願，最終還是買下套房。根據原PO說法，當初逐一反駁親友的理由，例如清潔方面只要打掃乾淨即可，而且地震也是偶爾才發生，加上自己並不排斥西曬，也不認同其他住戶的人文素質會影響個人居家品質，也對入住600多戶的大型社區感到滿意，理由是管理費均攤下來相對較低，加上機車代步也不在乎距離捷運多遠，何況自住用途也無須思考轉手難度，特別是在房價方面「負擔不起才買」。該民眾指出，買下房子後進行大整理，清運垃圾還重新粉刷油漆，整理好後邀請親友參觀，當初一票反對立場如今全都改口，不僅稱讚買得很值得，還有人推託是前屋況拍攝太醜才誤導他們當初反對，但仍有人嘴硬表示「房子真的挺不錯的，但如果是我我不會買」。網友看完紛紛留言，多數網友都支持原PO的做法，並且表示「除非有人願意付錢，不然都給我閉嘴」、「房子本來就沒有十全十美的，便宜的你看不起，完美的你買不起，所以回歸自身需求與最在意的點做選擇，你超讚的」、「這就是長輩煞！出錢沒有，意見一堆，越看越貴之後就會惦惦了」、「何必找別人討論？自己低調買就好」、「你不知道有一種煞叫做『親友煞』嗎？」、「當時房價一坪20萬，親友說房價會跌不要買，N年後現在一坪40~50萬，親友們悶不吭聲，你覺得呢？」原PO事後回覆網友表示，總結這次買房經驗，出手前其實有做功課，入手也在行情價格，估計被親友勸阻的原因，可能是遭到忌妒，「感覺就是親戚看到我真的買房子，沒有很爽的感覺」。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
好心動！仲介喊「不實登可賺100萬」 內行人勸：這是違法
買房總是盼望折價，但賣方有「特殊要求」你會接受嗎？有民眾鎖定總價1700萬元的預售轉約物件，房仲宣稱屋主想賺300萬元，但不上實價登錄能砍到1600萬元，削價100萬元令原PO好心動，但網友看完紛紛搖頭，還急勸表示「可以檢舉這個房仲」、「看似賺到，未來只會損失更多」，意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」透露，最近看上一戶預售屋，賣方以1400萬元入手，如今轉約想賣1700萬元，還收到仲介暗示如果交易不上實價登錄，還能再便宜100萬元，也就是總價只賣1600萬元，令自己很猶豫。原PO透露，仲介的意思是把100萬元當作是屋主的稅金，別上實價登錄就能直接回饋給自己，看到周邊房價已經追漲超過500萬元，對加價200萬元感到很心動，但同時也擔心會有問題，因此上網徵詢意見。房價便宜100萬乍聽之下很誘人，但網友得知原PO的遭遇，普遍都建議別接受，有人表示「不上實價登錄是違法，這個仲介可以檢舉了」、「這麼不老實的仲介，覺得他不會坑你？」、「黃牛無所不在」、「這個仲介是否沒上過課，專業度不足，不然就是故意挖坑讓你跳」、「不上實登萬一被抓到，還是得罰錢，心安理得才更踏實」、「卻你別當接盤俠」。另有內行人解釋之所以建議拒絕房仲的要求，原因在於未來賣房面臨房地和一稅，計算金額會以入手價金為標準，假設入手1700萬元有上實價登錄，未來以2000萬元轉手，房地合一稅將以成交總價2000萬扣除1700萬的300萬元計算，反之如果入手1600萬元，但因沒上實價登錄，紀錄仍停留在前屋主的入手價1400萬元，屆時稅額將以總價2000萬扣除1400萬的600萬元計算，意味著5年後仍得多繳60萬元。內行人強調，簡單來說就是房仲認為原PO不懂法規，因此才用話術營造出讓利的情境，但實際上只是幫屋主省稅金，讓屋主直接實賺200萬元，原PO未來賣房卻得多繳稅金，同時還得承擔沒上實登的違法風險，一旦遭到國稅局查獲也會開罰，可處3~15萬元罰鍰，倘若15天內仍沒申報還將按次處罰，按次罰30~100萬元以下罰鍰，反而得不償失。 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢 國稅局要查稅了！「知名小吃、排隊名店」成重點輔導對象 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬
紀卜心買房作30歲生日禮物 淚談十盛營運風波「不可能賺錢」
時尚美妝網紅紀卜心及百萬YouTuber「見習網美小吳」創立的手搖飲品「十盛」，去年7月被爆出奶茶乳源標示不明，被消基會點名拒絕告知使用牛奶品牌，惹怒民眾抵制，最後兩人發布道歉聲明，讓事件悄悄落幕。近日紀卜心在生日前夕，宣布買下自己人生首間房屋，同時也透露十盛的現況。紀卜心近日在YouTube發布新影片表示，在30歲生日前夕買下人生首間房子，房子室內約40坪、3房2廳，透露未來房子裝潢會走法式風，目前正在裝潢中，預計還要4、5個月才會完工，她不忘喊話冰箱等家具廠商可以來合作，未來也會與粉絲分享新家完工的樣貌。紀卜心透露十盛手搖飲沒賺錢還虧錢。（圖／紀卜心IG）由於從小就和家人一起住，紀卜心非常期待能有自己的生活空間，這間房子也是她送給自己30歲的生日禮物，影片中她透露，前屋主留下的裝潢及收納空間，她幾乎都會打掉重弄，她特別強調，新家的衣櫥一定要很大，因為自己太愛買衣服，多到舊家都放不下。紀卜心透露自己從18歲開始經營自媒體，從上通告、接美妝業配，一路10年下來，終於有能力買一間自己的房子。紀卜心預知網友可能會說靠十盛致富，她先自曝飲料店現況：「沒有喔，我們飲料店才開半年就鬧出很大的新聞，你覺得後來有可能賺錢嗎？真的是不可能的耶，還虧錢，這是可以講的嗎？」還配上流淚的動畫。紀卜心在30歲完成買房的願望。（圖／紀卜心IG）
水岸豪宅脫手賠售近千萬 專家曝進場時機是關鍵
景觀往往是豪宅的一大賣點，不過根據實價登錄資訊揭露，新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」，中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手，對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元，等於認賠近千萬元！無獨有偶，中和的華中橋西側重劃區，去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶，以7350萬元成交，對照屋主7900萬元的取得價碼，賠售金額也達550萬元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，水岸豪宅有景觀加持，身價往往高人一等，入手的屋主多半規劃為休閒度假宅，或對區域有地緣關係的客層，所以買盤相對侷限，轉售價格也較難突破，且即便是同社區，不同戶別的單戶差異與小環境差異，也會影響轉手的市場性與增值狀況。影響豪宅身價漲跌幅度的原因，首先是「樓層差異」，景觀豪宅高低樓層視野條件懸殊，低樓層增值幅度不如高樓層；其次為「坐向差異」，部分景觀豪宅各面向的景緻不同，主打水案景觀的豪宅，若有戶別面後巷或街景，價值也會有差異；再來是「裝修差異」，豪宅坪數大，裝潢花費高，因此是否需大規模改裝，對買家成本將造成頗大的起伏，所以轉手價值並非都落在同一條水平線。進場時機很重要 高點買豪宅難賺錢台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新北兩筆賠售的景觀豪宅，前屋主入手時間介於2012~2015年間，正是上一波豪宅房市高檔，且豪宅十多年來都受央行限貸箝制，主力客群之一的私法人，在平均地權條例修正案上路後進場也受限，導致現今豪宅買盤出手相對保守，也使上一波高點進場的屋主轉售獲利空間遭壓縮，去年台北市甚至有豪宅轉手價格較前次大減逾四千萬，相對之下，新北豪宅的賠售金額還只是小巫見大巫。此外，豪宅的房屋稅稅基較高，多金屋主通常也擁有多處房地產，而5月開徵的囤房稅2.0，將使名下有多戶豪宅的屋主稅負加壓，因此部分豪宅屋主不排除適度讓利，將手中資產汰弱留強，除了可為稅負減壓外，亦能達到活化資金的效果。 台積電擴大赴美 炒房族喊「完蛋了」 一表看台積宅漲多兇 阿姨我不想努力了！全台共151萬女地主 這縣市最多 尪生前承諾「房子妳住到百年」 漏做1事…妻慘搬離還賠錢
租客假冒屋主賣房！買方遭慘騙200萬 專家曝「自保2關鍵」
詐騙又有新花樣！近日警方破獲不少「地面師」房產詐騙集團，不只有律師串聯里長、公務員等人組織犯罪，專門偽造假遺囑詐取獨居老人過世後遺留房產；還有不肖份子勾結民間融資公司，誘導詐騙受害人用土地等不動產抵押借貸，對此永慶房屋提醒，種種跡象表明詐騙集團已將觸角伸向高價值的不動產，除了屋主要小心防詐，其實買房子也可能遇上詐騙陷阱！當心地面師「團夥作案」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，民眾向自售屋主購屋，要特別提防「假屋主真詐財」詐騙，過去曾有好幾起案例是詐騙集團以假身分向不知情的屋主承租房子，再將房子拍照上傳到售屋網站，以半價或很優惠的價格，吸引買方出手購屋。假屋主或許還會藉口急需用錢，或冒名到地政事務所申請地籍資料，取信於受害人，等受害人交付訂金後就失聯，詐騙近2百萬元得手。陳賜傑分析，受害人以為買賣過程中有仲介或代書協助把關，核對屋主身分與房屋產權資料就沒問題，卻沒想到屋主、仲介與代書等人都是同夥，甚至還會互相掩護，使辨別詐騙更困難，「房地產詐騙如果是集團作案，受害人被鎖定真的很難逃脫。」謹記門店簽約、簽定價金履約保證房地產買賣價格高，即使只是10%~20%的頭款也高達數百萬，應該謹慎防範詐騙的風險，對此陳賜傑建議，因為多數人購售屋經驗少，加上詐騙集團的手法也越來越縝密，就更難分辨屋主所提供資料，例如身分證、權狀的真偽，因此購售屋想自保有兩點不可少。首先除了選擇有信譽、誠實的仲介品牌，並到內政部「不動產服務業資訊系統」查詢，服務的仲介是否為合法合格的營業人員，更重要的是，務必「在房仲門店裡簽約」預防有已離職員工或部分不肖仲介人員心生歹念，與詐騙集團共謀詐騙取財。其次只要涉及買賣價金付款，就應簽訂「價金履約保證」，不論是頭款還是尾款都交由第三方銀行保管，交屋後再由銀行支付款項給賣方，切記「不要匯款到個人帳戶」，才能保障直到交易完成前屋主與仲介無法擅動款項。 國稅局要查稅了！ 專家示警「5行業6行為」有漏快補繳 頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
電暖器用一半突冒煙…原因竟是「插錯插座」打臉 過來人吐恐怖後果
天氣寒冷的時候，許多人會靠電暖器取暖，但同時也要注意安全。有民眾爆料在「雙全生活館」買的2台電暖器，使用時突然燃燒冒煙，為此感到傻眼。對此，雙全公司也做出回應，真相曝光大打臉。一名女子在《Threads》貼出一段影片，畫面中電暖器正在使用，卻冒出白煙。她透露，洗澡前在房間預先開啟電暖器，沒想到洗完出來發現電暖器整台燃燒，內部的電熱管還被燒到熔化，讓她驚魂未定：「幸好有即時發現，否則若再慢一步，家中恐怕就燒起來了」。女子表示，1月14日在「雙全生活館」中購買了2台「DIKE 10吋-HLE400WT」電暖器，一台要價990元，豈料2台使用不到10次，都發生冒煙的情況，讓她傻眼至極，「這機率到底有多扯！」對此，「雙全生活館」在收到投訴後，協同DIKE原廠前往了解狀況，發現電暖器燃燒的原因，是當事人誤把電壓110V的電暖器插入電壓220V的冷氣插座，才會造成過載，進一步發生燒熔情形。專家「科技新聞派」也在臉書分享此事，提到雙全國際前往了解後，初步判定是消費者自述把插頭誤插入220V的冷氣插座，引起的過載燒融狀況，「然後她就刪文了⋯」。貼文一出，引發一番討論，不少苦主分享插錯插座的恐怖後果：「我家前屋主，就在陽台牽了一條220，然後用一般插座⋯來裝潢的廚具工班莫名其妙燒了一台砂輪機，隔幾天要不是我提醒，木工的圓鋸機也差點遭殃」、「工廠有人把吹風機接220V，一打開直接噴火超猛」、「近期去某家飯店，結果家人沒注意，真的把吹風機插220V的插座，整支火紅使用，嚇死我，還好沒燒起來」。
想租高雄便宜凶宅 妹子：我的貓有「分離焦慮症」
不少人都要避免租凶宅，卻有人不一樣？近日一位高雄網友說，她想租靠近市區的凶宅，希望價格便宜，因為貓有分離焦慮症。不少人看了說，「貓：Bro我們是不是需要討論一下。」原PO在臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》發文，「想找高雄自租凶宅，兇一點沒關係，有兩隻貓貓，希望靠近市區，拜託便宜一點，給年輕人一個機會，我的貓剛好一隻有分離焦慮症，往生者不討厭貓為佳。」此文一出，不少人紛紛留言「貓：Bro我們是不是需要討論一下」、「再兇也沒屋主的貪念兇」、「貓貓說：鏟屎的，你有考慮我們的感受嗎？其實我們也很害怕」、「這年代縱使兇點的兇宅價格也很兇，因為全世界都inflation（通膨），房子的價值早已遠高過錢」。也有人分享，「說真的，住凶宅又沒甚麼，我現在住的，他剛走兩個禮拜，我就入住了，我只問房東有沒有屍臭味，死掉幾天被發現」，原PO回，「真的啊，我們又沒做壞事。」此外，也有另名網友發文，想找台北的凶宅，一人一狗，希望過世的前屋主不怕狗，可以在上班陪狗玩，希望離公館越近越好，可接受22公斤的乖巧米克斯，租屋預算為1萬上下。
買房參觀1.1億豪宅驚見一攤屍水…聞到死人味 網吐槽：難怪便宜賣
無論是買房或投資房地產，通常都會先去看房再做決定，最近有一名在美國加州舊金山的矽谷人妻上網分享看房的恐怖經驗，被帶去參觀一間價值美金360萬（約新台幣1.1億元）的豪宅，屋內竟看見一攤屍水，還隱約聞到死人的氣息；不少當地網友稱這情形很常見，還吐槽「難怪便宜賣」。一名自稱愛買房的矽谷人妻近日在小紅書發文，住在舊金山灣區的她日前去南灣看房，她知道凶宅很常見，但那天去看的豪宅只賣美金360萬（約新台幣1.1億元），進去參觀時發現屋內一隅有攤屍水，一問才知道是屋主吸毒過量死在家裡，屍體黏在地板後的殘局。人妻自認不歧視凶宅，也稱讚房子屋況良好，但她有潔癖，對衛生這方面比較在乎，震驚表示，「不小心踩到一腳怎麼辦？」她還說自己當時是邊喝飲料邊看房，早知如此她會做好衛生措施，至少戴上口罩在進去屋裡；人妻安慰自己說，「還好在屋裡的時候隱隱聞到死人的氣息，沒有亂摸亂碰。」不過人妻認為，房仲帶人看房前應該先提醒，之前自己看房有遇過類似狀況，房仲只在外面介紹，她當場問是不是凶宅，對方僅回答「It’s a fun house」，如今看到這種場景，才明白對方的意思，「想到死人了沒想到這麼fun…」。貼文底下引發許多網友討論，「原PO還附上照片，天啊我不敢點開」、「看房子通常感覺得出來不對勁，我家前屋主是個老人家，90幾歲自然走的，如果介意就拜拜普渡」、「因為凶宅難怪便宜賣」、「姐姐我看妳拍的照片都有點難受，現場喝飲料肯定心理陰影更大」，原PO也坦言，自己因此做了惡夢。
「屋主急出國所以賣房」 專家：房仲騙術要小心！
千金買厝，萬金買厝邊！房產專家提醒，買房過程中，常聽見房仲表示「屋主出國了，房子用不到才要賣」，但真正成交後才會得知，原屋主其實是被鄰居嚇到跑出國，「你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」俗話說：「千金買厝，萬金買厝邊」，買房時最怕遇到惡鄰居。對此，房產專家何世昌昨也在臉書粉專發文提醒，有時候買房情境是這樣，去看預售屋，銷售小姐說：「買我們建案的都是三師，素質很高。」交屋入住後，買家才會發現銷售說的都是真的，「住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需要去看三次心理醫師的那種。」又或者去看中古屋，房仲聲稱：「屋主出國了，房子用不到才要賣。」但等買家成交之後才會知道，「原來前屋主被鄰居嚇到跑出國。」因此何世昌也強調，「如果你的鄰居是正常人，那是三生三世修來的福份，且敬且珍惜。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「銷售小姐沒騙你呀，買的都是三師，住的都是8+9」、「樓下以前開手機維修，半夜開音樂修手機吵到無法入睡，報警和投訴房東都沒有用，最後只能等它倒閉」、「所以只好上下左右都買下來了」、「我鄰居真的超好，常常在我這門口放水果，我也會禮尚往來」、「要買真的要買頂樓，居高臨下」、「看房跟剛住進去都很好，但無法預測之後搬來的鄰居好不好。」不過也有網友分享，「上次買房，房子條件很好，入住後才聽鄰居說原屋主和樓上有糾紛，樓上常常製造地板噪音。但入住幾個月後發現，樓上的噪音對我完全沒有影響，但原屋主卻很在意。這樣反而讓我買到了一個難得的好物件，樓層高、價格合理、採光和景觀都很好。」這也讓何世昌感嘆，「不怕吵鬧的人也是一種幸福。」
免費送冰箱！他搬回家驚見「頭顱、雙手斷肢」嚇爛 死者竟是16歲失蹤少女
美國發生一起離奇分屍案！位於科羅拉多州（Colorado）的一處出售民宅被新買家發現，屋內的冰箱裡藏著「人頭及殘肢」，嚇得他趕緊向警方報案，如今死者的身分也被曝光，竟是一名失蹤近20年的16歲少女。綜合《衛報》、《CNN》等外媒報導，位於科羅拉多州大章克申（Grand Junction）一處民宅的新買家，今年1月打算將前屋主留下的一台冰箱免費贈出，怎料前來搬運冰箱的民眾卻意外驚見，有一顆人類頭顱及一對雙手前臂被棄置在冰箱裡。警方獲報後立即展開追查，經DNA比對確認，該具屍塊就是於2005年失蹤的16歲少女亞曼達（Amanda Leariel Overstreet），且死者正是前屋主的親生女兒。對此，警方表示，死者的其餘殘骸尚未被尋獲，且當年也並未接獲家屬通報，關於亞曼達失蹤的消息，至於亞曼達是何時被殺害，以及確切死因為何，仍待相關單位進一步調查釐清。對此，一名附近鄰居透露，最後一次見到亞曼達是在2005年4月份，當時她正走路準備前往學校上學，沒想到自此就再也沒出現過，並透露自己每次遛狗行經房子時，便會聞到陣陣霉味飄出，令人感到噁心想吐。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」