學生套房
」 套房
學生套房淪毒窟！毒販「埋包交易」設斷點 警逮5人查扣大量毒品
刑事局南打中心和高雄市警少年隊4月間逮獲1名販毒集團成員趙姓男子，向上溯源追查後，再查獲販毒集團為首的竹聯幫東堂成員21歲許姓男子，並在台北市士林區偵破佯裝成租學生套房的毒品倉庫，當場抓獲陳男、吳男、徐男及李女，並查扣第二級毒品大麻、K他命及開心水等毒品，後續已將5名嫌犯逮捕到案。警方表示，趙男擔任販毒集團控台人員並負責派工、發放薪酬及倉庫管理等重要工作，4月間被刑事局南打中心逮獲，警方分析趙男的通訊資料後，向上追查竟發現他透過竹聯幫東堂成員許男販毒給下游毒販或吸毒者，許男採取不面交的「埋包」方式，將毒品藏匿在指定地點並用訊息通知買家取件。據了解，許男將位在台北市士林區某大學附近的租學生套房當作毒品倉庫，並指揮李女和陳男每日依訂單分裝毒品，再交由陳男、徐男和吳男等3人擔任「埋包手」，將毒品運送至內湖、木柵及新店的藏毒地點，試圖增設斷點混淆警方視聽，隨後再傳訊息通知買家取貨。警方說明，警方持搜索票攻堅順利破獲毒窟，當場逮獲涉案的5名嫌犯，並查扣27包二級毒品大麻、98包K他命、340瓶開心水、搖頭丸、伊托煙彈及大麻軟糖等毒品，和包裝袋、丙二醇、甘油及食品添加物等證物，後續警方已將5人依《毒品危害防制條例》移送高雄地檢署偵辦。《CTWANT》提醒您：拒絕毒品，珍惜生命
冷氣吹整天「媽媽沒罵過」 她見帳單才明白「超虧」
炎炎夏日天氣高溫炎熱，許多人都離不開冷氣，不過隨著電價調漲，不少民眾也開始關注家中的用電量，擔心收到巨額電費帳單。日前一名女網友就表示，她一直很好奇為什麼家裡冷氣一直開著，媽媽卻從來不在意，直到她看到家中的電費帳單才終於明白。這位女網友在臉書「爆廢公社」發文表示，夏天這種天氣讓人受不了不開冷氣，不少人也擔心開太久會導致電費太昂貴，但是她的媽媽居然從來沒有阻止過她「一直開冷氣」，這也讓她相當不解，直到原PO查看電費帳單，才發現電費僅僅只要1004元，而自己一直多付了兩倍的錢給家人，因此媽媽才不阻止她開冷氣，不過她也笑說，「算了，就當作是補貼家用吧」。這篇貼文曝光後，不少網友紛紛留言表示，「之前住學生套房，開冷氣兩個月電費5000多欸」、「今年特別熱」、「這有開冷氣嗎？也太便宜了，我多你一個零」、「這電費算便宜了」、「兩個月電費這樣很少啊」、「超級便宜的電費，6000多可以給你繳一整個夏天還有剩」、「才1000元，真的很便宜」、「兩個月才1000很便宜啊」。然而原PO的原文寫道「這是我媽不阻止我開冷氣，一直開不罵人的，原來我『預付電費』給多了兩倍多給我爸，算了補貼點家用」，由於貼文表達不清，許多網友看完後也感到困惑，不明白她的意思，「蛤？？只有我看不懂標題在打什麼嗎？」、「我看了三遍，還以為我有閱讀障礙」、「在台灣唸書犯法嗎」、「妳的文法讓我懷疑我的中文有沒有問題」、「重看三次，以為是我理解能力變差，直到看了留言」、「不知道在說什麼，我腦細胞毀損了，有翻譯嗎」、「國文造詣不要求頂尖，但至少要能讓人理解」、「有沒有可能妳的國文老師現在非常火？」一些好心網友也幫忙翻譯，「就是家裡可以無限開冷氣不被爸媽唸，因為她有幫忙付電費，但是看到帳單後，才知道不會被唸的原因是上繳的電費比帳單還多兩倍，所以爸媽不會唸」、「中文翻譯：我媽居然沒阻止也沒罵我一直吹冷氣，看了繳費單才知道原來我預付的錢比電費多了兩倍多，算了多出來的錢就當作補貼家用吧」。
小資男月薪33K生活好絕望 過來人一看：「這花費」太狠
萬物皆漲，只有薪水不漲，這可能是許多人的無奈。而近日一位網友說，一個月賺33K，扣掉日常花費，一年才存21萬，人生很絕望。有人看了說，「手機費1400太狠了，可以把錢拿去吃好一點。」原PO在論壇《Dcard》發文，「現在房價、物價高漲，大家都怎麼活？我一個月33K，租學生套房4K，吃飯吃便當一個95左右」，一天兩餐一個月要7500元，水電費500元，手機費1400元，「油錢一個月700左右，一個月就剩一萬多了，一年也才存21萬，覺得人生絕望。」此文曝光後，網友紛紛留言「手機費降到399，現省$1000」、「手機費1400太狠了，可以把錢拿去吃好一點，這樣上班才有動力」、「調整手機方案或許能稍微省一點點」、「每次看到這種覺得錢很少的，通常電信費都是辦那種最貴的方案」。也有人說「搬回家現省4K」、「問就是收入太低！你已經很省了，不過手機費真的貴，是搭比較貴手機關係嗎」、「可以考慮加入國軍，起薪36K起」、「每天祈禱投胎到先進國家，而不是低薪高工時，交通爛，房價貴死人，還要催眠自己是幸福國家的華國」、「把存的錢拿去投股票，然後不要想買房結婚生子就可以活了」。
公寓分隔數間套房出租成「火災高風險區」 學生安全亮紅燈
台中市去年發生多起學生宿舍火警，消防安檢人員指出，寄宿舍因出入人員眾多且複雜，除糾紛衍生縱火案件，另隔間裝潢問題、易燃物及雜物多影響逃生疏散動線，甚至冬季常用酒精燈、瓦斯爐等危險用品，都可能導致火災傷亡，成為火災高風險區，使得學生在外租屋安全堪慮。台中市北區五順街去年9月發生凌晨火警，1棟5層樓建築內隔學生套房，當時大家在睡夢中被叫醒，全倉皇逃生，學生說，有聞到燒金紙味道，疑1樓神明廳起火；同年11月在中興大學旁1棟4樓透天厝發生火災，透天厝也是隔間出租上班族及學生，疑隔壁棟房雜物延燒，消防員趕抵撲滅火勢，所幸2起火災都及時疏散、無人傷亡。學生租屋除注意租金、合約及周遭生活機能，卻忽略無門禁、小套房或雅房隔間材質等，而處於火災高風險區；2017年逢甲商圈氣爆意外，因瓦斯公司員工更換鋼瓶時不慎引發氣爆，造成3死13傷慘劇，其中住氣爆店家2樓套房的徐姓男大生逃往4樓獲救；去年商圈學生套房因1樓機車停放區起火，造成火警，所幸全員及時逃生。消防局稽查發現，不少學生宿舍是由老式公寓改裝而成，1樓層隔了好幾間小房間出租，還採用易燃材料隔間，小房間裡除書籍外，還有3C及小家電，1條延長線上滿插，導致電路超載，住宿環境狹窄，甚至無逃生路徑，且因防盜加設鐵窗、未留逃生口，一旦遇上火災將阻礙逃生。學生外宿環境的消防安全事關重大，消防局、都發局每年會同學校進行校外稽查，包括宿舍走道堆積物品是否影響逃生、宿舍走道寬度應達160公分、樓梯寬度應達120公分、房間須設消防安全系統、房舍是否違規加蓋等都是重貶，並應定期檢查電氣配線及電器。
台南學生套房淪為「槍枝改造工廠」 竟搜扣出罕見短槍及毒品
台南官姓男子，年屆47歲，以台南歸仁區的學生套房為據點，進行槍械改造，甚至在附近荒廢的農場進行試射。昨（10日）警方成功追蹤到其藏匿地點，搜出2支經過改造的手槍、82顆子彈、罕見手機型短槍，更驚人的是，還發現1枚土製炸彈以及1批槍械改造工具，當場將嫌犯和所有非法物品一併逮捕。歸仁區大潭里居民紛紛向警方反映，指某學生套房經常有官姓男子半夜進出，房間內時常傳來機械敲擊聲，並且深夜外出的行為令人懷疑，警方接獲線報後，鑑於大選即將到來，不敢掉以輕心，立即成立專案小組展開調查。警方經調查鎖定，曾有毒品、竊盜、槍砲等前科的官男，官男偽裝成女友的名義租下歸仁區大潭里的套房，實則從事非法的槍械改造活動，警方經多日跟監蒐證，昨（10日）下午見時機成熟，持搜索票前往官男住處，成功將官男查緝到案，並從其包內搜獲2把改造手槍及數十發子彈。警方表示，在其租屋處內搜扣出4把改造手槍、子彈82顆、土製炸彈1顆，4包共重12.14公克，第二級毒品安非他命，1把罕見手機型手槍，警詢後，今（10日）將官男依《違反槍砲彈藥刀械管制條例》、《毒品危害防制條例》移送台南地檢署偵辦，警方將持續追朔槍械及毒品的上源。警方呼籲，民眾千萬勿存有僥倖心態，違法持有槍枝及毒品，「法網恢恢，疏而不漏」，面對任何犯罪，警方都將強勢執法並加強查緝，全力淨化治安，營造安全的社會環境。
海外置產停看聽4／最大最知名也是倒 昔百人說明會盛況只剩「噓聲」
8年前海外投資狂熱席捲全台，五星級飯店百人享用精緻下午茶，仔細聆聽投資說明會的盛況，還歷歷在目，CTWANT記者調查，當時銷售的仲介公司，近年卻營運狀況頻傳，有的倒閉，有的遭檢調搜索，還有的被投訴建案根本沒動工。上一波的海外置產起於2011年奢侈稅上路，加上房市走下坡，因此開始放眼海外產品，2013年，日本、澳洲、英國、美國，及馬來西亞、柬埔寨、菲律賓等東協國家各國物件遍地開花，投資熱潮於2014年達到高峰，全年交易金額高達740億元，直到2016年才逐漸降溫，除了一般住宅，投資物件還包括飯店、渡假園區、學生套房，甚至停車位，推估6年來近2000億元資金「錢」進海外不動產。消基會房屋委員會委員張欣民回憶當時盛況，業者租下五星飯店租場地，邀請投資人邊享用精緻下午茶，邊聽取財經名人針對海外市場分析，再進行到物件介紹，有些還有抽獎活動助興，全程免費。張欣民表示，當時有不少大咖名人擔任海外房地產代言人，號召粉絲來聆聽講座，成交獎金至少3%起跳，也就是說成交千萬房子，就能拿到30萬高額獎金，這都是公開的秘密。2013~2016年台灣掀起海外置產熱潮，說明會幾乎場場爆滿，但專家建議慎選仲介公司，避免衍生糾紛求助無門。（圖／報系資料庫）根據內政部資訊系統的統計，2014年時，經營國外不動產仲介及代銷的家數一度翻了3倍，來到340家，當時國內幾家大型房仲也都設有海外房產相關部門，但不僅小型業者良莠不齊，糾紛一堆，就連大型業者也在熱潮退卻後紛紛傳出負面新聞。像是當時台灣最大的海外不動產代銷業者亞太國際地產，已於2019年宣告倒閉，還有投資人在臉書社團成立自救會，與亞太合作的台灣搜房，目前公司登記稅籍狀態為停業，2020年亞太國際地產負責人秦啟松、台灣搜房董事長楊建傑等5人，雙雙因當初保證獲利遭到起訴；同年藍海集團董事長劉威廷也被依違反銀行法，向法院聲押獲准。今年8月因柬埔寨詐騙案，也牽引出一票投資人跳出來控訴甲桂林創辦人曹瑞濱投資的豐匯地產，多年前推的柬埔寨金邊預售案，約20位台灣人前後共匯了總金額約2億多元的工程款，原預計2023年落成，至今仍是空地一片；無獨有偶，10月份，基泰建設董事長陳世銘等人，也因2011年至2014年間以投資境外不動產並打出保證可回本獲利，不法吸金新台幣上億元，涉嫌違反銀行法遭搜索。2016年柬埔寨皇家集團副總裁陳豐天（左）與甲桂林創辦人、豐匯國際地產曹瑞濱攜手推出金邊精華地段超高摩天樓案，沒想到6年過去，投資人控訴建案基地至今仍是荒地，投訴無門，恐淪海外不動產投資孤兒。（圖／報系資料庫）澳洲投資達人Jerry分析，國外地產商的確會提供保證投報率的優惠，那些觸法業者大多都是誇大、暴利，或是詐騙，借保證租金的外衣吸金觸犯金融底線，「我過去都是直接向日本或澳洲的仲介買房，所以回頭看台灣業者在賣海外不動產時，都是亂七八糟，趁著資訊不透明，能撈就撈，當廣告量鋪天蓋地，謊話聽一百次也會以為是真的。」知名公司一個個出事，受害人肯定不計其數，因無官方統計，究竟多少人受害、損失金額多少，迄今不詳。張欣民強調，海外不動產不是不能投資，只是要慎選，目前東協國家的投資風險還是比較高，日美加等已開發國政經因素穩定，代租代管也比較健全，主要擔心的是房價下跌和匯兌損失。除了選擇相對有品牌、成立時間較長的公司外，投資人也要有長抱的心理準備，才不會因為急用，在不對的時間點被迫出場。
她懷孕飽受婆家折磨 宮縮住院崩潰：真的不知道該怎麼辦
一名人妻在臉書社團「靠北婆婆2.0」PO文表示，自己懷孕即將生產，目前和丈夫住在婆家，但是婆婆一家人衛生及人品相當惡劣，讓她非常受不了，雖然老公體恤她，建議兩人一起搬出去住，但因房子的實際處理權由婆婆把控，房子又僅是在婆家附近，情況很難改善，讓她相當苦惱。原PO表示，丈夫自己有買房，雖然房貸是先生繳付，房子也掛在先生名下，但實際處理的權利卻一直掌握在婆婆手上，只要跟對方溝通都是以爭吵收場。該名人妻抱怨，婆婆一家衛生習慣極差，廁所使用過的衛生紙常常讓垃圾桶口炸裂，「號完她們會沖洗 但地上常常有不明的小塊狀物…很噁心；而且在我懷孕期間在家裡照常抽菸，家裡空間小 走到哪都會有煙味，我先生已經跟她們說N百次不要在家抽菸（還是）依然故我。」此外，由於小姑從事八大行業，經常半夜回家、婆婆也常在半夜和男友因小三的問題吵得不可開交，讓她無法好好休息，「前陣子因為胎兒壓迫到胃，很常胃食道逆流 已經在睡不好了，每天晚上被她們這樣吵 精神折磨 我真的更不用睡…沒睡加上白天去上班 結果半夜我痛到宮縮了…。」原PO表示，自己住院休養期間婆婆完全沒有關心自己的狀況，出院後返家又馬上在家中發現新的菸蒂，讓她十分心寒，「我其實內心真的很冒火，我都被妳們害到宮縮了 真的一點點良知都沒有嗎？我其實也很明白，是心理、身體跟環境影響到我，所以我才會宮縮。」女網友表示，先生經過此次事件，決心帶她搬到自己買的房子住，但目前房子二樓租給一個學生，一樓則是給婆婆和男友充當工作室，而婆婆也完全不打算放手讓兩人處理房子的問題，甚至建議原PO和先生搬出去住，等學生租約期滿再搬回來，「（但是）又要付房貸，還要付租金，接下來孩子出生的幾個月我也沒收入，雖然我自己有存一點點錢，但我覺得這樣根本不合理！再來，我先生買的那間二樓被改成學生套房也沒廚房，一樓我婆婆她們還想繼續佔用！」女網友氣憤表示，就算自己和丈夫不計較，真的另外花錢弄一個廚房，但空間將會變得更小，且由於婆婆一家還是住在隔壁，每天依舊會看到對方，因此打算等生產完後回娘家休養一陣子，請媽媽幫忙帶小孩，自己則趁這段期間準備重回職場工作，「我建議我先生乾脆把房子賣掉，我們拿這筆錢當頭期款買其他地方也好，一起努力。他說乾脆一起回我娘家住，這邊的房貸他就跟他媽說不繳了，因為一講就跟我婆婆吵架，可是我覺得這樣也不是辦法啊！」原PO無奈說道，「互相磨合真的是一件很累的事情，偶爾回去 住一陣子跟長久住下來是不一樣的。唉…我真的不知道我該怎麼做。」貼文曝光後，許多網友紛紛留言建議，「房子賣掉啊，反正房子是先生的，什麼權狀的都重新去補發就好」、「為了你的寶寶，都賣掉找好的環境」、「妳老公的房子很好處理，直接賣掉！然後另外再來買，這是唯一的方法。」
只穿內褲滿街跑 竟是見義勇為要抓賊
1名全身穿著白外套、長褲的年輕歹徒，潛入高雄市湖內區一間學生套房宿舍，偷走筆電、現金、衣物等，被1名見義勇為的18歲陳姓學生撞見，顧不得當時自己只穿一條內褲，拔腿狂奔沿著大街追人，雖然最後竊嫌狡猾脫逃，但仍追回部分失物，被同學大讚是「內褲俠」。轄區湖內警方獲報後成立專案小組追查，目前已鎖定特定對象追緝中。陳姓學生說，案發前一天上超商大夜班，一直睡到下午4點多起床，卻在走道上撞見竊嫌。他正要出言詢問，沒想到竊嫌心虛開始拔腿狂奔，他警覺對方是小偷，顧不上自己當時只穿1條內褲，開始狂追到大馬路上，竊嫌沿路丟下部分贓物，最後脫逃。湖內警分局表示，2月27日下午高雄市湖內區東方路發生一件竊案，一棟出租給學生當宿舍的透天厝，被歹徒闖空門，其中一名被害人張姓男學生被歹徒偷走筆記型電腦、現金、衣物，損失3萬6000多元，目前案由分局偵辦中。因應各大專院校陸續開學，分局與轄內各學校建立暢通聯繫管道，並成立「校園安全維護群組」，並宣導學生如有緊急事件或遇任何可疑人、事、物，可致電警方尋求協助，迅速啟動因應措施，防制危害發生。
股市信心下降和開學季擦出火花 「這類」投資產品討論度高
近日有網友在PTT貼出2張照片，詢問鄉民「這套房租多少能接受？」引發討論，事實上，台股連續重挫，股票投資信心指標下降，而房市卻在疫情趨緩後復甦，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，再加上開學季到來，「套房」不僅是熱搜關鍵字，更是資金挪移潮下的熱門選項。該名網友PO出2張套房照片表示「僅容得下一張床，剩下走道和廁所，無對外窗，在台北開8千合理嗎？」原PO也疑惑提到，「怎麼用電腦、寫字辦公、吃東西？這樣的房間租多少你才願意住？」網友熱議回應「這樣8K？根本糟蹋人吧」、「完全不考慮，這有生活品質可言？」、「監獄還有對外窗吧，這禁閉室吧」。但也有網友認為「南部2500，台北8千太便宜。」、「如果是台北火車站附近算便宜了。」更有網友分享，「我剛出社會時，住過比這個大一個衣櫃空間的，也是像在坐牢，但年輕人忍受度高，住了3年在信義區，一個月7500元。」。網友在PTT上PO發文問卦「這套房租多少能接受？」（圖／翻攝自PTT）像這類套房產品，近期卻成了投資客寵兒，股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，資金紛紛挪移到帶有租金效益的房屋標的，其中受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。安新建經業務主任陳佩君分析，近期的租屋者大多有防疫考量，偏好有獨立衛浴的套房，過往在租賃市場有一席之地的雅房產品，租客接受度已下降。套房或小宅產品算是進可攻、退可守，畢竟現在不婚或不生族愈來愈多，老年獨居者也不少，長期來看，有其市場競爭力。相較過去有租金投報高、資金週轉快特色的店面、商辦等商用不動產，卻因後疫情時代，零售消費與辦公模式的變化，更易受到青睞。對於想投資套房產品者，陳佩君建議，地點要鎖定老牌大學周遭，最好附近還是成熟的辦公商圈，讓租客來源更多元穩定，例如台中的逢甲、東海周邊，就是不敗的選擇。另外，財務槓桿要掌握好，套房在銀行貸款時易受限，如果總坪數低於15坪的，通常沒辦法貸到7成，還得預留一些裝修費用，自有資金需準備充足。不過她也提醒，現在的父母因為孩子生得少，大多願意付出較高的租金，讓孩子有較好的居住品質，租屋市場朝向套房化、精緻化發展，因此注意太舊的房子，不僅在租賃市場競爭力低，也會直接影響未來轉售脫手時的增值空間。
超克難！這間「雙贏套房」馬桶在陽台 房仲：洗澡拉窗簾就好
在外租屋需要考量的點很多，租金尤為重要，但便宜就一定好嗎？桃園市龜山區有一間標榜「雙贏推薦學生套房」的物件，主攻銘傳大學學區，每月租金只要5500元。不過仔細一看，廁所竟被安裝在陽台，讓人相當傻眼。（圖／591網站）591租屋網這筆物件昨（6日）深夜更新過內容，現在的屋況說明是一片空白，由房仲代為負責。僅有的3張照片中有2張是套房室內照，雖然已經用了廣角鏡拍攝，讓室內看起來非常大，但牆角的冰箱已明顯變形；房間之所以看起來頗為深長，是因為站在房門外拍攝的成果。（圖／591網站）（圖／591網站）第3張照片很明顯照的是加蓋外凸飄窗的陽台，但一側竟安裝了洗手台、鏡子、蓮蓬頭、馬桶和小型電熱水器，改裝成浴室。不過，陽台有大面的窗戶，若想要上廁所、洗澡，必須拉起布窗簾，可說是相當克難。（圖／591網站）據《蘋果新聞網》報導，這間套房雖然文字介紹寫7坪，實際上室內只有5坪，剩下的2坪是陽台廁所。房仲表示1樓是美甲店、2樓是一間出租套房，都是同一個房東所有，因為其中一個房間沒有衛浴，才會靈機一動把陽台改裝成廁所，而且房間後面是一整片山景，根本沒有住人，就算擔心春光外洩，也只需要拉上窗簾就可以簡單避免。（圖／Google Map）報導指出，這間套房位於龜山區德明路的「大學之道五期」社區，是有電梯的5層樓華廈，目前每坪約24.7萬。以7.6坪的套房來看總價相當低，只要190萬元，雖然對學生來說每月租金很低，但這種改建法可能存在安全疑慮。
疫情影響沒收入 民眾黨籲暖心房東降租「共體時艱」
民眾黨今天舉行記者會，針對紓困方案中的房租補貼議題提建議，民眾黨副總召張其祿表示，根據統計，台北市租金中位數遠高於低收入戶所得，新北市的租金中位數也占了低收入戶薪資一半以上的比例，在疫情肆虐下，許多餐廳業者也因付不出租金，只能相繼停業。他指出，紓困2.0方案中，僅發給部分弱勢者每月1500元、共三個月紓困弱勢津貼，「這都難以實質補貼租屋費用需求」。張其祿說，目前雖看到許多中央單位、地方政府跟民間愛心人士，都開始降租。例如高鐵和台鐵宣布調降店家租金25%以上，最高可達45%；前台中市副市長陳大鈞，名下22間學生套房免租一個月；台北市、新北市、新竹、台中市、財政部國產署，也都表示讓承租業者降租2-5成不等，他認為這都是共體時艱作法，民眾黨也樂見這種暖心行為，會繼續倡導。記者會中也邀請到崔媽媽基金會執行長呂秉怡現身說法，呂秉怡指出，根據統計，租金是家戶所得中最大的支出，加上現在疫情持續延燒，「一旦工作或家庭出狀況，相當有可能入不敷出」，他也認為，政府對於失業者、減班減薪者與確診者都須有相關配套，別讓民眾落入居無定所的狀況。民眾黨總召賴香伶表示，民眾黨針對租金議題提出三項主張，首先是政府應監督降租政策落實於轉租第三人，並實際抽查成效；第二則是呼籲政府將公益出租人及租金補貼租客於紓困期間放寬適用，同時將對象擴大至因疫情導致的待業青年、無薪假勞工等弱勢族群，民眾黨也希望全國房東能體諒租客受疫情影響，給予降租或緩繳租金等措施，一起共體時艱。