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新北今低溫17.4°C！下周冷氣團報到恐下探12°C 專家：小雪小到、大雪大到
今（21日）東北季風影響，北部及東北部天氣較涼，其他地區早晚亦涼，桃園以北及東北部地區有短暫雨，基隆北海岸、大台北山區及東北部地區有局部大雨發生的機率，北部、東部、東南部地區及馬祖有局部短暫雨，中部地區、南部山區及金門有零星短暫雨。氣象署預報，今（21日）仍然受到東北季風及華南水氣東移影響，桃園以北、宜蘭地區及馬祖容易下雨，基隆北海岸、宜蘭地區及大台北山區降雨時間長，且有局部大雨發生，竹苗、花東地區有局部短暫雨，中部地區、南部山區及澎湖、金門偶有零星降雨，南部平地為多雲可見陽光的天氣。氣象署稍早發布豪雨特報，提醒民眾，東北季風影響，今(21)日基隆北海岸有局部大雨或豪雨發生，宜蘭地區及臺北市山區有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨，連日降雨，山區慎防坍方及落石。林得恩在粉專《林老師氣象站》表示，小雪小到，大雪大到，明（22日）就是「小雪」節氣了，「小雪」節氣的天氣特徵，主要是反應東北季風將會越來越強，南下緯度較低，風勢較一般來得強烈，溫度也會隨之而轉涼冷；有句氣象俗諺說「小雪小到，大雪大到」，它的意思就是說，通常烏魚群在小雪前後，就會慢慢來到台灣海峽，而到了大雪，則會匯集更多的烏魚群，來到烏魚子盛產的旺季，可以大展身手，豐富漁獲。林得恩指出，下周的北方冷空氣南下，依據今晨美國NCEP最新數值模式模擬結果顯示，有機會達到大陸冷氣團等級，也就是日最低溫可達攝氏12至14度之間，自27日晚間開始，一連會冷上個好幾天；大家可要預先備好防寒衣物，迎接今年入秋以來，最冷的冷空氣南侵。天氣職人吳聖宇在粉專《天氣風險 WeatherRisk》表示，受東北季風帶來較涼空氣以及持續陰雨濕度偏高的影響，今（21日）清晨台灣本島最低溫比較集中發生在大台北地區，包括石碇17.1度、石門17.4度以及五股18.3度等等，台北市中心的台北站低溫則是已經回升到20.2度，整體低溫有漸漸回升的趨勢，只是因為持續降雨的關係，空氣濕度很高，雖然露點溫度緩慢上升，但是實際氣溫仍然沒有明顯往上拉的情況，體感還是相當偏涼。吳聖宇指出，溫度方面則要提醒大家注意，下周四到周末這段期間會有比較明顯降低的機會，中北部、東北部、花東縱谷內空曠地區有機會降到12-14度或以下，台北市區低溫預報也可能在15度或以下，只要台北市預報低溫可能來到14度或以下，就有機會成為這個秋冬季第一波大陸冷氣團，不過預報時間還有一週左右，仍有變化的機會，值得持續觀察。
以色列轟炸貝魯特市中心釀至少5死 傳真主黨接受「停火提議」
以色列軍隊持續對黎巴嫩展開攻擊，最新行動造成至少5人在貝魯特市中心喪生，同時真主黨的一枚火箭擊中以色列特拉維夫，導致至少6人受傷。不過據悉，黎巴嫩與真主黨已接受美國提出的停火提議，並向美國提交了書面回應。根據外媒《以色列時報》的報導，以色列軍隊繼續襲擊黎巴嫩，在貝魯特市中心造成至少5人死亡，而真主黨的一枚飛彈在以色列特拉維夫造成至少6人受傷。據黎巴嫩高級官員透露，黎巴嫩與真主黨已接受美國提出的停火提議，並向美國提交了書面回應。該提議旨在全面執行聯合國安理會第1701號決議，呼籲真主黨解除重型武裝，並在以色列軍隊從黎巴嫩南部撤出後，由黎巴嫩軍隊接管邊境地區。美國特使阿莫斯·霍赫斯坦已啟程前往貝魯特，就細節進行最後談判。黎巴嫩官員對停火提案表示樂觀，稱該草案為「結束戰鬥的最嚴肅努力」，然而以色列尚未對此計劃作出明確回應。美國國務院發言人馬修米勒表示，協議談判正在取得進展，但細節仍需保密。不過以色列總理內塔尼亞胡在耶路撒冷的議會演講中強調，即使達成停火協議，以色列仍將對真主黨展開「系統性行動」。他表示，「即便有協議，我們也不能允許真主黨恢復至2023年10月6日的狀態」，他還批評拜登政府在應對以色列與真主黨及哈馬斯的衝突中缺乏有效政策。根據統計，以色列在黎巴嫩的攻擊已導致至少3516人死亡、1萬4929人受傷，同時加薩地區的人道主義危機進一步加劇。據醫療消息人士稱，11月18日的襲擊造成至少50名巴勒斯坦人死亡。自2023年10月以來，以色列對加沙的攻擊已造成超過4萬3922人喪生，10萬3898人受傷。以色列國防軍聲稱，自衝突升級以來，已消滅約3千名真主黨成員以及數百名其他武裝分子；真主黨則表示，襲擊以色列北部和中部地區是為了支持加薩。美國最新提案草案包括一個為期60天的過渡期，允許國際委員會監督協議執行。然而以色列是否能在過渡期內繼續在黎巴嫩南部行動，仍是談判中的關鍵爭議之一。美國特使霍赫斯坦計劃本週前往以色列，促使協議達成。但分析人士指出，即使停火生效，長期和平仍充滿不確定性。黎巴嫩官員警告，如果以色列拒絕協議，可能會引發更大的衝突。
以色列空襲黎巴嫩首都大樓釀1死3傷 死者是真主黨發言人
以色列於17日對黎巴嫩首都貝魯特一棟建築物發動空襲釀1死3傷。而在攻擊事件爆發之初，就傳出死者是真主黨的媒體發言人阿菲夫（Mohammad Afif）。後續，真主黨官方也證實了這起消息。根據《路透社》報導指出，以色列這次空襲主要是針對位於拉斯阿爾納巴（Ras al-Nabaa）社區的建築物，該地區有許多因以色列轟炸南部郊區而流離失所的民眾。而在攻擊行動之後，以色列軍方於17日晚間發布聲明，宣稱已「消滅」阿菲夫。黎巴嫩衛生部表示，這次空襲造成一人死亡，三人受傷。據了解，阿菲夫過往曾長時間擔任真主黨領袖納斯魯拉（Hassan Nasrallah）的媒體發言人，他同時也管理真主黨的阿爾馬納爾電視台（Al-Manar TV）多年。阿菲夫過去也曾多次在貝魯特南部郊區的廢墟中為記者舉行新聞發布會。最近一次的發布會是在11日當天，他表示以色列軍隊無法在黎巴嫩控制任何領土，真主黨擁有足夠的武器和補給來打持久戰。除此之外，以色列軍方也在17日發動另一場空襲，主要攻擊目標是貝魯特市中心的馬爾·伊利亞斯街（Mar Elias），黎巴嫩衛生部表示，這起空襲至少造成2人死亡，22人受傷。報導中提到，自2023年10月8日真主黨開始對以色列軍事目標發射火箭彈以來，真主黨和以色列之間的交火已經持續超過1年。後續以色列在9月底時擴大在黎巴嫩的軍事行動，重點轟炸黎巴嫩南部和東部地區，以及貝魯特南部郊區，並在邊境進行地面入侵。黎巴嫩衛生部在17日表示，以色列在黎巴嫩的軍事行動已經導致3841人死亡，近15000人受傷，這些數字未區分平民和戰鬥人員。以色列則表示，真主黨跨境發射的火箭彈已造成數十名以色列人死亡，其中包括士兵和平民。這次針對阿菲夫的空襲，引發了貝魯特當地的緊張局勢。現場傳來救護車的聲音，槍聲響起，以防止人群靠近。黎巴嫩的廣播公司顯示，一棟建築物的上層樓層已經倒塌，民防人員在現場進行救援。這一事件成為了以色列和真主黨長期對抗中的最新一次激烈交火，標誌著雙方衝突的進一步升級。
繁花之都3／上海新景點蟠龍天地PK古鎮朱家角 登東方明珠穿越上海前後70年
上海城市風貌充滿歷史與現代交融的多元性，每年接待近900萬人次的國際遊客，不少台灣人也都曾造訪過這座繁華都市。 疫後的上海，最夯的新景點莫過於去年4月啟用的「蟠龍天地」，地點就在上海虹橋商務區，整體開發占地50萬平方公尺。距上海市中心僅半小時車程，且有17號地鐵可達，交通方便，且免入園門票。上海新景點蟠龍天地新古鎮，吸引許多文青網紅打卡，是目前上海最火的新景點。記者造訪巧遇大陸演員林更新正在拍攝新戲。（圖／林榮芳攝） 蟠龍自古以來就是有名的小集鎮，以鎮小、橋多，具江南水鄉特色聞名。不同以往古鎮上的小販、小店鋪，香港瑞安集團將古鎮與現代商業結合成大型商業綜合體，集結吃、玩、購物、藝文和休閒運動。 瑞安集團擅於翻新老建築、街區，代表作如上海新天地、武漢天地、重慶天地等「天地系列」。「蟠龍天地」除保留和翻修歷史街廓，同時也引進許多文創小店，甚至米其林指南餐廳；紅遍全球的「藍瓶咖啡」中國第4家店，也落腳在此。 一名小店的員工分享，除名人造訪，「蟠龍天地」啟用至今也吸引許多文青網紅打卡，是目前上海最火的新景點，他推薦記者下回可以晚上來，「這裡夜晚燈光亮起後，特別漂亮！」 如果覺得「蟠龍天地」太過商業化，搭乘同一條地鐵17號線還可到另一古鎮「朱家角」。朱家角古鎮位於上海青浦區，宋元時期成型，到清末民初成為聞名的商貿大鎮，相對保留較原始、純樸的小鎮生活樣貌。朱家角古鎮則是修舊如舊，保留較原始的小鎮風貌，來到朱家角可點上一份「阿婆茶」體驗小鎮文化。（圖／林榮芳攝） 「朱家角」也是影視劇鍾愛的取景地，《繁花》中寶總一句：「糟魚要吃七寶的，雞爪要吃川沙的，朱家角的醬菜還有崇明的糕。」還有寶總和玲子撐傘從放生橋走過的鏡頭，讓朱家角再度走紅。 「放生橋是上海地區現存最長的石拱橋，又被稱為滬上第一橋。」園區講解員蔡琴琴介紹，朱家角是少數還有原居民生活的古鎮，走在街頭可以看到許多小攤販賣著各式醬菜。 蔡琴琴推薦遊客可體驗邊聽評彈邊品「阿婆茶」，她介紹「阿婆茶」由來，從前小鎮的男人外出工作，女人就常聚在一起，帶上各家自製的醬菜、燻毛豆、瓜子、點心等，邊做針線邊喝茶聊天，還會唱唱山歌、哼哼小調，因此形成了特殊的喝茶用具和禮節。記者實際品茶點，上的是一套4格點心，有意思的是茶中也加了燻毛豆，喝起來除了有茶香，還有微鹹的滋味。 回到上海市區，這次記者也深度走訪東方明珠塔，過去以為這裡僅僅是看日夜美景的勝地，其實裡面能玩、能逛的還真不少！東方明珠塔高468米，塔上11個大小不一、錯落有致的球體鑲嵌其中，是來自白居易〈琵琶行〉中「大珠小珠落玉盤」的概念而設計。 參觀樓層規劃，351米為星際啟元航太文旅展、267米空中旋轉餐廳、263米主觀光層、259米全透明懸空觀光廊。旋轉餐廳為自助餐形式，每2小時轉一圈，可邊吃邊俯瞰陸家嘴及外灘美景；不想用餐的朋友，也可直接到透明玻璃步道的懸空觀光廊，漫步雲端，把上海踩在腳下。 來到98、95米層，有5D電影院和結合VR的高空過山車遊樂設施；78米有呈現未來70年上海發展想像的《更上·海》環動多媒體秀；在此之前，可以先到基層的「上海城市歷史發展陳列館」，了解70年前的老上海。 黃浦江以西有代表歷史的外灘萬國建築博覽群，以東是代表上海成為新亞洲金融中心的高層建築，夜遊黃浦江，是上海必遊行程。就在今年7月，全新郵輪「上海之星」下水營運，也是黃浦江首艘五星級豪華郵輪，除了遊船，也提供餐飲、商務、婚宴等服務，再次拉高夜遊黃浦江的奢華度。全新郵輪「上海之星」今年7月下水營運，為黃浦江首艘五星級豪華郵輪，內外裝都相當華麗。（圖／林榮芳攝） 「上海之星」共4層設計，1、2層中庭打通挑高，上方還有超大數位螢幕，播映著蟲鳴鳥叫的自然美景，上層則是半露天座位區和甲板。該船最多可容納300人，無固定座位，但售票僅會開放2/3，以維護搭船舒適度，夜航票價為人民幣160元人民幣，較一般黃浦江遊船90~120元的票價略貴。 最後，上海朋友小喬向記者推薦上海潮青夜生活聖地「巨富長」，也就是巨鹿路、富民路、長樂路3條路連接成的一個街區。該區聚集各大潮牌名店，是中國潮流地標。此外，該區段擁有上海標誌性的梧桐樹、小洋樓，白天逛起來相當舒服，夜間一家家酒吧營業後更是熱鬧，常見年輕人成群站在路邊舉杯歡飲。
吉澤建設、安澤建設全新鉅作「大業鴻圖」盛大開幕 打造科技產業核心廠辦
安澤建設秉持前瞻建築理念，致力推動新北市土城產業園區的產業升級，響應政府都更政策，自106年6月申請報核後108年10月核定，109年1月取得建照，本案建築期間歷經疫情考驗，從送件到落成磨礪7年匠心打造，現隆重推出全新廠辦案「大業鴻圖」，目前已正式對外公開，成為區域內最具代表性的現代化智慧廠辦。「大業鴻圖」的誕生，以都市更新協助企業轉型升級提供有力支持，更為中小型科技企業帶來全新商業機會。土城產業園區隨著台商回流和科技產業的快速發展，已成為國內外企業的熱點。「大業鴻圖」位於該區的黃金地段，鄰近捷運板南線頂埔站及三鶯線，交通便捷，快速連接台北市中心及周邊重要科技園區。區域內擁有優越的交通條件，10至20分鐘即可抵達新北產業園區、內湖科技園區與南港軟體園區，且半小時內也可到達桃園國際機場，交通優勢顯著。該廠辦案由知名建築師黃培瑞領軍設計，採用「特殊抗彎矩韌性構架系統」，大幅提升建築物的抗震性與安全性。每層樓板厚達18公分，特別設計用於承重大型設備，滿足科技產業的特殊需求。同時，建築外觀選用穩重的灰色系鋁板搭配輕透玻璃帷幕牆，營造出具備國際級科技美感的現代建築。此外，該項目的夜間燈光由「台北101」燈光設計團隊操刀，打造出流光溢彩的科技感。「大業鴻圖」內部規劃同樣以企業需求為核心，全棟配備智慧化系統，包括自動化控制、智慧感應門禁、完善的物業管理與先進的安全監控系統，滿足現代企業對於安全性、效率與便捷性的高標準需求。公共設施齊備，內設多功能會議室、舒適休憩區等，為企業提供良好的商務接待環境與優質的工作空間。吉澤建設董事長劉高育表示：「大業鴻圖，不僅為企業打造一個高效的工作場所，更提供了一個激發創新與成長的理想平台。我們期待它成為區域產業升級與創新的重要推動力量。」（圖／安澤建設提供。）隨著「大業鴻圖」的正式公開，土城產業園區的科技產業升級預計將進一步加速，吸引更多企業進駐，為台灣經濟與科技創新注入源源不斷的活力。【大業鴻圖】廠辦地址：新北市土城區中山路68號貴賓專線：02-2778-0095
澎湖深夜全武行！2男酒後互毆醉臥電梯 網傳影片警才知是打架
澎湖馬公市光明路9日晚間11時許發生一起打架事件，2名嘉義男子飲酒後在1處大樓電梯內互毆，導致其中1人倒地一度無動靜，所幸還有呼吸心跳，警方獲報到場，以為2人僅是醉倒，隨後在身上搜出民宿房卡，便好心聯絡計程車前來載返，未料事發過程在網路流傳後才曝光真相，後續警方將依法偵辦。警方表示，啟明派出所9日晚間11時許獲報，民眾指稱有2男酒醉在電梯需要協助，警方到場後發現2名酒醉男子，其中1人甚至醉臥電梯，雙方對此都未說出發生肢體衝突一事，使警方誤以為是單純酒醉，並在身上搜到民宿房卡後，隨即聯繫計程車前來將2人載送返回。警方說明，直到電梯內的影片曝光在網路上後，肢體糾紛情事才東窗事發，為求謹慎，事後警方已調閱監視器畫面，證實確有此事，後續警方將依《刑法》、《社會秩序維護法》進行偵辦，同時呼籲民眾小飲怡情，大飲誤事，飲酒切勿過量，避免類似情形再度上演。據了解，2名嘉義男子互為好友，且皆從台灣來澎湖做生意，當時2人與其他友人前往馬公市中心區的1棟酒店層立地方消費飲酒，結束後2人疑不勝酒力，在進入電梯後突互相扭打，就連門開了仍不停手，其中1人還遭毆倒地一度無反應，直到打他的人伸手去探是否有呼吸，他才突然揮拳頭。事後，被打倒在地的男子因為喝到斷片，完全忘光身上的傷勢是從何而來，攻擊他的男子則向其家屬謊稱，他是「撞到桌角」受傷，但紙包不住火最終仍被拆穿，2人行為觸犯法律，恐得不償失。
聖誕節必去景點！英國倫敦Harrods百貨聯手義大利精品品牌Loro Piana為聖誕、跨年打造一系列繽紛裝置藝術，點亮整個百貨！
如果今年11月到明年1月你有機會造訪倫敦，千萬別忘了到英國最著名的高端百貨Harrods看看！位於倫敦市中心的Harrods總是不會讓我們失望，每年為了歡慶年尾聖誕節的到來，Harrods百貨總是能給我們最大的驚喜！今年Harrods百貨聯手義大利精品品牌Loro Piana，於2024年11月7日~2025年1月2日於打造Workshop of Wonders， 由品牌Loro Piana 負責設計改造 Brompton Road大門、三十六扇櫥窗、兩間期間限定店、精品店特設的店內佈置，以及多個不同類型的工作坊。一系列精采絕倫的裝置作品引人走進Loro Piana獨有的奇幻旅程，由纖維、布料、經典和符號，以帶給人們的歡樂驚喜的獨特方式，歌頌品牌的百年歷史和傳統，帶你一起歡度慶典佳節！（圖／品牌提供）引人入勝的大門講述了纖維的故事，纖維像雲朵一樣輕盈，以成捆的方式運送，透過絕妙的機械原理飄浮在空中、變成布料，最終創造出一棵17米高、裝飾著大片布料和節日飾品的聖誕樹，讓人期待接下來的節日。Harrods百貨的三十六扇櫥窗、兩間期間限定店及各種工作坊，都在講述 Loro Piana 非凡的品牌故事。每一扇櫥窗都展現出品牌的卓越成就，透過有關編織纖維的神話、社區以及美麗的景致展現品牌的精湛手藝。故事娓娓道出一段令人著迷的旅程，穿越令人印象深刻的遙遠國度，遙遠的地區住著可愛的動物，生產出世界上最優質稀有的布料，再運送到意大利 Quarona 工廠並製作成夢寐以求最珍貴的禮物。（圖／品牌提供）在這次的Workshop of Wonders中，Loro Piana呈現了品牌令人驚艷的歷史、傳統和精湛技藝，包括品牌從原材料到成品的精湛技藝和卓越品質的故事。Workshop of Wonders生動地展現了Loro Piana獨特的工場、工具和工匠大師，它們共同創造了品牌的獨特個性。這展示了品牌的專業知識、熱情和創新的櫥窗。精心製作的活動裝置並結合木偶劇場的概念，背後的製作過程與工場典型的手工製作都令人喜愛。除了獨特地透露了工匠的巧手製作商品外，工作坊還生動地展現了大自然也是一個美麗、獨特和完美工坊的理念。整個聖誕裝置藝術更是重塑1920 年代的視角，除了是呼應品牌的根源，木質紋理與溫暖朦朧的色調，再加上霧金色的光澤，也讓整個展覽的年代感十足，而手繪木偶與手工編織的蓬鬆雲朵襯托出夢幻場景，也充分展現Loro Piana的精湛工藝與獨有的意式手工技術。（圖／品牌提供）
新堀江商圈亂象！機車頻闖徒步區 行人狂閃車超困擾
近年國內行人安全意識抬頭，但各地仍存在交通亂象，高雄有民眾發現，新堀江商圈徒步區經常有機車騎士闖入、貪圖方便隨意穿越，讓行人困擾怒指「乾脆取消徒步區」，對此，轄區警方將加強稽查違規。據了解，該徒步區至少已設置15年，當初高市經發局和攤商認為有需求，透過連署後由交通局設立。新堀江商圈成立最早可追溯到1988年，高雄商業中心從原本的鹽埕區轉移到新興區「大統五福商圈」，建商仿效日本商店街模式，興建300餘間店鋪出租給各攤商，成為高雄年輕人逛街聚集之地，但隨著大統百貨燒毀、市中心逐漸往北轉移，加上新冠肺炎影響，商圈逐漸沒落。不過，仍有不少攤販業者持續苦撐，昨日周末還能看見不少人搭捷運到新堀江逛街，但有民眾表示，在商圈徒步區行走到一半，經常要「閃機車」，因為有不少騎士貪圖方便，會直接騎進徒步區，甚至違停在攤商前面，讓民眾怒批「乾脆取消徒步區」。民眾指出，警方明明在出入口有設置告示牌，上面清楚規定，徒步區在下午2時到深夜11時，汽機車皆不得進入及停放，但仍有不少騎士無視警語，建議警方能在出入口設置路障。不過，有攤商坦言，民眾看見的騎士，有可能就是業者，他們為了快速補貨才騎車進入。被問及徒步區是否該取消，業者則認為，奧斯卡影城拆除後，準備蓋住宅大樓，過幾年若新建案落成，徒步區仍有存在的必要性。經交通局調查，新堀江徒步區設立至少超過15年，當初交通亂象頻傳、人車爭道危險，攤販認為有設置專用步道的需求，才協請經發局連署，向交通局申請規畫。如今騎士闖入亂象不斷，轄區警方也將加強在商圈出入口稽查，請用路人務必遵守交通規則，保障行人安全。
歷經5年調查與修繕！起火原因仍不明 巴黎聖母院次月重新開放
2019年時，法國巴黎當地有著850年歷史的知名景點聖母院，突然陷入祝融之災。如今已經過去5年，調查至今仍未能確定火災的發生原因，甚至無法確定火災是由於人為過失還是意外事故所引起。而目前有消息指稱，聖母院已於8日睽違5年的響起鐘聲，為12月7日的重啟儀式做準備。綜合外媒報導指出，巴黎首席檢察官貝庫（Laure Beccuau）在4月表示，從事發之初就對每一條線索進行了深入探索，但隨著調查的深入，各項證據都顯示，巴黎聖母院的火災有可能是一場意外事故。調查法官甚至在2023年要求對教堂殘骸、火災起點及其技術基礎設施進行更多的專家報告，後續報告於4月完成。專家被要求總結並交叉，嘗試找出火災的潛在原因，調查法官甚至下令製作火災發生時的3D模擬，以此來比較不同的火災的情況。但時至今日，仍無法找到明確的起火原因。據了解，聖母院大火發生於2019年4月15日，當時聖母院正在進行修復工程，莫名的大火燒毀了教堂的尖塔、屋頂、鐘樓及部分石製拱頂。巴黎首席檢察官海茨（Remy Heitz）表示，他認為火災可能是由於電氣故障或燃燒的香煙頭等意外原因所引發。而在過去的一年裡，所有區域的殘骸都已清理，也沒有發現任何新的相關證據。而聖母院本身在經過5年的修復工作，聖母院的鐘聲於8日再次響起，這代表著北鐘樓8個鐘位已經完成修復，並且通過運作測試。負責安裝鐘的古瓊（Alexandre Gougeon）表示，聽到鐘聲再次響起非常感動，這代表著修復工作已經達成的重要里程碑。同時，三個新鐘也於7日向公眾展示，其中最大的鐘曾在法蘭西體育場（Stade de France）響起，為2024年奧運的勝利時刻鳴鐘。這座位於巴黎市中心塞納河（Seine River）西岱島（Île de la Cité）上的教堂，是法國首都最受歡迎的景點之一，每年吸引約1300萬名遊客。法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）曾承諾，將在火災後5年內完成重建，並讓教堂完全按照原貌重建，計劃於12月8日重新開放。
鶴The Crane腫瘤開刀後出席泰國音樂節 順利帶來精彩表演
《2024GMA金曲國際音樂節》策略聯盟推動臺灣音樂走向國際。繼LÜCY、百合花後，R&B實力派歌手鶴The Crane也於2日登上泰國曼谷市中心最大的音樂盛事之一「Monster Music Festival」演出，現場樂迷反應熱烈。前陣子才因腫瘤開刀的鶴The Crane，完成演出後透露：「手術後一直在觀察自己的身體狀況，幸運的是來泰國前已完成了兩場演出，這次能順利帶來精彩表演，真的很開心。」這也是他第一次參加泰國音樂節的演出，他分享：「每個地方的觀眾都有獨特的風格，之前和日本歌手SIRUP一起在日本演出時，觀眾在喊安可和拍手時整齊到很像經過排練的群演，能感受到他們的真誠和興奮。而曼谷樂迷對英語的理解力很高，演出中講了些笑話，他們都能接到，過程中的互動讓我很有成就感。」泰國樂迷們的反應，讓鶴The Crane深刻感受到當地的熱情。「Monster Music Festival」於曼谷市中心舉辦，為期兩天的活動設有五個舞台，邀請超過80組各類音樂類型的表演者，鶴The Crane分享在準備時聽到泰國樂團H3F的表演，對他們的現場氣氛留下深刻印象，並表示期待未來能有機會和泰國音樂人合作，進行更多跨國音樂交流。此外，鶴The Crane也將於12月舉辦今年唯一的專場演唱會，門票開賣即秒殺讓他倍感驚喜，屆時將為歌迷帶來風格多元的特別表演。以英文作品為主的鶴The Crane也期盼未來能將音樂帶向全球，並透露接下來會展開更多巡演計畫。
建築界米其林？城安建設摘「6星」 台南首座Fitwel健康建築落腳善化
健康宅蔚為潮流，高雄營造起家城安建設，近期高雄文化中心案「新文化城安」與南科善化市中心案「明日新城安」，雙雙榮獲美國 Fitwel 全球最高三星健康認證，「明日新城安」同時也是台南首座Fitwel建築。今（6）日舉辦授證記者會，美國健康認證領導機構 Center for Active Design 總裁暨執行長 Joanna Frank 專程來台授予證書。目前高雄「新文化城安」已銷售近8成，台南「明日新城安」將於下個月推出。城安建設董事長洪健溥今表示，城安以自住客為目標客群，健康建築必須是基於住戶生活的通盤檢討與規劃，不只是建材的疊床架屋。在接觸到Fitwel前，高雄「新文化城安」就已開賣，但仍重新研究檢討如何符合Fitwel規範，並取得三星的高標準，儘管會增加前期設計修正的時間與溝通成本，但一切都值得！城安建設高雄文化中心案「新文化城安」目前已銷近8成。（圖／林榮芳攝）Fitwel 健康建築評估系統由美國疾病管制中心 CDC及聯邦總務署 GSA發起制定，針對集合住宅類建築的 12 大評估指標包含：選址、周邊健身機會可及性、戶外活動空間、出入口與及地面層、樓梯、室內環境、居住空間、共享空間、飲水供應、備餐區與生鮮超市、自動販賣機與點心吧、緊急情況應變。Fitwel 亞洲技術委員、綠矩整合總經理黃家明博士表示，目前台灣正在申請Fitwel認證的建築約有20~30件，僅前10%能符合三星認證。高雄「新文化城安」基地面積約345 坪，規劃地上 15 層、地下 5 層，45~54 坪 2~3 房，總銷22億元，同時取得Fitwel與SGS認證。專案經理陳英豪表示，去年3月開案，至今已銷近8成，每坪開價落在43~51萬元，成交落在43~46萬元，預計2026年第一季交屋。由於屬城安自建自銷，開價相較周邊新案CP值來得高，周邊新案開價約落在47~58萬元。延續高雄「新文化城安」的國際認證，城安Fitwel與SGS雙認證建築即將於下個月首度跨足台南，插旗「南科善化」市中心推出「明日新城安」。該案基地面積526 坪，規劃地上 15 層、地下3層，26~38坪 2~3房，總銷約20億元，由於目前市況混沌不明，預計下個月推出。對於月前第七波打炒房，使得下半年房市冷卻，洪健溥也坦言，來客數確實有減少，客戶考慮和決策時間也都有拉長，不過因為城安以剛性需求自住客規劃產品，不影響未來推案腳步，加上下個月台南「明日新城安」的推出，目前城安線上銷售案共高雄2案、台南1案，明年預計還會在台南推出1案。
街頭燃放煙火歡慶道奇奪冠 25歲球迷「這舉動」讓手指炸斷
美國大聯盟洛杉磯道奇在世界大賽上以4比1的勝場，順利擊敗紐約洋基，成功拿下今年的世界大賽冠軍。而就在球迷們歡欣鼓舞之際，日前卻傳出有球迷為了燃放煙火來慶祝道奇奪冠，沒想到卻將自己的手指給炸斷。根據《Hindustan Times》報導指出，在道奇隊奪得世界大賽冠軍的當天晚上，一名25歲的球迷在市區燃放煙火準備慶祝時，煙火在他手中發生爆炸，最終導致該位球迷雙手部分炸傷。透過現場影片可以看到，這位身穿道奇隊22號球衣的球迷，手持點燃的煙火走到洛杉磯市中心的斑馬線上，但煙火還沒放在馬路上時，煙火便在他手中爆炸。後續男子被濃煙籠罩，四周可見血液噴濺，之後男子疼痛的倚靠在路旁的玻璃窗前，鮮血則是直直滴落在地上，該位球迷看到自己因為爆炸而被炸到變形的手掌時，也是感到十分驚恐。後續洛杉磯消防局表示，該男子在爆炸後意識清醒，但雙手的傷勢被形容為「致殘性」，十分嚴重。不少網友在看到這段影片後，紛紛留言表示「這就是為什麼一定要在地面上點燃煙火，而不是手拿著點燃」、「太可怕了。他明天可能就失去一隻手了，或者兩手都沒有了，大家一定要小心。」、「無法想像那有多痛苦。他很幸運沒把自己的頭給炸掉」、「可憐的人，就在那一瞬間，他的人生完全改變了。」
秋日悠遊波多1／路易一世大橋日夜都美麗 街頭尋訪葡萄牙獨有藍、白磁磚蹤影
揮別了夏季酷暑，秋遊歐洲尤為舒適宜人，此時造訪步調悠閒的葡萄牙第二大城「波多」（Porto），特別能感受其新舊交融的魅力。目前若打算從台灣飛往波多，搭乘荷航或土耳其航空只需轉機一次，亦有人會結合西班牙旅遊一同規劃，從西班牙各大城市搭乘瑞安航空等廉航前往。由於上述航班抵達波多時有不少都在下午，若當日天氣晴朗，不妨趕在日落之際前往波多著名地標「路易一世大橋」（Ponte Dom Luís I）欣賞黃昏美景。這座完工於1886年的鋼鐵拱橋橫跨杜羅河，連接起波多老城區與酒莊匯聚的加亞新城，曾一度是世界上跨度最大的拱橋。這裡不分日夜都吸引旅人造訪，其中從黃昏過渡到夜晚的時刻最為熱門，能將餘暉映照晚霞以及萬家燈火亮起的景致一併收納眼底，接著下橋沿河走逛、在河邊揀一家可賞景的餐廳享用晚餐更是標準行程。黃昏時從橋上向下望，會發現岸邊燈火一個個慢慢亮起。（圖／魏妤靜攝）路易一世大橋上設有電車軌道，電車通過時常可見車上乘客與橋上行人互拍的有趣場景。（圖／魏妤靜攝）搭乘纜車除了較不費腳力，也能居高臨下欣賞路易一世大橋橋景與城市景觀。（圖／魏妤靜攝）若在波多不忙著趕點，亦可再挑個白天走到路易一世大橋的尾端，搭乘通往加亞新城的纜車「Teleférico de Gaia」，以不同視角欣賞大橋、河景、岸邊房舍與碼頭停泊的船隻等，相互襯托的美景。加亞新城和波多老城區隔著杜羅河對望，此處有不少葡萄酒莊林立並可供旅人預約導覽，旅人在了解酒莊歷史之餘，也能品飲與選購喜愛的酒款。此外，亦可沿著河邊悠閒散步，或來一趟觀光遊船之旅。前身曾是修道院的聖本篤車站，被聯合國教科文組織列為世界遺產。（圖／魏妤靜攝）被譽為「全球最美車站」的聖本篤車站，牆上磁磚畫描繪葡萄牙重要戰役、農村生活等場景。（圖／魏妤靜攝）卡爾莫教堂擁有大面積藍、白瓷磚外牆，又鄰近波多大學與知名景點萊羅書店，常吸引旅人前往打卡。（圖／魏妤靜攝）當然波多最為人津津樂道的特色便是隨處可見的藍、白磁磚拼貼，主要見於市中心的「聖本篤車站」（São Bento）與多處教堂牆面、地鐵站等。至於磁磚為何在葡萄牙流行起來？據說最早以磁磚裝飾是受到15世紀佔領伊比利半島的北非摩爾人影響，加上1503年，葡萄牙國王曼努埃爾一世在西班牙塞維亞旅行時，喜歡上當地所見的磁磚設計，決定用來裝飾自己的宮殿，因此當時葡萄牙的磁磚也逐漸從幾何圖案、棋盤印花等，轉為描繪人物、動物與《聖經》場景等圖樣。時間再走到17世紀，當葡萄牙向荷蘭訂購樣板時，由於當時荷蘭引進的中國青花瓷備受歡迎，深深影響了葡萄牙，更將其發揮到極致。當旅客來到波多找尋藍、白磁磚蹤跡，不可錯過的便是於1916年啟用的聖本篤車站，車站大廳牆面用了2萬多片磁磚裝飾，由葡萄牙藝術家Jorge Colaco所設計、耗時11年才繪製完成；另外不少旅人會造訪的還包括「阿瑪斯教堂」（Capela das Almas，又稱聖靈教堂），使用了1萬5千多片磁磚裝飾的外牆，描繪諸多聖人的生平故事；以及矗立於街角的「卡爾莫教堂」（Igreja do Carmo），同樣覆蓋整片描繪宗教場景的大幅磁磚，有趣的是，這裡遠看彷彿純粹一整棟建築，其實中間還用狹小屋舍與一旁的「加爾莫德教堂」（Igreja dos Carmelitas）隔開，藉此讓修士與修女所在建築避免共用同面牆。挑高大器的國家大廳是導覽團集合點，許多旅人都會在此拍照留念。（圖／魏妤靜攝）在國家大廳的八角穹頂可見繪製了不同國家的國徽，象徵19世紀當時與葡萄牙貿易往來的國家。（圖／魏妤靜攝）若是對建築感興趣的旅人，也不容錯過興建於19世紀的新古典主義建築「證券交易所宮」，約莫挑高4層樓的國家大廳絕對是必拍重點，除了可見陽光自然灑落，八角穹頂也裝飾了曾和葡萄牙有貿易往來的國家國徽，帶出波多曾興盛一時的貿易活動；拾階而上，除了各式華麗雕刻與細緻的天花板壁畫，在解決商業紛爭的仲裁法庭還可見受到法國文藝復興時期風格的裝飾，而最為富麗堂皇的便是「阿拉伯大廳」，據說設計靈感來自西班牙格拉納達、由摩爾人興建的「阿爾罕布拉宮」，因使用高檔建材、作工精緻繁複，竟然從1862年～1880年建造了將近20年。不過記者也提醒讀者，遊客可不能隨時任意進入證券交易所宮，必須跟著定時開放的導覽團時間參觀，由專業導覽人員帶領進入；導覽團共有葡、西、英、法4種語言可選擇，其中英語團體最為熱門，每團參訪時間約45分鐘，早一點排隊購票較容易選到自己想要的語言與時間。使用上好木頭與時髦裝飾的阿拉伯大廳，一走進便像置身黃金宮殿般。（圖／魏妤靜攝）DATA路易一世大橋位置：Pte. Luiz I, 4000 PortoTeleférico de Gaia網址：https://gaiacablecar.com/en/票價：纜車單程成人7歐元、孩童（5～12歲）3.5歐元；來回成人10歐元、孩童（5～12歲）5歐元，線上或現場購票皆可備註：11/4～11/19纜車關閉，建議造訪前先上官網查詢聖本篤車站地址：Praça de Almeida Garrett, 4000-069 Porto證券交易所宮地址：R. de Ferreira Borges, 4050-253 Porto網址：https://palaciodabolsa.com/票價：成人12歐元、學生與老年人7.5歐元，12歲以下（有成人陪同）可免費入場，不開放線上購票※新台幣：歐元匯率約1：0.0283，各地票價以現場為準
奧蘭多市萬聖節慶祝活動發生2死6傷槍擊事件 17歲槍手當場被捕
美國當地時間11月1日凌晨，佛羅里達州奧蘭多市發生槍擊事件。當時許多人正聚集在市中心慶祝萬聖節，一名青少年槍手混入人潮，在不同的2個地點開槍，造成2人死亡、6人受傷。事後這名17歲的青少年槍手被警方當場制伏。據《紐約郵報》報導，奧蘭多市警察局長史密斯（Eric Smith）週五上午在新聞發布會上表示，凌晨1點07分左右，在奧蘭多市中央大道與奧蘭治大道發生槍擊事件，數分鐘後奧蘭治大道以北一個街區又發生了第二起槍擊事件。不幸的是，現場有2人死亡、6人受傷。傷者年齡在19至31歲不等，他們被送往奧蘭多地區醫療中心，情況穩定。史密斯表示，犯下這起槍擊事件的槍手年僅17歲，名叫傑倫‧德溫‧艾德格（Jalen Dwayne Edgar）。艾德格2023年曾因重大盜竊罪被捕，但之後又獲釋。他在第二次向人群開槍時被警方發現，當場被制伏後逮捕。史密斯局長說明，由於萬聖節晚上的慶祝活動是奧蘭多市警方一年中最忙碌的一晚，現場約有100名警察在該地區執勤，因此得以及時反應。史密斯補充說明，當晚可能有5到10萬人在街頭聚集慶祝。史密斯提到，以往在萬聖節慶祝活動期間，警方會在市中心各處設立檢查站並使用嗅探犬來篩查武器。然而，2023年佛州新法律允許大多數人無證攜帶隱蔽武器，使得此類篩查難以實施。史密斯表示：「修法之後，只要符合條件，（民眾）就可以在公共場合攜帶武器。」目前，警方仍在訊問艾德格以查明作案動機。而佛羅里達州檢察官貝恩（Andrew Bain）表示，當局正在考慮是否以成年人身份起訴艾德格，並指出由於多人受害，以及在公共場合開槍的性質，已經符合了罪行加重以成年人身分被起訴的要素。
挪威地面電車行駛途中脫軌 車頭撞進路邊商店！釀4人受傷
挪威當地一輛地面電車，在行駛過程中突然失控脫軌，當場撞進路邊一家商店內。所幸，這起意外僅有4人受到輕傷，目前警方正在對整起案件進行詳細的調查。根據《美聯社》等外媒綜合報導，挪威首都奧斯陸（Oslo）29日發生一起電車脫軌意外。當時一輛載有約20名乘客的地面電車，在行經市中心的斯託加塔十字路口（Storgata）準備左轉，沒想到，電車竟意外失控脫軌，車輛當場撞進路邊一家商店。現場一名目擊者莫恩辛（Mohnsin Munir）指出，當下他看見電車高速行駛，原本應該要左轉，但卻意外脫軌，之後就直接撞進路邊的商店。事後，警方表示，整起意外僅有4人受傷，其中包括司機以及另外3名乘客，不過傷者的傷勢都不太嚴重。為了安全起見，警方與消防人員也緊急疏散了遭撞建築內的所有人員，並檢查建築的結構穩定性。根據警方初步調查，已經鎖定了電車司機為事故嫌疑犯，不過司機的身份仍不清楚。而目前事故原因尚未確定，警方仍正在等待挪威安全調查局成員對整起意外進行詳細的調查。
名嘴秘戀女記者3／李正皓警覺性超強 飆車狂闖黃燈甩狗仔
名嘴李正皓與《三立新聞》女記者馬郁雯被本刊直擊正在熱戀，馬郁雯頻繁出入李正皓住處社區，熟稔程度有如另類女主人，而記者也發現還有另組人馬正在關切這段戀情，李正皓則維持超強警覺性，開車時還曾高速闖黃燈，就為了甩掉狗仔。本刊調查，李正皓出生在台北，其祖父曾任銅鑼鄉鄉長，他在國立海洋大學電機工程系取得學士學位，又在國立台灣師範大學工業教育研究所取得碩士學位，之後在國立交通大學電控工程研究所進修博士，但因忙於政治事務而未能完成學位。李正皓維持超強警覺性，開車時還曾高速闖黃燈，就為了甩掉狗仔。（圖／本刊攝影組）李正皓的政治路可說是「多彩繽紛」、立場多變。他曾任國民黨青年團執行長，2019年因批評時任國民黨總統候選人韓國瑜而被開除黨籍，後又投靠鴻海創辦人郭台銘陣營，一度自稱是「郭家軍」，2023年再度轉換色彩，與民進黨合作參選立委，卻都以敗選或退選收場。李正皓的政治路可說是「多彩繽紛」、立場多變。（圖／報系資料照）在披著綠色外衣參選新北市立委時，李正皓被爆出曾以性私密影像威脅前女友，李正皓雖貼出判決書和與前女友的對話自清，最終仍於2023年6月在大眾壓力下退選，希望能「換取賴清德徹底解決民進黨性平爭議的空間」，事後又發起「搶救王義川大兵活動」成功，被民進黨視為輔選功臣，2月開始固定代班三立新聞台的政論節目《鄭知道了》。3月18日，李正皓開創新政論節目《新台派上線》，另也接任三立新聞網節目《94要客訴》，以及震傳媒的《皓事之徒》，每周一到五都有節目可上，更疑似因節目結緣，與馬郁雯越走越近並成為情侶。李正皓開創新政論節目《新台派上線》，另也接任三立新聞網節目《94要客訴》。（圖／報系資料照）10月2日凌晨，李正皓下節目後從三立新聞台回家，他似是察覺到狗仔在後跟隨，颱風夜在台北市中心一路狂飆，回到住處後甚至下車去敲狗仔車窗，詢問「是不是在跟我」、「你們跟很久了」才離開。10月27日上午11時許，當地警方還來「關心」在李正皓住處外，等著進私人停車場的車輛，警方離開之後，李正皓才駕車出門，而他疑似為了甩掉狗仔，在板橋殯儀館前闖黃燈駛入新海橋下，舉止極為謹慎，也讓這段戀情增添許多神秘。針對新戀情曝光，馬郁雯和李正皓皆表示，此為私人領域不便做出回應。
基隆老洋樓荒廢如鬼屋 重新整修期待「風華再現」
興建於1931年的林開郡洋樓坐落在基隆市中心，為當時西洋風格知名建築，但因建物年久失修，外觀漆黑老舊，屋頂上方還長出大樹，被民眾戲稱為「基隆鬼屋」。基隆市政府為改善市容景觀，由基市都發處與屋主協調後，取得文化部補助將整修、活化建物，施工期間會掛上完工模擬示意圖帆布，預告洋樓「重現風華」的樣貌。林開郡洋樓坐落於忠一路及愛一路口，臨著旭川河與基隆港相望，在當年是基隆國際商埠核心位置，都發處指出，建築物形式頗具特色，包括屋頂處設闢建1座空中庭園及2層鋼筋混凝土建造的八角穹頂塔樓，當時是絕佳的遠眺點。不過，洋樓經多年閒置，往日光彩已逐漸消散，不僅窗戶破損、牆面汙損，屋頂還長出大樹，更因坊間的靈異傳說，成為基隆知名的鬼屋。都發處表示，國門廣場及周邊環境是許多外地民眾到訪基隆的第一印象，也是基市府推動景觀提升及市容美化重點地區，都發處去年底聯繫林開郡洋樓所有權人，時值建物申請文化部文資局私有老建築補助再生專案。都發處人員與屋主協調期間，市府評估調查及修復工程期程約1至2年，為改善施工期間景觀，市府邀集建築景觀專家討論美化方向，基於尊重歷史脈絡與呈現建物原貌，都發處將邀畫家參考老照片手繪水彩畫復古圖，並製作成帆布在施工期間掛於洋樓外牆，預告修復後的洋樓樣貌。基隆市建築師公會理事長亷貴晶表示，當海洋廣場及基隆塔帶來人潮時，市府適度展現原有市街的繁華及歷史脈絡值得肯定。基隆市議會議長童子瑋指出，林開郡洋樓絕不是鬼屋，自從基隆城市博覽會「開箱」洋樓後，讓民眾能夠一窺內部，希望修建後對外開放，讓更多民眾認識陪伴海港的老洋樓。
高雄生活品質將超越台北？網友一面倒吐槽：看看壽命就知道了
台灣六都當中，台北與高雄生活品質、經濟環境經常被拿來做比較。日前有網友在PTT版上發文透露，自己住在台北，最近到高雄遊玩後發現，比台北「潮」許多，甚至認為台積電明年進駐高雄後，經濟可能超越台北。卻有不少網友反駁：「高雄光是火力電廠在市中心就0分了。」有網友近日在PTT房屋版以「台北的生活品質比高雄強在哪？」為題發文，他透露自己住在台北，最近跑去高雄美麗島附近遊玩，發現高雄比台北更潮流，反而是台北感覺一堆老人。原PO認為台北工作機會和醫療資源確實比高雄強，頂多展覽資源輸一點，其他都沒差太多，「高雄颱風比較嚴重，但台北陰雨天氣也沒比較好，比起來比較喜歡高雄天氣。」原PO還指出，台積電明年進駐高雄後，「高雄是不是滿可能起飛的？」貼文一出後，引來不少網友吐槽，點出高雄和台北的差異，「台北市上次大淹水快20年前了」、「北漂族人人買的起房，留在高雄的現在還在看房」、「高雄薪資和環境都輸台北，房價卻接近台北，高雄人真的可憐」、「這討論到爛了，中產階級住高雄比較爽，資產階級住台北比較爽」、「看看壽命就知道了，高雄壽命少台北4歲，沒健康身體，就別談生活品質」、「差多了，高雄晚上多數市區的荒涼感，跟台北沒得比」、「先叫北漂仔先回去高雄再說啦，北漂仔自己都不想回去了，要起飛什麼。」也有少部分人持相同意見，認為高雄還是有超越台北的優點，「高雄是舊而不亂 ，台北是又舊又亂」、「住台北的朋友受不了台北天氣跟破街景，直接回高雄買房」、「對普通人來說住台北真的沒比較好，畢竟演唱會，展覽不是每天看，米其林更不會每天吃。」
沖繩宮古機場「發現250公斤未爆彈」 疑二戰期間留下
日本宮崎機場日前發生未爆彈爆炸事故後，日本全國五個機場啟動緊急調查行動，在宮古島機場附近發現了兩枚疑似是二戰期間遺留下來的250公斤炸彈。根據日本當地媒體《NHK》的報導，新的未爆彈是在宮古機場對面的田野中發現的，據宮古島市和沖繩縣相關部門表示，這些炸彈是在磁力探測中被發現的，分別於10月8日和11日確認為250公斤重，與本月初在宮崎機場滑行道上爆炸的炸彈相同，均被認為是太平洋戰爭期間美國及英國軍隊用於空襲的炸彈。宮古機場所在地原是日本海軍機場，去年曾在附近發現五枚美製50公斤炸彈，並已成功處理。對於這次新發現的炸彈，宮古島市正與日本自衛隊專門部隊協調，當局表示將盡全力儘快處理未爆彈，以確保公共安全。據悉，這些炸彈多為美製250公斤重，廣泛用於太平洋戰爭期間的空襲。沖繩駐防的日本陸上自衛隊第101未爆彈藥處理中隊指出，這些250公斤重的炸彈長約1.2米，直徑36公分，與其他500公斤及1噸炸彈一樣，經常被大型轟炸機或航空母艦裝載，並在沖繩和九州地區多次被使用。近年來沖繩頻繁發現這類炸彈，儘管大部分已經生鏽，但部分炸彈仍保留著引信，具有潛在的爆炸風險。像是9月29日沖繩那霸市中心進行下水道施工時，曾在地下5米處發現一枚炸彈，導致約1400名居民被要求暫時疏散。
低氣壓壟罩928推案量不及暑假 預售屋議價率仍撐在1成以內
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，17日發布9月調查結果，來客組數、成交組數、預售屋推案量皆降低。住展雜誌發言人陳炳辰表示，有建商發現苗頭不對提早踩煞車，在預售推案量方面比上月統計減少了100多億元，928檔期還不及暑期檔；民眾最關心的議價率也還維持在1成之內。然而北台灣接續還有不少大案排隊等上場，買方信心不振，未來新案是否多有延推將成觀察重點。陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續3個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯受銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組，而平均成交組數每週約2.3組，為今年最差表現，不論是蛋黃區市中心，或是新興重劃區，都壟罩在低氣壓狀態，只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣，但比起先前皆力有未逮，與上半年熱況兩樣情相當明顯。儘管如此，議價率還在1成以內，陳炳辰表示，雖然買氣已有所遲疑，但近年各項房市危機鮮見建商在價格上讓步，頂多是開價不再創高，水位卻仍處於高原期，加上9月還在期待央行配套，建商與買方同步觀望，不到調整房價的時候。預售推案量方面，9月雖仍達逾千億元，但已較上月下修100多億元，進入928檔期倒不及7月與8月的暑期檔，建商輕踩煞車透露苗頭不對徵兆。破百億元指標大案為台北市南港區「東方大境」、文山區「信義富境」，而來到50億元以上量體的則有台北市文山區的「將捷旅境.-真境」，以及新北市泰山區的「義泰華」、新竹市香山區的「宏道新竹帝寶9區2號」，可看出現況推案需挾知名度，或建商資產相較雄厚，始得以不懼上場。新成屋案9月共計200多戶，比前月新增100多戶，但也稱不上走高，畢竟面對房貸滿水位、央行限貸規範、囤房稅2.0三道緊箍咒，欲振乏力，能有增幅不過是規劃時辰到，先建後售沒有太多拖延本錢，也逢今年最後一檔期，後續房市變數夜長夢更多，索性當推則推，指標案為新北市新店區的「江陵天喆」，推出88戶，總銷推估50億元。9月待售建案數與上月持平，為902案，先前房市熱潮的餘溫，尚有一定去化力道，但新竹地區、台北市、桃園市已出現待售案量增加，這些區域各有房價偏高、投資氛圍消散等因素，結案情況已不比前幾個月。928檔期推案量預估創新高，包括台北市大安區、中正區，新北市中和區、淡水區還有大案在接下來排隊上場，又傳出位於台北市大直地帶、新北市三重區、基隆市安樂區，與桃園市中壢區、桃園區等地均有指標案有意趕在今年底亮相，但陳炳辰分析，建商的一廂情願正遭買氣潑冷水，央行釋出配套亦不足以讓買方重振信心，房貸額度問題又未解，入秋之際的回馬槍，秋後算帳難樂觀，新案是否多有延推成觀察重點。