洪馬內
」 柬埔寨 洪森 詐騙 郭哲敏
柬埔寨女傭海外批洪森家族政府！她被控煽動 慘被大馬遣返回國
柬埔寨在上個世紀 70 年代經歷可怕的紅高棉時期，全國約有200萬人慘遭屠殺，直到1979 年越南推翻紅高棉政權，沒想到迎來的卻是一個又一個專制的政權，目前整個柬埔寨由洪森（Hun Sen）家族掌控，當地貪污嚴重，人權被踐踏，無數異見者被捕甚至被迫流亡海外，未料近日連在海外工作的柬埔寨幫傭，只因為在社群平台上批評該國政府，就慘被遣送回柬埔寨。馬來西亞近日遣返一名柬埔寨幫傭，只因為她在社群平台上批評柬國政府。（圖／達志／美聯社）根據《美國有線電視新聞網》（CNN）等外媒報導，這名先前在馬來西亞擔任外傭的36歲柬埔寨女子、農托恩（Nuon Toeun），稍早在社群網站發文批評柬埔寨政府領袖後，馬來西亞官方上周應柬國政府要求，逮捕了農托恩並把她遣送回柬埔寨。報導引述柬埔寨監獄部門說法，農托恩1日被遣送回柬國後，被關押在金邊的波雷薩爾監獄，並以煽動犯重罪和造成社會混亂，以及煽動基於種族宗教或國籍的歧視罪嫌，面臨最高5年監禁和罰款。柬埔寨前強人總理洪森。（圖／達志／美聯社）根據報導，農托恩並非反對派領袖，也不是知名示威人士，只是因為她的言論引發海外柬埔寨的反對派支持，因而引起洪森家族政權關注，柬埔寨從過去的紅色高棉到如今經濟開放，強人洪森功不可沒，但他也有為人詬病之處，尤其對於反對黨及新聞自由的打壓，甚至有媒體被洪森一聲令下就得關閉，多人被捕，這位柬埔寨「前強人總理」強悍作風舉世聞名。馬來西亞近日遣返一名柬埔寨幫傭，只因為她在社群平台上批評柬國政府。（圖／翻攝自X）洪森雖然已在2023年辭職，直接接棒給長子洪馬內，但這形同延續自己的強人政權，在柬埔寨的地位、說話分量，仍能撼動社會及政府決策。針對這起海外女傭被遣送回國的事件，就有人權組織批評，東南亞的「某些國家」不該互相幫忙騷擾、拘留和驅逐流亡的政治異見人士。馬來西亞近日遣返一名柬埔寨幫傭，只因為她在社群平台上批評柬國政府。（圖／翻攝自X）
柬埔寨抄2詐騙園區 8台人將遣返大陸
最近台灣網紅「晚安小雞」、「阿鬧」在柬埔寨拍造假影片，被逮捕後被判2年。近日西哈努克港又有2個詐騙園區被警方抄，479人逮，其中36人是大陸和台灣人。據了解，涉案8名台人會被送回大陸。據《柬中時報》報導，柬國警方9日前往西哈努克市的電信詐騙園區，逮捕172名外國人，其中越南109人，泰國54人，8名台灣人和一名大陸人。據悉，該據點本來是賭場，之後變詐騙園區。479人被逮，其中36人是大陸和台灣人。警方說，4名台灣人和1名陸人是管理層，而近期會被法辦，至於167人會被移民總局遣送回國。據了解，涉案的台灣人會被送回大陸。警方10日又抄一個詐騙園區，抓了307人，279名是柬國人，27名陸人，1名緬甸人，28名外國人也會被遣送回國。柬埔寨內政部國務秘書兼全國打擊非法賭博工作小組組長宋坡說，總理洪馬內上月29日下令抓賭博犯罪，全國大執法，而警方後續會繼續在西港執法，目的消除西港所有的詐騙園區。至於「晚安小雞」和「阿鬧」能否提早返台仍是未知數，近日有當地台商爆料，2人擠百人監獄房，面積只有30坪，一天吃一餐，餐點是木薯加蟲。
柬埔寨執政黨選舉奪55席「得票率超80%」 前總理洪森將任參院議長
柬埔寨參議院選舉昨（25）日落幕，人民黨以超過80%壓倒性的得票率，拿下62席當中的55席。參院議長預計將由去年卸任總理職位，交棒46歲長子洪馬內（Hun Manet）的71歲洪森（Hun Sen）擔任。綜合外媒報導，本屆柬埔寨參議院設有62個議席，當中58席均是投票產生，另外4席則由國王西哈莫尼（Norodom Sihamoni）、國民議會各自委任，此次計有125名國會議員、1萬1000多名選民參與投票。現為執政黨的人民黨贏得1萬52張選票，並以超過80%壓倒性的得票率，拿下62席之中的55席，高棉志氣黨獲得1394張選票，取得3席，國家力量黨、奉辛比克黨未有任何席次。柬埔寨選委會公布選舉初選結果之後，將於未來幾週公布正式計票結果。由於人民黨本屆選舉大獲全勝，也讓過往掌權38年的人民黨主席洪森，預計出任參院議長，未來一旦國王出訪海外，他將暫代國家元首職位。提及柬埔寨政府，目前除了洪森的長子洪馬內（Hun Manet）擔任總理，42歲的次子洪馬尼特（Hun Manith）則是皇家陸軍副司令、國防部軍事情報部門負責人，最小的41歲的兒子洪慕尼（Hun Many）最近也從銓敘部長提拔升任副首相，使其家族政壇勢力更進一步得到鞏固。
晚安小雞判關2年！政黨大咖全表態「不要減刑」 柬國總理不甩求情：應該判更重
網紅「晚安小雞」、「阿鬧」直播造假，謊稱在柬埔寨詐騙園區遭到綁架虐待，本月14日遭到柬埔寨警方逮捕，並被柬埔寨法院判處2年徒刑、每人罰款400萬柬幣（約新台幣3萬元）。對此，現任柬埔寨總理洪馬內（Hun Manet）今（19日）公開譴責晚安小雞及阿鬧，痛批2人「自私自利」傷害柬埔寨的形象，刑滿後將驅逐出境，並列入禁止入境黑名單。不僅如此，柬埔寨前任萬年總理洪森（Hun Sen）、準副總理洪馬尼（Hun Many）及西港省省長郭宗朗（Kuoch Chamroeun）等政黨大咖，均表態絕不輕饒。據《柬華日報》報導，洪馬內今天出席活動時，回應該起造假影片爭議，痛批晚安小雞、阿鬧刻意發布不實內容，企圖詆毀柬埔寨形象，「他們來破壞柬埔寨，讓人們相信柬埔寨是個危險國家，只因為他們想要賣更多產品」，此舉恐讓觀光客對柬埔寨望之卻步，絕不會容忍任何影響國家聲譽的罪行。此外，洪馬內還透露，事發後曾有人致電要求釋放2名台灣網紅，聲稱他們有年邁老母病重住院，需要他們前去照顧，儘管對方大打「悲情牌」，但當局仍無法從輕發落，更下令加強查緝企圖透過捏造假象來抹黑柬埔寨的有心人士，以防造假事件再次上演。洪馬內認為，假若2人的母親真的生病，那他們應該留在母親身邊照顧，而不是飛到柬埔寨鬧事，「如果他們的母親生病了，他們應該受到更嚴厲的刑罰，因為他們是不孝子。」而2人服刑期滿後也將被驅逐出境，終身不得踏入柬埔寨領土。此事也驚動國內高層，柬埔寨前任「萬年總理」洪森指出，絕不容忍任何造謠抹黑國家形象的行為，呼籲司法部門「不要減刑或特赦」涉事的2名網紅，必須讓他們在監獄裡服滿刑期。
快訊／晚安小雞慘了！柬埔寨總理怒轟「自私自利」毀國譽：列黑名單禁入境
網紅「晚安小雞」、「阿鬧」直播造假，謊稱在柬埔寨詐騙園區遭到綁架虐待，本月14日遭到柬埔寨警方逮捕，並被柬埔寨法院判處2年徒刑、每人罰款400萬柬幣（約新台幣3萬元）。對此，前任柬埔寨總理洪森之子、現任總理洪馬內（Hun Manet）今（19日）公開譴責晚安小雞及阿鬧，痛批2人「自私自利」傷害柬埔寨的形象，刑滿後將驅逐出境，並列入禁止入境黑名單。據《柬華日報》報導，洪馬內今天出席活動時，回應該起造假影片爭議，痛批晚安小雞、阿鬧刻意發布不實內容，企圖詆毀柬埔寨形象，「他們來破壞柬埔寨，讓人們相信柬埔寨是個危險國家，只因為他們想要賣更多產品」，強調絕不會容忍任何影響國家聲譽的罪行。此外，洪馬內還透露，事發後曾有人致電要求釋放2名台灣網紅，聲稱他們有年邁老母病重住院，需要他們前去照顧，儘管對方大打「悲情牌」，但當局仍無法從輕發落，且2人服刑期滿後將被驅逐出境，終身不得踏入柬埔寨領土。
泰詐騙猖獗到連元首也不放過！ 總理：他們打來直接喊我名字
泰國新任總理賽塔（Srettha Thavisin）也成了被詐騙的對象？根據泰媒27日報導，賽塔宣稱有詐騙集團成員傳訊息以及打電話給他，對方甚至用他的全名問候，但他並未理睬對方。針對泰國電信詐騙猖獗的情況，他也表示要加強打擊的力度。賽塔9月底赴柬埔寨，雙方就跨境犯罪議題，並同意密切合作打擊電話詐騙集團，沒想到如今詐騙集團居然還找上他。（圖／達志／路透社）《曼谷郵報》（Bangkok Post）報導，賽塔27日宣稱有詐騙集團成員傳訊息給他，甚至還直接致電，對方甚至還直接以他的全名問候，但他並未理睬對方，根據賽塔表示，「我接獲詐騙集團成員的人發訊息給我，對方甚至直接打給我，甚至還用我的全名問候我，不過我裝作聽不懂」。尷尬的是，賽塔內閣今年9月5日走馬上任後，賽塔9月底還赴柬埔寨，並和柬埔寨新任總理洪馬內會面，雙方就跨境犯罪議題，並同意密切合作打擊電話詐騙集團，沒想到如今詐騙集團居然還找上泰國總理。泰國近年來頻頻發生電信詐騙案，當地警方雖然強力掃蕩電信詐騙案，但由於犯罪型態不斷變換，詐騙形式更是層出不窮，報導稱，從2022年3月1日至2023年9月30日，泰國警方共收到36.5萬份電信詐騙投訴，警方凍結了16.7萬個涉嫌詐騙的銀行賬號，總金額高達112.5億泰銖，折合新台幣101億元。根據報導，最常遭遇的詐騙是網上購物，共登記10萬起投訴，涉案金額19億泰銖，約17億新台幣；信貸和投資方式詐騙以及手機詐騙的案件也非常普遍。根據泰國警方表示，雖然不斷破獲電信詐騙集團，但形態上有很大改變，過去多是中國和台灣不法人士聯手詐騙中國大陸民眾，但近期破獲的則是泰國民眾被騙，案情還涉及跨境詐騙和地下匯兌等。
詐騙層出不窮…北京施壓 緬甸、柬埔寨積極打擊跨國電信詐騙
境外電信詐騙層出不窮，向來是大陸政府的心腹大患，已成為中共中央政法委的治理重點。由於許多詐騙集團藏匿在東南亞，大陸和緬甸、柬埔寨合作，大陸國家主席習近平15日會見到訪的柬埔寨總理洪馬內，雙方16日在聯合公報中均強調，深化打擊電信詐騙合作。此外，本月初，1207名緬北詐騙嫌犯成功移交中方。在北京施壓下，緬甸、柬埔寨近兩個月以來，不斷把涉嫌詐騙大陸人的疑犯送交大陸，由於在緬柬兩國的詐騙點，不少為兩岸民眾合作，送交大陸的疑犯其中是否有台灣民眾，大陸官方至今未發布。中共中央政治局委員、中央政法委書記陳文清7月底主持召開中央政法委員會全體會議，會議強調，依法從重打擊境外電信網路詐騙等違法犯罪活動，不斷提高人民群眾識別電信網路詐騙、防範電信網路詐騙的意識和能力。由於大陸對電信詐騙判刑很重，許多嫌犯把機房設在東南亞國家。習近平15日在人民大會堂會見到訪的洪馬內時，特別強調中方願同柬方常態化開展執法安全合作，持續打擊網路賭博、電信詐騙等跨境犯罪。16日公布的《中柬聯合公報》也提到，要不斷深化兩國在電信詐騙等執法領域的務實合作和能力建設。除了柬埔寨，許多兩岸電信詐騙犯也藏在緬甸。中國前外長秦剛5月訪問緬甸時表示，緬甸長期盤踞電信網路詐騙集團，中國民眾對此深惡痛絕。要求緬方採取切實措施，並及時解救被困中方人員。據央視網報導，9月3日雲南西雙版納公安機關與緬甸相關地方執法部門開展聯合行動，抓獲269名緬北涉詐犯罪嫌疑人。9月6日，雲南普洱公安機關與緬甸相關地方執法部門開展邊境警務合作，1207名緬北涉詐犯罪嫌疑人成功移交中方。針對跨國電詐犯罪的打擊行動正在持續並擴大。8月15至16日，中國公安部、泰國警察總署、緬甸警察總部、寮國公安部在泰國清邁聯合舉行針對本區域賭詐及衍生的人口販運、綁架、非法拘禁等犯罪的專項合作打擊行動啟動會。各方決定，在泰國清邁共同建立專項行動綜合協調中心，嚴厲打擊本區域電信網路詐騙和網路賭博犯罪。
八八會館負責人郭哲敏被捕 貼身祕書就返台、檢調質疑「太巧了」
「八八會館」負責人郭哲敏涉嫌經營地下通匯、洗錢27億元，逃亡海外後，持柬埔寨護照想脫免我方追緝，不料入境泰國後、仍遭泰方拘留，預定今（10日）下午遣返回台；郭的貼身帳房陳品言去年底也搭機出境，前天自行返台後，調查局新北市調查處將陳移送新北地檢署，新北地院昨天（9日）裁准羈押禁見。據了解，檢調警對於郭哲敏在泰國被拘留後，陳品言就從柬埔寨返台，時機過於巧合，檢調懷疑郭、陳兩人是否已在海外「講好一些事」，還是純粹因為流亡海外半年多，整天東藏西躲日子不好過才想回台，讓辦案人員十分好奇。此外，傳出陳女已提供檢調一批郭的內帳，內帳是否與高階檢警有關、記載是否可信，等郭哲敏押解返台，檢調檢視相關卷證資料後，將讓兩人對質釐清案情。「八八會館」負責人郭哲敏在泰國被捕，預定10日下午從泰國押解返台。（圖／調查局提供）另外，由於郭哲敏、陳品言所涉地下匯兌及幫助詐欺等罪，多為輕罪，不少法界人士認為，未來起訴後，法院判決的刑度也不會高，判決確定後，「關個2、3年，服役期間還可到外役監蹲一下，很快就會出來」，因此兩人也沒必要在海外逃亡那麼久，而且國外人生地不熟、還得面對各方人士勒索，所以乾脆回台。不過郭、陳返台勢必對涉及八八會館案的檢警人士造成衝擊，後續效應值得觀察。88會館負責人郭哲敏涉線上博弈、非法地下匯兌及幫助詐欺等多條罪狀，郭哲敏與帳房陳品言去年10月26日分別出境逃往泰國、柬埔寨，新北檢去年11月11日、12月22日各對郭、陳通緝，列為「外逃追緝要犯」。郭7月底在泰國被逮捕，原定本周抵台，但郭去年底出境後，娶柬女而取得該國護照，為了不被遣返更是撒幣不手軟，他花3000萬元疏通柬總理洪森、洪馬內父子，承諾重獲自由後會「給更多」，柬國見他「誠意十足」，向泰國爭取引渡權，台柬一度展開搶人大戰。據了解，郭被通緝後，中華民國護照遭註銷，他購得外國護照後頻繁進出泰國、日本、馬來西亞3國並輾轉藏匿，逃亡期間仍出手闊綽，最終在逃亡9個月後，於7月27日在曼谷住處被泰國移民局逮捕。泰國移民局透過我移民署駐泰移民祕書，通知調查局駐泰法務祕書，提供英譯通緝書及指紋比對確認郭的身分，將郭移至外國人收容中心留置，經調查局密切與泰方溝通後，泰方將郭驅逐出境，由調查局派人將郭押返台灣歸案。新北檢對調查局和刑事警察局緝而不捨追緝郭、陳等被告，表示感謝。
傳台柬搶人八八會館郭哲敏返國生變 刑事局回應了
88會館負責人郭哲敏涉線上博弈、非法地下匯兌及幫助詐欺等多條罪狀，他潛逃出境，上月底在泰國被當地警方逮捕，卻傳出他使出「鈔能力」，賄賂柬國總理，柬國正在與台灣搶引渡權，刑事局則回應，目前並未收到郭嫌有向泰方提出異議，不願回台灣受審訊息。據了解，郭哲閔身家至少百億，他涉及多起罪狀，去年10月潛逃出境，更拋下相戀多年的女友錢帥君和2孩子，另娶柬埔寨女子為妻，更藉此取得柬埔寨護照，他為了不回台灣受審，透過該國副總理韶肯從中與總理洪森、洪馬內父子斡旋，先支付100萬元美金（約3184萬台幣）當訂金，並承諾若能脫離囹圄必將重重酬謝，台柬也因此上演搶人大戰。刑事局表示，泰警逮捕郭嫌後，適逢警政署署長黃明昭率刑事警察局局長周幼偉等人在東南亞國家進行跨境詐欺、洗錢以及人口販運案件研商，並特地前往我國駐泰代表處及相關執法單位拜會。刑事局強調，目前正商討安排郭嫌返國事項，在我駐泰代表處人員及泰警共同全力協助下，泰警表示會配合縮短郭嫌遣返期程並安排返國班機，並未收到郭嫌有向泰方提出異議，不願回台灣受審訊息。
台柬搶人大戰1／88會館主嫌甩錢帥君娶柬女入籍 總理父子硬爭引渡權
88會館負責人郭哲敏涉線上博弈、非法地下匯兌及幫助詐欺等多條罪狀，他去年11月遭通緝前就潛逃，上月底在泰國被逮捕，原定本周抵台，但郭因娶柬女而取得該國護照，為了不被遣返更是撒幣不手軟，他花3000萬元疏通柬總理洪森、洪馬內父子，承諾重獲自由後會「給更多」，柬國見他「誠意十足」，目前也向泰國爭取引渡權，台柬搶人大戰開打，也讓郭哲敏是否回台再掀變數。據了解，郭哲敏創立睿世軟體科技股份有限公司，自2018年起經營人民幣、港幣、美元等換匯業務，由睿世公司員工陳品言及林姓女帳房分工辦理，他們依照郭哲敏指示安排資金調度及製作財務報表事宜，經手地下匯兌資金超過台幣200億元。郭哲敏身價破百億，在「鈔能力」下各界人脈良好，還曾與林志穎、陳若儀夫妻同框拍照。（圖／讀者提供）檢調認定郭等人涉及洗錢，去年初開始展開調查，原定11月發動搜索，郭卻在10月底潛逃出境，檢方則對他發布通緝，泰國警方經我國通報，上月27日在他於泰國的豪宅將其逮捕，並將他送往收容所拘留。郭哲敏落網仍賊心不死，他當場拿出500萬元泰銖（相當於454萬台幣）試圖賄賂，立刻遭泰國警方拒絕，進入收容所後又花費近千萬（約909萬台幣）打點上下，泰國獄政體系也因此大開後門，他在獄中生活依然養尊處優，甚至還取得手機能與外界溝通。而郭哲敏落網時適逢泰國連假，先是7月28日的國王誕辰節，後又遇上8月1日和2日的三寶佛節與守夏節，引渡事宜因此延宕，郭哲敏則「把握良機」，向柬埔寨前總理洪森與現任總理洪馬內父子表示自己願意花錢買自由。郭哲敏與女友錢帥君育有2名子女，但他為了「入贅」柬埔寨而娶了柬國女子，並因此取得柬國護照。（圖／翻攝IG）據悉，郭哲敏雖與名模錢帥君交往多年並育有2個孩子，2人卻始終沒有結婚，郭哲敏在逃亡期間立刻娶一名柬埔寨女子為妻，並藉著「贅婿」身分取得柬國護照，他透過該國副總理韶肯從中與總理父子斡旋，先支付100萬元美金（約3184萬台幣）當作訂金，並承諾若能脫離囹圄必將重重酬謝。知情人士透露，洪森與洪馬內父子對郭哲敏「千金買自由」的情操十分感動，更被他的誠意給深深打動，昨日下午以郭哲敏為柬國公民為由，要求泰國將人引渡回柬，台柬之間也因此掀起搶人大戰。知情人士表示，依照郭哲敏與柬國政府的「深厚情誼」，倘若真讓他引渡至柬國，無異於讓他逃出生天、無罪釋放，繼續拿著黑心錢在東南亞逍遙度日，希望台灣政府能「硬起來」，別讓郭哲敏持續囂張。
【海外投資情報】台商巨石集團 搶先佈局東南亞關鍵樞紐
因應美中貿易戰影響，許多企業加速全球布局，尋找海內外投資新契機；近年熱門的越南也因為企業蜂擁而至，面臨土地、人力成本飆漲的問題，企業南向布局轉移需求浮現。柬埔寨因位於東南亞交通樞紐，無地震、颱風等天然災害、擁有勞動力、土地成本低廉、對外資態度開放、多國關稅等優勢，成為新南向的熱門關注目標。台灣企業巨石集團於5年前乘著「新南向政策」前進柬埔寨金邊，成為台商布局柬埔寨的先驅之一，並於2020年三月於柬埔寨當地成立首間台資保險公司。巨石集團昨(1)日於柬埔寨金邊當地舉辦發佈會，會中宣布巨石人壽保險公司(Titan StoneLife Insurance) 正式成立，並公佈巨石經濟特區(Titan Stone SpecialEconomic Zone)、巨石金融大樓(Titan Stone Financial Tower)、畢加索空中花園(Picasso Sky Garden)四大柬埔寨未來重點發展項目。此次發佈會也吸引柬埔寨國防部三軍參謀長、總理洪森的長子洪馬內博士與柬埔寨首席經濟顧問Heng Vuthy博士出席參與，成為台灣新南向隊伍中的另類指標。圖左起柬埔寨經濟財政部金融產業總署代表Mey Van博士、巨石人壽保險公司董事。來自台灣的巨石集團為專業金融投資集團，主要營運項目為金融、保險、地產三大領域。集團董事長葉為國擁有20多年亞洲專業投資經驗，總經理鄧鎮岳亦有20年以上投資管理經驗；集團深耕兩岸三地，擁有豐富柬埔寨投資經驗。葉為國董事長指出：「企業與投資人在美中貿易戰影響下，正加速尋找全球布局的新地點。柬埔寨擁有絕佳地理位置、豐沛勞動力、低成本、美元流通、和開放經濟政策等特殊優勢，是近期企業投資的熱門地點之一。」柬埔寨近10年經濟發展快速，即便歷經全球環境動盪，每年仍然維持7%以上的高經濟成長率。巨石集團看中當地發展潛力與全球供應鏈移轉的契機，於柬埔寨西港與貢布港兩大深水港間，投資建設佔地三百公頃、以科技業為主的經濟特區，除幫助高科技企業找到新南向生產基地，也有助以紡織業和農業為主的柬埔寨產業升級，目前已有大型科技廠商洽談進駐事宜。除此之外，柬埔寨人口結構年輕、民眾保險概念尚未普及，是保險的初期市場，未來成長潛力龐大。巨石集團亦搶先插旗成立巨石人壽保險公司，為柬埔寨第10家保險公司，也是台灣第一家取得當地保險公司執照之企業。根據行政院統計資料，2019年前三季新南向投資金額持續成長，顯示南向布局的趨勢日漸增溫。柬埔寨政府也釋出多項優惠措施來吸引國外投資，包含「外資可100%獨資經營、當地無外匯管制、可採美元計價的雙貨幣政策、再加上擁有龐大勞動人口優勢、多國關稅貿易優惠協議與政經局勢相對穩定等五大優勢」，吸引多國企業將柬埔寨設為亞洲營運布局的關鍵區域之一。從洪森總理之經濟顧問Dr. Heng與巨石集團攜手成立柬埔寨華商投資協會擴大協助華語企業搭橋對接，可看出柬埔寨政府對台商、台投資者的友好態度。巨石集團首席顧問魏啟林致贈文化紀念品給洪馬內博士，感謝柬埔寨當地政府的支持。根據CBRE報告指出，2019年底金邊精華地段隆邊區和桑園區的土地平均價格較2010年成長1.75倍，來到1平方米5,500美元，顯示柬埔寨的經濟高成長和未來潛力，也帶動當地土地、公寓、商辦的價格與需求，雖成長快速，但和其他東南亞國家首都相比仍具競爭力(越南胡志明市的平均土地價格1平方米約35,000美元、曼谷約20,000美元)；2019年金邊公寓的供給量較2018年成長27%，多國企業陸續進駐後，帶動金邊商辦及高級住宅型的建案需求，其中商辦供給在10年內強勁成長534%，各項數據皆印證各國企業對於柬埔寨投資的熱潮持續上升。針對不動產投資，除環境面的觀察，巨石集團總經理鄧鎮岳提醒四點需注意，首先是留意開發商實力與深耕當地程度，舉例來說，一般開發商多採高槓桿操作，需注意是否有足夠的財務表現支撐建案順利完工，以及開發商在當地的商譽與開發品質也需特別注重，以巨石集團來說，於金邊BKK1使館特區打造的畢加索城市花園，為金邊首座採用與杜拜帆船酒店、台北仁愛帝寶相同的高品質工法，是金邊目前規格最高級的精品豪宅。畢加索系列一期已成功完銷，二、三期將陸續在今年投入動工。再來，還需了解當地房地產週期與租客性質，才能有效評估資金回收時機點，以金邊房市來看，2019年上半年租金收益率為全球前十名。最後，投資海外房地產需特別留意當地法規、稅務的不同，並留意貨幣匯率風險。以柬埔寨房地產投資來說，海外投資者只能持有2樓以上的房產，享有和當地人相同的產權保障；購買時需繳納房屋評定現值4%之交易稅，每年持有稅則是僅有房屋評定現值的0.1%。面對全球環境的劇變，台灣企業布局不停歇。巨石集團隨新南向政策前進柬埔寨，本年度以四大重點項目持續深耕金邊，期許創造台灣、柬埔寨與企業三贏。