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USPACE獲4.6億元B輪募資 執行長：要拓展印尼、泰國市場
智慧出行平台「USPACE」今（11）日宣布完成B輪募資，共獲1,400萬美元（約新台幣4.6億元），除了台灣大哥大及國發基金等原投資人再度加碼外，本輪新投資人也加入上櫃公司數字科技（5287）、峻盛資本、海悅國際（2348）、桓邦建設、合眾建經等。USPACE執行長宋捷仁表示，USPACE成立至今總募資金額超過2,500萬美元（約新台幣7.6億元），「現階段USPACE會員數大約140萬人，有台哥大及數字科技等投資者的千萬會員導入，預計明年會員數將有望翻倍成長。」宋捷仁指出，本次新一輪資金計劃應用在2方面，包含eMaaS七大智慧出行生態系「停車、租車、充電、機場接送、科技保險、洗車、月租」 以及擴張海外版圖。USPACE推出第2年的服務「UDRIVE電動車租賃」目前已有上百台特斯拉全車系供民眾選擇，接下來將引進 BMW、Kia等電動車款。宋捷仁提到，「明年將開放新功能，用戶可以在路邊直接解鎖特斯拉等其他車款。」今年除了新成立「UGO機場接送」，還有投幣式洗車場數位轉型的「UWASH車辨計時制自助洗車」、創新「Ucare科技保險」。USPACE營運長王佑哲說明，「現階段我們提供到府洗車服務，只要從APP上選擇有支援『UWASH』的停車場，就會有人到你的停車格洗車。」同時，USPACE自助洗車服務目前在雙北市開出4站，「預計明年底會在全台開出100站。」不僅如此，USPACE今年7月收購日本共享停車新創Nokisaki（軒先），合併後台日合計約2,000座停場域，涵蓋近9萬格智慧化車位管理，超過140萬實名會員。USPACE輸出物聯網科技與AI應用技術，透過AI深層演算法辨識車品牌、車種、車色等標示用戶輪廓，也導入自然語言模型與數據，達到文字客服AI化並以營運系統、工務派單系統對接達成全自動化，降低80%人工客服量。接下來將邁向印尼及泰國，拓展東南亞市場。本輪新加入股東「數字科技」旗下站台會員超過1500萬人，旗下事業體「591租屋網」與USPACE合作，為新建案、預售屋、中古屋、商辦店面等量身定做統一車位管理系統。明年第1季將啟動「8891汽車交易」中古汽機車交易平台與UDRIVE電動車租車合作，提供潛在電動車消費者先租賃深度體驗後購車合作。身為USPACE重要股東，台灣大哥大個人用戶事業商務長林東閔表示，台灣大哥大2022年領投USPACE 2億元，取得近3成股權，成為最大股東；除協助串連集團資源，本次B輪再加碼投資，林東閔補充，「原本USPACE只有提供停車服務，不過現在已經有更多車主出行服務，包含洗車、租車等，明年開始我們也會推薦給更多台灣大哥大的用戶，也希望未來能夠成為『車主必備APP』。」宋捷仁也表示，「現階段USPACE會員數大約140萬人，有台哥大及數字科技等投資者的千萬會員導入，預計明年會員數將有望翻倍成長。」
台北內湖套房「4坪大月租6000」 一看冰箱放廁所…網卻喊：房東很佛心
房價居高不下，房租也漲不停。有民眾在租屋網看到，台北市內湖一間套房，1個月租金要6000元，但空間只有4坪大，冰箱只能擺在廁所，認為太貴了，不料網友反倒認為很便宜，掀起熱議。原PO在臉書《爆怨公社》貼出一間位於北市內湖的套房，主打低租金、巷內安靜，坪數為4坪，1個月租金6000元，包含水費和網路，距離捷運站1.1公里左右。照片中顯示，門一打開就可以看到整間房格局，擺了一張床、衣櫃、曬衣架，就幾乎沒有太多空間，甚至得將冰箱擺到廁所內，形成一幅詭異的景象。這也讓原PO感嘆生活不易，「內湖這樣6000，今日台灣、明日香港」，還諷刺寫下：「謝謝房東給年輕人希望」。1個月房租要價6000元。（圖／翻攝自爆怨公社）貼文一出，引發一陣討論，網友看到出租廣告後，都覺得房東很佛心，「只是睡覺，超划算吧」、「6000真的很佛了，套房耶」、「6000套房算便宜了啊」、「不錯了，還有獨立衛浴」、「我覺得還行耶，還是套房」、「這超優了吧！」、「內湖、1樓、不用爬樓梯、套房、有自己衛浴，只能說佛」。不過，也有部分人無法接受，「會說佛的人也是滿樂觀的」、「有夠貴，2、3千差不多」、「感覺好噁心，祝房東一輩子租不出去」、「不知道的人以為是哪家醫院的單人病房」、「感覺超差的啊，這樣6000也太噁了」。
光華商圈2店面招租！網驚見「150坪天價月租」傻眼了：誰撐得住
座落在台北市中正區市民大道三段的光華商場，堪稱全台最大電子購物商場，是不少民眾選購3C產品的好去處，不過近日有網友發現，光華商圈又有2間實體店面倒閉，但令人吃驚的是，房東竟開價110萬元喊租，引起網友熱議。一名網友在PTT發文表示，原先位於中正區八德路上的DIY知名店家「原價屋」，以及Gogoro光華八德店已經收攤，光華商場再度空出2店面。位於光華商場一帶的2店面出租，房東喊出百萬月租，驚呆網友。（圖／翻攝自591租屋網）從租屋網的招租啟事可見，該棟兩層樓的店面共150坪，房東以高達110萬元的月租費喊租，驚人要價讓原PO忍不住好奇問，「現在光華商圈的房東開價招新房客......這個店租算貴嗎？」貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「月租110W誰撐得住啊」、「要做什麼生意才有辦法付得起月租110萬？」、「這種營業額開2間麥當勞都付不起」、「這種店面除非自己的，不然都賺不夠付房租。」另外也有人直呼羨慕，「不用工作整天吃喝玩樂，月收110萬」、「真的財富自由」、「台灣房東世界第一爽嗎，躺著就月入百萬」、「想說原價屋幹嘛不做了，看到月租就明白了」、「每天起床都有四萬可以花，舒服。」
想看房代管卻要先收「租押金3.4萬」！ 網曝真相：朋友被騙5、6萬
一名家長日前在網路上發文，指出他的小孩在外地讀大學，因為沒抽到學校宿舍，便上租屋網，打算在學校附近找租屋。沒想到近日要約看一間房時，代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看，共要34583元看房費，讓他相當傻眼。貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛表示「要先付錢才能看房的，都是詐騙」、「詐騙吧」。一名家長近日在Facebook社團「爆怨公社」中發文，指出他的小孩在外地讀大學，因為升大二沒抽到宿舍，決定在學校附近看屋提早準備預約租房。沒想到當他們想要約看一間房子時，代管業者卻要求他要先付租金、押金、管理費等費用才能看，共要34583元看房費。不僅如此，原PO更表示，對方還要求看屋者分擔要591廣告費200元，讓他相當傻眼，直呼「這樣會不會太誇張了？扯爆了！」貼文一出立刻引起網友熱議，紛紛留言表示「沒順便問他房貸要不要一起分擔，如果有的話！」、「不管房子有多好，不能實體看絕對有問題」、「怪怪的就不要碰了吧，再找別間就好」、「不合理，看別間，學區基本上很多可以租」、「就算是真的格局也太小了吧，還要分攤刊登費，笑死，這租了一定問題一堆」。而也有網友指出，先付錢才能看房地都是詐騙「朋友被騙5、6萬詐騙的！朋友被騙了五六萬，看房要先給錢的還是搶順位第一的一律詐騙無誤！」、「要先付錢才能看房的，都是詐騙」、「很明顯詐騙阿，空屋率這麼高，找其他的」、「詐騙的啦，沒有先付款看屋的，這之前就有報導是詐騙了」。
租屋體會人間險惡！房仲搞消失「1天內漲價2次」 妹子傻眼：薅羊毛
「用一日租屋體驗體會到了人世險惡！」1名女學生透露，自己最近打算在台北租房，在租屋平台找到1間位於台北車站附近的雅房，無窗房每月租金8000元含水電等費用，於是立即聯繫房仲看房，誰知對方先是告知有窗的房間要漲價1000元，後來突然不見蹤影，晚間才發現她想租的無窗房也漲價1000元。原PO在網路論壇Dcard發文，這陣子有自己搬出去的打算，滑了很久租屋網終於看到1間心儀的房子，標題「包水電代收垃圾有陽台洗衣機雅房」，離北車3分鐘，生活機能很方便，5坪有3個房型，第一眼看上每月租金8000元的無窗房，「台北房子本身就偏高，加上交通方便所以完全可以接受，馬上就去私訊房仲了」。隔天中午，女網友收到房仲回覆，雙方約定下午5時15分看房，結果過了2小時左右，房仲突然告知有窗的房型要漲價1000元，「不是原本想看的那間，不知道為什麼要跟我說，還是有點小嚇到，房仲說只有漲那間。到這裡雖然有些摸不著頭緒，但還是因為覺得是上好美房，很期待能租下來。」不料，到了雙方約定的時間，房仲聲稱還在帶看，原PO一直等到晚間6時，對方都沒有回應，無奈之下只好先行離開，後來房仲回了1個問號，之後就不再回應，「18：53朋友看到網站上又漲租。有窗房一共漲了2000、無窗房漲1000」，讓她忍不住傻眼直呼「給人感覺真的很差，有點像有捉到羊就開始薅羊毛的感覺」。貼文曝光後，網友紛紛留言「建議找房東自租的，盡量不要透過房仲，網上有很多故事可以爬。BTW如果無窗房跟有窗價格只差1000，建議還是有窗比較好，心情跟通風會好很多」、「最好不要租這種房子，房東一天漲價，表示這個房仲對錢很敏感；避免租屋。寧缺勿濫」。
租屋詐騙！二房東惡劣「噱押金」 房客到場才知騙局一場
新北市板橋區30歲陳姓男子日前透過租屋網刊登租屋訊息，吸引4名租客後再分別擇日看房及收取押金與租金，總共行騙38萬4000元後便消失無蹤，警方獲報後開始展開調查，才發現陳男先是向屋主承租後再以二房東身份行騙，讓原屋主及受害房客氣得跳腳，全案後續也將通知陳男到案說明。據悉，陳男日前向屋主承租整層公寓後，便漸漸開始不依約定繳納房租，讓屋主感到十分納悶於是也打算扣其押金，沒想到，陳男居然異想天開，利用二房東身份在租屋網上吸引其他租客看房，並分別約定時間收取押金及租金，總共得手38萬4000元後便人間蒸發。受害租客聯繫不上陳男於是紛紛到該屋查看，一到場才發現彼此遭遇租屋詐騙，只好無奈找上警方求助，警方獲報後，也立即展開調查，並通知屋主釐清始末，整起詐騙案件才浮出水面，後續也將全力通知陳男到案說明。
滷味掩蓋毒味！K他命工廠藏身山區 苗栗毒師來不及賣僅穿內褲落網
苗栗縣39歲周姓男子日前在山區承租一處透天農舍，向屋主聲稱要烹煮滷味販賣，實則是在農舍內成立製毒工廠，造出K他命並自產自銷，新北市刑事警察大隊獲報後展開調查，日前持搜索票前往查緝，當場查獲成品和半成品毒品與原料等證物，全案依法偵辦。據了解，周男透過租屋網站承租農舍，並向屋主聲稱自己從事食品工作，要利用農舍生產滷味販售，實則是看準該處地勢偏僻、人車罕至，選定此農舍作為毒品工廠。周嫌在房屋內使用燒杯、加熱器及抽濾設備等器具製造毒品愷他命，並挑準半夜時戴上防毒面具製毒，還備有純氧氣罐以備不時之需，而他們自以為神不知鬼不覺，實則早已被警方盯上。警方獲報後成立專案小組，成員更長期步行登山並配合犯嫌作息徹夜蒐證，去年底見時機成熟，趁周嫌與其陳姓同夥完工後酣酣大睡時，持搜索票一舉破門攻堅，成功逮捕正在睡夢中的周男。警方在農舍內查扣愷他命成品約68公斤、液態半成品約182公斤、原料約11公斤及製毒器具一批等證物，查獲當下除發現大量成品外，更有大批等待結晶之半成品，所幸該批毒品尚未流入市面，全案依法偵辦。新北警局毒品查緝溯源中心呼籲，製造第三級毒品愷他命，處7年以上有期徒刑之重罪，並可併科新臺幣1000萬元以下罰金，呼籲民眾切勿因牟取不法利益而存在僥倖心理。
看漫畫相信「殺人改運」 黃富康被判死刑…坐牢11年心臟病發過世
新北國三生遭同學持刀割頸身亡，家屬發聲強調反對廢死，不相信窮惡極惡之徒會有教化可能，只有嚴刑才能真正遏止遺憾再次發生，也讓外界討論死刑存廢問題。事實上，原本尚有38位死刑犯，但犯下隨機殺人案的黃富康去年10月因心臟病發病逝，因此剩下37位待執行。黃富康是犯下台灣首起隨機殺人案的犯人，2009年因為投資失利、負債百萬元，又長期忍受妻子壓力，竟扭曲日本漫畫《銃夢》的內容，認為殺人可以改運，在租屋網查到十幾筆資料，並抄錄在日曆紙上，隨後開始用手機聯絡名單上的房東，3月9日約出簡姓房東，將對方狠心殺害。黃富康殺害簡姓房東，連對方的妻兒的也不放過。（圖／報系資料照）沒想到，黃富康連簡男的妻子余女和兒子也不放過，打電話謊稱要簽定租屋契約，到了約定地點後，將2人砍傷，所幸余女和兒子及時逃離並報警，送醫搶救保住一命。當警方到場時，黃富康已經不知去向，最後因砍殺過程受傷，到醫院包紮時被逮個正著，被依殺人罪移送法辦，出庭應訊時供稱，因為心情不好，吸毒才想要殺人，還揚言有殺害辦案人員的打算。經過法官審理，最高法院於2012年8月16日判決黃富康死刑定讞、褫奪公權終身，卻遲遲未執行，直到去年10月17日因心因性休克，在台北看守所過世，享年52歲。
先付押金再看房？網路租屋當心遇詐 「這行字」是關鍵
高雄陳小姐日前上FB的租屋社團尋找滿意的房子，不料卻遇上租屋詐騙，對方要求陳女先付押金就能優先看房，讓陳女立刻封鎖對方。但似乎不只陳女受騙，現在租屋網房東都會在第一句加上「看房不需先付押金，需先付為詐騙」等呼籲。高市府行政暨國際處主任消保官殷茂乾表示，雖目前尚未接獲相關案件通報及投訴，但若民眾遇到不肖人士利用網路租屋詐騙手法，可通報警方或高市府消保官。民眾發現，有些詐騙手法是表示先付押金或訂金才能看房，因此許多真正的房東會打上「本房屋不需先付押金就能看房」，並表示需先付押金的是詐騙。因為此詐騙手法已遭拆穿，詐騙集團竟變換另種方式進行租屋詐騙。民眾陳小姐表示，自己近期需要找租屋處，但對方僅留下LINE聯絡方式，加LINE詢問後對方表示此間房屋許多人要求看房，若先付押金便能排第一個看房，陳小姐再回去看對方帳號，發現此帳號疑似為假帳號，便封鎖對方，差一步就掉入詐騙陷阱。高市府行政暨國際處主任消保官殷茂乾說，目前尚未接獲相關案件通報及投訴，但若民眾遇到不肖人士利用網路租屋手法執行詐騙行為，可以向警方或高市府消保官通報、陳情，相關單位將會受理案件，盡全力協助民眾。而高雄市地政局表示，租賃住宅服務業及不動產經紀業之營業行為受租賃住宅市場發展及管理條例、不動產經紀業管理條例管理，若民眾租屋係透過租賃住宅服務業者及不動產經紀業，建議可至「內政部不動產服務業資訊系統」查詢是否為合法登記業者，如遇有業者不法行為，可向地政局舉發，並依相關規定辦理，以確保自身權益。
台北第一凶宅單月4起墜樓命案 錦新大樓未設「保全、門禁」警方出手了
台北市區內有許多屋齡老舊大樓，當中也有幾間著名的凶宅大樓，像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」，過去因為發生嚴重火警造成多人喪命後，住戶變少，而大多都是租客為主，不過因大樓老舊無門禁、無保全，因此民眾都能隨意進出。這幾年陸續有「非住戶」於此發生墜樓意外，至今已超過25人喪命，轄區警方也針對這部分，加強周邊巡邏守望。錦新大樓鄰近捷運中山國小站，多年來買氣不減。（圖／翻攝自Google Map）近幾年，錦新大樓又接連發生多起墜樓命案，光是今年11月就有4起，最近一起是在18日上午9時6分，一名54歲趙姓男子從頂樓墜落的意外，男子倒臥一旁工地，當警消獲報後趕抵現場，男子已無呼吸心跳，隨即將他送往馬偕醫院救治，經醫師救治後仍宣告不治。巡邏警員到場時發現，趙男已無生命跡象，身上只有身分證件，連手機都沒攜帶，隨即通報救護車到場，經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。由於死者大多都不是大樓住戶，有些甚至還是從外縣市來的，讓住戶有點困擾。對此，轄區中山分局中二派出所，也於近期加強錦新大樓守望、巡簽勤務，而原先每天凌晨12點到早上9點的定點路檢，也同樣維持，若是錦新大樓發生任何突發狀況，員警也能及時前往處理，而該地里長也會介入協助處理。位在中山區的錦新大樓，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，根據本刊報導，曾有民眾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。這位民眾A先生表示，和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓竟發現內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微低，他原先想回家商量後租下，但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來，錦新大樓前身是時代大飯店，1984年曾發生電線走火造成19死、49傷；另外，「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，結果壓死賣肉粽小販，自己只受輕傷；2010年還有情侶雙屍命案等；而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住，由於這裡自住客很少，大多都是日租、月租客以及投資客，大樓老舊無定期維護，外觀又看起來舊舊的，導致它成為民眾口中的「凶宅」，加上大樓又未設有保全系統、無門禁，任何人都能隨意進出，也讓這環境更為混亂。 ◎CTWANT提醒您：輕生解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命，請再給自己一次機會生命線請撥1995；衛福部諮詢安心專線：珍愛生命，請撥打 1925（24小時）；張老師專線：1980 錦新大樓30多年來爆數起命案和火警。（圖／報系資料照）
台北第一凶宅又傳墜樓意外 54歲男倒臥工地亡「3週內第3人」
台北市區內有許多屋齡老舊大樓，當中也有幾間著名的凶宅大樓，像是近期頻傳墜樓意外的「錦新大樓」，沒想到18日上午9時6分，這棟大樓又發生一名54歲男子從頂樓墜落的意外，男子倒臥一旁工地，當警消獲報後趕抵現場，男子已無呼吸心跳，隨即將他送往馬偕醫院救治，經醫師救治後仍宣告不治。台北錦新大樓命案頻傳，有「第一猛鬼大樓」稱號。（圖／翻攝自Google Map）根據警方調查， 這名趙姓男子被人發現倒臥在錦新大樓旁邊的工地，巡邏警員到場時發現，趙男已無生命跡象，身上只有身分證件，連手機都沒攜帶，隨即通報救護車到場，經送往馬偕醫院搶救後仍回天乏術。初步了解，趙男並無任何家屬，僅能確認戶籍地在彰化，但不知現居地在何處，警方只好嘗試聯絡趙男友人，藉以釐清他的死亡原因。據了解，從10月底起，錦新大樓連續3週都有人墜樓，前面兩人皆為女性，今天則是趙男墜落身亡。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位，形成活人死人同住的奇特景象，有民眾誤打誤撞來租房，上網查資料後差點嚇破膽。（圖／報系資料照）位在中山區的錦新大樓，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，根據本刊報導，曾有民眾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。這位民眾A先生表示，和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓竟發現內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微低，他原先想回家商量後租下，但上網一查詢驚覺是「凶宅大樓」。原來，錦新大樓前身是時代大飯店，1984年曾發生電線走火造成19死、49傷；另外，「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，結果壓死賣肉粽小販，自己只受輕傷；2010年還有情侶雙屍命案等；而該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓內甚至有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。◎CTWANT提醒您，請給自己機會：自殺防治諮詢安心專線：1925；生命線協談專線：1995
香港劏房還不及它！ 新加坡超小「儲藏室」竟要月租1.5萬元
想在繁榮的地段買房不易，租房也是一筆不小的開銷。一名民眾日前找到香港一間浴室共用、空間狹小的待租劏房，居然要價新台幣8000元。類似的情況竟也發生在新加坡，可見網友分享一間沒有對外窗戶的「儲藏室」，每月租金高達650新加坡幣（約新台幣1.5萬元），讓人相當驚訝。臉書粉專「Rita的德國採購&旅遊日記」分享香港民眾在租屋網站看到的劏房照片，「浴室共用，這個感覺比棺材小，起床還要擔心撞到頭，如果櫃子沒釘好就直接上演絕命終結站，而且買的到這尺寸的床墊嗎？」意外的是，每月租金竟要新台幣8000元。不過，類似的情況也在新加坡發生。一名女網友就在小紅書透露，新加坡房東竟將「儲藏室（Store Room）」出租，曝光的照片可見，房間內部沒有對外窗戶，只放一張單人床、一個開放的置物架，連可站立的空間都很有限，租金卻要650新加坡幣（約新台幣1.5萬元）。女網友大嘆，「這樣租真的合法嗎？甚至連床墊都沒有，（房東）錢想瘋了。」她也指出，就算被給200新加坡幣（約新台幣4715元），也絕不去住這種房間，「住進去身體就被搞垮了。」貼文一出引發討論，不少人都建議應向相關單位檢舉。
「地獄租客」退租留下滿地狗屎 房東：我真的嚇壞了
租房不少人抱怨房東，但也有房東抱怨房客，尤其是遇上欠租金或惡意破壞的房客，近日馬來西亞就有一位房東遇上了「地獄租客」，房客退租後沒有點交歸還鑰匙，因此房東到房子內去看，沒想到看到滿地狗屎的畫面，讓他嚇壞表示「我當下真的嚇壞了」。滿地狗大便的狀況，讓房東嚇壞，也不知道該怎麼清理，甚至蟑螂跟垃圾也滿地。（示意圖／翻攝自pixabay）據馬媒《中國報》報導，一位住在吉隆坡的屋主，他表示去年在租屋網站上招租房客，將自己的房子出租，沒想到來了一位自稱是愛狗人士的女教師，當時屋主就表示不能養寵物，對方也答應並簽約，甚至一次付了半年租金。隨後屋主有時後來巡視房子，雖然沒有進到屋內到看到有狗，因此向對方詢問，對方表示只是幫忙代養，很快就會送走，之後來看都是大門深鎖沒有人在家，因此沒有繼續觀察是否有養狗，直到半年租約期滿，對方開始每個月延遲繳納房租，甚至到一年時就提出要退租，屋主也開始找新房客，但對方都拒絕提前讓人看屋，並表示搬走後才會交回鑰匙。沒想到時間到了，對方沒有交出鑰匙也沒有說是否已經搬走，屋主只好親自到房子去查看，到場後發現對方門沒有上鎖，因此打開一看才發現驚人場景，三層樓都是狗大便，甚至房門都損壞，木板還有垃圾堆滿角落，甚至惡臭與蟑螂充斥。屋主針對房子狀況報案，雖然沒有交代是否馬國屋主有沒有收租客押金，但他表示租客還欠了數千元水電費，甚至怎麼善後房子的狀況，都還是未知數。
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
鬼月鬼話2／第一猛鬼大樓等拆除 台北「錦新大樓」活人死人同住
網友喻為「台北第一猛鬼大樓」的西寧大樓，鄰近西門町，20年死30人，還曾在一年內死了9人；台北另一著名凶宅則是中山區「錦新大樓」，34年奪走25條人命，其中1986年「女子跳樓壓死燒肉粽」案更廣為流傳，大樓2樓設有宗祠，恭奉上百神主牌，等於活人死人生活在一起，民眾A先生告訴本刊，曾因找新婚住處到該處看房，發現套房屋內老舊、「怪怪的毛毛的」，後來上網一查才驚覺是「鬼屋」，差點嚇破膽。位在西寧南路和洛陽街的西寧大樓，緊鄰西門町，被網友喻為台北第一猛鬼大樓，20年死30人，包括情殺、跳樓等，屋齡41年的西寧大樓，由於為住商混和，5到16樓是住宅，地下室為傳統市場，1樓部分為西寧市場和電子3C賣場，包括福德祠和曾經的武昌街派出所都坐落在這。目前整棟樓由於外牆剝落，內部格局如同港片屋村成為井字型，採光不好，加上每層樓架有防護網，氣氛說不出的陰暗詭譎，2025年就要搬遷改建。錦新大樓2樓供奉有上百個牌位，形成活人死人同住的奇特景象，有民眾誤打誤撞來租房，上網查資料後差點嚇破膽。（圖／報系資料照）台北另處知名凶宅「錦新大樓」位在行天宮附近、錦州街和新生北路交叉口，也被許多靈異、探險YouTubre鎖定。民眾A先生告訴本刊，自己和新婚妻子誤打誤撞依照租屋網上的消息約看房，由於該處交通便利、熱鬧，相當令人心動，只是一上樓他發現大樓內部相當老舊，大約7坪的套房房東開價一個月租金一萬多，比周邊行情略微便宜，他本想回家商量後租下，但上網一查詢才驚覺是「鬼屋」。原來該大樓前身時代大飯店於1984年電線走火造成19死、49傷；「燒肉粽事件」則是女子因為感情問題跳樓輕生，卻壓死賣肉粽的小販，自己只受輕傷；2010年發生情侶雙屍命案等；該棟大樓2樓宗祠供奉上百牌位，形成活人死人同住奇觀，大樓裡更有許多「一樓一鳳」以及特種行業女子居住。A先生發現情況複雜相當傻眼，趕緊打消租房念頭。 命理師楊登嵙建議：1.鬼月最好不要入宅，將居家幾樣小物品或小家電搬入新宅即可，神明及祖龕則不宜在農曆七月入宅，容易讓好兄弟趁機而入。2.不要過戶，鬼月購屋買房人氣衰退，此時看房有較佳議價空間，買好後待農曆8月找個好日子正式過戶、入宅。3.鬼月不要掛燈籠、風鈴，在普度前各廟前會立起竹竿放上燈籠，稱為「豎燈篙」方便指引孤魂野鬼前來聚集休憩，若在門口、陽台或門窗張掛風鈴，發出震動聲，好兄弟會以為是通知祂們前往，尤其銅鈴更忌諱。4.避免陰暗、潮濕好兄弟喜愛的陰暗環境。如房子潮濕，甚至空氣不流通，屋子裡就會有霉味，環境不好，入夜容易產生負面思考招來疾病。5.人偶不宜太多，家裡洋娃娃、人偶、神像不宜太多，如怕被好兄弟入侵，用紅紙剪成10元銅板大小，將其貼在人偶的底座或腳下。為了防堵不幸事件再度發生，西寧大樓在頂樓增設女兒牆，各樓層加裝防護網，但實際走進大樓內部，氣氛感覺相當壓迫和陰暗。（圖／翻攝臉書西寧國宅）
真假房東2／北漂青年網上求租淪待宰肥羊 律師：多做這步免當冤大頭
新竹市26歲彭姓和黃姓男子到台北租屋卻遭遇詐騙，除2人的押金付諸東流外，連全身家當都被「真房東」扣押，如今只能透過法律訴訟捍衛權益，律師李巾幞則提醒，租屋陷阱無所不在，承租人下訂前應先上網看建物謄本，確實查清房屋所有人，以免成了詐騙集團眼中的待宰肥羊。據了解，相較於需要認證的租屋網站，社群平台的租屋社團因門檻低、收費少且曝光高，是許多房東出租房屋時的首選管道，也有詐騙集團看準此點大舉入侵，將涉世未深、家人又在異鄉的北漂青年當作下手目標。在眾多租屋詐騙中，尤其以位處精華地段、租金低廉的「夢中情屋」（Dream House）手法最為大宗，「假房東」會張貼不實物件，以精緻裝潢和溫馨格局吸引被害人上鉤，讓租客們趨之若鶩、搶著看房。由於該出租屋裝潢精美，許多人爭相約看，包租代管人也持續帶租客上門賞屋。（圖／黃翎瑄攝）李律師指出，若租客對過低價格有疑慮，詐騙集團則會用「我們有緣所以算便宜點」，或「急著出租價錢好談」等話術洗腦，租客們覺得自己是受眷顧的「天選之人」，在搶便宜的心態下落入陷阱。而假房東往往聲稱物件熱門、已被預定，倘若房客願意在看房前支付訂金，則能保留「絕對優先權」，還聲稱此訂金可開收據，將來也能當作押金或租金，房客們在「搶購」壓力下言聽計從，直到匯出訂金後對方神隱，才知道自己成為冤大頭。李律師表示，還有一種常見手法是「一屋多租」，詐騙集團承租日租套房並偽裝房東，將室內照片放上租屋社團，以精美裝潢和低廉租金吸引大批租客詢問，這些不法份子還能大方帶人看房和介紹，收取訂金後就人間蒸發，等租客們發現自己上當，詐騙集團早已消失的無影無蹤。 至於租客們該如何自保？李律師強調，看房前應先了解房屋價值及行情，若市價明顯低於行情，則可能是詐騙集團作怪，勿輕易相信；若租房前有疑慮，租客們可直接上網看建物謄本，確認出租人確實為房屋登記所有權人，避免自己受騙上當。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。李巾幞律師指出，租房前可到地政事務所或網站上查看建物謄本，以保障自身權益，避免上當。（圖／黃鵬杰攝）
退休婦網戀失111萬 甜言蜜語詐匯款還騙裸照
假交友結合假投資詐騙層出不窮，國內警方發現，歹徒除了透過臉書、交友APP亂槍打鳥尋找目標，甚至會透過租屋網鎖定多金的房東行騙，而在新加坡，近日也發生一起退休婦為愛沖昏頭，為韓國夢中情人買商品，前後掏出約111 萬元台幣。婦人罵網戀對象是騙子，而對方承認說「是，我是騙子，你能拿我怎樣」？（圖／翻攝畫面）根據大馬的《中國報》報導，已退休的中年婦王女士今年5月7日，透過臉書認識一名自稱阿爾文的男子，對方稱父親是韓國人、母親是馬來西亞檳城人，他則住在雪梨。她稱，阿爾文溫文爾雅，非常關注她的生活，她也直接挑明曾被騙過，還跟對方說若談及錢，他們就連朋友也做不成。怎料，阿爾文也稱自己是投資騙局的受害者，兩人之後相談甚歡，王女士逐漸信任和愛慕對方。阿爾文後來稱，在泰國做貿易，需要王女士幫他查看價格，並給了她一個公司的聯繫方式。王女士搜索該公司確認屬實後，著手幫忙聯繫對方訂購商品，錢由阿爾文支付。連續進行兩筆交易後，阿爾文說需要再購買原物料，但他身上錢不夠，於是向王女士求助。王女士跟公司成功接洽付了4萬7千新加坡幣，約111萬新台幣拿到貨，王女士說，阿爾文隨後又稱需要購買其他商品，要額外支付15萬新加坡幣，約350萬元台幣，而她事後在6月27日飛到曼谷，要見到阿爾文才肯借錢給他。期間阿爾文不停推託和迴避，她心灰意冷地致電對方罵他是個騙子，事後也在簡訊不斷咒駡，而阿爾文則承認說「是，我是騙子，你能拿我怎樣」？王女士稱，跟這名騙子聊天過程中，對方曾向她索討裸照，當時她沒想那麼多，隨手發了幾張看不見臉的裸照。等王女士拆穿對方的身份後，對方竟威脅她稱，要她花錢買下裸照，否則會把裸照發給她的前夫和兒子，她當下驚慌不已，立即聯繫警方，警方則建議她忽略簡訊，後來騙子也就沒有再糾纏她，詐騙集團的話術高明，讓這名婦人「愛到卡慘死」掉入網路情網。
國王森氣氣！王子拿皇室小屋當房東「7天租金不到8.5萬」 國王查爾斯想住「照樣付錢」
在英女王伊莉莎白二世過世後，英國威廉王子就買下了度假小屋「Llwynywermod Estate」。而這棟讓現任國王查爾斯非常喜愛的度假小屋，目前傳出威廉王子有意將其打造成出租民宿，並以此要求查爾斯支付租金。根據《每日郵報》報導指出，這間位於位於布雷肯比肯斯國家公園外、占地192英畝的度假小屋「Llwynywermod Estate」，在英女王伊莉莎白二世過世後，威廉王子就從康沃爾公國買下這處房產。並且計畫於9月份正式將其當作度假小屋放在網路上租。報導中指出，這間小屋前身是一個超大型的穀倉，曾在2007年斥資120萬英鎊進行大規模的裝修，由伊莉莎白二世的親妹監修完成，當時整個王室都十分投入且用心在小屋的裝潢，風格優雅且具有鄉村氣息。國王查爾斯甚至還在裡面親手栽種玫瑰、茉莉、忍冬與楓樹等植物。（圖／翻攝自duchy of cornwall holiday cottages）透過租屋網站資訊可以得知，該間度假小屋內部有可以容納16人的餐廳，3間臥室，其中一間為特大床的雙人房，另外兩間為雙床的雙人房。另外客廳是採取石板設計，配備有許多古典與現代風格的高級家具。目前已知一周的租金為2400英鎊（折合新台幣約8.3萬元）。雖然真的在出租網站上可以看到這間小屋的資訊，威廉王子也有意透過出租這間王室的度假小屋，來刺激威爾士當地得的旅遊產業。但截至目前為止，尚不清楚威廉王子是否「真的能出租」。原因是國王查爾斯非常喜歡這間小屋，除了每年暑假都會來這待上一段時間外，小屋內部還有著大量查爾斯的私人物品。如果小屋真的要出租的話，查爾斯必須要把自己的私人物品搬離小屋。在得知威廉王子要將小屋改造成民宿出租後，有消息人士表示，國王查爾斯非常不滿，但還是同意支付租金，同時還會自掏腰包聘請專業的園藝師來照顧他的栽種成果。（圖／翻攝自duchy of cornwall holiday cottages）
新北社宅爆二房東亂象 半夜偷搬家、謊稱親友同住躲追查
新北市住都中心管理14處社宅，中籤率不到2成，但社宅實施以來陸續傳出二房東、人頭戶狀況，物業管理人員發現有人半夜偷偷搬家，追問承租戶，卻謊稱對方是親友，實為二度轉租的租客。新北住都中心表示，目前實際退租的二房東和人頭戶案例僅2件，其餘懷疑個案皆排除，針對承租戶謊稱親屬部分可發函提供戶籍謄本證明。新北市中和區秀峰青年社會住宅2017年就有承租人在租屋網站貼出公告，將弱勢戶轉租，但該案曝光後，承租物件隨即下架，承租人也在1個月後退租；土城員和段社宅承租人今年6月間也被抓包，利用「優先戶」64折的優惠租金，在臉書租屋社團貼轉租公告當二房東，事後被物管人員抓包，強制退租。另外，板橋府中青年社宅先前也出現人頭戶狀況，承租人從起租後都沒入住社宅，後續被抓包家屬冒用名義，替代入住。新北住都中心經理林士森說，二房東、人頭戶處分不同，若查獲有二房東轉租狀況，中心會隨時終止契約、沒收押金和租金，承租人和同居人和允許使用的第三人，3年內不得申請社宅，列入黑名單；人頭戶則是依規定強制退租，並無限制下次不得抽籤。林士森強調，目前稽查到的人頭戶、二房東等案例都是社宅物管人員發現，因社宅有限制白天搬家，但違規戶都會趁半夜搬家，加上被鄰居投訴疑有未見過的租客現身，物管人員才察覺有異，但承租戶都會聲稱，入住者是親屬關係，因此需求長期蒐證和調查揪出，有必要也會要求對方出示戶籍謄本，避免鑽漏洞。
雙人床擺廁所正門口！他來雙北租屋預算1.2萬 驚呼「一堆鬼屋」氣炸
台北市精華地段可謂寸土寸金，社會新鮮人在外租房實屬不易，一名網友也抱怨，自己最近在台北找租房，租金預算大概每個月1.2萬元，想說這樣應該可以找到不錯的地方，沒想到卻只找到「一大堆鬼屋」，還有房東直接把床擺在浴廁旁邊，腳一伸就能直接走進去上廁所，且開價還要將近1.5萬元，堪稱「最誇張的狗房」。貼文一出，也意外引發共鳴。原PO在14日於論壇Dcard上以「雙北找租屋找到快崩潰」為題發文指出，最近他想在台北找租屋處，預算是每個月1.2萬元，想說這樣的價格應該就能租到不錯的房子，沒想到查詢租屋網後，竟讓他崩潰地狂罵髒話，結果「X的！沒有一間是人住的」。原PO無奈表示，他瘋狂搜尋租屋網站，結果卻只找到「一大堆鬼屋」，好不容易有一、兩間看起來不錯的物件，但約看後才發現問題一堆，例如：格局詭異，很明顯是原本一間，硬隔成3，4間，所以隔音基本上不存在。再來不是地下室就是頂樓加蓋，有的還壁癌滿牆，或是整間充滿煙味、黴味等異味。此外，也有洗澡是蓮蓬頭接洗手台，狹小移動困難，不然就是無窗棺材屋。共同的特徵還有屋齡極高，油漆剝落，地板磁磚或木板掀起，以及環境骯髒，甚至有一間在約看當天下雨，屋頂居然在漏水。不僅如此，原PO還分享他目前看過「最誇張的狗房」，一張雙人床就直接擺在浴廁的正門口，腳只要稍微往前一伸就能踏入浴廁，若沒關門，一早起來就能看到馬桶，且開價每月租金14999元，讓他直呼「房東居然有臉開這種價」，且就算把搜尋地區從台北市擴大到新北，也是相同的狀況，只不過租金略微便宜一些。「之前去大阪玩，租airbnb一個月才2萬，而且格局方正，有房間、廚房、廁所、浴室。台灣到底？」貼文曝光後也引發網友熱議，「哇你這個照片，可以投稿到FB的奇葩裝潢分享中心」、「歡迎來台北，我租3年了」、「我阿公阿嬤在板橋租別人整棟才12000，那些房東是吸血鬼吧」、「你可能還沒看過，陽台外推，然後把廁所蓋在陽台上的，這些垃圾房東違建還敢出租，真的去死一死」、「這個價格可以在高雄2房2廳，還很新的大樓」、「1萬2在台北想要居住環境正常一點，感覺要找雅房比較有可能，套房這個價位很多都怪到有剩」、「真的難以置信，有些房間超級破，租金也要8千以上，X的我是來找房間的，不是去當有錢的乞丐」。