議價
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/99/356799/sm-22ea5242b3acf650ef0aac51e8a0c908.jpg)
大矽谷計畫後龍納不納成謎 鍾東錦籲政院說清楚
苗栗縣長鍾東錦16日表示,縣府迄今不曾接獲行政院任何關於大矽谷計劃的公文,也不曾聽聞行政院決定後龍鎮納入計畫中,既然傳言紛紛,呼籲中央出來要說清楚。苗栗縣議會第20屆第9、10次臨時會在16日進入最後一天議程,現場苗栗縣議員邱毓興質詢,近日後龍鎮傳聞大山地區,已被中央列入大矽谷計畫用地範圍,縣長是否掌握。鍾東錦則說,大矽谷計畫涵蓋桃園、雙竹、苗栗,是總統賴清德在2024競選時所提的重要政見。然而,自己曾北上向相關部會洽詢多次,都沒有一個部會能具體回答究竟有無大矽谷計畫、詳情究竟是什麼。鍾東錦直言,如果大矽谷計畫只是一個選舉口號,中央就應該出來講清楚;反之,如果有這項計畫,則應該加快速度推動。他說,自己與縣議長李文斌、縣議員鄭秋風、林寶珠及後龍鎮長謝清輝等人早就多次向中央陳情拚劃入,但目前確實只傳聞頭份市及竹南鎮的用地獲採,退一萬步來說,縣府至今從未接獲行政院來函任何一紙有關於大矽谷的公文,因此也不好到處宣傳,應以行政院公文為準,呼籲行政院出面說清楚。至於近期熱議的苗栗縣警察局重建案,鍾東錦直言,內政部長劉世芳日前要縣府以新台幣14億元造價發包根本不夠,縣府如果照作,「一定會爛掉」。他舉例,就像部立苗栗醫院新建重症大樓一樣,發包了10幾次都發不出去,縣府當然希望縣警局新建大樓案,有許多營造商搶標,才有望提升品質與議價,但目前內政部的規畫造價,廠商真的興趣缺缺,希望內政部與警政署積極溝通,分階段給足也沒關係,務必要兼顧市場現況。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/91/356591/sm-a9657dd7147ce56f83be7a1c466b41c0.jpg)
解輸液缺貨危機!健保署定案調高「120項輸液」健保支付 10月上路
日前,輸液大廠永豐化學出包竟然造成國內輸液缺貨危機,引起輿論譁然。然而細究原因,在於台灣輸液的健保價比運動飲料還便宜,導致藥廠不敷成本。健保署15日公布生理食鹽水、葡萄糖、乳酸鈉等注射劑、沖洗液等基本輸液價格調整,共計120項調高核價,超過一半品項的支付價已達法定天花板,最高成長達1.27倍。健保署估計,一年新增支出2.5億元,新價格預計10月1日上路,盼能帶來穩定供貨。據《中央社》報導,健保署藥物給付項目及支付標準共同擬訂會議(以下簡稱共擬會)15日討論氯化鈉(生理食鹽水)、葡萄糖、乳酸納等基礎輸液支付調整,各項成分共18個分組,達120個品項,包含注射液與沖洗液,會議結論同意「全數調漲」。衛生福利部中央健康保險署醫審及藥材組長黃育文指出,與會專家認同基礎輸液屬於「不可或缺醫療用品」,全數調漲後,最大漲幅達原價1.27倍,最快10月1日上路,整體財務衝擊約新台幣2.5億元,希望有助於讓國內廠商願意增量生產。黃育文說明,輸液支付價格過低問題早已著手處理,廠商從今年4月起,便陸續提供成本分析。依全民健康保險藥物給付項目及支付標準第34條規定,若產品成本不敷,廠商可透過成本分析資料,提出價格調整建議。值得注意的是,120個品項中,約62項價格達健保法定支付上限31.5元。黃育文表示,常態性核價必須依法行事,價格調整需循序漸進。由於支付價格上限10多年未調整,可能與現行物價有落差,藥業公會希望打破天花板,不排除未來有修法可能性。這次生理食鹽水「SODIUM CHLORIDE注射劑1500毫升」分組,共2個品項,健保原支付價為40.9元,新支付價為50元,但仍待議價。黃育文解釋,主因是健保署核定的價格與廠商建議價格有落差,這次共擬會討論後,委員建議健保署再與廠商議價。不過,這次調整輸液支付價格,起因並非永豐停產輸液造成缺貨。黃育文解釋,5月底臨時共擬會同意專案期間以平時價格2至3倍支付,屬於短期優惠、有期限,僅至今年10月31日止,若優惠需延續至11月要重新議價;今天共擬會決定常態性核價沒有期限,希望改善產能,讓供貨更穩定。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/14/356514/sm-a42df293ea0163db39f360bc9023b517.jpg)
農曆七月鬼門開 命理專家破禁忌迷思:許多已不合時宜
「東方人怕鬼,西洋人也怕鬼」,8月3日為農曆六月廿九日,到晚間11點之際,便正式進入農曆七月一號,也就是俗稱的「鬼門開」。對此,命理專家柯柏成也一一分享鬼月的禁忌反思。柯柏成表示,一般大眾都對於凶宅敬而遠之,但就是會有一小部分人反其道而行,像過去在彰化發生的命案後留下的凶宅,由1位李姓醫師購下,時至今日價格經房仲的估算已經翻了幾倍。柯柏成指,相對地在鬼月由於民間習俗及傳說特別多禁忌,尤其是像婚嫁或入厝這種人生大事都會避開這個月分,這就會變成婚宴廣場和房仲業績較為冷清,相關的行業都會盡量去事先預防,因此如果婚宴敢在這個月份辦的新人,理論上都不用半年前預訂,大概都可以挑到喜歡宴會餐廳,相對地買車買房也都比較有空間和業務議價。柯柏成說,如果去翻開今年的農民曆看看,7月份適合婚嫁或入厝的日子還不少,這是因為曆法的宜忌是日子的干支與年月去組合排列出來,加上婚嫁雙方的八字沖合害刑去對應擇日,例如今年農曆七月初三、初四、初五、初七.、初八、十七、十九、二十五、二十八都是適合嫁娶的日子,農曆七月初三、初四、初五、十七、二十三、二十五、二十八是適合入宅的日子,都已經明文寫在農民曆上,只不過現在的人對於鬼月的既有印象太深。而民俗上是擔心買房入厝,小鬼容易跟進去,婚嫁喜事擔心小鬼作亂,其實用另外一個角度看,選了良辰吉日就能白頭偕老嗎?甚至有鬼月的禁忌晚上不能洗衣晾衣服,現在一般人白天上班上課,洗衣晾衣服一定是晚上,難不成衣服要累積一個月才洗?這個道理就說不通,這種觀念是在以前的農業社會,晾衣服都是在三合院的戶外曬衣場,白衣飄飄怕去嚇到路過的人,跟現在社會洗衣曬衣都在自宅的陽台裡,社會背景已經大不相同,禁忌的源頭要回到過去農業社會的條件背景下去探源,就會發現許多現在不合時宜的狀況。柯柏成分享,例如禁忌不能去玩水游泳,因為鬼月通常都是三伏天正當熱,恨不得一頭栽進水裡,其實只要選擇有管理救生員,合法的海邊游泳池,安全上倒是不用太擔心,怕的是管制的危險溪流或水域,缺乏適當的防護措施,這種危險就無法預測,即便不是鬼月也照常出事,其實只要去合法合規的戲水場所,鬼月的出事率是相當低的,並不會比其他月份突出。其他禁忌例如不能在夜晚吹口哨、別把筷子插在碗、不能在晚上敲敲打打,這個範圍比較像是基本禮貌,跟禁忌比較無關,即使不是鬼月也不適合作這些事。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/356381/sm-ccb4fc2ae3ad4a0419079cd58ffa6142.jpg)
可米小子竟成華碩內鬼 收千萬回扣遭判刑確定入獄
台灣偶像男團「可米小子」創始團員張耀文,離開演藝圈後進入華碩電腦工作,並任職採購部副理,其2016年採購SIM卡簽約時,與廠商合作哄抬價格並從中收取千萬元回饋,華碩2020年發覺此事而提告,一審判處他2年6月徒刑,高等法院14日作出判決,維持一審判決定讞,張耀文也即將入獄。據了解,張耀文在2001年憑藉陽光外表和優秀雙語能力,成為「可米小子」的創始11名成員,但他最終遭淘汰,並未成為正式團員,此後便無緣星途、離開演藝圈。張耀文2013年進入華碩,一路晉升至採購部副理,他2016年得知公司有意採購G&D公司的SIM卡,卻遲遲未簽訂採購合約,反而透過中間人向大將公司傳話,稱能介紹G&D公司,讓大將公司接單,但必須抬高報價,將差額將給他當作回報。大將公司答應與張合作,成為G&D公司代理商後與華碩簽訂採購合約,並提高產品報價,張在其中收取40多萬元美金回扣,換算台幣超過千萬元,大將則將這筆錢換成台幣,陸續在捷運站和住處交付給張,全案直到2020年才曝光,華碩則提告背信罪。應訊時,張否認犯行,稱議價單符合公司流程,40多萬元美金的款項則是幫忙代操股票的傭金,此說法不被士林法院採信,一審依背信罪判處2年6月有期徒刑,張不服判決、提出上訴。高等法院審理後,依照大將公司負責人證詞、張男的帳戶資料,認定證據清楚,張犯行明確,14日駁回上訴,維持一審的2年6月徒刑確定,張男則即將入獄。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/31/355331/sm-dda65c32b97b1210e7b3b2d0cb2d7332.jpg)
最美蚊子館求售1/比「信義哥吉拉」還奢侈!33億豪宅18年來只住過1晚
北海岸外澳海邊知名地標「阿拉伯宮」,由宜蘭富商林昭文家族興建,由於落成18年來只住過1天,又被稱為「最美蚊子館」。林家15年前就有意資產活化、計畫開發觀光旅館、開放導覽皆未成,2018年起傳出要以天價33億元出售,相當於近1.5戶北市超級豪宅「陶朱隱園」價格,地產人士仍認為,不論是自住、當招待所,甚至改建成旅宿,都不是一筆划算的投資,想短時間成交是相當難。求售新聞一出,引發網友不小討論,有人誇讚「蓋得不錯,景觀好,夠大,設計及材料也算考究」「這個客廳可以召開高峰會議」「在台灣要看到這種規模和精緻的豪宅確實不容易,大約二十年前我開車去花蓮途中經過,還特地停下來欣賞,至今記憶猶新!」也有人認為,「都是保全、傭人在住的」「光維持的費用跟人力 一年要不要個幾百萬」「離岸邊好近,地震海嘯,就不見了」。「阿拉伯宮」內部挑高的客廳可以容納三大排桌椅會客,還可以坐在客廳遠眺龜山島美景。(圖/世邦魏理仕提供)2018年林家開出33億元天價欲出售阿拉伯宮,而後又有媒體報導指「願意降價並附贈家具以26億元脫手」,甚至還一度誤傳以21億元成交。或許因林昭文2019年過世,此事一擱置就是5年,這次真的鐵了心割愛,正式透過商仲對外求售,消息已放出快3個月,迎來高度曝光,但售價仍是謎,「屋主希望低調,售價不對外公開!」負責這項銷售專案的商仲業者世邦魏理仕副董事江晁瑄說。據了解,因周邊無生活機能,「阿拉伯宮」2006年興建至今,林昭文僅和家人住過1晚。江晁瑄說,老董事長過世後,子女幾乎都在國外,別墅使用率極低,才決定割愛給有緣人,雖然開價不對外公開,但林家人對價格也有堅持,買方需表明身分或寫保密承諾才會商議價格,目前只能透露「不到30億!」「如果不到30億希望通通打包(家具)的話,我也會努力談看看,畢竟這算高端產品。」林昭文妻子林楊桂蓮曾認為「阿拉伯宮」每個月須花費鉅資維護,不如賣掉。(圖/世邦魏理仕提供)據業者透露,目前已有超過20組買家表達興趣來詢價,其中包括科技產業的大老闆和知名大家族,真正有坐下來討論細節的大概6、7組,不過有多少組入內賞屋則無法告知。他也分析,潛在買家主要打算用來作為私人招待所或公司培訓,覺得地理位置及視野相當具有吸引力,但用途和資產規畫方面還需要再評估。目前外澳沙灘上有不少間旅宿營運,對於是否有機會買來實現林昭文開高檔旅館的計畫。一位專做飯店開發評估的業者認為,「33億只有20間房,這營業規模太小了,不知猴年馬月才能回收。」且根據目前地目也僅能開民宿,到不了旅館規格。與同樣待價而沽的北市超級豪宅「陶朱隱園」每戶要價18億元比較,一座「阿拉伯宮」等同可買下1.5戶「陶朱隱園」,「陶朱隱園」12年只賣出1戶,且還是關係企業的定錨交易。「阿拉伯宮」內部空間曝光,偌大的會議室網友形容可以召開高峰會。(圖/世邦魏理仕提供)地產人士認為,受到央行豪宅限貸令影響,資產族群購置高總價住宅,貸款最多僅達4成,以此戶開價33億元來看,自備金額得高達19.8億元,在國內可拿出如此高額現金的金字塔族群稀缺,潛在買家少之又少,「大概只有博弈業的有機會,不過能出手買下的,恐怕也擔心國稅局盯上,想賣很難,說不定被砍價的很慘!」這次出售,阿拉伯宮內部多張照片也隨之曝光,像是庭院有金光閃閃的駱駝商隊雕塑,室內有200~300坪、擺放多達3套宮廷沙發椅的超大客廳,以及全幅大片落地窗可眺望龜山島海景,還有一間超大會客室,裡面擺放了多個阿拉伯水煙,行銷資料介紹,「水煙為中東皇室、貴族生活交際的主要方式,上流社會中地位與威望的象徵,後來傳到阿拉伯發揚光大,成為賓客接待或商務交易禮儀的一環,體現主人對賓客的熱情款待。」阿拉伯宮富麗堂皇,展現中東宮廷的奢華優雅,記錄了林昭文一生累積百億財富的傳奇,但面對市場考驗是否有行無市,各界都相當好奇。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/1/352101/sm-8edac48d98f48ca72e86d770b84722af.jpg)
北市公有超市停車場 換業者月票竟翻倍變6000
台北市有33處公有超市,其中23間附設停車場,由公有超市得標業者一併管理,民進黨市議員許家蓓發現,台北市市場處與業者對停車收費契約條文過於籠統,以信義區三興超市為例,一般月票收費落在2800元到3500元間,結果由超市業者統一管理後,費用竟翻倍變6000元。市場處承諾後續會對新標案更新契約條文。市場處與超市業者簽訂契約,對停車場費率僅規定不得超過「台北市公有停車場收費自治條例」第4條所定費率,以及需提供周邊里民月票優惠,但若以北市停管處費率來看,臨停費率能夠從10元收到150元,換算月票可從2400元收到3萬6000元不等,形同沒有費率規定。許家蓓舉例,以信義區三興超市為例,一般月票收費落在2800元到3500元間,交由超市業者統一管理後,月票一口氣漲到6000元,且全數為機械車位,明顯高於周邊市場行情,她呼籲市場處應參考停管處模式,於契約內明訂臨停及月票價格,並參酌周邊使用情形和費率,讓民眾能夠用符合行情的價格停車。她表示,公有超市及附設停車場皆為市有房地,要以便民及活化資產為目的,也須具公益性,不能僅為營利而影響市民權益,但公有超市標租給民間業者管理,承租契約內對於停車費率的規定卻過於籠統,甚至形同虛設,導致市場處對於業者提出的月票費用只能照單全收,缺乏議價能力,損害市民停車權益。市場處回應,為加強確保公有超市停車場民眾停車權益,將對租約到期的公有超市停車場,在重新標租時律定停車費率不得超過周邊鄰近公有停車場臨停費率,並對月票收費訂定上限。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/82/350082/sm-c3dfb765d97c00070992f3fbb2def344.jpg)
綠營退讓 健保點值保障暫不入法改主決議處理
備受全國醫護藥界關切的健保點值改革案,在綠營最後一刻退讓下,朝野協商確定以「主決議」取代「立法」方式,暫時不將「保障健保點值」訴求寫入法案。在野黨立委也說,如果衛福部改革健保的承諾在半年後無法兌現,為了避免血汗醫護的狀況持續惡化,衝擊民眾就醫權益,不排除再度立法要求衛福部說到做到。立法院長韓國瑜昨晚召集朝野黨團協商,針對《全民健康保險法》第62條修正草案,討論健保點值保障是否入法,協商最後因為民進黨大黨鞭柯建銘堅持內容要用「建請」兩個字,引發藍營、白營不滿,揚言今日院會就表決處理,由於藍白立場一致,外界原本預期會按照國民黨版提案通過,明訂健保點值1點1元,浮動點值不得低於0.95。不過,民眾黨團今天上午指出,柯建銘昨日深夜致電民眾黨團,表達願接受白營提出的「三項附帶決議」方式處理爭議,朝野黨團再度協商取得共識,暫時不以修改健保法的方式將「保障點值」入法,改以通過「主決議」的方式,要求衛福部進行健保改革措施,明年6月30日前,必須達到平均點值1點0.95元的目標。具有醫師背景的國民黨立委陳菁徽說,保障健保點值是大選朝野總統候選人的政見,賴清德總統當時還喊出他最清楚、最瞭解、一定會保障醫護人員,沒想到選後卻改口,指在野黨推動保障點值入法對健保非常危險,要立委三思,也讓不少醫護聞言傻言、難過。陳菁徽表示,現在民進黨終於起義來歸,簽下去了,國民黨團也做出另一附帶主決議,要求政院召開跨部會醫療改革會議,請政院也要說到做到。她表示,用主決議取代立法的結果,雖然無法立即完成「點值每點1元入法」,但至少已向前邁開一步。協商過程中,醫護人員也看到衛福部各種推託藉口、不願承擔的態度,民進黨團更是滿口歪理,完全沒要保障醫護人權權益,未來她會強力監督、督促行政單位將此決議具體落實,持續朝向一點1元的目標邁進。具有藥師背景的民眾黨立委陳昭姿今天說明,民眾黨提出三項附帶決議,其中,針對藥價部份,因全民健康保險法制定藥價基準制度,要求醫療機構向藥商採購藥品時,在藥價基準內與藥廠進行議價,將藥價殺低,藥價差額歸醫院享有,衍生藥商惡性競爭,醫療機構變相依賴「藥價差」,成為另一個藥價困境。據藥界估算,國內藥價差每年已達約新台幣700億元,民眾黨因此要求衛福部借鑒日本做法,一年內制定藥價調整機制,並與醫藥界溝通,逐步達成合理藥價,此外,在健保點值部份,健保給付點數於扣除醫療機構營運成本、各類行政費用及設備費用後,原本應該用在提升醫事人員待遇,不過,目前的成效相當有限,醫護血汗的問題一直難以解決,民眾黨因此主張衛福部應另訂或修訂相關法規,明確「規範」健保點值保障之範疇應優先用於提升醫事人員之薪酬待遇。另外,《全民健康保險法》第51條第4款規定,指示藥品不屬於健保給付範圍,但早期考量醫師醫療與民眾就醫習慣,讓「公勞保時代」給付的指示藥品暫時繼續給付,但迄今健保署仍在給付800多項指示藥品,民眾黨因此用主決議,要求衛福部針對「指示藥退出健保給付」擬訂時程表,三個月內提交報告至衛生環境及社會福利委員會審議。民進黨醫療立委王正旭在院會通過主決疫後發言表示,衛福部長邱泰源已經承諾會保障明年的健保點值,並逐步清查出原本應該由政府公務預算支應、卻在過去挪用健保總額預算的開銷,約300億元,由政院逐年撥補預算回捕健保總額,達到保障點值0.95目標。不過,藍營立委認為,等到在野黨堅持修法後,衛福部才開始提供相關數據,而且都是衛福部說了算,說要清查健保總額被挪用的也是衛福部,說保障點值健保制度會破產的還是衛福部。雖然綠營最後在怕引發醫藥界強烈反彈、流失選票的擔憂下,在最後一刻退讓,但在野立委將持續監督,這些數據是否夠精確,被挪用的健保總額,政院是否確實會回補,不能再讓血汗醫護狀況再惡化下去。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/44/347544/sm-7cf4c423ffb4d6db2aa637d12f01645b.jpg)
Toyota大改款Camry年販目標6千台 油電版最多降價10萬元
Toyota總代理和泰汽車(2207)今(4)日舉辦全新改款Camry新車上市發表會,改款Camry標配Toyota Safety Sense 3.0及8SRS氣囊等多項主被動安全配備,推出汽油、油電2種動力,共4種車型,售價98.5萬元起。全新Camry內裝設計注重舒適感和實用性,以大量水平線條設計打造寬闊視覺感受。(圖/劉芯衣攝)大改款Toyota Camry展現「Sedan to the Core」之美,全新外觀設計注入動感、時尚元素,車頭採雙髻鯊造型,並搭配結合橫條與菱格紋網狀的全新水箱護罩設計;頭燈設計採用C字型LED頭燈組,極具辨識度。Camry內部以大量水平線條設計打造寬闊視覺感受,其中油電旗艦版更搭載多項高級配備,包括E-Mirror、12.3吋全彩數位儀錶板、後座電動調整座椅等,其中後座電動調整座椅更配有智慧中控面板,可獨立調整後座空調溫度、座椅傾斜角度等功能。不僅如此,Camry標配8SRS氣囊及Toyota Safety Sense 3.0主動安全系統,包含ACC全速域主動式車距維持定速系統、RSA限速辨識輔助系統等主動安全配備。和泰車表示,Camry原本一年銷量約3,600輛,在新增配備、調降售價以後,年販目標調整為6,000台,自6月中旬開放預訂後,已累積超過1,000台的訂單。值得注意的是,油電尊爵車型售價112.9萬元,較前一代123萬元降價10.1萬元,降幅達8.2%。和泰車總經理蘇純興也在會後受訪時提到,今年車市仍維持45萬台的預期不變,不過因為各家車廠搶奪有限的市場,議價空間大。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/60/345560/sm-fb3ddd714f0e8b3f530c9b8c3f861ce4.jpg)
知名百貨徵開發部專員…需會日文N1「7大工作內容曝」 網一看起薪氣炸
工作千奇百種,需要具備的能力不盡相同,但薪水有時往往沒有成正比。有民眾在網路看到一間公司聘請開發部專員,需要會日文,且日文檢定要N1(最高級),怎料起薪只有2.8萬,掀起一陣討論。有網友在PTT八卦板透露,社群平台看到一張人力銀行的徵才訊息,日文需要N1檢定合格,應徵工作起薪28K,而且是大公司開出來的薪水,讓他驚呼:「日文N1只值28k?」可以看到,該職缺是台北市一家知名百貨,招募全職的「開發部專員」,月薪約2.8萬~3.5萬,需具備3年以上經驗,還要會日文。工作內容有7項,包括「協助日籍主管現場或會議口譯等」、「協助主管與日本代理商或供應商協調聯繫,口述及往來書信翻譯工作」。知名百貨徵開發部專員。(圖/翻攝自PTT)必須配合集團年度營運計劃、規劃、監督、執行等相關事宜,包括「商圈研究調查評估」、「店鋪設計確認」、「與裝修業及設備業者溝通、議價、發包」、還有「現場施工管理、工程驗收」、「跨部門溝通、整合細部內容」、「獨立作業,具備良好溝通技巧與協調抗壓應變能力」、「熟電腦操作,能獨立製作簡報、報表等」、「主管交辦事項等,可配合加班者」、「日文檢定N1,具日本溝通及文書能力」。網友看到徵才訊息後,紛紛留言痛批:「工作內容也太多了吧」、「這不是只需要日文能力而已,其他雜事都要包」、「這種薪水還好意思吹超韓趕日」、「要口譯才這點錢?真慘」、「要能議價發包,就去做工程類的就好了,在這邊領這個薪水」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/89/341989/sm-eb962debf687a1e03c446a5d8854f9d1.jpg)
萬年滯銷新古屋1/雙北12案銷逾十年 2特性成推案地雷 滯銷王是「這家」
日前新北迴龍、桃園八德及台中才出現排隊買房盛況,儘管政府屢次出手調控,在通膨避險需求下房市仍維持一定熱度,但也有「某些產品」持續陷入銷售困境,拖上10年仍賣不掉。CTWANT委託住商機構從591平台盤點雙北銷售逾10年的新建案,共計12案,淡水區超過一半,7案含百坪產品,而寶路建設在淡水、新店共4案進榜,堪稱雙北建案「滯銷王」。根據住商機構盤點,雙北銷售超過10年新案,12案中就有7案位於淡水區,當中除了「台北灣-江南大宅」為25~55坪產品外,其餘6案包括「水公園」「海帝景」「台北灣-頤和」「天藝」「達麗世界灣」「水立方」等全都主打中大坪數,甚至不乏百坪以上,明顯發現「淡水」+「大坪數」成為推案地雷。淡海現在每坪開價已站上4字頭,不具名業者就說,「淡水大坪數死翹翹也不是一天兩天的事,那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」淡水紅樹林、淡海一帶十多年前推有不少度假型的大坪數產品,豪宅規劃搭配淡水夕陽美景,但供給大於需求、交通問題未解,熱潮過後大坪數產品難以消化。圖為「台北灣NO.6江南大宅」。(圖/報系資料庫)大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,淡水包含淡海新市鎮、紅樹林或竹圍等處,由於早期區域屬於雙北房價凹陷區,親民價位受購屋族群青睞,也吸引建商推出各類產品。其中,部分高總價物件,雖說主打面山或面海景觀頗具吸引力,惟部分重劃區交通、生活機能未明顯改善,區域房價保值性也較顯不足,且同價位在雙北乃至於桃園都有其他選擇,時至今日,適逢政府打房劍指豪宅物件,市場波動下,讓區域豪宅物件買氣持續低迷。591房屋交易網新聞公關組長林哲緯也分析,淡水區雖有河岸水景加持,但因當地距蛋黃區較遠,買方多半以在地客或首購族居多,難銷的多半屬於高總價大坪數產品,產品規劃不符當地需求。但即便面臨奢侈稅、房地合一等政策亂流,整體房價仍是漲多跌少,加上不動產擁有保值,就算銷售受阻都還是老神在在,「如果碰到好買方當然有機會議價,但說要主動對外宣布降價當然是不可能。」有趣的是,12案中竟有4個案子出自寶路建設,包括淡水的「台北灣-頤和」「台北灣-江南大宅」,及新店的「玉上園」「園頂」。雖然大家對寶路較陌生,但一定聽過新店湯泉系列,就出自寶路建設。知情人士分析,寶路董事長趙子超原是廣告起家,早期接了宏盛的案子,後來一起去大陸投資發展,回國後,宏盛也投資寶路。寶路建設早期於新店所推出的新案,大多為超大量體的社區,且有各類套房、小宅、大坪數產品,客群較難以定位,雖說寶路出自以「帝寶」聞名的宏盛,豪宅品牌力足夠,但價位上也較難有折扣,種種因素為銷售增添難度。市場也傳言,寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業,負責人是林堉璘的三房邱寶慧。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時透露,創辦人林堉璘留下的大片淡海土地,宏泰持有土地就超過5成。除林堉璘外,甲山林集團董事長祝文宇也曾向媒體透露自己也是湯泉(寶路)的小股東。祝文宇曾在林育璘身邊學習十多年,因為林育璘的邀約,才從代銷跨入建案投資,寶路案子也多是交由甲山林代銷。甲山林與三重幫林家合作密切,圖為2014年甲山林董事長祝文宇(右4)與林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森(左3)等人,同台宣布淡海新市鎮「天藝」正式公開上市。(圖/報系資料庫)甲山林從過去代銷知名豪宅「宏盛帝寶」、和林堉璘三房獨子林鴻森的凱越建設聯手推出「天藝」,到現在和宏國集團合推新竹寶山造鎮案、總銷逾千億的「宏道新竹帝寶」,可以看到祝文宇和「三重幫」林家關係交好、合作頻繁。這次淡水超過10年的難銷案,除了寶路的建案外,甲山林集團自建案「天藝」「水公園」與代銷案「水立方」也進榜,似乎就不那麼意外了。對於淡水為何有這麼多大坪數產品難銷,張境在回應,以前淡水、紅樹林很多豪宅產品是規劃渡假用,大坪數本來就是慢慢賣,但目前最主要的困境是政府豪宅限貸政策,對大坪數不是很友善。淡水居住最大抗性就是上下班塞車,淡江大橋興建將加快淡水進入北市的車程。圖為淡江大橋完工模擬圖。(圖/新北市交通局提供)據了解,「天藝」坪數48~120坪,從2013年起預售,至今已成屋7年,還有3成可售;「水公園」坪數41~86坪,屋齡則已有13年,剩2戶;幫宏國銷售的「水立方」,坪數43~162坪,剩10多戶。以上3個案子皆剩大坪數待銷售。「淡水房市就等淡江大橋、淡北快速道路(淡北快)和淡海二期科技園區3大利多。」儘管銷售慢如牛步,張境在還是很看好地說,淡北快今年2月已動工,預計2029年通車,淡江大橋也已看得到橋體,未來能縮短進入北市車程,過橋也能快速抵達台北港、桃園機場,可望大幅改善交通;淡海科技園區為淡海新市鎮二期,預估約500公頃規劃產專區,引進科技廠進駐,雖還沒通過,但據悉中央地方已開過幾次會議,「以過往經驗,只要定案開始規劃,區域房市就會很不一樣。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/93/341793/sm-091571f988d8141b8d29bb6870573455.jpg)
櫻花妹海外留學下海賺生活費 70歲老翁「1夜激戰10多次」把她嚇壞
海外留學是許多學子的夢想,但到了一個消費高出原本許多的陌生國家,難免遇到生活費難以為繼的問題。一名日本留學生接受雜誌採時就坦承,自己在海外留學時為了賺取更高額的生活費,曾在包養網站註冊,接受許多陌生男子的邀約,也遇上許多可怕的經驗。事後她也坦承,「如果一步踏錯,我今天可能就無法坐在這裡接受採訪了。」據日媒《日刊SPA!》報導,28歲的吉田真帆(化名)在受訪時透露,在美國洛杉磯留學期間,曾經「下海」兼職賺取生活費,開始是透過「糖爹網站」註冊,再等待男性用戶與她配對和討論價格。吉田真帆指出,下海的過程她見過不同類型的男子,其中有只尋求短暫「無負擔關係」的真正富豪,但也遇見許多充滿惡意、只想騙炮還有著異常性癖的不良對象。她自己在最開始下海的時候也數度上當受騙,後來才建立起一套自己的篩選識別方法。報導中提到,吉田真帆透過每次與這些男士們發生關係,視議價結果而定,每次能獲得250至400美元(約台幣8000至1.3萬元)的酬金。但她也分享一次讓她餘悸猶存的經驗,表示與一名70歲的顧客談好交易,本想著「因為是老爺爺了應該很輕鬆吧」的心態赴約,沒想到對方精力絕倫,一晚連續發生了超過10次以上性行為,就算她中間假裝睡著,對方也不肯放過她,讓她事後打從心底感到害怕。吉田真帆表示,自己在大約6個月的下海期間,忍受各種恐懼跟痛苦,換得數萬美元的酬金,除了用於支付學費與生活費,大多被她用於在美國各地旅遊,用來淡化那些因性交易帶來的不好回憶。她告訴採訪記者,雖然自己對於這樣一段經歷並不感到後悔,但也承認其中有許多危險之處,「如果一步踏錯,我今天可能就無法坐在這裡接受採訪了。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/10/340210/sm-bf094a82b2acf11bc9e0e58f86013c1e.jpg)
上班講話會被關切「還禁止用手機」 她曝「奇葩現象」嘆:我解脫了!
許多上班族最受不了的都是管理階層或老闆雙標。近日有名OL也抱怨,每天上班8個小時,跟同事們講不到3句話,因為主管會「關心」,所以講話還要偷偷講,然而女主管規定上班不准用手機時,自己卻玩得不亦樂乎,也讓她做不下去,只待了83天就打包走人,「聽說最近又有一位採購被氣走,又開放職缺了!」有OL近日在Dcard工作板以「工作心得,一間上班8小時都不能說話的公司」為題發文分享,她在大學畢業後換了幾份工作,但有一份工作是她有史以來做了最短的工作,前前後後只待了83天而已,每天上班「從上午8時30分到下午5時30分,我跟我的同事們講不到三句話,主管會『關心』,所以講話還要偷偷講。」她介紹,當初應徵的職位是採購人員,平常上班就要跟廠商來個拉鋸戰,包括詢價、議價、比價等等,但這位主管很有趣,跟廠商對戰的時候,原則上要用到手機、桌機等各式各樣的通訊軟體,結果她卻說「不能用手機,公司電腦也沒網路,必須要去公用電腦使用!」原PO因此無奈嘆,「那你是需要我跟廠商飛鴿傳書嗎?這83天,每問妳一個問題,妳都要我自己想辦法,想出來的辦法又不是你要的,請問一下,我們是妳肚子裡的蛔蟲喔,知道你在想什麼!」她也抱怨,上班時跟同事問個事情,這位主管還會湊過來說,「你們在講什麼?」也讓原PO傻眼「妳是多怕別人講妳的壞話啦!」OL還加碼爆料,該名主管做事超級雙標,員工滑一下手機就被關心,但她自己滑手機卻可以,「難怪氣走一堆採購,聽說最近又有一位採購被氣走,又開放職缺了!」並慶幸自己還好有早日離職,「我解脫了!」貼文曝光後也引發網友熱議,有人笑稱「我剛剛看到標題,我以為是啟聰學校的工作」,也有過來人分享,「跟之前待過的公司好像,上班手機還要集中到『養機場』!」「我也遇過一個,工作內容無聊就算了,往往兩小時就做完不能看手機也不能講話,會立刻被關切」、「前公司的主管,因為我午休跟同事散步,下午馬上就被約談」、「前公司也是這樣,8小時都只有冷氣聲跟鍵盤聲,以為在鬼屋上班。」但也有企業要求不能當邊緣人,「我們公司相反,不可以不跟同事聊天。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/17/338417/sm-abfadcb0269dda934f775d0f54c96b1e.jpg)
愈關愈大尾1/貨櫃三雄再創「航海王」時代 陽明萬海股價持續衝高
水手們齊聚開趴!520台股行情小漲13點收在21271點,航運股貨櫃三雄萬海、陽明、長榮不畏風浪,從四月齊漲迄今,其中兩檔上周還被關禁閉列為處置股,股民照樣給力,期待二年前股價一路狂飆的「航海王」乘風破浪再現。這波航運股齊嗨續航行能否持續?本周將一一揭曉,先是24日陽明打頭陣召開股東會,28日換萬海、長榮登場,釋出營運政策、下半年展望,緊接著30日、31日陽明、萬海先後「出關」,股價是否「愈關愈大尾」,股民引頸期待著。從四月中起漲的航運股,隨520行情起舞到最高點,萬海(2615)、陽明(2609)由於連續六日交易爆量、單日逾48萬張,股價強漲逾三成,超溫過熱,證交所依規定宣布兩檔從注意股進入處置期分盤交易,萬海為5月16日起至31日,陽明為5月17日起30日。兩檔熱門航運股「關禁閉」消息一出,萬海隔天股價照樣上漲1.4元,17日下跌1.9元,上周五作收70元;陽明隔天則下跌3.1元、收在71元。儘管520台股盤中急殺逾百點,航運股仍逆勢強漲,長榮(2603)漲最猛最高來到222元,萬海(2615)漲到70.9元、陽明(2609)則漲到72.5元,隔天才收斂漲。台新投顧副總經理黃文清認為,航運股2024年上半年股價飆漲,主要有三因素。(圖/報系資料)「航運股這一波飆漲,主要從三因素來看」台新投顧副總經理黃文清跟CTWANT記者說,「紅海危機、一年一約運價換約期與第一季營收、獲利數據等的基本面營運。」紅海危機起於2023年10月,胡塞組織發動的武裝攻擊以色列和穿越紅海的商船,迄今這場國際危機仍未歇,導致大量船舶繞道消化運力。「航商縮減運能,增加議價籌碼,市場期待運價上攻,運價指數上漲。」黃文清解釋,「上海集裝箱出口(SCFI)運價指數,是投資人可以觀察航運股營運的一項指標。」依SCFI指數,紅海危機爆發後,指數從2023年10月間近900點,漲至2024年5月17日的2520.76點,漲了快3倍。今年第一季末,SCFI指數在衝一波。「每一年3月~4月即全球航商與貨櫃商進入一年一約的運價換約期。」黃文清指出,以5月17日最新出爐的SCFI運價指數來看,「已經連六漲。」SCFI運價指數上漲214.97點至2520.76點,周漲幅9.32%,創下2022年9月2日的2847.62點以來新高。萬海、陽明股價今年4月以來,漲逾快六成。圖為陽明海運董事長鄭貞茂。(圖/報系資料)四大主要航線的澳新、西非、南非、南美以及東南亞航線的運價都上漲,像是亞洲至西非、南非、南美漲幅都逾20%以上,亞洲至歐洲線破3000美元,亞洲至美西線破5000美元,亞洲至美東線破6000美元。運價上漲牽動航運股營收獲利,貨櫃三雄股價自然跟著水漲船高。以長榮來說,2月19日約150元起漲,5月14日來到高點225元;萬海4月22日起漲從43.85元到上周高點72元;陽明起漲在4月19日46.25元到上周的高點76.4元;萬海、陽明一個月來漲幅近六成,長榮也快二成。資深證券分析師陳唯泰則告訴CTWANT記者說,「股民也在看股東會釋放出的公司營運政策,從運價、運力來看,審慎樂觀,應該會有好消息」「萬海、陽明雖進入處置股,股價還是持穩地,而長榮海運的交易量相對萬海陽明沒有那麼熱,應該是股價相對另二家偏高。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/0/337900/sm-f9b8e26fa796618aa872523d784f6ee9.jpg)
醫院輸液供應告急 衛福部明與廠商討論 薛瑞元揭2重點
國內輸液大廠「永豐化學」涉嫌造假產品實驗數據,違反PIC/S GMP遭勒令停業,掀起供應危機並影響手術、住院患者權益,衛福部長薛瑞元今(19日)表示,食藥署及健保署將於明天邀集廠商討論增加產能、相關價格議題。薛瑞元表示,明天的會議會就藥證情況、增加產能、價格等方面與廠商討論;準衛福部次長林靜儀則表示,會確保臨床輸液供貨業務進行,食藥署也已控貨避免囤量,與啟動專案由他廠供貨。另今年4月已調漲葡萄糖注射液,未來是否調整藥價將另案討論。健保署副署長龐一鳴則指出,永豐及其他廠商、醫院端仍有庫存,尚未實際發生斷貨情況;另該署與食藥署會議任務不同,將分開進行討論,健保署將請有意專案製造廠商議價。而根據「西藥供應資訊平台」,國內共有5間廠商南光、東生、台灣大塚、台裕、濟生,提供替代藥品,永豐亦有部分藥品庫存可供應,食藥署副署長王德原表示,明天會議主要會請廠商盡量擴大產能。健保藥價依循DET(藥品費用支出目標制)調整,如超出藥費支出目標額度,便會依市場調查及交易價格調整。但藥師公會理事長黃金舜表示,藥價年年遭健保署砍價,其中9成屬老藥,且新藥與老藥利潤不同,部分藥品核價過低,使部分有藥證藥廠不願生產,或生產時偷工減料,應該檢討藥價制度,並分開議價新、老藥。對此,薛瑞元表示已在檢討DET;龐一鳴則指此涉及「全民健康保險藥品價格調整作業辦法」及「全民健康保險藥物給付項目及支付標準」,上週已和藥師公會討論相關事宜,預計修正草案將於今年中旬提出,方案確定才能決定明年藥價。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/75/336075/sm-6921e23c7baf216119b3fae929579643.jpg)
520前幫賴清德拆彈...蔡英文擬下周特赦陳水扁 4大案「赦刑不赦罪」
前總統陳水扁特赦案,據了解,總統府下周將發布特赦令,趕在520前特赦陳水扁;知情人士指出,針對陳水扁4個大案特赦,朝向「赦刑不赦罪」;他強調,把陳水扁的問題,留給下任新政府,「對賴清德是不公平的」;蔡英文決定出手拆彈,「賴清德總統上任後,也就不用再面對這個議題」。對於陳水扁將被特赦,立院司法委員會召委吳宗憲安排於15日邀請司法院祕書長吳三龍、法務部長蔡清祥率所屬相關單位列席,針對「總統行使特赦後,該案未沒收之不法所得及停審未定讞案件之處理」專題報告並備詢,強調「特赦不是大手一揮就沒事」。蔡英文出手過程 賴清德也知情陳水扁涉及的弊案多達10件,有些已定讞,有些停審,目前將被特赦的案件為龍潭購地弊案、南港展覽館貪汙案、陳敏薰買官貪汙案、二次金改元大併復華等4案,刑期20年;陳水扁2008年11月首度被羈押,2015年獲准保外就醫,至今台中監獄已38次同意延長陳水扁保外就醫。知情人士指出,陳水扁特赦一事紛紛擾擾,蔡英文出手拆彈過程,賴清德也知情;今年過年後,府方派出黨政高層南下與扁會面告知此事,上周新內閣人事案陸續底定,相關單位即將卸任的官員,也快馬加鞭作業,並請扁家屬北上懇談,由於陳水扁特赦一事,是政壇大事,更攸關朝野和諧,相關單位及黨內高層大動員,希望在每個環節都能謹慎而細緻的處理。綿密沙盤推演 盼讓各界能接受知情人士強調,為了讓各界「雖不滿意,卻可接受」,相關單位做過綿密的沙盤推演,除了陳水扁及其家屬,法務部高層也與黨內商討後續相關事宜,由於陳水扁還有部分資金在海外被扣住,法務部也緊鑼密鼓在核對扁家海外帳戶。依照《赦免法》稱赦免者,包括大赦、特赦、減刑及復權;知情人士說,陳水扁這次「赦刑不赦罪」,「只是不用再被抓去關」,但是罪還在,之前所沒收的犯罪所得8億餘元新台幣,包含瑞士銀行1000萬美元,不會歸還給扁家;相信這樣作法,對社會有交代,全世界對卸任涉案的元首都是如此,「在野黨應該也可以接受」。至於陳水扁是否能接受罪行還在的處理?知情人士表示,「陳水扁沒有選擇及出價餘地,更沒有議價能力」,蔡英文在任內把這件事了結,賴清德上來後,也就不用再面對這個議題,否則新政府上來還要面對這件事,對賴清德不公平。具體規畫 在野黨促向國人報告國民黨立委吳宗憲強調,特赦是總統權限,他沒有意見,但保外就醫是制度濫用。法律講求平等性原則,目前監獄中比陳水扁嚴重的人太多了,但都沒有保外就醫機會。民眾黨立院黨團總召黃國昌說,此事相當嚴肅,不論是府方或是蔡英文本人,有何具體想法規畫,都應該負責任地站出來,跟全體國人報告。總統府發言人林聿禪重申,總統府現階段的立場,仍是希望確保陳前總統獲得妥善的健康照顧,並依照相關的法律規範辦理。民進黨立委郭國文則表示,扁案發生至今有10多年,類似於南韓卸任總統被關被特赦常常有,陳水扁前總統應該已經到了該處理的時候,讓扁案到一個終點,讓社會邁向和解。目前住在台南市東區的陳水扁對此沒有公開回應,新勇哥物語粉專也僅新增「凱達格蘭學校乃為民主而生,要成為深化台灣民主的推手」一則貼文,對特赦隻字不提。本報記者另詢問陳水扁兒子陳致中看法,他僅簡單回覆:「不方便,不好意思謝謝」,其他並未多談。