2024下半年來了! 4星座注意「防範小人」
不知不覺已即將來到2024的下半年,對此,塔羅牌老師艾菲爾在臉書粉專表示,2024下半年有4星座需要特別注意防範小人。隨著生活和工作環境的變化,小人的出現可能會為你帶來許多困擾和麻煩,他們可能暗中破壞你的計劃,讓你無法順利達成目標,因此保持警惕、遠離是非能夠幫助你減少不必要的麻煩和損失,請同時參考太陽、上升星座。水瓶座鄰居不合、互相抱怨在2024年下半年,水瓶座的人可能會面臨鄰裡關係的不和諧。鄰居之間的小摩擦可能會頻繁發生,可能是因為一些瑣碎的事情,例如噪音問題、垃圾處理、停車位等等,這些小事可能會讓你感到煩躁和壓力,隨著時間的推移,互相抱怨和誤解可能會累積,使得原本和平的居住環境變得緊張和不舒服。建議你保持冷靜,運用你的智慧和耐心來處理這些問題,試著與鄰居進行理性和建設性的對話,尋求雙方都能接受的解決方案,避免與小人發生正面衝突,維護自己的心理健康和居住品質。處女座合作摩擦、誤會增加2024年下半年,處女座在職場合作上需要特別小心。你可能會發現與合作夥伴之間的誤會增多,這些誤會可能源自於溝通不良或彼此期望不一致,這種摩擦可能會導致專案進展受阻,甚至影響到整個團隊的工作氣氛。此外,你也可能會發現自己被捲入一些小人是非中,這些小人可能會利用誤會挑起矛盾,從中作梗。建議你在這段時間內保持高度的專業和謹慎,及時與合作夥伴溝通,解決誤會和問題,不給小人可乘之機,保持耐心和冷靜,專注於你的目標和工作,這樣才能有效地應對這些挑戰,並保持工作的順利進行。牡羊座糊里糊塗、小心被騙白羊座在2024年的下半年裡,將面臨直覺和行動力的雙重考驗。這段期間,你可能會遇到需要即時反應的情況,需要迅速做出決定和行動,然而,同時也要警惕周圍環境中的潛在風險,以免陷入不懷好意者設下的陷阱。特別是在商業交易或個人關係中,一時的糊塗可能會帶來後患。建議在做出任何重要決策之前,充分考慮各種可能性,並尋求可靠的第二意見。這段時間將是學習如何平衡衝動與謹慎的重要時刻,透過提升警覺性和更精確的判斷力,你能夠有效地應對來自外界的挑戰,同時保持自身的行動力和獨立思考能力。天秤座朋友背叛、信任破裂2024年下半年,對於天秤座而言,在友誼方面需要特別警覺,可能會遇到朋友的背叛,這將導致你內心深處的信任受到重創。在這段時間裡,建議你慎重選擇交友的對象,不要太輕信他人,更要加強與那些被你視為真正可靠的朋友之間的聯繫,這些人將在你需要支持和理解時給予你最大的支持。而在處理人際關係時,保持謹慎是至關重要的,要時時注意小心那些可能想要從中作梗的人,避免他們的負面影響影響你的情緒和日常生活,透過這種方式,你可以更好地保護自己免受友誼上的不良影響。
好市多「1停車位」不能亂停…恐挨罰1200元 會員狂推:感謝檢舉人
美式賣場好市多(Costco)商品種類繁多,又時常推出優惠,身受許多台灣人喜愛。然而,先前因為免費停車格遭到濫用,業者便陸續改成收費制。有民眾近日到賣場消費,本來想停婦幼停車格,結果被賣場人員提醒「可能會被檢舉」阻止,恐挨罰1200元,掀起一陣討論。原PO在臉書《COSTCO 好市多 商品消費心得分享區》社團透露,上次去好市多購物,停車位一位難求,原本看到婦幼停車位沒人停,打算停進去,豈料被工作人員提醒:「沒有婦幼證沒有證件,容易被檢舉而罰款」,他只好放棄。後來他再次到好市多消費,繞過婦幼車位時,看到有檢舉魔人在現場拍照,要檢舉違規的民眾,讓他慶幸上次有工作人員提醒他,否則荷包可能要大失血了。若違規停車,可開罰1200元。(圖/翻攝自COSTCO 好市多 商品消費心得分享區)事實上,根據《孕婦及育有6歲以下兒童者停車位設置管理辦法》,違規占用婦幼車位者將被處1200元罰款。可以看到上方的牌子標明,「未乘載孕婦或6歲以下兒童者,不得占用停車位」、「停車位識別證明應至於汽車前擋風玻璃明顯處」、「違者處新台幣1200元罰鍰」。消息一出,引發熱烈討論,網友紛紛留言讚好:「感謝正義的檢舉人」、「活該,每次帶著婦幼車證找幾圈才有車位,結果去看婦幼車位一堆沒車證的殘障停,活該被檢舉」、「感謝他們!為社會付出」、「謝謝檢舉人,讓違規停車的人受到懲罰」。
大巨蛋孵18年變金雞母 周邊餐飲百億商機待發、新建案單坪飆破200萬
斥資超過400億元的台北大巨蛋,遠雄集團25日宣布園區正式啟用,商場、辦公、百貨、飯店、影城從今天起自2027年將陸續開幕營運。台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」14家餐廳今天也全面開幕,遠東SOGO預計一年營業額上看8億元。大巨蛋人潮、錢潮匯聚,也為週邊房市增添亮點,周邊小坪數建案每坪房價已站上200萬元。台北大巨蛋自2012年4月動工,歷時11年半終於完工獲准使照,幾經波折,去年底試營運,今天正式宣告開幕啟用,從規劃到興建長達18年,創下國內史上BOT投資案開發時間最長的紀錄。台北大巨蛋今舉行園區正式營運記者會,遠東SOGO董事長黃晴雯(左起)、遠雄巨蛋總經理李柏熹、台北市體育局長王泓翔等出席。(圖/黃耀徵攝)遠雄集團發言人楊舜欽今表示,目前大巨蛋園區4張使用執照已經全部取得,商場預計在年底開幕,影城則要等明年5月,飯店預計2026~2027年亮相;其中辦公大樓已經出租超過6成,承租方大多是外商企業,租金價格與信義區差不多。大巨蛋1樓由遠東SOGO營運的「潮美食公園GOURMET PARK」,14家主題餐廳也於今日正式對外營運,串聯松山文創園區,形成台北文化體育園區。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,有餐廳採24小時提供美食不間斷,不僅是百貨營運創新模式,也讓SOGO全新升級,可望為東區的夜經濟帶來商機與生機,14家餐廳預計年營業額上看8億元,隨著地下街、影城和商場加入,未來估計全域開幕,一年可創造百億業績。日勝生「鑄慕」,預計興建24層SRC建築,基地面積達1038坪,坪數規劃25~51坪。(圖/林榮芳攝)台北大巨蛋也為週邊房市增添亮點,鄰近的成屋豪宅「聯合大於」平均成交單價落在216.09萬元,歷史最高價甚至達255.53萬元;目前銷售進入尾聲的小坪數預售案「鑄慕」近期成交均價來到191.84萬元,歷史最高單價也有209.53萬元。「鑄慕」由日勝生旗下集順生活科技開發興建,集順生總經理李正文表示,「鑄慕」自去年5月起銷售,總戶數226戶扣除地主分回後,可售戶96戶住家,經過1年時間銷售僅剩個位數,主要剩餘的是51坪大坪數產品,含2車位總價將近1億元。全案總銷將近100億元。他認為建案順銷的關鍵,區域新案稀缺,再加「鑄慕」基地有上千坪在北市相當難得外,「雖然大巨蛋開幕效應尚不明確,但即使不是直接效應,也間接增加購屋客信心。台北大巨蛋地標經濟帶動的區域商業機能,吸納大量人潮,未來東區發展軸心會逐漸往國父紀念館與大巨蛋方向移動,周邊房市展望可期。」
主打客家百搭星際風 鄭朝方開箱竹北第一座風雨籃球場
新竹縣竹北市長鄭朝方24日表示,竹北第一座風雨籃球場日前已經啟用,不僅融入了外星人的太空飛碟造型,也呼應竹縣客家立縣,規劃上除了實用性外,更植入城市美學元素。竹北市公所打造的第一座風雨籃球場「竹北星際籃球場」17日正式啟用,鄭朝方近日除了邀貴賓們共同為嶄新球場揭幕外,也不時在下班後前往球場運動。鄭朝方回顧,這塊地過去被稱為博愛南籃球場,內有4座球場,使用率高,不少竹北市民下班、放學後都擠在這運動抒發壓力,運動固然好,但也因為使用率高導致球場地坪變形,加上先前設計不良,洩水坡度過大,乍看之下猶如一座小坡,自己也曾聽到球友抱怨,感覺在這裡打球很像在爬山,運動過程中危險性提高。鄭朝方介紹,為了優化運動空間,市公所耗資進行全場與周邊翻新工程,內容包含地坪重整、架構透光天棚、新建籃球器材、增設環形休憩設施等,總計花費新台幣5,500萬元,其中客委會補助將近40%、高達2,000萬元。鄭朝方介紹,球場以天棚側架「星際客」的符碼作為隱喻,也與如同外星人的太空飛碟造型融合,讓球場更具特色。規劃上除了實用性外,也植入城市美學元素,依循竹北建設脈絡以暖色系,平衡科技系列的金屬冷感。一旁還不時經過的火車借景,為「竹北星際籃球場」形塑獨樹一格特色,尤其夜間在燈光巧妙搭配下,有如星際列車穿梭於航站。鄭朝方說,竹北星際籃球場每天早上6點到晚上10點開放,因為遮蔽設備完善,運動民眾不用擔心天候影響,球友可盡情揮灑汗水。此外,周邊還有環形座椅區、洗手間及停車位等友善設施,歡迎大家來一起打造美學生活健康城市。
鄰居做網拍「借車位上下貨」 老公1週沒開車反被嗆:死了嗎?
「鄰居是可以互相,但不代表就活該要被吃夠夠!」有女網友發文抱怨,做網拍的鄰居問他們可不可以在原PO老公白天開車上班後,把車位借給他們上下貨,並保證她老公下班前就會清空,原PO也答應了,沒想到最近因為老公回婆家照顧公公,所以車子一個禮拜都沒有開走,鄰居卻開嗆原PO:「車都沒在開,你老公是死了嗎?」這名網友昨(21日)在臉書社團《匿名公社》上,以「給方便被當應該」為題發文透露,他們隔壁車位的鄰居是做網拍的,「剛搬來時,她們有拜託白天老公開車去上班後,車位可以借她們暫停上下貨嗎?保證會在我老公下班前清空」,夫妻倆也答應了。沒想到近日因公公身體生重病,所以老公就搭高鐵回婆家照顧,車子當然也停了一個禮拜沒動,鄰居竟跑來質問原PO「車子怎麼都沒在開?害我因為沒地方放貨物只能堆車道,結果被管委拍照罰款!」鄰居甚至還狠酸,「車都沒在開,你老公是死了嗎?」雖然當下鄰居馬上發現自己說錯話,立刻向原PO道歉,但她已無法接受,從此拒絕與對方往來,「鄰居是可以互相,但不代表就活該要被吃夠夠!」貼文曝光也引發網友熱議,「當他說出這句話的當下,換作是我的話以後都不借他了」、「給人方便變成隨便」、「應該是要主動關心版主老公這麼多天沒上班,是不是出差還是生病住院什麼的,怎麼會去詛咒人家呢?想知道是哪家網拍賣家」、「這年頭不要對人太好心,別人不會覺得感謝,而是你應該的」、「就是沒下次了,讓對方自己去想辦法」、「直接跟鄰居說,下回他的貨在放在你家車位,妳立馬報警,提告他侵佔!」「從此之後就算空位也免借了」、「還變應該的咧」、「這種不懂感恩的人實在太過分了」、「一開始就不該出借。」
超商停車位設在人行道內 車輛穿越恐違法、損地磚
為改善台東市文昌路及馬亨亨大道路口停車亂象,台東縣政府延伸鋪設人行道至兩側私有土地,並由承租該地的兩超商業者畫設停車格,形成「人行道在外,停車格在內」,由於汽機車頻繁行駛穿越,造成地磚使用壽命縮短,且有違交通法規,可處最高1800元罰鍰。台東市文昌路及馬亨亨大道是通往台東火車站道路之一,人車通行量大,兩大超商龍頭分別落腳於路口兩側的三角窗店面;由於緊鄰車道,違規停車亂象層出不窮。縣府2018年爭取內政部前瞻亮點計畫3.4億元經費,辦理「台東車站門戶道路景觀提升計畫」,改善車站廣場、沿線道路及人行徒步空間,同時也將兩超商所在的私有地一併納入,將外側人行道地磚一路向內延伸鋪設,以銜接與私有地間的間隙,達到路面平坦及整體美觀性。台東縣政府建設處長蔡勝雄指出,當時與地主溝通協商後,私有地部分鋪設灰色地磚,超商業者自行畫設停車格,供顧客使用,而外側人行道為紅灰雙色地磚。「人行道在外,停車格在內」看似雙贏,解決停車空間不足又拓寬人行空間,但汽機車須先行駛穿越外側人行道後,才能至內側停車格停放車輛,不過,依道路交通管理處罰條例第45條規定,駕駛人不得駕駛車輛於人行道上行駛,且長期下來,已造成地磚多處破裂、鬆動及凹陷,行人通行安全岌岌可危。蔡勝雄表示,將派員現勘並修繕補強,同時也會發文要求地主承擔私有地範圍的維管責任;至於觸法疑慮,台東縣警察局交通隊表示,汽機車可自引道駛入或以牽行方式停放,否則將面臨600元以上、1800元以下罰鍰。
免再繞第4停車場! 桃機航站北路二階工程7月中開通
為配合第三航廈工程推動並持續優化機場聯外交通動線,機場公司昨(14日)表示,航站北路第二階段道路工程即將完工,預計7月中旬開通,主要改道為車輛從第二航廈3樓出境路緣車道離開時,可直接銜接航站北路、無須再繞行第四停車場(P4),節省時間、行車動線更順暢。桃園機場指出,航站北路因為興建第三航廈交通維持,自2017年起封閉,今年2月恢復通車,回到原本南進北出、南北分流的行車動線,對駕駛人來說行車更加直觀流暢,車輛行經航站北路時亦可看見逐漸成型的第三航廈及北登機廊廳建築外觀。桃園機場提到,為配合第三航站區主體航廈工程及後續南登機廊廳工進推動,在不影響現有營運之前提下,加緊推動航站北路第二階段改道工程,為了將降低對旅客的影響,會利用航班離峰時段,預計於7月中旬開通。送機路線圖。(圖/桃園機場公司提供)桃園機場表示,屆時駕駛人從第二航廈自3樓出境路緣離開前往國道時,無須再繞行第四停車場(P4),可依指標直接進入航站北路,前往國道2、1、3號;若要前往另一方向的第一航廈及省道台4線,則仍須繞行第四停車場(P4)。暑假旅遊旺季即將到來,機場公司提醒,用路人務必遵守時速50公里限制及依循標誌行駛,同時鼓勵旅客往來機場搭乘便捷、快速的機場捷運及國道客運等大眾運輸,節省找停車位的時間及停車費用,出發前亦可透過機場官方網站、手機APP及LINE等查詢最新資訊動態。
陸男買3車位停放玩具車 警衛稱「車位不足」砸車遭索賠25萬
近日,中國浙江發生一起停車糾紛,一名男子在社區地下停車場買了3個車位,將兒子的3輛玩具車拉到車位上停放。物業管理公司與警衛多次以停車場車位不足為由,聯繫男子要他將玩具車挪走,供其他業主停車,遭男子回絕。事後,物業管理公司與警衛竟將3輛玩具車砸爛移走,令警衛傻眼的是,男子立刻拿出證明表示那三輛玩具車是昂貴的限量玩具車,並向動手砸車的警衛求償人民幣6萬元(約新台幣25.5萬元)。據陸媒《青島晚報》報導,浙江趙先生事業有成,在購買住家時,考慮到未來家庭購車出行的可能需求,在買下住宅時,同時一口氣買進了3個相鄰的停車位。然而隨著社區居民的增多,他的停車位時常遭到他人非法佔用,趙先生靈感一動,決定將兒子珍藏的3輛昂貴限量玩具車停放在車位上,確保自己的車位不被侵佔。趙先生的舉動,在社區住戶間引起討論,許多業主向物業管理處提出抗議,認為趙先生的做法不僅自私,而且是一種資源浪費。為此,物業管理曾多次與趙先生進行協商,試圖說服他將玩具車移走,讓其他業主能夠使用該車位,然而趙先生始終堅持自己的立場,認為自己購買的停車位不應被他人佔用。物業在嘗試了多種協商方案能解決問題後,採取了極端的作法,他們讓警衛砸壞了這些玩具車並且將它們丟棄。趙先生立即向法院提起訴訟,要求動手砸車的警衛賠償損失總計人民幣6萬元(約新台幣25.5萬元),並提供了相應的證據支持其訴求。經過審理,當地法庭作出裁決:物業管理公司的行為確實違反了法律,侵犯趙先生的財產權利,因此判決物業管理公司需向趙先生支付5.9萬元(約新台幣25萬元)作為賠償。同時,法院還要求物業管理公司採取必要措施,確保趙先生往後能夠正常使用其停車位。此外,法庭還建議社區增加停車位的供應,以解決其他業主的迫切需求。此事曝光後,在網路上引起討論。有人認為以警衛每個月2、3000元人民幣的薪水,向他求償6萬元,是要逼死人家。但有更多人支持照趙先生花錢購買的停車位權利應該要得到保障,物業公司的處理方式簡直荒謬透頂。還有人表示,最無恥的就是那些買房子又不想買車位的業主,「你沒買車位停外面去,憑什麼人家花錢買的車位要給你停,好意思投訴?還資源浪費,說得真是大義凜然。」
台北市規劃共享機車專用停車格 8月起試辦上路
台北市率全國之先,首創規畫「共享機車專用停車格」,方便民眾在定點借還,省去尋車、找車位時間,也可改善市容、停放秩序,即日起至9月底在逸仙路、松山區富錦里試辦30格,8月起一般車輛停放在專用停車格,依道路交通管理處罰條例最高可處1200元。共享機車專用停車格的構想,源自富錦里長李煥中發現,里內設有YouBike站的地方,半徑20公尺範圍內,原本想買自行車的住戶就會改使用YouBike,並大幅降低自行車停放亂象。李煥中還指出,里內機車1天僅僅3分之1會移動,3分之2則停放在機車格內,平均有2分之1機車每2天才移動1次,自有機車使用率不高,因此他4月在里長座談會上提案設置共享機車專用停車格,期盼透過專用車格,在2026年降低里民自購機車比例20%。信義區興隆里長吉娃斯‧吉果表示,興隆里鄰近市府,民眾洽公停車需求高,為共享機車使用熱區,盼透過逸仙路試辦,讓民眾借還共享機車更便利。北市交通局運管科技正羅志浩說,北市有3家共享機車業者,核定車輛數約1萬3000輛,為達成2050淨零碳排目標,以「使用」取代「擁有」的倡議,鼓勵民眾多使用共享運具,藉設立專用停車格強化共享機車借還點辨識性,並改善停放秩序,市府選定2處試辦共享機車車格,包括在商業區的逸仙路2機車停車彎共12格,及住宅區富錦里內民生東路五段167號前6格、富錦街515號前12格。他提醒,專用停車格位地上會繪設「共享機車停車區」字樣並設立告示牌面,宣導期若有一般車輛停放,將會掛吊環提醒車主,宣導期後,8月起則會依法以不依標線標誌停放處600元以上、1200元以下罰鍰。羅志浩強調,試辦期間會觀察設置專用停車格前後的效果,將請共享機車業者統計使用狀況、借還車次數和周轉率,並詢問民眾意向、里民接受程度,再研議是否擴大到其他地方。
霸佔3年車位遭出售 離譜大媽「清奇腦洞」痛罵鄰居:賣了我停哪?
中國河北一名張姓婦人,自家的停車位多年以來一直被一名孫姓大媽給佔用,張女雖然多次向孫大媽抱怨,但孫大媽卻只支付少少的人民幣1000元的費用給張女。最後,忍無可忍的張女將停車位售出,沒想到此舉卻引來孫大媽一陣抱怨,向張女痛罵「這樣我們車要停哪?」根據《中國報》報導指出,張女原本在購買該處社區住宅時,就同步購入一個停車位,原本是打算給開車的兒子停放。但後來因為兒子也搬離家中,所以停車位一直長期閒置著。有一日,鄰居孫大媽便與張女商量,希望能「暫時借用」一下張女閒置的停車位使用,張女不假思索地就同意了。沒想到,孫大媽這一停,就是3年,中間不僅沒有支付過任何租金給張女,就連張女主動詢問租金等事宜時,孫大媽也僅支付人民幣1000元的「感謝費」給張女,對於租金是隻字不提。後來,因為兒子婚禮需要籌措金錢的關係,張女就將這個停車位出售給其他鄰居。而得知車位遭到出售的孫大媽,氣得直接登門質問張女「這樣我們車要停哪?」孫大媽更主張自己先前曾支付過1000元感謝費給張女,代表自己並沒有無償使用這個車位,所以張女不該未經同意私下出售車位,如今出售的行為已經造成自己的生活不便,孫大媽更要求張女要退還1000元人民幣的費用。最後雙方再次因為車位問題起衝突,最終決定透過司法流程來解決這個問題。
搞烏龍!7旬婦誤認電動自行車失竊急報案 愛車上大鎖警神速尋回
台中1名73歲謝姓婦人日前臨時找不到電動自行車,情急之下只好向警方協助,台中市警局一分局西區派出所獲報,透過謝婦所提供的訊息,經監視器畫面抽絲剝繭分析後,順利找回她的愛車,謝婦十分感謝警方的協助與效率。據了解,當日謝婦是搭乘計程車到第一分局洽公,結束後誤認自己是騎電動自行車前來,以為自己的愛車遭人偷竊,一時心急如焚才請員警幫忙找車,謝婦說她住在西區模範街一帶,平日上午都習慣前往市民廣場周邊運動,警方經調閱監視器畫面追查後,最終順利尋獲。謝婦到場認領車時,驚訝不已地表示:「我的車不是被偷走了嗎?」員警打趣地說:「如果是被小偷騎走的,怎麼可能那麼好心幫您上大鎖!」謝婦對於警方在短時間內幫她找回愛車,表達十分感激。警方表示,台中市警局一分局西區派出所日前獲報,謝婦稱她的電動自行車被偷走了,希望員警能夠協助,警方先安撫她的情緒,後續經謝婦所述說詞調閱監視器畫面後,在西區向上路一段靠近市民廣場福德祠的人行道上,尋獲電動自行車。第一警分局提醒,民眾經常在情急之下忘記停車地點,警方呼籲民眾能在停車後,利用手機拍攝停車位置、周遭環境及門牌號碼,幫助回想停車位置,迅速找回愛車,若確定汽機車或物品遺失,可立即撥打110通報,向警方請求協助。
自家機械車位「凹成倒V字型」底下車主GG了 內行揭原因:一概不停
為了創造出更大空間,有些社區會將停車場設計為機械式,然而機器設備難免存在安全風險,過去就曾傳出機械車位故障,導致車主受困或車輛受損等案例。1名男網友近日到自家地下室,驚見機械車位發生故障,平台中間直接向上隆起,整個呈現倒V字型,雖然他的愛車沒事,但下層的白車恐怕沒那麼幸運。原PO在臉書社團「爆料公社」分享照片,並在貼文中提到「下樓看到自家的車台變這樣,第一時間想的居然是拍下來po爆廢…我一定是嚇瘋了等專業的來處理中」。只見當事人居住社區的機械車位疑似發生故障,平台中間直接向上隆起,整個呈現倒V字型,雖然原PO的愛車沒事,但下層的白車恐怕沒那麼幸運。貼文引發討論,不少網友紛紛留言「機械車位一概不考慮」、「一整個年久失修的感覺」、「拍下來沒有錯啊!申請救援或保險,應該都用得到。Po上來也沒有錯!讓民眾看見(裡面也許有廠商跟記者),讓大家更加注重品質上的要求或者停車位的選擇!你做的很好」、「休旅車太重了」、「這個是崩盤的感覺」。另外,也有人為下方的車主默哀,「感謝下面的車墊,緩衝不少」、「我怎麼覺得是下層車先出的問題」、「應該是設備老舊加上休旅車重」、「原來下面還有一台」、「機械式通常限重限高,休旅車都超過,但勉強可停」、「說真的這種早期的都儘量不要停休旅,如果真的要停一定要在下車台加裝支撐架」。
天牛般大蟑螂闖入!奧客要求三星級飯店「全額退款」 全場看傻:剛從無塵室出來?
日前有洪姓網友趁著端午假期,前往嘉義仁義潭三星級飯店入住,沒想到房間竟出現天牛大的飛行蟑螂,對此房務人員也出動捕蟲網捕捉,並協助房客更換房間,但洪姓房客事後卻不滿要求全額退費不被接受,在網路上發文控訴,「要求全額退費很不合理?」奧客行徑也讓網友直呼,「大驚小怪!你是剛從無塵室出來是不是?」對此,業者也無奈回應了。有網友8日在Dcard以「三星級飯店蟑螂飛呀飛」為題發文控訴,他們入住的嘉義仁義潭三星級飯店的房間,出現天牛大的飛行蟑螂,但當他們以影片威脅要求業者全額退款時,卻被飯店特助拒絕,對方還嗆聲「要PO網路,你們PO吧!沒事!」,讓他們氣憤發問「要求全額退費很不合理?有看過天牛大的蟑螂嗎?」沒想到貼文曝光隨即引發網友撻伐,「看你一直強調三星,其實三星有很高級嗎?五星級說有蟑螂我可能還會配合同情你一下,但三星對我來說跟三星以下沒什麼差」、「全額退費太誇張了吧,頂多打個幾折,或補償下次入住,不可能全額退費的」、「大驚小怪!你是剛從無塵室出來是不是?」「哇靠,奇文共賞,你要不要搬家去北海道好了」、「太扯了吧,不過就是天牛大的蟑螂,竟然就要求全額退費,又不是水牛大的蟑螂」、「五星級就算有蟑螂也很正常,何況才三星級有蟑螂是要求退費個什麼?這輩子沒看過蟑螂嗎?」還有人反諷「不僅要退費,我個人認為應該賠償1棟雙北蛋黃區,室內坪40坪以上,配置2個平面車位的房產給您們,並且提供10年以上的全額生活費,附帶每週3次的心理健康諮詢,讓您們安心撫慰心靈,療養身心狀態。我認為以上這樣才能補償您們的心理創傷。」對此,飯店業者也無奈回應,有帶客人先去看房間,至於途中有要求全額退費或退一半的部分,最後還是希望幫他們換房間,「看來客人是沒有辦法接受我們公司的處理方式。」業者續稱,端午假期客房全滿,當下依照既定SOP,協助2名房客從4人房更換為2人房後,也退還1200元差價,強調飯店都有定期消毒,未來會持續加強環境清潔。
萬年滯銷新古屋2/豪宅標準10年未改市場畸形 高雄透天沒「現金」2400萬恐難換屋
CTWANT委託住商機構依據591平台盤點雙北銷售超過10年的新建案共12案,這些從預售、新屋賣到快變中古屋的案子幾乎都是大坪數產品。業內人士告訴記者,大坪數銷售期本來就長,豪宅限貸令推出後更是雪上加霜,「尤其高價住宅認定標準10年未改,沒跟上房價行情,導致房子越蓋越小,台北市權狀50坪就觸碰豪宅天花板、南部三代換屋不能同堂,市場發展很畸形。」央行於2014年起修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準,台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上之住宅,限制其購置貸款額度僅4成。然新成屋近5年平均房價,台北市漲37%、新北市漲47%、台中市漲87%、高雄市漲66%,認定標準已10年未配合房市狀況調整。中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖就說,這幾年全台房價都往上跑,政府對於豪宅的認定金額卻一直沒動,早已和市場嚴重脫節,「現在購買大坪數產品必須先自備現金2400萬元起跳,尷尬的是,有錢人不想拿錢出來,有需求的又拿不出錢來,逼得建商坪數只能越蓋越小。」他觀察客戶的想法,「對他(客戶)們來說不是沒錢,是他不想拿那麼多現金出來,這些錢他可以做更多投資;另一種客群是有換屋需求,但自備款不夠。」為了避免觸碰豪宅門檻,建商只能總價除上房價來決定坪數。台北市都市更新學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖就以北市總價7000萬元信用管制舉例,若以每坪120~150萬元計算,只能買到權狀40~50坪的房子,室內約30坪,「北市有大量的換屋需求,這種畸形的總價限制已經造成北市房屋市場極度扭曲,只要超過7000萬元總價都是票房毒藥,因為貸款只能4成,自備款太高,寧可花1.3億元買2戶打通,自備款都比買7000萬元的房子還低。」不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖觀察,豪宅貸款管制的總價未與時俱進調整,造成有換屋需求的自備款不夠,就算夠的也不想投入太多現金,寧可選擇買2戶打通。(圖/林榮芳攝)戴嘉聖是高雄的建商和代銷業者,他則以高雄總價4000萬元的限制為例,蛋黃區每坪單價50~60萬元計算,建商推案會控制在權狀不超過70坪,也就是室內約45坪產品含1、2車位,來避開豪宅限貸。不過中南部有很多三代同堂甚至五代同堂過去同住在透天,就會發現換屋困難,因為透天總價隨便都超過4000萬元以上,必須先有2400萬元現金,大樓產品頂多也做到4房,無法滿足下,最後只能被迫三代分居。房價較高的台北市,未避開豪宅限貸令,清一色推出小坪數產品來壓低總價、不超過7000萬元。(圖/方萬民攝)大坪數銷售期本來就長,再加上豪宅限貸令,銷售雪上加霜,另一位高雄地產業者就說,高雄最久還賣到20年,大部分在亞灣區,像是「國硯」「京城凱悅」也都屋齡超過10年以上還在銷售,這些都是上市公司建案,不急著賣,也不可能降價,建商餘屋課徵囤房稅是一筆壓力,但這幾年景氣好都賺很多,所以也沒差。「政府擔心提高豪宅認定標準就被認為是放任房價飆漲,卻讓整個供給市場都亂了套。」蔡漢霖無奈表示,建商理應提供宜居、符合需求的房子,現在卻只能配合政策控制坪數;想換屋卻換不起的民眾最後也只能轉到外縣市或郊區,讓人口結構變得更加畸形。建議政府應該要鼓勵合理換房,若是經查為換房需求,室內50、60坪或產權90坪以下的房子可研擬不受限貸管制,或許能讓房市正常一點。連雲建設總經理蔡漢霖認為,建商理應規劃宜居產品,但豪宅限貸令卻讓房屋總價有限制,只能依照總價和每坪單價換算可以規劃的坪數,房子是越蓋越小。(圖/林榮芳攝)戴嘉聖也認為,政府擔心炒房,已經祭出私法人購屋限制和平均地權條例2.0就已足夠,應可以把豪宅限貸令解除,讓市場自由發展,「把中小型建商的路斷掉,市場只剩大型建商,就他們說了算,市場只會越來越不健康。」
大媽蹭鄰居車位3年 不滿「停車位賣別人」竟嗆:這要我停哪?
只有三寶能超越三寶。中國大陸河北一名孫姓大媽長期「蹭鄰居車位」,未料鄰居忍氣吞聲3年,直到最近才因搬家賣掉小區內車位,竟還被大媽嗆:「妳賣了我停哪?」囂張態度讓所有人拳頭硬了。綜合陸媒報導,張姓女鄰居當初為了讓兒子以後有車位停車,在小區購買並精心挑選停車位。沒想到,隨著時間推移,先是張女兒子搬離小區,孫大媽之後也遇到停車問題,困擾張女多年的停車糾紛就此展開。兩人有次在小區碰面時聊到停車問題,張女提到自家有閒置空位,聽得孫大媽雙眼發亮,急問能不能借停車位?得到「同意」答覆後,不僅當場熱烈感謝,日後只要巧遇張女,也會再次口頭道謝。怎料1月又1月、1年又1年,孫大媽對張女的態度竟越發冷淡。張女之後因兒子婚禮急需用錢,決定將停車位賣給別人,卻因忘記告訴孫大媽此事,就遭「被別人停走停車位」的孫大媽上門質問大罵。孫大媽認為,自己不是白蹭別人家停車位,停車期間都有支付車位費用,如今張女賣掉車位影響到她的生活,「應該退還這筆錢」;張女則指,停車位是她的產權,她有權出售車位給別人。僵持不下且撕破臉的兩人,目前已進入法律途徑,由法院定奪車位之爭的結局。