ICONSI...
」 泰國
大老闆愛旅遊2／永遠玩不膩的「觀光變形金剛」 五福總座跑遍世界最愛「這國家」
「你看了全世界這麼多國家，哪個地方才是你心目中的第一名？」在旅遊業打滾將近30年、口條極佳的五福旅遊總經理王哲彥思索許久後坦言，這問題很難回答，日本精緻、歐洲壯麗、紐澳純淨，各有千秋，但如果要把標準設定為「能方便前往」「性價比高」「無論去幾次都有新花樣」，他私心推薦「泰國」！ 然而，這不僅僅是他個人的私心，若從旅行社的經營數據來看，泰國絕對是「觀光資優生」，更是產品線上的「變形金剛」。他用一點點專業視角，加上一點點粉絲的濾鏡，帶CTWANT的讀者解構這個讓全球旅人把「他鄉當故鄉」的神奇國度。ICONSIAM暹羅天地斥資超過540億泰銖打造，並將泰國最具特色的水上市場搬進購物中心裡，奢華裝潢相當適合拍照打卡，是曼谷必去的熱門景點。（圖／五福旅遊提供） 一、曼谷：混亂與秩序並存的迷人怪獸曼谷是一個充滿矛盾的城市，而這正是它的魅力所在，你可以在素坤逸路看到與東京表參道無異的高級百貨與摩天大樓；轉進巷弄裡，卻又是電線纏繞、商家正在賣泰式炒河粉或香蕉煎餅的庶民景象。這種「亂中有序」的生存哲學，其實就是泰國生命力的縮影。 他分享，這幾年曼谷最讓他驚豔的是「百貨商場」的進化，泰國人真的把「逛街」這件事，提升到了國家級景點的藝術層次。其中的巔峰之作，絕對是昭披耶河畔的ICONSIAM（暹羅天地）。 「你有看過誰把整個『水上市場』搬進室內冷氣房的嗎？ICONSIAM做到了！」他常跟客人說，不要把它當成百貨公司，要把它當成一個景點來逛，ICONSIAM集結了泰國各地特色美食，還有人工河道，不用頂著35度的高溫去郊區擠水上市場，在這裡就能優雅地吃到最道地的船麵，這對遊客來說簡直是無比幸福的體驗。 而樓上則是世界一線精品的旗艦店，站在戶外露台看著對岸夕陽與穿梭的船隻，那種繁華感會讓你深刻體會到：「曼谷，真的是一座世界級的國際大都會！」泰國清邁「巨樹咖啡廳」建在一棵古老的大樹旁邊，可一邊喝咖啡，一邊觀賞森林美景。（圖／五福旅遊提供） 二、泰北清邁：在這裡，「放空」是唯一的正經事如果想體驗有別於曼谷的喧囂，王哲彥推薦把目光轉往泰國北部的清邁。他表示，在旅遊產品的定位上，如果曼谷是時尚都會，清邁就是「慢活文青」。清邁是蘭納王朝的古都，護城河環繞著紅磚古牆，幾百公尺就有一座金碧輝煌的寺廟。 「但清邁最迷人的，不是景點，而是氣質！那裡擁有泰國最強的咖啡文化與文創設計力，寧曼路簡直是文青的聖地，隨便一間巷弄裡的小店，其設計感都強到讓人想跪下來拜師。」王哲彥表示，在清邁，時間的流速彷彿變慢了，你會驚訝地發現，光是坐在古城邊看著鴿子飛過，或者在半山腰的咖啡廳看著雲霧繚繞，一個下午就過去了，而且心裡卻感到前所未有的充實，好像「浪費時間」不是一種罪惡，反而是一種生活美學。圖為珊瑚島，擁有豐富的海洋生態景觀，島上的飯店、餐廳、潛水等各式水上活動一應俱全，是泰國普吉旅遊最富盛名的旅遊景點之一。（圖／五福旅遊提供） 三、南部海島普吉：安達曼海上的璀璨珍珠如果清邁是優雅的隱士，普吉島就是熱情奔放的派對女王。身為泰國最大的島嶼，普吉島在旅遊操作上有著難以撼動的地位，因為它「夠成熟」。 王哲彥表示，很多客人嚮往無人祕境，但往往忽略了交通與食宿的不便；但普吉島厲害就厲害在，它擁有世界級的沙灘與水域，同時卻擁有國際一線城市的硬體設施。 「無論你的預算多少，普吉島都能接招。你想住一晚幾十萬台幣的頂級懸崖Villa？有。你想找熱鬧喧騰的酒吧街與夜市？芭東能讓你嗨到天亮。」王哲彥大推，無論是蜜月、家庭旅遊還是企業獎勵旅遊，普吉島總能精準地滿足每一位旅客的需求。 四、靈魂與軟實力：泰式美食與微笑服務除了風景，王哲彥認為，泰國真正能留住人心的，是它的軟實力。 首先是美食。泰國菜講究酸、甜、苦、辣、鹹的平衡，這就像泰國這個國家給人的感覺：五味雜陳卻又和諧共處。你可以坐在街頭的塑膠椅上，汗流浹背地吃一碗濃郁的米粉湯，那個湯頭的層次感會讓你覺得50泰銖花得比5,000泰銖還有價值；你也可以在「藍象」這樣的精緻餐廳，體驗米其林推薦的泰式宮廷皇室料理。 讓王哲彥笑稱，「在泰國，減肥是回台灣以後的事，因為這裡連便利商店的熱壓吐司都好吃到讓人犯罪！」 然而「泰式服務」才是泰國觀光能歷久不衰的關鍵因素。不是日本那種精準到鞠躬角度都要測量的SOP，也不是歐美那種大而化之的隨性。王哲彥認為，泰國人的服務是一種「柔軟」，那種柔軟來自於他們文化中對樂趣的追求，「你會發現，泰國服務人員笑容，多半是發自內心的，這種強大的軟實力，是我們旅遊業者最堅強的後盾，因為它大幅降低了客訴率，提升了旅客的回購率。」 王哲彥表示，從泰北清邁的古樸寧靜、南部普吉島的蔚藍熱情，到曼谷市區的現代奢華，是3個截然不同的畫面，竟然都存在於同一個國家，這就是泰國最厲害的地方──「包容性與多樣性」。且旅客的預算如果是台幣2萬元，足以玩得非常開心；如果預算拉到20萬元，它能給予的奢華體驗甚至超越歐洲。 但不管怎麼選，泰國永遠會張開雙手，笑著對你說「撒哇滴咖」。這就是為什麼，王哲彥無論去過多少地方，給自己的下一張機票，常常還是將目的地訂往泰國，這個令他心馳神往的微笑國度。
受邀參加泰國潑水節活動 展榮跳舞重摔舞台
一年一度的泰國潑水節，今年邀請百萬創作者展榮展瑞K.R Bros與中國娃娃一同登上曼谷地標 ICONSIAM 舞台獻唱。展榮展瑞精心準備舞台，卻在開場第一句〈好熱〉一下就被全場遊客水槍「猛攻」。演出過程中，展榮因為跳得太賣力，不慎重摔在舞台上，當下令觀眾一陣驚呼，所幸無大礙。展榮展瑞同台中國娃娃。（圖／星展娛樂提供）先前體驗過潑水節文化的展榮展瑞笑說：「只要一踏出飯店，隨時隨地都可能被潑濕，奉勸大家不要穿太好，因為走在路上就會被潑水了！大家沒在管你是誰耶！就算是搭車的遊客也難逃水擊，大家一起濕身。」2人直呼說：「被潑水的當下會蠻氣的且很驚訝，但是看到大家都濕身還笑成一片，就覺得好好玩跟好笑。」所以這次在泰國表演，可是有特地安排「濕身」造型，展榮跟展瑞及舞者們避免衣服濕中影響表演，所以服裝都很簡單清爽，眾人還配戴護目鏡、手拿水槍，打算想與觀眾近距離互動潑水。展瑞說：「這場演出可是一場水戰爭，讓我們大家一起來濕身抗暑吧！」現場除了泰國當地民眾，更吸引來自馬來西亞、新加坡的粉絲現身應援，「終於看到本人，雖然全濕也值得！」有人興奮直喊。不少人拿起水槍加入潑水陣線，還笑說：「我的水槍噴到展榮展瑞了！」台上台下零距離互動。兩人表示，這場潑水節的演出讓他們感受到滿滿的祝福與喜悅，因為「在泰國潑水節，被潑水是對方給予祝福的象徵，且不能生氣，現場民眾真的太熱情了！我們全身都濕透了，就像是被現場民眾給予我們滿滿祝福一樣，希望藉這節日，能祈求我們的演藝事業與家人都能平安健康。」
展榮展瑞泰國跨年狀況連連 靠比手畫腳溝通直呼：極限挑戰
百萬YouTuber團體「這群人」展榮、展瑞27日受邀於曼谷知名地標Iconsiam參加跨年活動，帶來〈好熱〉和〈SisterSister〉2首熱力單曲，在熱情如火的現場氛圍中成功炒熱全場，讓觀眾嗨翻倒數夜。然而，這趟跨年演出之旅卻狀況頻傳，讓他們直呼：「這是最熱的一場跨年演出！根本就是一場極限挑戰。」突發中暑，展瑞只能比手畫腳跟泰方溝通。（圖／星展娛樂提供）2人先行前越南完成工作後，自越南轉機飛往泰國途中，展榮展瑞就感受到當地的高溫襲擊，但真正的挑戰開始接踵而來，先是從越南到泰國時，將錢包、信用卡遺落在越南海關，而後是在演出當天遇到音檔臨時換歌、耳機突然沒聲音、上場前臨時改動舞台位置，更讓人驚嚇的是展瑞突發中暑！2人只能全程比手畫腳與泰國工作人員溝通，展榮笑稱：「這是一場語言不通的極限挑戰秀！」儘管面臨各種突發狀況，2人仍靠著穩健台風和專業態度完成演出，尤其〈好熱〉與現場高溫氣氛完美契合，讓觀眾跟著節奏舞動、情緒沸騰。跨年演出後，展榮展瑞計劃留在泰國，與好友中國娃娃一起在曼谷河畔搖滾區迎接新年。雖然這趟跨年演出驚險頻頻、狀況不斷，但是展榮展瑞他們對於這次跨年首秀表示：「看到來自世界各地的華人、遊客和粉絲一起倒數，真的很感動。世界很大，我們還有很多要學習的地方。」同時也宣告2025年，他們會將事業版圖拓展到新馬、香港等地，希望可以跟各地音樂人合作、交流，將熱情與音樂傳遞到世界各地。
泰房爆買潮1／愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月，愛上這邊的溫暖、自由、繁榮，還有美食，重點是房價很便宜！」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布，在曼谷的Icon Siam（綜合商城「暹羅天地」）買了一間預售屋，房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言，不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義，但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前，台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司，趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後，找來藝人和網紅代言，拍泰國旅遊買屋影片，坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團，CTWANT記者以買家身分詢問其中一間，房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品，「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房！」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際，在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片，「我再也不會在泰國買房子了，出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠（下一個倒楣買家）」、「泰國房產值得買嗎？一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。（圖／翻攝IconSiam臉書）CTWANT記者觀察，小紅書上的退坑買家，當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間，當時中產階級手頭閒錢多，興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展，裝潢比華麗，場場爆滿，不只「人傻錢多」的中國大媽，年輕人也不少，想移民的就詢問歐美紐澳國家，想給子女國際級教育的，會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品，中國甚至有海外購房應用程式「有路」（Uoolu），2017年時，八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人，不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發，這波海外購房爆買現象也喊停，封城後人和錢出不去，泰國經濟也遭重創，觀光產業不振，不少基礎建設停擺，建商資金斷鏈出現爛尾樓，代租代管業者攜款跑路等，讓中國買家鞭長莫及，直到2022年解封後，買家出國「面對現實」，慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到，他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣，在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子，後來碰到疫情出不了國，直到2023年4月才看到房子，他想賣掉，但房價只剩28萬元人民幣，若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣，還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片，但也有新一批投資客躍躍欲試。（圖／取自小紅書影片截圖）去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean，長期住在泰國清邁，在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名，擁有約45萬名粉絲，很多影片就是勸退。Sean提到，泰國歡迎觀光客，但「希望你來了、花了錢就走」，不希望外國人搶當地人的資源，會有區別對待。Sean在其中一篇提到，友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅，裝潢和改建再多花100萬泰銖，打算生孩子長住，但一年後發現水土不服，加上工作難找只好回中國，房子斷斷續續租給幾組房客，四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉，花了大筆錢打掃和維修，最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機，泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬，找人做短影片，在小紅書和微博上開課，表示還沒交屋過戶，都可以退回房款，若錢交完房仲跑了，就要報警成為詐欺刑事案件，要在事發3個月內報案，「泰房糾紛案，越早起訴拿回房款的機會越大，不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題，約十年前，有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法，帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子，房價約3到5百萬泰銖，因無法轉手賣掉，加上建商提早完工、要馬上付尾款，難向泰國貸款，結果有的房子被建商沒收，台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司，專家建議還是要找大型、有信譽的業者。（圖／翻攝自德寶地產臉書）疫情過後，不少公司從泰國房產退場，兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」，台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題，該公司創辦人李維鑫曾透露，這讓他從原本一間小加盟店，變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進，究竟是能撈到便宜，還是被當韭菜割？只能說，海外置產風險大，不得不小心。
台灣旅遊業者前進泰國 2020泰觀局六十週年 首推主題旅遊
四季如夏的泰國，一直是台灣人度假旅遊的首選國家，隨著11月初泰國內閣核准「落地簽證免費延長」至2020年4月，以及預計於明年1月新增高雄－清邁直飛航線後，更加提高了泰國旅遊的意願。為了讓泰國及台灣兩地旅遊業者面對面，接連三場的泰國休閒旅遊台灣市場交易會，共邀請20家台灣旅遊業者、30家泰國當地旅遊業者參與。首場交易會於11/25在泰國曼谷ICONSIAM商場舉行，除了現場交流旅遊資訊、促成合作之外，更實地帶領台灣業者到曼谷舊城區享受泰式美食、體驗當地民情；11/26則針對泰國旅遊觀光協會（ATTA）會員進行交流；第三場11/28則選在旅遊熱度正夯的華欣舉辦。泰國觀光局東亞區區長（左）、泰國觀光局台北辦事處處長邱杰（右）分享2020泰國米其林指南最新消息。（攝影／官其蓁）泰國觀光局東亞區區長Titiporn Manenate特別提到，此次交易會帶領台灣業者實際走訪當地特色，例如搭乘觀光巴士遊舊城區享受傳統美食、造訪華欣考察高爾夫球場等，加深在地體驗印象。而泰國觀光局也觀察到，台灣旅客特別喜歡漫遊度假氛圍，像是渡假勝地華欣的不少渡假村，就特別在客房打造專屬游泳池、隱密性高，吸引不少新人度蜜月。另外，也有水上樂園吸引親子族群，養生包套行程滿足銀髮族，能夠滿足不同需求的台灣旅客。此外，區長Titiporn Manenate也分享一則吃貨們不可錯過的消息，今年11月新版本的《米其林指南》首次將清邁納入其中，其中揀選不少擁有地道泰北料理的餐廳，旅客可按圖索驥蒐集美食。而泰國觀光局台北辦事處處長邱杰則表示，明年(2020)適逢泰國觀光局成立六十周年，將針對不同族群設計推薦行程，並陸續推出一系列的特色方案。首波針對60歲以上的旅客推出樂齡方案，祭出2～3千不等的團體旅遊折扣，只要透過旅行社參加泰國旅遊團，報名即可直接享有優惠。