劍潭站
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大巨蛋遇豪雨又漏水 蔣萬安：要求遠雄提出報告
台北市降下豪大雨，民眾黨台北市議員陳宥丞表示，大巨蛋左外野座位區又再度漏水，建議委由公正第三方協助調查處理，並提供修繕建議。對此，台北市長蔣萬安24日表示，已要求遠雄在6月28日前提出檢討報告，同時也嚴格要求遠雄必須要負起大巨蛋整體場館維護的責任。陳宥丞23日表示，大巨蛋漏水已成棒球比賽中的必然存在，球迷表示買票進場像抽盲盒很無奈，就算更換座位，看球感受和舒適度已大打折扣，就連觀賽的國外友人也覺新蓋好的大巨蛋就漏水非常荒謬。他指出，台北市政府或遠雄公司迄今都未提出有效解決改善方案及因應作為，建議委由公正第三方協助儘速調查處理，由專家學者及第三方勘驗和提供修繕建議。而蔣萬安今日出席捷運劍潭站多目標大樓工程動土典禮，針對大巨蛋又再度漏水，陳宥丞提出應找第三方公正機關全面檢修？他受訪時表示，昨天第一時間即刻掌握，體育局要求遠雄立即改善。蔣萬安說，其實上次有這樣的狀況，體育局已發文要求遠雄在6月28日以前提出完整檢討報告，包含修繕、規劃及改進措施，同時也嚴格的要求遠雄必須要負起大巨蛋整體場館維護的責任。
男子民權西路跳軌「右腳掌斷裂」 北捷要開罰了…最重100萬
台北捷運今（25日）下午傳出跳軌事件，一名男子在民權西路站翻越月台門跳入軌道，當場被捲入車底，幸好還有生命跡象，但右腳掌斷裂，緊急被送醫急救。針對該名旅客的行為，北捷也做出回應了。今天下午4時51分，民權西路站往象山站方向，一名年約33歲男性旅客在民權西路站往象山站月台，在列車進站前，翻越月台門跳入軌道捲入車下。當下，民權西路站至劍潭站採單線雙向運轉，班距約11分，雙連站至士林站啟動公車接駁，站長下軌道處理，發現旅客有生命跡象，救護人員到場處理。而列車在下午5時29分恢復營運，班距持續調整中。落軌男子右腳掌斷裂，彈還有生命跡象。（圖／翻攝畫面）北捷呼籲大家珍惜生命，並尊重社會大眾行的權利，調閱監視器畫面後，發現該名男子自行翻越月台門，將依大眾捷運法第50條之一第一項第二款規定，任意操控站、車設備或妨礙行車、電力或安全系統設備正常運作，可處1萬元以上100萬元以下罰鍰。至於跳軌原因，還有待警方進一步調查。台北捷運指出，受本次事件影響，中途提前出站或已進站不搭乘的旅客，如有票證問題，請洽旅客詢問處辦理；如欲索取誤點證明，請多加利用北捷公司網站下載使用。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
快訊／淡水信義線驚傳旅客落軌 捷運公司緊急啟動公車接駁
北捷淡水信義線25日下午5時許驚傳有民眾落軌！警消獲報，民權西路站往象山站方向，有一名民眾突然翻越月台門跳入軌道並捲入車下，造成民權西路站至劍潭站採單線雙向運轉，目前班距約11分，雙連站至士林站啟動公車接駁。據了解，站長獲報後已下軌道處理，該名旅客有生命跡象，救護人員已到場。至於詳細事故原因仍有待進一步調查釐清。
北捷民權西路站驚傳「民眾跳軌」 列車班距增加…落軌男傷勢曝光
北捷發生意外！就在快要下班前，有民眾驚傳在民權西路站翻越捷運月台門跳軌，因而影響列車運行，導致停靠及候車時間增加。對此，北捷也做出回應了。有網友在PTT發文爆料「民權西路站有人想不開」，內容提到淡水信義線「民權西路站」下行往北車象山方向，有人翻越月台門跳軌，目前正在處理中，下行列車全部卡住，趕時間建議改搭其他交通工具。消息一出，網友紛紛回報狀況：「難怪現在在象山兩側月台往淡水的車都暫停，臨時停車」、「紅線北車月台塞爆中」、「雙連站往淡水還是停車中」、「在台北車站被趕下車，不搭了，我要走去搭公車」。紅線班距增加，平均11分鐘。（圖／翻攝自PTT）台北捷運指出，民權西路站因旅客因素影響列車運行、列車停靠及候車時間將增加，趕時間的旅客請改搭其他交通工具或利用其他轉乘站轉乘，中途提前出站或已進站不搭乘的旅客，如有票證問題，請洽旅客詢問處辦。台北捷運公告。（圖／翻攝自台北捷運GO APP）台北捷運說明，下午4時51分，民權西路站往象山站方向，人員翻越月台門跳入軌道捲入車下，民權西路站至劍潭站採單線雙向運轉，目前班距約11分，雙連站至士林站啟動公車接駁；站長下軌道處理，發現旅客有生命跡象，救護人員已到場。警方指出，跳軌民眾是一名年約40歲男子，因不明原因翻越月台門跳入軌道，人遭捲入車底尚有呼吸，右腳掌斷裂、意識清楚，救護人員協助脫困移置月台，趕緊將人送醫救治，目前列車停駛中。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元，稅後淨利17.17億元，每股盈餘2.09元，將配發現金股利每股1.50元，股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示，欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長，其中以大陸工程的獲利提升最為顯著，截自2023年底，工程存量共801億元，創歷史新高，這周再取得南港調車場都更案，得標金額107.1億元，工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業，2023年營收占比，大陸工程占46%，大陸建設34%，欣達環工20%。張方欣表示，過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成，經過調整，大陸工程有2、3倍的跳升，逐漸讓三大事業體處於三強鼎立，在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡，也讓營收更穩健、健康。張方欣表示，去年底前，大陸工程握有簽好的合約共801億元，為歷史新高；大陸建設則有123億元的已銷售量，陸續收工程款等待交屋；環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位，欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，2023年取得諸多重要新案，包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」，與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初，大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案（更新單元一）主體新建工程」，為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示，截至2023年底，大陸工程營收存量801億元，相當於2023年營收3.8倍，將近是未來4年的營收，「而這周剛取得的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，加了這個專案後，工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面，2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」，合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案，合計總銷金額約177億元。（圖／欣陸投控提供）大陸建設執行長廖淳森表示，未來將持續發展多元化產品，包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上，也持續導入綠建築、智慧建築規劃，及開發商用大樓產品。地域市場而言，新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外，3月25日已重訊公告，以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面，2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升營收存量，截至年底，欣達環工營收存量為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示，繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
樂當司機1／源少年「貢丸」深夜約辣模吃宵夜 長髮美女身份曝光
男團「AcQUA源少年」成員李秉諭（貢丸）事業雖忙，但也並未荒廢求學之路，時報周刊CTWANT在9月22日10點多，直擊到勤於練舞的貢丸終於結束練習離開學校，還順道載著兩位男同學到劍潭捷運站搭車，相當有同學愛。貢丸跟同學們一起離開學校去用晚餐。（圖／本刊攝影組）吃完晚餐一行人一同返回學校。（圖／本刊攝影組）9月22日傍晚近6點，看似已經下課的貢丸李秉諭和同學離開教室，一群人前往附近的小吃點吃晚餐。6點52分，大夥兒吃飽後又回到學校練舞。直到晚間10點多，全員才結束練習離開學校，開車自駕的貢丸還順道載兩個男同學到捷運劍潭站附近搭車。直到晚間10點多，全員才結束練習離開學校。（圖／本刊攝影組）貢丸開車自駕還順道載兩個男同學到捷運劍潭站附近搭車。（圖／本刊攝影組）晚間10點35分，他先將車停在捷運士林站附近的停車場後，獨自走到一家小吃店，但才剛到店內，忽然又起身到夜市買了豆花，看來剛剛的練習相當耗費體力。或許是擔心深夜治安不好，貢丸一路上不時回頭注意有無可疑人車，相當注意自身安全。之後他先將買好的豆花先放回車上，才走回剛剛屁股都沒坐熱就離開的小吃店。與同學道別後，貢丸一人似乎還要赴下個約會，不時地注意前後左右、四面八方。（圖／本刊攝影組）年輕人體力消耗大容易餓，又與同系的辣模同學珈珈吃宵夜。（圖／本刊攝影組）深夜11點多，一名長髮清瘦的女子到小吃店與貢丸會合，兩人邊吃邊聊，而這位女生則是與他同系的同學珈珈。深夜11點29分，貢丸與女同學珈珈一同離開小吃店時，邊吃邊聊的兩人這是臉上都掛著燦爛的笑容，不知道是不是因為當了藝人偶包重？貢丸一出門口便戴上口罩遮好遮滿。吃完宵夜貢丸與珈珈一前一後離開店家，還載著女方回校，相當紳士。（圖／本刊攝影組）雖然女生手上拿著安全帽，但貢丸再度發揮同學愛，又開著車送同系女同學珈珈回到學校，結束深夜男女同學一起歡樂嗑宵夜的愉快之約。
北市路樹壓死路人 議員籲體檢7300株楓香樹
台北市議員洪婉臻指出，北市昨（30）日發生中山北路路樹因強風倒塌，一名騎士遭壓傷後不治死亡；以及捷運劍潭站往淡水方向一部列車冒煙，讓車上將近600名乘客趕上班的時間大受影響。她指出，這兩起事故都跟「行的安全」息息相關，台北市長蔣萬安一出國門，市政卻接二連三市政出包，新的會期即將開始，呼籲蔣萬安做好準備，接受市民的檢驗。洪婉臻指出，倒塌的樹種是楓香樹，是目前北市大量種植樹種第四名，約有7300株，據悉去年11月18日公園處就有檢查過這棵樹，當時外觀無異狀，當時觀察到底下就有流膠狀況，但卻被輕忽。據公園處表示，該肇事樹木內部有空洞、其樹幹內部腐朽，樹體無法承受外力而斷裂倒伏，是此次釀禍主因。「究竟台北市政府這三個多月來做了什麼？為何讓同樣的事一再發生，今日甚至造成一條人命的消逝！」洪婉臻說，她從5月22日工務部門質詢之後就一直叮囑市府務必做好樹木體檢，不要再讓樹木倒伏意外一再發生，造成車損及人損。洪婉臻指出，這次捷運冒煙事件是發生在有駕駛員的淡水線列車，駕駛員基於安全考量決定停駛疏散乘客，若今日同樣事件是發生在文湖線或環狀線，並不會啟動無人列車偵測系統而停車，那假使發生火災或其它嚴重災害，車上乘客要如何自救？要求市府應認真對待。
開學首日…北捷劍潭站列車冒「大量濃煙」 乘客驚慌逃離
今（30日）是開學日，北捷今（30日）上午約8時55分時，一輛開往北投的列車突冒出大量濃煙，車輛停駛在劍潭站，許多乘客見狀趕緊通報司機，並離開現場。據了解，乘客表示有聞到燒焦味，至於詳細情形仍有待釐清。
台北散策美食第二彈！士林、萬華商圈求平安嚐小吃
臺北市擁有許多知名廟宇，從士林的神農宮、惠濟宮及慈諴宮，到萬華的艋舺清水巖、天后宮及艋舺龍山寺等，臺北市政府觀光傳播局介紹，宮廟不僅是在地信仰中心、紀錄在地生活文化，一旁街巷的傳統美食更為國內、外旅客帶來驚喜；觀傳局也特別請在地達人指路，邀請民眾前往香火鼎盛的廟裡祈求平安後，別錯過宮廟外聚集的在地美食，體驗不一樣的臺北風情。位於捷運站1號出口的士林夜市有眾多特色小吃。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）觀傳局介紹，旅客搭乘捷運紅線抵達士林站，可先前往士林神農宮參拜，再散步至捷運劍潭站1號出口的士林夜市品嚐特色小吃。神農宮董事長何逸松推薦，民眾可到神農宮周邊來一份臺式早午餐，像是廟口涼麵、阿林切仔麵及阿公宜蘭三星清冰，平價又美味；鄰近還有光輝肉羮、名人也愛吃的臭豆腐及豬血湯等，都是在地人口袋美食。士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山則表示，士林夜市的阿姨鹹水雞、家鄉碳烤香雞排、大上海生鮮包及家湘涼麵等，都是有名的排隊美食；慈諴宮旁的阿輝麵線，更是米其林必比登推薦的銅板美食。士林捷運商圈創意發展協會理事長鄭吉祥也推薦，主打慢燉細熬家廚味道牛肉麵的牛有廖、以湯咖哩燉煮漢堡排為名的味擂家，以及有意落花生店的伴手禮等也值得一訪。另一方面，萬華作為臺灣最早發展的區域之一，廟宇林立、庶民美食雲集。觀傳局介紹，位於萬華的艋舺清水巖為直轄市定古蹟，主祀的清水祖師為福建安溪縣移民的守護神；艋舺龍山寺則為國定古蹟，正殿供奉觀世音菩薩，月老也靈驗有名。萬華林建發仙草冰創立於1970年，50多年來在艋舺當地受到許多人的歡迎。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）觀傳局指出，艋舺清水巖旁的古早味鹹粥、米粉湯及四神湯，都是老字號人氣小吃，康定路上的一甲子餐飲更是米其林必比登推薦的美食名單，控肉飯被饕客稱為「神級」；此外，艋舺龍山寺旁的小王煮瓜、昶鴻麵店及源芳刈包，都是著名的必比登推薦美食，周圍的賴桑透抽蚵仔麵線、頂級甜不辣、萬大蟹殼黃、林建發仙草冰、川業肉圓、螺絲粉、金好吃花枝羹、大豐炸物等，也是饕客必吃名單。 鄰近捷運龍山寺站的賴桑透抽蚵仔麵線，人氣評價都很高。（圖／臺北市政府觀光傳播局提供）萬華街區發展協會理事長洪文和也推薦，老萬華人熟悉的味道「涼粉伯」，現由第二代傳承，涼粉以地瓜粉製作、配料為麵茶的庶民點心，極為消暑，有「台版和菓子」之稱；另外，洪文和也推薦周記肉粥店、好吃雞肉等口碑不墜的美食名單。轉往西門町，除了有西門紅樓、彩虹斑馬線、西本願寺等著名景點，從捷運西門站6號出口步行約5分鐘，還可抵達天后宮祈福。西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍說，不賣鴨肉、賣鵝肉的鴨肉扁是道地的熱門老店，美觀園、金獅樓及上海老天祿也都是西門町著名美食，歡迎民眾相揪來品嚐。
女友穿運動內衣搭捷運被攔下 他氣炸「沒相關規定」…北捷回應了
日前有網友在Dcard抱怨捷運劍潭站站務員以「穿著太過暴露」為由，攔下穿運動內衣的女友，但他事後卻找不到明確規定，文章曝光後引發兩極討論。對此，北捷回應站務員只是善意提醒，「各方意見大家都尊重」。原Po指出，當時站務員直接走向女友，並不斷跳針說「公司不能讓乘客這樣的穿著上捷運」、「至少要加上背心才能算通過」，這讓他疑惑「都要出閘門搭公車了妳跟她講這個，為什麼不在她搭乘捷運前就先提醒」，更指女友不是第一天這樣穿出門，且用相同標準，「那信義、東區、中山更多女生這樣穿，要不要乾脆發傳單，人手一張」？台北捷運在事件引發熱議後，則表示站務員沒有阻攔對方通行，只是在兩人出站時給予善意提醒，「外界各方意見大家都尊重」。而原Po稍早也更新文章，提出有網友在台北捷運旅客須知第五條，找到捷運可因認定有妨礙秩序、違反公序良俗拒載乘客，但該條不是針對服裝，且範圍模糊。原Po也呼籲持相反意見的網友，應該要就事論事，提出建設性言論，而不是「因為沒辦法反駁，所以只能攻擊其他無關緊要的點」，也有網友聲援表示，「從部分留言可以知道，尊重別人穿搭是多困難的事情」、「任何穿搭在不犯法的前提下都應該被尊重」。
「不滿態度所以開槍示威」 八里槍擊案槍手遭聲押禁見
新北市八里4月30日發生槍擊案，士林地檢署聲押主嫌張嘉祥失敗後，檢察官複訊槍手胡耀先，依未經許可持有槍枝罪等重罪，且有串滅證及逃亡之虞，向士林地院聲押禁見獲准。檢警2日上午8時許待胡男步行到捷運劍潭站1號出口順利逮人，胡男供稱，不滿王男態度，與張男共同策劃對王男開槍示威。35歲王男4月30日與友人從位在八里中山路住處離開時，剛步出大門即遭胡男連開2槍，王男左大腿遭流彈擦傷，而胡男犯案後搭乘主嫌張男所駕駛的轎車逃逸。警方組成專案小組擴大偵辦，1日凌晨先在新北淡水逮捕張姓主嫌，接著2日早上在台北市劍潭捷運站逮捕在逃的胡姓槍手，全案依殺人未遂、竊盜及《槍砲彈藥刀械管制條例》移送法辦。胡男被捕後氣焰仍是相當囂張，被移送時面對記者提問，竟直接飆罵對方，後遭移送時不慎被電視台的攝影機敲到頭後，情緒失控沿途飆粗口嗆聲，最後更不願上警車，試圖找現場的攝影師「輸贏」，但仍被4名刑警押上警車移送法辦。
現身劍潭捷運站遭警方逮捕 八里槍擊案兇槍查獲「子彈全無」
新北市八里區於4月30日下午發生一起槍擊事件，一名男子慘遭流彈波及受傷。警方調查後發現，整起槍擊案與債務糾紛有關，在案發12小時候，警方在一處汽車旅館逮捕槍案主嫌（債主），而開槍的槍手也在2日上午8點左右在捷運劍潭站出口遭到警方逮捕。根據媒體報導指出，八里槍擊案中負責開槍的胡姓槍手，於2日上午8點11分左右，在捷運劍潭站1號出口遭到警方逮捕。警方同時在胡姓槍手身上翻出做案用槍，但內部已無任何子彈。據了解，在槍案發生之後，警方調查後發現，被害的王姓男子與張姓男子有2萬元的賭債糾紛，張男在索討未果的情況下，就找尋胡姓槍手尋仇。張男於4月30日下午駕車載著胡姓槍手前往八里王男的住處埋伏。待王男出門後，胡姓槍手就連開2槍後逃逸，王男雖為遭子彈直接命中，但仍被流彈劃傷大腿內側而受傷。後來在案發12小時內，警方於1日在淡水一間汽車旅館逮捕槍案主嫌張男，目前警方已依殺人未遂、違反槍砲彈藥管制條例，將張男移送士林地檢偵辦。
文林大道首排「文鄰常玉」 輕單價同享北士科增值效益
有別於其他大型產業園區，都由開發商進駐後，才有產業插旗，然而北投士林科學園區則是產業先行，不僅被視為大台北地區最後一塊科技廊道拼圖，更是台北市最後一塊大型重劃區，在北市府帶頭開發下，國內知名科技、研發公司紛紛搶進一席，產業群聚效應發酵下，帶來就業人口紅利，消費型態轉變，將讓北投士林徹底改頭換面。日前甫經歷縣市首長大選，儘管候選人政見有所差異，但不約而同地都對「北投士林再生計畫」投以高度關注，足見大北區計畫扮演著帶領台北市走向國際新地位的重要角色。其建設計畫網羅政府、民間等力量，從政府領航的捷運士林TOD開發案、士林北投科技園區開發案、劍潭站TOD案，到交通網絡架構最關鍵一環的捷運環狀線北環段，亦有民間挹注資源開發的陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發，加上沿著捷運淡水線串起台北美術館、花博展覽場域，讓科技產業、新創藝術為大北區注入新血。牽動著大台北經濟能量的北投士林科技園區，以內科、南軟之園區經驗作為典範，除了中鼎集團第二總部設立於此，仁寶、康舒科技、新光紡織、汎德永業皆有志一同選止於此，完工後將可創200億元產值、提供3.5萬就業機會，得以想見未來人口紅利，將持續推升區域房市熱況，前景極具想像空間。然而今年北士科推案量能達到500億元堪稱北台灣最大黑馬，其中由品牌建商地樺機構─碩樺建設推出的預售案「文鄰常玉」位於42米文林北路首排、三面臨路珍稀角地，創造建築開闊棟距與舒適尺度，正對北士科園區，坐望開闊重劃區視野，南側接壤圓山北美館、新創藝術聚落，穩居大北區核心，即刻享受實質建設利多。此外，該案基地周邊開發甚早，背倚成熟商圈，10分鐘車程內可銜接天母家樂福、全聯賣場，且距捷運明德站步行550米，迅接各大機能。距明德站550米，既有重劃區發展願景，又近擁天母石牌市區機能。（圖/文鄰常玉提供）相較於北士科園區內住宅建案，每坪成交區間約103~132萬元，「文鄰常玉」每坪單價不用100萬元即可入主，想升格台北市門牌，是相對輕盈的入門選擇，全案規劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數不到50戶的限量席位，每間臥室皆擁有舒適尺度，且衛浴皆配置浴缸，其中25坪設計正2房，主臥留有更衣室空間，而40、43坪房則可規劃儲藏室或書房的+1空間，且客餐廳空間寬敞充裕，戶戶高坪效設計、規劃精準到位，符合自住主流需求。文鄰常玉｜明德站550米｜正鄰北士科特區｜25坪、40坪、43坪洽詢專線：02-2828-1888個案官網：https://bit.ly/3NPitwP
北士科500億案量上線 催生大北區門戶計畫
建商線上銷售中新推案量達500億的北投士林科學園區，是台北市928檔期最大黑馬。市場人士指出，北士科有「北投士林再生計畫」推動包含台北表演藝術中心、捷運士林TOD開發案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區開發案，未來則有捷運環狀線北環段、陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發等重大建設不斷挹注，雖未正式有「北區門戶計畫」名號，但已經開始在房市發揮不輸東、西區門戶計畫的影響力，今年共計約有500億案量上線。北士科布局最早的士林天母在地高端住宅品牌家居建設，預售新案「家居璽玉」穩站三位數，且中高樓層成交行情達120萬/坪以上，同期進場的「國泰雍萃」、「華固文臨」等案，也全數站穩110~125萬。銷售業者評估，西區門戶計畫雙子星案讓大同區行情三年內從8字頭站上120萬，東區門戶計畫則讓南港從8字頭短短幾年新案站上每坪110多萬，超豪宅案「世界明珠」更創下實登每坪180萬的區域天價交易紀錄，北士科房市也有「北區門戶計畫」光環，想像空間超越南港。北士科金仁寶總部與新光人壽雙子星大樓模擬圖，開發量體相當於1棟台北101加南港中國信託金融園區，未來3棟矗立，將成大北區門戶計畫地標。圖：摘自台北市政府都發局地產業者進一步舉出產業押寶北市科遠景的實例指出，「去年底，國內代工龍頭大廠金仁寶集團與新光人壽，在北士科標得T16、T17和T18案，三塊地開發規模，相當一棟台北101加南港中信金雙塔總部園區，就是北區門戶計畫的地標。」據了解，金仁寶集團溢價81.2%，花81.99億元T16土地50年地上權案，計畫再斥資180億蓋集團總部，新光人壽也分別溢價27.85％、9.26％布局北士科，「從溢價率可看出產業與金控對北士科增值潛力的評估。」金仁寶北士科新總部預計2026年落成，新光人壽近期也釋出規劃圖，市場預料北士科房市價值主升段將落在2026至2032「這6年」。天母人私藏的豪宅品牌－家居建設，跨足北士科高規格推出「家居璽玉」預售案，市場反應熱烈。「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，一出手就大膽推出區內最大戶型，獲高資產客追捧，76坪完銷，三面大採光的67坪雙主臥產品預約熱烈。社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。據了解，已購客有兩大類，分別是來自天母的家居建設品牌粉絲，以及看好北士科未來科技與金融兩大高含金量人口進駐的拉抬效應，從中山、大安、信義跨區購屋的置產族群。
招嘸學生房東挫1／老牌4大私校缺額破4000 租賃市場由「這族群」補上
111學年度大學分發入學放榜，北市老牌私校文化大學以2,378人排名缺額之冠，CTWANT記者調查，若加上同位於士林區的銘傳大學，以及10分鐘車程外的實踐、東吳，4校缺額數破4,000人。由於缺額人數可觀，士林區學生租屋市場是否入寒冬？記者調查在地房仲業者及房東，劍潭捷運站附近士林區租賃市場「雖少了學生租屋族，但有上班族遞補，仍可維持滿租情況，但較外圍的社子租賃情況小受影響，招租期拉長。」以士林夜市為中心的周邊商圈業者則說，在疫情受創後，現正「努力找回學生市場。」今年大學分發入學總招生名額39,350人，總缺額人數達14,493人，遠高於去年2,732個缺額，創下歷史新高；缺額最多的竟是都會區、今年正逢建校60大壽的文化大學，缺額率達47%，也就是僅招來預期數量約一半學生，最令人驚訝。新聞一出，學生社群Dcard便出現熱烈討論，有鄉民分析，這次文化缺額數，4年下來恐讓學校短收將近10億元的學費收入。文大教務長方元沂日前也坦言，少子化以迅雷不及掩耳速度降臨，去年就做了名額調整，「但沒想到實際數字比預期更加嚴峻。」CTWANT記者調查，文化大學有多棟宿舍、山上也有不少學生出租套房，但供給有限，仍處於僧多粥少。「一般來說，低年級課業較多，大部分會選擇住在離學校較近的山上，高年級一個禮拜若只上1、2天課，可能因打工方便選擇住山下。」一名文大教職員說。所謂的「山下」租屋，主要指的是劍潭捷運站附近，和銘傳大學學生屬於同一個租屋市場，緊鄰士林夜市。住商士林劍潭店店長楊自立分析，劍潭站周邊學生租屋以隔間套房出租居多，租金約每月8,000~14,000元，獨立套房則15,000~20,000元出頭，雅房約5,000~8,000元，「目前市場需求還是很強，僅老舊裝潢的物件空租時間較長。」信義房屋社子公園店專案經理馮羣皓表示，通常在社子2房租金約1.5~2萬元不等，比起劍潭相對親民，有騎車的同學會選擇遠一點的物件合租整層住家。（圖／馮羣皓提供）部分學生租屋客選擇距離劍潭站約10分鐘車程、租金更親民的社子區。社子區房東賴小姐就有感地說，「2016年以前招租一天好幾組來看房，可以說是搶租，最近幾年招租時間最長會拉到1個月。」賴小姐的物件是近50年的老公寓4樓，整層住家3房以每月2萬元便宜租給學生，「以前透過臉書區域社團就能找到房客，現在待租時間長，還要花錢刊登591，且廣告費還漲價。」她忍不住抱怨。信義房屋社子公園店專案經理馮羣皓表示，社子一帶有不少東吳、銘傳學生租屋，也有少數實踐、文化的學生，相同物件，社子的租金比起劍潭相對親民，若有騎車，對學生來說首要還是租金考量，距離不是問題。學生租屋客雖減少，但有部分老舊公寓為要談都更，讓租客陸續遷出，整體上租屋供需還算平衡。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，劍潭站交通、生活基能便利，即便少了學生，也有上班族租客能遞補，建議出租受瓶頸的房東可以趁此時將屋況較老舊的學生宿舍簡單「輕裝修」，經過粉刷修補或換上顏色風格一致的耐用家具增加賣相，若改出租給上班族，付租能力較高，長期收益投報也比較亮眼。文化、銘傳大學學生多在捷運劍潭站及士林夜市商圈一帶活動，士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山有感周邊學生變少，但不僅是少子化影響，一部分原因是過去陸客團排擠了學生消費。（圖／截自google map）儘管招生缺額不小，但在全台大學在校學生人數中，文化與銘傳皆在前十名，總人數超過4萬人，仍可撐起學生消費市場。「士林、北投的大學、高中就超過10間以上，士林夜市商圈內約有20家眼鏡行，學生剪髮10多家，光是大型體育用品店摩曼頓就開了將近10家店。」士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山表示。不過，少子化也讓商圈業者傷腦筋。「過去士林夜市消費人潮學生就占4成，現在疫情觀光客進不來，也沒有什麼學生消費。」蘇文山承認，學生流失的因素很多，還包括過去不肖業者坑殺觀光客造成價貴料少、CP值不高的情況，「在經歷疫情淘汰賽後，希望留下的優質攤商能重新找回學生市場。」
建商搶爆北市最後重劃區 稀有800戶房價推上每坪120萬元
台北市最後一塊重劃區北投士林科技園區，同時也是繼內湖、南港後最後一塊科技園區，周邊約10件預售案於今年底前同時開賣，成為928檔期一級戰區。今(22)日家居建設預售案「家居璽玉」正式公開，總經理特助周堅華表示，雖然現在眾案齊發，但其實未來10年供給量僅800戶，與周邊產業進駐帶動的紅利人口1萬人來說，是杯水車薪。周堅華表示，台北市長柯文哲任期8年內大力發展東、西門戶計畫，目前使用空間建商皆完成插旗就位，北士科是北市最後一塊重劃區，媲美南港東區門戶計畫與北車的西區門戶計畫。他以「大北區門戶計畫」形容這未來20年北市唯一可開發區域。「家居璽玉」規劃中大坪數產品67、76坪，中高樓層開價每坪123-131萬元，單戶總價帶落在7000萬至1億元，目前銷售剩不到4成。（圖／林榮芳攝北士科目前已有中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中心、新光紡織、士林電機進場布局，連結和碩、華碩在北投關渡深耕多年的科技廊帶。周邊重大建設不斷挹注，包括台北表演藝術中心、捷運士林TOD開發案、劍潭站TOD案、士林北投科技園區開發案，未來則有捷運環狀線北環段、陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發等。商仲業者進一步指出，北士科最關鍵3大商用標售案是，「新光人壽T17、T18地上權案，開發規模直追南港中國信託園區，金仁寶T16案光開發面積就超越台北101，未來這3棟就是北區門戶計畫的地標。」市場人士就預估，隨3大指標案未來落成啟用，2026年到2032年將是士北科最被看好的上升爆發期，預估漲幅區間仍有10~15%。目前共計有華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、柏鴻、達麗等建商插旗北士科，為今年928檔期迎來推案潮高峰。家居建設為天母在地建商，成立至今33年，總經理特助周堅華表示，未來10年內北士科住宅區土地將供給總銷500億元、約800戶的新屋，但仍無法滿足區內的住宅需求。（圖／林榮芳攝）目前該區產品規劃從鎖定高資產族群、企業主的中大坪數，到北投士林石牌換屋客群的中坪數產品，與中小坪數首購置產型都有。巿場人士預期這一波推案潮，將延續到明年上半年。不過目前各家開價相當高，皆以每坪120萬元起跳。周堅華表示，西區門戶計畫推出後，從7字頭跳到每坪120萬元；東區門戶計畫也是，剛啟動時7字頭跳9字頭，現在南港再也找不到每坪100萬元以下的案子。「北區門戶計畫起漲價基本盤已經是100萬元，3大指標商辦加持，人口紅利估有1萬戶，不出5年這裡價格120萬元只是底標，平均150萬元不是問題。」「家居璽玉」規劃地上22樓，總戶數69戶，坪數規劃67、76坪，開價123-131萬元。周堅華表示，北士科住宅用地其實只有24,000坪，雖然現在看起來有很多建商進駐推案，但估算僅約800戶，未來根本不敷使用。
噁男捷運緊貼女乘客屁屁 被逮竟稱「重心不穩碰到」
朱姓男子今年3月31日上午8點半搭乘捷運淡水信義線，利用人潮擁擠，緊貼白姓、李姓女子的背後，以下體緊貼白女臀部，白女感覺不舒服，驚見朱用同樣手法對李女，隨即手機錄影蒐證，待列車進入圓山站後報警，士林地檢署偵結，依《性騷擾防治法》起訴朱姓男子。50歲朱男趁捷運車廂搖晃時，緊貼前方女子背部，以下體摩擦2名女乘客臀部，白女遭騷擾後覺得朱男舉止怪異，走到旁邊觀察，發現他又以相同的方式，對一名剛上車的李姓女子故技重施，2人都感覺不舒服，因而提告報案。但李男矢口否認，辯稱當時人潮擁擠，因為自己的背包被其他的乘客推擠，導致重心不穩，身體往前傾，當列車抵達劍潭站，其他乘客進站，又將他推回車廂，他不記得有沒有碰觸李女的身體。起訴書指出，但白女發現異狀後，立刻以手機拍照，戳破朱男的謊言，檢察官根據車廂內監視器，認定朱男意圖性騷擾觸摸臀部或其他隱私處，並依法起訴。
首場政見發表推台北中央公園 黃珊珊提「首都進化雙軸線」
台北市市長參選人黃珊珊今（1）日以「首都進化雙軸線」為題，舉辦第一場政策發表記者會，東西向以東西區門戶計畫為基礎，延伸「艋大大計畫」以及「忠孝東路漫步道」；南北向則以大眾運輸系統為導向，沿線建構台北綠廊帶，並打造出一座首都中央公園。黃珊珊今天提出「西區門戶計畫2.0」，將計畫再延伸淡水河岸，以河岸導向都市再發展策略為主，推動艋舺、大稻埕、大龍峒的「艋大大再生計畫」；往東則以東區門戶計畫為基礎，在南港新都心透過公私協力，打造「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展。黃珊珊表示，從台北車站一路到忠孝東路七段，將重新改造人行空間成「忠孝東路漫步道」，沿線串連華山藝文特區、三創、東區頂好商圈、大巨蛋、信義商圈、北流，最後到南港車站，打造舒適的步行環境與自行車道，15分鐘內以散步或騎自行車就可以連結到購物中心、公園、上班地點、學校等生活端點，得以減少都市的空氣汙染及通勤壓力，也為台北市環境永續、減少碳排跨進一步。對於南北軸線，黃珊珊提出以TOD（大眾運輸導向發展）思維，從台北車站往北到關渡捷運站，沿線建構台北綠廊帶，除了打通圓山及劍潭站之間的瓶頸，更要活化各捷運站場站，改造周邊區域及捷運站體的水泥圍牆，以綠地空間及商家讓捷運沿線成為「光鏈大道」，並結合台北市正式表態申辦的「2038亞運」，打造「關渡亞運主題園區」作為主要場地，以滿足未來的運動會競賽與培訓需求，並作為各級學校培育青少年選手的訓練基地，另外也將在社子島公園用地設置水域運動中心。黃珊珊在台北市向南的軸線推出「城南羅斯福計畫」，從中正紀念堂經古亭、公館沿著羅斯福路一段至四段打造一個媲美巴黎左岸拉丁區的「台北右岸」人文藝術文化鎮，在文山區將結合文山森林公園、動物園、貓空，重新打造一個提供適合老少親子的「南方公園」，並注入木柵在地的嘻哈饒舌文化，吸引年輕族群入駐，形成新形態的青創聚落。另外將研擬開放「夜間動物園」與調整貓空纜車的營運時間，讓南方公園從早到晚，24小時都有不同的樂趣。黃珊珊指出，「大圓山升級計畫」為首都進化的重點指標，結合花博公園、美術館、圓山遺址、大佳河濱公園及周邊地帶，構建全新的「首都中央公園」，成為首都進化雙軸線交會的重心，整合現有的圓山公園、新生公園等場地及場館，並融入圓山遺址、台北未來館，以及美術館園區等鄰近景點設施，並以綠能、環保、科技、循環等概念進行統整規劃，成為「永續台北」的下一個重要指標。
女星當街遭通緝犯勒頸搶劫 路人見義勇為協助圍捕
24號下午捷運劍潭站1號出口前發生一起離譜搶案，受害者是27歲女星瑭霏，當時她正駕車前往艾成追思會，停等紅燈時瑭霏下車到後車廂拿東西隨後上車，沒想到這時卓姓男子趁隙強行打開右後座車門，他從後勒住瑭霏脖子並搶走包包，瑭霏立即呼救「搶劫！」一旁路人聽到後立即打電話報警，還有人上前攔阻卓姓男子。警方獲報後趕抵現場壓制卓男，調查後發現卓男竟是毒品通緝犯，從卓男身上也查獲了吸食器以及毒品等多項違法物品，最後卓男被依毒品、強盜等罪嫌移送士林地檢署偵辦。
劍潭85度C歇業掛紅布條控房東坑殺 前員工曝「房東很多店面、出門還帶仲介」
85度C劍潭店無預警歇業，不過店家歇業前在門口卻掛上「無良房東惡意坑殺，黑心房東疫情吸血」的紅布條引人遐想，對此，離職員工也現身說法，透露「房東夫妻店面滿多間的，出門都是帶著仲介在幫他們服務」。位在士林區的85度C劍潭店經營10多年，距離捷運劍潭站步行約6分鐘，堪稱是劍潭的地標之一，但近來受到疫情影響，商圈人潮不如以往，未料在6月底無預警歇業，讓附近住戶相當錯愕。前員工現身說法，6年前租金就已達10萬5000元。（圖／翻攝自YouTube）這間85度C在拉下鐵門之際，同時在店門口拉上紅布條「無良房東惡意坑殺、黑心房東疫情吸血」，似乎案情不單純，在新聞曝光後，離職主管就留言回憶，他6年前還在任時，租金是10萬5000元，推測這次續租應該是漲到12萬以上，「房東夫妻店面滿多間的，出門都是帶著仲介在幫他們服務」。攤開附近的租金行情，約略落在每坪3000元左右，若前員工說法屬實，以店面25坪來算，85度C劍潭店每坪要4200元，在疫情衝擊下負擔相當大，如此也可推斷，店家會歇業和掛紅布條，可能就是房東打算漲租，雙方鬧得不愉快。根據《ETtoday新聞雲》引述士林區明勝里里長張永棟的說法，85度C在這裡已經很久的時間，平常熱心參與社區里內的活動，過去有企業贊助長輩共餐，也都選在這裡喝下午茶玩遊戲，如今85度C疑似因為漲租而搬離深表遺憾。