青埔站
」 台積電 高鐵 橋科水岸花園 建案 泰國
高捷通車16年來最大故障肇禍原因曝 全線恢復正常營運「平均班距8至10分鐘」
高雄捷運今（22)日上午9點出現異常，R17世運站至R22青埔站等9站受到影響，營運中斷。捷運公司暫採站間公車接駁，經維修人員步巡軌道發現，岡山高醫站下行路段有部分三軌固定處脫落，並與列車集電靴有撞擊痕跡，導致設備設損因而出現電力異常，工班緊急搶修中，預計今日晚間10點維修完成，據高雄捷運今晚8點53分表示已恢恢復全線正常營運，平均班距約為8至10分鐘，R17以北班距於初期調整階段班距約12到15分鐘，後續會逐漸調整為正常班距8到10分鐘。高捷公司維修人員先行檢修各站內電力設備均無異常，後續採軌道步巡方式，檢修R17世運站至RK1岡山車站路段，維修人員在下午3點發現R24車站以北下行路段，有部分三軌固定處脫落並與列車集電靴有撞擊痕跡，導致列車集電靴斷裂及三軌受損，造成部分區段三軌電力異常，因此需區段暫停營運。高捷公司表示，檢修期間線上暫停於車站之未載客列車，有8部列車集電靴有受到影響，目前正安排陸續移回廠內檢修，正線三軌部分將待受影響區段列車淨空後，立即安排工班緊急搶修，目前以今晚10點能恢復全線正常營運為努力目標，避免影響明早通勤通學輸運。22日上午，高雄捷運紅線出現異常，R17至R21路線三軌電力異常，高捷公司緊急派員搶修，但到了10點25分後影響擴大，連R22也隨之中斷營運，不少旅客因突如其來的意外感到傻眼，離開捷運站後改由公車接駁，但捷運站前也出現有如逃難一般的亂象，且接駁車甚至被發現等了超過1小時仍未出現，怒轟「市長陳其邁還在睡嗎？」，直呼應變能力0分。對此，高捷公司回應，事件發生時已連繫4家客運業者，其中有兩家無法支援，後續協興客運與高雄客運協助緊急調度車輛與駕駛，專車尚未抵達期間，高捷公司有發放公車代用券提供民眾轉搭一般公車，9部接駁專車沿著捷運路線於各捷運站逐站載客，班距約12到15分鐘。
快訊／高雄捷運電力異常！R17至R22營運中斷 急派公車接駁
高雄捷運今（22)日上午9點出現異常，R17世運站至R22青埔站受到影響，營運中斷。高捷表示，目前捷運採降級運轉，現場正在進行檢修中，是否因為大雨受到影響，還在調查中，先將旅客緊急以公車接駁。高捷公司表示，R17世運站至R21都會公園站，今日上午發現三軌電力異常，導致R17世運站至R22青埔站營運中斷，6站呈現停止營運狀態，當下受到影響的旅客，高捷公司已派公車運送旅客。高捷公司於10點47分說明，高雄捷運紅線目前R3小港站～R17世運站（班距10分鐘）、R22青埔站～岡山車站RK1單線雙向（班距20分鐘），R17～R22營運中斷，改公車接駁 。「造成不便，敬請見諒， 建議趕時間的旅客可以改使用其他交通工具。」
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」
橋頭發大財1／年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶
北高雄受惠台積電和科技廠的進駐，再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」，僅短短4個月賣破500戶，創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查，買家幾乎都是科技新貴，其中有年薪千萬夫妻檔，一口氣掃了十戶以上，「來客都非常有錢，正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約」，出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數，業主每天都在催『接待中心怎麼蓋這麼慢』，12月終於蓋好了，但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露，原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開，沒想到10月起潛銷，518戶短短4個月就賣剩個位數。還來不及公開就完銷，甲山林只好於2月21日最後一補「熱銷記者會」，讓業主郡都集團宣傳未來發展，給業主一個交代；而花3000萬元打造的接待中心，只用了2個月，快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。台積電將在楠梓中油煉油廠舊址設3做2奈米廠，目前正大興土木積極趕工當中，希望能搶在2025年量產。（圖／高雄經發局、都發局提供）郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁，基地2812坪，樓層規劃地上15層、地下4層，共有504戶住家、14戶店面，坪數規劃29~45坪，2~4房，總銷達65億元。根據實價登錄，成交單價落在30~37萬元，總價約1000~2000萬元。「這裡真的太好賣了！都沒開案，客人靠著口耳相傳或是網路社群，頻頻來詢問！」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮，還有滾滾錢潮，因為來客幾乎都是高收入的科技新貴，「很多都是年薪300~600萬元，買房子的能力真的很可怕，他們的心態是『有買到就好』。」銷售人員進一步解釋，來客不只有台積電工程師，還有許多其他科技大廠員工；有的是準備南下進駐，有的單純看準未來發展置產，「很多客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約。」「客人都很有錢，對他們來說只有要買1戶還是2戶的問題，最少都1戶，正常都是2戶和以上。」雖然房市熱銷，但目前橋頭新市鎮幾乎都還是平地、人流不足，鄰捷運青埔站最近的成屋社區「全民萬歲」，1樓店鋪已有不少店家陣亡。（圖／林榮芳攝）另一名現場人員則說，「有組客人買了十多間，全部現金買」，面對記者質疑真實性，他解釋，一次大量購入，都會了解一下客人背景和財力狀況，擔心客人未來碰到貸款問題，才發現兩夫妻都在科技業，家庭年收入破千萬。依他觀察，這些科技新貴年薪起碼都有300萬元，年薪千萬的也很多；有些是科技雙薪家庭，老公年薪千萬，老婆300、500萬元，「對他們來說，每間房子自備款120~150萬元而已，都太容易了，到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住，自住會選面都會公園首排、大坪數的『鼎宇森林之星』。」業者也坦言，有民眾打電話到案場抱怨，大家都拿台積電打廣告，房價持續被炒高，在地、一般受薪階級，根本買不起下去，但他們是相當無奈。橋頭新市鎮另一指標案、總銷70億元的「未來市」，總戶數677戶，也已銷售破9成，今年將續推「未來市2」。（圖／林榮芳攝）記者實地走訪意外發現，橋頭新市鎮房市賣嚇嚇叫，但商圈尚未成形，人潮及消費力不足。一旁成屋5年、820戶的「全民萬歲」社區，對照Google Map 2022年4月所拍攝的圖像，雖然進駐店鋪更滿了，但原本的甜點店「DD is good」、宵夜專賣店「賀呷」，和一家自助洗衣店，都已消失；連鎖早餐「晨間廚房」也在記者訪查時剛結束營運，老闆正請工人復原內裝，準備和房東點交。在地民眾表示，路邊改不能停車後，常有人檢舉違停，這裡就只剩外送生意，也因為生意不好做，原本賣早午餐的麥味登，還將營業時間拉長到晚上7點半。在地餐飲店家則透露，「內用客人全天不到10組，這邊餐廳已倒5、6間了。」「現在要來這邊做生意，會比較辛苦；但若是要來買房子，這邊投資還不錯！」
中福經營權決戰4／直擊中福公司上班日無員工上班
上市公司中福國際股份有限公司，擁有數十億元廠房土地的老牌紡織公司，最近以倉儲廠房租賃為主要營業項目。但近期公司經營團隊變更，有股東爆料，新經營團隊根本無心經營，甚至連員工也不請，整間公司空空蕩蕩，根本就不像是間上市公司。小股東向本刊控訴，中福公司目前由大股東陳建擔任董事長，日前將公司員工開除後，現在又不招募新員工，感覺無心繼續經營公司，不禁讓人懷疑，新經營團隊有意讓公司下市後，再處分土地廠房，最後受害的是手上持有公司股票的小股東們。從大樓外觀看去，中福公司2樓辦公室燈光明亮，但未有人影出現。（圖／社會組攝）本刊記者於三號下午前往中福公司位在新北中和區景平路的辦公室，當天是正常上班日，大門口仍有住戶進出。從外觀看去，2樓辦公室燈火明亮，但沒看到有人影的情況，就連樓下發生行車糾紛，也沒見到有員工好奇探頭查看。記者上門詢問警衛，警衛表示中福公司今天都沒人來上班，記者表明來意後，警衛代記者聯繫秘書後表示，因為公司目前都沒有人上班，表示不方便受訪，記者追問公司之前情況，警衛猶如遭下封口令，對於公司情況不願多談，並稱不清楚狀況，並向記者表示，通往辦公室的門都已關上，未經同意無法帶其上樓查看。不只沒有基層員工上班，記者還發現於1月31日，中福還發重訊公告，原會計主管離職。中福的經營權糾紛越演越烈，立委郭國文與鐘佳濱2日在立院開記者會，要求金管會介入，避免中福下市影響股東權益，3日更有股東在平面媒體勘等全版廣告，指控新經營團隊，無意經營公司，只想賣公司土地，導致中福公司面臨下市危機，讓持有中福股票的投資人，擔心股票變壁紙。中福公司位在2樓的辦公室，外觀非常氣派，但員工日前都遭資遣。（圖／社會組攝）本刊調查，目前從事倉儲租賃的中福公司，在桃園中壢區中正路上，有面積多達2.1萬坪的土地，該地可建工廠與附屬辦公室，並且距離桃園航空城僅約20分鐘車程，離高鐵桃園青埔站約10分鐘路程，廠區交通便利，目前土地價值約在台幣45億到六十億，而在經營權爭奪戰爆發期間，中福股價也從5元多漲到四十多元，但卻因新的董事會不斷出狀況，目前鎖在四十四元的高點後停止交易，更糟的是若在期限前中福未改善缺失的話，公司將會下市。這些狀況不禁令人懷疑，新經營團隊到底是不是想讓公司維持上市、繼續經營，或是如小股東登廣告所質疑的，新經營團隊只是為了取得公司經營權後，令其下市、奪取公司資產而已？本刊多次致電中福董事長陳建，手機先是轉語音信箱，後有通卻無人接聽，記者又用訊息將問題傳給陳建，但至截稿前未獲回應。
桃園停車場2屍4命血案⋯凶嫌疑持法器「金剛杵」殺人 死者頭骨幾乎碎裂
高鐵桃園青埔站附近的停車場10日發生一起後車廂2屍4命慘案，在新北土城經營人力仲介工作的泰國華僑李姓男子與身懷龍鳳胎的李姓妻子，日前慘遭已歸化台灣籍的35歲王姓泰國籍合夥人殺害，接著被塞進年初才剛買的260萬新車。據了解，嫌犯使用的凶器疑似為法器「金剛杵」。李姓夫妻倆都是泰國籍，不過懷有5個月大龍鳳胎的妻子已拿到台灣身分證，而丈夫則是來台依親。夫妻倆與王姓合夥人一起在新北土城經營人力仲介工作，怎料到王姓合夥人竟疑似因地下匯兌抽成等金錢糾紛，在談判過程中，把李姓夫妻倆殺害。李姓夫妻最後身影。（圖／翻攝畫面）由於夫妻倆突然失蹤，親友焦急打聽之下才得知他們與王姓合夥人有金錢往來，後來接獲疑似凶嫌電話，僅留下「高鐵青埔站」的回答。親友前往現場，果然發現李姓夫妻倆的車子，但現場散發濃濃腐臭味，還有一灘屍水，驚覺有異報警，等警方打開後車廂後，發現夫妻倆早已死亡多時。警方調查發現，李姓夫妻頭部、身上等有遭到鈍器敲擊的痕跡，頭骨幾乎碎裂，但在現場沒有發現凶器。據悉，王男很有可能使用佛教密宗的法器「金剛杵」殺害夫妻檔。警方表示，王姓凶嫌目前已搭乘班機潛逃回泰國，刑事局駐泰聯絡官已通知泰方協助發布通緝。
高鐵站前2屍4命慘案 凶嫌逃亡畫面曝
高鐵桃園青埔站停車場昨天(10號)發生一起後車廂2屍4命慘案，李姓男子和身懷龍鳳胎的李姓妻子遭殺害後，被塞進年初剛買的260萬新車，現場地板一灘屍水，警方初步調查，死者從事人力仲介，疑似因為金錢糾紛慘遭殺害，警方調閱監視器畫面，發現嫌犯將車輛停在停車場，接著拿起一袋行李緩步離開現場，但離開前還頻頻心虛回頭看，而疑似死者生前的最後畫面也被找到，李姓孕婦8號晚間10點多，曾徒步走過土城某移工宿舍對面的馬路，之後就人間蒸發，死者家屬10號晚間回到桃園高鐵站前的停車場舉辦招魂儀式，四個牌位代表李姓夫妻和女方懷著的龍鳳胎寶寶，目前嫌犯已逃回泰國，刑事局駐泰聯絡官已通知泰方協助發布通緝。
高鐵站前2屍4命慘案⋯凶嫌逃亡畫面曝光 「手上拿一袋」頻頻回頭看
高鐵桃園青埔站停車場昨（10日）發生一起後車廂2屍4命慘案，李姓男子與身懷龍鳳胎的李姓妻子遭殺害後，被塞進年初剛買的260萬新車，現場地板一灘屍水。警方表示，目前已掌握嫌犯身份，嫌犯已出境逃回泰國。而從監視器畫面可以看見，嫌犯將遺體塞進後車廂後便離開現場，期間頻頻心虛回頭看。據了解，李姓夫妻倆都是泰國籍，不過懷有5個月大龍鳳胎的妻子已拿到台灣身分證，而丈夫則是來台依親。前幾日親友發現夫妻倆失蹤，打聽之下才得知他們與一名泰國籍男子有金錢往來，後來打電話詢問對方夫妻倆的下落，僅得到「高鐵青埔站」的回答。親友到現場後，找到了李姓夫妻的白色休旅車，但因聞到濃濃腐臭味，驚覺不對勁，報警處理，等到警方打開後車廂，驚見夫妻倆早已死亡多時。嫌犯頻頻回頭看。（圖／報系資料照）警方表示，李姓夫妻死亡已2天，頭部有遭到鈍器敲擊的痕跡，目前鎖定泰國籍但領有台灣身分證的嫌犯。警方初步研判，嫌犯痛下殺手的動機應是與李姓夫妻有金錢糾紛，目前嫌犯已逃回泰國，刑事局駐泰聯絡官已通知泰方協助發布通緝。此外，監視器畫面也跟著曝光，從監視器畫面可以看到，9日凌晨4時50分左右，嫌犯把遺體塞進後車廂後，拿著一袋行李下車，接著快步離開現場，過程中還頻頻回頭看。
花260萬買BMW「期待龍鳳胎來臨」…竟慘成葬身地 家屬攜4牌位招魂
高鐵桃園青埔站停車站今（10日）發生後車廂2屍4命慘案，一對同為姓李的夫妻被發現陳屍一輛滲有大量屍水的休旅車後車廂，且妻子還身懷龍鳳胎5個月。警方初步調查，2名死者從事人力仲介工作，曾與移工有金錢糾紛，慘遭鈍器殺害。據了解，夫妻倆今年1月才買了新車價260萬起跳的BMW休旅車，並掛在妻子名下，且相當期待孩子來臨。死者家屬10日晚間8點多回到桃園高鐵站前停車場舉辦招魂儀式，4個牌位代表李姓夫妻以及還在腹中的龍鳳胎寶寶。根據《ETtoday》報導，死者李女的家屬透露，李女高中就來台灣唸書，李男則是來台灣工作，兩人相識後才結婚的。據悉，同為泰國人的李姓夫妻，丈夫到台灣依親已取得台灣身分證的太太後，與另名男子合夥在新北市土城經營泰國移工仲介，但近日親友發現兩人失蹤，多方打聽下僅得知兩人與一名泰國籍男子有金錢往來，並在8日相約與泰國男在土城談判。據悉，親友今天上午接到疑似兇嫌的男子來電，當時對方僅報上「高鐵青埔站」就掛斷電話，而眾人抵達現場後，也確實發現李姓夫妻的白色BMW休旅車，卻不見兩人身影與聞到濃濃腐臭味，於是主動報警。警方到達後，隨即在後車廂發現已明顯死亡的李姓夫妻，地上大量滲漏屍水，員警初步判定兩人死亡時間已有2天，頭部遭鈍器敲擊的痕跡疑似是致命傷，認為兇嫌行兇動機應是金錢糾紛，且從停車場監視器發現車輛於9日凌晨開入停車場後，疑似為兇嫌的男子隨即搭乘計程車離開。然而，疑似同為泰國籍但領有台灣身分證的兇嫌已經逃回泰國，目前刑事局駐泰聯絡官已通知泰方協助發布通緝。
桃園高鐵2屍4命…孕婦「生前最後身影」曝光 兇嫌竟打電話要家屬：去高鐵站找
高鐵桃園青埔站停車站今（10日）發生後車廂2屍4命慘案，一對同為姓李的夫妻被發現陳屍一輛滲有大量屍水的休旅車後車廂，而懷有5個月雙胞胎的李婦，其生前最後身影也隨之曝光，當時她在深夜徒步走過土城某移工宿舍的馬路，之後就人間蒸發。令家屬憤怒且難過的是，兇嫌曾主動聯絡並告訴他們「高鐵青埔站」隨即掛上電話，而眾人循線的結果竟是李姓夫妻冰冷的遺體。據悉，同為泰國人的李姓夫妻，丈夫到台灣依親已取得台灣身分證的太太後，與另名男子合夥在新北市土城經營泰國移工仲介，但近日親友發現兩人失蹤，多方打聽下僅得知兩人與一名泰國籍男子有金錢往來，並在8日相約與泰國男在土城談判。而隨著悲劇發生，警方也透過監視器發現李婦生前最後的身影。員警在車輛下方發現大量屍水，判斷李姓夫婦死亡時間已有2天。（圖／翻攝畫面）從監視器畫面可以看到，懷有5個月身孕的李婦，於8日晚間10點15分左右，完全沒帶雨具走過土城某間移工宿舍的對面馬路，這一段短短畫面，也成為目前已知李婦最後的身影。據悉，親友今天上午接到疑似兇嫌的男子來電，當時對方僅報上「高鐵青埔站」就掛斷電話，而眾人抵達現場後，也確實發現李姓夫妻的白色BMW休旅車，卻不見兩人身影與聞到濃濃腐臭味，於是主動報警。警方到達後，隨即在後車廂發現已明顯死亡的李姓夫妻，並在地上發現大量滲漏的屍水，員警初步判定兩人死亡時間已有2天，頭部遭鈍器敲擊的痕跡疑似是致命傷，認為兇嫌行兇動機應是金錢糾紛，且從停車場監視器發現車輛於9日凌晨開入停車場後，疑似為兇嫌的男子隨即搭乘計程車離開。然而，疑似同為泰國籍但領有台灣身分證的兇嫌已經逃回泰國，目前刑事局駐泰聯絡官已通知泰方協助發布通緝。
女死者懷有龍鳳胎…桃園後車廂命案變「2屍4命」 親友曝與兩人最後通話
高鐵桃園中壢青埔站附近停車場內發生駭人命案！一輛休旅車在站前停車場散發濃濃屍臭，警方獲報並勘查後，發現後車廂藏有一對死亡多時的男女。警方除確認死者身分為經營外勞仲介的夫婦外，更發現女子懷有5個月的龍鳳胎，也讓這起命案成為2屍4命的悲劇。據悉，這對在新北市土城經營泰國外勞仲介生意的夫妻，親友向警方透露，2人已失蹤多日，早前得知他倆與另名外籍移工有金錢來往時，曾主動致電關心，但對方當時僅說自己在「青埔高鐵站」就掛上電話。後前往現場雖找到座車，卻沒發現2人身影，於是向警方報案。警方指出，現場除散發濃濃屍臭味後，也在車輛下方發現「屍水」。目前初步認為死者因金錢糾紛遭合夥人殺害，且2人致命傷都在頭部並有鈍器攻擊的痕跡，而疑似載運屍體的車輛，於9日凌晨來到站前停車場棄屍，兇嫌隨後搭乘計程車離開。
預售屋缺工缺料夾擊 新成屋突圍市場成新寵
工料雙漲與打炒房政策雙面夾擊，致使許多建商放慢開工步調，今年初高雄開工數相較2020年出現衰退現象。政府陸續祭出房市政策，透過選擇性信用管制、限貸等措施，加上營建成本上漲，造成建商興建壓力，甚至邊蓋邊賠錢，不得不調漲房價，部份建商也紛紛採取「限賣令」、「封盤」手段，加上缺工、缺料等困境，工程期延宕，市場預售屋延遲交屋的消息時有所聞，預售屋契約交期更出現需要九年才完工交屋。缺工缺料等困境，真正想成家的消費者面臨「無房可買」，這波風向也讓購屋族轉向新成屋市場。房市大風吹，真正想成家的消費者面臨「無房可買」、已買房面卻有家歸不得的囧境，這波風向也讓購屋族轉向新成屋市場，新成屋也成為市場新寵。而原本就是高雄首購族買房熱點的橋頭新市鎮，隨著台積電、橋頭科學園區等科技議題利多，更吸引就業科技新貴與看好生活機能的購屋族進場，原本房市火熱不減，但因多為預售屋，區域內新成屋合計僅百餘戶，在預售屋交屋充滿不確定性下、加上建商延後推案「減產」的情況下，橋頭新市鎮特區新成屋市場將供不應求。坐落橋頭新市鎮特區的新成屋建案，由雄崗建設興建的橋科水岸花園建案受到市場青睞。坐落橋頭新市鎮特區的新成屋建案，由雄崗建設興建的橋科水岸花園建案受到市場青睞，因鄰近省道一號與捷運青埔站交通優勢，對通勤族來說相當便利。橋科水岸花園2-4房規劃，景觀中庭、獨立公設會館與露天泳池，座北朝南，加上戶戶平面車位優勢，吸引不少小家庭喜愛，建案也因鄰近都會公園，擁有大面積綠地公園景觀與開闊大棟距，也是目前市場上罕見的規劃，在疫情下也成為許多購屋族喜愛的賣點。
市場掀缺貨潮 橋科特區新成屋稀有搶手
受到科技議題帶旺，高雄房市表現持續火熱，高雄台積電與橋頭科學園區開發助攻，但在缺工、缺料等營建成本激增及通膨情勢下，許多建商採取放緩推案，缺料又有台積電等科技擴廠搶工，中南部房市更出現預售屋交屋期拉長至10年罕見現象，更令市場咋舌。預售屋延後交屋，也讓急著入住新家的購屋族們恐慌，進而轉向新成屋市場，讓高雄原本稀缺的成屋此時也變得更為搶手，部分區域新成屋建案更是一戶難求，幾乎沒有成屋可賣。全球通膨、國際物料上漲，營建成本飆升，就算沒房可賣，但市場評估短期內房價不可能下跌，更有可能是穩定上漲，加上一連串房市政策下與營建成本上漲，不少建商更延後推案，更加劇成屋市場缺貨情形。專家指出包括成屋建案的餘屋、近兩年內新成屋都成為熱門物件。「橋科水岸花園」週邊擁有95公頃都會公園綠地，有著大棟距景觀優勢。尤其以推案熱點，擁有科技議題利多的北高雄橋頭新市鎮特區，表現更為明顯。新市鎮特區推案開發皆圍繞著橋頭科學園區進行，隨著橋科進入實質開發，包括國巨、日月光、鴻海、順益及群聯等大廠宣布進駐設廠，加上鄰近的高雄台積電廠區計畫最快今年中就會動工，帶來人才職缺將吸引預估上萬住房需求，讓房市表現更火熱不減。許多購屋置產族等不及預售屋交屋，讓新成屋市場更稀有搶手。如位於橋頭新市鎮特區，緊臨台一線，雄崗建設興建的「橋科水岸花園」新成屋一案，賞屋人潮也增加。「橋科水岸花園」全新成屋，座落新東一街上。基地鄰近捷運紅線青埔站，輕鬆接軌未來高雄台積電廠區與高鐵新左營站，週邊擁有95公頃都會公園綠地，大棟距景觀優勢。「橋科水岸花園」更罕見稀有戶戶座北朝南規劃，全案零店面，2~4房、一層4戶、三千坪基地，讓戶戶擁有開闊棟距、三面採光完美格局，加上戶戶平面車位，不僅深受已購客戶的喜愛，便利交通動線，更吸引通勤科技新貴青睞。
喜迎台積電卡位科技房市榮景 橋科特區新成屋搶手
台灣經濟基本面良好，台商回流海內外熱錢湧進，加上通膨低利率、科技產業蒸蒸日上，吸引海歸菁英人才回流，也帶動購屋與居住需求。尤其以南台灣房市表現最為明顯，受到科技產業帶旺，市政府政策利多下，加速台商回流重金投資高雄擴廠，加上台積電宣布高雄投資計畫，上下游產業鏈廠商也看好跟進，紛紛宣布進駐高雄計畫，南台灣迎來一片房市榮景。高雄台積電於中油高雄煉油廠舊址廠區整治進度，與預定進度超前約10%，高雄台積電廠區最快今年中就會動工，預計於2023年啟動營運，加上橋頭科學園區也進入實質開發招商，預估未來上萬職缺進駐，人口紅利將帶動北高雄房市再一波高峰。橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁，捷運紅線青埔站旁，市場少見大棟距的規劃，2～4房純住家規劃。北高雄橋科特區房市火熱，讓購屋族置產客搶卡位，而鄰近高雄台積電廠區與橋科特區的橋頭新市鎮內，但多以預售屋為主流產品，成屋產品相對稀少僅有百戶可銷售，更讓渴望成家的購屋族紛紛搶進，像是緊臨台1線的新成屋建案雄崗建設的橋科水岸花園，具備新成屋與交通優勢成為市場搶手標的。 橋科水岸花園鄰近百頃都會公園旁，捷運紅線青埔站旁，市場少見大棟距的規劃，2～4房純住家規劃，更罕見1：1的戶戶平面車位配比，客廳大面寬落地開窗，挑高天花板設計，享受更多室內坪效，豐富的公設規劃，獨立會館與露天泳池，營造回家就像渡假的生活氛圍，加上橋科水岸花園距橋科園區僅約10~15分鐘的車程，更受到注重高品質生活的新貴菁英購屋族喜愛卡位入主。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。橋科水岸花園 獨立公設會館 輕鬆擁有渡假生活而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
橋科水岸花園新成屋優勢 成民眾抗通膨首選
全球通膨來襲，連台灣也浮現通膨壓力，根據3月8日主計總處公布物價指數資訊，111年2月消費者物價指數(CPI)年增率漲2.36％，自去年110年8月起，已連續七個月以來CPI增長率衝破2%，而民眾實際感受，遠比統計數字來得強烈。雖相較全球國家通膨壓力較低，但從民生用品、原物料、建築原料乃至於房價等⋯⋯萬物皆漲，民眾荷包縮水最有感！民生物資上漲，面對通膨警報，民眾擔心未來資產縮水，也紛紛前進房地產。趁著目前低利率，想買房的民眾也趁此時進場為房市佈局。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋。尤其高雄楠梓區、橋頭區房市更為火熱，漲幅似乎才正開始。多樣大型建設帶動加持下，高雄房市漲幅最為顯著，其主因是受到科技產業利多，其次原因為建築營建業缺工缺料問題未解、土地價格、原物料成本不斷上漲，營建成本轉嫁到售價上，接連帶動下，楠梓區、橋頭區預售屋成交單價年初已全面站穩3字頭，朝4字頭邁進，儘管房價不斷上漲，仍不減房市買氣。繼去年11月台積電宣布設廠，美商英特格與德國默克也相繼宣布擴大在高雄投資，橋頭科學園區今年初首家廠商鈦昇科技也已進駐，也帶動橋頭新市鎮的房市持續火熱，相較缺工缺料造成預售屋完工時間不確定性增加，想成家的民眾也選擇以新成屋作為購屋首選。橋頭新市鎮難得少有全新完工建案，讓雄崗建設全新成屋個案橋科水岸花園更受市場矚目。橋科水岸花園座落新東一街上，為區域市場難得全新成屋，2-4房規劃、全平面車位、獨立公設會館與露天泳池，到首購族與換屋族青睞。橋科水岸花園緊鄰高雄都會公園，近橋頭科學園區，鄰台一線與捷運紅線青埔站，交通便利優勢，也讓橋科水岸花園去化速度隨之增加。
機能最強台積電廠區 網友點名「這一區」
高雄得天獨厚的優勢，讓未來台積電楠梓廠區，成為全台唯一，與捷運線相鄰的廠區，也是全台唯一離市中心最近的台積電廠區，兩站就到左營高鐵站，四站抵達北高農十六巨蛋商圈，地利與生活機能完善，未來增值力道更是強勁，堪稱有史以來全台最關注的房市焦點。台積電南下高雄設廠消息證實前，就有許多市場消息傳出，北中部置產客與竹科、南科工程師超前部署北高楠梓、橋頭買房，提前為房市暖身，當台積電官方宣佈證實這項投資，最快2022動工、2024投入生產，消息一出更吸引許多「北漂族」準備返鄉卡位置產。近期高雄市政府招商有成，高達千億資金活水挹注，強大招商引資，也吸引全台關注。國際大廠陸續宣布加碼投資高雄計畫，橋頭科學園區日前也迎來首家科技廠商進駐，未來大量職缺將吸引全台高階菁英人才進駐，提高在地薪資與就業機會，勢必興起一波「南漂巢流」，上萬個職缺將帶來住房需求，也推升週邊房市。橋頭科學園區 圖片來源：高雄市交通局根據市場新聞資料，2021年高雄行政區房價皆呈現上漲趨勢，尤以台積電設廠所在的北高雄楠梓與橋頭新市鎮，更是從翻轉以往蛋白區命運，躍升房市黑馬，不僅超越蛋黃區上漲幅度，房價更是短短一年內就趕上蛋黃區價格，原本年初尙有1字頭，至年底已上看3字頭，市場人士預估，若台積電廠區完工到位，人才進駐帶來購屋需求，週邊房市漲幅將上看另一個新高度。看好北高橋頭新市鎮發展潛力，許多建商打鐵趁熱搶進推案，在地知名建商雄崗建設多年前早已慧眼佈局。有別於橋頭新市鎮特區多為預售建案，雄崗建設橋科水岸花園一案，為新市鎮內少有新成屋，格局、公設、建材皆有實景可參觀鑑賞，也因為不用等待交屋工程期，吸引不少親子換屋族與科技新貴青睞。橋科水岸花園擁千坪大基地開發，獨立公設會館、戶外露天泳池、百米景觀中庭，鄰近南台灣最大的都會森林公園，大棟距景觀優勢等，基地緊鄰台一線，與捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢且距離橋頭科學園區僅五分鐘車程，更成為購屋族、科技新貴的首選。
全台捷運站房價漲幅排行出爐 這站大漲25%高雄包辦前3名
買房跟著軌道走，房仲業者統計2020年至2021年台北、桃園、台中、高雄捷運各站點周邊房價變化，在重大建設、台積電擴廠利多大添柴火下，高雄捷運搶佔「十大漲幅捷運」半數席次，更是以包辦前3名，列位第一的「生態園區站」漲幅高達25.8%，為全台捷運站漲幅最高的站點；北捷亦攻佔3席，桃捷、中捷則各搶下1個站點。永慶房產集團根據實價登錄統計2020年至2021年全台營運中捷運站周邊成交資料，發現高雄捷運「生態園區站」漲幅高達25.8%，為全台捷運站漲幅最高的站點；另外前十名當中，高雄捷運就占了5名，分別為「生態園區站」、「青埔站」、「楠梓加工區站」、「市議會站」、「小港站」，榮登全台漲勢最強捷運系統。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，高雄捷運系統能夠一次入榜5個站點，原因不外乎是因為「1」字頭房價，基期低，漲幅空間大，再來近期利多話題不斷，如科技產業擴廠、重大建設相繼投入、新建案成交，讓自住、置產買盤持續流入，都是推升房價顯著成長的要素。以漲幅居冠的高雄捷運「生態園區站」來看，介於三鐵共構的「高鐵左營站」和北高雄主要生活圈的「巨蛋站」間，兼具便捷交通和成熟商圈優勢，加上距離台積電廠區將落腳的中油煉油總廠舊址，也只需要搭乘2站到捷運「世運站」即可抵達，房市前景看好，吸引建商積極購地推案，去年就交易多筆屋齡較新的物件，如「京城大苑」、「YOO馥建築」等，推升該區房價水平，每坪從18.2萬攀升至22.9萬，漲幅高達25.8%。同樣受到科技重大建設助攻的還有捷運「青埔站」和「楠梓加工區站」，位於橋頭新市鎮「青埔站」，近來隨著科技大廠進駐橋頭科學園區，產業聚落成形下，未來預計將帶來大量人口及工作機會；至於「楠梓加工區站」，原先就因楠梓產業科學園區所產生的就業機會，累積不少人口紅利，近來又受惠於台積電設廠利多，刺激房市熱度加速增溫。挾著橋頭科學園區、台積電設廠兩大話題下，不只在地客選擇搶入捷運站點周邊，連外地置產族、科技新貴們也紛紛加入，房價自然也就大受激勵。陳金萍提醒，不少民眾因看好軌道題材的保值性、便利性提早卡位，但以立法院通過的前瞻基礎建設經費來看，原本占比最大的軌道建設，已從原本的4241億調降至1903億，且要知道從路線、站點選定、審查到實際開始動工，期程太長充滿變數，過往也不乏發生變更路線的情形，因此，陳金萍建議，隨著軌道題材購屋，盡量還是挑選已經興建完成，或是確定動工後再入手，「眼見為實」才會是最大的房市保證！近一年全台捷運站房價漲幅前十大站點。（圖／永慶房屋提供）
跟緊台積電4／看準南二都產業外溢 達麗勇於市郊推住宅蓋影城商場
達麗建設董事長謝志長曾短暫移居加拿大，自曝住不習慣再加上好友鼓勵下，2000年回台再出發，先成立「齊裕建設」在高雄推案，後更入主上櫃公司「十全企業」，並和好友興富發集團總裁鄭欽天和甲山林機構董事長祝文宇等人一起在北部推出「新富都」及「世界首席」等案。謝志長（右）與興富發集團總裁鄭欽天（左）等好友，2009年聯手在新北市新莊推出「新富都」，二年後再度合推林口大案「世界首席」。（圖／報系資料庫）近年獵地首選軌道旁和有產業進駐的區域，尤其著重在故鄉北高雄，似乎早早預料政策動向，行政院有意將高雄捷運和台南捷運串聯，2019年總統蔡英文再推出「大南方計畫」，大力招商產業南移，他看準左營以北，楠梓、橋頭、岡山、路竹跟台南接軌的平原，會是未來大南方計畫開發的腹地，兩個城市的產業外溢會讓路科、橋科接軌，今年達麗推案重點區域就擺在路竹與橋頭之間的岡山，除了推住宅，還迎來達麗首座萬坪影城商場。位於高雄橋頭科學園區旁、正對捷運青埔站的「全民萬歲」，2015年預售時，3個月就賣出300戶，達麗因此提前動工。（圖／翻攝自達麗官網）去年11月，達麗以總價5.4億元購入岡山火車站周邊一塊約900坪大的土地（大公段），每坪成交價61萬元，創下區域新高，讓外界驚嘆連連，謝志長卻老神在在。「那個地點好，捷運站旁的商業區，容積率有350％，加上危老、『高雄厝』（高雄市府針對有綠能設施與通用化空間等建築的容積獎勵政策）等獎勵，以容積換算起來不算最貴。未來住宅推案預估開價每坪約23萬元，看好未來發展，我們很有信心。」此外，達麗子公司「達麗米樂」斥資20億元，在高雄捷運南岡山站旁打造萬坪影城商場「岡山樂購站前廣場」，A區街邊店引進藏壽司、優衣庫UNIQLO和健身工廠800坪，4月將搶先營運；B區商場大樓則將和大公段推案於年底同步登場，「蓋房子要負責任，我既然敢在岡山開商場，就不怕在旁邊蓋房子。」謝志長言談間流露深耕北高雄的霸氣。未來國家強棒二期，謝志長還要蓋酒店，達麗多角化布局，一舉一動都成焦點。